施工进场须知(施工理制度)
进场须知
进步理施工理制度现场工作更加标准化规范化特制定进场须知希参建单位遵守确保工程合目标利实现
例会制度
1 周召开次工程例会会议时间：周二午200会议点：现场会议室
2 参加员建设方项目理方工程部理专业工程师监理单位总监总监代表专业工程师施工单位项目理技术负责施工员质检员材料员安全员专业工长等
3 例会容：乙方书面汇报周工程质量进度安全材料供应情况周监理甲方提出问题整改情况未完成整改须说明理步整改措施周工程进度质量控制点材料计划需甲方监理配合容（监理单位提供工程例会表格）监理单位汇报周工程质量进度安全材料供应等方面存问题分析原周工程质量进度安全进行预控甲方总结周工程质量进度安全技术等方面优劣提出周具体求
4 参会员迟迟次罚款100元参加会议员应提前天总监甲方项目理请假准假方参加参加员次罚款300元
5 会员手机律调震动静音意断会议进程
6 监理单位会议第二天午整理出会议纪会单位负责签字认发会单位
二工程进度理
（）施工组织设计编制求：
施工单位必须合工期编报总进度计划（特注明群体基础验收体验收装饰验收时间节点）单位工程进度计划监理求编排栋工程月进度周进度计划甲方特殊求工程（03栋基础工程）单独编制详细施工进度计划
施工单位应递交完整施工方案施工组织设计说明分部分项工程施工方法布置提交包括时设施施工道路施工总布置图必须图表文字说明书等资料少应包括：
1 分部分项工程完整施工方案保证质量措施
2 施工机械进场计划
3 工程材料进场计划
4 工程进度计划保证措施
5 施工现场面图纸图施工道路面图
6 冬雨季施工措施
7 线设施加固措施
8 保证安全生产文明施工减少扰民降低环境污染噪音措施
施工单位应提交施工进度表说明招标文件盒甲方现场求工期进行施工关键日期施工进度计划
施工进度计划应施工方案施工组织设计相适应
施工单位请实填写工期控制时间表
工期控制时间表
序号
施工容
完成日期
累计天数
1
工程开工
2
基础完成±000
3
体结构封顶
4
砌体二次结构完成
5
外墙抹灰完成
6
室坪完成
7
外脚手架拆
8
门窗安装完成
9
室外水电完成（甲方协调）
10
工程初验
11
取竣工验收单
12
取竣工验收备案证明
13
室外配套景观（甲方协调）
说明：
1 该表施工单位根现场实际结合图纸编制进度计划填写述节点时间
2 该表中节点时间应合中进度时间吻合
3 该表作甲方支付工程款款计划施工单位必须准确填写否影响进度款支付
4 表中节点时间作重施工控制进度节点施工单位考核果延误须知中规定处罚
周进度计划周工程例会前天报监理部总监批准
周未完成工程进度计划说明情况提出解决方案
月进度计划月25号报监理部总监审阅批准
施工单位应总进度计划完成施工务分段工程项目完成乙方提出验收申请甲方监理公司验收确认
未审查施工组织设计施工技术方案作施工结算提前施工部分需暂停施工已完工程量造价10予处罚违反相应规范规程施工须进行返工处理
（二）进度理程中奖罚措施
1 周（月）进度计划理：周（月）进度计划未期完成应分析未期完成原拟采取补救措施周（月）滞进度周（月）未完成召开专题会议讨解决进度滞策会施工单位监理单位应安排专负责会议容落实确保工程进度处受控状态施工单位拒绝拖延会议纪精神进行整改
500元次进行罚款通报施工单位总公司
2未工程形象进度节点完成工程施工务延误天承担10000元天违约金施工单位期施工程中约定竣工期保证质量前提赶回工期述罚款金额返施工单位
3总进度计划理：
⑴ 工程提前竣工施工质量安全文明理符合施工合约定施工合进行奖励
⑵ 工程期竣工施工质量安全文明理符合施工合约定奖罚
⑶ 工程未期竣工工期滞10天施工单位天千分未完单体工程合价款建设单位支付违约金工期滞超20天工期滞超30天施工单位第31天起天千分五未完单体工程合价款建设单位支付违约金时建设单位权邀请施工单位进场施工原责施工单位必须予相应配合发生费全部原责施工单位承担违约金计算日期截止新施工单位进场日延期竣工造成建设单位需第三方赔偿建设单位赔偿金额200施工单位索赔（中100％作建设单位名誉损失补偿）
三甲控乙供材理
（）乙供材质量理制度
1 乙方材料进场应报监理甲方验收查质保书合格证见证取样求进行见证取样验收合格未检测合格准发现合格材料该分项工程工期济损失乙方承担罚款5000元20000元次
2 乙供材进场验收乙方监理必须严格关手续全产品质量合格律拒收规定必须通复试合格材料必须取检测结果质量明情况出现质量问题乙方负全责
（二）材料验收试验费规定
1 确保进场材料质量进场材料必须合格证质保证检测报告必须国家规范求质监部门求竣工备案资料求进行材料复试检测
2 乙方应监理方见证规定进行建筑材料配件等试样制作封样送检
四质量理
1 工程质量目标：工程质量必须达建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）规定达合格标准确保全部优质结构工程竣工验收次性通率100 没全部优质结构50万元结算款中扣违约金（政策性素外）幢金陵杯奖励10万元
2 厨房卫生间线穿墙穿楼板节点屋面外墙门窗渗漏率低90（户统计）户渗漏点2处室底板墙板顶板等交付前渗漏入住渗漏500元处赔偿建设单位责判监理书面判意见准甲乙双方理提出异议
3 房屋交付时项指标符合江苏省住宅工程质量分户验收规规定次性交付率低95（户统计）
4 施工单位开工前必须单位资质施工许证安全生产许证特殊工种岗证等关证件复印件交监理部备案
5 施工单位进场施工前必须建立健全质量理体系质量验收制度报建设单位监理单位备案
6 施工单位开工前根工程设计求现场实际情况编写工程施工方案分部分项关键节点施工方案技术措施特防渗防裂措施保证房屋尺寸层高准确措施报监理方审核批准甲方监理根已批准施工方案进行严格踪检查
7 施工单位分部分项关键节点施工前应施工班组进行施工方案技术措施交底形成书面交底记录监理单位应定期检查交底情况发现施工单位未交底擅施工立整改外罚款2000元 次
8 工程程开工设计交底前施工单位应认真审图审查施工图纸中错漏碰缺施工单位未认真审图导致施工错误条件返工外罚款2000元次
9 坚持样板引路制度分部分项工程面积施工前做出示范样板包括样板墙样板间样板套样板件标准实物化操作统化明确质量目标
10 坚持三检制度乙方施工程中必须实行检互检交接检制度做记录施工理中发现未实行三检制度单位第次帮助建立第二次警告建立停止办理切工序报验手续
