商品房买卖合(样式七)
合双方事：
卖方（简称甲方）
买方（简称乙方）：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关规定明确商品房买卖双方权利义务甲乙双方协商致签订合遵守
商品房基情况
1甲方 房许字第 号商品房销售许证坐落 市 区 路（街） 号（区） 号楼（总层数途结构） 单元 层 室 厅 号（理号 ）商品房出售乙方
2乙方购买商品房 套建筑面积（写） 方米（写） 方米房屋建筑面积 市房产理局实测量计算测量结果准
3乙方购买商品房土权 （划拨出）方式取土权年限 年 月 日
4甲方 年 月 日前述列房屋交付乙方
5甲方出售商品房商品房住宅说明书列设施外等设施
二总价款付款方式
1双方协商致甲方意该商品房建筑面积方米 元销售乙方总价款（写） 元（写） 元
2合签订日起 日乙方应甲方交付购房定金 元
3乙方购房款次付清分期付款乙方次性付款应 年 月 日付清全部房款乙方分期付款购房定金第 次付款时抵分期付款日期金额： 合定额（元） 付款日期
定金 年 月 日
期 （写） （写） 年 月 日
二期 （写） （写） 年 月 日
三期 （写） （写） 年 月 日
四期 （写） （写） 年 月 日
五期 （写） （写） 年 月 日
贷款 （写） （写） 年 月 日 4中第 期乙方申请贷款付款期限届满金融机构未批准贷款乙方力支付该款项甲方应十五日已收取房款返乙方合解方意造成贷款未获批准乙方逾期申请贷款方权求方承担违约责
三面积误差
该商品房交付时实际建筑面积合约定面积误差超约定面积 时乙方选择列种方式处理：
1乙方权退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方期银行贷款利率支付利息
2乙方意接受房屋方米价格保持变房价款金额实际建筑面积调整
3
四合登记
合签订日起十五日双方应持合房产市场理部门办理合登记时鉴证公证税费国家规定甲乙双方承担方原造成方规定时间办理登记鉴证公证方权求方房款 赔偿权求解合
五质量标准
甲方交付房屋需工程质量监督检验部门验收合格时必须实行商品房住宅质量保证商品房住宅说明书制度未实行商品房住宅质量保证书商品房住宅说明书住宅房屋质量问题乙方发生争议甲方承担全部责
六产权登记
乙方应房屋交付三十日办理房屋权登记甲方应予协助
七设计变更约定 预售商品房开发建设程中甲方原设计方案做重调整时必须设计方案批准 天书面通知乙方乙方必须收该通知日起 天提出退房求甲方协商致签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方期银行贷款利率付利息
八配套设施承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期投入正常运行：
1
2
3
4
5
九房屋途公设施
乙方商品房仅作 乙方期间擅改变该商品房房屋结构途合附件规定者外乙期间权权利享受该商品房关联公部位设施
甲方擅改变该商品房关联公设施公性质
十合变更解
1甲方抗力原造成房屋停建缓建应 日通知方变更解合
2合规定期限甲方未时交房乙方逾期交付款项应承担违约责外权求方继续履行合守约方求继续履行方必须履行
3房屋未达国家省市规定质量标准未达双方约定质量标准乙方权解合
4合发生变更解双方应三十日合登记机关办理变更注销手续
十违约责
1甲方未约定期限该商品房交付乙方未承诺期限运行基础设施公配套建筑乙方权已付房款额百万分 甲方追究逾期期间违约金
逾期180天甲方未该商品房交付乙方乙方权列方式追究甲方违约责：
（1）终止合甲方应乙方已付房款退乙方支付述日计算实际款日违约金
（2）甲方乙方支付述日计算违约金合继续履行
2乙方未合规定时间付款甲方权乙方欠房款额百万分 乙方追究逾期期间违约金逾期180天乙方未数付款甲方权列方式追究乙方责：
（1）终止合甲方应乙方已付房款扣述日计算违约金三十日退乙方
（2）乙方甲方支付述日计算违约金合继续履行
3甲方交付房屋设施装修符合合约定乙方权求甲方改正求甲方赔偿未达约定标准差额求甲方付房款总额 违约金
十二争议解决方式
甲乙双方履行合中发生争议应时协商解决协商成时双方选择列方式解决（选择）：
1 仲裁委员会申请仲裁
2 直接民法院起诉
十三合式六份甲乙双方二份送房产交易市场登记机关份鉴证公证机关份
十四双方承认附加条款
十五合未事宜律中华民国合法关规定合双方协商作出补充规定合补交规定空格部分填写文字印刷文字具等效力
十六合鉴证公证生效
十七商品房住宅质量保证书商品房住宅说明书合具等法律效力
十八商品房面图作合附件
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
营业执号： 营业执号：
身份证号：
址： 址：
法定代表（签名） 定代表（签名）
代理： 代理：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：
邮政编码： 邮政编码：
鉴证公证部门意见 房产理部门意见
鉴证公证机关（章） 登记机关（章）
办 办
鉴证公证日期 登记日期
附件：商品房面图（略）
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合双方事：
