XXXX建设项目
节评估报告
二○XX年X月
目 录
第章 建设单位项目概况 5
11建设单位基情况 5
12项目基情况 5
121项目建设背景 6
122技术济指标 6
123项目实施进度 9
124工艺流程 9
125原材料情况 9
第二章 节评估 11
21国家现行法律法规 11
22规章关规划产业政策准入条件 11
23省市 关规定 12
24标准规范技术规定技术导 12
25相关技术资料 13
第三章 项目设计容评价 14
31工艺技术选择原容 14
311工艺技术选择原 14
312设计容 15
313建筑材料选材证 17
314采暖系统运行评价 18
32设备选择原评价 18
321设备选择原 18
322设备情况 19
33厂区布置原容 19
331场布置原 19
332场布置 20
第四章 项目源供应情况 21
41项目源种类源行性分析 21
411 项目源种类选原 21
412 项目源种类 21
42项目源供应情况分析 22
43项目种源年消耗总量 23
44水供应情况 24
第五章 项目系统工序 26
衡分析 26
51项目体系单元划分 26
52项目种量核算 26
521 电力核算 26
522 柴油核算 37
523 热力核算 38
524 水核算 44
53项目设备情况 44
54量衡表流图 45
55单项源（水）衡分析 48
第六章 耗指标标 50
61源消费总量消费结构 50
62工业产值工业增加值耗 51
63耗设备效指标 52
64建筑物耗指标 52
65标分析 52
第七章 节措施效果分析 54
71建筑节重性 54
72节措施 55
721建筑节措施 55
722电气节措施 56
723热力网系统保温措施 57
724节水措施 57
725节措施 57
73资源综合利情况 58
74节效果分析 59
第八章 评估结 61
第九章 项目设计中存问题建议 63
第章 建设单位项目概况
11建设单位基情况
（）单位名称：XXXXX公司
（二）单位性质：民营企业
（三）单位址：
（四）法代表：
（五）项目联系联系方式
联 系 ：
联系电话：
邮政编码：
（六）建设单位基情况
XXX公司成立2008年5月注册资金2100万元事房产开发销售业务公司坚持守合重信认真贯彻百年计质量第建设方针开拓进取诚信守法安全创优企业宗旨强化程控制建造精品工程追求效益佳提升建安品牌理目标走持续健康发展路激烈市场竞争中逐步发展壮着公司整体形象社会信誉断提高全市城市建设添风采
12项目基情况
（）项目名称：
XXXX建设项目
（二）建设点：
（三）项目性质类型
项目性质新建项目类型建材类
（四）建设规模投资
建设住宅商业服务楼7栋高层楼2栋低层楼1栋层中高层楼4栋古城物业停车场等公设施建筑建筑面积7696191方米建筑面积16886方米项目总投资8211万元
121项目建设背景
坚持市场化产业化社会化方拓宽领域扩规模优化结构增强功规范市场提高服务业重水适应居民消费结构升级趋势继续发展面消费者服务业扩短缺服务产品供满足样化服务需求积极发展房产业调整住房供应结构重点发展普通商品住房济适房严格控制户型高档商品房
着产业结构城市口结构变化加交易市场逐渐规范原单产品供形式丰富元化供应取代实力品牌发展商提供更机遇
122技术济指标
XXX建项目技术济指标见表1—1
表1—1 技术济指标汇总表
序号
名称
单位
数量
济指标
1
项目总投资
万元
821100
中固定资产投资
万元
813100
流动资金投资
万元
8000
2
销售收入
万元
3250218
3
利润总额
万元
3250218
4
税
万元
81255
5
净利润
万元
316896
二
财务评价指标
1
基准收益率
1200
2
税年部收益率
3002
3
税财务净现值
万元
1218907
5
投资利润率
3963
6
投资利税率
4385
7
盈亏衡点
2482
三
技术指标
1
建设期
年
2
2
项目定员
220
序号
名称
单位
数量
四
源水消耗
1
电力
实物量
万kWh
19320
折标量
tce
23744
2
热力
实物量
GJ
2757096
折标量
tce
94072
3
柴油
实物量
t
172
折标量
tce
251
4
水
实物量
t
138784
折标量
tce
1189
五
耗指标
1
源消费总量
等价值
tce
161943
量值
tce
118067
2
项目综合耗
等价值
tce
161943
量值
tce
118067
3
单位产值综合
耗
等价值
tce万元
005
量值
tce万元
004
4
单位工业增加值
综合耗
等价值
tce万元
029
量值
tce万元
021
5
单位建筑面积
综合耗
等价值
kgcem2
1222
量值
kgcem2
1222
6
单位建筑面积热耗
（1）商服
wm2
6286
（2）住宅
wm2
5550
（3）公建
wm2
5000
（4）车库
wm2
3660
续表1—1 技术济指标汇总表
123项目实施进度
项目建设严格国家规定程序进行根项目建设实际情况特点加快建设进度缩短建设周期充分发挥济功社会功根项目建设容确定该项目2008年12月份作项目申请报告报批项目项目计划2009年4月开始动工建设预计2010年10月全部竣工交付
124工艺流程
项目工艺原材料购置水电等附助设施供应挖土方基钢筋混凝土工程等组成见工艺流程示意图1—2
原材料购置
水电供应
挖 土 方
基
钢筋混土工程
±000 钢筋混土框架工程
楼顶防隔水
室装修场坪
图1—2 项目工艺流程示意图
125原材料情况
项目开发建设程中需原材料：钢材水泥砂石环保砖等中钢材外运输余材料均生产企业取材该丰富水泥砂石资源项目建设取材节约建材采购运输费游原材料生产企业观业务收益项目需水源市政网直接供
混凝土：C50—C25
钢筋：HPB235HRB335HRB400级热轧钢筋
结构钢：Q235B
砌体材料：建筑围护分隔砌体量采轻质材料减轻结构重减少震作达减少结构构件断面配筋减少基础材料重量
第二章 节评估
21国家现行法律法规
（）中华民国节约源法
（二）中华民国城市房产理法
（三）中华民国清洁生产促进法
（四）中华民国生源法
（五）中华民国电力法
（六）中华民国建筑法
（七）中华民国民建筑节条例
22规章关规划产业政策准入条件
（）国务院关加强节工作决定（国发[2006]28号）
（二）城市房开发营理条例（国务院令第248号）
（三）建设工程质量理条例（国务院令第279号）
（四）国务院关印发节减排综合性工作方案通知（国发[2007]15号）
（五）节中长期专项规划（发改环资[2004]2505号）
（六）国家发展改革委关加强固定资产投资项目节评估审查工作通知（发改环资〔2007〕21号）
（七）国务院关发布促进产业结构调整暂行规定通知（国发[2005]40号）
（八）国家鼓励发展资源节约综合利环境保护技术(国家发改委2005第65号)
（九）产业结构调整指导目录（国家发改委令 第40号）
（十）中国节技术政策纲 （发改委科技部2006年修订）
（十）房产开发企业资质理规定（建设部令第77号）
（十二）实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号）
（十三）民建筑节理规定（建设部令第143号）
（十四）关加强民建筑工程项目建筑节审查工作通知（建科[2004]74号 ）
23省市 关规定
24标准规范技术规定技术导
（）公建筑节设计标准（GB501892005）
（二）绿色建筑评价标准（GBT503782006）
（三）绿色建筑技术导（建科[2005]199号）
（四）采暖通风空气调节设计规范（GB500192003）
（五）通风空调工程施工质量验收规范（GB502432002）
（六）夏热冬冷区居住建筑节设计标准（JCJ1342001）
（七）夏热冬暖区居住建筑节设计标准（JCJ752003）
（八）民建筑节设计标准（采暖居住建筑部分）（JCJ2695）
（九）城市热力网设计规范（CJJ342002 J2162002）
（十）外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）
（十）民建筑太阳热水系统应技术规范（GB503642005）
（十二）民建筑热工设计规范（GB5017693）
（十三）民住宅设计规范GB500961999
（十四）民建筑设计通GB503522005
（十五）建筑明设计标准（GB500342004）
（十六）采暖通风空气调节设计规范GB500192003
（十七）建筑采光设计标准（GBT 500332001）
（十八）城市道路明设计标准（GJJ4591）
（十九）城市供热网工程质量检验评定标准（CJJ3890）
（二十）采暖居住建筑节检验标准（JGJ 1322001）
（二十）民建筑电气设计规范（JGJT162008）
（二十二）外墙外保温工程技术规程JGJ1442004
25相关技术资料
第三章 项目设计容评价
31工艺技术选择原容
311工艺技术选择原
着资源济较低费生命周期设计性设计等原传统性特色现代技术相结合建筑理环境科学相融合工艺技术选择遵循原：
（）科学性
房产开发产业必须科技进步方案设计中坚持应新技术新材料新产品新工艺原仅提高居住质量改善居住功条件带较济效益社会效益
（二）济性合理性
合理土合理利资源执行合理综合指标达环境效益济效益社会效益统
（三）超前性协调性
方案设计注重区域整体规划相协调建设定弹性灵活性具备定超前性适应未城市发展求
（四）坚持
社会需求元化文化素质济条件职业影响差异居住房屋环境选择方案设计必须满足层次居民求
312设计容
项目A区面积393708方米（含已建2#3#楼）建筑面积968072方米建筑面积178113方米次申请建设1#4#5#6#7#8#9#楼建筑建筑面积7696891方米中住宅6070464方米商服110105方米车库198549方米公建326828方米建筑面积16886方米修建型停车场设立停车位满足日益增加车辆停放需
（）结构设计
项目建筑体结构设计基准期限50年
根GB500682001建筑结构度设计统标准工程结构安全等级二级GB502232004建筑抗震设防分类标准工程丙类建筑
建筑拟采框架剪刀墙结构体系采预制桩基础单体建筑原相互独立形成明确结构单元相连建筑设结构缝分开
（二）荷载取值
根GB500092001建筑结构荷载规范规定楼面均布荷载屋面均布荷载建筑结构荷载规范取值特殊设备荷载实际情况考虑房间厨房20kN m2走廓楼梯25 kN m2屋面 05 kN m2
（三）排水消防
水源接市政水网市政水干引入水室外呈环状布置室外消防水直接市政网供高层建筑采分区供水方式室水材采PPR热熔连接室外水道采塑钢复合承插式水铸铁水水公司提供
室外排水系统采雨污分流制生活污水化粪池处理区污水干接入建设路市政污水网室排水系统采生活污水生活废水合流制
根民建筑防火规范规定区设置消防水系统区室外消火栓系统采低压制水道150mm环状网室消火栓系统采时高压水系统区建筑设稳压型缓级消防泵消防报警设火灾动报警系统联网控制整区消防工作消防队负责
（四）采暖通风系统
层住宅采供回单流式程系统双立供回水系统楼梯间井中设控制阀分控制高层建筑采暖系统分高低两区行程式供暖采暖路中高点设置动排气阀低点设置手动泄水阀区设置座热交换站供热采70—90℃低温热水城市热网集中供应热力外网热力公司提供
住宅楼采然通风卫生间厨房建筑专业预留土建排风道
（五）电源
项目电源市政10kV电路引入电源线两根备导线截面积50mm2通分三分接线箱分线箱引箱式变电站箱式变电站容量630kVA箱式变电站低压馈出采电缆直埋方式住宅公设施供电环形配电柜二三单元设置处电源引相应箱式变电站电力保证供电局供应
（六）户型设计
项目物业类型住宅商服车库拟建建筑物分类户型配情况见表3—1表3—2
表3—1 拟建建筑物分类表
建筑物
楼号
建筑分类
层数
高度
备注
1#
层
6层
179米
4#
层中高层
6层
188米
局部七层八层七层楼高21米八层楼高233米
5#
层中高层
6层
188米
局部九层高282米
6#
高层
18层
536米
7#
高层
18
536米
8#
低层
2
72米
9#
层
5
159米
表3—2 户型配指标览表
项 目
户数
面积（m2）
户型例（）
面积例（）
总户数
681
6070458
100
100
面积<90 m2
526
4268822
7724
7032
面积>90 m2
155
1801576
2276
2968
313建筑材料选材证
层建筑墙体砖混结构外贴聚苯板材料红砖孔砖高层建筑采框架结构墙体采空心砖孔砖外贴聚苯板填充物水泥加砌块传统建筑相建筑围护结构较改善传统建筑外围护结构承重功保温隔热功相结合构造较简单单纯砖石混凝土木材构成项目采空心砖等新型墙体材料保温隔热功较
建筑物外门采金属门板采取厚玻璃棉板厚岩板保温隔音材料窗户玻璃采三玻中空玻璃具优良保温隔热隔音等性节效果
散热器采铸铁M312型散热器散热面积024m2片材PPR散热器选型铸铁M312型散热器已属淘汰落产品散热效果佳建议应选北京盛春建材厂乐嘉建材厂生产6070（进水口出水口间距离）散热器
314采暖系统运行评价
层建筑采供回单流式程系统双立供回水系统楼梯间井中设控制阀分控制房间采暖形式单水串联高层建筑采暖系统分高低两区高区工作压力08MPa低区工作压力06MPa采暖系统行程式1—6层采暖接集中供热网7层7层采暖接换热二次供水供暖高区供热两套换热机组换热加压直接供热采暖路中高点设置动排气阀低点设置手动泄水阀
传统建筑相传统建筑采暖系统简单道接通暖气片组成家户取暖炉灶存着室温冷热均调节控制困难法进行计量等问题项目整供热系统区块组成区域系统实现室温根需动控制调节达动调控计量
32设备选择原评价
321设备选择原
（）技术先进操作简单维修方便高效低耗运行
（二）设备间相互适应力匹配运输畅通避免环节中出现瓶颈现象
（三）量选相型号规格设备便备品配件互换减少备量
（四）国产技术先进性设备
322设备情况
高层建筑安装消防电梯8部箱型变压器三台容量630kVA配电开关柜三台消防设施10套生活水泵4台加压风机8台柴油发电机组安全防护系统餐饮设备办公设备等
33厂区布置原容
331场布置原
根市规划理关规定项目规划目标立足尊重保护环境基础项目造成示范性生活区项目已项目总面布置进行周详证合理规划项目规划布局区城市规划相匹配项目选址应注重势坦质条件稳定便建设时区位优越交通便利等原居住区规划部局综合考虑路网结构住宅部局群体组合绿系统空间环境等联系构成完整相独立机整体遵循原：
（）项目选址考虑形特点根城市现状发展求商业中心分布商业建筑布局等作出系列规定商业建筑选址应该符合城市规划求服城市总体发展需
（二）方便居民生活利组织理
（三）合理组织流车流利防卫
（四）供电通迅路灯等线埋设
332场布置
XX项目选址位市区正阳街东侧东街西侧北街南侧该项目建七栋商住楼公建物业古城占面积35600方米中1#4#5#8#9#楼物业古城占23734方米6#7#楼占11866方米项目区道路基需新建
项目区势较缓竖布置采坡式防止市政道路雨水流进项目区域入口处道路破千分四进入冬季取暖采集中供热生活污水全封闭积水井沉淀排入城市污水网进入城市污水处理厂项目场总面布置见附件面规划图
第四章 项目源供应情况
41项目源种类源行性分析
XXXX建设项目属原材料类基础性建筑项目结合源资源项目特点选择源品种电力热力柴油技术成熟济行条件适制宜采新源生源
411 项目源种类选原
XX建设项目应根国家呼伦贝尔市相关节环保政策着节环保制宜原结合项目区域定位建筑类型外部条件等具体情况选择源
（）遵循市场济原力求投资少成低效益节约源
（二）优化源消耗结构选择耗油少生产工艺
（三）优先选择型先进设备赢佳综合济效益社会效益
（四）适应项目气候条件源供需情况
412 项目源种类
项目源种类电力热力柴油中电力满足区明动力通信系统等热力区热交换站提供热媒70—90℃热水柴油柴油发电机组备电网电力足限电情况预见特殊情况保证古城建筑公设施电力供应
项目水源接市政水网中高层楼设水泵站市政水干引入项目源品种数量见表4—1
