关于考察学习民宿产业发展的调研报告


关考察学民宿产业发展调研报告
乡村民宿指利乡村民居等相关资源参营服务游客提供体验然文化生产生活方式型住宿设施乡村民宿作乡村旅游重业态带动乡村济增长重动力助力全面推进乡村振兴重抓手期C成立县调研组先X市A县X市B县进行实走访察XXXX等民宿民宿业进行交流学现调研情况县民宿产业发展情况报告供参考
A县B县民宿产业发展情况
AB两发展民宿产业基础优越特色明显政策保障力两均明确民宿产业发展定位围绕集群造产业激励等级评定奖补规范理培训等方面出台相关政策民宿发展提供科学顶层设计政策支撑二土供样两民宿土供原民居废弃厂房旧学校道班改扩建村集体公服务供三资金灵活两均效利乡村振兴效衔接资金乡村民宿发展提供资金保障时较突出利村集体闲置资源抵押银行贷款镇村集体营出租入股联营等方式参民宿建设年实现5％例村集体分红四扶持力度较两坚持政府引导市场体相结合民宿建设中涉工资金税费等予倾斜支持鼓励采取政府金融支持＋企业投资建设＋租赁运营企业设计＋政府投资＋专业团队运营等
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种合作模式开发建设特色民宿五品牌效应明显A县建成秦岭山区域特色民宿集群B县造秦岭十景十色生活特色民宿集群B县飞茑集民宿榜中国民宿十强两引进顶尖民宿品牌扩区品牌影响力
二C县民宿产业发展现状
（）基情况
年C县造中国康养名县目标国家全域旅游示范区创建抓手积极推进秦岭山水乡村建设康养度假三提升行动坚持民宿产业高质量发展作加快康养产业升级助力群众增收推进乡村振兴力支撑先建成棣花携程农庄丽呈院·山居鱼岭水寨伯牙山居核桃先生木屋等精品特色民宿35家床位数达380余张年建成12家目前建4家中市级精品民宿3家特色民宿1家全县民宿呈现出雨春笋般发展态势坚持高位推动成立县委书记第组长县长组长民宿产业发展工作专班出台C县支持民宿产业发展八条措施发展精品民宿高品质农家乐工作务细化通知等文件实行县级领导包抓定期研判调度现场观摩推进等机制通设立专项资金项目奖补扶持优化简化手续开展培训等措施力促进民宿产业高质量发展提升民宿品牌影响力二坚持取长补短通请进走出办法邀请原国家乡村振兴局副局长夏更生行前调研指导民宿产业发展先组织镇办部门赴XAXB镇安柞水等实考察学取长补短三坚持取材通盘活闲置农房鼓励农村集体济注册公司组建合作社等方式集中连片发展民宿时建设程中部分建材取材拆出木头钢材瓦片等资源利旧轮胎旧石磨石桌子进行点缀微改造发挥工巧匠智慧造精品民宿C酒
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庄利遗留废旧酒罐建设C酒庄民宿四坚持突出特色注重实际出发突出特色制宜结合资源禀赋产业定位文化特色发展民宿形成布局合理规模适度特色鲜明发展格局武关茶乡毛坪茶园基建成毛坪村品茗山庄民宿棣花陈家沟村建成文修谷民宿五坚持企业带动通引进携程集团水务集团等企业发挥头部民宿运营品牌影响力够引流赋助力文旅产业发展通招商引进携程集团建设携程农庄项目省水务集团托鱼岭水寨景区建成伯牙山居精品民宿造高山流水知音里旅游品牌六托旅游景区托已建成棣花古镇4A级景区桃花谷3A级景区等通旅游＋形式发展民宿实现文旅产业民宿产业双赢托棣花景区建成葡萄星球三产融合示范园民宿清风街三谋民宿宋金街花筑·荷塘畔四皓养生馆托桃花谷景区建成桃源里精品民宿七托产业优势托天麻核桃等农业特色产业优势开展元业态营延伸补齐产业链条实现民宿产业发展带动群众增收致富
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峦庄镇河口村良种天麻产业园建成云溪里民宿棣花镇许家塬村核桃题公园建成核桃先生民宿八托文化民俗深挖文历史文化特色乡土文化涵建成特色民俗题精品民宿形成独具特色民宿价值体系龙驹寨街道资峪沟村托瓦罐文化建成古道时光康养居民宿九托镇村建设围绕秦岭山水乡村建设结合两改两转三促进镇区建设发展民宿商镇王塬村建设秦岭山水乡村程中实施整沟域搬迁安置治理提升工程正建设王塬村民宿集群寺坪镇结合镇区建设实施旧院改造建成南山院子文家谷民宿十托交通区位托新建高速路出口区位优势力发展精品民宿吸引周边群众居住消费土门镇七星沟村位丹宁高速土门出口通改造老旧房屋利周边交通优势建成晚庭院民宿
（二）存问题
顶层设计缺乏县未出台民宿发展相关规划设计民宿民宿相关旅游配套产品设施等统筹谋划够导致民宿缺乏科学布局存着盲目性序性开发分布零散未形成具相规模较高知名度民宿集聚发展区域二理机制够畅民宿营理涉农业文旅乡村振兴资源消防等众部门目前民宿营理没统标准尺度明确政策规范存政出门头理甚缺位失法制度规范效监督理三合规营障碍部分旅游民宿房屋产权清达消防安全求土存争议导致法办理相关证品质较高民宿法参加全国等级旅游民宿评定某种程度限制民宿产业发展四品牌特色够鲜明县民宿整体呈现规模形态散精品少特点缺少引领性项目品牌尚未形成品牌效应集聚效应五理服务水够部分旅游民宿服务员服务专业度认知足生活惯审美品位客定差距未正规培训缺乏民俗文化涵理解没文化情怀事民宿服务整体水高六宣传营销够力数民宿营者缺乏营销意识宣传推广手段较单普遍处客带客阶段携程程
