ABC(2012)50061
购房担保款合
重提示：
尊敬客户：维护您权益请签署合前仔细阅读合条款（特黑体字条款）充分解中国农业银行房屋贷款业务运作规合方权利义务责疑问贷款行咨询
根国家关法律法规合特条款列方事方协商致基诚实信等愿原订立合合通条款特条款两部分组成通条款特条款具等法律效力
第部分 通条款
款
第条 款
11 款金额见合第二十五条
12 款途
121 合项款途见合261
122 款购买房产具体情况见合262
13 款期限见合第二十七条
14 款利率
合适利率浮动幅度执行利率利率调整方式等信息见合第二十八条
141 合适浮动利率款发放日中国民银行期档次民币贷款基准利率基础浮动浮浮定例（具体见合281）确定执行年利率款发放遇中国民银行民币贷款基准利率调整款执行利率款述方式中选择方式进行调整具体见合282贷款调整相应期限档次基准利率合约定款利率浮动幅度确定新款执行年利率行通知款担保
（1）中国民银行民币贷款基准利率调整生效日起调整
（2）合282约定月数（款发放日起次月款发放日应日月类推款发放日应日次月天）调整周期调整周期遇中国民银行民币贷款基准利率调整款执行利率周期首月款发放日应日起进行调整款发放日应日该月天起调整
（3）中国民银行民币贷款基准利率调整次年1月1日起调整
142 合执行利率民银行基准利率基础浮款期限款中国农业银行申请款（包括限合项款）出现连续90天（含）累计180天（含）逾期记录贷款权取消利率浮逾期日起合项款期日止合项款执行利率调整民银行期档次民币贷款基准利率贷款条合执行利率进行调整时行通知款担保
15 合履行期遇国家调整贷款利率计息理办法应适合项款时贷款需通知款担保权调整规定执行
16 合14约定利率调整情形外贷款权决定合281约定款执行利率基础合项款确定相281更低执行利率贷款权根情况确定调整该更低执行利率执行期间权调整取消该更低执行利率
17 合记载款金额款期限利率（利率调整合约定规执行）等款证记载致时款证记载准款证合组成部分合具等法律效力
第二条 先决条件
21 未满足列条件贷款权发放合项款：
（1）担保具合担保需资格取合法效授权
（2）款担保根贷款求提供真实完整效文件资料单办妥相关手续
（3）款贷款关支付理规定实声明贷款途提供相关证明资料
（4） 购房首付款合关应付款项费均已付清
（5）合项款抵押担保保险（预告）登记保险等关手续已贷款求办妥该抵押保险持续效
（6）款担保抵押物未发生足影响款安全重利情形
（7）贷双方第二十九条约定条件
22 合签订日起六月款未落实21中约定条件贷款权采取调减取消合项款额度部规定合项款重新审批解合等项项措施
第三条 款提取
31 款撤销申请委托贷款款划入合第三十条约定账户款承诺：贷款款资金条约定进行划款视贷款已约定款发放款款收妥款资金款解愿承担条约定相关风险款支付信息真实性准确性完整性负责款支付委托申请存合约定符交易资料完备者真实等情形贷款发放支付相应款造成款交易象违约者形成损失贷款承担责款提供支付信息准确完整时导致款资金支付差错失败延误造成款交易手违约者形成损失贷款承担责
32款应保留途证明材料贷款求告知款资金支付情况贷款求时提供款资金记录款相应合发票证等相关资料贷款通账户分析证查验现场调查等方式核实款支付否符合约定途款应配合贷款进行款支付核查采受托支付贷款权限制款相关账户网银行电话银行等非柜台渠道支付行通兑功采支付支付适情形额度约定约定未作约定国家关法律法规中国农业银行关理规定执行
33 法律法规监规定调整款资金支付方式贷款相关规定执行
34 款发生信状况降款资金出现异常违反合款支付约定化整零提供虚假资料等方式规避贷款受托支付等情形贷款款协商补充款发放支付条件停止款发放支付提前收回已发放款
35 提款回转
351 合项款款相应商品房买卖合全部实际履行解撤销效等非贷款原导致款已提取款超出款相关交易实际支付款项者发生交易款项回转贷款权求款相应款资金
352 款未约定方式进行款资金支付贷款权收回未约定支付款资金
353 款资金条约定贷款前第条约定计息结息
第四条 款
41 款第三十条约定分期款方式偿合款息：第三十条约定月数款周期款发放期末月20日期末月款发放日应日（具体见三十条约定）款日款发放日没应日该款周期末月日款日款选择述方式款息：
（1）等额息款法：
款金×期利率×(1+期利率)款期数
期款额＝————————————————————————————
(1+期利率)款期数 1
（2）等递减款法：
款金
期款额＝ ———————— +(款金累计已金额)×期利率
款期数
（3）第三十条约定款方式
42 款应款日1700前第三十条述款账户存入足偿期款息款项贷款直接该账户中划收款息合项应付款项该账户资金足清偿期款息时贷款权决定否划收贷款划收该期全部款金作逾期处理贷款划收足部分作逾期处理
合履行期间款求变更指定款账户须贷款意贷款处办理款账户变更手续
43 贷款法律规定者合约定行抵销权款异议期间七工作日贷款书面口头者形式通知款日起计算
44 款款双方书面约定外序清偿：
441款贷款间存数笔期债务款款足清偿全部期债务款付清偿债务抵充序贷款确定
442贷款法律规定者合约定款行抵销权抵销债务抵充序贷款确定贷款法行代位权时次债务贷款付清偿债务抵充序贷款确定
45款款足清偿应付债务数额贷款选择款清偿金利息罚息复利实现债权费
第五条 提前款
51 款承诺款实际发放日起三十六月提前款款确需款实际发放日起三十六月提前款贷款权提前金额加收月贷款利息（第三十二条提前款补偿金作约定贷双方该约定执行）款提前款须少提前三十天贷款提出书面申请贷款书面意
52 款已知悉贷款中国农业银行分支机构属法协议生效款贷款中国农业银行分支机构办理提前款业务时贷款中国农业银行分支机构权求款提前款款项优先偿款中国农业银行担保信款担保信款清偿完毕行提前保证抵质押担保款款撤销承诺遵守款约定违反承诺贷款中国农业银行分支机构均权拒绝款提前款申请
53 款应先支付加收利息补偿金违约金罚息复利期款息需优先支付款项提前偿款金
54 款提前偿部分款提前款金应壹万元整数倍重新计算剩余款期款额款期限
55 款贷款提前款约定约定执行
第六条 款期限变更
款求调整款期限应少提前十工作日贷款提出书面申请贷款意延长款期限时征担保书面意签订期限变更协议办理相关保险担保等变更手续
第七条 债权债务转
71 贷款权法合项权利转第三权选择否转相应抵押权
72 贷款中国农业银行根营理需授权委托中国农业银行分支机构履行合项权利义务合项款划拨中国农业银行分支机构承接理款表示认贷款述行需征款意