11 施工单位应求监理单位建设单位检达检验求前4时（工作时间段）提前书面通知监理检验监理单位书面通知建设单位参检验施工单位准备验收记录验收合格监理单位验收记录签字施工单位方进入工序施工验收合格施工单位监理单位限定时间整改重新验收重新验收求前施工单位未检合格监理单位申请验收第次提醒第二次警告第三次罚款1000元次发现停工整顿
12 维修方便施工单位应工程隐蔽前监理单位建设单位提交户水电线布置竣工图详细标注种线具体位置详细尺寸实体结构红黑油漆标注
13 加强工程质量监控增强施工单位质量意识完善质保体系特做规定：
1) 严格设计图纸施工规范标准图集通病防治导等求施工旦发现违反国家强制性标准行条件返工外罚款4000元次
2) 严格工序质量报验程序未监理签字意进入道工序施工程序时报验资料规范齐全监理通知单时整改回复发现次罚款500元
3) 模板支架未规定进行计算施工技术方案未施工单位技术负责审批未监理审批意支设模板出现质量问题安全隐患等条件整改外罚款1000元次
4) 楼层模板混凝土砖砌体等标高尺寸必须符合设计规范求否发现处罚款300元
5) 模板脱模剂严禁废机油脱模剂应模板清理钢筋绑扎前均匀涂刷污染钢筋否罚款400元次
6) 钢筋绑扎数量规格间距搭接长度位置钢筋焊接质量混凝土保护层垫块数量厚度马凳拉结筋等必须符合设计施工规范求未求进行工序报验时发现次罚款300元
7) 混凝土浇筑前必须认真时清理板面施工缝处杂物浮浆等绑扎钢筋严禁踏踩（设置跳板）钢筋验收通混凝土浇筑前发现钢筋量踩弯变形监理权求暂停施工整改位时处400元次罚款
8) 混凝土浇筑必须振捣密实（应根部位采振捣器）混凝土浇筑程中应专整理楼面杂物钢筋涨模漏浆现象拆模发现露筋蜂窝涨模等现象处300元处处罚
9) 混凝土砂浆拌制必须配合单求派专负责计量重量进行投料常检测塌落度做记录监理机进行旁站抽测违反操作规程发现罚款200元次商品混凝土严禁现场私加水搅拌改变坍落度违者发现罚款200元次
10) 混凝土浇筑完毕应加强养护措施养护力影响混凝土质量罚款300元次
11) 构造柱钢筋混凝土模板拆必须报验未监理意擅封模拆模者条件返工整改复验外罚款300元次
12) 墙体砌筑规范求留置拉结筋留置规范处300元处罚款墙体必须横竖直垂直度整度砂浆饱满度应符合规范求灰缝须均匀留通缝违反求处300元处罚款
13) 砌体外粉刷楼面施工前必须做基层清理工作监理验收通方继续施工否罚款300元次
14) 砌筑砂浆标号应严格试验室配合求进行配现场改动掺外加剂等必须重新进行配合设计否进行施工发现求施工墙体坚决返工外罚款500元次
15) 混凝土砖砌体外粉刷必须派专进行养护
16) 门窗框安装前必须图纸规范求预留门窗洞口进行检查修整标准尺寸监理验收合格方安装门窗框否已安装门窗框必须全部拆洞口尺寸符合求方安装检查中发现二次求施工罚款500元次
17) 门窗框连接件予埋件阳台栏杆予埋件楼梯栏杆予埋件等须予埋必须求进行予埋粉刷时应予埋件外露便道工序施工发现少埋漏埋位置准粉刷时未外露责方负责整改外罚款200元次
18) 框架柱墙体拉结筋均植筋框架填充墙砌筑非承重墙柱梁相交处国家规范标准图集图纸求钉钢丝网处均应钉钢丝网否立整改外罚款200元次
19) 现浇混凝土板底梁柱面必须先毛化养护位监理验收合格方进行粉刷求施工处200元次罚款
20) 水施工完成隐蔽前应压通知监理验收合格方进行隐蔽施工求处500元次罚款
21) 墙体预埋水电必须切割机开槽严禁锤钻子等手段凿槽发现次罚款300元
22) 钢筋保护层垫块应塑料垫块
监理单位建设单位施工程中检查发现切质量问题施工单位擅处理必须制定切实行处理方案报监理单位专业工程师审核批准方实施监理单位负责专质量问题处理进行踪检查专业监理工程师检查终整改完成情况施工单位擅处理质量问题发现次罚款10000元
14 成品保护
1) 乙方体施工基结束前必须编制项目成品保护方案（门窗入户门栏杆扶手楼面墙面等）报监理批准通方进行体验收
2) 甲方分包项目成品保护监理验收合格签发验收单交乙方负责保护乙方理拒收乙方保护程中出现损坏乙方负责维修赔偿
3) 成品保护费施工单位已投标时考虑甲方增加成品保护费
4) 成品未保护保护位造成成品破坏施工单位条件恢复外处200元处罚款
五安全文明施工
1 工门道路保洁
1) 工程入口日常专维护门口清洁建筑生活垃圾
2) 入口处必须设置坚固美观门卫室门卫室应悬挂 施工现场车辆理员参观理办法门卫岗位制度配备办公桌椅登记值班表紧急联络电话表警钟系统等门卫员统着装佩戴执勤袖标
3) 入口门卫室应设立安全帽存放区确保进入盘员(包括访客)必须戴安全帽
4) 工门口必须作硬处理车辆出入口位置设车辆洗装置排水沟保证带泥土车辆洗驶入城市街道
5) 施工道路总包必须专理负责日少次清理保洁保持道路清洁
6) 施工现场做二级污水沉淀排放负责周少次清理保洁
7) 达述求处300元次罚款
2 现场标识牌
1) 施工区域危险区域醒目警示标志采取安全保护措施施工单位工入口处应设置标识牌例工程概况牌文明施工牌项目组织架构牌安全生产牌消防保卫牌施工总面布置图等
3 道路单元栋号间围护理
1) 求施工道路木工房钢筋加工场搅拌站场砌块材料堆放场必须硬化余部分考虑碎石垫层矿煤渣硬化道路硬化厚度低150结合区正式道路次施工位
2) 建筑单体施工道路两侧应脚手架钢分隔刷红白色油漆分割栏杆单体建筑物间做材料堆放场
3) 道路硬面应高场150道路边设置良排水沟
4 工出入理
1) 施工现场理员作业员宜穿企业统制式工作服理员作业员服装应颜色区施工现场全体理员应佩戴企业统制作工作卡（工作卡容：片姓名职务工种单位编号）等
2) 施工现场全体员必须佩戴符合国家标准安全帽理员安全帽红色特种作业员安全帽黄色 施工员安全帽白色蓝色严禁佩戴符合国家标准出厂合格证检测检验合格证安全帽
5 塔吊标识
1) 塔吊进场需报专门拆安方案监理单位审批
2) 塔吊需报安检部门进行专项验收合格方
3) 塔吊接系统需报监理组织检测
6 脚手架楼层踢角线楼栋楼层标识牌
1) 高脚手架高模架支撑高层高层建筑脚手架方案需报监理审批需专家证组织专家证会
2) 脚手架需首层架空悬挑脚手架求工字型钢悬挑
3) 钢脚手架必须全部涂防锈油漆密目式安全立网挂置外立杆侧严禁竖挂斜挂密目式安全立网应时清洗更换保持整洁求层楼板处设踢脚板（安装安全网外面）踢脚板（木板作成宽度
200厚度18刷成黄黑漆相间间隔300
4) 脚手架楼梯通道处需悬挂脚手架专项验收牌
5) 栋单体需悬挂楼栋编号牌600×600
6) 楼层立面悬挂楼层标识牌400×400