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途牛等旅游网络台注册信息全传图片没形成整体宣传营销意识出现节假日满患时关门烊极端现象七配套设施够完善许民宿区域旅游厕停车场医务室生活超市便利店等基础设施公服务配套完善导致旅居度假游客生活便
三调研收获启示
（）文化底蕴根基
区否旅游业具定潜力决定素该区文化底蕴文化创意支撑业态功特色民宿更具吸引力竞争力AB两注重造旅游民宿综合体游客提供文化抓手性化体验B县飞
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茑集×空山九帖力结合榜中国民宿十强名单C言发展民宿产业握民宿两字中宿方便舒适更体现民文化温度利C然资源应消费层次性化高品质发展势充分挖掘深厚历史文化独特民俗文化增强文化赋绿水青山真正变成金山银山
（二）创新融合引擎
文旅融合唯创新火爆年整夏天贵州村超淄博烧烤冬天哈尔滨冰雪世界X唐夜城融合体育音乐美食非遗等元素形成针性极强旅游＋文化＋新业态实现传统文化年轻化现代化表达AB两田园＋民宿红色＋民宿美食＋民宿非遗＋民宿演艺＋民宿C言必须民宿二三产业融合起驿站文化古道文化等C特色文化民宿产业融合起造批定位方精品民宿
（三）联农带农根
年民宿乡村休闲旅游业中扮演着十分重角色乡村民宿处理位置充分展示乡村特文化然风景够发挥乡村空余闲置资产特色资源价值A民宿通聘村民提供业技培训包装造民宿家吸引周边群众1200余参业实现工资收入2600万元C言充分发挥农村劳动力市场资源鼓励农村集体济通注册公司组建合作社村民入股等方式集中连片发展民宿实现企业营集体分红带动村民业实现农民增收致富
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（四）政策保障
政策引领民宿产业发展蓝图AB两政府注重实际出发结合资源禀赋产业特色形成布局合理规模适度特色鲜明民宿发展格局两均成立民宿产业发展工作专班编制发展规划出台支持民宿产业发展意见细确保民宿发展持续推进C言亟需强化政府引导突出顶层设计造具C特色民宿发展规划进步增强民宿产业发展信心决心推进旅游民宿发展
四推进民宿产业发展点建议
（）强化统筹意识规划牌结合城镇乡村建设发展实际编制民宿产业发展规划合理布局完善配套客观评估城镇乡村民宿发展合适区集聚点优先扶持县具定发展基础民宿者邻景区中心城区民宿集中力量形成集聚效应杜绝窝蜂盲目发展造民宿特色文化度假区全力办全国民宿产业发展会
（二）强化政策意识发展牌坚持政策引领制定县民宿发展规划明确民宿发展方核心区域民宿宜居宜业美乡村建设相结合分区域造然生态型文化体验型休闲愉悦型美食体验型健身养老型等特色异题民宿逐步形成配置合理规模聚集适度特色题鲜明乡村民宿发展格局二加金融支持充分利乡村振兴衔接效资金等加速出台民宿产业发展等级评定
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资金奖补税费减免等政策通额贷款贴息贷款等形式鼓励条件农户发展民宿解决民宿业发展资金困难三综合全局发力民宿产业发展乡村振兴农村居环境整治全域旅游康养旅游等体布局通盘考虑程度利政策优势助推民宿产业区域性发展
（三）强化文化意识创新牌深挖文化涵增强规划建筑功视觉外观色彩业态服务产业链拓展等方面文化融入意识加文典传统工艺民俗歌舞等非遗文化合理利重点围绕古道文化驿站文化秦楚文化诗歌文化码头文化民俗文化等方面积极培育批凸显域文化特色优质题旅游民宿二注重产品创新通旅游济新业态赋民宿产业托类节会赛事活动挖掘方传统美食拓展民宿＋体育民宿＋美食民宿＋康养民宿＋电商等业态旅游民宿产品提供游客性化体验构建产业创新文化引领融合发展新模式
（四）强化质量意识服务牌细分目标客户群体准确定位提升文化住家体验感培育软服务核心竞争力助
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推传统农家乐文化体验乡村休闲度假民宿转型满足层次住宿需求实现差异化特色化营二完善配套设施坚持游客体验需求出发针性补齐服务设施短板加强交通供电供水通信卫生污水处理等基础设施建设增强配套服务性化便利化程度民宿发展建设提供力支撑三加强创新培育紧盯全国知名民宿企业引入专业营团队加民宿家培养力度提升业员素质
（五）强化品牌意识特色牌树立旅游民宿品牌理念积极引进国头部民宿品牌企业学创意设计运营理等方面优秀验支持民宿企业参国省市级民宿评定造批名声响民宿品牌二提高民宿质量标准合理引导民宿走性化精品化高端化路线重点培育乡村民宿示范点满足高端消费群精品旅游需求三强化市场营销精品民宿纳入全域旅游体系加强民宿周边景区景点联动营销引导设立专门民宿推介机构互联网领域重点策划发力扩区域品牌影响力
（六）强化保障意识监牌厘清部门监职责统筹做旅游民宿行业监加强旅游民宿食品安全污水排放消防安全市场秩序等方面综合理开设旅游民宿开办审批服务绿色通道通旅游民宿住宿实名登记系统接入卫生许证食品营许证消防安全检查特种行业许证办理等方面公里助力县民宿良性竞争序合法发展
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