**项目合作开发协议书
甲方：
法定代表：
通讯址：
乙方：
法定代表：
通讯址：
双方开发建设 根中华民国合法关法律法规规定合作双方着等互利愿赢原出资享利润担风险理念明确权利义务恪守信友协商特签订合作开发协议双方履行遵守
第章 项目概况
第条 项目名称：
第二条 项目址：
第三条 项目性质：
第二章 合作方式
第四条 股权合作形式：双方出资注册成立项目房产开发公司（称：项目公司）公司章程开展公司运营
第五条 出资例：项目公司注册资金 万元中现金实缴 万元甲方 万元乙方 万元持股例 ： 协议签订双方
述约定实缴出资例额度 年 月 日足额位认
第六条 签订合7天办理注册项目公司中方时位实际账资金计算确定股办理登记方资金周转较困难 年 月 日前双方资金位调整股转部分股份缺资方 年 月 日前未注资视缺资方条件放弃股份调整
第七条 根项目推进情况导致项目公司资金足时双方应持股股权例追加投资股东会意融资方案进行融资
第八条 运营期间需外融资时双方股份例承担抵押担保责
第三章 双方职责
第九条 甲方职责：负责项目公司注册资质申报工作筹集项目注册资金负责营期筹融资方案国家规范求确保项目施工质量书面委派甲方参项目理工作员
第十条 乙方职责：负责项目政府部门方关系协调工作确保项目公司利摘牌拟合作开发土保证土未设定抵押书面委派乙方参项目理工作员
第四章 项目营理
第十条 项目公司负责理项目开发建设销售理项目公司董事会7组成股权例进行委派项目公司董事长财务理销售理股东委派总理财务部副理第二股东委派招聘员社会招聘解决股东组建理团队董事长公司法定代表合作开发项目规划方案预算成控制施工计划销售方案定价资金方案融资安排利润分配等事宜均项目公司总理组织拟订方案等重方案报董事会初审三分二（含）股份表决通方执行
第十二条 项目公司实际操盘运营须合规合法负责开发项目整体全寿命周期运营理项目公司日常理制度审批权限审批流程费支付均公司章程制度规定执行项目公司日常营理中出现重问题提请公司理层董事会进行研究决定重问题董事会取致意见时根利原董事长权作出决策项目公司董事长决策意见开展工作
第十三条 项目公司法律法规财务制度设立理银行账号注册资金运营资金必须认银行账户理双方济运营情况数负保密责
第十四条 项目取土证开发建设期 月项目总投资约 亿元湖南湘江工程建设限公司负责进行EPC总承包湖南省相关预算定额取费标准浮计算
第五章 利润分配
第十五条 开发项目完成双方约定例进行项目投资开发基础双方持项目公司股份例（实缴注册资金例）分配收益
第十六条 项目中房产建成销售变现暂时困难股份例分配房屋作收益
第六章 约定
第十七条 协议签订生效未甲方许乙方述块转改造合作租赁等第三方签订合协议设置第三者权益
第十八条 退出转果中方中途需项目股权转等条件原股东单位拥优先购买权转时必须原股东单位意确认合条款变
第七章 违约责
第十九条 乙方违反协议关规定开发块行开发第三者进行转改造合作租赁事宜签订合协议者设置第三者权益合理时间未时取合作开发项目土摘牌甲方权终止协议求乙方赔偿相应济损失
第二十条 双方协议约定期限未正理履行出资义务方权终止合作求赔偿相应济损失
第二十条 方履行协议中义务履行义务符合约定协议终止前应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责
第二十二条 方抗力（战争然灾害等）导致部分全部履行协议中相应条款均方承担违约责应采取切必补救措施减少损失
第二十三条 双方书面指派项目公司员行导致协议中条款违反均视指派该员方责
第八章 争议解决方式
第二十四条 协议签订履行解争议解决均适中华民国法律法规
第二十五条 履行协议发生争议双方双方应协商解决协商成项目民法院起诉
第九章 协议生效修改终止解清算
第二十六条 协议双方法定代表签字盖章日起生效
第二十七条 双方协商致修改协议中部分条款协议中条款进行修改应签订书面协议
第二十八条 双方协商致提前终止解协议
第二十九条 公司营期届满合作开发项目完成需终止合作解散项目开发公司应法进行清算双方股权例实际出资情况分配公司剩余资产
第三十条 协议式四份双方执二份具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
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乙方：
