目 录
第部分 综 述 4
1设计说明 4
2方案设计原 5
3系统设计目标 6
4系统功图 6
第二部分 ————家园系统总体结构 7
1工程范围：期二期工程 7
11安全防范部分 7
12物业理系统 8
13信息网络系统 8
2总体结构 8
21区信息网络结构 8
22区控制网络结构 9
第三部分 安全防范系统 11
1公设施监控周界防范报警系统 11
11闭路电视监控周界防范系统概述 11
12设计 12
13设计原 12
14闭路电视监控周界防范系统原理 13
15摄机红外射探测器安装位置 13
16闭路电视监控周界防范系统设计方案述 14
17闭路电视监控周界防范系统设备选型参数 15
2楼宇讲家庭安全防范系统 17
21概述 17
22设计标准规范 17
23系统设计思想 17
24系统选型原 18
25 系统功特点 18
26系统组成 19
27 讲系统原理图 20
28 系统部分功技术参数 20
3保安巡更理系统 23
31概述 23
32设计思想 23
33系统特点 23
34系统介绍 24
35 设备特点 25
36系统技术参数 25
37 电子巡更系统路线图 26
第四部分 物业理系统 27
1抄表远传系统 27
11概述 27
12实现目 27
13需求分析 27
14 设计标准规范 28
15 设备选型 28
2卡通理系统 30
21概述 30
22 设计规范 30
23 系统选型原 30
24 系统功 30
25系统组成 31
26 停车场理系统 32
27门禁理系统 37
28 会消费理系统 39
3 楼宇控制系统 42
31系统概述 42
32 设计资料规范 43
33系统设计 43
34 METASYS楼宇控系统概述 43
35 系统方案配置说明 50
4背景音乐广播系统 60
41背景音乐广播系统概述 60
42设计 60
43设计原 61
44背景音乐广播系统基组成 61
45背景音乐系统 61
46扬声器位置设置 62
5物业理计算机系统 63
51 概述 63
52 实施物业计算机理必性 63
53 系统设计 64
6电子广告牌系统 67
61 概述 67
62 系统构成 68
63 方案设计 68
64 系统特性 69
第五部分 信息网络系统 70
1综合布线系统 70
11引言 70
12 综合布线系统构成 70
13 综合布线系统设计概 72
14 设计户需求 72
15户需求 73
16方案设计思想 73
17信息点分布 74
18设计方案 74
19 测试 76
110 施工注意事项 78
2 卫星线系统 78
21 系统概述 78
22系统设计规范 79
23系统设计原 79
24系统选型功特点 79
25系统具体设计 80
26卫星宽带接入优点 81
3计算机网络系统 82
31 综述 82
32户需求 83
33设计原 83
34建设目标 84
35技术 84
36网络设备选型 84
37网络设计 85
38级理中心交换机选择 85
39二三级理中心交换机选择 85
310网络备份安全备份策略 85
311服务器系统 86
312设备性技术参数 86
313网络技术分析 87
314 防火墙系统 89
附：明控制系统 92
第部分 综 述
着国民济发展居民生活品质更高求尤居住空间求量质较飞跃住宅智化系统正前提伴着住宅建设高潮提出新概念住宅建设产业正日益成国民济新增长点概念必广泛讨变越越清晰体现越越具体
————————家园智化系统作体现四方面：
1）住宅区智化系统够提高住宅社区安全防范程度
2）住宅区智化够区住户提供生活方便信息服务
3）住宅区智化系统物业理提供先进理手段众增值
4）————家园期二期整体智规划分布实施规划
1设计说明
11 方案设计
◆————家园住宅区智化设计关容说明
◆————家园智化工程实施细
◆ 建设部住宅区智化导
◆————家园建筑结构图纸
◆ 设计方案二星级功设计星级费实施
◆ 符合智建筑国家相关标准：
智建设计标准GBT 503142000
全国住宅区智化系统示范工程建设点技术导建设部1999年
12月
民建筑电气设计规范条文说明JGJT 1693
高层民建筑设计防火规范GB 5004595
安全防范工程程序求GAT 7594
30M～1GHz声音电视信号电缆分配系统设备部件 第部分 通
规范GB 11318196
30MHz～1GHz声音电视信号电缆分配系统设备部件GB 1131889
工业民供电系统设计规范GBJ 5283
火灾动报警系统设计规范GB 5011698
民闭路电视系统工程技术规范GB 5019894
线电视系统工程技术规范GB 5020094
卫星电视球接收站通技术条件GBT 1144295
公天线电视系统天线部分GB 761587
广播电视工程建筑设计防火规范GYJ 3388
建筑物防雷设计规范GB 5005794
建筑建筑群综合布线系统工程设计规范GBT 503122000
建筑建筑群综合布线系统工程验收规范GBT 503112000
电子计算机房设计规范GB 5017493
开放系统互联参考模型GBT 9387496
Commercial Building Telecommunications Wiring Standard（商业楼通信布线标准）ANSITIAEIA568A
Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems（非屏蔽双绞布线系统传输性测试规范）TIAEIA TSB 67 1995
Generic cabling for customer premises（信息技术——建筑综合布线标 准）ISOIEC 118011995
12 工程基情况
————家园建筑面积约16万方米住宅5种户型分A户型双拼墅计32套套261方米B户型单体墅计47套套310方米C户型墅计88套套374方米D户型墅计15套套437方米E户型墅计18套套498方米期二期200套墅组成
2方案设计原
根招标书求国家信息发展规划————家园遵循设计原：
济实性
根户需求整体设计考虑选取合适智化系统产品子系统间通性价格较软硬件设备实现网络互联整系统具高效
功期低廉投资运转维护费充分考虑住宅区楼连接整园区工程分布实施逐步位
先进性
满足户现需求前提技术提供充分升级空间保护业前期投资利先进技术利较少投资实现强功
集成性开放性
充分考虑智区智化系统涉子系统集成信息享整区智化系统具极高安全性性容错性区增值服务提供必软硬件准备
3系统设计目标
◆ 区物业理区动化安保火灾报警（消防）综合理系统电话电视等子系统相连实现区系统互连资源享联动控制
◆ 构建区INTRANET网接入授权住户利区计算机网络系统获信息服务
◆ 够方便区外部公数网信息网互连种服务提供网络支持环境
4系统功图
第二部分 ————家园系统总体结构
考虑————家园区期二期工程效连接二期工程限度利期工程设备延续期设计思路————家园采整体设计分布实施设计方法
————家园整工程分成期二期设计施工实现区外接入通12芯膜光纤星型分布园区组团全部连接起千兆太网物理链路做准备
住宅区安防系统整园区设计中重组成部分
通周界红外射周界监控设施分布起园区第层安全保护出现非法入侵情况时通知保安中心做出必处理方法
通园区部停车场理系统车辆监控区车辆进出进行周密防御监控措施加线缆连接电子巡更系统配置楼门口讲系统系统安装园区闭路监控设置起园区第二层安全保护
第三层安全保护体现智家居系统中通户智终端连接报警探测器起户防盗报警险情预警
述系统设备效配置通物业理中心物业理软件集中控制理通中心机房网络配置实现智区子系统信息收集理备份中某系统瘫痪提供系统恢复需必数物业理软件起重作智化区建设中确少部分区增值服务软件方面提供必条件
区智化设计考虑期增值服务需考虑二期施工连接利三层安防技术解决区安全理问题通千兆太网络分布实施实现千兆太网络
1工程范围：期二期工程
11安全防范部分
☆ 闭路电视监控周界防范系统（包括公设施监控出入口理等）
☆ 视讲防盗门控
☆ 家庭安防（包括呼救报警煤气报警等）
☆ 保安巡更理www3722cn中国理资料库载
12物业理系统
☆ 水电气热等表具远程抄收理IC卡电子计量
☆ 车辆出入停车理
☆ 部分供电设备公明电梯供水等设备实施监控理
☆ 紧急广播背景音乐系统
☆ 物业理计算机系统
☆ 电子广告牌系统
13信息网络系统
☆ 实现述功科学合理布线
☆ 户少两电话线两线电视插座
☆ 建立线电视网
2总体结构
21区信息网络结构
中心机房配置物业服务器WEB服务器网PC机代理服务器实现物业理中心计算机理期工程配置具1000M交换功接口中心交换机————家园配置光纤接口插槽二期工程需时候添加区部通光纤连接楼楼配置100M接口楼头交换机实现区部局域网
————家园住宅区通中心机房配置网络防火墙中心交换机区星型光纤分布网络楼头交换机楼层（单元）集线器入户双绞线互联网信息送入住户家中住户提供100M接入功
中心控制机房配置UPS系统系统正常运转提供保障系统根实际需配置相应容量UPS机房合理分布系统位置实现机分离理UPS集中理期安防系统背景音乐系统物业理系统二期工程中分布实施功系统相应留空间
机房中设置良防雷接系统采组接体降低雷击时相互间电位差接线分接接母线接母线采根接线单点接体相连单点接方式避免计算机系统电磁干扰
22区控制网络结构
物业理中心配置控制网络子系统理机子系统理机通控制网络收集系统信息数
闭路监控周界防范报警系统通园区配置摄机红外射实现区周界保安监视信息通理中心矩阵机报警控制器传送理机系统软件分析通GIS显示系统通知理员
公设施监控系统采美国著名江森公司生产METASYS中央监控系统提供变配电设备排水设备监控理
系统信息传物业理服务器服务器通物业理软件进行分析整理存储备份实现子系统控制理
物业理系统通软件信息网络控制网络紧密结合实现理中心统理调度实现区增值服务区住户物业理提供周全服务
：网购物
远程医疗
远程教育
证券信息
视频点播
网络聊天
电子公告
网游戏
互联网浏览
信息发布
文件传送
通视讲提供区服务
物业售楼理等
第三部分 安全防范系统
1公设施监控周界防范报警系统
11闭路电视监控周界防范系统概述
公设施监控保护采闭路电视监控系统安全技术防范体系中重组成部分种先进防范力极强综合系统通遥控摄机辅助设备（镜头云台等）直接观监控场切情况监控场图声音容时传送监控中心监控场目然特年媒体技术发展计算机图文件处理技术发展闭路电视监控系统实现动踪实时处理等方面更长足发展闭路电视监控系统整安全技术防范体系中具举足轻重位闭路电视监控系统特点监控场图全部部分记录样日某事件处理提供方便条件重总闭路电视监控系统已成安全技术防范体系中缺重组成部分
