文目录
1 策划实日记
2 房产策划实日记
XX年5月14日星期天气:晴
期10星期认识实终第11周开始心里认识实时期毕竟学次走出校园走进社会企业真正事工作正面接触
认识实中价值东西认识实工作认识实天务认识实实纲认识实日程安排做切事章法老师周家娟老师开会实纲实日程安排认识实够专业认识学现场实践感性认识周实日程安排蛮紧凑:接4天参观彩石山庄港澳花园国科高尔夫墅齐鲁水郡温泉花园住宅区
明天彩石山庄先区带着问题实时方法
XX年5月15日星期二天气:晴
5月15日正式企业实日子彩石山庄彩石山庄项目理热情接先介绍彩石山庄情况
彩石山庄位济南市东部城彩石镇基北十东路南旅游路属东部城生活区
东绕城高速公路外早启动综合性区包括商业住宅配套设施等开发建设容基现状途山荒环境条件优越植基零星建筑拆
网评价彩石山庄理彩石山庄赞美真美听完理讲解带着山庄参观美丽山庄山庄感觉里面积啊2500亩啊彩石山庄优势环境优美彩石山庄住宅产品定位低密度高品质中价位生态型社区优美然环境园林风光鲜明层花园洋房低层双拼联排住宅体型山水园林住区总建筑面积180万方米容积率仅10
问题询问:
1离市区较远考虑交通问题住彩石山庄住户会私家车成度解决路程远问题交通费笔开支k301公交车社学方设立站牌考虑公交公司身利益样容纳2万社区建成肯定会公交车社区居民获取利益彩石山庄够安排区巴士肯定够居民笔收入
2听说区节型区样做呢?原太阳路灯墙体加保温隔热层助房子保温隔热功区量山绿化植改良生态环境
3关车位问题住户车车位问题肯定住户问题原区家会车位(出售)区时车位供住户时停车
4物业理问题区居民入住拉物业理该办呢?物业理块开发商策划时定便物业理性项目建设时期物业理公司会亲现场社区居民未前物业理公司居民成业委员会底物业公司请公司决策权业委员会手里
家提问问题钟理潘耐心解答快该离开时候次实次学东西前东西心中模糊离远现越越清晰希明天会学更东西
XX年5月16日星期三天气:晴
5月16日实天目港澳花园
赵春城学长直里实帮忙里实感亲切
先现场员带领参观港澳花园施工现场刚刚开始建设久仅仅基坑室次现场施工明白方
里参观程中提问题学知识
1港澳花园引领尊贵享受户型140O精英户型180O名流户型280O尊尚户型十余种创新户型供选择非简单港澳风情表面化港澳花园力求房子静静饮杯午茶温馨闲适营造高贵然优雅国际化生活懂生活舒适居住交流场
2港澳花园高层钢混剪力墙构架结构层砖混结构面铺防滑瓷砖墙面贴瓷砖顶外墙高级面砖局部石材墙高级涂料品牌电梯防火防盗安全门铜质防盗安全门喷涂铝合金中空玻璃窗卫生间面铺防滑瓷砖墙面贴瓷砖顶洗手盆淋浴器坐便器安装位厨房面铺防滑瓷砖墙面贴瓷砖顶
3西侧已区势港澳花园高做防土坡方土坡塑料原排出土壤中水防止水防土坡侵蚀
4基坑里连着两规坑啊?蓄水?事实电梯井楼房先留
5港澳花园建筑布局
参观完施工工港澳花园孟总做场报告报告容老生常谈许容课学孟总年工作中验介绍房产行业房产性质开发房产流程
房产行业
1开发房产行业:
(1)买――规划设计――外部建设――销售――物业理传统现部分开发公司
(2)仅仅买规划建设
(3)指旧楼改造
(4)规划销售规划
(5)土级市场整理级市场控制市场
孟总非常业想业前够充分房产行业企业企业发展帮助
二房产企业性质
(1)资金竞争性
房产企业特点阶段资金位项目实施举例子山东房产企业总530家做100家做4050家真正价30家
(2)房产文化性区审美情趣
(3)政策性新出台13项政策方房产市场调控
(4)垄断性
房产企业垄断性土生性(者说稀缺性)土旦占复制
(5)组织社会性
社会众行业中房产行业行业40房产行业社会行业力社会性理采重环节理
三房产开发流程
(1)购买土
(2)土策划
(3)分析社区配套设施根面积决定
(4)根述条件土规划方案设计
(5)施工图设计
(6)营销策划
(7)物业理
问题
