土权转合
第章 总
第条 合双方事
出方：___________________________(简称甲方)
受方：___________________________(简称乙方)
根中华民国城镇国土权出转暂行条例外商投资开发营成片土暂行理办法国家方关规定双方着等愿偿原通友协商订立合
第二条 甲方法律合规定出土权土权属中华民国资源埋藏物均土权出范围
第三条 乙方根合受土权年限转出租抵押济活动合法权益受国家法律保护进行中华民国法律允许活动乙方负法合理开发利保护土义务
第二章 定义
第四条 合特定词语定义
1块指合项甲方乙方出土权范围合第五条界定范围
2总体规划指中国政府批准_________开发区域土利开发建设总体规划
3成片开发规划指总体规划编制中国政府批准受土权范围项建设具体布置安排开发土利
方案
4公设施指成片开发规划块进行综合性开发建设建成供排水供电供热道路通信等供公设施
第三章 出块范围面积年限
第五条 甲方出乙方块位
___________________________(见附件_________块理位置图略)
第六条 第五条指块总面积_________方米
第七条 合项土权出年限_________年取该块中华民国国土证日起算
第四章 土途
第八条 合项出块批准总体规划建立开办营工业项目(建设项目)工业区(综合区)准许_________开办相配套生产生活服务设施(注：根具体情况定)
第九条 合附件土条件合组成部分合具等法律效力乙方意土条件土
第十条 出期限需改变合第八条规定土途土条件应取甲方意关规定重新签订土权出合调整土权出金办理土权变更登记手续
第五章 土费支付
第十条 乙方意合规定甲方支付土权出金
土费乙方第三方转时土增值税国家关土税(费)
第十二条 该块土权出金方米_________元民币总额_________元民币
第十三条 合双方签字_____日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额_____计_________元民币作履行合定金定金抵作出金
乙方应签订合_________日支付完全部土权出金
第十四条 乙方甲方支付全部土权出金_________日规定申请办理土权登记手续领取中华民国国土证取土权
第十五条 乙方意_______年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年______月______日土费年方米_________元民币
第十六条 合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行帐户银行名称：_________银行_________分行帐号_________
甲方银行帐号变更应变更______日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第六章 土权转
第十七条 乙方实施成片开发规划完成全部公设施建设形成工业建设条件(土出金外项目连续投资必须达投资总额______建成面积达设计总面积______根具体情况定)权合项全部部分块余期权转(包括出售交换赠)
第十八条 土权转受法律规定外中华民国境外公司企业组织
双方签订转合违背中华民国法律法规合规定
第十九条 乙方作出转_____日前应通知甲方转双方转合签字______日应转合关附件正送交土理部门申请办理土权变更登记手续换领土证国家关规定缴纳土增值税
第二十条 转合生效日起合登记文件中载明权利义务转移
第二十条 土权建筑物附着物权分割转应甲方房产理部门批准规定办理户登记手续
第七章 土权出租
第二十二条 乙方合规定完成全部部分块公设施建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等建筑物权作出租合项全部部分块余期权建筑物附着物租赁承租
第二十三条 出租承租签订租赁合违背中华民国法律法规合规定
第二十四条 土权建筑物附着物出租出租应规定办理关登记手续
第二十五条 合项全部部分块权出租出租必须继续履行合
第八章 土权抵押
第二十六条 乙方权合项全部部分块余期权数抵押作出数抵押抵押抵押权签定抵押合违背中华民国法律法规合规定
抵押担保债务必须乙方开发合项块承担债务
第二十七条 乙方作出抵押______日前应通知甲方乙方抵押合签字______日应抵押合获公证期票(贷款协议)关附件正送交土理部门申请办理土权抵押登记
关规定处分抵押财产取抵押土权抵押权第三应实现抵押权______日办理土权变更登记手续
第二十八条 第二十七条取代乙方抵押权第三享承担合规定权利义务
第九章 期限届满
第二十九条 合规定年限届满甲方权偿收回出块权偿取块建筑物附着物权土者应交土证规定办理土权注销登记手续
第三十条 合规定年限届满乙方需继续该块须期满______天前甲方提交续期申请书甲方意确定新土权出年限出金条件签订续期出合重新办理土权登记手续
第三十条 合存续期间特殊情况根社会公利益需甲方法定程序提前收回出块权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿
第十章 抗力
第三十二条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失
第三十三条 遇抗力方应______时事件情况信件电报(电传传真)书面形式通知方事件发生______日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第十章 违约责
第三十四条 果方未履行合规定义务应承担违约责
第三十五条 果甲方失致乙方该块权占延期甲方应赔偿乙方已付出金_______违约金
第三十六条 乙方该块未开发计划进行建设应缴纳已付出金_______违约金连续两年未投资建设甲方权偿收回该块土权
第三十七条 果乙方时支付应付款项(出金外)滞纳日起日应缴纳费_______缴纳滞纳金
