工程项目部理制度（五页）
更规范公司工程开发项目理根国家行业理部门关法律法规规章规定结合公司实际情况保证xxx房产开发限公司设计开发采购施工验收保修整程均实现质量投资进度现场安全文明施工理控制特制定制度
工程项目部房产企业重部门部门实行项目理负责制工程项目部负责公司总理公司副总理领导开展工作工程项目部工作员项目理直接领导根分工完成职工作
二 工程项目部全体工作员项目开发程中应认真学相关法律法规规范标准时贯彻落实行业理部门文件规定觉遵守公司项理制度加强科技创新意识断提高身业务水
三认真贯彻公司质量方针质量目标确保部门质量目标实现参项目规划方案构思提出合理化建议参施工图设计理图纸会审参总包重工程分包等工程项目招标工作
四 办工程项目开工前协调拆迁现场质勘察三通工作持审批施工单位编制施工组织设计进度计划安全措施标准化理方案督促检查施工单位批准施工组织设计做工程开工前项准备作
五 确定工程总包分包单位根工程实际情况工程正式开工前召开承包方监理方项目理总监相关员参加工作会议次会议应重点讲明工程概况开竣工时间质量目标等合条款容分包项目材料供应种签证程序文件收发方式计划提报时间应遵守＇方项制度细等做出详细说明该会议应较详细会议记项目理总监甲方项目负责签字盖章中承包应法章委托确认工程图章证明
六 应工程施工阶段加强理工程破土动工竣工验收全程进行质量进度投资控制加强施工安全协配合监理方定时召开监理例会做工程项目施工日志严格执行强制性标准确保工程质量实现合目标
七 基础工程施工应严格控制座标高程层高准确性工程施工程中设计变更现场签证执行公司设计变更现场签证理办法
八 工程施工必须合格原材料构配件材料进场应国家行业部门求进行检验复试严禁未检验检验合格材料构配件设计求外加剂砼必须进行相关试验否进行施工
九 隐蔽工程工程项目部专业员必须参验收验收资料签字模板钢筋砼工程验收程中模板工程应重点验收模板整度标高尺寸轴线位置刚度稳定性钢筋工程应重点验收强度等级规格型号保护层尺寸数量间距轴线位置焊接质量搭接接头位置正确性箍筋加密区位置数量等砼工程应重点验收配合水灰正确性钢筋位置保护层尺寸施工缝位置间隔时间砼厚度尺寸抓砼施工期间种试块留置施工结束养护工作砼工程施工期间应求监理员旁站监理工程项目部现场工作员条件许情况样应旁站监督监理监督程工作外应注意种预埋线位置保持正确破坏预埋线
十 体工程施工期间应设计求规范规定确保建筑结构标高轴线正确性确保构配件标高位置断面尺寸正确性洞口标高位置应符合设计求规范行业部门规定砼工程模板拆应拆方案拆模前应符合设计求关规定施工方必须报批方拆模
十工程项目部应制定工程质量理控制细保证工程结构安全功质量缺陷体工程结束前根行业部门规定控制细求施工方应做出装饰装修安装工程实施方案实施程中严格控制观感质量细部质量尺寸误差土建安装交叉作业失误工程施工期间月组织施工监理等单位进行工程质量安全检查少次时应做天少建单位工程施工项目巡视次发现问题时解决
十二工程施工程中工程技术资料包括济签证资料月25日前工程项目部业员应成部业员办理交接存档原件办理登记备案手续备案表存理室办公室份
十三单位工程达竣工验收条件工程项目部持组织进行种检测检验试验功方面必须达100试验项目求100进行试验种检测检验试验全部合格应快组织初验正式验收
十四工程项目室外配套工程条件许情况应单位工程形象进度抓紧施工绿化工程适延期外配套工程应单位工程时竣工工程项目部负责采暖燃气供电水等单位协调工作单位施工项目开发项目应负责质量理工作
十五室外配套工程种线应单位工程竣工验收月做出分段竣工图项目全部竣工验收月做出全部室外线竣工图种线开发项目做出标识应做出标识单位工程竣工根需增加建筑物构筑物设施时应施工单位进行线交底破坏线应着重注意重安全素燃气路高低压电线线路等
十六工程项目竣工验收第年季度应单位工程进行次回访检查发现结构裂缝质量缺陷应时施工方联系进行处理雨应走访单位工程顶层客户山墙客户发现屋面外墙外门窗渗漏现象应时通知整修
十七单位工程竣工验收达合目标应合约定时成部核工程量关竣工资料室外配套工程零星项目施工结束达合质量目标月核工程量关资料室外配套工程零星工程项目求应竣工资料结算前开发部交接完毕
十八协助办理工程项目分期综合验收综合验收工作综合验收合格月物业公司办理完毕项目实体交接工作开发部物业公司办理资料实物质量交接手续该交接手续应存办公室份
十九合约定公司供应材料设备构配件工程项目部应督促施工单位工程开工前提出总计划前二十天报详细计划该计划工程部专业员审核误工程部负责签字报公司采购部采购型设备宗材料等采购项目应留外出考察时间