73 款求合项债务转第三应提前十工作日贷款提出书面申请贷款意征担保书面意贷款求办理相关手续
第八条 款声明保证
81 款贷款保证购房行真实性保证贷款提供文件资料证均真实完整合法效
82 款声明保证签订合已配偶购房产意
83 款未贷款隐瞒已发生正发生影响财务状况偿债力事项包括限：债务担保负担诉讼仲裁行政程序索赔事件
84 款义务接受配合贷款进行贷监督检查贷款支付核查贷款权求款定期贷款报告贷款资金支付情况规定时间提供贷款项途证明
85 合约定款款息支付关费款投资股市期市股权益性投资等法律法规禁止途合第三十条约定支付账户款记卡第三方存银期转账银商通等具股票性质账户供购买基金股权益性投资签约记卡
86 贷款合约定收回者提前收回款金利息罚息复利违约金损害赔偿金诉讼（仲裁）费律师费等实现债权抵押权费时均直接款中国农业银行机构开立账户中划收
87 款保证抵押物出现合222约定重利情形时款应立书面通知贷款落实贷款认债权保全措施
88 接受贷款贷款理检查监督
89 发生列事件时款应立书面通知贷款：
（1）款改变住通信址联系方式工作单位等信息
（2）款售房间房屋买卖合者已确认效解撤销
（3）售房法房屋买卖合约定时交付房屋办理房产权属证书
（4）款涉入重诉讼仲裁违法行涉入刑事案件
（5）出现利贷款债权实现事项
810 款实施列行应提前十五日书面通知贷款贷款意贷款参实施：
（1）债务提供保证担保财产第三抵押质押影响款偿债力
（2）款足引起合债权债务关系发生重变化者影响贷款债权实现重利情形
811 款抽逃资金转移资产擅转股份等方式逃避贷款债务事损害贷款利益行
812 款意接收贷款通手机短信电子邮件等电子渠道发送款相关
信息服务相关通知款遇手机手机号码电子邮箱等变更暂停遗失盗等情况应时通知贷款免款信息泄露未中国农业银行决定信息服务收取费国家关规定双方约定执行
813贷款办理协议项相关业务履行风险理程序时根需中国民银行信信息基础数库法设立信信息数库查询印保存款担保信息信报告关规定中国民银行信信息基础数库法设立信信息数库机构提供款担保基信息银行业务信息
814 款需转购房产应事先征贷款书面意贷款意转款项首先合项债务
815 法律法规规定者方约定行权利履行义务
第九条 合中止终止
合签订款发放前款售房购房屋权属质量等问题发生纠纷者出现导致款款力恶化事项贷款权决定中止合履行终止合
担 保
第十条 款担保
合项债权担保方式见第三十三条
101 保证
1011 保证方式连带责保证合项保证保证贷款承担连带责
1012 保证范围包括合项款金利息罚息复利违约金损害赔偿金民事诉讼法关规定确定款保证承担迟延履行债务利息迟延履行金诉讼（仲裁）费律师费等贷款实现债权切费
1013 保证期间款期日起二年款贷款达成期限变更协议保证继续承担保证责保证期间期限变更协议约定债务履行期限届满日起二年发生法律法规规定合约定事项导致合项债务贷款宣布提前期保证期间贷款确定债务提前期日起二年
1014 保证声明保证承诺：
（1）已关规定程序取合担保需授权
（2）保证承诺贷款求提供真实完整准确效财务报表公司章程者相关资料信息接受贷款保证生产营财务状况监督检查
（3）未合约定履行保证责时贷款权直接保证中国农业银行机构开立账户中划收相关款项抵偿债务贷款法律规定者合约定保证行抵销权抵销债务抵充序贷款确定贷款法行代位权时次债务贷款付清偿债务抵充序贷款确定贷款法律规定者合约定行抵销权保证异议期间七工作日贷款书面口头者形式通知保证日起计算
（4）发生事件时保证应立书面通知贷款：保证名称法定代表住通信址联系电话工作单位等发生变动保证涉入重诉讼仲裁违法行涉入刑事案件出现合222约定重利情形款售房间房屋买卖合者已确认效解撤销出现利贷款债权实现事项
（5）延长款期限增加款金金额两种情况外款贷款协议变更合担保条款外条款须征保证意保证保证责变更减免
（6）保证已充分认识理解利率风险承诺承担合项款利率变动增加保证责
（7）保证变更体资格资结构营体制者第三债务提供保证担保者资产身者第三债务设定抵押质押担保保证应提前十五日通知贷款征贷款意根贷款求提供新担保采取相应债权保全措施
（8）合项款时存物担保（含款第三提供）保证担保贷款物担保实现债权求保证承担保证责贷款已选择某担保方式担保担保物实现债权时张通担保方式担保担保物实现全部部分债权
（9）合项款款财产设定抵押保证提供保证贷款放弃抵押权抵押权位者变更该抵押权时保证承诺然合约定承担连带保证责
（10）保证债务（包括限合项款）贷款间存包括限合项数笔债务提供担保保证付足清偿全部期债务保证意清偿债务抵充序贷款确定
1015 发生列情形贷款权求保证承担担保责保证支付款项足清偿合项担保债权贷款选择该款项金利息罚息复利者费
（1）债务履行期限届满款未约定足额清偿债务
（2）贷款法律法规规定合约定提前收回全部部分款
（3）保证撤销吊销营业执责令关闭者出现解散事
（4）保证民法院受理破产申请者裁定解
（5）款保证违反合项声明保证承诺义务
（6）法律法规规定情形严重危害贷款权利情形
102 抵押
1021 抵押抵押物意合第三十四条列财产担保合项款金利息罚息复利违约金损害赔偿金民事诉讼法关规定确定款抵押承担迟延履行债务利息迟延履行金诉讼（仲裁）费律师费处置费户费等贷款实现债权抵押权切费合第三十四条约定抵押房产权属证书尚未办妥
房产权属证书编号等尚确定容合签订时需填写
1022 抵押权效力
抵押权效力抵押物物权利代位物附合物混合物分离物加工物法律法规规定财产权利
1023 抵押声明保证承诺：
（1）抵押抵押物拥充分争议权处分权抵押物法流通转
（2）抵押物存查封扣押影响贷款行抵押权情况抵押期间抵押物出现查封扣押等影响贷款行抵押权情形抵押应立书面通知贷款
（3）抵押已实告知拖欠税款抵押物建设工程款等款项抵押物出租设定抵押等情况
（4）抵押已合项抵押事宜征抵押物意
（5）抵押物存影响贷款实现抵押权情形
（6）抵押意贷款法处置抵押房产时条件迁出该抵押房产行解决抚养家属低生活标准必需居住房屋普通生活必需品法解决抵押意接受贷款安排时住短期租赁房屋产生切费抵押承担
（7）抵押发生知悉891014（4）列事件时立书面通知贷款
（8）抵押已充分认识理解利率风险承诺承担合项款利率变动增加担保责
1024 抵押物占
10241 抵押应妥善保合理抵押物贷款权进行监督检查
10242 抵押期间未贷款书面意抵押抵押物作出赠转出租抵押方式处分贷款书面意处分抵押物价款应提前清偿担保债权者提存