第三十八条 果乙方未合规定期限求完成公设施建设应规定完成日期少_______日前通知甲方果甲方认必根情况适延长完成日期没规定期限通知甲方甲方理认定述延期理法成立意延期甲方权偿收回部分土权该部分土权占全部土权例未开发公设施占全部求开发公设施例相等
第三十九条 颁发土证抗力特殊情况乙方_________年未招引安排该块兴建项目应规定日期少_______日前通知甲方双方协商根情况适延长合规定建设期限否甲方权偿收回安排建设项目块权
第十二章 通知
第四十条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效双方址应：
甲方：
___________________________
法住：_____________________
邮政编码：_______________________
电话号码：_______________________
电传：
___________________________
传真：
___________________________
电报挂号：_______________________
乙方：
___________________________
法住：_____________________
邮政编码：_______________________
电话号码：_______________________
电传：
___________________________
传真：
___________________________
电报挂号：_______________________
方变更通知通讯址变更_______日应新址通知方
第十三章 适法律争议解决
第四十条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第四十二条 执行合发生争议争议双方协商解决协商成双方意_________仲裁委员会申请仲裁(事双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉)
第十四章 附
第四十三条 合双方法定代表(授权委托代理)签字权级政府批准生效
第四十四条 合采中_________两种文字书写两种文字具等法律效力两种文字符中文准合中文正式_________份双方执_________份
第四十五条 合_______年______月______日中国_________省(治区直辖市)_________市(县)签订
第四十六条 合未事宜双方约定作合附件合附件合具等法律效力
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：_____________
法定代表(签字)：________ 法定代表(签字)：_______
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第章 总
第条 合双方事
出方：___________________________(简称甲方)
受方：___________________________(简称乙方)
根中华民国城镇国土权出转暂行条例外商投资开发营成片土暂行理办法国家方关规定双方着等愿偿原通友协商订立合
第二条 甲方法律合规定出土权土权属中华民国资源埋藏物均土权出范围
第三条 乙方根合受土权年限转出租抵押济活动合法权益受国家法律保护进行中华民国法律允许活动乙方负法合理开发利保护土义务
第二章 定义
第四条 合特定词语定义
1块指合项甲方乙方出土权范围合第五条界定范围
2总体规划指中国政府批准_________开发区域土利开发建设总体规划
3成片开发规划指总体规划编制中国政府批准受土权范围项建设具体布置安排开发土利
方案
4公设施指成片开发规划块进行综合性开发建设建成供排水供电供热道路通信等供公设施
第三章 出块范围面积年限
第五条 甲方出乙方块位
___________________________(见附件_________块理位置图略)
第六条 第五条指块总面积_________方米
第七条 合项土权出年限_________年取该块中华民国国土证日起算
第四章 土途
第八条 合项出块批准总体规划建立开办营工业项目(建设项目)工业区(综合区)准许_________开办相配套生产生活服务设施(注：根具体情况定)
第九条 合附件土条件合组成部分合具等法律效力乙方意土条件土
第十条 出期限需改变合第八条规定土途土条件应取甲方意关规定重新签订土权出合调整土权出金办理土权变更登记手续
第五章 土费支付
第十条 乙方意合规定甲方支付土权出金
土费乙方第三方转时土增值税国家关土税(费)
第十二条 该块土权出金方米_________元民币总额_________元民币
第十三条 合双方签字_____日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额_____计_________元民币作履行合定金定金抵作出金
乙方应签订合_________日支付完全部土权出金
第十四条 乙方甲方支付全部土权出金_________日规定申请办理土权登记手续领取中华民国国土证取土权
第十五条 乙方意_______年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年______月______日土费年方米_________元民币
第十六条 合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行帐户银行名称：_________银行_________分行帐号_________
甲方银行帐号变更应变更______日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第六章 土权转