————家园路口会重位置公设备机房室外车道区周界等处安装摄机摄机采集监控信号通轴视频电缆传送监控中心通矩阵切换器切换视频画面显示干台监视器保安员通监视器时解区情况时通采画面分割器摄机画面播放台监视器外采24时长延时录机重连续监视画面录制磁带定期存档便日备查
智区周边防范系统防止非入口方未允许擅闯入区避免种潜危险方案建议采采动式远红外光束探测设备闭路电视监控系统配合性性高警戒距离长系统具特点：
射器室外高速智球进行联动该系统感应器动侦测出侵入物时发出警报声需值班员长时间监屏幕藉身携带呼器告知值班员警报产生早期发现预先防范雨雪云天气太阳光变化鸟树叶荧光灯等等会发生错误警报
12设计
GB 5019894 民闭路监视电视系统工程技术规范
GAT7594 安全防范工程程序求
GBT 503142000 智建筑设计标准
JGJT 1693 民建筑电气设计规范
13设计原
●实性：
针户具体情况具体求做性化设计系统限度切合户求方便维护方便
●性：
系统应保证长期稳定运行设计首先结构提供系统基础设备精心选择严格工程标准规范进行设计保证系统终稳定
●先进性
系统设计仅前具先进性段时间保证定先进性系统结构设计采计算机体控制系统目前先进安全系统发展趋势着技术发展升级保证先进性
●济性
系统性价格系统结构考虑整体方案节省预算控制成效手段采计算机体结构系统部分功软件实现保证系统强功时节省费
●扩充性
系统中软硬件采模块化设计系统根具体需求灵活组织具非常扩充性保证户求发生变化时原系统结构增加相关设备满足
14闭路电视监控周界防范系统原理
系统采专矩阵机机长延时录机解码器前端摄机全方位云台定焦变焦镜头报警控制器红外射探测器等设备组成
●视频矩阵机：
安装监控中心采矩阵切换方式意编程控制图输出方式意调某图意控制带云台变焦镜头摄机
该系统融合电视技术传感技术动控制技术声音图处理技术功强操作简单实现功全方位综合性监视
●解码器：
安装监视现场附远程控制现场全方位云台变焦镜头预置摄机指位置云台工作方式（动旋转手动遥控）
●前端摄机：
安装监视现场监视场情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录监视
●全方位云台：
安装监视现场支承摄机带动左右转动监视效范围扩
●变焦镜头：
安装摄机电动调镜头焦距摄机意摄录远图
●报警控制器
安装监控中心报警探测器探测信号时报警控制器发出声光报警通知保安员侵入便时做出反应
15摄机红外射探测器安装位置
————家园周界车行行通道出入口设备机房室外车道等处安装摄机48处摄机区出入口区周界采低度黑白摄机区车道采彩色摄象机外（带云台）全部采黑白摄机
●摄机安装位置：
出入口选黑白摄机监视出入停车场车辆情况2
区周界道口采室外体化高速智球型摄机40
位置考虑安装5黑白摄象机
监控点分布：www3722cn中国理资料库载
位置
动光圈
三带云台变镜头
摄机
区出入口
2
低度黑白摄机
区周界
10
高速智球
车行通道
30
快球
位置
1
快球
位置
5
黑白摄机
合计
35
13
48
●红外射探测器安装位置：
区边界分布较长方案设9双光束四光束红外射探测器严密监视区周边情况实现区四周安全防范充分考虑恶劣天气造成影响根工程验选射探头均余量
区边界较长选探测器数量较具体：
ABT80 （双光束探测范围80M）：2
HA350D （双光束探测范围110M）：1
ABQ150 （四光束探测范围150M）：4
ABH250 （四光束探测范围250M）：2
公设施监控系统选AB矩阵带直接连接报警器材功带32防区报警输入口1输出口直接连接常闭常开型报警器材双光束红外探头直接矩阵机相连接报警探头CCTV联网采硬件联网方式矩阵机接收报警探头报警信号驱动相关摄头报警画面动弹出监视器
16闭路电视监控周界防范系统设计方案述
●设计方案视频矩阵模块化设计
●设计方案监控信号采全部录象做监控路数漏录
●设计采计算机控制通视频采集卡监控信号传入计算机显示器周界电子图实现报警位置显示
●设计根甲方求设置分控
17闭路电视监控周界防范系统设备选型参数
闭路电视监控系统采国产名牌AB产品
●视频矩阵机：
系统机采国产化国际知名品牌：AB集团视频矩阵控制切换系统机ABD2130D325
AB集团基著名美国AD闭路电视系统设备制造技术功超越国产化设备技术代表国监控设备高水
ABD2130D325系统矩阵具特点：
全中文菜单综合设置键盘口令输入优先级操作系统分区控制分组步切换通巡视切换摄机号码编程输出通道时间日期叠加置图标二级汉字字库通道汉字叠加达八中文编程动报警调编程报警联动输出监视屏幕状态显示RS485转RS232通讯
●低度黑白摄机 FI655B
低度黑白摄机 FI655B解度460线电子快门动增益动逆光补偿功低度001LuxDC视频驱动供电电压12VDC
●体化高速智球型摄象机：ABD1800S18BX
索尼彩色摄象机光学18倍数字12倍解晰度480线度015Lux水旋转范围360°旋转速度005° ~ 250°S垂直旋转速度005° ~ 200°S限制转动带64预置点适应温度范围 40°~ 50°
●十六画面分割器：
完整闭路监视系统般求摄机全程实时录系统具48路摄机输入采3台十六画面分割器时48路视频信号分割压缩成3部分
系统中选美国罗伯特（Robot）公司生产十六黑白彩色画面分割器功具单画面四画面九画面十六画面分割回放等功适合录机配合进行压缩录录回放
●长时间录机：
专业CCTV录机具时滞录功采帧录方式采180分钟普通录带录制24时分割器配合建立效录系统
系统中选3台松生产24时长延时录机AG6124采三倍密度录技术长时间实时录具时间日期发生器键控锁定动磁头清洗等功24时模式时录制达：165帧秒
●黑白监视器：
监视器应具质量分辨率高特点系统2台14寸黑白监视器摄机监视保安员调路监视信号回放录
●彩色监视器：
监视器应具质量分辨率高特点系统2台14寸彩色监视器彩色摄机监视值班员调路监视信号回放录
●控键盘：ABD2078X
选AB控制键盘具功：
●计算机控制：
系统选1台计算机作控制机配媒体控制软件RS485转RS232通讯卡图采集卡保安员通操作计算机软件控制视频矩阵图采集卡监控信号传入计算机便保安员操作
周边防范系统采日ALEPH公司产品ALEPH公司安保业享声誉产品质量性价格较众工程采
动红外线探测器采双光束四光束室外探测距离20250M采新型光学系统2LED1PD方式2光束探测感光素子采全新高速响应低信噪半导体元件成功光电半导体应2光束新光学系统乱光外光等达空前抑制
●2束光时遮断检知方式
两束光时遮断时报警信号输出落叶等物体遮断1束光时会误动作发生
●AGC回路（增益回路）
雨天雾天雪天等恶劣气候增益回路动调节感应度（达200倍）发生误动作
●露水霜降策
采超声波机构效防止结霜结露
2楼宇讲家庭安全防范系统
21概述
安全居民住宅首求智区安全防范系统担居民生命财产安全职责楼宇讲系统闭路监控系统家居报警系统统构成智区防范体系
配合————家园现代化理住户安全舒适居住环境方案提供套技术先进性完善视讲家庭安防系统组成该区智安全防范系统
22设计标准规范
民建筑电气设计规范JGT1692
智建筑设计标准EBD0395
安全防范工程程序求GAT7594
23系统设计思想
根户需求安装视讲系统楼门口安装讲门口机访客通门口机住户通话住户意开起控制锁访客进入理中心理机住户通话转接住户间讲实现物业中心业访者三方通话功操作简单易手密码开门设定开门密码某户端发生障时影响整系统保证系统性价格优越性实性
考虑户安全问题选择带安防功扩展网络模块讲分机讲安防实现住户更加方便安全
24系统选型原
采符合标准布线规范优质讲产品实现定基功留扩展余备系统升级方案选厦门立林公司视讲系统秉承科技营造智新生活立林智化区综合理系统采模块化设计理念户根需灵活组建网络时提供体化信息理台集视防盗讲报警求助四表集抄住户理通讯联网紧接救护物业理服务体网络化智化理系统
25 系统功特点
访客呼功
访者通门口机呼住户室分机振铃屏幕时显示访者图住户提起话机访者通话住户意访者进入遥控开启楼门电锁访客进入楼
密码开锁功
住户回家时钥匙开锁门口机输入开锁密码开锁实现户码制住户时更改开锁密码
物业理功
区物业理中心设立理机动记录住户呼理员足出户完成访客理员理员住户访客住户通话理物业理更加完善提高区理效率
部通讯功
系统住户间通理员切换进行相互通话系统中区意住户均实现功
连接探头
系统联接四路探测器：烟雾瓦斯门磁红外进行安全技术防范分机采电子锁键进行报警设置（布防）报警解（撤防）操作更符合现代安全防范整体技术求
紧急救护功
果住户生病需紧急求护分机紧急钮理中心报警求助紧急钮安装老床边卧室方便紧急情况时报警求助理中心接求救信息立医疗救护单位联系时救护病
系统联动
探头报警时系统启动灯光声光种类型电控机械等联动设备报警进行时处理合理联动功充分发挥系统高效准确处理数特色实现部分设备智化控制
备电应急功
系统带备电源确保区供电失常情况系统保持定正常通讯畅通阻
增值服务
区入住例高情况讲系统独立进行服务理中心住户提供增值服务：订餐购物等
远程动抄三表
住户室水表电表气表具数远传功通系统原线路控制中心计算机运行动抄表软件减少抄三表数入室犯罪发生更简化物业理工作实时记录住户种表数
26系统组成
1直式讲机
2电源（断电供24时 ）
3路保护器
4讲分机
5电控锁
6讯号线
7理中心机
27 讲系统原理图
28 系统部分功技术参数
1．理中心机
型号：JB2400
技术参数：
1)容量：接248门口机6副理机
2)16位LCD显示
3)门口机远距离达两公里
4)中心机电源12伏供电监视屛18伏供电
功特点：
1)接收报警求助
住户理机报警求助理机报警提示音显示报警信息理员提话机呼住户进行通话储存582条信息
2)呼功
理中心想呼住户时选通住户分机住户实现双讲
3)时钟万年历显示功
4)联机功
采RS232接口微机联机微机接口理程序运行中文WINDOWS环境
5)开锁功
直接控制门口机电控锁开启
2．视非视报警型分机
型号：JB2004VJB2004
技术参数：（非视分机视频部分外）
1)电源分机电源单电源（非视分机机供电）
2)显示器4扁式
3)分辨率≥400线
4)功耗18V5W直流电
5)扫描器15625Kz(H)50Hz
6)尺寸225X190X60MM(长X宽X高)
7)视频信号75欧1VPP
8)提示音单片机产生