法定代表：
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双方开发建设 根中华民国合法关法律法规规定合作双方着等互利愿赢原出资享利润担风险理念明确权利义务恪守信友协商特签订合作开发协议双方履行遵守
第章 项目概况
第条 项目名称：
第二条 项目址：
第三条 项目性质：
第二章 合作方式
第四条 股权合作形式：双方出资注册成立项目房产开发公司（称：项目公司）公司章程开展公司运营
第五条 出资例：项目公司注册资金 万元中现金实缴 万元甲方 万元乙方 万元持股例 ： 协议签订双方
述约定实缴出资例额度 年 月 日足额位认
第六条 签订合7天办理注册项目公司中方时位实际账资金计算确定股办理登记方资金周转较困难 年 月 日前双方资金位调整股转部分股份缺资方 年 月 日前未注资视缺资方条件放弃股份调整
第七条 根项目推进情况导致项目公司资金足时双方应持股股权例追加投资股东会意融资方案进行融资
第八条 运营期间需外融资时双方股份例承担抵押担保责
第三章 双方职责
第九条 甲方职责：负责项目公司注册资质申报工作筹集项目注册资金负责营期筹融资方案国家规范求确保项目施工质量书面委派甲方参项目理工作员
第十条 乙方职责：负责项目政府部门方关系协调工作确保项目公司利摘牌拟合作开发土保证土未设定抵押书面委派乙方参项目理工作员
第四章 项目营理
第十条 项目公司负责理项目开发建设销售理项目公司董事会7组成股权例进行委派项目公司董事长财务理销售理股东委派总理财务部副理第二股东委派招聘员社会招聘解决股东组建理团队董事长公司法定代表合作开发项目规划方案预算成控制施工计划销售方案定价资金方案融资安排利润分配等事宜均项目公司总理组织拟订方案等重方案报董事会初审三分二（含）股份表决通方执行
第十二条 项目公司实际操盘运营须合规合法负责开发项目整体全寿命周期运营理项目公司日常理制度审批权限审批流程费支付均公司章程制度规定执行项目公司日常营理中出现重问题提请公司理层董事会进行研究决定重问题董事会取致意见时根利原董事长权作出决策项目公司董事长决策意见开展工作
第十三条 项目公司法律法规财务制度设立理银行账号注册资金运营资金必须认银行账户理双方济运营情况数负保密责
第十四条 项目取土证开发建设期 月项目总投资约 亿元湖南湘江工程建设限公司负责进行EPC总承包湖南省相关预算定额取费标准浮计算
第五章 利润分配
第十五条 开发项目完成双方约定例进行项目投资开发基础双方持项目公司股份例（实缴注册资金例）分配收益
第十六条 项目中房产建成销售变现暂时困难股份例分配房屋作收益
第六章 约定
第十七条 协议签订生效未甲方许乙方述块转改造合作租赁等第三方签订合协议设置第三者权益
第十八条 退出转果中方中途需项目股权转等条件原股东单位拥优先购买权转时必须原股东单位意确认合条款变
第七章 违约责
第十九条 乙方违反协议关规定开发块行开发第三者进行转改造合作租赁事宜签订合协议者设置第三者权益合理时间未时取合作开发项目土摘牌甲方权终止协议求乙方赔偿相应济损失
第二十条 双方协议约定期限未正理履行出资义务方权终止合作求赔偿相应济损失
第二十条 方履行协议中义务履行义务符合约定协议终止前应承担继续履行采取补救措施者赔偿损失等违约责
第二十二条 方抗力（战争然灾害等）导致部分全部履行协议中相应条款均方承担违约责应采取切必补救措施减少损失
第二十三条 双方书面指派项目公司员行导致协议中条款违反均视指派该员方责
第八章 争议解决方式
第二十四条 协议签订履行解争议解决均适中华民国法律法规
第二十五条 履行协议发生争议双方双方应协商解决协商成项目民法院起诉
第九章 协议生效修改终止解清算
第二十六条 协议双方法定代表签字盖章日起生效
第二十七条 双方协商致修改协议中部分条款协议中条款进行修改应签订书面协议
第二十八条 双方协商致提前终止解协议
第二十九条 公司营期届满合作开发项目完成需终止合作解散项目开发公司应法进行清算双方股权例实际出资情况分配公司剩余资产
第三十条 协议式四份双方执二份具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
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