表4—1 项目源品种数量
源品种
计量单位
数量
折标量（吨标煤）
备注
电力
万千瓦时
19320
23744
热力
吉焦
2757096
94072
柴油
吨
172
251
合 计
118067
42项目源供应情况分析
项目区位优越交通便捷该区市政设施保证项目身进行必区线建设市接入满足项目建设求源供应条件具备
（）电力
项目电力产业相较稳定整区电力需求周边相继建成型发电厂该市煤炭资源丰富中已探明煤炭储量3067亿吨远景储量1000亿吨年产原煤约1500万吨保证电力生产企业发供电提供原料供应项目建设电力该区电力供应影响
（二）热力
项目周边区源非金属矿产集中区集中分布诸等型煤田十年开发保储量达300亿吨丰富煤炭资源热力加工转换企业提供强源基础确保周边区热力公司正常运行完全满足该项目热源供应项目周边区源衡会造成影响
（三）柴油
年该发现喜油气资源现已预测石油总资源量65亿吨天然气总资源量24969亿立方米时盆发现浸型砂岩型铀矿盆西缘找类似俄罗斯红石型铀矿项目区域成品油供应状况良项目少量柴油源衡会产生影响
43项目种源年消耗总量
（）电力
项目电市政10kV电路引入供电局负责供应电负荷性质分：级负荷消防系统包括消防控制设备消防泵消防电梯客梯电力生活水泵排污泵防排烟风机保安控制系统通讯设备网络机房应急疏散明重设备机房明障碍标志灯防电等二级负荷：换热站办公室会议室酒店客房等三级负荷：述级二级负荷外负荷住宅楼等
项目电输配电系统空调明加热设备电梯等耗电电设备电单元需系数年负荷利时数工业民配电设计手册中电耗计算方法项目电负荷176536kW功补偿158882kW 负荷率84根气候特点建筑物类考虑变压器输配电损失等素通计算负荷测算项目年电19320万千瓦时
（二）热力
区设置座热交换站供热采70—90℃热水城市热网集中供应年均气温15℃年均高01℃低41℃室外设计参数：冬季室外采暖计算温度34℃室设计参数：室计算温度：楼梯间：15℃办公室：18℃卫生间（带淋浴）：25℃客房：20℃
通计算项目热力总负荷152683 kW中住宅采暖热负荷119018 kW商服采暖热负荷23689 kW车库采暖热负荷3571 kW古城物业等公建采暖热负荷6406 kW
（三 ）柴油
根选柴油发电机容量考虑电网停电素区需备电量情况变压器总容量核算柴油发电机组容量通测算年需柴油172吨
44水供应情况
水源接市政水网市政水干引入区生活水网布置成环状水量整区居民水中高层楼设水泵站市政水干引入区域入口径300mm路水表口径150mm分户供水压力04MPa区生活水网布置成环状干径100mm根马治区行业水定额标准住宅日生活水定额150Ld商业门市日生活水定额13Lm2预见水量总水量10计
消防水：根民建筑防火规范规定求室外均设消防水系统区室外消火栓系统采低压制水道150mm环状网室消火栓系统采时高压水系统区建筑设稳压型缓级消防泵消防报警设火灾动报警系统联网控制
项目水核定住宅楼水商业服务水水未预见水量进行估算项目总水量测算138784吨中住宅楼水111854吨商服水14313吨未预见水量12617吨
第五章 项目系统工序
衡分析
51项目体系单元划分
根建筑行业生产特点便项目源消耗分析标新建项目耗系统划分商业系统民生活系统包括供配电通讯明电梯空调设施单元划分1#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼古城物业9#楼7单元
52项目种量核算
521 电力核算
项目电源市政10kV电路引入变压器次电压10kV10kV侧设负荷开关变压器二次侧电压380V设低压配电柜电容器功功率补偿容量630 kVA三台箱式变电站建筑物供电中台箱式变电站供1#楼5#楼9#楼台箱式变电站供6#7#楼台箱式变电站供4#楼8#楼已建成2#楼3#楼箱式变电站低压馈出采电缆直埋方式住宅公设施供电环形配电柜二三单元设置处电源引相应箱式变电站单元入口集中设置户电计费电度表户明配电箱供电公设施根建筑规模负荷量供电回路数量设动力配电箱明配电箱建筑负荷供电区供电网络环式套住宅设置电源断路器总断路器采时断开相线中性线开关电器
项目总电量包括变压器损耗输电线路损耗单元电量通测算项目总电量19320万千瓦时中变压损耗570万千瓦时电单元电量18750万千瓦时
（）变压器损耗
项目设计选择三台S11630型变压器电力损失估算
ΔW13×（P0·T+PKβ2·τ）
3×(092×8760+589×0842×4380)
57036kWh≈570×104 kWh
折标准煤（量值）701tce
（三）电单元电量
电单元电量核算电设备单元工作装机容量需系数计算功功率结合负荷利时数计算年需电量需系数负荷利时数选取工业民配电设计手册治区节评估培训教材具体计算详见表5—15—25—35—45—55—65—7
(四)项目总电量
项目总电量输配电损耗电量单元电量构成通核算项目总电量193203891千瓦时约19320千瓦时详见表5—8电单元电负荷电量汇总表
表5—1 1#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
70
105
035
100
000
3675
000
3675
365
1341375
2
电炊设备
1
70
70
08
100
000
5600
000
5600
800
4480000
3
冰箱
06
70
42
07
070
102
2940
2999
4200
800
2352000
4
电视
03
70
21
02
080
075
420
315
525
1460
613200
5
电脑
03
70
21
02
080
075
420
315
525
1460
613200
6
洗衣机
02
70
14
04
080
075
560
420
700
120
67200
7
明
004
560
224
02
080
075
448
336
560
1460
654080
8
车库
20
29
58
01
080
075
580
435
725
400
232000
9
计
3534
041
095
033
14643
4820
16510
10353055
10
时系数kr09 kq093
034
276
13179
4483
38742
11
功补偿
8184
12
补偿总功率
095
0329
13179
4336
13872
13
S11变压器损耗
208
832
14
10kV侧总负荷
093
039
13387
5168
14394
15
拟选变压器容量
17993
表5—2 4#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
74
111
035
100
000
3885
000
3885
365
1418025
2
电炊设备
1
74
74
08
100
000
5920
000
5920
800
4736000
3
冰霜
06
74
444
07
070
102
3108
3171
4440
800
2486400
4
电视
03
74
222
02
080
075
444
333
555
1460
648240
5
电脑
03
74
222
02
080
075
444
333
555
1460
648240
6
洗衣机
02
74
148
04
080
075
592
444
740
120
71040
7
明
004
592
2368
01
080
075
237
178
296
1460
345728
8
商服
300
12
360
05
080
075
1800
1350
2250
4380
7884000
9
计
34828
047
094
035
16430
5808
18641
18237673
10
时系数Kr09 Kq093
037
255
14787
5402
40477
11
功补偿
9183
12
补偿总功率
095
0329
14787
4865
15565
13
S11变压器损耗
233
934
14
10kV侧总负荷
093
039
15020
5799
16151
15
拟选变压器容量
20189
表5—3 5#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
105
1575
035
100
000
5513
000
5513
365
2012063
2
电炊设备
1
105
105
08
100
000
8400
000
8400
800
6720000
3
冰箱
06
105
63
07
070
102
4410
4499
6300
800
3528000
4
电视
03
105
315
02
080
075
630
473
788
1460
919800
5
电脑
03
105
315
02
080
075
630
473
788
1460
919800
6
洗衣机
02
105
21
04
080
075
840
630
1050
120
100800
7
明
004
840
336
01
080
075
336
252
420
1460
490560
8
商服
300
19
570
05
080
075
2850
2138
3563
4380
12483000
9
计
5001
047
094
036
23609
8464
26820
27174023
10
时系数Kr09 Kq093
037
251
21248
7871
57357
11
功补偿
13195
12
补偿总功率
095
0329
21248
6990
22366
13
S11变压器损耗
335
1342
14
10kV侧总负荷
093
039
21583
8332
23208
15
拟选变压器容量
29010
表5—4 6#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
192
288
035
100
000
10080
000
10080
365
3679200
2
电炊设备
1
192
192
08
100
000
15360
000
15360
800
12288000
3
冰箱
06
192
1152
07
070
102
8064
8227
11520
800
6451200
4
电视
03
192
576
02
080
075
1152
864
1440
1460
1681920
5
电脑
03
192
576
02
080
075
1152
864
1440
1460
1681920
6
洗衣机
02
192
384
04
080
075
1536
1152
1920
120
184320
7
明
004
1536
6144
01
080
075
614
461
768
1460
897024
8
商服
300
9
270
05
080
075
1350
1013
1688
4380
5913000
9
电梯
6000
1
600
045
080
075
2700
2025
3375
3650
9855000
10
应急明
2460
1
246
015
090
048
369
179
410
300
110700
11
消防泵
11500
1
1150
01
086
059
1150
682
1337
300
345000
12
消控中心
2000
1
200
05
085
062
1000
620
1176
300
300000
13
办公设备
600
1
60
100
085
062
600
372
706
2008
1204800
14
消防排水泵
1200
1
120
065
080
075
780
585
975
300
234000
15
消防稳压泵
400
1
40
065
080
075
260
195
325
300
78000
续表5—4 6#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
16
生活水泵
3000
1
300
065
080
075
1950
1463
2438
2920
5694000
17
加压风机
5900
1
590
070
080
075
4130
3098
5163
300
1239000
18
屋顶景观明
2000
1
200
050
085
062
1000
620
1176
2920
2920000
19
计
118784
045
092
042
53247
22418
61297
54757084
20
时系数Kr09 Kq093
044
207
47923
20848
110156
21
功补偿
29760
22
补偿总功率
095
0329
47923
15767
50445
23
S11变压器损耗
757
3027
24
10kV侧总负荷
093
039
48679
18793
52343
25
拟选变压器容量
65429
表5—5 7#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
192
288
035
100
000
10080
000
10080
365
3679200
2
电炊设备
1
192
192
08
100
000
15360
000
15360
800
12288000
3
冰箱
06
192
1152
07
070
102
8064
8227
11520
800
6451200
4
电视
03
192
576
02
080
075
1152
864
1440
1460
1681920
5
电脑
03
192
576
02
080
075
1152
864
1440
1460
1681920
6
洗衣机
02
192
384
04
080
075
1536
1152
1920
120
184320
7
明
004
1536
6144
01
080
075
614
461
768
1460
897024
8
商服
300
9
270
05
080
075
1350
1013
1688
4380
5913000
9
电梯
6000
1
600
045
080
075
2700
2025
3375
3650
9855000
10
应急明
2460
1
246
015
090
048
369
179
410
300
110700
11
消防泵
11500
1
1150
01
086
059
1150
682
1337
300
345000
12
消防排水泵
1200
1
120
065
080
075
780
585
975
300
234000
13
消防稳压泵
400
1
40
065
080
075
260
195
325
300
78000
续表5—5 7#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
14
生活水泵
3000
1
300
065
080
075
1950
1463
2438
2920
5694000
15
加压风机
5900
1
590
070
080
075
4130
3098
5163
300
1239000
16
屋顶景观明
2000
1
200
050
085
062
1000
620
1176
2920
2920000
17
计
116184
044
092
041
51647
21426
59414
53252284
18
时系数Kr09 Kq093
043
211
46483
19926
108432
19
功补偿
28866
20
补偿总功率
095
0329
46483
15293
48929
21
S11变压器损耗
734
2936
22
10kV侧总负荷
093
039
47217
18229
50771
23
拟选变压器容量
63463
表5—6 9#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
48
72
035
100
000
2520
000
2520
365
919800
2
电炊设备
1
48
48
08
