长租公寓公司工作总结
中国房价居高庞口流动基数国租房市场带巨机遇中8090国租房力军巨市场需求催热长租公寓发展中国目前品牌公寓出租占2未发展空间非常根全国第六次口普查数显示89 5出祖房屋私出租住宅许发达国家区机构出租房源占租赁总供2530
国家卫计委发布数显示2015年2017年间国年均流动口达246亿流京津冀长三角珠三角等济发达区海区群体已成国房屋租赁需求第群体
国租房市场需求结构逐年增长全国普通高校毕业生房屋租赁需求重群体完全统计2014年2018年五年间全国普通高校毕业生总数约3832万口流呈现出东南海区集中趋势
根海发布2016 年海市国民济社会发展统计公报 2015 年末全市常住口总数 241527 万中户籍常住口 143362 万占 594外常住口 98165 万占 406全年常住口然增长率 245‰海面积 6340 方公里口密度达 3809 方公里
5月11日国务院办公厅发布国务院2019年立法工作计划中包括住房租赁条例加入立法计划早2017年国首部专门针住房租赁销售法规住房租赁销售理条例(征求意见稿)已开始社会公开征求意见业士分析指出2019年住房租赁条例次列入立法计划见中央住房租赁市场发展重视
住房租赁相关法律条例亟须出台进步监市场保障租赁双方权益
见海中国租赁市场前景广东方装饰公司势落实双业双品牌战略推进企业转型成立中建幸福公寓（海）限公司发展租赁业务
中建幸福公寓（海）限公司2018年年初成立开展长租公寓投资建设运营业务公司设置六部室目前员工4330岁员工占67队伍整体较年轻符合长租公寓新兴行业特征
中建幸福公寓公司整中建系统租赁市场第家公司公司五化（社区化品质化性化便捷化智化）产品定位青年公寓托精心区域青年造集精品酒店品牌公寓高档办公配套社区商业体高品质创意园区
相公司传统业务长租公寓公司说未涉业务板块幸福公寓公司更创业公司承担着公司长租公寓领域探索务积累行业验通年运营公司业务工作呈现诸创新
积极采新科技适应C端设计新思路设目建设初期设计理部存员紧缺（仅2）设计务繁重专业跨度等困难设计团队咬紧牙关两承担建筑结构机电设备室软装配饰灯光明等项设计务推动续施工外积极创新总部科技部研究VR技术更展示设计效果VR技术呈现90设计意图仅施工方充分理解设计意图时优化方案方便施工掌控时期VR利公寓房选房租客更直观解房型提高租房成交率设计初请教雄安设计团队利3D印技术印整园区模型直观体现园区特点时成30万降4万效节约设计成
首项目设计锻炼设计团队已开发出适合企业身公寓房型标准化设计海市住房租赁工作推进组（办公室）静安区民政府办海市北高新技术（集团）限公司承办海市租赁住房设计赛赛中获评受邀6月参加颁奖典礼
参整设计历程设计师潘子君表示幸福公寓设计说全新体验改变传统思维相传统动B端设计C端设计开拓身视野更注重产品标准化设计市场需求设计工作目标更明确设计设计相信设计工作积累公司推出更消费者满意欢迎产品拓宽设计员职业发展通道
二 积极探索新模式开企业转型新局面项目面关否利开业关键问题——建筑性质变更项目建筑原始性质均商业办公法作租赁住房外招租然国家2016年颁布关加快培育发展住房租赁市场干意见文件中提
允许改建房屋租赁允许商业房等规定改建租赁住房然海市静安区均未出台相关方文件静安区没商改租先例政府态度决定着项目命运
面形势领导班子吃透国家政策前提断静安区委办局区政府领导沟通消政府顾虑争取政策支持时作直接执行者运营理部员工周鑫熙倒排时间节点详细计划节点需处理事务白天返部门机关咨询相关办理流程晚加班加点准备项申报材料历时5月 2018 年 10 月初取静安区住房保障房屋理局批复认定静 安 项 目 租赁住 房 成静安区第获正式批复商办改租赁项目
外办理园区开业相关证件方面公司说切零开始公司领导带头积极政府相关部门外部单位协调沟通系统职工岗位发挥长总计办理涉市场监督理局建设理委员会等11部门包含消防验收特种行业营许证等18证件类开业必备证件办证历仅项目续销售运营工作铺道路项目投资建设积累验奠定基础
三积极适应新身份做职工作新业务陈颖公司合约法务部负责项工作说职业重新开始创造职业两第：第次甲方乙方双重身份工作第次市场商务双重身份接新项目相传统业务租赁业务商务求更高更广泛项目仅仅需负责劳务工班材料商新岗位负责酒店运营商铺停车场等诸合约陈颖说全新挑战没退堂鼓迎难虚心学新业务新知识陈颖带领公司商务工作初动动熟练联动设计商务采购等项工作控制成机电分包工作中合约法务部全程深度参签订53项劳务分包
合效完成公司达项成控制目标
部门领导积极适应身份转变时帮助部门职工适应新身份效发挥穿帮带作公司合约法务部员工陈颖带领极锻炼成长合约法务部员徐文节衷说：感谢陈姐带领鼓舞克服畏难情绪成长已完全适应新身份够做新业务身处
陈颖代表活跃公司业务线积极转变普通职工传统业务出身积极适应新业务细心学新岗位新业务做出卓越成绩培养许新公司续工作积累业务
四做角色新转变造园区建新特色相传统业务作施工方项目建更面职工面级组织少外延作园区运营者传统建模式已适新业务面仅职工租客属组织公司支部充分利起园区资源建设融入服务中充分利享厨房职工书屋咖啡吧功厅等种载体开展真正受年轻群体欢迎类活动时加强属联动深入联合创建活动