10243 抵押期间抵押物毁损灭失者征收征等贷款权获保险金赔偿金补偿金等优先受偿担保债权履行期未届满贷款权求提前清偿债务者提存
10244 抵押期间抵押物价值减少贷款权求抵押恢复抵押物价值提供贷款认减少价值相担保
1025 抵押（预告）登记
10251 抵押合第三十四条述财产设立抵押抵押款应合第三十五条约定期限协助配合贷款相关登记理机构规定办妥贷款抵押权抵押（预告）登记抵押款协助配合义务包括限：
（1）款合项款购房产作抵押未委托售房办理房产权属证书应贷款通知期限办妥房产权属证书
（2）登记理机构求提供相关证件证书文件相关材料信息原件复印件
（3）贷款通知时间登记理机构办公场办理登记
10252 抵押物预告登记证明项权利证书抵押登记文件权利证书贷款持预告登记抵押物权利证书办妥日起抵押应时通知贷款合第三十五条约定期限申请办理抵押登记
10253 款抵押意抵押物办妥房屋权属证书前持商品房买卖合正交贷款保意办妥抵押物房屋权属证书办妥抵押登记前房屋权属证书持商品房买卖合正交贷款保
1026 抵押权转
贷款转部分债权权转相应抵押权贷款转抵押权抵押应协助办理相应变更登记手续
1027 抵押权实现
10271出现情形时贷款权行抵押权抵押协议抵押物折价者拍卖变卖抵押物价款优先受偿价款足清偿担保全部债权贷款选择该款项金利息罚息复利者实现债权抵押权费
（1）债务履行期限届满款未约定足额清偿债务
（2）贷款法律法规规定合约定提前收回全部部分款
（3）抵押撤销吊销营业执责令关闭者出现解散事
（4）抵押民法院受理破产申请者裁定解
（5）担保期间抵押物查封扣押监者采取强制措施
（6）担保期间抵押物毁损灭失者征收征
（7）款抵押违反合项声明保证承诺义务
（8）法律法规规定情形严重危害贷款权利情形
10272合项款时存两物担保（含款提供物担保）贷款权中者担保物行担保物权贷款已选择某担保方式担保担保物实现债权时张通担保方式担保担保物实现全部部分债权合项款款提供抵押担保担保提供担保贷款放弃款抵押权抵押权位变更该抵押权时担保承诺然合约定承担担保责
10273 抵押合项抵押物数债务（包括限合项债务）抵押权间存包括限合项数笔债务提供担保抵押物折价者拍卖变卖价款足清偿全部期债务清偿债务抵充序抵押权确定
1028 关抵押房屋拆迁特约定
10281合项抵押房屋发生拆迁征收类似情形（统称拆迁）款抵押应知悉拆迁消息10日通知贷款
10282拆迁采产权调换补偿形式款抵押应贷款协商提前清偿债务拆迁调换房屋继续款设定抵押签订相关协议配合贷款调换房屋办理预告登记抵押登记新抵押登记办理完成前款抵押应提供贷款认担保
10283 拆迁采货币补偿形式贷款权获拆迁补偿款优先受偿款履行期未届满贷款权求提前清偿债务求抵押拆迁补偿款通开立保证金专户存单等形式债务提供担保签订相关协议
10284 款抵押违反条承诺约定应合项款金数额定例贷款支付违约金具体例见合第三十六条时贷款权宣布款提前期求抵押抵押物履行担保责
103 阶段性保证担保+抵押
款合第三十四条项约定房产做抵押第三十三条约定阶段性保证提供阶段性保证担保阶段性保证第三十七条约定承担保证责外关保证抵押约定101102约定执行
违 约 责
第十条 贷款违约责
款保证抵押履行合约定义务前提贷款原未期足额款发放款造成款损失应承担相应赔偿责
第十二条 款担保违约责
121 款未双方约定期限款金贷款逾期款逾期日起合约定款执行利率基础浮百分伍拾计收罚息直息清偿止逾期期间遇中国民银行期民币贷款基准利率调基准利率调整日起罚息利率相应调
122 款未约定提供途证明提供虚假途证明未合约定途款贷款违约部分违约日起合约定款执行利率基础浮百分壹佰计收罚息直息清偿止款配合贷款核查贷款途违约日法查明贷款发放日起计收罚息期间遇中国民银行期民币贷款基准利率调基准利率调整日起罚息利率相应调
123应付未付利息贷款中国民银行规定计收复利应付未付利息包括款期产生应付未付利息（含违约罚息）款逾期产生应付未付利息（含逾期罚息违约罚息）款期产生应付未付利息款期合约定款执行利率计算复利款期日起逾期款利率计算复利逾期款应付未付利息逾期款利率计算复利
124发生列情形贷款权限期纠正违约行停止发放款提前收回已发放款权提前行担保权权宣布款贷款签订款合项款立期采取资产保全措施权遭受损失时求款全额赔偿
（1）款未约定提供途证明提供虚假途证明未约定途款
（2）款未约定期足额偿款
（3）款担保死亡宣告失踪者宣告死亡
（4）款担保声明实违反合项作保证承诺
（5）抵押未贷款书面意抵押物作出赠转出租抵押方式处分
(6) 款担保违反合约定
（7）法律法规规定情形发生影响贷款债权担保权实现情形
125 款家庭范围房产套数声明实贷款权款实际发放日法律法规国家金融政策中国农业银行信贷政策合项款适利率进行调整该调整款发放日起生效需行通知款贷款权时采取措施：
（1）求款提前偿款提前偿款数额：款实际发放日法律法规国家金融政策行信贷政策购买合第二十六条约定房产需首付款款已支付首付款差额
（2）款追缴应付未付款利息应付未付利息金额调整款利率计算款已履行合期限应付利息金额已付利息金额差额
126 非贷款原造成房产权属证书未合第三十五条约定期限办妥贷款抵押权抵押登记申请未合第三十五条约定期限提出贷款抵押权抵押预告登记未合第三十五条约定期限办妥款抵押应约定期限届满次日起款剩余金日万分伍例贷款支付违约金贷款权直接款中国农业银行机构开立账户中扣收述违约金权采取停止发放款提前收回已发放款宣布款贷款签订款合项款立期求款行提供贷款认担保资产保全措施
127担保违反合项声明保证约定造成贷款损失应予全额赔偿
128款履行款义务担保履行担保责贷款违约行进行公开披露
129款担保违约致贷款采取诉讼仲裁方式实现债权款担保应承担贷款支付律师费差旅费实现债权费
第十三条 款售房间合第二十六条述房产房屋质量权属方面产生纠纷均贷款关合项承诺声明保证义务责等约定应正常履行
第十四条 款售房商品房买卖合确认效变更撤销解贷款权根情况单方面解款款合采取相应措施合解时款意贷款权求售房款结欠款息相关费售房账户直接划贷款指定账户偿合项债务售房购房贷款金利息直接返贷款款应承担合项剩余债务售房未购房贷款金利息直接返贷款款应承担合项全部债务
第十五条 合涉二款款合项全部债务承担连带清偿责款违约贷款权求款承担全部债务法行抵押权求保证履行保证责
第十六条 合履行期间贷款款担保迟延违约行作出宽容宽限延缓执行合项贷款应权益权利均影响限制损害贷款合关法律法规应享权益权利视贷款延误违约行认许视贷款现未放弃采取追究救济行权利