100
000
3840
000
3840
800
3072000
3
冰箱
06
48
288
07
070
102
2016
2057
2880
800
1612800
4
电视
03
48
144
02
080
075
288
216
360
1460
420480
5
电脑
03
48
144
02
080
075
288
216
360
1460
420480
6
洗衣机
02
48
96
04
080
075
384
288
480
120
46080
7
明
004
384
1536
01
080
075
154
115
192
1460
224256
8
车库
200
32
640
01
080
075
640
480
800
4380
2803200
9
计
26656
038
095
033
10130
3372
11432
9519096
10
时系数Kr09 Kq093
034
273
9117
3136
26504
11
功补偿
5661
12
补偿总功率
095
0329
9117
2999
9596
13
S11变压器损耗
144
576
14
10kV侧总负荷
093
039
9261
3575
9958
15
拟选变压器容量
12447
表5—7 8#楼古城物业电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
古城
4348
1
4348
045
080
075
1957
1467
2446
1460
2856636
2
物业
1829
1
1829
045
080
075
823
617
1029
800
658440
3
8#＃楼办公设备
9000
1
9000
045
080
075
4050
3038
5063
2640
10692000
4
计
15177
045
080
075
6830
5122
8537
14207076
5
时系数Kr09 Kq093
078
082
6147
4764
7931
6
功补偿
3817
7
补偿总功率
095
0329
6147
2022
6470
8
S11变压器损耗
097
388
9
10kV侧总负荷
093
039
6244
2410
6714
10
拟选变压器容量
8392
表5—8 电单元电负荷电量汇总表
序号
电单元
名 称
设备容量
（kW）
负荷计算
电量
（kWh）
功功率（kW）
功功率
(kVAR)
视功率
(kVA)
1
1#楼
3534
14643
4820
16510
10353055
2
4#楼
34828
16430
5808
18641
18237673
3
5#楼
5001
23609
8464
26820
27174023
4
6#楼
118784
53247
22418
61297
54757084
5
7#楼
116184
51647
21426
59414
53252284
6
8#楼古城物业
15177
6830
5122
8537
14207076
7
9#楼
26656
10130
3372
11432
9519096
合计
396979
176536
71430
202651
187500291
时系数Kr09 Kq097
158882
66430
380000
功补偿
98666
补偿总功率
158882
52272
167244
变压器损耗
2509
10035
5703600
10kV侧总负荷
161390
62307
173538
拟选变压器容量
216923
电量总计
193203891
522 柴油核算
柴油柴油发电机作消防保安等电设备应急电源电负荷消防泵消防电梯防排烟设备消防控制设备安防设备电视监控设备应急明等变压器容量125估算柴油发电机组装机容量200千瓦需柴通石油公司购入通汽运方式直接运通测算项目需购入柴油172吨
200kW×215gkw·h ÷1000×40h1720(kg)
523 热力核算
贯彻国家节约源政策扭转国严寒寒冷区居住建筑采暖耗热环境质量差状况通建筑设计采暖设计中采效技术措施采暖耗控制规定水
该项目建筑物充分利冬季日限时间防止冬季导风(西北)冷风渗透考虑利夏季然通风建筑物体6#7#楼选择东西外建筑选择南方
（）热单元耗热指标核算
根建筑物外表面积体形系数均传热系数等计算单位建筑面积通围护结构传热耗热量单位建筑面积空气渗透量核算项目耗热指标项目热单元1#楼4#楼耗热指标具体核算见表5—95—10中1#住宅耗热指标住宅1957Wm2车库1960Wm24#住宅耗热指标住宅1960Wm2商服2152Wm2根相核算方法计算5#楼耗热指标住宅1959 Wm2商服2150 Wm26#楼耗热指标住宅1962 Wm2商服2153 Wm27#楼耗热指标住宅1961 Wm2商服2152 Wm28#楼耗热指标1960 Wm29#楼耗热指标住宅1962 Wm2车库180 Wm2物业耗热指标1960 Wm2
结合实际情况采暖期209天天24时持续供暖通分析核算年需热量2757096 吉焦项目年热量汇总情况见表5—11
号楼住宅耗热量指标核算表
外表面积
体积
体形系数
单位建筑面积通围护结构传热耗热量（窗户）
项目
ti
te
εi
Ki
Fi
A0
qHT
项目
长
宽
面积
窗户
东
179
13
2327
1819714
024
东
南
782
179
139978
南
18
143
043
2
36291
西
179
13
2327
西
北
782
179
139978
北
18
143
084
2
36291
屋顶
782
13
10166
外墙
合计
428156
东
18
143
09
052
2327
均传热系数
南
18
143
08
052
103687
项目
屋顶
外墙
窗户
阳台
外门
板
面
西
18
143
09
052
2327
传热系数限值
04
052
2
135
25
025
03
北
18
143
095
052
103687
66076
1018
屋顶
18
143
096
04
10166
外门
18
143
1
25
161
360
部位面积n
10166
103687
36291
504
161
10166
面
18
143
1
03
10166
窗墙b
103687
36291
单位建筑面积空气渗透量
d
2327
项目
ti
te
Cp
ρ
N
V
qinf
x
2327
16
143
028
126
05
1182814
959
围护均传热系数
325843
429766
076
qrH
38
耗热量指标qH qHT +qinfqrH 1018+360+959381957(Wm2)
表5—9 1#楼耗热量指标核算表（住宅）续表5—9 1#楼耗热量指标核算表（车库）
1#楼车库耗热量指标核算表
外表面积
体积
体形系数
单位建筑面积通围护结构传热耗热量（窗户）
项目
ti
te
εi
Ki
Fi
A0
qHT
项目
长
宽
面积
窗户
东
26
13
338
264316
056
东
18
143
07
2
4782
南
782
26
20332
南
18
143
043
2
31070
西
26
13
338
西
18
143
07
2
4782
北
782
26
20332
北
18
143
084
2
36291
屋顶
782
13
10166
外墙
合计
149084
东
18
143
09
052
15938
均传热系数
南
18
143
08
052
88770
项目
屋顶
外墙
窗户
阳台
外门
面
西
18
143
09
052
15938
传热系数限值
04
052
0
0
25
03
北
18
143
095
052
95872
638032
946
屋顶
18
143
096
04
126688
外门
18
143
1
25
161
459
部位面积n
10166
20332
000
0
174
10166
面
18
143
1
03
126688
窗墙b
20332
000
单位建筑面积空气渗透量
d
338
项目
ti
te
Cp
ρ
N
V
qinf
x
338
16
143
028
126
05
1152861
935
围护均传热系数
88086
166484
053
qrH
38
耗热量指标qHqHT +qinfqrH 946+459+935381960(Wm2)
表5—10 4#楼耗热量指标核算表（住宅）
4#楼住宅耗热量指标核算表
外表面积
体积
体形系数
单位建筑面积通围护结构传热耗热量（窗户）
项目
ti
te
εi
Ki
Fi
A0
qHT
项目
长
宽
面积
窗户
东
14
148
2072
1773632
023
东
18
143
07
2
4782
南
856
14
11984
南
18
143
043
2
31070
西
14
148
2072
西
18
143
07
2
4782
北
856
14
11984
北
18
143
084
2
36291
屋顶
856
148
126688
外墙
合计
407808
东
18
143
09
052
15938
均传热系数
南
18
143
08
052
88770
项目
屋顶
外墙
窗户
阳台
外门
板
面
西
18
143
09
052
15938
传热系数限值
04
052
2
135
25
025
03
北
18
143
095
052
95872
638032
946
屋顶
18
143
096
04
126688
外门
18
143
1
25
161
459
部位面积n
126688
88770
31070
504
161
126688
面
18
143
1
03
126688
窗墙b
95872
23968
单位建筑面积空气渗透量
d
15938
4782
项目
ti
te
Cp
ρ
N
V
qinf
x
15938
4782
5
143
028
126
05
1152861
935
围护均传热系数
305702
459818
066
qrH
38
耗热量指标qHqHT +qinfqrH 946+459+935381960(Wm2)
续表5—10 4#楼耗热量指标核算表（商服）
4#楼商服耗热量指标核算表
外表面积
体积
体形系数
单位建筑面积通围护结构传热耗热量（窗户）
项目
ti
te
εi
Ki
Fi
A0
qHT
项目
长
宽
面积
窗户
东
56
148
8288
709453
033
东
16
143
07
2
1913
南
856
56
47936
南
16
143
043
2
12428
西
56
148
8288
西
16
143
07
2
1913
北
856
46
39376
北
16
143
084
2
36291
屋顶
856
148
126688
外墙
合计
230576
东
16
143
09
052
6375
均传热系数
南
16
143
08
052
88770
项目
屋顶
外墙
窗户
阳台
外门
板
面
西
16
143
6375
052
15938
传热系数限值
04
052
2
135
25
025
03
北
16
143
31500
052
95872
270615
1209
屋顶
16
143
126688
04
126688
外门
16
143
161
25
161
949
部位面积n
126688
35508
12428
504
161
126688
面
16
143
107008
03
126688
窗墙b
315008
7875
单位建筑面积空气渗透量
d
6375
1913
项目
ti
te
Cp
ρ
N
V
qinf
x
6375
1913
5
143
028
126
05
461144
374
围护均传热系数
181339
282586
064
qrH
38
耗热量指标qHqHT +qinfqrH 1209+949+374382152(Wm2)
表5—11 项目热情况汇总表
序号
热
单元
住宅面积（m2）
车库面积（m2）
商服面积（m2）
公建面积（m2）
负荷指标(Wm2)
住宅负荷(kW)
车库负荷(kW)
商服负荷(kW)
公建负荷(kW)
热负荷(kW)
单元耗热量(GJ)
1
1＃楼
5591
10166
0
0
住宅：1957
车库：1960
10942
1827
000
0
12768
230567
2
4＃楼
638032
0
270615
0
住宅：1960
商服：1960
12505
0
5824
0
18329
330979
3
5＃楼
834108
0
408747
0
住宅：1959
商服：2150
16340
0
8788
0
25128
453756
4
6＃楼
1745152
0
222447
0
住宅：1962
商服：2153
34240
0
4789
0
39029
704773
5
7＃楼
1904944
0
199247
0
住宅：1961
商服：2152
37356
0
4288
0
41644
751986
6
9＃楼
389122
96889
0
0
住宅：1962
车库：1800
7635
1744002
0
0
9379
169355
7
8＃楼
0
0
0
199241
1960
0
0
0
3905
3905
70517
8
古城
0
0
0
40636
1961
0
0
0
797
797
14390
9
物业
0
0
0
86951
1960
0
0
0
1704
1704
30774
合计
6070458
198549
1101056
326828
热负荷合计
119018
3571
23689
6406
152683
总建筑面积（m2）
7696891
总耗热量(GJ)
2149172
64481
427762
115681
2757096
2757096
524 水核算
项目水包括区住户水商业服务古城物业等水未预见水量中住户水住户口高水定额进行估算商业服务水单位面积水量进行估算未预见水量总水量10％核算项目水情况见表5—10
表5—10 项目水情况表
序号
水名称
水量标准
年水量（t）
备 注
1
住 宅
150L·d
111854
2043核算
2
商 服
13L m2
14313
11010 m2核算
3
未预见水量
12617
水量10计算
合 计
138784
53项目设备情况
项目申请报告设备没详细说明通查相关设计图纸设备进行统计项目设备见表5—11
表5—11 耗设备明细表
序号
设备名称
规格型号
容量
单位
数量
备注
1
电梯
120kW
部
8
2
低压箱式配电柜
630kVA
台
3
3
消防泵
115kW
台
2
4
消防排水泵
3kW
台
8
5
消防稳压泵
4kW
台
2
6
生活水泵
15kW
台
4
7
加压风机
59kW
台
8
8
柴油发电机组
200kW
组
1
9
变压器
630kVA
台
3
10
热水器
15kW
台
681
11
电炊设备
1 kW
套
681
12
冰箱
06kW
台
681
13
电视
03kW
台
681
14
电脑
03kW
台
681
15
洗衣机
02kW
台
681
16
明
004kW
台
5448
17
餐饮设备
5kW
套
22
18
办公设备
027kW
套
22
合计
9617
54量衡表流图
项目量衡表流图见表5—125—13流图5—1
表5—12 XXX项目量衡表 单位：tce
项 目
源名称
购入贮存
加工转换
输送分配
终
实物量
等价值
量值
发电机组
计
商服
住宅
公建
合计
供
入
电力
19320
67620
23744
23043
23043
23043
3955
17342
1746
23043
柴油
172
251
251
251
251
251
251
251
热力(吉焦)
2757096
94072
94072
94072
94072
94072
12595
71329
5444
89368
合计
161943
118067
117366
117366
117366
16550
88671
7441
112626
效
电力
23043
23043
23043