7) 施工楼梯红色油漆标识楼层号
7 现场垃圾池
1) 求总包单位施工现场设置专垃圾外运池时垃圾外运（组团围合式建筑求总包组团围合设置垃圾池）
2) 总包单位需安排专负责作业面垃圾外运垃圾池做工完场清
3) 总包单位需安排专施工垃圾清运垃圾池服总包关现场安全文明理做工完场清
4) 禁止建筑物外抛洒建筑垃圾垃圾应集中收集堆放时清运做工完场清
8 楼栋安全通道（双层防护）
1) 结构首层出入口必须搭设双层防护棚设置警示牌两侧密目安全网封闭
2) 高层建筑层开始应隔6层通道出入口侧设置道防护棚架
3) 层结构防护棚长度3米高层6米
4) 塔吊覆盖范围员出入方搭设员通行安全通道
9 厕吸烟茶水休闲处
1) 施工现场设男女厕高层建筑物设时便溺桶厕门口张挂：厕清洁责牌理制度规格60*90cm
2) 施工作业区吸烟须设立专吸烟室茶水室（茶水桶必须加锁）挂置标牌室应设置烟缸灭火器休息桌椅专负责清扫保洁吸烟室应防火通风措施
10 边四口防护
1) 洞口封堵：通道口预留洞口楼梯口电梯井口阳台楼板屋面等边部位必须设必须设置牢固盖板防护栏杆安全网防坠落防护措施
2) 出入口防护：楼层出入口处必须搭设双层防护棚设置警示牌两侧密目安全网封闭层开始应隔6~8层超30米通道出入口侧设置道防护棚架层结构防护棚长度3m高层6m
3) 悬挑脚手架封闭：脚手架悬挑部位底部应采模板进行全封闭施工脚手架少三层封闭次脚手架堆放材料建筑垃圾应时清理
4) 楼梯安全防护：楼梯两边应安全护栏
11 材料堆放
施工现场材料堆放机具设备安放应符合现场面布置图确定位置材料堆码整齐摆放序挂置定型标牌（标牌尺寸02米×03米标牌容：产品名称规格型号检验状态产等）标牌挂置牢固方致高度相
1) 钢筋堆放：钢筋堆放整齐规定挂置名称品种规格数量进货日期等标牌状态标识：a已检合格b检c合格
2) 砌筑材料堆放：砌体材料进场应品种规格分堆放整齐堆置高度超2m
3) 加气混凝土砌块必须垫盖防止雨水淋湿
4) 砂加气砌块场堆放时应包装袋套防止雨水淋湿
5) 木材堆放：木材应木枋钢架体承托避免受潮倾斜露天存放短期应防雨措施
6) 粉状材料堆放：水泥白灰等粉状材料分期分批存放干爽室仓库仓库足够木枋承托夹板适物料铺面堆放高度<2m根材料特性楼面承重力降低堆放高度(低者准)散装水泥桶应做防扬尘处理
7) 桶状材料堆放：结构胶油漆等桶装材料分期分批存放室仓库存放时应保留保护胶纸原板
8) 材堆放：材配件存放应分类存放堆放高度<2m根材特性楼面承重力降低堆放高度(低者准)两边材底部头中尾处应放置木楔防止材倾泻
9) 瓷砖堆放：瓷砖类材料必须分批分规格色号保留原保护胶纸存放室仓库堆放高度产品说明书求仓库充足明保持干爽
10) 五金件堆放：门窗锁门窗铰链拉手龙头等五金配件容易受潮生锈价值较高必须存放干爽安全牢固室仓库仓库应防盗措施派专
11) 洁具堆放：坐厕浴缸面盆等洁具应分类存放安全牢固室仓库
12) 脚手架堆放：脚手架支承架存放分类堆方木垫高度<2m根该品特性楼面承重力降低堆放高度(低者准)
13) 建筑垃圾堆放：建筑垃圾应指定场堆放整齐标出名称品种做时清运
12 施工电
1) 施工现场电线路电设施安装必须符合相关安全技术规范施工电配线应采三相五线制机闸漏电危险潮湿场明手持明灯具必须采符合安全求电压电气线路应严格施工组织设计进行架设严禁意拉线接电夜间施工现场必须设保证施工安全求明设施
2) 总分配电箱均应贴电路图配电箱外锁应标明负责（电工）姓名联络电话求电工进行日常巡检求巡查记录
3) 电箱顶部设防雨防坠落措施
13 消防设施
1) 施工单位应制定现场消防工作制度防火救灾方案明确区域消防责
2) 施工现场应划定动火作业区实行全封闭理动火区易燃易爆库房应保持30米距离动火区置高压线施工现场动明火时应采取防火措施严禁施工楼生火取暖烘烤物品
3) 施工现场应配备足够消防器材消防器材应定期进行检查期失效应时更换时设施区100方米配备两10L灭火器型时设施总面积超1200方米应备专供消防太桶积水桶（池）黄砂池等器材设施述设施周围堆放物品时木工间油漆间木机具间等25方米应配置种类合适灭火器
4) 30米高层建筑2寸立设加压泵层做消防水源道层留消防水源接口
14 砂浆搅拌
1) 总包砂浆必须集中搅拌悬挂方便操作配牌砂浆搅拌机需设料台确保计量配准确
2) 搅拌站附沙石水泥需集中堆放求总包修建堆放池集中堆放
3) 砂浆集中搅拌站运作业面作业面现场砌筑抹灰砂浆必须专容器装盛严禁直接作业面搅拌堆放
15安全施工
1) 施工单位开工前必须建立安全保证体系编写安全保证措施报监理单位审核批准未批准监理单位签发开工报告
2) 施工单位必须建立安全培训机制岗前教育机制做心中安全
3) 建筑工程安全理必须坚持安全第预防方针施工单位施工现场安全负责确保安全事发生般安全事罚款3000元次发生重安全事罚款10000元次发生员伤亡时施工单位承担切责损失
4) 施工程中发现操作工戴安全帽高空作业戴安全带赤膊穿高鞋拖鞋酒作业50元次罚款理员加倍处罚
5) 特殊工种岗证岗夜间值班员离岗否罚款100元次
6) 脚手架型框架支撑系统搭设必须符合安全操作规程求搭设前应进行计算方案报监理单位审批审批通方施工方案方案未通进行施工罚款2000元次停止施工
7) 塔吊安装必须专业员安装符合安全规定安装完毕时验收取安监部门验收证书否
8) 现场施工电线路架设必须符合规定机械设备必须设保护装置接零接装置符合规定坚决返工木工房应配备消防器材符合求投入
9) 洞口边防护必须工程步警示标志标牌醒目明
10) 电焊气割等明火作业应相关规定办理动火手续特装修阶段动火前定检查动火点周围燃物监护否配备相应消防器材条件具备时方进行明火作业否立停工整改外罚款2000元次
11) 施工程中（特基础施工基坑支护室外工程）应加强周边建（构）筑物道路线保护施工前应编制专项保护方案报监理单位审核批准否罚款2000元次
12) 施工阶段应根现场实际情况列出现阶段重危险源工出入口进行公示提醒施工员避免
13) 施工前应编制项应急救援预案（触电食物中毒中暑台风防洪脚手架模板支撑坍塌基坑支护高空坠落等）
14) 周例会前天监理单位组织工进行常规安全检查月25日应工进行次安全检查检查发现问题必须规定时间（原超3天重安全隐患必须立停工整改）整改位否罚款1000元次停工整改直符合求止
15) 时发现消较安全隐患单位予500～10000元次奖励
六合理
1 工程款支付：
施工单位工程进度节点提出付款申请时必须出具已完工程质量验收证明施工程中出现质量问题必须全部整改完毕监理单位项目部验收