第十七条 合办理赋予强制执行效力公证贷款追索合项款欠款项时直接辖权民法院申请强制执行
第十八条 保险
181方事应约定办理足额保险指定贷款该项保险第受益保险单原件交贷款保
182抵押期间抵押应履行保险合（含保险单者保险证）项义务
183抵押期间未贷款书面意抵押单方保险协商变更解终止保险合放弃保险金请求权第三请求赔偿权利
184 抵押期间抵押物发生保险事抵押应立通知保险公司贷款负责索赔事宜怠通知索赔贷款造成损失应承担赔偿责
第十九条 费收取承担
191贷款贷款法律法规确定项目标准等容收取费方约定外贷款法律法规调整费项目标准等容公示行通知款担保法律法规规定方约定外
192 履行合需第三方支付费方协商确定承担未协商协商成方法律法规公原承担
193 法律法规包括中华民国法律行政法规方性法规规章司法解释具法律效力规定
第二十条 合变更解
201 合生效协商致变更合约定行签订变更协议合约定外
202 款变更款期限款方式款利率种类保证抵押物款账号等款素需提前十工作日提出书面申请贷款意办理变更手续
203贷款法律规定者合约定行合解权款担保异议期间七工作日贷款书面口头者形式通知相关事日起计算
第二十条 争议解决
211合履行中发生争议方协商解决协商成合第四十条约定方式解决
212诉讼仲裁期间合涉争议条款须履行
第二十二条 事项
221 合称期限届满期包括合项债务履行期限届满贷款国家法律法规规定合约定宣布合项债务提前期情形
222 合称重利情形包括限情形：款已全部部分丧失款力保证财务状况恶化原导致担保力明显降抵押物价值减少毁损灭失征征收担保物出现权属纠纷等影响贷款实现抵押权
223合项担保指象包括保证抵押合未事宜涉业务术语方意贷款关业务规定金融惯例办理
224款事项表示认：贷款权根款合项款额度情况金融机构授信信额度款财务状况营成果现金流量等素重新核定款合项款额度贷款根该核定结果需调减款尚未合项款额度取消合项全部款额度应提前七日款发出书面通知
225贷款权相关法律法规金融监机构求身理规定实施贷款风险分类级次调整合关信息（包括限贷款形态分类调整贷款逾期信息等）款担保相关信息提供中国民银行信信息基础数库法设立信信息数库供适格机构查询适格第三方信赖述信息款担保造成利影响损失贷款承担形式责
226 合效期果法律法规国家政策监规定颁布修改导致贷款法继续履行合合部分条款贷款权取消尚未发放款根述相关规定采取贷款认必措施
227款担保申请款时应留存真实效名称通信址联系方式等信息贷款款担保留存通信址寄出挂号信快递三日视送达
228 约定见合四十条
第二十三条 合生效份数
合方签字盖章日起生效合份数见合第四十二条
第二部分 特条款（涉选择项请划√选择）
合编号：
特条款确定前述通条款相关容方事承诺严格遵守约定容：
第二十四条 立约信息
信息
立约
姓名单位全称
身份证件名称号码（单位填写法定代表授权代理身份证件）
款1
款2
贷款
中国农业银行股份限公司 电话：
保证1
保证2
抵押1
抵押2
第二十五条 款金额民币(写) 元
第二十六条 款途
261 款途□购买房产□购买房产款□
262 款购买房产位 市 区
路 号 区 号楼 单元门 室建筑面积 方米套建筑面积 方米购房合编号
263 款声明：述房产款家庭（款配偶未成年子女）范围第
套房产款保证述声明真实性理解愿承担做出述声明产生责
第二十七条 款期限 月实际款期限具体起止日期款证记载准
第二十八条 款利率
281 款执行利率款发放日中国民银行期档次民币贷款基准利率基础
（）浮百分 （写）确定
282 款期间遇中国民银行民币贷款基准利率调整执行利率141约定第
种方式进行浮动选择141条第（2）种方式利率调整 (13612)月周期
第二十九条 先决条件
第三十条 款提取
款撤销申请授权贷款全部款直接划入账户：
户名
开户行
账号
第三十条 款
合款方式□等额息款法□等递减款法□ 款周期 （写）月款日□期末月20日 □期末月款发放日应日款款账户账号卡号
第三十二条 提前款
贷双方提前款特约定
第三十三条 款担保
合项款采 列担保方式：
（1）保证 （保证全称）101约定提供保证担保
（2）抵押合签章抵押102约定提供抵押担保
（3）阶段性保证+抵押阶段性保证 （保证全称）101103约定提供保证担保合签章抵押102103约定提供抵押担保
第三十四条 抵押
抵押物清单
房屋址
市 区 路 号
区 号楼 单元门 室
购房合编号
购房总价
万元
建筑面积
方米
房产类型
□住房 □商房
权属证书情况
□未办妥□已办妥
房产权属证书编号
房产出租情况
□未出租□已出租
房产评估价值
万元
事知悉：房产评估价值非贷款行抵押权时估价贷款行抵押权构成限制
第三十五条 抵押（预告）登记
抵押应协助配合贷款第 项约定办妥抵押（预告）登记：
（1）合签订日起______日办妥抵押预告登记合签订日起 日办妥抵押登记
（2）合签订日起 日办妥抵押预告登记合第二十六条述房屋满足款售房约定交付条件日起 日办妥房产权属证书房产权属证书办妥日起月房产登记理机构申请办理抵押登记
第三十六条 房屋拆迁
款抵押违约行 合项款金数额百分 （写）收取违约金
第三十七条 阶段性保证担保+抵押
阶段性保证款发放日起第 种情况完成日止款债务承担连带保证责：
（1）款取房产权属证书办妥贷款抵押权抵押登记手续
（2）办妥贷款抵押权抵押预告登记手续
（3）办妥贷款抵押权抵押登记手续 年
第三十八条 保险
贷双方抵押物保险约定
第三十九条费收取承担
方费收取承担特殊约定
第四十条 争议解决
合争议解决方式第 种
（1）贷款民法院提起诉讼
（2）提交 （仲裁机构全称）仲裁规进行仲裁
第四十条 约定
411 款撤销授权委托贷款代办理 列事项支付相应代办手续费：
（1）委托贷款售房处代领房产权属证书意未办妥正式抵押登记手续前贷款留存房产权属证书
（2）委托贷款办理合项应购房产抵押预登记手续正式抵押登记手续
第四十二条 合生效份数
合式 份中款 份贷款 份担保 份登记相关理机关 份效力相
（签字页页正文）
款担保声明：贷款已法方提示合相关条款（特黑体字条款）应方求相关条款概念容法律效果做说明方已知悉理解述条款
款( 签字 )
贷款（抵押权）（签章）
负责授权代理
保证( 签章)
法定代表授权代理
保证( 签章)
法定代表授权代理
抵押( 签章)
法定代表授权代理
抵押( 签章)
法定代表授权代理
签约时间： 年 月 日
签约点：
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ABC(2012)50061