23043
1882
7573
1001
10456
柴油
251
251
251
251
104
104
热力(吉焦)
94072
94072
94072
89368
9936
53202
3266
66404
合计
117366
117366
117366
112626
11818
60775
4371
76964
回收利
损失量
701
4740
4732
27896
3070
35662
合计
118067
117366
117366
117366
16550
88671
7441
112626
量利率
99416
100
100
9596
7140
6854
5874
6519
量利率76964÷112626 6833 源利率76964÷118067 6519
表5—13 XXXX项目源消费衡表
序号
项目
企业报告期购入源
企业源转换生产
工艺程产出源
1
源品种
电力
柴油
热力
水
电力
热力
水
蒸汽
热水
化学反应
2
计量单位
万千瓦时
吨
吉焦
吨
万千瓦时
吉焦
万吨
吨
吨
3
企业期初库存
4
企业期购入
19320
172
2757096
138784
5
企业期输出
6
企业期末库存
7
期企业净消费量oj
19320
172
2757096
138784
8
折算标准煤系数
1229
14571
003412
0857等价
9
净消费标准煤量Orj
23744
251
94072
1189
10
二次源转换生产：
12
终端消费总计实物量
18750
172
7584466
13
商服
3218
172
1289422
14
住宅
13808
6382790
15
公建
1724
172
877406
16
终端系统合计(吨标准煤)
23043
251
244758
17
损 耗 量(吨标准煤)
12587
147
120622
总耗23744+251+94072118067 吨标准煤 第9行数（计水消耗）
55单项源（水）衡分析
根项目生产工艺流程单元该项目量分布建筑采暖供配电通讯明电梯空调加热等环节外购源电力热力柴油需电力热力全部市政网提供
（）电力衡
项目电市政10kV电源提供建筑电梯应急明消防绿化热水制备住宅等环节通核算总电量19320万千瓦时输配电损失570万千瓦时输配电损失率295％项目电衡情况见表5—14
收入（万千瓦时）
消耗（万千瓦时）
中：输配电损失
（万千瓦时）
损失率（）
外购电 19320
商服 3218
车库 303
公建 1421
住 宅 13808
570
570
295
收入合计 19320
支出合计 19320
570
295
表5—14 项目电衡表
（二）柴油衡
柴油石油公司购入项目备电源柴油发电机组项目需柴油172吨柴油衡情况见表5—15
供 入（吨）
消 耗（吨）
率()
外购： 172
备柴油机发电： 172
100
供入合计：172
支出合计 172
100
表5—15 项目油衡表
（三）热力衡
热力满足新建项目建筑物采暖热力全部市政网提供项目需热力2757096吉焦热力衡情况见表5—16
表5—16 项目热衡表
供 入（吉焦）
消 耗（吉焦）
率()
市政网：2757096
商服采暖： 427762
1551
住宅采暖： 2149172
7795
物业： 115681
420
车库采暖： 64481
234
供入合计：2757096
支出合计 2757096
100
（四）水衡
项目年总水量174171吨市政供水网提供民住宅商业户消防绿化等水项目水衡情况见表5—17100
损耗
40
928
1162 25
1302 25
7672
污水处理站
选煤厂
损耗
953
供 入（吨）
消 耗（吨）
率()
市政供水网： 174171
民住宅： 111854
8060
商业户： 14313
1031
： 12617
909
供入合计： 174171
支出合计 138784
100
表5—17 项目水衡表
100
损耗
40
928
1162 25
1302 25
7672
污水处理站
选煤厂
损耗
953
第六章 耗指标标
61源消费总量消费结构
XXXX建设项目源消费结构电力热力外消耗少量柴油水取市政水分析估算项目需种源：电力19320万千瓦时折量标准煤23744吨热力2757096吉焦折量标准煤94072吨柴油172吨折量标准煤251吨水174171吨折等价标准煤1189吨项目年总耗量值118067吨标准煤等价值161943吨标准煤项目源消耗结构见表6—1附饼形图
表6—1 项目源消耗结构表
源种类
实物量
等价值
量值
折标量
（吨标准煤）
折标
系数
例
（％）
折标量
（吨标准煤）
折标系数
例
（％）
电力(万千瓦时)
19320
67620
350
4176
23744
1229
2011
热力（吉焦）
2757096
94072
003412
5809
94072
003412
7968
柴油（吨）
172
251
14571
015
251
14571
021
合 计
161943
100
118067
100
项目源消耗结构等价饼形图
热力
7967
电力
2025
柴油
008
电力
热力
柴油
62工业产值工业增加值耗
（）工业产值工业增加值估算
项目工业产值根项目销售收入进行估算项目工业增加值根项目销售收入项目工程造价进行估算
工业产值＝新建房屋面积×方米售价
＝民住宅面积×方米售价+商业服务面积×方米售价+古城物业建筑面积×方米售价
＝5681336×3700 + 1887968×5000 + 127587×16000
＝3250218（万元）
工业增加值＝工业产值工程造价
＝32502187696891×3500÷10000
＝556306(万元)
（二）项目产值耗增加值耗
综合源消费量（吨标准煤）
工业产值（万元）
单位工业产值综合耗＝
118067吨标准煤
3250218万元
＝004（吨标准煤万元）
＝
综合源消费量（吨标准煤）
工业增加值（万元）
单位工业增加值综合耗＝
118067吨标准煤
556306万元
＝021（吨标准煤万元）
＝
63耗设备效指标
耗设备效指标估算：
电机效率（均）＝电机轴功率（kW）÷电机输入功率（kW）×100％
＝（34228÷38100）×100％
＝9010％
泵类效率（均）＝泵输出功率（kW) ÷电机轴功率（kW）×100％
＝11260÷14700×100％
＝7660％
64建筑物耗指标
单位面积耗＝耗量（千克标准煤）÷建筑物采暖总面积（m2）
＝2757096×003412×1000÷7696891
＝1222（千克标煤方米）
单位面积热耗（均）＝建筑耗热量（W）÷建筑采暖总面积（m2）
＝152683×1000÷7696891
＝1984（W m2）
65标分析
国务院节减排综合性工作方案求国家启动重点企业国际国行业耗先进水标活动推动企业加结构调整技术改造力度提高节理水建筑行业中开展效水标活动效耗情况进行较剖析源消耗理中存问题差距提高项目源理水促进行业效整体水幅度提高
（）指标
核算评估项目关耗指标关区标准相表6—2
表6—2 耗指标表
指标名称
单位
核算数
标指标
备 注
单位工业产值
综合耗
tce万元
009
567
市工业企业
均水
单位工业增加值
综合耗
tce万元
052
118
市工业企业
均水
单位面积热耗
Wm2
1984
226
国家标准
线损率
295
≤55
国家标准
变压器负载率
084
40≤β≤70
国家标准
（二）源利率
核算评估项目正常投入时年消耗源总量290030吨标准煤效利源76964吨标准煤项目源利率：
76964÷118067×1006519
（三）量利率
核算评估项目正常投入时效利量134696吨标准煤终端消费量268052吨标准煤项目量利率：
76964÷112626×1006833
第七章 节措施效果分析
节约源落实持续发展战略重举措区济发展社会进步标志项目建设必须遵守原贯彻建筑节方针采取全面科学节措施节真正落实处
项目方案设计中充分考虑利资源提高设备运行效率优化设备技术参数达整体节效果措施：建筑体围护采保温隔热设计结构设计适考虑压缩建筑结构空间控制变压器空载损耗电量合理选择配电系统布局加强节理
71建筑节重性
（）缓解源资源紧张局面建筑节社会济发展需
（二）减轻气污染需建筑采暖饮食量造成气污染两素
（三）保护生态环境提高建筑热环境质量着现代化建设发展民生活水提高舒适建筑热环境日益成生活需求
（四）发展建筑业需求国建筑节范围包括：建筑采暖空调明节改善建筑舒适性相结合
（五）建筑排放量CO2球变暖正危生态衡类生存拯救环境必须重视建筑节
72节措施
721建筑节措施
（）建筑围护结构保温隔热
建筑节建筑设计规范围护结构遮阳设施等方面考虑
项目根建筑功求气候参数总体规划单体初步设计中科学合理确定建筑面形状空间布局外观体型间距层高初步设计选节型建筑材料保证建筑围护结构保温隔热特性限度减少建筑物量会获理想节效果环保节型建筑材料效减少通围护结构传热减少设备容量达显著节效果结构中应采空心砖现浇砼结构采耗较低高效保温建筑材料墙体采聚苯乙烯塑料聚氨醋泡沫塑料聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料复合墙体降低外墙传热系数
(二)墙体节
墙体建筑围护结构题功承重防水防潮隔热保温节前提应进步推广空心砖墙复合墙技术复合墙体越越成代节墙流复合墙做法三种：
（1）保温绝热材料外墙施工简易目前应较广泛
（2）外保温绝热材料复合承重墙外侧样稳定性避免冷桥居住较舒适外保温起日晒雨淋冰冻侵袭
（3）中间保温绝热材料设外墙中间取良保温性填充密实避免部空气流做外墙体间拉接
（三）门窗节
量减少门窗面积：门窗建筑耗散失薄弱部位项目窗应采中空玻璃塑钢窗降低传热系数采封装玻璃绝热性塑料窗等措施改善门窗绝热性门窗密封指标低国标GBT7107—2002建筑外窗气密性分级检测方法满足采光通风造型等功前提量减少窗墙
（四）屋顶节
初步设计时屋顶采浅色屋面隔热太阳辐射热减少阳光直射采高效保温材料保温屋面倒置型保温屋面等节屋面屋顶涂隔热防水膏屋面具备保温隔热防水等节效果
722电气节措施
（）明采集中分散动相结合控制方式确定合理度值充分利天然光高效灯具光源节型电感镇流器电子镇流器
（二）具节效果新系列高低压电器取代功率老产品：RT20RT15（NT）系列取代RT0系列熔断器AD1AD系列新信号灯取代原XD2XD3XD5等老系列信号灯选择带节电装置交流接触器等
（三）公设施灯具控制方式采取分区控制灯光适增加明开关点减少必电走道楼梯厕等方装设定时开关（声光控延时开关）节省电
（四）配装电表等量计量仪表便检查耗情况时制定节措施
（五）设备选型时采节新技术新工艺新设备律采公布淘汰机电产品国家产业政策限制产品序列规模容量
（六）采节型变压器济运行方式运行提高功率数降低配电网络耗
（七）设定专供电线路进行定期检查保证供电系统正常运作
723热力网系统保温措施
室外供热网采直埋敷设采钢保温层保护外壳结合成体预制保温道采偿冷安装敷设方式
建筑物热力入口处设置力式压力控制阀供回水温度计压力表热量表
724节水措施
（）采适方案收集雨水回灌水
（二）适雨水集中绿化喷洒道路水雨水充分利投资少效果明显应适时选择方案充分利
（三）采适理措施强化节水型卫生洁具采节水型生活水器具
（四） 强化设计施工理质量减少网漏失率注重材接口控制网漏失率国家规定标准
（五） 供水充分利市政网压力
725节措施
项目建设设计中应力争做点：
（）注意室外环境设计减少面积混凝土面反射热量量增加绿化面积利植改善环境
（二）采新型节环保建筑材料包括墙体保温防水隔热隔音材料节产品限度降低营成
（三）量减少线长度减少水电热功损耗建筑物理学角度降低耗
（四）采节水装置减少必水损失
（五）提高节意识培养节惯
73资源综合利情况
建设资源节约型社会已成全国识建筑行业民生性社会性强行业节约型社会建设中具举足轻重作XXXX建设项目商民综合性建造项目水资源消耗量合理利水资源项目资源利方案重点项目资源运分两部分建筑材料资源水资源节约利
（）建筑材料综合利
建筑材料合理应根相关规范定额确定项目需量施工程中严格执行项目全程质量控制理避免施工质量问题出现返工等材料浪费情况发生控制资源合理利
（1）制宜选择采新型墙体材料粉煤灰矿渣石粉等工业废料资源作项目建设导墙材
（2）选择优质施工单位求适提高建筑施工技术准备水全面提升施工现声装配机械化生产力幅度提高建筑程劳动生产率
（3）通效应清洁生产技术推进绿色施工减少施工环境负面影响创建节约型工施工程中节约煤电油等资源降低建筑施工耗
（二）水资源综合利
（1）充分利市政供水压力
通调查收集掌握准确市政水压水量供水性资源合理设计水系统利市政供水压力提供
供水网系统选材阀门应满足工作压力工作温度求外注重道件阀门间连接密封性良材质影响水质道表面光滑阻力损失等素免造成漏水废水等耗果
道材选择重量轻机械强度金属材外表面抗腐蚀性 道宜采沟敷设利保证道安装维护修理
根水设备水卫生器具水嘴供水量低工作压力求确定直接利市政供水层数
（2）雨水利
屋面雨水设计重力流排水建筑物旁设初期雨水弃流池贮水池收集屋面雨水做浇洒绿道路水道路雨水量流绿渗水砖雨水深入涵养水源
项目没新源生源产生没考虑新源生源应问题
74节效果分析
项目达节环保目建筑热工设计采暖通风节设计方面严格执行国家相关方面标准规范通选高效节设备材料技术方案等节措施达传统耗标准基础节50目标根实行国家相关节求预计项目建筑围护结构节25采暖降温明节25
项目严格遵循节设计相关标准规范相关终端产品效标准采国家明令禁止淘汰落工艺设备节措施中积极采新工艺新技术新产品设备均选先进成熟高效率低耗节型设备程度降低耗实现中央国务院建设部提出十五节目标
第八章 评估结
XXXX建设工程项目项目规划目标立足尊重保护环境基础项目造成区示范性生活区区城市总体规划相衔接根国家发改委关加强固定资产投资项目节评估审查工作通知（发改投资[2006］2787号省市关文件精神国家行业相关法律法规标准结合项目生产特点项目源消耗种类源供应状况源消耗指标节效果进行分析证核算评估出评估结：
（）项目建设应区城市规划发展项目处位置属区重点发展区域配合规划居住区实施项目建设符合国家建筑行业产业政策符合治区节减排综合性工作方案中节减排求
（二）项目设计符合国节技术政策纲建筑行业节设计规范求
（三）项目严格执行国家明令推广淘汰设备产品目录设计采国先进建筑生产工艺技术节技术技术装备水先进
（四）项目选源品种电力热力柴油耗工质水源种类数量源消费结构较合理项目源供应条件满足求
（五）项目总耗等价值161943吨标准煤量值118067吨标准煤相应节技术措施理措施达预期节效果
（六）核算评估项目单位耗指标方米耗1222千克标准煤米2方米热耗1984瓦米2工业产值综合耗005吨标准煤万元工业增加值耗021吨标准煤万元呼伦贝尔市工业企业中处领先水
综述该项目源消耗单元划分合理源消费计算准确种源供应保证耗指标基达呼伦贝尔区行业先进水项目实施仅满足区发展需支持城市建设区节降耗着积极推动作建议项目组织实施
第九章 项目设计中存问题建议
目前国正积极倡导节约源持续发展建设节型建筑已建设部纳入城市建设重点发展方相关标准法规相继出台建筑节设计已成建筑设计重组成部分针XX建设项目存问题提出建议
（）建议项目业快委托资质单位进行该项目初步设计工作报请级部门批准方实施
（二）项目申请报告空泛缺少区热网电网生活水等外网系统详细述建议应补充相关容
（三）项目申请报告缺乏设备选型缺少相关技术参数输变电设备变压器容量选型偏建议考虑选择容量变压器代原设计变压器负载率达国家标准求
（四）项目缺少热应太阳应污水回等资源节约节技术应分析建议述问题应做详细工作
（五）进步加强建筑节认识设计施工等方面提出效应措施建筑节设计工作更加完善更深度广度
（六）项目运行中应建立套科学完整准确源消费统计指标体系确定源统计理部门源统计员建立健全节统计工作责制
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XXXX建设项目
节评估报告
二○XX年X月
目 录
第章 建设单位项目概况 5