1关南部山电视塔居民健康
做项目时请专家该塔辐射测试辐射仅仅手机居民身体健康没
2求户型楼盘带例户型港澳花园没
港澳花园块政策出台前会受政策制约例附带户型
总快知觉中实时带着份满满收获踏程
XX年5月17日星期四天气:晴
实快尾声实倒数天国科高尔夫温泉墅国科高尔夫温泉墅力部张理热情接
张理先带着参观国科墅区介绍国科情况国科国际高尔夫墅总占面积1500亩建设600余栋墅目前二期400栋墅建成占880亩道路水系然划分成春夏秋冬琴棋书画八园区27种典户型期工程环境设计水系体水体布置容丰富景观游玩项目墅区游赏公休闲绿团中建设型休闲观赏空间尺度较中心绿更亲切营造意义室外起居室
接着张理互动会谈张理先谈谈国科年发展情况发展方现国科营会议招国科商务会家五星级酒店高尔夫赛事国科国际高尔夫球场占1300亩美国grade高尔夫设计公司设计18洞72杆国际标准球场举行pga锦标赛型高尔夫国际赛事济南目前唯标准高尔夫球场学问关房产公司应注意问题张理耐心讲解期欢迎国科工作
接着参观国科温泉名玉汤温泉亲切感觉里边真漂亮啊里面种着南方植物加暖暖温度南方感觉里面温泉池着文雅名里面泡温泉感文化气息
吃完午饭国科高尔夫训练场里美高尔夫球场里休息会踏回路
次实收获长知识总次实
XX年5月18日星期五 天气:晴
齐鲁水郡温泉种种原先静静回顾天实收获天三方方学值总结方起谈谈天感受收获开始总结
5月14日星期 晴
午2点半04级工程理专业全体学理综409举行实前动员会会前家次实抱疑问专业系里专业?周老师讲完次实工作中性时家豁然开朗现企业业员实践验重学生毕业初期缺少正实践验次实正弥补足听周老师说实次实视港澳花园老总更家讲解令次实充满希然家热情高涨周老师两位学长忘家讲授实细节求安全毕竟安全嘛
次动员会家天实充满信心相信家会样握周老师争取宝贵实机会工作奠定坚实基础
5月15日星期二 晴
午原计划位学校三钟车程十东路彩石山庄(知道美丽名段美丽传说呢)周老师面子真山庄销售理销售百忙中抽出宝贵仔细讲解整楼盘理位置建筑布局占面积配套设施等讲
解听时笔笔记记录着家眼神中家销售丰富专业知识口折服然回视弱听说楼盘居环境金牌建设试点项目’评价标准?听说楼盘设计容积密度仅10绿化率60建筑密度20预计售价层4000元方许房子便宜盈利?建筑节采措施呢?流户型少面积呢?甚连方米土成少?部问题问销售理销售耐心解答
楼盘驱车整山庄转山庄没施工阶段售楼声情茂讲解然置身山护林境交相辉映山环水抱藏风纳气感觉
晚会雷阵雨午四点左右离开彩石山庄午实参观短短三时学参观楼盘前精心昨天晚查时资料收获期明天港澳花园实听说孟总学长呢写里吧会关港澳花园资料明天做
5月16日星期三 云
港澳花园听起令名计划午位山东济学院面港澳花园参观施工阶段楼盘高高塔吊轰鸣夯机忙碌工构成施工现场热火天场面方视位工程监理带着着工转圈亲身感受施工现场忙碌港澳花园建筑面积7XX方米面积57000方米面积14000方米定位高档社区容积率低仅155六层层建筑11层高层部分连排墅
投资商孟总校友特百忙中抽出宝贵现场作报告孟总房产概念房
产企业性质特点房产未走势位等讲述观点中原栋住宅建成需购买土规划策划建筑设计施工设计营销策划物业理等房产国支柱产业业生活房产未20年稳发展然师兄孟总忘走工作岗位师弟师妹忠告珍惜周老师宝贵实机会社会实践验业作
关系孟总报告时收获学书课堂学东西明天整天前位齐河国科高尔夫球墅希收获
5月17日星期四 晴
国科高尔夫墅次实项目(事知道)次实项目:建筑面积XX亩容积率低仅09投资说现次项目投入60亿济南墅区济南唯标准十八洞高尔夫球场等等中没见高尔夫球场见次标准高尔夫球场已四钟车程家没感疲倦反兴高彩烈说笑王健家献首考研歌巴带着欢声笑语位齐河国科高尔夫球墅车前周老师嘱咐国科销售情况理想会座谈时提问太尖锐房子价格米4000元左右原销售理想呢?难道周老师说化工厂污染附?带着疑问国科力资源部张总理参观国科次墅正事先查阅资料样前两期墅分春夏秋冬琴棋书画八题墅建漂亮广告词作精彩泡完温泉回家回家泡温泉惬意生活墅没栋入住十户里住两户左右没住墅花园里草长半米高荒凉学眼里流露出惋惜目光张总报告午参观高尔夫球练场时直心焉考虑里销售理想问题课学知识分析化工园会啊?说北京国科北京做