9)编码：分机二进制编码
10)键功：遥控开锁呼理机
11)讲功：机理机实现双讲
12)配线方式：五总线+两芯电源线+视频线非视五芯信号线
功特点：（非视分机视功外）
1）访者门口机键盘房间号码住户屏幕访者图象访者进行双通话通话期间住户分机开锁键进行遥控开锁
2）住户分机求助报警键呼理中心机通话
3) 住户视分机监视键监视门口动态
3．视非视联网型门口机
型号：JB2000IIIMLJB2000ⅡB
技术参数（非视机视频部分外）
摄头13CCD
镜头F2(手动调焦)92度角
分辨率400线
步方式部步
桢频50桢秒
输出信号1VPP 75欧
配线方式：五芯信号线+两芯电源线+视频线
适应温度：40度~+85度
传输方式：编码
显示方式：四位数码显示
操作方式：夜光键盘
安装材料：方毫米铜芯线
外壳材料：锈钢
功耗：12伏电源白天等55mA夜间等75MA
容量：500台分机
安装方式镶入式
功特点：
1)讲功
客访时门口机输入呼住户分机号码住户分机振铃摘话机双讲
2)密码开锁功
实现户码制密码时更改保证密码保密性
3)呼理中心功
客找住户时住户家门口机保安键呼理中心进行查询
4)强功设置：进入编程状态设置34位显示数字字符显示密码功开关修改分机密码设置门口机号码灵活分机编号方式等等
4．机电源
型号：JB2000D
技术参数
输入电压：交流180V264V50HZ
输出电压直流13V
额定输出功率：40W
功特点
延迟供电24时
压流热保护掉电性
5．分机电源（视分机）
型号JB2000DF
技术参数
1)输入电压：交流180V264V50HZ
3保安巡更理系统
31概述
————家园区设置65巡更点3名工作员3班巡逻采连接线巡更系统设计充分考虑者方便快捷实现物业巡更工作效监督通科学严格理提高工作效率
32设计思想
信息科技飞速发展天————家园区理中巡更成保护居民住宅安全力手段保证巡更警力员够责位便理督促电子巡更系统便成理员行帮手
电子巡更理系统分连接线连接线两种方式方案中采连接线巡更理系统
33系统特点
————家园智化区范围分阶段建设住宅区建设程中连接线方式采方便灵活信息钮区建设阶段通改变信息钮位置改变巡更路线便理灵活变需巡更避免浪费采线方式线缆原期期线缆进行预留民政部变化时法实现灵活变化造成某种意义浪费
然连接线方式线方式功较简单利区系统条件完善功：发生外情况时线方式规定时域末收巡更信息动报警时巡更员需保安中心联系解释情况意外导致误报：采线方式利巡更员线讲机视讲楼口机时中心联系系统身起巡更员理作
连接线方式功较简单基造价线方式低考虑区二期扩展二期安装时更加灵活方便
34系统介绍
工作原理
方案采美国VIDEX公司生产PulseStar离线式电子巡更系统产品离线式电子巡更系统操作极方便巡检程中巡检员巡逻棒着巡检点钮扣芯片轻轻触巡检点名称日巡检日期时间记录感应式巡更记录器中数通数传输器传输电脑印机调制解调器等进印出巡检报告形成电脑文挡
系统组成
系统巡更信息采集器信息变送器巡更信息钮计算机运行WINDOWS
操作系统巡逻理系统软件等组成巡更信息采集器存储功存储定容量数数源巡更信息钮时接触信息钮数读入巡更记录器中巡更记录器中时钟读入数时时钟提取时时间关联数样输出时数时间时输出
信息变送器计算机相连实现巡更记录器计算机通讯数传输印机通MODEM传远程监控中心
信息钮扣设终身变唯编码理软件具巡更员巡更登录时读取数记录数（存盘印查询）修改设置等功
巡更采集器具高强度锈钢外壳抗10英尺高方水泥面撞击防破坏设计避免非授权者非法破坏改写系统需充电采普通家庭锂电池功效持续6月
系统套件样巡更记录器事半功倍软件界面友中文操作系统中文报表方便理记录印中文报表简易系统巡检安装须连线配专安装套件理1万巡检点灵活方便时采集器中存储5000条信息记录
35 设备特点
巡更记录器
◇坚固耐全密封防水
◇高度省电普通锂电池维持六月
操作简便
巡更时巡更采集器轻轻碰触巡检点巡更信息钮记录时日期时间需条码磁条系统样次扫描操作时需开关钮
安全性防止已获数信息破坏意改写
需布线安装简易
36系统技术参数
信息采集器：
外壳：全封闭吕合金外壳防划防摔防水
重量：168克
时钟：实时时钟掉电保持分钟
存储温度：40℃—60℃
电压：3V锂电
信息变送器
外型尺寸：102*105*46MM
重量：2325克
通讯接口： 标准RS232接口
信息钮：
尺寸：163MM（直径）*56MM（厚度）
重量：16G
温度：40℃—80℃
寿命：10年
37 电子巡更系统路线图
第四部分 物业理系统
1抄表远传系统
11概述
区抄表远传系统种样实现方案首先采脉式电表水表燃气表等输出电信号供数采集器进行收集处理然区理计算机接收数采集器发送资料数存入收费数库中必时沟通电力公司水公司煤气公司银行完成户三表四表信息数交换费收取
动抄表系统实现三种模式：总线式抄表电力载波式抄表电话线路载波方式
总线式抄表特征数采集器区理计算机间独立双绞线方式连接传输线成独立体系受素影响维修调试理方便电力载波式抄表特征数采集器关数载波信号方式通低压电力线传送优点般需铺线路房间低压电源线路连接方便
12实现目
国家目前户四五表抄收工作基工门抄表完成样仅劳动强度效率低成高工抄表法实现实时抄表实时监测供电供气等情况法实现分时收费手工抄表数统计汇总收费理造成困难供电部门水供水部门等理造成困难法满足部门理服务求改变种现况采动化远传抄表系统实现————家园动化抄表实现实时采集记录表数收费理等（须银行连网）做户表具出现异常情况报警根情况进行远程控制样户提供安全舒适便利优雅生活环境
13需求分析
————家园期二期记100户户配置远传抄表系统户四表（热水冷水电气表）
14 设计标准规范
智建设计标准GBT 503142000
民建筑电气设计规范条文说明JGJT 1693
15 设备选型
根种抄表实现模式厂家较建议抄表系统采总线式厦门立林科技公司抄表系统总线式————实施工程系统运行稳定时选设备时候遵循技术领先质量第运行稳定系统原选立林科技抄表系统
151 系统组成
系统三部分组成：
理中心计算机数采集器种表具
152 系统功特点
（1）准确实时采集表数存储
（2）意连接种远传表（冷水表热水表电表煤气表采暖表）
（3）具防破坏传输线路断路短路报警功
（4）住户印种费报表www3722cn中国理资料库载
（5）动收费功（例：新进住户房号预支水电气费抄表系统天采集数户电水气热总费预支费核减剩余30元（意定）时机会动提示户）
（6）系统理软件模块运行中文WINDOWS95982000环境全中文操作界面直观简单根物业公司求设置变更相应参数吨水度电单价等
153 技术参数
JB2403C6抄表控制器
六路抄表控制器安装户家里时抄集6表楼宇讲分机接起
功特点
◣ 机特性参数通键盘设置
◣ 液晶显示
◣ 配接分机
◣ 外接水表电表煤气表热表实现四表集抄
◣ 具防拆报警功
◣ 微机发送抄表指令便抄录户耗数
接线说明
◣ 系统示意图：
技术参数
抄表接口：6
工作电压：DC12V10
环境温度：40℃～８０℃
户基表距离：200m
防拆密码：1～６位数字
外形尺寸：15010838mm
安装说明：
2螺钉控制器底座固定墙然控制器面板卡入底座
计量表控制器线材采３芯５类防水屏蔽双绞线
2卡通理系统
21概述
方案针————家园出入口理门禁系统作出入口理子系统门禁系统POS消费系统组成停车场理部分包括出入口车道门禁系统包括区出入口等设置实现卡通
22 设计规范
﹡民建筑电气设计规范JETT1692
﹡智建筑设计标准EBD0395
﹡ 国际标准ISOIEC 7816
23 系统选型原
国家技术规范求卡通系统选型系统性产品质量集成扩充性性价格第原时兼顾系统产品完整性兼容性系统升级等素里卡选飞利浦感应式MIFARE智IC卡整系统选择具先进水马西亚毅力公司卡通系统完全满足业全部求实现区停车场门禁社区消费智化理
24 系统功
根公司年卡通系统工程建设应认卡通张IC卡开门考勤餐保安巡更停车理娱乐室俱乐部消费部购物等商务活动真正卡通应该卡库网：条网络线连接数库（PC）通综合性软件实现IC卡理查询等功实现整系统卡通
卡张卡实现种功智理户系统基求卡通终体现IC卡种途纳起总结两功：识交易开发商根户需求种功集中张卡然张卡畅通阻实现进出消费等
库软件台PC机实现卡发行卡挂失卡资料查询等系统数库达数享目
网鉴通讯网NT网概念种系统终端挂条线进行数信息交换PC机提供通讯接口
卡库网意义：
数享：加快数交换速度
全面检索：总数库出查询字段名库次检查记录提高效率减少出错
全面统计：数库报表时生成须逐查询PC机
实时监控：系统终端运行记录均实现实时监控
操作简单：需次两次步骤实现功须次转换
济实惠：减少设备投资间接创造济效益
卡通系统软硬件均采模块化结构根户济实力确定系统功模块少软件升级硬件扩充十分方便系统保持国际先进水
25系统组成
卡选飞利浦感应式MIFARE智卡
三子系统
1) 出入口理系统
2) 门禁系统
3）消费理系统
库网中控室建立理中心（网络中心）采NT网络方式工作站中心服务器联接起完成数动态交换时通 卡通综合软件实行智卡统发行查询理功该数库网络方式时扩展广域网实现联网工程需
26 出入口理系统
————家园面足够绿化面积道路面积时保证提供规定数量停车位————家园设置出入口理停车场满足区住户需求保障车辆安全方便住户
区车辆较需建立出入口理系统（称动化系统 Automation System 简称AS）提高车库理质量效益安全性
261 出入口理需求分析
★出入口1进1出
★机动车出入口进行控制记录机动车进出情况
★IC卡应满足理信息中IC卡理系统求IC卡理系统统理
★出入口区部车辆外部访客
262设计规范
﹡民建筑电气设计规范JETT1692
﹡智建筑设计标准EBD0395
﹡ 国际标准ISOIEC 7816
263 系统选型原
国家技术规范求停车场系统选型系统性产品质量集成扩充性性价格第原时兼顾系统产品完整性兼容性系统升级等素该系统选择具先进水披克智理系统作————家园出入口理系统完全满足业全部求实现区出入口智化理
264 系统功
建设出入口理系统目实现停车场科学理实现动帐统计系统功：
★动计算进入驶出车辆数量供停车场理员时解停车场情况
★设台中央理电脑运行出入口理软件中央监视电脑储存图象车出场时入场摄车型车号颜色较致会放行否报警
★具断电保护功断电时系统持续工作达25时资料丢失
★出入口均设车辆感应器车辆进出情况进行统计
★发生非法违章情况时系统发出警告信号
265 系统组成
入口处
☆电动快速道闸
☆数字式车辆检测器
☆入口控制机
出口处
☆电动快速道闸