11建设单位基情况 5
12项目基情况 5
121项目建设背景 6
122技术济指标 6
123项目实施进度 9
124工艺流程 9
125原材料情况 9
第二章 节评估 11
21国家现行法律法规 11
22规章关规划产业政策准入条件 11
23省市 关规定 12
24标准规范技术规定技术导 12
25相关技术资料 13
第三章 项目设计容评价 14
31工艺技术选择原容 14
311工艺技术选择原 14
312设计容 15
313建筑材料选材证 17
314采暖系统运行评价 18
32设备选择原评价 18
321设备选择原 18
322设备情况 19
33厂区布置原容 19
331场布置原 19
332场布置 20
第四章 项目源供应情况 21
41项目源种类源行性分析 21
411 项目源种类选原 21
412 项目源种类 21
42项目源供应情况分析 22
43项目种源年消耗总量 23
44水供应情况 24
第五章 项目系统工序 26
衡分析 26
51项目体系单元划分 26
52项目种量核算 26
521 电力核算 26
522 柴油核算 37
523 热力核算 38
524 水核算 44
53项目设备情况 44
54量衡表流图 45
55单项源（水）衡分析 48
第六章 耗指标标 50
61源消费总量消费结构 50
62工业产值工业增加值耗 51
63耗设备效指标 52
64建筑物耗指标 52
65标分析 52
第七章 节措施效果分析 54
71建筑节重性 54
72节措施 55
721建筑节措施 55
722电气节措施 56
723热力网系统保温措施 57
724节水措施 57
725节措施 57
73资源综合利情况 58
74节效果分析 59
第八章 评估结 61
第九章 项目设计中存问题建议 63
第章 建设单位项目概况
11建设单位基情况
（）单位名称：XXXXX公司
（二）单位性质：民营企业
（三）单位址：
（四）法代表：
（五）项目联系联系方式
联 系 ：
联系电话：
邮政编码：
（六）建设单位基情况
XXX公司成立2008年5月注册资金2100万元事房产开发销售业务公司坚持守合重信认真贯彻百年计质量第建设方针开拓进取诚信守法安全创优企业宗旨强化程控制建造精品工程追求效益佳提升建安品牌理目标走持续健康发展路激烈市场竞争中逐步发展壮着公司整体形象社会信誉断提高全市城市建设添风采
12项目基情况
（）项目名称：
XXXX建设项目
（二）建设点：
（三）项目性质类型
项目性质新建项目类型建材类
（四）建设规模投资
建设住宅商业服务楼7栋高层楼2栋低层楼1栋层中高层楼4栋古城物业停车场等公设施建筑建筑面积7696191方米建筑面积16886方米项目总投资8211万元
121项目建设背景
坚持市场化产业化社会化方拓宽领域扩规模优化结构增强功规范市场提高服务业重水适应居民消费结构升级趋势继续发展面消费者服务业扩短缺服务产品供满足样化服务需求积极发展房产业调整住房供应结构重点发展普通商品住房济适房严格控制户型高档商品房
着产业结构城市口结构变化加交易市场逐渐规范原单产品供形式丰富元化供应取代实力品牌发展商提供更机遇
122技术济指标
XXX建项目技术济指标见表1—1
表1—1 技术济指标汇总表
序号
名称
单位
数量
济指标
1
项目总投资
万元
821100
中固定资产投资
万元
813100
流动资金投资
万元
8000
2
销售收入
万元
3250218
3
利润总额
万元
3250218
4
税
万元
81255
5
净利润
万元
316896
二
财务评价指标
1
基准收益率
1200
2
税年部收益率
3002
3
税财务净现值
万元
1218907
5
投资利润率
3963
6
投资利税率
4385
7
盈亏衡点
2482
三
技术指标
1
建设期
年
2
2
项目定员
220
序号
名称
单位
数量
四
源水消耗
1
电力
实物量
万kWh
19320
折标量
tce
23744
2
热力
实物量
GJ
2757096
折标量
tce
94072
3
柴油
实物量
t
172
折标量
tce
251
4
水
实物量
t
138784
折标量
tce
1189
五
耗指标
1
源消费总量
等价值
tce
161943
量值
tce
118067
2
项目综合耗
等价值
tce
161943
量值
tce
118067
3
单位产值综合
耗
等价值
tce万元
005
量值
tce万元
004
4
单位工业增加值
综合耗
等价值
tce万元
029
量值
tce万元
021
5
单位建筑面积
综合耗
等价值
kgcem2
1222
量值
kgcem2
1222
6
单位建筑面积热耗
（1）商服
wm2
6286
（2）住宅
wm2
5550
（3）公建
wm2
5000
（4）车库
wm2
3660
续表1—1 技术济指标汇总表
123项目实施进度
项目建设严格国家规定程序进行根项目建设实际情况特点加快建设进度缩短建设周期充分发挥济功社会功根项目建设容确定该项目2008年12月份作项目申请报告报批项目项目计划2009年4月开始动工建设预计2010年10月全部竣工交付
124工艺流程
项目工艺原材料购置水电等附助设施供应挖土方基钢筋混凝土工程等组成见工艺流程示意图1—2
原材料购置
水电供应
挖 土 方
基
钢筋混土工程
±000 钢筋混土框架工程
楼顶防隔水
室装修场坪
图1—2 项目工艺流程示意图
125原材料情况
项目开发建设程中需原材料：钢材水泥砂石环保砖等中钢材外运输余材料均生产企业取材该丰富水泥砂石资源项目建设取材节约建材采购运输费游原材料生产企业观业务收益项目需水源市政网直接供
混凝土：C50—C25
钢筋：HPB235HRB335HRB400级热轧钢筋
结构钢：Q235B
砌体材料：建筑围护分隔砌体量采轻质材料减轻结构重减少震作达减少结构构件断面配筋减少基础材料重量
第二章 节评估
21国家现行法律法规
（）中华民国节约源法
（二）中华民国城市房产理法
（三）中华民国清洁生产促进法
（四）中华民国生源法
（五）中华民国电力法
（六）中华民国建筑法
（七）中华民国民建筑节条例
22规章关规划产业政策准入条件
（）国务院关加强节工作决定（国发[2006]28号）
（二）城市房开发营理条例（国务院令第248号）
（三）建设工程质量理条例（国务院令第279号）
（四）国务院关印发节减排综合性工作方案通知（国发[2007]15号）
（五）节中长期专项规划（发改环资[2004]2505号）
（六）国家发展改革委关加强固定资产投资项目节评估审查工作通知（发改环资〔2007〕21号）
（七）国务院关发布促进产业结构调整暂行规定通知（国发[2005]40号）
（八）国家鼓励发展资源节约综合利环境保护技术(国家发改委2005第65号)
（九）产业结构调整指导目录（国家发改委令 第40号）
（十）中国节技术政策纲 （发改委科技部2006年修订）
（十）房产开发企业资质理规定（建设部令第77号）
（十二）实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号）
（十三）民建筑节理规定（建设部令第143号）
（十四）关加强民建筑工程项目建筑节审查工作通知（建科[2004]74号 ）
23省市 关规定
24标准规范技术规定技术导
（）公建筑节设计标准（GB501892005）
（二）绿色建筑评价标准（GBT503782006）
（三）绿色建筑技术导（建科[2005]199号）
（四）采暖通风空气调节设计规范（GB500192003）
（五）通风空调工程施工质量验收规范（GB502432002）
（六）夏热冬冷区居住建筑节设计标准（JCJ1342001）
（七）夏热冬暖区居住建筑节设计标准（JCJ752003）
（八）民建筑节设计标准（采暖居住建筑部分）（JCJ2695）
（九）城市热力网设计规范（CJJ342002 J2162002）
（十）外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）
（十）民建筑太阳热水系统应技术规范（GB503642005）
（十二）民建筑热工设计规范（GB5017693）
（十三）民住宅设计规范GB500961999
（十四）民建筑设计通GB503522005
（十五）建筑明设计标准（GB500342004）
（十六）采暖通风空气调节设计规范GB500192003
（十七）建筑采光设计标准（GBT 500332001）
（十八）城市道路明设计标准（GJJ4591）
（十九）城市供热网工程质量检验评定标准（CJJ3890）
（二十）采暖居住建筑节检验标准（JGJ 1322001）
（二十）民建筑电气设计规范（JGJT162008）
（二十二）外墙外保温工程技术规程JGJ1442004
25相关技术资料
第三章 项目设计容评价
31工艺技术选择原容
311工艺技术选择原
着资源济较低费生命周期设计性设计等原传统性特色现代技术相结合建筑理环境科学相融合工艺技术选择遵循原：
（）科学性
房产开发产业必须科技进步方案设计中坚持应新技术新材料新产品新工艺原仅提高居住质量改善居住功条件带较济效益社会效益
（二）济性合理性
合理土合理利资源执行合理综合指标达环境效益济效益社会效益统
（三）超前性协调性
方案设计注重区域整体规划相协调建设定弹性灵活性具备定超前性适应未城市发展求
（四）坚持
社会需求元化文化素质济条件职业影响差异居住房屋环境选择方案设计必须满足层次居民求
312设计容
项目A区面积393708方米（含已建2#3#楼）建筑面积968072方米建筑面积178113方米次申请建设1#4#5#6#7#8#9#楼建筑建筑面积7696891方米中住宅6070464方米商服110105方米车库198549方米公建326828方米建筑面积16886方米修建型停车场设立停车位满足日益增加车辆停放需
（）结构设计
项目建筑体结构设计基准期限50年
根GB500682001建筑结构度设计统标准工程结构安全等级二级GB502232004建筑抗震设防分类标准工程丙类建筑
建筑拟采框架剪刀墙结构体系采预制桩基础单体建筑原相互独立形成明确结构单元相连建筑设结构缝分开
（二）荷载取值
根GB500092001建筑结构荷载规范规定楼面均布荷载屋面均布荷载建筑结构荷载规范取值特殊设备荷载实际情况考虑房间厨房20kN m2走廓楼梯25 kN m2屋面 05 kN m2
（三）排水消防
水源接市政水网市政水干引入水室外呈环状布置室外消防水直接市政网供高层建筑采分区供水方式室水材采PPR热熔连接室外水道采塑钢复合承插式水铸铁水水公司提供
室外排水系统采雨污分流制生活污水化粪池处理区污水干接入建设路市政污水网室排水系统采生活污水生活废水合流制
根民建筑防火规范规定区设置消防水系统区室外消火栓系统采低压制水道150mm环状网室消火栓系统采时高压水系统区建筑设稳压型缓级消防泵消防报警设火灾动报警系统联网控制整区消防工作消防队负责
（四）采暖通风系统
层住宅采供回单流式程系统双立供回水系统楼梯间井中设控制阀分控制高层建筑采暖系统分高低两区行程式供暖采暖路中高点设置动排气阀低点设置手动泄水阀区设置座热交换站供热采70—90℃低温热水城市热网集中供应热力外网热力公司提供
住宅楼采然通风卫生间厨房建筑专业预留土建排风道
（五）电源
项目电源市政10kV电路引入电源线两根备导线截面积50mm2通分三分接线箱分线箱引箱式变电站箱式变电站容量630kVA箱式变电站低压馈出采电缆直埋方式住宅公设施供电环形配电柜二三单元设置处电源引相应箱式变电站电力保证供电局供应
（六）户型设计
项目物业类型住宅商服车库拟建建筑物分类户型配情况见表3—1表3—2
表3—1 拟建建筑物分类表
建筑物
楼号
建筑分类
层数
高度
备注
1#
层
6层
179米
4#
层中高层
6层
188米
局部七层八层七层楼高21米八层楼高233米
5#
层中高层
6层
188米
局部九层高282米
6#
高层
18层
536米
7#
高层
18
536米
8#
低层
2
72米
9#
层
5
159米
表3—2 户型配指标览表
项 目
户数
面积（m2）
户型例（）
面积例（）
总户数
681
6070458
100
100
面积<90 m2
526
4268822
7724
7032
面积>90 m2
155
1801576
2276
2968
313建筑材料选材证
层建筑墙体砖混结构外贴聚苯板材料红砖孔砖高层建筑采框架结构墙体采空心砖孔砖外贴聚苯板填充物水泥加砌块传统建筑相建筑围护结构较改善传统建筑外围护结构承重功保温隔热功相结合构造较简单单纯砖石混凝土木材构成项目采空心砖等新型墙体材料保温隔热功较
建筑物外门采金属门板采取厚玻璃棉板厚岩板保温隔音材料窗户玻璃采三玻中空玻璃具优良保温隔热隔音等性节效果
散热器采铸铁M312型散热器散热面积024m2片材PPR散热器选型铸铁M312型散热器已属淘汰落产品散热效果佳建议应选北京盛春建材厂乐嘉建材厂生产6070（进水口出水口间距离）散热器
314采暖系统运行评价
层建筑采供回单流式程系统双立供回水系统楼梯间井中设控制阀分控制房间采暖形式单水串联高层建筑采暖系统分高低两区高区工作压力08MPa低区工作压力06MPa采暖系统行程式1—6层采暖接集中供热网7层7层采暖接换热二次供水供暖高区供热两套换热机组换热加压直接供热采暖路中高点设置动排气阀低点设置手动泄水阀
传统建筑相传统建筑采暖系统简单道接通暖气片组成家户取暖炉灶存着室温冷热均调节控制困难法进行计量等问题项目整供热系统区块组成区域系统实现室温根需动控制调节达动调控计量
32设备选择原评价
321设备选择原
（）技术先进操作简单维修方便高效低耗运行
（二）设备间相互适应力匹配运输畅通避免环节中出现瓶颈现象
（三）量选相型号规格设备便备品配件互换减少备量
（四）国产技术先进性设备
322设备情况
高层建筑安装消防电梯8部箱型变压器三台容量630kVA配电开关柜三台消防设施10套生活水泵4台加压风机8台柴油发电机组安全防护系统餐饮设备办公设备等
33厂区布置原容
331场布置原
根市规划理关规定项目规划目标立足尊重保护环境基础项目造成示范性生活区项目已项目总面布置进行周详证合理规划项目规划布局区城市规划相匹配项目选址应注重势坦质条件稳定便建设时区位优越交通便利等原居住区规划部局综合考虑路网结构住宅部局群体组合绿系统空间环境等联系构成完整相独立机整体遵循原：
（）项目选址考虑形特点根城市现状发展求商业中心分布商业建筑布局等作出系列规定商业建筑选址应该符合城市规划求服城市总体发展需
（二）方便居民生活利组织理
（三）合理组织流车流利防卫
（四）供电通迅路灯等线埋设
332场布置
XX项目选址位市区正阳街东侧东街西侧北街南侧该项目建七栋商住楼公建物业古城占面积35600方米中1#4#5#8#9#楼物业古城占23734方米6#7#楼占11866方米项目区道路基需新建
项目区势较缓竖布置采坡式防止市政道路雨水流进项目区域入口处道路破千分四进入冬季取暖采集中供热生活污水全封闭积水井沉淀排入城市污水网进入城市污水处理厂项目场总面布置见附件面规划图
第四章 项目源供应情况
41项目源种类源行性分析
XXXX建设项目属原材料类基础性建筑项目结合源资源项目特点选择源品种电力热力柴油技术成熟济行条件适制宜采新源生源
411 项目源种类选原
XX建设项目应根国家呼伦贝尔市相关节环保政策着节环保制宜原结合项目区域定位建筑类型外部条件等具体情况选择源
（）遵循市场济原力求投资少成低效益节约源
（二）优化源消耗结构选择耗油少生产工艺
（三）优先选择型先进设备赢佳综合济效益社会效益
（四）适应项目气候条件源供需情况
412 项目源种类
项目源种类电力热力柴油中电力满足区明动力通信系统等热力区热交换站提供热媒70—90℃热水柴油柴油发电机组备电网电力足限电情况预见特殊情况保证古城建筑公设施电力供应
项目水源接市政水网中高层楼设水泵站市政水干引入项目源品种数量见表4—1
表4—1 项目源品种数量
源品种
计量单位
数量
折标量（吨标煤）