项目非常套售价1000万币见项目规划问题原呢?想消费理念问题山东惯家安离市区远方毕竟里快德州家宁愿区买栋房子里作假日休闲场错里五星级会议中心效益错天租金高达4800元墅生意错
三天实结束真感谢周老师精细安排三楼盘楼盘百忙中抽出宝贵讲解受益匪浅实结束学道路没结束找工作前段量学东西年秋天找工作时竞争力
5月18日星期五 晴
没安排实务午没电决定组员整理三天搜集资料日记昨天晚日记午整理天记笔记
午两点半餐厅谈天收获定组分房产选址周边环境客户定位户型营销方案等五分析客户定位部分周六整天实报告周日午答辩前次午答辩作
写明天实报告加油吧
房产策划实日记
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XX年5月14日星期天气:晴
期10星期认识实终第11周开始心里认识实时期毕
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房产行业
1开发房产行业:
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5月14日星期 晴
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次实抱疑问专业系里专业?周老师讲完次实工作中性时家豁然开朗现企业业员实践验重学生毕业初期缺少正实践验次实正弥补足听周老师说实次实视港澳花园老总更家讲解令次实充满希然家热情高涨周老师两位学长忘家讲授实细节求安全毕竟安全嘛
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午原计划位学校三钟车程十东路彩石山庄(知道美丽名段美丽传说呢)周老师面子真山庄销售理销售百忙中抽出宝贵仔细讲解整楼盘理位置建筑布局占面积配套设施等讲解听时笔笔记记录着家眼神中家销售丰富专业知识口折服然回视弱听说楼盘居环境金牌建设试点项目’评价标准?听说楼盘设计容积密度仅10绿化率60建筑密度20预计售价层4000元方许房子便宜盈利?建筑节采措施呢?流户型少面积呢?甚连方米土成少?部问题问销售理销售耐心解答
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5月17日星期四 晴
国科高尔夫墅次实项目(事知道)次实项目:建筑面积XX亩容积率低仅09投资说现次项目投入60亿济南墅区济南唯标准十八洞高尔夫球场等等中没见高尔夫球场见次标准高尔夫球场已四钟车程家没感疲倦反兴高彩烈说笑王健家献首考研歌巴带着欢声笑语位齐河国科高尔夫球墅车前周老师嘱咐国科销售情况理想会座谈时提问太尖锐房子价格米4000元左右原销售理想呢?难道周老师说化工厂污染附?带着疑问国科力资源部张总理参观国科次墅正事先查阅资料样前两期墅分春夏秋冬琴棋书画八题墅建漂亮广告词作精彩泡完温泉回家回家泡温泉惬意生活墅没栋入住十户里住两户左右没住墅花园里草长半米高荒凉学眼里流露出惋惜目光张总报告午参观高尔夫球练场时直心焉考虑里销售理想问题课学知识分析化工园会啊?说北京国科北京做项目非常套售价1000万币见项目规划问题原呢?想消费理念问题山东惯家安离市区远方毕竟里快德州家宁愿区买栋房子里作假日休闲场错里五星级会议中心效益错天租金高达4800元墅生意错
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