中秋节支部公寓运营团队联合组织留守项目员工公寓租客齐聚享厨房互相搭档着备齐桌美食然未回家心温暖利职工书屋组织员工租客开展读书漂流活动定期举办读书分享会仅营造读书氛围更陶冶情操利园区入驻企业资源邀请知名音乐黄中源作嘉宾举办首届幸福公寓歌唱赛企业员工租客表现台深受评深挖属政府资源彭浦新村街道合作争创静安区白领驿家服务站点做园区白领需求服务造建品牌亮点区武部合作员带头年轻员工造坚强力专业化民兵队伍开展训练点验工作充分外拓展资源邀请领域专家题日活动机结合月举办堂幸福课堂年轻惊叹唐卡精美沉浸中国千年酒香时见证样支部工作活动吸引量员工租客参破单位界限身份界限隶属界限年轻群体公寓建新模式中找新属感彰显公司文化软实力走进公寓面年轻文惠造群团建新模式
年运营公司逐渐公寓市场站稳脚公司项工作稳步推进呈现出百舸争流千帆竞发良态势业务线开新局面集团公寓市场长远发展积累宝贵验未幸福公寓公司继续落实双业双品牌战略深耕长租公寓市场企业改革排头兵公司未发展奠定基础
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中国房价居高庞口流动基数国租房市场带巨机遇中8090国租房力军巨市场需求催热长租公寓发展中国目前品牌公寓出租占2未发展空间非常根全国第六次口普查数显示89 5出祖房屋私出租住宅许发达国家区机构出租房源占租赁总供2530
国家卫计委发布数显示2015年2017年间国年均流动口达246亿流京津冀长三角珠三角等济发达区海区群体已成国房屋租赁需求第群体
国租房市场需求结构逐年增长全国普通高校毕业生房屋租赁需求重群体完全统计2014年2018年五年间全国普通高校毕业生总数约3832万口流呈现出东南海区集中趋势
根海发布2016 年海市国民济社会发展统计公报 2015 年末全市常住口总数 241527 万中户籍常住口 143362 万占 594外常住口 98165 万占 406全年常住口然增长率 245‰海面积 6340 方公里口密度达 3809 方公里
5月11日国务院办公厅发布国务院2019年立法工作计划中包括住房租赁条例加入立法计划早2017年国首部专门针住房租赁销售法规住房租赁销售理条例(征求意见稿)已开始社会公开征求意见业士分析指出2019年住房租赁条例次列入立法计划见中央住房租赁市场发展重视
住房租赁相关法律条例亟须出台进步监市场保障租赁双方权益
见海中国租赁市场前景广东方装饰公司势落实双业双品牌战略推进企业转型成立中建幸福公寓（海）限公司发展租赁业务
中建幸福公寓（海）限公司2018年年初成立开展长租公寓投资建设运营业务公司设置六部室目前员工4330岁员工占67队伍整体较年轻符合长租公寓新兴行业特征
中建幸福公寓公司整中建系统租赁市场第家公司公司五化（社区化品质化性化便捷化智化）产品定位青年公寓托精心区域青年造集精品酒店品牌公寓高档办公配套社区商业体高品质创意园区
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二 积极探索新模式开企业转型新局面项目面关否利开业关键问题——建筑性质变更项目建筑原始性质均商业办公法作租赁住房外招租然国家2016年颁布关加快培育发展住房租赁市场干意见文件中提
允许改建房屋租赁允许商业房等规定改建租赁住房然海市静安区均未出台相关方文件静安区没商改租先例政府态度决定着项目命运
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部门领导积极适应身份转变时帮助部门职工适应新身份效发挥穿帮带作公司合约法务部员工陈颖带领极锻炼成长合约法务部员徐文节衷说：感谢陈姐带领鼓舞克服畏难情绪成长已完全适应新身份够做新业务身处
陈颖代表活跃公司业务线积极转变普通职工传统业务出身积极适应新业务细心学新岗位新业务做出卓越成绩培养许新公司续工作积累业务
四做角色新转变造园区建新特色相传统业务作施工方项目建更面职工面级组织少外延作园区运营者传统建模式已适新业务面仅职工租客属组织公司支部充分利起园区资源建设融入服务中充分利享厨房职工书屋咖啡吧功厅等种载体开展真正受年轻群体欢迎类活动时加强属联动深入联合创建活动
中秋节支部公寓运营团队联合组织留守项目员工公寓租客齐聚享厨房互相搭档着备齐桌美食然未回家心温暖利职工书屋组织员工租客开展读书漂流活动定期举办读书分享会仅营造读书氛围更陶冶情操利园区入驻企业资源邀请知名音乐黄中源作嘉宾举办首届幸福公寓歌唱赛企业员工租客表现台深受评深挖属政府资源彭浦新村街道合作争创静安区白领驿家服务站点做园区白领需求服务造建品牌亮点区武部合作员带头年轻员工造坚强力专业化民兵队伍开展训练点验工作充分外拓展资源邀请领域专家题日活动机结合月举办堂幸福课堂年轻惊叹唐卡精美沉浸中国千年酒香时见证样支部工作活动吸引量员工租客参破单位界限身份界限隶属界限年轻群体公寓建新模式中找新属感彰显公司文化软实力走进公寓面年轻文惠造群团建新模式
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