备注
电力
万千瓦时
19320
23744
热力
吉焦
2757096
94072
柴油
吨
172
251
合 计
118067
42项目源供应情况分析
项目区位优越交通便捷该区市政设施保证项目身进行必区线建设市接入满足项目建设求源供应条件具备
（）电力
项目电力产业相较稳定整区电力需求周边相继建成型发电厂该市煤炭资源丰富中已探明煤炭储量3067亿吨远景储量1000亿吨年产原煤约1500万吨保证电力生产企业发供电提供原料供应项目建设电力该区电力供应影响
（二）热力
项目周边区源非金属矿产集中区集中分布诸等型煤田十年开发保储量达300亿吨丰富煤炭资源热力加工转换企业提供强源基础确保周边区热力公司正常运行完全满足该项目热源供应项目周边区源衡会造成影响
（三）柴油
年该发现喜油气资源现已预测石油总资源量65亿吨天然气总资源量24969亿立方米时盆发现浸型砂岩型铀矿盆西缘找类似俄罗斯红石型铀矿项目区域成品油供应状况良项目少量柴油源衡会产生影响
43项目种源年消耗总量
（）电力
项目电市政10kV电路引入供电局负责供应电负荷性质分：级负荷消防系统包括消防控制设备消防泵消防电梯客梯电力生活水泵排污泵防排烟风机保安控制系统通讯设备网络机房应急疏散明重设备机房明障碍标志灯防电等二级负荷：换热站办公室会议室酒店客房等三级负荷：述级二级负荷外负荷住宅楼等
项目电输配电系统空调明加热设备电梯等耗电电设备电单元需系数年负荷利时数工业民配电设计手册中电耗计算方法项目电负荷176536kW功补偿158882kW 负荷率84根气候特点建筑物类考虑变压器输配电损失等素通计算负荷测算项目年电19320万千瓦时
（二）热力
区设置座热交换站供热采70—90℃热水城市热网集中供应年均气温15℃年均高01℃低41℃室外设计参数：冬季室外采暖计算温度34℃室设计参数：室计算温度：楼梯间：15℃办公室：18℃卫生间（带淋浴）：25℃客房：20℃
通计算项目热力总负荷152683 kW中住宅采暖热负荷119018 kW商服采暖热负荷23689 kW车库采暖热负荷3571 kW古城物业等公建采暖热负荷6406 kW
（三 ）柴油
根选柴油发电机容量考虑电网停电素区需备电量情况变压器总容量核算柴油发电机组容量通测算年需柴油172吨
44水供应情况
水源接市政水网市政水干引入区生活水网布置成环状水量整区居民水中高层楼设水泵站市政水干引入区域入口径300mm路水表口径150mm分户供水压力04MPa区生活水网布置成环状干径100mm根马治区行业水定额标准住宅日生活水定额150Ld商业门市日生活水定额13Lm2预见水量总水量10计
消防水：根民建筑防火规范规定求室外均设消防水系统区室外消火栓系统采低压制水道150mm环状网室消火栓系统采时高压水系统区建筑设稳压型缓级消防泵消防报警设火灾动报警系统联网控制
项目水核定住宅楼水商业服务水水未预见水量进行估算项目总水量测算138784吨中住宅楼水111854吨商服水14313吨未预见水量12617吨
第五章 项目系统工序
衡分析
51项目体系单元划分
根建筑行业生产特点便项目源消耗分析标新建项目耗系统划分商业系统民生活系统包括供配电通讯明电梯空调设施单元划分1#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼古城物业9#楼7单元
52项目种量核算
521 电力核算
项目电源市政10kV电路引入变压器次电压10kV10kV侧设负荷开关变压器二次侧电压380V设低压配电柜电容器功功率补偿容量630 kVA三台箱式变电站建筑物供电中台箱式变电站供1#楼5#楼9#楼台箱式变电站供6#7#楼台箱式变电站供4#楼8#楼已建成2#楼3#楼箱式变电站低压馈出采电缆直埋方式住宅公设施供电环形配电柜二三单元设置处电源引相应箱式变电站单元入口集中设置户电计费电度表户明配电箱供电公设施根建筑规模负荷量供电回路数量设动力配电箱明配电箱建筑负荷供电区供电网络环式套住宅设置电源断路器总断路器采时断开相线中性线开关电器
项目总电量包括变压器损耗输电线路损耗单元电量通测算项目总电量19320万千瓦时中变压损耗570万千瓦时电单元电量18750万千瓦时
（）变压器损耗
项目设计选择三台S11630型变压器电力损失估算
ΔW13×（P0·T+PKβ2·τ）
3×(092×8760+589×0842×4380)
57036kWh≈570×104 kWh
折标准煤（量值）701tce
（三）电单元电量
电单元电量核算电设备单元工作装机容量需系数计算功功率结合负荷利时数计算年需电量需系数负荷利时数选取工业民配电设计手册治区节评估培训教材具体计算详见表5—15—25—35—45—55—65—7
(四)项目总电量
项目总电量输配电损耗电量单元电量构成通核算项目总电量193203891千瓦时约19320千瓦时详见表5—8电单元电负荷电量汇总表
表5—1 1#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
70
105
035
100
000
3675
000
3675
365
1341375
2
电炊设备
1
70
70
08
100
000
5600
000
5600
800
4480000
3
冰箱
06
70
42
07
070
102
2940
2999
4200
800
2352000
4
电视
03
70
21
02
080
075
420
315
525
1460
613200
5
电脑
03
70
21
02
080
075
420
315
525
1460
613200
6
洗衣机
02
70
14
04
080
075
560
420
700
120
67200
7
明
004
560
224
02
080
075
448
336
560
1460
654080
8
车库
20
29
58
01
080
075
580
435
725
400
232000
9
计
3534
041
095
033
14643
4820
16510
10353055
10
时系数kr09 kq093
034
276
13179
4483
38742
11
功补偿
8184
12
补偿总功率
095
0329
13179
4336
13872
13
S11变压器损耗
208
832
14
10kV侧总负荷
093
039
13387
5168
14394
15
拟选变压器容量
17993
表5—2 4#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
74
111
035
100
000
3885
000
3885
365
1418025
2
电炊设备
1
74
74
08
100
000
5920
000
5920
800
4736000
3
冰霜
06
74
444
07
070
102
3108
3171
4440
800
2486400
4
电视
03
74
222
02
080
075
444
333
555
1460
648240
5
电脑
03
74
222
02
080
075
444
333
555
1460
648240
6
洗衣机
02
74
148
04
080
075
592
444
740
120
71040
7
明
004
592
2368
01
080
075
237
178
296
1460
345728
8
商服
300
12
360
05
080
075
1800
1350
2250
4380
7884000
9
计
34828
047
094
035
16430
5808
18641
18237673
10
时系数Kr09 Kq093
037
255
14787
5402
40477
11
功补偿
9183
12
补偿总功率
095
0329
14787
4865
15565
13
S11变压器损耗
233
934
14
10kV侧总负荷
093
039
15020
5799
16151
15
拟选变压器容量
20189
表5—3 5#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
105
1575
035
100
000
5513
000
5513
365
2012063
2
电炊设备
1
105
105
08
100
000
8400
000
8400
800
6720000
3
冰箱
06
105
63
07
070
102
4410
4499
6300
800
3528000
4
电视
03
105
315
02
080
075
630
473
788
1460
919800
5
电脑
03
105
315
02
080
075
630
473
788
1460
919800
6
洗衣机
02
105
21
04
080
075
840
630
1050
120
100800
7
明
004
840
336
01
080
075
336
252
420
1460
490560
8
商服
300
19
570
05
080
075
2850
2138
3563
4380
12483000
9
计
5001
047
094
036
23609
8464
26820
27174023
10
时系数Kr09 Kq093
037
251
21248
7871
57357
11
功补偿
13195
12
补偿总功率
095
0329
21248
6990
22366
13
S11变压器损耗
335
1342
14
10kV侧总负荷
093
039
21583
8332
23208
15
拟选变压器容量
29010
表5—4 6#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
192
288
035
100
000
10080
000
10080
365
3679200
2
电炊设备
1
192
192
08
100
000
15360
000
15360
800
12288000
3
冰箱
06
192
1152
07
070
102
8064
8227
11520
800
6451200
4
电视
03
192
576
02
080
075
1152
864
1440
1460
1681920
5
电脑
03
192
576
02
080
075
1152
864
1440
1460
1681920
6
洗衣机
02
192
384
04
080
075
1536
1152
1920
120
184320
7
明
004
1536
6144
01
080
075
614
461
768
1460
897024
8
商服
300
9
270
05
080
075
1350
1013
1688
4380
5913000
9
电梯
6000
1
600
045
080
075
2700
2025
3375
3650
9855000
10
应急明
2460
1
246
015
090
048
369
179
410
300
110700
11
消防泵
11500
1
1150
01
086
059
1150
682
1337
300
345000
12
消控中心
2000
1
200
05
085
062
1000
620
1176
300
300000
13
办公设备
600
1
60
100
085
062
600
372
706
2008
1204800
14
消防排水泵
1200
1
120
065
080
075
780
585
975
300
234000
15
消防稳压泵
400
1
40
065
080
075
260
195
325
300
78000
续表5—4 6#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
16
生活水泵
3000
1
300
065
080
075
1950
1463
2438
2920
5694000
17
加压风机
5900
1
590
070
080
075
4130
3098
5163
300
1239000
18
屋顶景观明
2000
1
200
050
085
062
1000
620
1176
2920
2920000
19
计
118784
045
092
042
53247
22418
61297
54757084
20
时系数Kr09 Kq093
044
207
47923
20848
110156
21
功补偿
29760
22
补偿总功率
095
0329
47923
15767
50445
23
S11变压器损耗
757
3027
24
10kV侧总负荷
093
039
48679
18793
52343
25
拟选变压器容量
65429
表5—5 7#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
192
288
035
100
000
10080
000
10080
365
3679200
2
电炊设备
1
192
192
08
100
000
15360
000
15360
800
12288000
3
冰箱
06
192
1152
07
070
102
8064
8227
11520
800
6451200
4
电视
03
192
576
02
080
075
1152
864
1440
1460
1681920
5
电脑
03
192
576
02
080
075
1152
864
1440
1460
1681920
6
洗衣机
02
192
384
04
080
075
1536
1152
1920
120
184320
7
明
004
1536
6144
01
080
075
614
461
768
1460
897024
8
商服
300
9
270
05
080
075
1350
1013
1688
4380
5913000
9
电梯
6000
1
600
045
080
075
2700
2025
3375
3650
9855000
10
应急明
2460
1
246
015
090
048
369
179
410
300
110700
11
消防泵
11500
1
1150
01
086
059
1150
682
1337
300
345000
12
消防排水泵
1200
1
120
065
080
075
780
585
975
300
234000
13
消防稳压泵
400
1
40
065
080
075
260
195
325
300
78000
续表5—5 7#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
14
生活水泵
3000
1
300
065
080
075
1950
1463
2438
2920
5694000
15
加压风机
5900
1
590
070
080
075
4130
3098
5163
300
1239000
16
屋顶景观明
2000
1
200
050
085
062
1000
620
1176
2920
2920000
17
计
116184
044
092
041
51647
21426
59414
53252284
18
时系数Kr09 Kq093
043
211
46483
19926
108432
19
功补偿
28866
20
补偿总功率
095
0329
46483
15293
48929
21
S11变压器损耗
734
2936
22
10kV侧总负荷
093
039
47217
18229
50771
23
拟选变压器容量
63463
表5—6 9#楼电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
热水器
15
48
72
035
100
000
2520
000
2520
365
919800
2
电炊设备
1
48
48
08
100
000
3840
000
3840
800
3072000