购房担保款合
重提示：
尊敬客户：维护您权益请签署合前仔细阅读合条款（特黑体字条款）充分解中国农业银行房屋贷款业务运作规合方权利义务责疑问贷款行咨询
根国家关法律法规合特条款列方事方协商致基诚实信等愿原订立合合通条款特条款两部分组成通条款特条款具等法律效力
第部分 通条款
款
第条 款
11 款金额见合第二十五条
12 款途
121 合项款途见合261
122 款购买房产具体情况见合262
13 款期限见合第二十七条
14 款利率
合适利率浮动幅度执行利率利率调整方式等信息见合第二十八条
141 合适浮动利率款发放日中国民银行期档次民币贷款基准利率基础浮动浮浮定例（具体见合281）确定执行年利率款发放遇中国民银行民币贷款基准利率调整款执行利率款述方式中选择方式进行调整具体见合282贷款调整相应期限档次基准利率合约定款利率浮动幅度确定新款执行年利率行通知款担保
（1）中国民银行民币贷款基准利率调整生效日起调整
（2）合282约定月数（款发放日起次月款发放日应日月类推款发放日应日次月天）调整周期调整周期遇中国民银行民币贷款基准利率调整款执行利率周期首月款发放日应日起进行调整款发放日应日该月天起调整
（3）中国民银行民币贷款基准利率调整次年1月1日起调整
142 合执行利率民银行基准利率基础浮款期限款中国农业银行申请款（包括限合项款）出现连续90天（含）累计180天（含）逾期记录贷款权取消利率浮逾期日起合项款期日止合项款执行利率调整民银行期档次民币贷款基准利率贷款条合执行利率进行调整时行通知款担保
15 合履行期遇国家调整贷款利率计息理办法应适合项款时贷款需通知款担保权调整规定执行
16 合14约定利率调整情形外贷款权决定合281约定款执行利率基础合项款确定相281更低执行利率贷款权根情况确定调整该更低执行利率执行期间权调整取消该更低执行利率
17 合记载款金额款期限利率（利率调整合约定规执行）等款证记载致时款证记载准款证合组成部分合具等法律效力
第二条 先决条件
21 未满足列条件贷款权发放合项款：
（1）担保具合担保需资格取合法效授权
（2）款担保根贷款求提供真实完整效文件资料单办妥相关手续
（3）款贷款关支付理规定实声明贷款途提供相关证明资料
（4） 购房首付款合关应付款项费均已付清
（5）合项款抵押担保保险（预告）登记保险等关手续已贷款求办妥该抵押保险持续效
（6）款担保抵押物未发生足影响款安全重利情形
（7）贷双方第二十九条约定条件
22 合签订日起六月款未落实21中约定条件贷款权采取调减取消合项款额度部规定合项款重新审批解合等项项措施
第三条 款提取
31 款撤销申请委托贷款款划入合第三十条约定账户款承诺：贷款款资金条约定进行划款视贷款已约定款发放款款收妥款资金款解愿承担条约定相关风险款支付信息真实性准确性完整性负责款支付委托申请存合约定符交易资料完备者真实等情形贷款发放支付相应款造成款交易象违约者形成损失贷款承担责款提供支付信息准确完整时导致款资金支付差错失败延误造成款交易手违约者形成损失贷款承担责
32款应保留途证明材料贷款求告知款资金支付情况贷款求时提供款资金记录款相应合发票证等相关资料贷款通账户分析证查验现场调查等方式核实款支付否符合约定途款应配合贷款进行款支付核查采受托支付贷款权限制款相关账户网银行电话银行等非柜台渠道支付行通兑功采支付支付适情形额度约定约定未作约定国家关法律法规中国农业银行关理规定执行
33 法律法规监规定调整款资金支付方式贷款相关规定执行
34 款发生信状况降款资金出现异常违反合款支付约定化整零提供虚假资料等方式规避贷款受托支付等情形贷款款协商补充款发放支付条件停止款发放支付提前收回已发放款
35 提款回转
351 合项款款相应商品房买卖合全部实际履行解撤销效等非贷款原导致款已提取款超出款相关交易实际支付款项者发生交易款项回转贷款权求款相应款资金
352 款未约定方式进行款资金支付贷款权收回未约定支付款资金
353 款资金条约定贷款前第条约定计息结息
第四条 款
41 款第三十条约定分期款方式偿合款息：第三十条约定月数款周期款发放期末月20日期末月款发放日应日（具体见三十条约定）款日款发放日没应日该款周期末月日款日款选择述方式款息：
（1）等额息款法：
款金×期利率×(1+期利率)款期数
期款额＝————————————————————————————
(1+期利率)款期数 1
（2）等递减款法：
款金
期款额＝ ———————— +(款金累计已金额)×期利率
款期数
（3）第三十条约定款方式
42 款应款日1700前第三十条述款账户存入足偿期款息款项贷款直接该账户中划收款息合项应付款项该账户资金足清偿期款息时贷款权决定否划收贷款划收该期全部款金作逾期处理贷款划收足部分作逾期处理
合履行期间款求变更指定款账户须贷款意贷款处办理款账户变更手续
43 贷款法律规定者合约定行抵销权款异议期间七工作日贷款书面口头者形式通知款日起计算
44 款款双方书面约定外序清偿：
441款贷款间存数笔期债务款款足清偿全部期债务款付清偿债务抵充序贷款确定
442贷款法律规定者合约定款行抵销权抵销债务抵充序贷款确定贷款法行代位权时次债务贷款付清偿债务抵充序贷款确定
45款款足清偿应付债务数额贷款选择款清偿金利息罚息复利实现债权费
第五条 提前款
51 款承诺款实际发放日起三十六月提前款款确需款实际发放日起三十六月提前款贷款权提前金额加收月贷款利息（第三十二条提前款补偿金作约定贷双方该约定执行）款提前款须少提前三十天贷款提出书面申请贷款书面意
52 款已知悉贷款中国农业银行分支机构属法协议生效款贷款中国农业银行分支机构办理提前款业务时贷款中国农业银行分支机构权求款提前款款项优先偿款中国农业银行担保信款担保信款清偿完毕行提前保证抵质押担保款款撤销承诺遵守款约定违反承诺贷款中国农业银行分支机构均权拒绝款提前款申请
53 款应先支付加收利息补偿金违约金罚息复利期款息需优先支付款项提前偿款金
54 款提前偿部分款提前款金应壹万元整数倍重新计算剩余款期款额款期限
55 款贷款提前款约定约定执行
第六条 款期限变更
款求调整款期限应少提前十工作日贷款提出书面申请贷款意延长款期限时征担保书面意签订期限变更协议办理相关保险担保等变更手续
第七条 债权债务转
71 贷款权法合项权利转第三权选择否转相应抵押权
72 贷款中国农业银行根营理需授权委托中国农业银行分支机构履行合项权利义务合项款划拨中国农业银行分支机构承接理款表示认贷款述行需征款意