第十七条 乙方实施成片开发规划完成全部公设施建设形成工业建设条件(土出金外项目连续投资必须达投资总额______建成面积达设计总面积______根具体情况定)权合项全部部分块余期权转(包括出售交换赠)
第十八条 土权转受法律规定外中华民国境外公司企业组织
双方签订转合违背中华民国法律法规合规定
第十九条 乙方作出转_____日前应通知甲方转双方转合签字______日应转合关附件正送交土理部门申请办理土权变更登记手续换领土证国家关规定缴纳土增值税
第二十条 转合生效日起合登记文件中载明权利义务转移
第二十条 土权建筑物附着物权分割转应甲方房产理部门批准规定办理户登记手续
第七章 土权出租
第二十二条 乙方合规定完成全部部分块公设施建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等建筑物权作出租合项全部部分块余期权建筑物附着物租赁承租
第二十三条 出租承租签订租赁合违背中华民国法律法规合规定
第二十四条 土权建筑物附着物出租出租应规定办理关登记手续
第二十五条 合项全部部分块权出租出租必须继续履行合
第八章 土权抵押
第二十六条 乙方权合项全部部分块余期权数抵押作出数抵押抵押抵押权签定抵押合违背中华民国法律法规合规定
抵押担保债务必须乙方开发合项块承担债务
第二十七条 乙方作出抵押______日前应通知甲方乙方抵押合签字______日应抵押合获公证期票(贷款协议)关附件正送交土理部门申请办理土权抵押登记
关规定处分抵押财产取抵押土权抵押权第三应实现抵押权______日办理土权变更登记手续
第二十八条 第二十七条取代乙方抵押权第三享承担合规定权利义务
第九章 期限届满
第二十九条 合规定年限届满甲方权偿收回出块权偿取块建筑物附着物权土者应交土证规定办理土权注销登记手续
第三十条 合规定年限届满乙方需继续该块须期满______天前甲方提交续期申请书甲方意确定新土权出年限出金条件签订续期出合重新办理土权登记手续
第三十条 合存续期间特殊情况根社会公利益需甲方法定程序提前收回出块权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿
第十章 抗力
第三十二条 方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失
第三十三条 遇抗力方应______时事件情况信件电报(电传传真)书面形式通知方事件发生______日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第十章 违约责
第三十四条 果方未履行合规定义务应承担违约责
第三十五条 果甲方失致乙方该块权占延期甲方应赔偿乙方已付出金_______违约金
第三十六条 乙方该块未开发计划进行建设应缴纳已付出金_______违约金连续两年未投资建设甲方权偿收回该块土权
第三十七条 果乙方时支付应付款项(出金外)滞纳日起日应缴纳费_______缴纳滞纳金
第三十八条 果乙方未合规定期限求完成公设施建设应规定完成日期少_______日前通知甲方果甲方认必根情况适延长完成日期没规定期限通知甲方甲方理认定述延期理法成立意延期甲方权偿收回部分土权该部分土权占全部土权例未开发公设施占全部求开发公设施例相等
第三十九条 颁发土证抗力特殊情况乙方_________年未招引安排该块兴建项目应规定日期少_______日前通知甲方双方协商根情况适延长合规定建设期限否甲方权偿收回安排建设项目块权
第十二章 通知
第四十条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效双方址应：
甲方：
___________________________
法住：_____________________
邮政编码：_______________________
电话号码：_______________________
电传：
___________________________
传真：
___________________________
电报挂号：_______________________
乙方：
___________________________
法住：_____________________
邮政编码：_______________________
电话号码：_______________________
电传：
___________________________
传真：
___________________________
电报挂号：_______________________
方变更通知通讯址变更_______日应新址通知方
第十三章 适法律争议解决
第四十条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第四十二条 执行合发生争议争议双方协商解决协商成双方意_________仲裁委员会申请仲裁(事双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉)
第十四章 附
第四十三条 合双方法定代表(授权委托代理)签字权级政府批准生效
第四十四条 合采中_________两种文字书写两种文字具等法律效力两种文字符中文准合中文正式_________份双方执_________份
第四十五条 合_______年______月______日中国_________省(治区直辖市)_________市(县)签订
第四十六条 合未事宜双方约定作合附件合附件合具等法律效力
甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：_____________
法定代表(签字)：________ 法定代表(签字)：_______
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