3
冰箱
06
48
288
07
070
102
2016
2057
2880
800
1612800
4
电视
03
48
144
02
080
075
288
216
360
1460
420480
5
电脑
03
48
144
02
080
075
288
216
360
1460
420480
6
洗衣机
02
48
96
04
080
075
384
288
480
120
46080
7
明
004
384
1536
01
080
075
154
115
192
1460
224256
8
车库
200
32
640
01
080
075
640
480
800
4380
2803200
9
计
26656
038
095
033
10130
3372
11432
9519096
10
时系数Kr09 Kq093
034
273
9117
3136
26504
11
功补偿
5661
12
补偿总功率
095
0329
9117
2999
9596
13
S11变压器损耗
144
576
14
10kV侧总负荷
093
039
9261
3575
9958
15
拟选变压器容量
12447
表5—7 8#楼古城物业电负荷电量核算表
序号
电设备
名 称
单台
容量
(kW)
工作
台数
工作装
机容量
(kW)
需
系数
k
cosΦ
tgΦ
计算负荷
年负荷利时（h）
估算源
消耗量
(kWh)
功功率
（kW）
功功率
(kvar)
视功率
(kvA)
1
古城
4348
1
4348
045
080
075
1957
1467
2446
1460
2856636
2
物业
1829
1
1829
045
080
075
823
617
1029
800
658440
3
8#＃楼办公设备
9000
1
9000
045
080
075
4050
3038
5063
2640
10692000
4
计
15177
045
080
075
6830
5122
8537
14207076
5
时系数Kr09 Kq093
078
082
6147
4764
7931
6
功补偿
3817
7
补偿总功率
095
0329
6147
2022
6470
8
S11变压器损耗
097
388
9
10kV侧总负荷
093
039
6244
2410
6714
10
拟选变压器容量
8392
表5—8 电单元电负荷电量汇总表
序号
电单元
名 称
设备容量
（kW）
负荷计算
电量
（kWh）
功功率（kW）
功功率
(kVAR)
视功率
(kVA)
1
1#楼
3534
14643
4820
16510
10353055
2
4#楼
34828
16430
5808
18641
18237673
3
5#楼
5001
23609
8464
26820
27174023
4
6#楼
118784
53247
22418
61297
54757084
5
7#楼
116184
51647
21426
59414
53252284
6
8#楼古城物业
15177
6830
5122
8537
14207076
7
9#楼
26656
10130
3372
11432
9519096
合计
396979
176536
71430
202651
187500291
时系数Kr09 Kq097
158882
66430
380000
功补偿
98666
补偿总功率
158882
52272
167244
变压器损耗
2509
10035
5703600
10kV侧总负荷
161390
62307
173538
拟选变压器容量
216923
电量总计
193203891
522 柴油核算
柴油柴油发电机作消防保安等电设备应急电源电负荷消防泵消防电梯防排烟设备消防控制设备安防设备电视监控设备应急明等变压器容量125估算柴油发电机组装机容量200千瓦需柴通石油公司购入通汽运方式直接运通测算项目需购入柴油172吨
200kW×215gkw·h ÷1000×40h1720(kg)
523 热力核算
贯彻国家节约源政策扭转国严寒寒冷区居住建筑采暖耗热环境质量差状况通建筑设计采暖设计中采效技术措施采暖耗控制规定水
该项目建筑物充分利冬季日限时间防止冬季导风(西北)冷风渗透考虑利夏季然通风建筑物体6#7#楼选择东西外建筑选择南方
（）热单元耗热指标核算
根建筑物外表面积体形系数均传热系数等计算单位建筑面积通围护结构传热耗热量单位建筑面积空气渗透量核算项目耗热指标项目热单元1#楼4#楼耗热指标具体核算见表5—95—10中1#住宅耗热指标住宅1957Wm2车库1960Wm24#住宅耗热指标住宅1960Wm2商服2152Wm2根相核算方法计算5#楼耗热指标住宅1959 Wm2商服2150 Wm26#楼耗热指标住宅1962 Wm2商服2153 Wm27#楼耗热指标住宅1961 Wm2商服2152 Wm28#楼耗热指标1960 Wm29#楼耗热指标住宅1962 Wm2车库180 Wm2物业耗热指标1960 Wm2
结合实际情况采暖期209天天24时持续供暖通分析核算年需热量2757096 吉焦项目年热量汇总情况见表5—11
号楼住宅耗热量指标核算表
外表面积
体积
体形系数
单位建筑面积通围护结构传热耗热量（窗户）
项目
ti
te
εi
Ki
Fi
A0
qHT
项目
长
宽
面积
窗户
东
179
13
2327
1819714
024
东
南
782
179
139978
南
18
143
043
2
36291
西
179
13
2327
西
北
782
179
139978
北
18
143
084
2
36291
屋顶
782
13
10166
外墙
合计
428156
东
18
143
09
052
2327
均传热系数
南
18
143
08
052
103687
项目
屋顶
外墙
窗户
阳台
外门
板
面
西
18
143
09
052
2327
传热系数限值
04
052
2
135
25
025
03
北
18
143
095
052
103687
66076
1018
屋顶
18
143
096
04
10166
外门
18
143
1
25
161
360
部位面积n
10166
103687
36291
504
161
10166
面
18
143
1
03
10166
窗墙b
103687
36291
单位建筑面积空气渗透量
d
2327
项目
ti
te
Cp
ρ
N
V
qinf
x
2327
16
143
028
126
05
1182814
959
围护均传热系数
325843
429766
076
qrH
38
耗热量指标qH qHT +qinfqrH 1018+360+959381957(Wm2)
表5—9 1#楼耗热量指标核算表（住宅）续表5—9 1#楼耗热量指标核算表（车库）
1#楼车库耗热量指标核算表
外表面积
体积
体形系数
单位建筑面积通围护结构传热耗热量（窗户）
项目
ti
te
εi
Ki
Fi
A0
qHT
项目
长
宽
面积
窗户
东
26
13
338
264316
056
东
18
143
07
2
4782
南
782
26
20332
南
18
143
043
2
31070
西
26
13
338
西
18
143
07
2
4782
北
782
26
20332
北
18
143
084
2
36291
屋顶
782
13
10166
外墙
合计
149084
东
18
143
09
052
15938
均传热系数
南
18
143
08
052
88770
项目
屋顶
外墙
窗户
阳台
外门
面
西
18
143
09
052
15938
传热系数限值
04
052
0
0
25
03
北
18
143
095
052
95872
638032
946
屋顶
18
143
096
04
126688
外门
18
143
1
25
161
459
部位面积n
10166
20332
000
0
174
10166
面
18
143
1
03
126688
窗墙b
20332
000
单位建筑面积空气渗透量
d
338
项目
ti
te
Cp
ρ
N
V
qinf
x
338
16
143
028
126
05
1152861
935
围护均传热系数
88086
166484
053
qrH
38
耗热量指标qHqHT +qinfqrH 946+459+935381960(Wm2)
表5—10 4#楼耗热量指标核算表（住宅）
4#楼住宅耗热量指标核算表
外表面积
体积
体形系数
单位建筑面积通围护结构传热耗热量（窗户）
项目
ti
te
εi
Ki
Fi
A0
qHT
项目
长
宽
面积
窗户
东
14
148
2072
1773632
023
东
18
143
07
2
4782
南
856
14
11984
南
18
143
043
2
31070
西
14
148
2072
西
18
143
07
2
4782
北
856
14
11984
北
18
143
084
2
36291
屋顶
856
148
126688
外墙
合计
407808
东
18
143
09
052
15938
均传热系数
南
18
143
08
052
88770
项目
屋顶
外墙
窗户
阳台
外门
板
面
西
18
143
09
052
15938
传热系数限值
04
052
2
135
25
025
03
北
18
143
095
052
95872
638032
946
屋顶
18
143
096
04
126688
外门
18
143
1
25
161
459
部位面积n
126688
88770
31070
504
161
126688
面
18
143
1
03
126688
窗墙b
95872
23968
单位建筑面积空气渗透量
d
15938
4782
项目
ti
te
Cp
ρ
N
V
qinf
x
15938
4782
5
143
028
126
05
1152861
935
围护均传热系数
305702
459818
066
qrH
38
耗热量指标qHqHT +qinfqrH 946+459+935381960(Wm2)
续表5—10 4#楼耗热量指标核算表（商服）
4#楼商服耗热量指标核算表
外表面积
体积
体形系数
单位建筑面积通围护结构传热耗热量（窗户）
项目
ti
te
εi
Ki
Fi
A0
qHT
项目
长
宽
面积
窗户
东
56
148
8288
709453
033
东
16
143
07
2
1913
南
856
56
47936
南
16
143
043
2
12428
西
56
148
8288
西
16
143
07
2
1913
北
856
46
39376
北
16
143
084
2
36291
屋顶
856
148
126688
外墙
合计
230576
东
16
143
09
052
6375
均传热系数
南
16
143
08
052
88770
项目
屋顶
外墙
窗户
阳台
外门
板
面
西
16
143
6375
052
15938
传热系数限值
04
052
2
135
25
025
03
北
16
143
31500
052
95872
270615
1209
屋顶
16
143
126688
04
126688
外门
16
143
161
25
161
949
部位面积n
126688
35508
12428
504
161
126688
面
16
143
107008
03
126688
窗墙b
315008
7875
单位建筑面积空气渗透量
d
6375
1913
项目
ti
te
Cp
ρ
N
V
qinf
x
6375
1913
5
143
028
126
05
461144
374
围护均传热系数
181339
282586
064
qrH
38
耗热量指标qHqHT +qinfqrH 1209+949+374382152(Wm2)
表5—11 项目热情况汇总表
序号
热
单元
住宅面积（m2）
车库面积（m2）
商服面积（m2）
公建面积（m2）
负荷指标(Wm2)
住宅负荷(kW)
车库负荷(kW)
商服负荷(kW)
公建负荷(kW)
热负荷(kW)
单元耗热量(GJ)
1
1＃楼
5591
10166
0
0
住宅：1957
车库：1960
10942
1827
000
0
12768
230567
2
4＃楼
638032
0
270615
0
住宅：1960
商服：1960
12505
0
5824
0
18329
330979
3
5＃楼
834108
0
408747
0
住宅：1959
商服：2150
16340
0
8788
0
25128
453756
4
6＃楼
1745152
0
222447
0
住宅：1962
商服：2153
34240
0
4789
0
39029
704773
5
7＃楼
1904944
0
199247
0
住宅：1961
商服：2152
37356
0
4288
0
41644
751986
6
9＃楼
389122
96889
0
0
住宅：1962
车库：1800
7635
1744002
0
0
9379
169355
7
8＃楼
0
0
0
199241
1960
0
0
0
3905
3905
70517
8
古城
0
0
0
40636
1961
0
0
0
797
797
14390
9
物业
0
0
0
86951
1960
0
0
0
1704
1704
30774
合计
6070458
198549
1101056
326828
热负荷合计
119018
3571
23689
6406
152683
总建筑面积（m2）
7696891
总耗热量(GJ)
2149172
64481
427762
115681
2757096
2757096
524 水核算
项目水包括区住户水商业服务古城物业等水未预见水量中住户水住户口高水定额进行估算商业服务水单位面积水量进行估算未预见水量总水量10％核算项目水情况见表5—10
表5—10 项目水情况表
序号
水名称
水量标准
年水量（t）
备 注
1
住 宅
150L·d
111854
2043核算
2
商 服
13L m2
14313
11010 m2核算
3
未预见水量
12617
水量10计算
合 计
138784
53项目设备情况
项目申请报告设备没详细说明通查相关设计图纸设备进行统计项目设备见表5—11
表5—11 耗设备明细表
序号
设备名称
规格型号
容量
单位
数量
备注
1
电梯
120kW
部
8
2
低压箱式配电柜
630kVA
台
3
3
消防泵
115kW
台
2
4
消防排水泵
3kW
台
8
5
消防稳压泵
4kW
台
2
6
生活水泵
15kW
台
4
7
加压风机
59kW
台
8
8
柴油发电机组
200kW
组
1
9
变压器
630kVA
台
3
10
热水器
15kW
台
681
11
电炊设备
1 kW
套
681
12
冰箱
06kW
台
681
13
电视
03kW
台
681
14
电脑
03kW
台
681
15
洗衣机
02kW
台
681
16
明
004kW
台
5448
17
餐饮设备
5kW
套
22
18
办公设备
027kW
套
22
合计
9617
54量衡表流图
项目量衡表流图见表5—125—13流图5—1
表5—12 XXX项目量衡表 单位：tce
项 目
源名称
购入贮存
加工转换
输送分配
终
实物量
等价值
量值
发电机组
计
商服
住宅
公建
合计
供
入
电力
19320
67620
23744
23043
23043
23043
3955
17342
1746
23043
柴油
172
251
251
251
251
251
251
251
热力(吉焦)
2757096
94072
94072
94072
94072
94072
12595
71329
5444
89368
合计
161943
118067
117366
117366
117366
16550