73 款求合项债务转第三应提前十工作日贷款提出书面申请贷款意征担保书面意贷款求办理相关手续
第八条 款声明保证
81 款贷款保证购房行真实性保证贷款提供文件资料证均真实完整合法效
82 款声明保证签订合已配偶购房产意
83 款未贷款隐瞒已发生正发生影响财务状况偿债力事项包括限：债务担保负担诉讼仲裁行政程序索赔事件
84 款义务接受配合贷款进行贷监督检查贷款支付核查贷款权求款定期贷款报告贷款资金支付情况规定时间提供贷款项途证明
85 合约定款款息支付关费款投资股市期市股权益性投资等法律法规禁止途合第三十条约定支付账户款记卡第三方存银期转账银商通等具股票性质账户供购买基金股权益性投资签约记卡
86 贷款合约定收回者提前收回款金利息罚息复利违约金损害赔偿金诉讼（仲裁）费律师费等实现债权抵押权费时均直接款中国农业银行机构开立账户中划收
87 款保证抵押物出现合222约定重利情形时款应立书面通知贷款落实贷款认债权保全措施
88 接受贷款贷款理检查监督
89 发生列事件时款应立书面通知贷款：
（1）款改变住通信址联系方式工作单位等信息
（2）款售房间房屋买卖合者已确认效解撤销
（3）售房法房屋买卖合约定时交付房屋办理房产权属证书
（4）款涉入重诉讼仲裁违法行涉入刑事案件
（5）出现利贷款债权实现事项
810 款实施列行应提前十五日书面通知贷款贷款意贷款参实施：
（1）债务提供保证担保财产第三抵押质押影响款偿债力
（2）款足引起合债权债务关系发生重变化者影响贷款债权实现重利情形
811 款抽逃资金转移资产擅转股份等方式逃避贷款债务事损害贷款利益行
812 款意接收贷款通手机短信电子邮件等电子渠道发送款相关
信息服务相关通知款遇手机手机号码电子邮箱等变更暂停遗失盗等情况应时通知贷款免款信息泄露未中国农业银行决定信息服务收取费国家关规定双方约定执行
813贷款办理协议项相关业务履行风险理程序时根需中国民银行信信息基础数库法设立信信息数库查询印保存款担保信息信报告关规定中国民银行信信息基础数库法设立信信息数库机构提供款担保基信息银行业务信息
814 款需转购房产应事先征贷款书面意贷款意转款项首先合项债务
815 法律法规规定者方约定行权利履行义务
第九条 合中止终止
合签订款发放前款售房购房屋权属质量等问题发生纠纷者出现导致款款力恶化事项贷款权决定中止合履行终止合
担 保
第十条 款担保
合项债权担保方式见第三十三条
101 保证
1011 保证方式连带责保证合项保证保证贷款承担连带责
1012 保证范围包括合项款金利息罚息复利违约金损害赔偿金民事诉讼法关规定确定款保证承担迟延履行债务利息迟延履行金诉讼（仲裁）费律师费等贷款实现债权切费
1013 保证期间款期日起二年款贷款达成期限变更协议保证继续承担保证责保证期间期限变更协议约定债务履行期限届满日起二年发生法律法规规定合约定事项导致合项债务贷款宣布提前期保证期间贷款确定债务提前期日起二年
1014 保证声明保证承诺：
（1）已关规定程序取合担保需授权
（2）保证承诺贷款求提供真实完整准确效财务报表公司章程者相关资料信息接受贷款保证生产营财务状况监督检查
（3）未合约定履行保证责时贷款权直接保证中国农业银行机构开立账户中划收相关款项抵偿债务贷款法律规定者合约定保证行抵销权抵销债务抵充序贷款确定贷款法行代位权时次债务贷款付清偿债务抵充序贷款确定贷款法律规定者合约定行抵销权保证异议期间七工作日贷款书面口头者形式通知保证日起计算
（4）发生事件时保证应立书面通知贷款：保证名称法定代表住通信址联系电话工作单位等发生变动保证涉入重诉讼仲裁违法行涉入刑事案件出现合222约定重利情形款售房间房屋买卖合者已确认效解撤销出现利贷款债权实现事项
（5）延长款期限增加款金金额两种情况外款贷款协议变更合担保条款外条款须征保证意保证保证责变更减免
（6）保证已充分认识理解利率风险承诺承担合项款利率变动增加保证责
（7）保证变更体资格资结构营体制者第三债务提供保证担保者资产身者第三债务设定抵押质押担保保证应提前十五日通知贷款征贷款意根贷款求提供新担保采取相应债权保全措施
（8）合项款时存物担保（含款第三提供）保证担保贷款物担保实现债权求保证承担保证责贷款已选择某担保方式担保担保物实现债权时张通担保方式担保担保物实现全部部分债权
（9）合项款款财产设定抵押保证提供保证贷款放弃抵押权抵押权位者变更该抵押权时保证承诺然合约定承担连带保证责
（10）保证债务（包括限合项款）贷款间存包括限合项数笔债务提供担保保证付足清偿全部期债务保证意清偿债务抵充序贷款确定
1015 发生列情形贷款权求保证承担担保责保证支付款项足清偿合项担保债权贷款选择该款项金利息罚息复利者费
（1）债务履行期限届满款未约定足额清偿债务
（2）贷款法律法规规定合约定提前收回全部部分款
（3）保证撤销吊销营业执责令关闭者出现解散事
（4）保证民法院受理破产申请者裁定解
（5）款保证违反合项声明保证承诺义务
（6）法律法规规定情形严重危害贷款权利情形
102 抵押
1021 抵押抵押物意合第三十四条列财产担保合项款金利息罚息复利违约金损害赔偿金民事诉讼法关规定确定款抵押承担迟延履行债务利息迟延履行金诉讼（仲裁）费律师费处置费户费等贷款实现债权抵押权切费合第三十四条约定抵押房产权属证书尚未办妥
房产权属证书编号等尚确定容合签订时需填写
1022 抵押权效力
抵押权效力抵押物物权利代位物附合物混合物分离物加工物法律法规规定财产权利
1023 抵押声明保证承诺：
（1）抵押抵押物拥充分争议权处分权抵押物法流通转
（2）抵押物存查封扣押影响贷款行抵押权情况抵押期间抵押物出现查封扣押等影响贷款行抵押权情形抵押应立书面通知贷款
（3）抵押已实告知拖欠税款抵押物建设工程款等款项抵押物出租设定抵押等情况
（4）抵押已合项抵押事宜征抵押物意
（5）抵押物存影响贷款实现抵押权情形
（6）抵押意贷款法处置抵押房产时条件迁出该抵押房产行解决抚养家属低生活标准必需居住房屋普通生活必需品法解决抵押意接受贷款安排时住短期租赁房屋产生切费抵押承担
（7）抵押发生知悉891014（4）列事件时立书面通知贷款
（8）抵押已充分认识理解利率风险承诺承担合项款利率变动增加担保责
1024 抵押物占
10241 抵押应妥善保合理抵押物贷款权进行监督检查
10242 抵押期间未贷款书面意抵押抵押物作出赠转出租抵押方式处分贷款书面意处分抵押物价款应提前清偿担保债权者提存