☆数字式车辆检测器
☆出口控制机
266 部车辆理
部车辆户常进出区长期车辆停放区样车辆进出部停放安全性求较高方案采出入口安装部车辆识读卡器感应式部车辆理系统
出入口车道均设读卡器动挡车器系统车卡进行识控制挡车器报警器等工作特殊情况时报警报警摄影接口挡车器紧急时手动开启挡车器埋车辆感应器车辆驶挡车器动关闭
部车辆采取固定车位方式理部门发卡通卡片户卡出入车库
267 计算机理室
控室设理中心控机计算机整停车场情况进行遥控编程控制理实时监察辆车出入情况动纪录包括部车辆出入时间车牌号停车费等信息时完成发部卡统设置系统设备控制器等参数统计查询历史数等工作印出种报表部车辆分组授权时增加新卡删费卡越权车辆视效纪录案期卡动作废失效控计算机联入理网络部门（物业部保卫部）提供需信息系统软件中文WINDOWS 图文界面操作简单整停车场设备计算机联网统理级计算机连网统理
268 停车场理系统图
269 设备介绍
读卡器
针————家园户求智感应停车场系统采配置感应卡实现卡通停车场收费理读卡距离50公分左右车驶入口时卡晃需手伸出窗外读卡
挡车器
挡车器外观精美性卓越带编程遥控接口
防砸车系统
采三层保护：
A：感防砸车车离开挡车器时穿感线圈挡车器落
B：红外射防砸车车停栏杆挡住红外线时栏杆绝会落
C
：栏杆机带缓功栏杆带气感装置物体接触立动反运行栏杆带安全防护措施红色软橡皮绝会刮伤车独避免砸伤车带必损失
控制系统
控部分权限分等级理等级权限次车辆进入情况进行实时记录控制记录容：卡号车号进出时间等便查询网络连接通异控制采先进先出法时接印机记录容印出便理员查询历史信息意操作加卡删卡等通系统软件控制器直接做控部分权限分等级理等级权限
2610 设备技术参数规格
感应IC卡电动读卡机
性：
读卡时间：≤05秒
读卡方式：电动
技术参数：
工作电压：24VDC
工作电流：2500mA
读卡频率：1356MHz
电 机：4相步进电机
运转方：双
输 出：Wiegand格式
外形尺寸：110mm×70mm×155mm
操作温度：0℃50℃
操作湿度：1080
控制器
性：
卡 容 量：500张扩充1000张
事件记录：500条扩充1000条
通讯接口：RS422
读卡格式：Wiegand
技术参数：
工作电压：12VDC
工作电流：≤500mA
操作温度：0℃50℃
操作湿度：1080
电源
技术参数：
输入电压：220V AC
输出电压：12V DC3A
24V DC3A
机 箱：320 mm×400 mm×100mm带锁铁箱
挡车器
性：
防砸功：感应橡胶条安置横杆方
横杆型式：直臂EB0300001
折臂EB0300002
铝合金
信号接口：开关信号四组――低电效
起杆信号（存5）
落杆信号
防砸信号
火灾联动信号
技术参数：
电压：220V AC50Hz
电流：15A max
功率 230W
挡臂长度：3m折臂抬起时高25米
起落时间：25S
输出扭矩：260NM
噪音：＜65dB
外形尺寸：1080mm×360mm×210mm
27门禁理系统
271 门禁理系统概述
卡通理系统中感应卡门禁理系统采非接触感应识卡技术停车场电子门禁系统POS消费系统集成完整中央控制系统张住户通卡完成整区重出入口监控理车辆员进行效控制监广泛适现代化高尚住宅区中央理出入控制门禁系统选择披克门禁控制系统控制器通讯器感应读卡机电锁出门钮感应卡理软件组成
系统特点：
1非接触识卡设备磨损稳定年维护
2保密性高新特殊编码技术仿制
3理完善门设置32时区张卡分限制门意时间段进出权限
4灵活方便单门单机联网集中控制达256门采机连网机统控制方法集中控制门区达512
5利计算机集中理实时监示查询统计印全部试件记录兼做保安考勤理WINDOWS环境操作简单
6防重入功防止卡重复
7完善报警功
8安装简单满足种环境应求
9开放结构系统相联
系统介绍
控制器 控制器起局部理作读卡器开门钮电控锁报警器等相连受控制卡读卡器时控制器根读出卡号部效卡数库时间域作较控制电控锁报警器等动作控制器设置10000张效识卡 (扩充20000张)脱机存储6000条进出记录非法刷卡手动开门等事件事件记录通联线实时传输计算机供理员查
时间域 时间域理设定进出时间段系统设32时间域时间域设定星期星期日三假日列表日时间段效
权限组 意定义权限组权限组分设置效门区允许时间域张卡设权限组效控制张卡门意时间段进出权限
报警 提供基开门超时报警外提供闯入报警效卡报警等功
扩展 系统基应单门双边控制系统单门情况进出情况进行限制记录减少读头组成单门单边控制系统进入情况进行限制记录控制器增加块SB293双门扩展模块组成双门单边控制系统控制器时控制两门进入基控制器通RS485接口进行连接组成门网络控制系统综合控制门进出联128控制器控制256门
理软件 通理计算机运行软件理员方便直观整区门禁系统进行效理控制器参数数进行设置外通载进出收费记录数进行种统计计算形成种报表监察天进出情况
272 门禁系统简图
28 会消费理系统
281 概述
系统包括娱乐场消费场等消费结算点消费点设POS整系统联网结算区住户需持通卡区物业理部门领交费充值区消费点消费交纳物业费结算系统硬件层面真正实现考勤车库停车理系统卡通
282 消费结算系统构成
理机：
进行状态检查设置时间设置标识消费机操作键设定清消费机站点记录挂失卡号表时监测消费运行情况时广播载挂失号消费机卡号表中挂失卡版号时收取消费机交易资料收集资料进行汇总处理天月某段时期消费记录进行汇总统计列印报表消费记录收款记录购款记录退卡记录发卡记录等进行查询列印进行查询消费系统切关部门资料记录操作消费系统操作程记录通理卡初始化资料库初始化设备表包括消费机号日期时间修改密码选择卡版类型更改操作员理员密码设置单位运行基资料通操作卡操作计算机理系统机
消费收费POS机：
置式IC卡读写器读卡程中正确读卡中信息蜂鸣器会发出长声提示消费收费机前显示屏显示屏显示2行20英文2行10中文字符显示收费时间日期消费金额卡中余额收费机记忆体容量存储交易量少2000条脱机运行断电会丢失资料收费机机箱装充电电池市电工作时动充电市电停电情况保证收费机够正常工作8时根需设置密码交易功收费机采防水键盘系统通块RS485接口进行网络通讯基距离1KM台机带32台终端（通中继器带128台终端通讯达数公里）
查询机：
POS机类似双面显示2显示窗面插入显示卡中余额系统通块RS485接口进行网络通讯基距离1KM台机带32台终端（通中继器带128台终端通讯达数公里）
充值机：www3722cn中国理资料库载
放控制中心户发卡删卡充值
手持POS机：
物业员门收费水电物业煤气维修卫生空调费等
收费理系统软件：
提供IC卡理联机通讯数统计报表汇总输出印系统维护操作界面采中文实现完整智收费理求资料设置IC卡理联机通讯报表输出系统维护数统计均包括设置收费机消费时设置固定消费分类单价等容
IC卡理包括：发行新卡补发新卡IC卡充值取消挂失退卡处理改写IC卡IC 卡检测等
联机通讯包括：初始化设置时间数采集读收费机等
报表输出包括：发行记录充值记录挂失记录退卡记录消费明细收支报表等
系统维护包括：重建索引资料备份装入数清资料日期格式屏幕保护等数统计功
283 功特点
带加密算法发行商代码密钥理功卡密
金额直接输入商品号输入定额动扣等种收费方式
联网非联网两种工作方式POS机脱机工作
POS机带备电池流动作业次工作长时间达六时
POS保存3000条交易记录设置八万黑名单满足万单位安全POS机带时钟准确记录消费时间
系统进行部门理终端机设置消费类设置折扣分类设置等功
进行员录入发卡补卡退卡查询卡存取款挂失卡
消费录入纠错
消费明细进行统计汇总
定时定时进行数备份遇意外情况进行数恢复
284 说明
区住户先物业中心交付定金额设物业中心充值机金额存入区发通卡里
区住户区消费时通卡该固定收费POS机进行消费结算方式简单收银员敲出金额通POS机LED显示屏显示住户确认正确通卡插入POS机确认键收银台出收费证交消费完成次消费结算程
消费部门时载黑名单定期载消费记录进行结算种记录形成数库查询印
双界面复合卡IC逻辑加密芯片区物业发卡中心进行充值
3 楼宇控制系统
31系统概述
楼宇动化控制系统区建筑物空调制冷系统变配电系统明系统电梯系统排水系统等机电设备全面计算机理系统通子系统进行监测控制信息记录实现智区机电设备运行工况监测优化控制实现分散控制集中科学理早发现障隐患合理调度运行负载达节约耗延长设备维修周期寿命理员提供方便理手段时减少设备理员终达降低运行费目物业理现代化提供物质基础
楼宇动化控制系统基包括：供热系统制冷系统送排风系统空调系统明系统排水系统电梯系统变配电系统备电源等电力供应系统
根目前建筑行业发展楼宇控系统已单纯楼中央空调冷冻站等系统进行监控着楼宇控系统现代智建筑应技术已变日益成熟惯楼宇控系统做BAS（Building Automation System）现单纯BAS应该BMS(Building Management System)楼宇理系统楼宇控系统身部子系统进行控制外够消防报警系统（FAS）安全防范系统（SPS）进行联动实现整区厦监控
32 设计资料规范
(1) 智建筑设计标准DBJ084795
(2) 民建筑电气设计规范JGJT 1692
(3) 电子计算机房设计规范
(4) LonWorks智控制技术关规范
33系统设计
————家园智化理着较高求该区专门制作套满足舒适安全节现代化楼宇控方案该方案采江森先进METASYS智理系统具特点：
该系统专类建筑中设备监测控制集中理设计该系统开放性灵活性性高质量集中体现楼宇理控制新技术潮流
集中理分散控制系统更高效更提高系统容错力
模块化系统易扩展需会损失日投资
具备强联网力家愿意开放通讯协议产品系统实现联网户方便方台操作站设备子系统指掌提高理水工作效率
完全符合工业标准设计立足现面未适应软件硬件断发展
————家园监控范围：
（1）排水系统监控
（2）变配电系统监控
34 METASYS楼宇控系统概述
METASYS智理系统专类建筑中设备监测控制集中理设计该系统开放性灵活性性高质量集中体现楼宇理控制新技术潮流
METASYS集中理分散控制系统更高效更提高系统容错力METASYS模块化系统易扩展METASYS具备强联网力家愿意开放通讯协议产品系统实现联网户方便方台操作站设备子系统指掌提高理水工作效率
METASYS完全符合工业标准设计立足现面未适应软件硬件断发展户投资江森公司METASYS明智长远选择
硬件结构软件功两方面分作详细介绍
341 硬件结构网络