卖方（简称甲方）
买方（简称乙方）：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关规定明确商品房买卖双方权利义务甲乙双方协商致签订合遵守
商品房基情况
1甲方 房许字第 号商品房销售许证坐落 市 区 路（街） 号（区） 号楼（总层数途结构） 单元 层 室 厅 号（理号 ）商品房出售乙方
2乙方购买商品房 套建筑面积（写） 方米（写） 方米房屋建筑面积 市房产理局实测量计算测量结果准
3乙方购买商品房土权 （划拨出）方式取土权年限 年 月 日
4甲方 年 月 日前述列房屋交付乙方
5甲方出售商品房商品房住宅说明书列设施外等设施
二总价款付款方式
1双方协商致甲方意该商品房建筑面积方米 元销售乙方总价款（写） 元（写） 元
2合签订日起 日乙方应甲方交付购房定金 元
3乙方购房款次付清分期付款乙方次性付款应 年 月 日付清全部房款乙方分期付款购房定金第 次付款时抵分期付款日期金额： 合定额（元） 付款日期
定金 年 月 日
期 （写） （写） 年 月 日
二期 （写） （写） 年 月 日
三期 （写） （写） 年 月 日
四期 （写） （写） 年 月 日
五期 （写） （写） 年 月 日
贷款 （写） （写） 年 月 日 4中第 期乙方申请贷款付款期限届满金融机构未批准贷款乙方力支付该款项甲方应十五日已收取房款返乙方合解方意造成贷款未获批准乙方逾期申请贷款方权求方承担违约责
三面积误差
该商品房交付时实际建筑面积合约定面积误差超约定面积 时乙方选择列种方式处理：
1乙方权退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方期银行贷款利率支付利息
2乙方意接受房屋方米价格保持变房价款金额实际建筑面积调整
3
四合登记
合签订日起十五日双方应持合房产市场理部门办理合登记时鉴证公证税费国家规定甲乙双方承担方原造成方规定时间办理登记鉴证公证方权求方房款 赔偿权求解合
五质量标准
甲方交付房屋需工程质量监督检验部门验收合格时必须实行商品房住宅质量保证商品房住宅说明书制度未实行商品房住宅质量保证书商品房住宅说明书住宅房屋质量问题乙方发生争议甲方承担全部责
六产权登记
乙方应房屋交付三十日办理房屋权登记甲方应予协助
七设计变更约定 预售商品房开发建设程中甲方原设计方案做重调整时必须设计方案批准 天书面通知乙方乙方必须收该通知日起 天提出退房求甲方协商致签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方期银行贷款利率付利息
八配套设施承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期投入正常运行：
1
2
3
4
5
九房屋途公设施
乙方商品房仅作 乙方期间擅改变该商品房房屋结构途合附件规定者外乙期间权权利享受该商品房关联公部位设施
甲方擅改变该商品房关联公设施公性质
十合变更解
1甲方抗力原造成房屋停建缓建应 日通知方变更解合
2合规定期限甲方未时交房乙方逾期交付款项应承担违约责外权求方继续履行合守约方求继续履行方必须履行
3房屋未达国家省市规定质量标准未达双方约定质量标准乙方权解合
4合发生变更解双方应三十日合登记机关办理变更注销手续
十违约责
1甲方未约定期限该商品房交付乙方未承诺期限运行基础设施公配套建筑乙方权已付房款额百万分 甲方追究逾期期间违约金
逾期180天甲方未该商品房交付乙方乙方权列方式追究甲方违约责：
（1）终止合甲方应乙方已付房款退乙方支付述日计算实际款日违约金
（2）甲方乙方支付述日计算违约金合继续履行
2乙方未合规定时间付款甲方权乙方欠房款额百万分 乙方追究逾期期间违约金逾期180天乙方未数付款甲方权列方式追究乙方责：
（1）终止合甲方应乙方已付房款扣述日计算违约金三十日退乙方
（2）乙方甲方支付述日计算违约金合继续履行
3甲方交付房屋设施装修符合合约定乙方权求甲方改正求甲方赔偿未达约定标准差额求甲方付房款总额 违约金
十二争议解决方式
甲乙双方履行合中发生争议应时协商解决协商成时双方选择列方式解决（选择）：
1 仲裁委员会申请仲裁
2 直接民法院起诉
十三合式六份甲乙双方二份送房产交易市场登记机关份鉴证公证机关份
十四双方承认附加条款
十五合未事宜律中华民国合法关规定合双方协商作出补充规定合补交规定空格部分填写文字印刷文字具等效力
十六合鉴证公证生效
十七商品房住宅质量保证书商品房住宅说明书合具等法律效力
十八商品房面图作合附件
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
营业执号： 营业执号：
身份证号：
址： 址：
法定代表（签名） 定代表（签名）
代理： 代理：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：
邮政编码： 邮政编码：
鉴证公证部门意见 房产理部门意见
鉴证公证机关（章） 登记机关（章）
办 办
鉴证公证日期 登记日期
附件：商品房面图（略）
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