10243 抵押期间抵押物毁损灭失者征收征等贷款权获保险金赔偿金补偿金等优先受偿担保债权履行期未届满贷款权求提前清偿债务者提存
10244 抵押期间抵押物价值减少贷款权求抵押恢复抵押物价值提供贷款认减少价值相担保
1025 抵押（预告）登记
10251 抵押合第三十四条述财产设立抵押抵押款应合第三十五条约定期限协助配合贷款相关登记理机构规定办妥贷款抵押权抵押（预告）登记抵押款协助配合义务包括限：
（1）款合项款购房产作抵押未委托售房办理房产权属证书应贷款通知期限办妥房产权属证书
（2）登记理机构求提供相关证件证书文件相关材料信息原件复印件
（3）贷款通知时间登记理机构办公场办理登记
10252 抵押物预告登记证明项权利证书抵押登记文件权利证书贷款持预告登记抵押物权利证书办妥日起抵押应时通知贷款合第三十五条约定期限申请办理抵押登记
10253 款抵押意抵押物办妥房屋权属证书前持商品房买卖合正交贷款保意办妥抵押物房屋权属证书办妥抵押登记前房屋权属证书持商品房买卖合正交贷款保
1026 抵押权转
贷款转部分债权权转相应抵押权贷款转抵押权抵押应协助办理相应变更登记手续
1027 抵押权实现
10271出现情形时贷款权行抵押权抵押协议抵押物折价者拍卖变卖抵押物价款优先受偿价款足清偿担保全部债权贷款选择该款项金利息罚息复利者实现债权抵押权费
（1）债务履行期限届满款未约定足额清偿债务
（2）贷款法律法规规定合约定提前收回全部部分款
（3）抵押撤销吊销营业执责令关闭者出现解散事
（4）抵押民法院受理破产申请者裁定解
（5）担保期间抵押物查封扣押监者采取强制措施
（6）担保期间抵押物毁损灭失者征收征
（7）款抵押违反合项声明保证承诺义务
（8）法律法规规定情形严重危害贷款权利情形
10272合项款时存两物担保（含款提供物担保）贷款权中者担保物行担保物权贷款已选择某担保方式担保担保物实现债权时张通担保方式担保担保物实现全部部分债权合项款款提供抵押担保担保提供担保贷款放弃款抵押权抵押权位变更该抵押权时担保承诺然合约定承担担保责
10273 抵押合项抵押物数债务（包括限合项债务）抵押权间存包括限合项数笔债务提供担保抵押物折价者拍卖变卖价款足清偿全部期债务清偿债务抵充序抵押权确定
1028 关抵押房屋拆迁特约定
10281合项抵押房屋发生拆迁征收类似情形（统称拆迁）款抵押应知悉拆迁消息10日通知贷款
10282拆迁采产权调换补偿形式款抵押应贷款协商提前清偿债务拆迁调换房屋继续款设定抵押签订相关协议配合贷款调换房屋办理预告登记抵押登记新抵押登记办理完成前款抵押应提供贷款认担保
10283 拆迁采货币补偿形式贷款权获拆迁补偿款优先受偿款履行期未届满贷款权求提前清偿债务求抵押拆迁补偿款通开立保证金专户存单等形式债务提供担保签订相关协议
10284 款抵押违反条承诺约定应合项款金数额定例贷款支付违约金具体例见合第三十六条时贷款权宣布款提前期求抵押抵押物履行担保责
103 阶段性保证担保+抵押
款合第三十四条项约定房产做抵押第三十三条约定阶段性保证提供阶段性保证担保阶段性保证第三十七条约定承担保证责外关保证抵押约定101102约定执行
违 约 责
第十条 贷款违约责
款保证抵押履行合约定义务前提贷款原未期足额款发放款造成款损失应承担相应赔偿责
第十二条 款担保违约责
121 款未双方约定期限款金贷款逾期款逾期日起合约定款执行利率基础浮百分伍拾计收罚息直息清偿止逾期期间遇中国民银行期民币贷款基准利率调基准利率调整日起罚息利率相应调
122 款未约定提供途证明提供虚假途证明未合约定途款贷款违约部分违约日起合约定款执行利率基础浮百分壹佰计收罚息直息清偿止款配合贷款核查贷款途违约日法查明贷款发放日起计收罚息期间遇中国民银行期民币贷款基准利率调基准利率调整日起罚息利率相应调
123应付未付利息贷款中国民银行规定计收复利应付未付利息包括款期产生应付未付利息（含违约罚息）款逾期产生应付未付利息（含逾期罚息违约罚息）款期产生应付未付利息款期合约定款执行利率计算复利款期日起逾期款利率计算复利逾期款应付未付利息逾期款利率计算复利
124发生列情形贷款权限期纠正违约行停止发放款提前收回已发放款权提前行担保权权宣布款贷款签订款合项款立期采取资产保全措施权遭受损失时求款全额赔偿
（1）款未约定提供途证明提供虚假途证明未约定途款
（2）款未约定期足额偿款
（3）款担保死亡宣告失踪者宣告死亡
（4）款担保声明实违反合项作保证承诺
（5）抵押未贷款书面意抵押物作出赠转出租抵押方式处分
(6) 款担保违反合约定
（7）法律法规规定情形发生影响贷款债权担保权实现情形
125 款家庭范围房产套数声明实贷款权款实际发放日法律法规国家金融政策中国农业银行信贷政策合项款适利率进行调整该调整款发放日起生效需行通知款贷款权时采取措施：
（1）求款提前偿款提前偿款数额：款实际发放日法律法规国家金融政策行信贷政策购买合第二十六条约定房产需首付款款已支付首付款差额
（2）款追缴应付未付款利息应付未付利息金额调整款利率计算款已履行合期限应付利息金额已付利息金额差额
126 非贷款原造成房产权属证书未合第三十五条约定期限办妥贷款抵押权抵押登记申请未合第三十五条约定期限提出贷款抵押权抵押预告登记未合第三十五条约定期限办妥款抵押应约定期限届满次日起款剩余金日万分伍例贷款支付违约金贷款权直接款中国农业银行机构开立账户中扣收述违约金权采取停止发放款提前收回已发放款宣布款贷款签订款合项款立期求款行提供贷款认担保资产保全措施
127担保违反合项声明保证约定造成贷款损失应予全额赔偿
128款履行款义务担保履行担保责贷款违约行进行公开披露
129款担保违约致贷款采取诉讼仲裁方式实现债权款担保应承担贷款支付律师费差旅费实现债权费
第十三条 款售房间合第二十六条述房产房屋质量权属方面产生纠纷均贷款关合项承诺声明保证义务责等约定应正常履行
第十四条 款售房商品房买卖合确认效变更撤销解贷款权根情况单方面解款款合采取相应措施合解时款意贷款权求售房款结欠款息相关费售房账户直接划贷款指定账户偿合项债务售房购房贷款金利息直接返贷款款应承担合项剩余债务售房未购房贷款金利息直接返贷款款应承担合项全部债务
第十五条 合涉二款款合项全部债务承担连带清偿责款违约贷款权求款承担全部债务法行抵押权求保证履行保证责
第十六条 合履行期间贷款款担保迟延违约行作出宽容宽限延缓执行合项贷款应权益权利均影响限制损害贷款合关法律法规应享权益权利视贷款延误违约行认许视贷款现未放弃采取追究救济行权利