1METASYS硬件系统操作站(OWS)网络控制器(NCU)种直接数字控制器 (DDC)构成种智化控制网络
基太网N1总线
⊿ 网络结构
⊿ 动态数交换接入
⊿ 网络控制单元（NCU）
⊿ 中央控制站
⊿ 报警印机事件印机
342 网络通讯
太网(EthernetIP)作种应越越广泛网络形式已超80局域网具优良性价易安装特性太网通讯协议(TCPIP)开放式系统提供物理数连接层通讯参考模式通讯速率10M100Mbps秒传递约250页文包含信息太网具优势：
数传输高效率稳定性
灵活布线设备联结方式：联结高速太网FDDI令牌环网ATM等低成
互相兼容设备拓补形式：太网广泛性容易厂家设备系统通互相联结易安装扩展减少维修成
太网网络拓补结构星型总线型混合型三种结构中星型结构适NCMOWS位置较远系统总线型结构适NCMOWS位置较系统混合性结构适NCMOWS位置远系统
操作站网络控制单元间常连接方式N1通讯网络通讯方式EthernetIPN1网节点间数交换采点点（peer to peer）方式节点均具备动态数访问（Dynamic Data Access）功N1网操作站NCU均全部数实现检测控制
某场合户需拔号式（Dialup）通讯方式监控远处控制系统时通调制解调器设置远程操作站
N2通讯总线种现场存取网络连接控制器接口模块网络控制器N2总线式通讯协议NCU导N2总线设备（DDC）属N2总线 Opto22 optimumx® 通讯协议已证明优越性N2总线遵循EIARS485电气标准）
343 联网力
楼宇系统设计理者说真正挑战：样利子系统力效理提供高质量优美办公环境 METASYS系统述问题迎刃解相联系公司系统通METASYS恰联系起变成系统集成系统相独立成体系必时相互配合实现优化联锁控制方台操作站收集全部数操作员台操作站便解全楼角落中系统运作情况旦障发生便立作出相应反应
美国江森公司作美国 Ashear 学会发起者Metasys系统已超75公司（中包括Carrier York Trane ABB Libert等）子系统实现联网已完成2000联网项目时准备户实现METASY愿意开放通讯协议公司产品联网
344 操作站
操作站IBM品牌标准电脑操作站提供视窗化高水机友界面户选择中文英文操作
微软公司Windows NT运行环境允许Windows支持软件时运行进行动态数交换（DDE）例您已熟悉Microsoft Excel 处理数做出系列统计表
编程产生数库直接传程序控制器备份数库存储点历史记录趋势分析操作员进入 退出记录报警记录等
METASYS界面操作全部视窗化需记忆操作指令网络图犹张联络图表示出监控设备相互关系操作员调出METASYS应程序便目然：系统楼层服务设备区域服务等METASYS种分布整网络面目标软件体系鼠标操作便走遍整建筑图形显示建筑物楼层面设备简图通鲜艳色彩动画图形显示报告监控点信息
网络中操作站均存取整网络信息操作站时
345 记录报警印机
印机系统操作记录台印机记录容根户求设定记录格式调试阶段定义
346 网络控制器（NCU）
网络控制器（NCU）种高性现场盘系列兼容电子智化模块构成实现复杂高性控制控制程序时协调通信网络中独立DDC控制器提供报警监视综合控制功NCU脱离位机（电脑）独立承担控制通讯功
网络控制模块（NCM）NCU部件装备高速80386微处理器存（RAM）8MB扩展10MB带诊断功72时备电池
NCU备种简单通系统接口供操作员第接口标准RS－232连接件连接手提计算机输出印机第二接口手提网络终端接口网络终端象操作站样够存取网络中信息第三接口调制解调器远程监视印
NCU支持户环境说意少位操作员时存取NCU中信息
METASYS5级密码口令仅操作站提供保护NCU 操作员接口样致密码信息
347 直接数字控制器（DX91008154 XTXP模块）
直接数字式控制器（DDC）METASYS系统前线装置分布建筑物处设备现场空调机房水泵房冷冻站等
DDC连接METASYSN2总线NCU操作站均实现位机超越控制
目前常DX－9100控制器模块化扩展现场具显示操作力控制器基配置8AI8DI2AO6DO24点根现场需增加类型点扩展模块扩展64点
DX－9100软件功十分齐全实现种现场控制求操作系统包括实时功12编程模块PLC逻辑运算模块功模块构成图形化编程工具程序设计异常简单户简单调图块填写参数控制程序便动生成编程均METASYS操作站完成直接传DX－9100完成种运算PID回路控制功外具备级控制统计功PLC逻辑运算模块具备般PLC控制器功实时功时设置达8时间控制程序时间控制程序针星期星期日特定公众假期分设定启动关闭时间强软件功决定DDC具独立运作功中央操作站障网络控制器障通讯线断线会影响操作
348 现场设备
现场设备包括传送器变送器水阀执行器等均直接DDC连接
349 程序存贮器
NCUDX存贮器采EEPROMEPROMRAM
系统构成控制程序存贮EEPROMEPROM中掉电期间程序保持实时时钟功存贮RAM中带备电池（NCU中维持72时DX中维持1年）存贮器分配原偶尔线变更某参数时量减少控制器操作干扰METASYS中许户变更甚统计数分析均线进行
种安排控制器提供足够存（满足设备理系统种控制功需）花费太假控制器掉电超72时保存NCURAM中数会丢失时METASYS会动通高速N1总线数动操作站传NCU中
3410 现场控制设备运行环境求电量
DX9100控制器(DDC)：
工作环境求： 0~50℃(32~120℉)相湿度 10~90 结露
电量：24VAC5060Hz10VA
XTXP模块：
工作环境求： 0~50℃(32~120℉)相湿度 10~90 结露
电量：24VAC5060Hz55VA
3411 系统运行性(性分析)
1性定义
系统性指定周期时间减非工作时间(检修料等素停工时间)周期时间值非工作时间开始障确认时概念描述正常运行时间定运行时间值特指出正常运行时间指系统运行时间需运行（命）时间总整时间正常运行时间（Uptime）非工作时间（Downtime）组成公式：
系统性正常运行时间（正常运行时间+非工作时间）
等式性定义标准里非工作时间指维修返修产品需均时间均时间通常称均修复时间包括预计时间预计时间正常情况白天黑夜紧急反应时间超四时
系统性表示均修复时间（MTTR）均障间隔时间（MTBF）均障间隔时间指系统性衡量尺度均修复时间系统维护性衡量尺度关系：
系统性均障间隔时间（均障间隔时间+均修复时间）
系统均障间隔时间计算
该值等保修期系统累计运行时间保修障点总数量设备装船安装开通约二月时间未计入累计运行时间
江森公司统计记录保修期现场返修部件数量年障概率（OYFP）作指标描述系统返修率样设备船期计入运行时间
系统均障间隔时间年障概率统计学关系式：
系统性（1OYFP）EXP[（8760）MTBF]
计算值概括表：
OYFP
MTBF
AVAILABILITY
NCM(The CPU board in NCU)
752
112053hrs
999964
PWR(The power supply board to NCM)
625
135733hrs
999971
NCM or PWR
1377
59128hrs
999932
Remote IO unit(DX)
612
138711hrs
999971
Remote Manual Control Panel
100
注：电机启动盘包括开关继电器接线端子系统非工作时间实际趋0
（1）通采江森楼控METASYS系统设备进行优化控制提高工艺程控制水节约源消耗时设备高效率运行减少员劳动强度实现量理动化
（2）充分发挥BA系统设备理功提供设备运行状态关数资料进行集中分析作设备理决策实现设备理动化
35 系统方案配置说明
根————家园楼宇控系统求楼宇动化中央理系统监测控制系统包括：排水系统变配电系统
系统功配置说明
公司系统控制器配置基原采分散式控制
①高级控制需求导致控制程相复杂集中现场控制器分散楼中处机电设备法满足采样控制需求
②分散现场控制器极减少施工需线数量施工量
③分散控制器极降低系统出现障概率控制器破坏等预见素毁坏时致影响现场设备安全运行
351 排水监控系统
METASYS系统预先编定程序进行控制具体监控功
监测水泵手动转换状态确认设备现否处楼宇控系统控制时减少障报警误报率
设备处楼宇控系统控制时控制水泵启停
设备处楼宇控系统控制时根液位动控制水泵启停
监测热继电器状态供电回路出现流载等情况进行报警提示操作员处理动停止水泵
监测水泵状态确认否已正式投入运行
工作状况通网络通讯现场情况文字图形显示中央控制室中控机彩色显示屏供操作员时中重数通印机印出作记录
生活水系统设备间水泵高水位水箱组成生活水泵启停水箱高低水位进行动控制
排水系统排污泵集水坑组成BA系统监测排污泵运行状态障报警中央站显示避免排污泵供电电源出现异常造成污水溢出现象发生BA系统设计集水坑安装水位传感器监测集水坑高水位出现高水位报警时操作员应时进行查检修
352 变配电系统
METASYS系统该系统中设备运行状态运行参数进行监视具体监视功：
配置2CROMPTON集成装置通RS485网络控制器（NCU）通讯采样数传输OWS
2路10KV进线三相电流电压功率数频率功功率电量等参数
变压器高温报警状态
353 软件功
种功软件构成完整METASYS操作系统
软件功
摘（类报告清单）
密码保护（5级）
户编程（图形化编程语言）
状态改变报告
报警信息报告
报告分组报警理
监控点历史
动态趋势分析
累积统计功
数库传载功
基Microsoft Windows图形化操作站工作环境
量理控制
时间预定功
设备循环启停保护
重设备启停延时
供电恢复启动程序
电量限定负载循环
(1) 摘（类报告清单）
METASYS中户直接种分类报告清单清单显示监视器印存盘直接调报告清单16种中常录示：
监控点清单
报警点清单
严重级报警点清单
脱机点清单
处超越控制状态点清单
禁止通讯点清单
锁定点清单
定义进文件中报告
时间预定时间表清单
假日时间预定时间表清单
监控点高低限死区值清单
报告清单根户指定选择针网络中点针某系统中监控点选择组甚组中系统中监控点
www3722cn中国理资料库载
(2) 密码保护功
Password
METASYS 系统提供五等级达100密码口令网络操作站提供安全保障
根员指定操作员具等级口令口令限制访问容具体访问监控点口令限制操作级
口令访问整METASYS网络中致操作员走台操作站现场手持式网络终端已口令便相放行级口令系统进行增减改变时网络中操作装置时间动配合需操作装置作出更改