施工单位申请工程进度款支付时需提供监理单位确认项目理考勤表
申请支付工程款时需提供甲供材料汇总表（含水电费）工程资料步完成证明
2 项目部理员求
项目理必须全力投入该工程理工作兼职工程项目求施工单位项目理确保天工时间少8时周少5天特殊原离开工须甲方项目理意擅离开工现场次罚款5000元项目开工甲方求更换项目理外施工单位调换项目理竣工验收前允许项目理参项目投标
施工单位招标文件求配备项目理员保证理员相稳定意调整甲方会理员工作情况进行考核发现项目部理员法满足甲方求甲方权项目部提出更换施工单位必须周完成员调整工作
施工单位项目部理员中会甲方发生济员预决算员材料员等必须施工单位书面委托未施工单位委托甲方律予认
甲方（监理）安排时工作施工单位必须条件时保质完成（安排工作错误影响工程员安全施工单位级部门反映级领导裁定）推诿更顶撞甲方监理员否视服理施工程中出现次服理现象甲方支付工程款时视情节严重情况扣次工程款510作处罚扣款予退乙方员监理提出甲方意必须24时调离工程范围否次乙方支付违约金2000元时乙方应3天完成合格员（甲方批准）代述调离员否拖延天乙方支付违约金500元
1) 甲方确认法胜工作者
2) 积极配合监理甲方正常工作者
3) 违反甲方施工单位工现场理规定者
4) 证岗者
5) 合规定名册符者
6) 工程施工关员
7) 高空抛倒建筑垃圾者
8) 便者
施工程中必须配合甲方需积极配合样板房室外环境等销售展示区域等非计划施工甲方指令时限完成
施工单位编制施工组织设计时应时编制项目突发事件应急处理预案报监理建设单位审批施工程中遇突发事件施工单位必须严格应急处理预案执行减少损失良影响
合规定施工单位完成分包提供配合工作施工单位拒绝完成合求完成甲方安排第三方完成实际发生费（加20理费）施工单位工程款中扣回影响工期责施工单位负责
施工程中做工完场清工程竣工10天清理现场门窗洁具等擦拭干净
施工程中工程竣工保修期施工单位原出现质量问题安全事者原受报纸电视等媒体曝光政府关部门通报批评均会工程社会形象造成损失次施工单位甲方支付5万元违约金施工单位工程进度款保修款中扣
七资料理
1 施工单位进场配备专业资料员工程资料时收集整理
2 工程资料必须工程进度步否会影响工程款期支付
3 甲方分包项目资料总包单位统负责办理分包单位应提供相应质保资料复检资料
八建设单位分包项目理
总包单位需参加类施工协调配合会工交叉施工引起问题义务进行配合协商解决服甲方监理现场总协调作出决定时求做：
1 建设单位分包项目施工质量进度现场理总包单位负责统理
2 总包单位协调日常工作月提供分包工程进度求分包单位进场施工前必须土建施工单位签订工程配合协议
3 分包项目工程进度款总包单位根分包单位质量进度情况审批意甲方予支付
4 理费配合费合约定收取
5 总包单位需积极配合分包单位施工提供相应帮助
6 总包单位须分包单位核清楚分包工程图纸总包图纸间相关联尺寸标高等数否致否造成损失总包单位负责
7 时提供分包单位员材料设备进场吊装堆放保条件
8 提供必测量定位
9 施工图图纸会审设计变更关规范等完成全部分包工程预留预埋线须穿铁丝完成相关电缆桥架金属线槽安装
10 修补分包工程施工损坏外墙瓷片（费套定额分包商负责支付）完成分包工程安装修补塞填缝挂钢丝网
11 分包工程施工前甲方分包商求完成关土建项目施工提供具备 分包工程施工条件
12 电梯配合工作包括求提供充足稳定施工电源电梯井首层中间层清理井道电梯门套塞缝分包商进场前完成机房全部土建工作提供层标高线电梯间电梯设备货时吊装垂直运输提供堆货场工具间电梯强弱电竖井开始安装前电梯门强弱电竖井门口处应考虑时防水措施防止水侵入电梯井道强弱电竖井否造成损失总包方负责
13 督促分包单位清理分包工程施工场
14 负责交叉施工程中采取措施保护分包工程成品分包工程成品遭破坏（场抓住破坏者外）全部责分包商承担20乙方承担80特浴缸电梯厅面必须切实行保护措施余类似铝合金门窗阳台栏杆等土建施工需跨踩部位乙方均应采取特殊保护措施（旧模板订制保护盒等）施工组织设计中明确
15 包工程竣工分包商乙方办理移交手续日起乙方负责该分包工程成品保护工作保护周造成损坏概乙方负责
16 合约定事宜方便分包工程施工工作
九竣工验收制度
1 施工单位必须设计图纸设计变更甲方技术核定单求完成全部施工容房验求建项目进行验收
2 工程完工验收前乙方工程质保资料备案资料整理齐全报监理审查审查合格甲方组织相关部门进行初验资料齐全甲方组织初验
3 初验通乙方书面甲方申请正式竣工验收甲方接申请组织质检部门设计单位勘察单位监理单位相关单位建工程进行全面验收
4 竣工验收通乙方应积极配合甲方办理房屋竣工备案手续合竣工日期该项目备案通日期
5 工程竣工验收乙方配合甲方指定物业公司进行交房物业公司图纸求房屋进行细部验收包括水电气表等已读数登记道试压厨卫间蓄水试验通球试验接电阻测试等细部验收发现问题乙方应立进行整改乙方整改位时甲方权安排施工队进行整改整改费乙方承担工程款中扣
6 工程交付条件：
1) 物业公司细部验收整改结束物业公司签发房屋交接单
2) 施工单位物业公司签订工程质量保修单
7 工程质量保修期开始日期物业公司签发房屋验收交接单准
十现场时水电理
1 甲方时水电现场
2 总包单位甲方时水电现场引施工区域
3 总包单位应总接入处设置水电表箱生活区施工区求分挂表
4 总包单位挂水电表必须合格产品合格证质保书必时甲方权求施工单位重新检测
5 现场水电交总包统理甲乙双方月抄表读数次水电费甲方认总包家分包单位水电费均交总包损耗高10
6 施工单位进场甲方交纳5万元水电费保证金水电费次甲方支付乙方工程款中扣
7 施工单位投标时应解甲方现场时道路水电接入状况
十冬雨季施工
1 总包单位雨水季节施工时必须时做基础排水建立场排水系统配备防雨具做雨季施工方案突发性事件紧急预案
2 次暴雨总包单位应时检查清暴雨造成安全隐患
3 冬季施工时乙方根气温国家规范时采取保温措施确保工程质量
4 混凝土结构养护应采塑料薄膜覆盖时添加混凝土防冻材料
十二
1 违反进场须知造成罚款监理单位填写罚款单报甲方项目理批准
2 施工单位必须周交清罚款否甲方根乙方态度采取更严厉措施直停工整顿
3 罚款甲方全部分类奖励项目工程进度工程质量工程安全文明施工资料理做施工队伍
4 进场须知作施工合附件施工合具等效力
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进场须知