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更规范公司工程开发项目理根国家行业理部门关法律法规规章规定结合公司实际情况保证xxx房产开发限公司设计开发采购施工验收保修整程均实现质量投资进度现场安全文明施工理控制特制定制度
工程项目部房产企业重部门部门实行项目理负责制工程项目部负责公司总理公司副总理领导开展工作工程项目部工作员项目理直接领导根分工完成职工作
二 工程项目部全体工作员项目开发程中应认真学相关法律法规规范标准时贯彻落实行业理部门文件规定觉遵守公司项理制度加强科技创新意识断提高身业务水
三认真贯彻公司质量方针质量目标确保部门质量目标实现参项目规划方案构思提出合理化建议参施工图设计理图纸会审参总包重工程分包等工程项目招标工作
四 办工程项目开工前协调拆迁现场质勘察三通工作持审批施工单位编制施工组织设计进度计划安全措施标准化理方案督促检查施工单位批准施工组织设计做工程开工前项准备作
五 确定工程总包分包单位根工程实际情况工程正式开工前召开承包方监理方项目理总监相关员参加工作会议次会议应重点讲明工程概况开竣工时间质量目标等合条款容分包项目材料供应种签证程序文件收发方式计划提报时间应遵守＇方项制度细等做出详细说明该会议应较详细会议记项目理总监甲方项目负责签字盖章中承包应法章委托确认工程图章证明
六 应工程施工阶段加强理工程破土动工竣工验收全程进行质量进度投资控制加强施工安全协配合监理方定时召开监理例会做工程项目施工日志严格执行强制性标准确保工程质量实现合目标
七 基础工程施工应严格控制座标高程层高准确性工程施工程中设计变更现场签证执行公司设计变更现场签证理办法
八 工程施工必须合格原材料构配件材料进场应国家行业部门求进行检验复试严禁未检验检验合格材料构配件设计求外加剂砼必须进行相关试验否进行施工
九 隐蔽工程工程项目部专业员必须参验收验收资料签字模板钢筋砼工程验收程中模板工程应重点验收模板整度标高尺寸轴线位置刚度稳定性钢筋工程应重点验收强度等级规格型号保护层尺寸数量间距轴线位置焊接质量搭接接头位置正确性箍筋加密区位置数量等砼工程应重点验收配合水灰正确性钢筋位置保护层尺寸施工缝位置间隔时间砼厚度尺寸抓砼施工期间种试块留置施工结束养护工作砼工程施工期间应求监理员旁站监理工程项目部现场工作员条件许情况样应旁站监督监理监督程工作外应注意种预埋线位置保持正确破坏预埋线
十 体工程施工期间应设计求规范规定确保建筑结构标高轴线正确性确保构配件标高位置断面尺寸正确性洞口标高位置应符合设计求规范行业部门规定砼工程模板拆应拆方案拆模前应符合设计求关规定施工方必须报批方拆模
十工程项目部应制定工程质量理控制细保证工程结构安全功质量缺陷体工程结束前根行业部门规定控制细求施工方应做出装饰装修安装工程实施方案实施程中严格控制观感质量细部质量尺寸误差土建安装交叉作业失误工程施工期间月组织施工监理等单位进行工程质量安全检查少次时应做天少建单位工程施工项目巡视次发现问题时解决
十二工程施工程中工程技术资料包括济签证资料月25日前工程项目部业员应成部业员办理交接存档原件办理登记备案手续备案表存理室办公室份
十三单位工程达竣工验收条件工程项目部持组织进行种检测检验试验功方面必须达100试验项目求100进行试验种检测检验试验全部合格应快组织初验正式验收
十四工程项目室外配套工程条件许情况应单位工程形象进度抓紧施工绿化工程适延期外配套工程应单位工程时竣工工程项目部负责采暖燃气供电水等单位协调工作单位施工项目开发项目应负责质量理工作
十五室外配套工程种线应单位工程竣工验收月做出分段竣工图项目全部竣工验收月做出全部室外线竣工图种线开发项目做出标识应做出标识单位工程竣工根需增加建筑物构筑物设施时应施工单位进行线交底破坏线应着重注意重安全素燃气路高低压电线线路等
十六工程项目竣工验收第年季度应单位工程进行次回访检查发现结构裂缝质量缺陷应时施工方联系进行处理雨应走访单位工程顶层客户山墙客户发现屋面外墙外门窗渗漏现象应时通知整修
十七单位工程竣工验收达合目标应合约定时成部核工程量关竣工资料室外配套工程零星项目施工结束达合质量目标月核工程量关资料室外配套工程零星工程项目求应竣工资料结算前开发部交接完毕
十八协助办理工程项目分期综合验收综合验收工作综合验收合格月物业公司办理完毕项目实体交接工作开发部物业公司办理资料实物质量交接手续该交接手续应存办公室份
十九合约定公司供应材料设备构配件工程项目部应督促施工单位工程开工前提出总计划前二十天报详细计划该计划工程部专业员审核误工程部负责签字报公司采购部采购型设备宗材料等采购项目应留外出考察时间
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