第十七条 合办理赋予强制执行效力公证贷款追索合项款欠款项时直接辖权民法院申请强制执行
第十八条 保险
181方事应约定办理足额保险指定贷款该项保险第受益保险单原件交贷款保
182抵押期间抵押应履行保险合（含保险单者保险证）项义务
183抵押期间未贷款书面意抵押单方保险协商变更解终止保险合放弃保险金请求权第三请求赔偿权利
184 抵押期间抵押物发生保险事抵押应立通知保险公司贷款负责索赔事宜怠通知索赔贷款造成损失应承担赔偿责
第十九条 费收取承担
191贷款贷款法律法规确定项目标准等容收取费方约定外贷款法律法规调整费项目标准等容公示行通知款担保法律法规规定方约定外
192 履行合需第三方支付费方协商确定承担未协商协商成方法律法规公原承担
193 法律法规包括中华民国法律行政法规方性法规规章司法解释具法律效力规定
第二十条 合变更解
201 合生效协商致变更合约定行签订变更协议合约定外
202 款变更款期限款方式款利率种类保证抵押物款账号等款素需提前十工作日提出书面申请贷款意办理变更手续
203贷款法律规定者合约定行合解权款担保异议期间七工作日贷款书面口头者形式通知相关事日起计算
第二十条 争议解决
211合履行中发生争议方协商解决协商成合第四十条约定方式解决
212诉讼仲裁期间合涉争议条款须履行
第二十二条 事项
221 合称期限届满期包括合项债务履行期限届满贷款国家法律法规规定合约定宣布合项债务提前期情形
222 合称重利情形包括限情形：款已全部部分丧失款力保证财务状况恶化原导致担保力明显降抵押物价值减少毁损灭失征征收担保物出现权属纠纷等影响贷款实现抵押权
223合项担保指象包括保证抵押合未事宜涉业务术语方意贷款关业务规定金融惯例办理
224款事项表示认：贷款权根款合项款额度情况金融机构授信信额度款财务状况营成果现金流量等素重新核定款合项款额度贷款根该核定结果需调减款尚未合项款额度取消合项全部款额度应提前七日款发出书面通知
225贷款权相关法律法规金融监机构求身理规定实施贷款风险分类级次调整合关信息（包括限贷款形态分类调整贷款逾期信息等）款担保相关信息提供中国民银行信信息基础数库法设立信信息数库供适格机构查询适格第三方信赖述信息款担保造成利影响损失贷款承担形式责
226 合效期果法律法规国家政策监规定颁布修改导致贷款法继续履行合合部分条款贷款权取消尚未发放款根述相关规定采取贷款认必措施
227款担保申请款时应留存真实效名称通信址联系方式等信息贷款款担保留存通信址寄出挂号信快递三日视送达
228 约定见合四十条
第二十三条 合生效份数
合方签字盖章日起生效合份数见合第四十二条
第二部分 特条款（涉选择项请划√选择）
合编号：
特条款确定前述通条款相关容方事承诺严格遵守约定容：
第二十四条 立约信息
信息
立约
姓名单位全称
身份证件名称号码（单位填写法定代表授权代理身份证件）
款1
款2
贷款
中国农业银行股份限公司 电话：
保证1
保证2
抵押1
抵押2
第二十五条 款金额民币(写) 元
第二十六条 款途
261 款途□购买房产□购买房产款□
262 款购买房产位 市 区
路 号 区 号楼 单元门 室建筑面积 方米套建筑面积 方米购房合编号
263 款声明：述房产款家庭（款配偶未成年子女）范围第
套房产款保证述声明真实性理解愿承担做出述声明产生责
第二十七条 款期限 月实际款期限具体起止日期款证记载准
第二十八条 款利率
281 款执行利率款发放日中国民银行期档次民币贷款基准利率基础
（）浮百分 （写）确定
282 款期间遇中国民银行民币贷款基准利率调整执行利率141约定第
种方式进行浮动选择141条第（2）种方式利率调整 (13612)月周期
第二十九条 先决条件
第三十条 款提取
款撤销申请授权贷款全部款直接划入账户：
户名
开户行
账号
第三十条 款
合款方式□等额息款法□等递减款法□ 款周期 （写）月款日□期末月20日 □期末月款发放日应日款款账户账号卡号
第三十二条 提前款
贷双方提前款特约定
第三十三条 款担保
合项款采 列担保方式：
（1）保证 （保证全称）101约定提供保证担保
（2）抵押合签章抵押102约定提供抵押担保
（3）阶段性保证+抵押阶段性保证 （保证全称）101103约定提供保证担保合签章抵押102103约定提供抵押担保
第三十四条 抵押
抵押物清单
房屋址
市 区 路 号
区 号楼 单元门 室
购房合编号
购房总价
万元
建筑面积
方米
房产类型
□住房 □商房
权属证书情况
□未办妥□已办妥
房产权属证书编号
房产出租情况
□未出租□已出租
房产评估价值
万元
事知悉：房产评估价值非贷款行抵押权时估价贷款行抵押权构成限制
第三十五条 抵押（预告）登记
抵押应协助配合贷款第 项约定办妥抵押（预告）登记：
（1）合签订日起______日办妥抵押预告登记合签订日起 日办妥抵押登记
（2）合签订日起 日办妥抵押预告登记合第二十六条述房屋满足款售房约定交付条件日起 日办妥房产权属证书房产权属证书办妥日起月房产登记理机构申请办理抵押登记
第三十六条 房屋拆迁
款抵押违约行 合项款金数额百分 （写）收取违约金
第三十七条 阶段性保证担保+抵押
阶段性保证款发放日起第 种情况完成日止款债务承担连带保证责：
（1）款取房产权属证书办妥贷款抵押权抵押登记手续
（2）办妥贷款抵押权抵押预告登记手续
（3）办妥贷款抵押权抵押登记手续 年
第三十八条 保险
贷双方抵押物保险约定
第三十九条费收取承担
方费收取承担特殊约定
第四十条 争议解决
合争议解决方式第 种
（1）贷款民法院提起诉讼
（2）提交 （仲裁机构全称）仲裁规进行仲裁
第四十条 约定
411 款撤销授权委托贷款代办理 列事项支付相应代办手续费：
（1）委托贷款售房处代领房产权属证书意未办妥正式抵押登记手续前贷款留存房产权属证书
（2）委托贷款办理合项应购房产抵押预登记手续正式抵押登记手续
第四十二条 合生效份数
合式 份中款 份贷款 份担保 份登记相关理机关 份效力相
（签字页页正文）
款担保声明：贷款已法方提示合相关条款（特黑体字条款）应方求相关条款概念容法律效果做说明方已知悉理解述条款
款( 签字 )
贷款（抵押权）（签章）
负责授权代理
保证( 签章)
法定代表授权代理
保证( 签章)
法定代表授权代理
抵押( 签章)
法定代表授权代理
抵押( 签章)
法定代表授权代理
签约时间： 年 月 日
签约点：
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