南京购房合
商品房买卖合说明
1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合（合编号：）
合双方事：
出卖：________________________________________________________＿
注册址：______________________________________________________＿
营业执注册号：________________________________________________＿
企业资质证书号：________________________________________________＿
法定代表：____________________联系电话：______________________＿
邮政编码：______________________________________________________＿
委托代理：____________________址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册址：______________________________________________________
营业执注册号：________________________________________________
法定代表：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受：________________________________________________________
法定代表姓名：__________________国籍______________
身份证护营业执注册号 ______________________＿
址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
委托代理 姓名：____________________国籍：____________＿
址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条项目建设
出卖__________＿方式取位__________＿编号__________＿块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________________
该块土面积__________＿规划途__________＿土年限______年____＿月____＿日______年____＿月______日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名__________＿建设工程规划许证号__________＿施工许证号__________＿
________________________________________________________________________________________
第二条商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关__________＿商品房预售许证号__________＿
________________________________________________________________________________________
第三条买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第__________＿幢座__________＿单元层__________＿号房
该商品房途__________＿属__________＿结构层高__________＿建筑层数__________＿层__________＿层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积__________＿方米中套建筑面积__________＿方米公部位公房屋分摊建筑面积__________＿方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
________________________________________________________________＿
________________________________________________________________＿
第四条计价方式价款
出卖买受约定述第__________＿种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（__________＿币）方米______元总金额（__________＿币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____＿拾____＿元整
2套建筑面积计算该商品房单价（__________＿币）方米__________元
总金额（__________币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____＿拾____＿元整
3套（单元）计算该商品房总价款（__________币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____拾______元整
4____________________________________________________________＿
第五条面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第__________种方式进行处理：
1双方行约定：
（1）____________________________________________________________
（2）____________________________________________________________
（3）____________________________________________________________
（4）____________________________________________________________
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受__________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款出卖返买受绝值超出3％部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝─────────────×100％
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条付款方式期限
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2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4合文中涉选择填写容手写项优先
5合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合（合编号：）
合双方事：
出卖：________________________________________________________＿
注册址：______________________________________________________＿
营业执注册号：________________________________________________＿
企业资质证书号：________________________________________________＿
法定代表：____________________联系电话：______________________＿
邮政编码：______________________________________________________＿
委托代理：____________________址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册址：______________________________________________________
营业执注册号：________________________________________________
法定代表：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受：________________________________________________________
法定代表姓名：__________________国籍______________
身份证护营业执注册号 ______________________＿
址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
委托代理 姓名：____________________国籍：____________＿
址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条项目建设
出卖__________＿方式取位__________＿编号__________＿块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号______________________
该块土面积__________＿规划途__________＿土年限______年____＿月____＿日______年____＿月______日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名__________＿建设工程规划许证号__________＿施工许证号__________＿
________________________________________________________________________________________
第二条商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关__________＿商品房预售许证号__________＿
________________________________________________________________________________________
第三条买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第__________＿幢座__________＿单元层__________＿号房
该商品房途__________＿属__________＿结构层高__________＿建筑层数__________＿层__________＿层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积__________＿方米中套建筑面积__________＿方米公部位公房屋分摊建筑面积__________＿方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
________________________________________________________________＿
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第四条计价方式价款
出卖买受约定述第__________＿种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（__________＿币）方米______元总金额（__________＿币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____＿拾____＿元整
2套建筑面积计算该商品房单价（__________＿币）方米__________元
总金额（__________币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____＿拾____＿元整
3套（单元）计算该商品房总价款（__________币）____＿千____＿百____＿拾____＿万____＿千____＿百____拾______元整
4____________________________________________________________＿
第五条面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第__________种方式进行处理：
1双方行约定：
（1）____________________________________________________________
（2）____________________________________________________________
（3）____________________________________________________________
（4）____________________________________________________________
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3％（含3％）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3％时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受__________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3％（含3％）部分房价款买受补足超出3％部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3％（含3％）部分房价款出卖返买受绝值超出3％部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝─────────────×100％
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
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