88671
7441
112626
效
电力
23043
23043
23043
23043
1882
7573
1001
10456
柴油
251
251
251
251
104
104
热力(吉焦)
94072
94072
94072
89368
9936
53202
3266
66404
合计
117366
117366
117366
112626
11818
60775
4371
76964
回收利
损失量
701
4740
4732
27896
3070
35662
合计
118067
117366
117366
117366
16550
88671
7441
112626
量利率
99416
100
100
9596
7140
6854
5874
6519
量利率76964÷112626 6833 源利率76964÷118067 6519
表5—13 XXXX项目源消费衡表
序号
项目
企业报告期购入源
企业源转换生产
工艺程产出源
1
源品种
电力
柴油
热力
水
电力
热力
水
蒸汽
热水
化学反应
2
计量单位
万千瓦时
吨
吉焦
吨
万千瓦时
吉焦
万吨
吨
吨
3
企业期初库存
4
企业期购入
19320
172
2757096
138784
5
企业期输出
6
企业期末库存
7
期企业净消费量oj
19320
172
2757096
138784
8
折算标准煤系数
1229
14571
003412
0857等价
9
净消费标准煤量Orj
23744
251
94072
1189
10
二次源转换生产：
12
终端消费总计实物量
18750
172
7584466
13
商服
3218
172
1289422
14
住宅
13808
6382790
15
公建
1724
172
877406
16
终端系统合计(吨标准煤)
23043
251
244758
17
损 耗 量(吨标准煤)
12587
147
120622
总耗23744+251+94072118067 吨标准煤 第9行数（计水消耗）
55单项源（水）衡分析
根项目生产工艺流程单元该项目量分布建筑采暖供配电通讯明电梯空调加热等环节外购源电力热力柴油需电力热力全部市政网提供
（）电力衡
项目电市政10kV电源提供建筑电梯应急明消防绿化热水制备住宅等环节通核算总电量19320万千瓦时输配电损失570万千瓦时输配电损失率295％项目电衡情况见表5—14
收入（万千瓦时）
消耗（万千瓦时）
中：输配电损失
（万千瓦时）
损失率（）
外购电 19320
商服 3218
车库 303
公建 1421
住 宅 13808
570
570
295
收入合计 19320
支出合计 19320
570
295
表5—14 项目电衡表
（二）柴油衡
柴油石油公司购入项目备电源柴油发电机组项目需柴油172吨柴油衡情况见表5—15
供 入（吨）
消 耗（吨）
率()
外购： 172
备柴油机发电： 172
100
供入合计：172
支出合计 172
100
表5—15 项目油衡表
（三）热力衡
热力满足新建项目建筑物采暖热力全部市政网提供项目需热力2757096吉焦热力衡情况见表5—16
表5—16 项目热衡表
供 入（吉焦）
消 耗（吉焦）
率()
市政网：2757096
商服采暖： 427762
1551
住宅采暖： 2149172
7795
物业： 115681
420
车库采暖： 64481
234
供入合计：2757096
支出合计 2757096
100
（四）水衡
项目年总水量174171吨市政供水网提供民住宅商业户消防绿化等水项目水衡情况见表5—17100
损耗
40
928
1162 25
1302 25
7672
污水处理站
选煤厂
损耗
953
供 入（吨）
消 耗（吨）
率()
市政供水网： 174171
民住宅： 111854
8060
商业户： 14313
1031
： 12617
909
供入合计： 174171
支出合计 138784
100
表5—17 项目水衡表
100
损耗
40
928
1162 25
1302 25
7672
污水处理站
选煤厂
损耗
953
第六章 耗指标标
61源消费总量消费结构
XXXX建设项目源消费结构电力热力外消耗少量柴油水取市政水分析估算项目需种源：电力19320万千瓦时折量标准煤23744吨热力2757096吉焦折量标准煤94072吨柴油172吨折量标准煤251吨水174171吨折等价标准煤1189吨项目年总耗量值118067吨标准煤等价值161943吨标准煤项目源消耗结构见表6—1附饼形图
表6—1 项目源消耗结构表
源种类
实物量
等价值
量值
折标量
（吨标准煤）
折标
系数
例
（％）
折标量
（吨标准煤）
折标系数
例
（％）
电力(万千瓦时)
19320
67620
350
4176
23744
1229
2011
热力（吉焦）
2757096
94072
003412
5809
94072
003412
7968
柴油（吨）
172
251
14571
015
251
14571
021
合 计
161943
100
118067
100
项目源消耗结构等价饼形图
热力
7967
电力
2025
柴油
008
电力
热力
柴油
62工业产值工业增加值耗
（）工业产值工业增加值估算
项目工业产值根项目销售收入进行估算项目工业增加值根项目销售收入项目工程造价进行估算
工业产值＝新建房屋面积×方米售价
＝民住宅面积×方米售价+商业服务面积×方米售价+古城物业建筑面积×方米售价
＝5681336×3700 + 1887968×5000 + 127587×16000
＝3250218（万元）
工业增加值＝工业产值工程造价
＝32502187696891×3500÷10000
＝556306(万元)
（二）项目产值耗增加值耗
综合源消费量（吨标准煤）
工业产值（万元）
单位工业产值综合耗＝
118067吨标准煤
3250218万元
＝004（吨标准煤万元）
＝
综合源消费量（吨标准煤）
工业增加值（万元）
单位工业增加值综合耗＝
118067吨标准煤
556306万元
＝021（吨标准煤万元）
＝
63耗设备效指标
耗设备效指标估算：
电机效率（均）＝电机轴功率（kW）÷电机输入功率（kW）×100％
＝（34228÷38100）×100％
＝9010％
泵类效率（均）＝泵输出功率（kW) ÷电机轴功率（kW）×100％
＝11260÷14700×100％
＝7660％
64建筑物耗指标
单位面积耗＝耗量（千克标准煤）÷建筑物采暖总面积（m2）
＝2757096×003412×1000÷7696891
＝1222（千克标煤方米）
单位面积热耗（均）＝建筑耗热量（W）÷建筑采暖总面积（m2）
＝152683×1000÷7696891
＝1984（W m2）
65标分析
国务院节减排综合性工作方案求国家启动重点企业国际国行业耗先进水标活动推动企业加结构调整技术改造力度提高节理水建筑行业中开展效水标活动效耗情况进行较剖析源消耗理中存问题差距提高项目源理水促进行业效整体水幅度提高
（）指标
核算评估项目关耗指标关区标准相表6—2
表6—2 耗指标表
指标名称
单位
核算数
标指标
备 注
单位工业产值
综合耗
tce万元
009
567
市工业企业
均水
单位工业增加值
综合耗
tce万元
052
118
市工业企业
均水
单位面积热耗
Wm2
1984
226
国家标准
线损率
295
≤55
国家标准
变压器负载率
084
40≤β≤70
国家标准
（二）源利率
核算评估项目正常投入时年消耗源总量290030吨标准煤效利源76964吨标准煤项目源利率：
76964÷118067×1006519
（三）量利率
核算评估项目正常投入时效利量134696吨标准煤终端消费量268052吨标准煤项目量利率：
76964÷112626×1006833
第七章 节措施效果分析
节约源落实持续发展战略重举措区济发展社会进步标志项目建设必须遵守原贯彻建筑节方针采取全面科学节措施节真正落实处
项目方案设计中充分考虑利资源提高设备运行效率优化设备技术参数达整体节效果措施：建筑体围护采保温隔热设计结构设计适考虑压缩建筑结构空间控制变压器空载损耗电量合理选择配电系统布局加强节理
71建筑节重性
（）缓解源资源紧张局面建筑节社会济发展需
（二）减轻气污染需建筑采暖饮食量造成气污染两素
（三）保护生态环境提高建筑热环境质量着现代化建设发展民生活水提高舒适建筑热环境日益成生活需求
（四）发展建筑业需求国建筑节范围包括：建筑采暖空调明节改善建筑舒适性相结合
（五）建筑排放量CO2球变暖正危生态衡类生存拯救环境必须重视建筑节
72节措施
721建筑节措施
（）建筑围护结构保温隔热
建筑节建筑设计规范围护结构遮阳设施等方面考虑
项目根建筑功求气候参数总体规划单体初步设计中科学合理确定建筑面形状空间布局外观体型间距层高初步设计选节型建筑材料保证建筑围护结构保温隔热特性限度减少建筑物量会获理想节效果环保节型建筑材料效减少通围护结构传热减少设备容量达显著节效果结构中应采空心砖现浇砼结构采耗较低高效保温建筑材料墙体采聚苯乙烯塑料聚氨醋泡沫塑料聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料复合墙体降低外墙传热系数
(二)墙体节
墙体建筑围护结构题功承重防水防潮隔热保温节前提应进步推广空心砖墙复合墙技术复合墙体越越成代节墙流复合墙做法三种：
（1）保温绝热材料外墙施工简易目前应较广泛
（2）外保温绝热材料复合承重墙外侧样稳定性避免冷桥居住较舒适外保温起日晒雨淋冰冻侵袭
（3）中间保温绝热材料设外墙中间取良保温性填充密实避免部空气流做外墙体间拉接
（三）门窗节
量减少门窗面积：门窗建筑耗散失薄弱部位项目窗应采中空玻璃塑钢窗降低传热系数采封装玻璃绝热性塑料窗等措施改善门窗绝热性门窗密封指标低国标GBT7107—2002建筑外窗气密性分级检测方法满足采光通风造型等功前提量减少窗墙
（四）屋顶节
初步设计时屋顶采浅色屋面隔热太阳辐射热减少阳光直射采高效保温材料保温屋面倒置型保温屋面等节屋面屋顶涂隔热防水膏屋面具备保温隔热防水等节效果
722电气节措施
（）明采集中分散动相结合控制方式确定合理度值充分利天然光高效灯具光源节型电感镇流器电子镇流器
（二）具节效果新系列高低压电器取代功率老产品：RT20RT15（NT）系列取代RT0系列熔断器AD1AD系列新信号灯取代原XD2XD3XD5等老系列信号灯选择带节电装置交流接触器等
（三）公设施灯具控制方式采取分区控制灯光适增加明开关点减少必电走道楼梯厕等方装设定时开关（声光控延时开关）节省电
（四）配装电表等量计量仪表便检查耗情况时制定节措施
（五）设备选型时采节新技术新工艺新设备律采公布淘汰机电产品国家产业政策限制产品序列规模容量
（六）采节型变压器济运行方式运行提高功率数降低配电网络耗
（七）设定专供电线路进行定期检查保证供电系统正常运作
723热力网系统保温措施
室外供热网采直埋敷设采钢保温层保护外壳结合成体预制保温道采偿冷安装敷设方式
建筑物热力入口处设置力式压力控制阀供回水温度计压力表热量表
724节水措施
（）采适方案收集雨水回灌水
（二）适雨水集中绿化喷洒道路水雨水充分利投资少效果明显应适时选择方案充分利
（三）采适理措施强化节水型卫生洁具采节水型生活水器具
（四） 强化设计施工理质量减少网漏失率注重材接口控制网漏失率国家规定标准
（五） 供水充分利市政网压力
725节措施
项目建设设计中应力争做点：
（）注意室外环境设计减少面积混凝土面反射热量量增加绿化面积利植改善环境
（二）采新型节环保建筑材料包括墙体保温防水隔热隔音材料节产品限度降低营成
（三）量减少线长度减少水电热功损耗建筑物理学角度降低耗
（四）采节水装置减少必水损失
（五）提高节意识培养节惯
73资源综合利情况
建设资源节约型社会已成全国识建筑行业民生性社会性强行业节约型社会建设中具举足轻重作XXXX建设项目商民综合性建造项目水资源消耗量合理利水资源项目资源利方案重点项目资源运分两部分建筑材料资源水资源节约利
（）建筑材料综合利
建筑材料合理应根相关规范定额确定项目需量施工程中严格执行项目全程质量控制理避免施工质量问题出现返工等材料浪费情况发生控制资源合理利
（1）制宜选择采新型墙体材料粉煤灰矿渣石粉等工业废料资源作项目建设导墙材
（2）选择优质施工单位求适提高建筑施工技术准备水全面提升施工现声装配机械化生产力幅度提高建筑程劳动生产率
（3）通效应清洁生产技术推进绿色施工减少施工环境负面影响创建节约型工施工程中节约煤电油等资源降低建筑施工耗
（二）水资源综合利
（1）充分利市政供水压力
通调查收集掌握准确市政水压水量供水性资源合理设计水系统利市政供水压力提供
供水网系统选材阀门应满足工作压力工作温度求外注重道件阀门间连接密封性良材质影响水质道表面光滑阻力损失等素免造成漏水废水等耗果
道材选择重量轻机械强度金属材外表面抗腐蚀性 道宜采沟敷设利保证道安装维护修理
根水设备水卫生器具水嘴供水量低工作压力求确定直接利市政供水层数
（2）雨水利
屋面雨水设计重力流排水建筑物旁设初期雨水弃流池贮水池收集屋面雨水做浇洒绿道路水道路雨水量流绿渗水砖雨水深入涵养水源
项目没新源生源产生没考虑新源生源应问题
74节效果分析
项目达节环保目建筑热工设计采暖通风节设计方面严格执行国家相关方面标准规范通选高效节设备材料技术方案等节措施达传统耗标准基础节50目标根实行国家相关节求预计项目建筑围护结构节25采暖降温明节25
项目严格遵循节设计相关标准规范相关终端产品效标准采国家明令禁止淘汰落工艺设备节措施中积极采新工艺新技术新产品设备均选先进成熟高效率低耗节型设备程度降低耗实现中央国务院建设部提出十五节目标
第八章 评估结
XXXX建设工程项目项目规划目标立足尊重保护环境基础项目造成区示范性生活区区城市总体规划相衔接根国家发改委关加强固定资产投资项目节评估审查工作通知（发改投资[2006］2787号省市关文件精神国家行业相关法律法规标准结合项目生产特点项目源消耗种类源供应状况源消耗指标节效果进行分析证核算评估出评估结：
（）项目建设应区城市规划发展项目处位置属区重点发展区域配合规划居住区实施项目建设符合国家建筑行业产业政策符合治区节减排综合性工作方案中节减排求
（二）项目设计符合国节技术政策纲建筑行业节设计规范求
（三）项目严格执行国家明令推广淘汰设备产品目录设计采国先进建筑生产工艺技术节技术技术装备水先进
（四）项目选源品种电力热力柴油耗工质水源种类数量源消费结构较合理项目源供应条件满足求
（五）项目总耗等价值161943吨标准煤量值118067吨标准煤相应节技术措施理措施达预期节效果
（六）核算评估项目单位耗指标方米耗1222千克标准煤米2方米热耗1984瓦米2工业产值综合耗005吨标准煤万元工业增加值耗021吨标准煤万元呼伦贝尔市工业企业中处领先水
综述该项目源消耗单元划分合理源消费计算准确种源供应保证耗指标基达呼伦贝尔区行业先进水项目实施仅满足区发展需支持城市建设区节降耗着积极推动作建议项目组织实施
第九章 项目设计中存问题建议
目前国正积极倡导节约源持续发展建设节型建筑已建设部纳入城市建设重点发展方相关标准法规相继出台建筑节设计已成建筑设计重组成部分针XX建设项目存问题提出建议
（）建议项目业快委托资质单位进行该项目初步设计工作报请级部门批准方实施
（二）项目申请报告空泛缺少区热网电网生活水等外网系统详细述建议应补充相关容
（三）项目申请报告缺乏设备选型缺少相关技术参数输变电设备变压器容量选型偏建议考虑选择容量变压器代原设计变压器负载率达国家标准求
（四）项目缺少热应太阳应污水回等资源节约节技术应分析建议述问题应做详细工作
（五）进步加强建筑节认识设计施工等方面提出效应措施建筑节设计工作更加完善更深度广度
（六）项目运行中应建立套科学完整准确源消费统计指标体系确定源统计理部门源统计员建立健全节统计工作责制
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