进步理施工理制度现场工作更加标准化规范化特制定进场须知希参建单位遵守确保工程合目标利实现
例会制度
1 周召开次工程例会会议时间：周二午200会议点：现场会议室
2 参加员建设方项目理方工程部理专业工程师监理单位总监总监代表专业工程师施工单位项目理技术负责施工员质检员材料员安全员专业工长等
3 例会容：乙方书面汇报周工程质量进度安全材料供应情况周监理甲方提出问题整改情况未完成整改须说明理步整改措施周工程进度质量控制点材料计划需甲方监理配合容（监理单位提供工程例会表格）监理单位汇报周工程质量进度安全材料供应等方面存问题分析原周工程质量进度安全进行预控甲方总结周工程质量进度安全技术等方面优劣提出周具体求
4 参会员迟迟次罚款100元参加会议员应提前天总监甲方项目理请假准假方参加参加员次罚款300元
5 会员手机律调震动静音意断会议进程
6 监理单位会议第二天午整理出会议纪会单位负责签字认发会单位
二工程进度理
（）施工组织设计编制求：
施工单位必须合工期编报总进度计划（特注明群体基础验收体验收装饰验收时间节点）单位工程进度计划监理求编排栋工程月进度周进度计划甲方特殊求工程（03栋基础工程）单独编制详细施工进度计划
施工单位应递交完整施工方案施工组织设计说明分部分项工程施工方法布置提交包括时设施施工道路施工总布置图必须图表文字说明书等资料少应包括：
1 分部分项工程完整施工方案保证质量措施
2 施工机械进场计划
3 工程材料进场计划
4 工程进度计划保证措施
5 施工现场面图纸图施工道路面图
6 冬雨季施工措施
7 线设施加固措施
8 保证安全生产文明施工减少扰民降低环境污染噪音措施
施工单位应提交施工进度表说明招标文件盒甲方现场求工期进行施工关键日期施工进度计划
施工进度计划应施工方案施工组织设计相适应
施工单位请实填写工期控制时间表
工期控制时间表
序号
施工容
完成日期
累计天数
1
工程开工
2
基础完成±000
3
体结构封顶
4
砌体二次结构完成
5
外墙抹灰完成
6
室坪完成
7
外脚手架拆
8
门窗安装完成
9
室外水电完成（甲方协调）
10
工程初验
11
取竣工验收单
12
取竣工验收备案证明
13
室外配套景观（甲方协调）
说明：
1 该表施工单位根现场实际结合图纸编制进度计划填写述节点时间
2 该表中节点时间应合中进度时间吻合
3 该表作甲方支付工程款款计划施工单位必须准确填写否影响进度款支付
4 表中节点时间作重施工控制进度节点施工单位考核果延误须知中规定处罚
周进度计划周工程例会前天报监理部总监批准
周未完成工程进度计划说明情况提出解决方案
月进度计划月25号报监理部总监审阅批准
施工单位应总进度计划完成施工务分段工程项目完成乙方提出验收申请甲方监理公司验收确认
未审查施工组织设计施工技术方案作施工结算提前施工部分需暂停施工已完工程量造价10予处罚违反相应规范规程施工须进行返工处理
（二）进度理程中奖罚措施
1 周（月）进度计划理：周（月）进度计划未期完成应分析未期完成原拟采取补救措施周（月）滞进度周（月）未完成召开专题会议讨解决进度滞策会施工单位监理单位应安排专负责会议容落实确保工程进度处受控状态施工单位拒绝拖延会议纪精神进行整改
500元次进行罚款通报施工单位总公司
2未工程形象进度节点完成工程施工务延误天承担10000元天违约金施工单位期施工程中约定竣工期保证质量前提赶回工期述罚款金额返施工单位
3总进度计划理：
⑴ 工程提前竣工施工质量安全文明理符合施工合约定施工合进行奖励
⑵ 工程期竣工施工质量安全文明理符合施工合约定奖罚
⑶ 工程未期竣工工期滞10天施工单位天千分未完单体工程合价款建设单位支付违约金工期滞超20天工期滞超30天施工单位第31天起天千分五未完单体工程合价款建设单位支付违约金时建设单位权邀请施工单位进场施工原责施工单位必须予相应配合发生费全部原责施工单位承担违约金计算日期截止新施工单位进场日延期竣工造成建设单位需第三方赔偿建设单位赔偿金额200施工单位索赔（中100％作建设单位名誉损失补偿）
三甲控乙供材理
（）乙供材质量理制度
1 乙方材料进场应报监理甲方验收查质保书合格证见证取样求进行见证取样验收合格未检测合格准发现合格材料该分项工程工期济损失乙方承担罚款5000元20000元次
2 乙供材进场验收乙方监理必须严格关手续全产品质量合格律拒收规定必须通复试合格材料必须取检测结果质量明情况出现质量问题乙方负全责
（二）材料验收试验费规定
1 确保进场材料质量进场材料必须合格证质保证检测报告必须国家规范求质监部门求竣工备案资料求进行材料复试检测
2 乙方应监理方见证规定进行建筑材料配件等试样制作封样送检
四质量理
1 工程质量目标：工程质量必须达建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）规定达合格标准确保全部优质结构工程竣工验收次性通率100 没全部优质结构50万元结算款中扣违约金（政策性素外）幢金陵杯奖励10万元
2 厨房卫生间线穿墙穿楼板节点屋面外墙门窗渗漏率低90（户统计）户渗漏点2处室底板墙板顶板等交付前渗漏入住渗漏500元处赔偿建设单位责判监理书面判意见准甲乙双方理提出异议
3 房屋交付时项指标符合江苏省住宅工程质量分户验收规规定次性交付率低95（户统计）
4 施工单位开工前必须单位资质施工许证安全生产许证特殊工种岗证等关证件复印件交监理部备案
5 施工单位进场施工前必须建立健全质量理体系质量验收制度报建设单位监理单位备案
6 施工单位开工前根工程设计求现场实际情况编写工程施工方案分部分项关键节点施工方案技术措施特防渗防裂措施保证房屋尺寸层高准确措施报监理方审核批准甲方监理根已批准施工方案进行严格踪检查
7 施工单位分部分项关键节点施工前应施工班组进行施工方案技术措施交底形成书面交底记录监理单位应定期检查交底情况发现施工单位未交底擅施工立整改外罚款2000元 次
8 工程程开工设计交底前施工单位应认真审图审查施工图纸中错漏碰缺施工单位未认真审图导致施工错误条件返工外罚款2000元次
9 坚持样板引路制度分部分项工程面积施工前做出示范样板包括样板墙样板间样板套样板件标准实物化操作统化明确质量目标
10 坚持三检制度乙方施工程中必须实行检互检交接检制度做记录施工理中发现未实行三检制度单位第次帮助建立第二次警告建立停止办理切工序报验手续
