电影城租赁合
甲方： （简称甲方）
乙方： （简称乙方）
明确甲乙双方合中权利义务责根中华民国合法甲乙双方协商致达成协议：
第条：租赁事项
（1）**区民政府授权甲方意乙方租赁**电影城**路南建筑面积3990方米）营电影放映业务
（2）甲方协助乙方办理营放映业务相关审批手续需费乙方承担
（3）甲方乙方提供**电影城建设施工设计方案建设
年 月 日前完工
（4）甲乙双方现场办理完交接手续乙方获60天装修期期间计租金
（5）电影城设施乙方布置费乙方承担
（6）电影城装修装潢方案乙方提供甲方审定认乙方负责施工费
第二条：租赁期限
（1）合效期限 年 月 日起 年 月 日止
（2）甲方原致乙方准时开业影响乙方营甲方实际延误天数免收租金相应承担定赔偿
（3）乙方合期未甲方意擅转租赁区域营权第三者营损害甲方权益行否违约处甲方终止合
（4）合期满乙方甲方意续约应期满前二月乙方提出书面申请合期乙方中途撤离应45日前提出撤离租赁申请甲方意方撤离
第三条：租金支付时间
（1）租金标准：五年租赁周期年租金 万元（写： ）
（2）缴付方式：
A租金交纳遵循先付原乙方原中途撤离租金予退租金分 次支付次缴纳租金 元（写： 万 千 佰 拾 元整）缴费日期
B甲方通综合考核意乙方继续营行签订租赁协议等条件乙方拥原租赁区域优先租赁权
第四条：理服务
（1）**电影城设施维修养护场保洁保安等物业理乙方行负责需费乙方承担需甲方协助费行商定
（2）**电影城体维修养护改造乙方应制定相应方案甲方意严格方案进行需费审计部门审计认应缴纳租金中抵扣
（3）租赁期间水电暖等费乙方实际发生金额实结算时行关部门交纳
第五条：保证金
（1）保证金：确保合履行乙方意合签定时甲方支付服务保证金安全保证金物业保证金理保证金计民币 元（写： 万 仟 佰 拾 元整）
（2）保证金退方式：合履行期满乙方迁出电影城甲乙双方办理完毕交接手续60天甲方确认乙方没违约行欠缴关费甲方退乙方保证金保证金退时计利息
（3）乙方违反合甲方权保证金中直接扣相应违约金损失乙方应接通知3日补足保证金足部分否乙方应承担违约责
第六条：免责条款
乙方列情况遭受损害求甲方赔偿：
（1）甲方原发生损害
（2）火灾震风灾水灾等抗力导致损害
（3）乙方遵守合条款相关规定发生损害
（4）紧急停电停水非甲方员意失造成非甲方责事件致电影城正常营属乙方营中合理风险乙方求减免租金费求赔偿损失
第七条：违约责争议处理
（1）违约责：
A：乙方逾期支付租金逾期支付租金数额日千分五支付滞纳金连续两次未支付租金甲方权解合甲方造成损失乙方承担
B：合期乙方擅撤离甲方权解合甲方造成损失乙方承担
C：甲方违反合约定乙方造成损失甲方承担
（2）未事宜甲乙双方协商解决协商容协议具等法律效力
（3）执行合合关事宜发生切争议甲乙双方应友协商解决协商成甲方民法院提起诉讼
第八条：合式四份甲方执三份乙方执份合甲乙双方签字盖章日起生效
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
负责（签字）： 负责（签字）：
年 月 日 年 月 日
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甲方： （简称甲方）
乙方： （简称乙方）
明确甲乙双方合中权利义务责根中华民国合法甲乙双方协商致达成协议：
第条：租赁事项
（1）**区民政府授权甲方意乙方租赁**电影城**路南建筑面积3990方米）营电影放映业务
（2）甲方协助乙方办理营放映业务相关审批手续需费乙方承担
（3）甲方乙方提供**电影城建设施工设计方案建设
年 月 日前完工
（4）甲乙双方现场办理完交接手续乙方获60天装修期期间计租金
（5）电影城设施乙方布置费乙方承担
（6）电影城装修装潢方案乙方提供甲方审定认乙方负责施工费
第二条：租赁期限
（1）合效期限 年 月 日起 年 月 日止
（2）甲方原致乙方准时开业影响乙方营甲方实际延误天数免收租金相应承担定赔偿
（3）乙方合期未甲方意擅转租赁区域营权第三者营损害甲方权益行否违约处甲方终止合
（4）合期满乙方甲方意续约应期满前二月乙方提出书面申请合期乙方中途撤离应45日前提出撤离租赁申请甲方意方撤离
第三条：租金支付时间
（1）租金标准：五年租赁周期年租金 万元（写： ）
（2）缴付方式：
A租金交纳遵循先付原乙方原中途撤离租金予退租金分 次支付次缴纳租金 元（写： 万 千 佰 拾 元整）缴费日期
B甲方通综合考核意乙方继续营行签订租赁协议等条件乙方拥原租赁区域优先租赁权
第四条：理服务
（1）**电影城设施维修养护场保洁保安等物业理乙方行负责需费乙方承担需甲方协助费行商定
（2）**电影城体维修养护改造乙方应制定相应方案甲方意严格方案进行需费审计部门审计认应缴纳租金中抵扣
（3）租赁期间水电暖等费乙方实际发生金额实结算时行关部门交纳
第五条：保证金
（1）保证金：确保合履行乙方意合签定时甲方支付服务保证金安全保证金物业保证金理保证金计民币 元（写： 万 仟 佰 拾 元整）
（2）保证金退方式：合履行期满乙方迁出电影城甲乙双方办理完毕交接手续60天甲方确认乙方没违约行欠缴关费甲方退乙方保证金保证金退时计利息
（3）乙方违反合甲方权保证金中直接扣相应违约金损失乙方应接通知3日补足保证金足部分否乙方应承担违约责
第六条：免责条款
乙方列情况遭受损害求甲方赔偿：
（1）甲方原发生损害
（2）火灾震风灾水灾等抗力导致损害
（3）乙方遵守合条款相关规定发生损害
（4）紧急停电停水非甲方员意失造成非甲方责事件致电影城正常营属乙方营中合理风险乙方求减免租金费求赔偿损失
第七条：违约责争议处理
（1）违约责：
A：乙方逾期支付租金逾期支付租金数额日千分五支付滞纳金连续两次未支付租金甲方权解合甲方造成损失乙方承担
B：合期乙方擅撤离甲方权解合甲方造成损失乙方承担
C：甲方违反合约定乙方造成损失甲方承担
（2）未事宜甲乙双方协商解决协商容协议具等法律效力
（3）执行合合关事宜发生切争议甲乙双方应友协商解决协商成甲方民法院提起诉讼
第八条：合式四份甲方执三份乙方执份合甲乙双方签字盖章日起生效
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
负责（签字）： 负责（签字）：
年 月 日 年 月 日
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