口令系统提供动退出时间该时间设定范围11440分钟果操作员离开前忘记退出系统设定时间系统会动退出继续受密码保护
级口令职：
第5级 ── 监视检查数
第4级 ── 第5级＋操作员控制预定
第3级 ── 第4级＋监控点参数改变
第2级 ── 第3级＋数库增减
第1级 ── 第2级＋口令编辑
(3) 户图形化编程语言
Graphic Programming Language
户通先进图形化编程语言实现种复杂高级算法超越控制METASYS图形化编程语言通图形方式户画流程图方式进行编程特点直观易懂方便修改
METASYS提供系列已证明图形化程序方便户直接调户程序中插入进行修改
(4)状态改变报告
METASYS系统提供双态点状态改变记录该记录输出印机直接报告指定操作站磁盘文件记录显示改变状态点名称点详细说明发生状态改变时间日期
(5) 报警信息报告报告分组报警理
Report Router Alarm Manager
METASYS具完善报警理操作站优先处理首先显示重报警点够选择报警传位网络中位置相应操作站甚传拔号调制解调器联结远程操作站
报警理提供报警印报警缓器直接报告指定操作站存储文件方式均满足条件：
A) 显示报警点名称点详细说明发生报警时间日期
B) 报警轻缓急户行决定报警级便更效快速处理严重报警系统报警分3类中分4级
C) 作A)补充户报警点增加报警信息该报警信息达65字母（中文30字）报警信息明确提示操作员处理报警采取什措施找什维修等型系统理者说理千点时处理报警非易事报警点增加报警信息功方便操作者
(6) 监控点历史
Point History
METASYS系统中监控点动产生历史该记录存放网络控制器中模拟点30分钟采样次特殊需户指定PC文件记录动转入该文件中提供长期历史数双态点记录10次开关动作点具备历史特性方便户时分析设备性回顾障事件发生时间提高设备理水
(7) 动态趋势分析
Trend
动态趋势分析应系统中监控点采样点数采样间隔（范围1分钟120分钟）均户已定义
监控点历史满足设备性分析求时利动态趋势分析软件功
监控点历史样动态趋势分析存放网络控制器中需保存数户指定PC文件采样数接规定数值时数动转入该PC文件中
(8) 累积统计功
DDCNCU均具备累积统计功户定义限额累积统计值超值时系统统发出报警该功应方面：
A) 运行时间统计－－水泵风机等运行时
B) 模拟量脉累积－－电量
C) 事件发生次数统计－－某段时间中房间温度超出高限次数
Totalization
(9) 数库传载功
METASYS系统中DDC 现场控制程序均操作直接载时户操作站方便修改DDC现场控制程序直接载DDC需走现场
户通操作站系统数进行增减参数修改均直接储存网络控制器中系统运行赖操作站防止现场数（储存NCU中）丢失损坏操作站实现数回传回传数保存操作站硬盘中作备份数备份数传中央数库便职部门享
果某种特殊原NCU掉电超72时超出NCU中充电电池保持存长时间该网络控制器数会丢失旦恢复供电系统动操作站备份数载NCU保证系统正常工作
(10 )动态图形显示操作站工作环境
Graphics
监控点位置更直观便系统分析METASYS系统提供彩色动态图形显示包括楼层面图机电设备系统示意图
1操作员通菜单选择直接图形切换系统面图形
2图形中监控点数值状态动态显示显示实际位置前数值状态点动更新
3操作站工作环境视窗化时显示幅图形便整系统操作进行分析
4某点发出报警时图形会动弹出中报警点会事先指定颜色断闪烁提醒操作员报警点位置
(11 ) 量理控制
达节约力源目METASYS提供种常量理软件软件动运作需操作员介入时足够灵活性户轻易进行定义修改软件时间预定功佳启停功焓值切换功温度设定点动重置功制冷机组动组合群8控功电量限制功等
(12) 时间预定功
预定功METASYS系统操作员事先安排时间表动运行提高设备理效率
预定功适设备定时启停设定点定时修改控制程序定时启动趋势分析起止累积统计起止种报告定时印等等
预定4种：正常日换日节假日特殊日户定义年日历
(13) 设备循环启停重设备启停延时保护
Scheduling
保证机电设备寿命避免正确操作造成设备损坏METASYS系统提供设备保护功限定1时中设备启停次数设备设置启停延时控制点户方便设置修改取消该保护功
(14 )供电恢复启动程序
重设备系统冷冻站设备启停需严格遵循定序避免设备运行中动力电突然掉电突然恢复时设备造成损坏METASYS提供供电恢复启动程序保证时候设备正确序启动
(15 )电量限制负载循环
Demand Limiting Load Rolling
该软件功节约电费目电量高峰时系统根定限制动指定负载进行定时轮流开关防止电量超出规定限额
4背景音乐广播系统
41背景音乐广播系统概述
————家园庭院营造安全舒适生活环境背景音乐广播必须基础设施基功提供背景音乐必广播信息掩盖环境噪声创造种轻松谐优雅浪漫气氛
背景音乐信息源CD磁带话筒
42设计
建筑设计防火规范 GBJ1637
民建筑电气设计规范 JGJT1692
厅堂扩声系统设备互联优选电气配线法 SJ211288
厅堂扩声系统声学特性指标 GYJ2586
电气装置安装工程电缆线路施工验收规范 GB5016892
43设计原
●次性完成背景音乐系统总体规划设计计划实施
●系统设计设备选型应环境融合破坏区优美环境前提
●系统设计应技术达先进性成熟性统性应具高安全性性应具维护性扩展性具高性价格
●背景音乐系统应实现中央控制种音源背景音乐广播进行呼广播紧急情况时插入紧急广播
●设备选型应遵循集成化原应选择高效集成设备便控制理维护
●设计应遵循实事求先进实节约期服务体系完善原
44背景音乐广播系统基组成
背景音乐广播系统————家园广场绿道路交会等处设置室外音柱草音箱等放音设备提供背景音乐公传呼服务紧急情况插播紧急广播
背景音乐广播控制系统音源广播机功放部分监听装置音量控制装置放音等部分组成
背景音乐广播控制系统扬声器时播放背景音乐旦紧急情况发生插播紧急广播
音乐信息源采双卡磁带机CD激光唱机广播话筒
系统选日TOA背景音乐广播控制系统
45背景音乐系统
系统采日TOA株式会社公广播系统日TOA株式会社公广播系统世界著名企业日TOA体化紧急PA系统作BGN广播系统通性公广播系统中优质功紧急情况智公广播系统提供优良广播灵活性允许启动效应火警系统信号动手动操作TOA体化紧急公广播系统连接达３３０路扬声器线路助软件驱动功扬声器分组优先级设置容易系统设置特殊功检功保持系统持续安全运行状态种常规检查针必需设备紧急控制面板电池确认系统时效应紧急情况某设备失效立报告数字预录警报信息提供提报信号接着段播音警报着火楼房信息警报错误启动情况启动开关忽略警报前送出播音通知没紧急情况避免恐慌易区分真错误警报触发报警期间数字记录语音命令操作指南LCD面板动启动样必求熟练操作技术控制单元手动操作外选择两动播音模式效应火警信号紧急广播动播音扩展６０层建筑该系统时具播放背景音乐分区广播等种功系统设
20防区会20室外草65路线10
●音源
音源双卡放音机激光唱机等组成庭院背景音乐播放双卡循环放音卡座选普通带金属带具杜降噪两卡限循环放音磁带空白跳动增益控制磁带障指示外接定时装置激光唱机碟唱机长时间播放背景音乐编程遥控话筒业务广播喇叭回路进行插播供选择编组广播全区广播
●理控制系统
理控制部分采数字编码技术采ＣＰＵ控制播放区域容均该系统控制通该系统监听音源输入否正常保证系统进行广播该理系统具性高操作灵活广播系统中缺少关键部分
●功率放部分
功率放部分采背景音乐系统设计功率放器该放器性高保证系统24时满功率工作该类功率放器交流220伏直流24伏两种供电方式工作
●放音部分
室外绿化带干道路两侧采6W宽频室外音箱该扬声器外观方频带宽失真室采水泥吸顶式音箱外形颜色周围谐统
46扬声器位置设置
位 置
名 称
数 量
室外绿干道路
6W室外宽频音箱
55
会
吸顶扬声器
20
车行通道
10W号筒扬声器
10
5物业理计算机系统
51 概述
社会信息化进程日益发展天住宅区写字楼公寓求已仅仅局限整体设计面积周边环境交通状况服务设施等方面条件更注意力放信息服务办公动化安全防范物业理等方面正适应种社会需求智厦智区应运生
————新标科技科技限公司审时度势楼宇智化方面作量工作户提供全方位楼宇智解决方案智区物业理系统中该系统针物业理中居民事费停车场安防卫库存办公设备维修等许方面进行科学理物业理中量繁杂易变处理实现动化
52 实施物业计算机理必性
521 物业费复杂
物业理涉费物业理费取暖费停车费冷热水费电费种气体费卫生费区提供项服务费等等收费项目收费周期相费率标准异具体业特殊费率收费项目单力计算工作量巨容易产生错误更谈统计带数准确
522 物业理专业化
着物业理发展物业理越越专业化出现专业物业理公司般物业理公司理着许物业区物业区分布城市城区甚城市时物业区进行解统计分析类数非常实需求单报表传送等落手段难满足日益发展求
523 提高服务质量
INTERNET发展已深入千家万户居民家中便知天事想通网络时解物业费数已现实需求
53 系统设计
531 系统概述
————新标科技科技限公司开发物业理系统采模块化BrowseServer体系结构配置台HP tc4100服务器端采功强SQL Server数库运行Windows2000操作系统客户端运行Internet Explorer50获佳效果系统整体设计基公司化物业理访问修改许制模块化结构理面广原物业理公司数存放中心机房数库客户端请求全部WEB服务器处理发送回环节中模块独立运行互相配合杜绝瓶颈限制保证整系统高效
系统体系结构
532 系统功
系统功构成参见表：
◆房产理系统
物业资源业客户产权等信息记录查询维护储存较完整房屋设施设备基础资料房屋产权产籍资料物业理营理资料记录变更档案资料房屋设施设备基础资料房屋总面图网图规划批准文件竣工接验收档案资料公设备设施设计安装图纸资料等均理系统进行理
◆住户物业理系统
住户物业理系统住户种消费费进行理提供存储查询功
◆设备理系统
包括设备运营服务维修区公设备保养维护住户设施维修区公设备库存理登记物资采购入库处理出库处理物资报废修改审批方面库存理起
◆设施维修理系统
物业区楼房设备区设备进行分理维修统计消耗材料
◆住户投诉理系统
区住户种投诉进行统计存储理进行解决
◆保安理系统
根排班计划动保安消防环卫进行排班制定区绿化计划记载安防演检查事情况
◆收费理系统
住户住户单位产权等进行种收费理业进行种费代交代收服务中包括收费项目设置收费象设置合费（次性周期性）设置收取水电气表理读数录入收费计算收费结转费收取收费通知书欠款明细表印（月报表年报表季报表印）等
◆物业公司部理系统