11 施工单位应求监理单位建设单位检达检验求前4时（工作时间段）提前书面通知监理检验监理单位书面通知建设单位参检验施工单位准备验收记录验收合格监理单位验收记录签字施工单位方进入工序施工验收合格施工单位监理单位限定时间整改重新验收重新验收求前施工单位未检合格监理单位申请验收第次提醒第二次警告第三次罚款1000元次发现停工整顿
12 维修方便施工单位应工程隐蔽前监理单位建设单位提交户水电线布置竣工图详细标注种线具体位置详细尺寸实体结构红黑油漆标注
13 加强工程质量监控增强施工单位质量意识完善质保体系特做规定：
1) 严格设计图纸施工规范标准图集通病防治导等求施工旦发现违反国家强制性标准行条件返工外罚款4000元次
2) 严格工序质量报验程序未监理签字意进入道工序施工程序时报验资料规范齐全监理通知单时整改回复发现次罚款500元
3) 模板支架未规定进行计算施工技术方案未施工单位技术负责审批未监理审批意支设模板出现质量问题安全隐患等条件整改外罚款1000元次
4) 楼层模板混凝土砖砌体等标高尺寸必须符合设计规范求否发现处罚款300元
5) 模板脱模剂严禁废机油脱模剂应模板清理钢筋绑扎前均匀涂刷污染钢筋否罚款400元次
6) 钢筋绑扎数量规格间距搭接长度位置钢筋焊接质量混凝土保护层垫块数量厚度马凳拉结筋等必须符合设计施工规范求未求进行工序报验时发现次罚款300元
7) 混凝土浇筑前必须认真时清理板面施工缝处杂物浮浆等绑扎钢筋严禁踏踩（设置跳板）钢筋验收通混凝土浇筑前发现钢筋量踩弯变形监理权求暂停施工整改位时处400元次罚款
8) 混凝土浇筑必须振捣密实（应根部位采振捣器）混凝土浇筑程中应专整理楼面杂物钢筋涨模漏浆现象拆模发现露筋蜂窝涨模等现象处300元处处罚
9) 混凝土砂浆拌制必须配合单求派专负责计量重量进行投料常检测塌落度做记录监理机进行旁站抽测违反操作规程发现罚款200元次商品混凝土严禁现场私加水搅拌改变坍落度违者发现罚款200元次
10) 混凝土浇筑完毕应加强养护措施养护力影响混凝土质量罚款300元次
11) 构造柱钢筋混凝土模板拆必须报验未监理意擅封模拆模者条件返工整改复验外罚款300元次
12) 墙体砌筑规范求留置拉结筋留置规范处300元处罚款墙体必须横竖直垂直度整度砂浆饱满度应符合规范求灰缝须均匀留通缝违反求处300元处罚款
13) 砌体外粉刷楼面施工前必须做基层清理工作监理验收通方继续施工否罚款300元次
14) 砌筑砂浆标号应严格试验室配合求进行配现场改动掺外加剂等必须重新进行配合设计否进行施工发现求施工墙体坚决返工外罚款500元次
15) 混凝土砖砌体外粉刷必须派专进行养护
16) 门窗框安装前必须图纸规范求预留门窗洞口进行检查修整标准尺寸监理验收合格方安装门窗框否已安装门窗框必须全部拆洞口尺寸符合求方安装检查中发现二次求施工罚款500元次
17) 门窗框连接件予埋件阳台栏杆予埋件楼梯栏杆予埋件等须予埋必须求进行予埋粉刷时应予埋件外露便道工序施工发现少埋漏埋位置准粉刷时未外露责方负责整改外罚款200元次
18) 框架柱墙体拉结筋均植筋框架填充墙砌筑非承重墙柱梁相交处国家规范标准图集图纸求钉钢丝网处均应钉钢丝网否立整改外罚款200元次
19) 现浇混凝土板底梁柱面必须先毛化养护位监理验收合格方进行粉刷求施工处200元次罚款
20) 水施工完成隐蔽前应压通知监理验收合格方进行隐蔽施工求处500元次罚款
21) 墙体预埋水电必须切割机开槽严禁锤钻子等手段凿槽发现次罚款300元
22) 钢筋保护层垫块应塑料垫块
监理单位建设单位施工程中检查发现切质量问题施工单位擅处理必须制定切实行处理方案报监理单位专业工程师审核批准方实施监理单位负责专质量问题处理进行踪检查专业监理工程师检查终整改完成情况施工单位擅处理质量问题发现次罚款10000元
14 成品保护
1) 乙方体施工基结束前必须编制项目成品保护方案（门窗入户门栏杆扶手楼面墙面等）报监理批准通方进行体验收
2) 甲方分包项目成品保护监理验收合格签发验收单交乙方负责保护乙方理拒收乙方保护程中出现损坏乙方负责维修赔偿
3) 成品保护费施工单位已投标时考虑甲方增加成品保护费
4) 成品未保护保护位造成成品破坏施工单位条件恢复外处200元处罚款
五安全文明施工
1 工门道路保洁
1) 工程入口日常专维护门口清洁建筑生活垃圾
2) 入口处必须设置坚固美观门卫室门卫室应悬挂 施工现场车辆理员参观理办法门卫岗位制度配备办公桌椅登记值班表紧急联络电话表警钟系统等门卫员统着装佩戴执勤袖标
3) 入口门卫室应设立安全帽存放区确保进入盘员(包括访客)必须戴安全帽
4) 工门口必须作硬处理车辆出入口位置设车辆洗装置排水沟保证带泥土车辆洗驶入城市街道
5) 施工道路总包必须专理负责日少次清理保洁保持道路清洁
6) 施工现场做二级污水沉淀排放负责周少次清理保洁
7) 达述求处300元次罚款
2 现场标识牌
1) 施工区域危险区域醒目警示标志采取安全保护措施施工单位工入口处应设置标识牌例工程概况牌文明施工牌项目组织架构牌安全生产牌消防保卫牌施工总面布置图等
3 道路单元栋号间围护理
1) 求施工道路木工房钢筋加工场搅拌站场砌块材料堆放场必须硬化余部分考虑碎石垫层矿煤渣硬化道路硬化厚度低150结合区正式道路次施工位
2) 建筑单体施工道路两侧应脚手架钢分隔刷红白色油漆分割栏杆单体建筑物间做材料堆放场
3) 道路硬面应高场150道路边设置良排水沟
4 工出入理
1) 施工现场理员作业员宜穿企业统制式工作服理员作业员服装应颜色区施工现场全体理员应佩戴企业统制作工作卡（工作卡容：片姓名职务工种单位编号）等
2) 施工现场全体员必须佩戴符合国家标准安全帽理员安全帽红色特种作业员安全帽黄色 施工员安全帽白色蓝色严禁佩戴符合国家标准出厂合格证检测检验合格证安全帽
5 塔吊标识
1) 塔吊进场需报专门拆安方案监理单位审批
2) 塔吊需报安检部门进行专项验收合格方
3) 塔吊接系统需报监理组织检测
6 脚手架楼层踢角线楼栋楼层标识牌
1) 高脚手架高模架支撑高层高层建筑脚手架方案需报监理审批需专家证组织专家证会
2) 脚手架需首层架空悬挑脚手架求工字型钢悬挑
3) 钢脚手架必须全部涂防锈油漆密目式安全立网挂置外立杆侧严禁竖挂斜挂密目式安全立网应时清洗更换保持整洁求层楼板处设踢脚板（安装安全网外面）踢脚板（木板作成宽度
200厚度18刷成黄黑漆相间间隔300
4) 脚手架楼梯通道处需悬挂脚手架专项验收牌
5) 栋单体需悬挂楼栋编号牌600×600
6) 楼层立面悬挂楼层标识牌400×400
7) 施工楼梯红色油漆标识楼层号
7 现场垃圾池
1) 求总包单位施工现场设置专垃圾外运池时垃圾外运（组团围合式建筑求总包组团围合设置垃圾池）
2) 总包单位需安排专负责作业面垃圾外运垃圾池做工完场清
3) 总包单位需安排专施工垃圾清运垃圾池服总包关现场安全文明理做工完场清
4) 禁止建筑物外抛洒建筑垃圾垃圾应集中收集堆放时清运做工完场清
8 楼栋安全通道（双层防护）
1) 结构首层出入口必须搭设双层防护棚设置警示牌两侧密目安全网封闭
2) 高层建筑层开始应隔6层通道出入口侧设置道防护棚架
3) 层结构防护棚长度3米高层6米
4) 塔吊覆盖范围员出入方搭设员通行安全通道
9 厕吸烟茶水休闲处
1) 施工现场设男女厕高层建筑物设时便溺桶厕门口张挂：厕清洁责牌理制度规格60*90cm
2) 施工作业区吸烟须设立专吸烟室茶水室（茶水桶必须加锁）挂置标牌室应设置烟缸灭火器休息桌椅专负责清扫保洁吸烟室应防火通风措施
10 边四口防护
1) 洞口封堵：通道口预留洞口楼梯口电梯井口阳台楼板屋面等边部位必须设必须设置牢固盖板防护栏杆安全网防坠落防护措施
2) 出入口防护：楼层出入口处必须搭设双层防护棚设置警示牌两侧密目安全网封闭层开始应隔6~8层超30米通道出入口侧设置道防护棚架层结构防护棚长度3m高层6m
3) 悬挑脚手架封闭：脚手架悬挑部位底部应采模板进行全封闭施工脚手架少三层封闭次脚手架堆放材料建筑垃圾应时清理
4) 楼梯安全防护：楼梯两边应安全护栏
11 材料堆放
施工现场材料堆放机具设备安放应符合现场面布置图确定位置材料堆码整齐摆放序挂置定型标牌（标牌尺寸02米×03米标牌容：产品名称规格型号检验状态产等）标牌挂置牢固方致高度相
1) 钢筋堆放：钢筋堆放整齐规定挂置名称品种规格数量进货日期等标牌状态标识：a已检合格b检c合格
2) 砌筑材料堆放：砌体材料进场应品种规格分堆放整齐堆置高度超2m
3) 加气混凝土砌块必须垫盖防止雨水淋湿
4) 砂加气砌块场堆放时应包装袋套防止雨水淋湿
5) 木材堆放：木材应木枋钢架体承托避免受潮倾斜露天存放短期应防雨措施
6) 粉状材料堆放：水泥白灰等粉状材料分期分批存放干爽室仓库仓库足够木枋承托夹板适物料铺面堆放高度<2m根材料特性楼面承重力降低堆放高度(低者准)散装水泥桶应做防扬尘处理
7) 桶状材料堆放：结构胶油漆等桶装材料分期分批存放室仓库存放时应保留保护胶纸原板
8) 材堆放：材配件存放应分类存放堆放高度<2m根材特性楼面承重力降低堆放高度(低者准)两边材底部头中尾处应放置木楔防止材倾泻
9) 瓷砖堆放：瓷砖类材料必须分批分规格色号保留原保护胶纸存放室仓库堆放高度产品说明书求仓库充足明保持干爽
10) 五金件堆放：门窗锁门窗铰链拉手龙头等五金配件容易受潮生锈价值较高必须存放干爽安全牢固室仓库仓库应防盗措施派专
11) 洁具堆放：坐厕浴缸面盆等洁具应分类存放安全牢固室仓库
12) 脚手架堆放：脚手架支承架存放分类堆方木垫高度<2m根该品特性楼面承重力降低堆放高度(低者准)
13) 建筑垃圾堆放：建筑垃圾应指定场堆放整齐标出名称品种做时清运
12 施工电
1) 施工现场电线路电设施安装必须符合相关安全技术规范施工电配线应采三相五线制机闸漏电危险潮湿场明手持明灯具必须采符合安全求电压电气线路应严格施工组织设计进行架设严禁意拉线接电夜间施工现场必须设保证施工安全求明设施
2) 总分配电箱均应贴电路图配电箱外锁应标明负责（电工）姓名联络电话求电工进行日常巡检求巡查记录
3) 电箱顶部设防雨防坠落措施
13 消防设施
1) 施工单位应制定现场消防工作制度防火救灾方案明确区域消防责
2) 施工现场应划定动火作业区实行全封闭理动火区易燃易爆库房应保持30米距离动火区置高压线施工现场动明火时应采取防火措施严禁施工楼生火取暖烘烤物品
3) 施工现场应配备足够消防器材消防器材应定期进行检查期失效应时更换时设施区100方米配备两10L灭火器型时设施总面积超1200方米应备专供消防太桶积水桶（池）黄砂池等器材设施述设施周围堆放物品时木工间油漆间木机具间等25方米应配置种类合适灭火器
4) 30米高层建筑2寸立设加压泵层做消防水源道层留消防水源接口
14 砂浆搅拌
1) 总包砂浆必须集中搅拌悬挂方便操作配牌砂浆搅拌机需设料台确保计量配准确
2) 搅拌站附沙石水泥需集中堆放求总包修建堆放池集中堆放
3) 砂浆集中搅拌站运作业面作业面现场砌筑抹灰砂浆必须专容器装盛严禁直接作业面搅拌堆放
15安全施工
1) 施工单位开工前必须建立安全保证体系编写安全保证措施报监理单位审核批准未批准监理单位签发开工报告
2) 施工单位必须建立安全培训机制岗前教育机制做心中安全
3) 建筑工程安全理必须坚持安全第预防方针施工单位施工现场安全负责确保安全事发生般安全事罚款3000元次发生重安全事罚款10000元次发生员伤亡时施工单位承担切责损失
4) 施工程中发现操作工戴安全帽高空作业戴安全带赤膊穿高鞋拖鞋酒作业50元次罚款理员加倍处罚
5) 特殊工种岗证岗夜间值班员离岗否罚款100元次
6) 脚手架型框架支撑系统搭设必须符合安全操作规程求搭设前应进行计算方案报监理单位审批审批通方施工方案方案未通进行施工罚款2000元次停止施工
7) 塔吊安装必须专业员安装符合安全规定安装完毕时验收取安监部门验收证书否
8) 现场施工电线路架设必须符合规定机械设备必须设保护装置接零接装置符合规定坚决返工木工房应配备消防器材符合求投入
9) 洞口边防护必须工程步警示标志标牌醒目明
10) 电焊气割等明火作业应相关规定办理动火手续特装修阶段动火前定检查动火点周围燃物监护否配备相应消防器材条件具备时方进行明火作业否立停工整改外罚款2000元次
11) 施工程中（特基础施工基坑支护室外工程）应加强周边建（构）筑物道路线保护施工前应编制专项保护方案报监理单位审核批准否罚款2000元次
12) 施工阶段应根现场实际情况列出现阶段重危险源工出入口进行公示提醒施工员避免
13) 施工前应编制项应急救援预案（触电食物中毒中暑台风防洪脚手架模板支撑坍塌基坑支护高空坠落等）
14) 周例会前天监理单位组织工进行常规安全检查月25日应工进行次安全检查检查发现问题必须规定时间（原超3天重安全隐患必须立停工整改）整改位否罚款1000元次停工整改直符合求止
15) 时发现消较安全隐患单位予500～10000元次奖励
六合理
1 工程款支付：
施工单位工程进度节点提出付款申请时必须出具已完工程质量验收证明施工程中出现质量问题必须全部整改完毕监理单位项目部验收