物业公司部种处理事情办公事物进行理
533 系统特点
◆整体思想先进
系统整体采模块化结构设计方便部功修改（修改模块部会影响模块）系统授权变简单时系统便扩充
系统采模块化设计够做模块独立运行模块根实际情况灵活设置www3722cn中国理资料库载
◆费率设置灵活
费率设置更加灵活种费率正常设置外设置具体户具体停车场支持收费项目拥相者出帐周期支持户时予交某收费项目费予交种费
◆出帐控性强
出帐系统控制性强支持物业理公司区单独出帐者统出帐支持反复出帐帐期乱确保次出帐完全正确
◆交费灵活样
交费系统灵活样支持台收费（予付款）前台收费
◆查询灵活
页面全部拥查询功查询功采统设计席查询方便灵活
◆数更加安全
整系统采先授权设计终户直接访问修改数库模块够设定读访问修改访问
◆完善授权系统
授权系统直接针理部门操作日志针访问员登录系统数库修改全部具日志踪
◆完整审核机制
系统出帐收费环节加入审核机制出帐者收费环节出现问题时通审核程序够查出错误防止恶意修改
◆完整稽核机制
保证数收费准确性收费环节写入稽核信息果收费某部分数修改者误操作稽核程序够查出问题效维护数历史相完整性
◆系统覆盖面广
物业理系统覆盖费处理外办公理库存理安防卫事等许方面进行理做系统真正实际完整
6电子广告牌系统
61 概述
社会信息爆炸时代日常生活中衣食住行等方面决策信息赖程度越越需住宅区物业理部门时住户提供种信息住户够方便获取想知道信息住宅区中室室外电子公告牌解决问题绝佳方案
电子公告牌广泛应户外公场广告宣传信息发布：物业理部门提供理信息服务信息天气预报问候语等显示日早晨出祝贺***生日快乐温馨祝福突出社区性化理区环境谐设计风格增添亮丽色彩重事件时发送祝贺中国队世界杯赛中1：0战胜巴西队等社区居民增添欢庆快乐气氛发送滚动文字信息系统停车场理系统相联通滚动方式报告停车场部车位状况
作高档住宅区区信息化建设特强调根招标求区入口位置设置处电子公告牌发布物业动态信息天气预报航班车船信息金融贸易证券股票信息广告等等
62 系统构成
63 方案设计
根————家园实际情况建议区电子公告牌系统设计：
系统分二部分设计：区入口位置安装块2米×15米————益泰LED电子图文显示屏采取防水防晒防风措施二显示屏配置台理计算机通计算机置节目制作软件制作业需节目通计算机Internet网载信息
具体参数性指标：
发光二极直径： ５ｍｍ间距：⒎６２ｍｍ
方米点数： １７２００点
单元板尺寸： １⒉２ｃｍ×２⒋４ｃｍ
方米功耗：单色屏２００Ｗ彩色屏４００Ｗ
发光体寿命： １０万时
屏体重量： ３０Ｋｇ／方米
显示容输入方式扫描仪键盘鼠标等
系统设计先进连接简单结构清晰采模块化设计LED显示屏进行意缝拼接
64 系统特性
步显示：计算机显示器LED显示屏步显示控制室操作员时解屏幕显示状况
脱机显示：LED显示屏操作员预定循环显示图文动画计算机编辑途
选材优质：显示屏采进口LED发光材料根户需选择直径3mm 5mm8mm10mm等直径发光构成种规格显示屏
模块化结构：根户需拼装成面积显示屏
系统具扩充性：红绿黄三色16级灰度256色视屏逐级扩充保障户前期投资浪费情况分期投资逐部扩展功
室外显示屏采特殊材料处理：防水密封25℃—— +40℃室外环境温度正常工作
显示方式
二维画面显示：扫描仪键盘配合生成图文混合画面画面切换方式左右复盖开合等数十种生动活泼变换方式
三维画面显示：户采系统提供编辑软件创意制作出种三维动画图形文字图文三维空间意旋转
文字显示：显示中西文字中文宋体楷体黑体仿宋体等种字体显示种字体标准空心斜体扁体长体进行汉字镶边立体汉字等种处理字形级放
第五部分 信息网络系统
1综合布线系统
11引言
年着计算机网络通信技术高速发展居住环境求提高已智概念引进住宅建设中智化区利现代建筑技术现代计算机通信控制等高新技术物业理安防通信等系统集成起通通信网络连接物业理处区住户提供安全舒适便利现代生活环境
智住宅区构成系统选择应根区政治济发展水文化传统生活惯正确需求估计基础作出满足基标准：
● 提供舒适安全高品位宜家庭生活空间
● 具作信息高速公路家庭进入口快捷全方位信息交换功
● 提供丰富彩高品位业余文化生活
● 提供包括童教育成教育层次家庭业余教育服务
● 提供家庭保健远程护服务
相应智建筑智住宅区分3A系统安全动化(Safe Automation System)通信动化(Communication Automation System)理动化(Management Automation System)
12 综合布线系统构成
综合布线系统六子系统
工作区子系统
工作区子系统终端设备连接信息插座连线软线组成包括装配软线连接器连接需扩展软线终端设备IO间搭桥常设备计算机工作站终端电话摄机监视器传真机等
水支线子系统
干线子系统线路延伸户工作区实现工作区信息插座理子系统(跳线架)连接
理子系统
理子系统交连互连IO组成实现水支线系统干线间连接配线理设计完善颜色编码容易定踪跳线体积传统配线箱节省50％空间
垂直干线子系统
提供建筑物干线电缆路实现计算机设备程控交换机(PBX)控制中心理子系统间连接常介质芯双绞线电缆光缆
设备间子系统
设备间子系统设备间中电缆连接器相关支撑硬件组成公系统设备种设备（计算机系统网络集散器程控交换机音响输出设备闭路电视控制装置监视设备报警设备报警控制中心）互连起
建筑群子系统
建筑群子系统建筑物中电缆延伸外建筑物中通讯设备装置实现建筑物间相互连接常通信介质光纤轴电缆
图出子系统整系统中处位置：
13 综合布线系统设计概
设计目标
综合布线系统具开放式结构提供众厂家产品具模块化扩展面户特点遵工业标识商业建筑布线标准优点
◆实性实施通信布线系统够现适应技术发展实现数语言媒体等种信息传输
◆灵活性布线系统够满足灵活应求信息点够连接类型设备计算机印机终端电话传真机等
◆模块化布线系统中固定建筑物缆线外余接扦件应积木式标准件方便理
◆扩充性布线系统扩充方便更发展时容易设备扩展进
系统实施
◆布线设计－－－－需根业求建筑设计部门合作实现整布线系统设计
◆调试安装－－－－提供布线系统设备进行调试安装
◆布线施工督导－－布线程中技术指导非技术性理协调
◆线缆测试－－－－完工布线系统标准仪器进行关测试提交测试报告
◆文档－－－－－－完工系统种资料应文件形式提交业
◆培训－－－－－－应布线系统日常维护理员提供必培训
14 设计户需求
设计符合标准
建筑建筑群综合布线系统工程设计规范GBT 503122000
建筑建筑群综合布线系统工程验收规范GBT 503112000
电子计算机房设计规范GB 5017493
开放系统互联参考模型GBT 9387496
Commercial Building Telecommunications Wiring Standard（商业楼通信布线标准）ANSITIAEIA568A
Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems（非屏蔽双绞布线系统传输性测试规范）TIAEIA TSB 67 1995
Generic cabling for customer premises（信息技术——建筑综合布线标准）ISOIEC 118011995
15户需求
户需求智区提出求智区提供电话网络计算机网络综合布线系统设计方案现根区实际情况户设24数点24语音点布线产品选DINTEK综合布线产品
16方案设计思想
◆ 支持高速局域网通信
◆ 电缆布线系统具控电气特性
◆ 星形布线拓扑结构台设备提供专介质
◆ 条电缆终结放置LAN集线器电缆互连设备配线间中
◆ 移动增加改变配置容易
数机构需断增加户户位置转位置果总线菊花链拓扑结构（轴太网系统中）配置变化导致重新布线（包括爬入空天花板拆永久墙壁连接墙电缆）网络中断（增加设备时）利结构化布线系统工作区域预先布线增加新户时需重新布线网络配置配线间中接线板完成需接触户端连接需接触水电缆种方式重新配置甚象整工作组整体移动样型操作迅速点完成会干扰网络中户
◆局域网技术独立性：
通采结构化布线标准设计出普通介质运行量LAN技术系统支持种技术种技术中种数传输速率允许针工作组需求机构区域LAN需求发生变化时实现技术渡必重新布线
◆单点障隔离：
网络相连台设备专介质连接户设备网络集中器户端口布线系统身发生障隔离单户果类似轴电缆享介质单障会户整局域网络陷入混乱
◆网络理简便容易：
户连接网络交换机集中起（配线间中）网络障诊断测试修复变相简便测试设备网络监控工具半永久性安装配线间中直接置网络集线器部配线间成测试户设备网络设备布线系统显性位置数修复操作中央区域完成
◆设备安全：
关键性网络设备接线板LAN集线器交换机路器等放置易控制点需简单放置配线间中锁门防止未授权员引发LAN单点障
17信息点分布
区住宅楼100户布线设计户入户点数户型墅需求房间活动间设置数点中数1980语音点3493
18设计方案
布线系统设计
根智区楼层结构信息点分布情况需布线计算机数通信网结构化布线系统
星型物理拓补结构系统进行集中理节点均采模块化结构保证信息点移植性智区住宅楼楼层建筑群结构楼型致楼数较方案中区建筑组团分48二级理间二级理间接6芯光纤会中心机房连接理间设层中间单元楼头电话布线系统电话交换局进线进入会通25数电缆二级理间楼头配线间配线间引户电话点
设备间子系统(Equipment Room)：
建筑结构住宅楼安排知楼设备理机房设会设备机房理整区数节点 光纤端节点光纤端接箱光纤跳线跳接网络交换机时采标准通信机柜进行理机柜配置110配线架48口超5类配线架通灵活跳线网络设备连接配线架挂墙式机柜式安装求安装厚度25MM防火木板机柜中
理子系统设计(Administration)
考虑楼计算机数网络理需理子系统分成三级级理子系统设机房理整区信息点二级理子系统分设出双拼墅建筑楼中间单元楼头设备间理楼相邻双拼墅信息点三级理子系统30栋双拼墅层理楼信息点级理子系统干6芯光纤数电缆二级理子系统干6芯光纤数电缆三级理子系统超5类双绞线
三级理子系统110配线架交换机组成色标区分干线电缆水电缆配线架（MDF）设备端接点双拼墅栋二级理子系统引出2根超5类双绞线1根语音1根数三级理中心110配线架交换机达户4语音点4数点余建筑物级理子系统引出1根6芯光纤25数电缆二级理中心110配线架光纤交换机达户24语音点24数点样实现数语音传输
水子系统设计(Horizental)
水子系统配线间出发连工作区信息插座水线超5类8芯双绞线电缆构成语音数传输目前传高达155Mbps数字信号 水电缆布线长度超
90m