施工单位申请工程进度款支付时需提供监理单位确认项目理考勤表
申请支付工程款时需提供甲供材料汇总表（含水电费）工程资料步完成证明
2 项目部理员求
项目理必须全力投入该工程理工作兼职工程项目求施工单位项目理确保天工时间少8时周少5天特殊原离开工须甲方项目理意擅离开工现场次罚款5000元项目开工甲方求更换项目理外施工单位调换项目理竣工验收前允许项目理参项目投标
施工单位招标文件求配备项目理员保证理员相稳定意调整甲方会理员工作情况进行考核发现项目部理员法满足甲方求甲方权项目部提出更换施工单位必须周完成员调整工作
施工单位项目部理员中会甲方发生济员预决算员材料员等必须施工单位书面委托未施工单位委托甲方律予认
甲方（监理）安排时工作施工单位必须条件时保质完成（安排工作错误影响工程员安全施工单位级部门反映级领导裁定）推诿更顶撞甲方监理员否视服理施工程中出现次服理现象甲方支付工程款时视情节严重情况扣次工程款510作处罚扣款予退乙方员监理提出甲方意必须24时调离工程范围否次乙方支付违约金2000元时乙方应3天完成合格员（甲方批准）代述调离员否拖延天乙方支付违约金500元
1) 甲方确认法胜工作者
2) 积极配合监理甲方正常工作者
3) 违反甲方施工单位工现场理规定者
4) 证岗者
5) 合规定名册符者
6) 工程施工关员
7) 高空抛倒建筑垃圾者
8) 便者
施工程中必须配合甲方需积极配合样板房室外环境等销售展示区域等非计划施工甲方指令时限完成
施工单位编制施工组织设计时应时编制项目突发事件应急处理预案报监理建设单位审批施工程中遇突发事件施工单位必须严格应急处理预案执行减少损失良影响
合规定施工单位完成分包提供配合工作施工单位拒绝完成合求完成甲方安排第三方完成实际发生费（加20理费）施工单位工程款中扣回影响工期责施工单位负责
施工程中做工完场清工程竣工10天清理现场门窗洁具等擦拭干净
施工程中工程竣工保修期施工单位原出现质量问题安全事者原受报纸电视等媒体曝光政府关部门通报批评均会工程社会形象造成损失次施工单位甲方支付5万元违约金施工单位工程进度款保修款中扣
七资料理
1 施工单位进场配备专业资料员工程资料时收集整理
2 工程资料必须工程进度步否会影响工程款期支付
3 甲方分包项目资料总包单位统负责办理分包单位应提供相应质保资料复检资料
八建设单位分包项目理
总包单位需参加类施工协调配合会工交叉施工引起问题义务进行配合协商解决服甲方监理现场总协调作出决定时求做：
1 建设单位分包项目施工质量进度现场理总包单位负责统理
2 总包单位协调日常工作月提供分包工程进度求分包单位进场施工前必须土建施工单位签订工程配合协议
3 分包项目工程进度款总包单位根分包单位质量进度情况审批意甲方予支付
4 理费配合费合约定收取
5 总包单位需积极配合分包单位施工提供相应帮助
6 总包单位须分包单位核清楚分包工程图纸总包图纸间相关联尺寸标高等数否致否造成损失总包单位负责
7 时提供分包单位员材料设备进场吊装堆放保条件
8 提供必测量定位
9 施工图图纸会审设计变更关规范等完成全部分包工程预留预埋线须穿铁丝完成相关电缆桥架金属线槽安装
10 修补分包工程施工损坏外墙瓷片（费套定额分包商负责支付）完成分包工程安装修补塞填缝挂钢丝网
11 分包工程施工前甲方分包商求完成关土建项目施工提供具备 分包工程施工条件
12 电梯配合工作包括求提供充足稳定施工电源电梯井首层中间层清理井道电梯门套塞缝分包商进场前完成机房全部土建工作提供层标高线电梯间电梯设备货时吊装垂直运输提供堆货场工具间电梯强弱电竖井开始安装前电梯门强弱电竖井门口处应考虑时防水措施防止水侵入电梯井道强弱电竖井否造成损失总包方负责
13 督促分包单位清理分包工程施工场
14 负责交叉施工程中采取措施保护分包工程成品分包工程成品遭破坏（场抓住破坏者外）全部责分包商承担20乙方承担80特浴缸电梯厅面必须切实行保护措施余类似铝合金门窗阳台栏杆等土建施工需跨踩部位乙方均应采取特殊保护措施（旧模板订制保护盒等）施工组织设计中明确
15 包工程竣工分包商乙方办理移交手续日起乙方负责该分包工程成品保护工作保护周造成损坏概乙方负责
16 合约定事宜方便分包工程施工工作
九竣工验收制度
1 施工单位必须设计图纸设计变更甲方技术核定单求完成全部施工容房验求建项目进行验收
2 工程完工验收前乙方工程质保资料备案资料整理齐全报监理审查审查合格甲方组织相关部门进行初验资料齐全甲方组织初验
3 初验通乙方书面甲方申请正式竣工验收甲方接申请组织质检部门设计单位勘察单位监理单位相关单位建工程进行全面验收
4 竣工验收通乙方应积极配合甲方办理房屋竣工备案手续合竣工日期该项目备案通日期
5 工程竣工验收乙方配合甲方指定物业公司进行交房物业公司图纸求房屋进行细部验收包括水电气表等已读数登记道试压厨卫间蓄水试验通球试验接电阻测试等细部验收发现问题乙方应立进行整改乙方整改位时甲方权安排施工队进行整改整改费乙方承担工程款中扣
6 工程交付条件：
1) 物业公司细部验收整改结束物业公司签发房屋交接单
2) 施工单位物业公司签订工程质量保修单
7 工程质量保修期开始日期物业公司签发房屋验收交接单准
十现场时水电理
1 甲方时水电现场
2 总包单位甲方时水电现场引施工区域
3 总包单位应总接入处设置水电表箱生活区施工区求分挂表
4 总包单位挂水电表必须合格产品合格证质保书必时甲方权求施工单位重新检测
5 现场水电交总包统理甲乙双方月抄表读数次水电费甲方认总包家分包单位水电费均交总包损耗高10
6 施工单位进场甲方交纳5万元水电费保证金水电费次甲方支付乙方工程款中扣
7 施工单位投标时应解甲方现场时道路水电接入状况
十冬雨季施工
1 总包单位雨水季节施工时必须时做基础排水建立场排水系统配备防雨具做雨季施工方案突发性事件紧急预案
2 次暴雨总包单位应时检查清暴雨造成安全隐患
3 冬季施工时乙方根气温国家规范时采取保温措施确保工程质量
4 混凝土结构养护应采塑料薄膜覆盖时添加混凝土防冻材料
十二
1 违反进场须知造成罚款监理单位填写罚款单报甲方项目理批准
2 施工单位必须周交清罚款否甲方根乙方态度采取更严厉措施直停工整顿
3 罚款甲方全部分类奖励项目工程进度工程质量工程安全文明施工资料理做施工队伍
4 进场须知作施工合附件施工合具等效力
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