吊顶安装汇线设备具体走施工方案中设计线槽引出Φ20PVC电源线行走线时必须40cm间距明装方式墙壁信息点
水子系统作干线子系统线路延伸户住宅区子系统处
系统水线选型时考虑高速计算机网络系统发展应系统变更灵活性采超5类UTP作水线超5类UTP支持155 Mbps传输速率仅连接话音目前种类型局部网络满足100Mbps太网FDDI求支持未150M ATM(异步传输模式)电缆均非屏蔽双绞线通户预埋达工作区
工作区子系统设计(Work area)
工作区子系统终端设备连接信息插座连线信息插座组成信息插座ISDN标准RJ45通信息出孔连接种适配器转换器RJ45插座接电话数终端接传感器弱电设备RJ45插座仅插入数通RJ45插头 系统采信息出孔型号双孔面板距电源插座30cm信息插座电源插座底边线距板水线30cm线槽线PVC处引信息点
建筑群子系统设计（Building System）
设备理间设会组团设备间间采铺设室外6芯模光纤实现中心机房楼间互相连接
19 测试
负责项工程进行严格测试验收
布线系统全部安装完毕测试技术指标满足技术求求系统开始三月试运行结束甲方公司检验员整工程进行终验收验收采100点点测试方式容程序双方协商确定系统验收合格公司提供DINTEK公司出具质量保证书
验收标准
双绞线连接： 根TIAEIA568国际标准求制定
光纤连接： 根TIAEIA568国际标准Optical Class
求制定
测试线路定义
双绞线连接：
测试项目参数
双绞线连接：
接线正误测试：双绞线连接必须进行测试
接线连通测试：双绞线连接必须进行测试
TIAEIZ568标准认定测试：100双绞线连接测试
光纤连接：
测试项目参数
光纤连接：
测试波长：1300nm
干子系统光纤连接：
信号衰减<26dB (500m波长1300nm)
测试仪器
MICROTEST公司（世界三测试仪器公司）生产综合布线系统指定测试仪器作工程测试仪器
测试员
公司派出工程师户方工程师完成整系统测试工作填写测试报告
测试结果
测试结果表明连接（包括光纤连接双绞线连接）满足TIAEIZ568标准中求确认工程合格
测试结束时提交文件：测试报告验收报告双方项目理关工作员签字
铜缆系统测试
确保系统性确认系统元件性安装质量工程完工需EIZTIA568规定CAT3CAT5e标准分三类五类线缆进行测试铜缆系统采专电子仪器进行测试包括项容：
极性连续性短路断路测试
信号衰减测试
信号串扰测试
铜缆采仪器：
MICROTEST OMNISCANNER2
测试指标：
线路衰减指标Db350米
信号频率
三类标准
五类标准
0064MHZ
23
0256MHZ
34
0512MHZ
49
0772MHZ
6
55
10MHZ
7
63
40MHZ
15
13
80MHZ
23
18
100MHZ
26
20
160MHZ
35
25
200MHZ
28
250MHZ
32
312MHZ
36
625MHZ
53
100MHZ
67
110 施工注意事项
◆ PDS工程需天花板工程隔间工程板工程
墙壁装饰工程等配合施工
◆ 楼IDFMDF端子均须严格测试方
◆ 施工员必须遵守电缆色码接续规定遵守色码配
置
◆ 电缆确定长度方裁剪
◆ 材料注意防水
◆ 未许许变更设计
2 卫星线系统
21 系统概述
————家园智化系统设计中卫星电视线电视接收系统适应功需求普遍设置基系统该系统着电视收质量求提高线电视技术发展应设计技术断提高目前国智化园区建设系统已成必少部分
22系统设计规范
工业电视系统工程设计规范GBJ11587
工业企业通信设计规范GBJ4281
工业企业通信接设计规范GBJ7985
工业民电力装置接设计规范GBJ6587
30MHZ—1GHZ声音电视信号电缆分配系统GB651086
30MHz~1GHz声音电视信号电缆分配系统GB1494894
30MHz~1GHz声音电视信号电缆分配系统设备部件GB11318589
线电视系统工程技术规范GB 5020094
民闭路电视系统工程技术规范GB 5019894
标书求
23系统设计原
3 中心机房楼首层设电视机房服务区户
4 理中心楼顶架设卫星天线
5 两期200户户10终端点配置
24系统选型功特点
华信生产卫星接收面站该面站选航天工业专铝合金材料工艺先进抗风力强接收效果极佳
PBI集团公司生产DVR1000型数字卫星接收机该卫星接收机属CATV系统专机器
美国PBI公司生产PBI4000MB型截变式调制器该调制器输出电120dBµv 带外抑制60dBµv完全满足中国CATV系统实际需
合资公司生产WXF86032Y（G）型放器该放器功率备增型具动增益控制动斜率控制满足双线路系统传输需
分支分配器
选中山杰士美合资公司生产51000MHz高品质双分支分配器该产品
锌合金压铸外壳表面镀锡处理体积重量轻屏蔽度51000MHz≥100dB60MHz性端≤10dBuV消强信号正信号干扰
电缆
选合资公司生产SYFKV 7512SYFKV 759SYFKV 755型物理发泡电缆该电缆高频性衰减防水防潮性具广电部颁发入网许证保证安全
25系统具体设计
（1）设计规划
考虑线电视节目需扩充高清晰度电视入等素系统指标留余量干线部分1GMHz邻频传输系统设计前端860MHz配置设备频道容量
100住宅区200户2000户终端点
该系统设计时考虑线电视节目需扩展高清晰电视引入等素国家新标准A类网设计B类网区：放器改双放器电缆采屏蔽线接头冷压F头系统作INTERNET接入具发展前景载体—HFC宽带双网络
32米天线接收亚洲3S5套卫视节目（根户调整频道）
卫视凤凰台（华语）
卫视阿里郎台（韩语）
卫视电影台（加密）（华语）
卫视音乐台（华语）
卫视体育台（华语英语）
（2）线电视双网行信号输入电求控制
◆线电视系统中行信号输入电应低85dBuV根线电视系统设计图纸计算系统中选调制解调器应提供120dBuV输出电反新系统进行调制
◆保证线电视系统中行信号输入电低85dBuV应线电视系统部分分支分配器进行仔细调整达设计求
◆前端光缆引入线电视信号卫星电视信号处理混合输送传输系统通干线放器分支放器传送住户家中
（3）系统性维护性保证
◆量减少系统中串接环节
◆放器输入输出采直进式
◆户分配部分采成型分配系统
◆系统设备输出口均终端
◆集中供电供电点少性高
◆前端设输入选择监视播出频道监视检测点
◆前端接电阻≤1Ω宽放接电阻≤4Ω
26卫星宽带接入优点
（1）干线指标：
带宽501GMHZ
载噪(CN)>50DB
交调(CCM)>54DB
互调(CSO)>64DB
传输信道40PALD制式频道
邻频带外抑制>70DB
环境极限温度40℃+55℃
寿命>20年
（2）户指标：
带宽501GMHZ
载噪(CN)>44DB
交调(CCM)>47DB
互调(CSO)>55DB
传输信道40PALD制式频道
邻频带外抑制>60DB
环境极限温度40℃+55℃
寿命>20年
（3）观质量：
图象质量观测量低国家规定4级标准
系统技术指标：
系统输出电：6375dB（电视广播）
意频道间电差≤8dB
相邻频道间电差≤3dB
伴音图象电差1420dB
频道幅度频率特性±2间载频75kHz变化斜率10kHz02
载噪：53 dB（立体广播）41 dB（单声道调频）51 dB（单声道调频）
载波互调：63 dB（电视广播）
交扰调制：54 dB
信号交流声：57 dB
邻频道抑制：60 dB
色度亮度时延差：≤100ns
微分增益：≤10
频率稳定度：±25kHz（广播电视）
图象伴音频率间隔：±10kHz
系统输出口相互隔离度：30 dB（VHF段）
特性阻抗：75Ωwww3722cn中国理资料库载
相邻频道间隔：8MHz（电视广播）
3计算机网络系统
31 综述
天激烈行业竞争中信息需求越越家中获取种数信息娱乐信息教育信息等等已成增长快需求网络正改变着生活方式：网教学网购物网游戏远程医疗等等出家门满足种需求实现家庭办公信息意味着成功计算机网络种电脑服务器工作站硬件通相应软件全部联接系统帮助户休闲娱乐医疗教育时利网络跨越理位置限制快速方便传送数周游世界
天网络满足明日需求功日益强应系统断增加户出现声音图媒体信息支持现网络解决方案堪重负配合形势需种根全新技术支持实时信息系统便未数年保持竞争优势
32户需求
————家园局域网千兆太网干具100M桌面带宽星形拓扑结构网络仅传送文支持量媒体服务网络带宽求高实际出发求网络中建立逻辑子网合理处理逻辑子网连接划分安全性设计保障工作关键
干光纤交换机分支交换机采模光纤传输太网信息光纤保证网络运行光纤网络求非常严格分支交换机连接楼层户终端采超五类UTP线保证100M带宽户
————家园部局域网外部Internet通信通专线Internet相连通防火墙滤功保证部网数免受外入侵
33设计原
————家园计算机网络系统原进行方案设计————家园提供物业理社区信息服务：
◆先进性
方案中应符合代计算机系统网络技术发展趋势技术先进趋成熟公众认先进优质产品推荐具BrowserServer结构技术先进性强
◆实性
提出适合解决问题方案获优性价格
◆性
系统稳定性企业信誉成功关键选质量产品带系统冗余性方案(MCService Guard)确保系统安全
◆扩充性
目前计算机信息领域发展十分迅速应环境系统硬件系统软件会避免加更新系统扩充性版兼容性坏直接影响着企业发展速度着限度满足现投资限度提供升级解决方案满足系统灵活扩充
◆安全性
系统两级密码认证保障机系统安全
34建设目标
◆适应桌面计算机处理IO力幅度提高现状发挥桌面机网络性提高桌面机访问带宽
◆适应联网规模总流量情况合理分流流量实现流量分流控制
◆适应高技术应服务器特支持
◆够未高速网络技术断推出新技术应度
◆适应数集中型应技术发展趋势ClientServer数结构BrowserServer型数结构应环境提供基础台
◆增加网络系统运行性降低障率提高系统升级性理性
35技术
采成熟先进网络技术
统技术规范标准方案规划设备选型统组织实施
采高速交换技术虚拟网（VLANs）技术进行组网
基IP网TCPIP网络协议
标准化基础实现网络开放性扩充性增强异种机异构网互联力
采先进高效功丰富网络理设备完善合理规划
36网络设备选型
作计算机网络数传输系统部分采 联想DLINK公司先进SWITCH技术保证住户传输质量
DLINK交换技术联网方面居业界领先位产品服务通智化安全网络信息设备连体获需信息硬件软件产品连接计算机时种类型计算机系统访问信息更效信息交换网络方案户受益非浅进节省成提高工作效率密切客户业务合伙员工联系
37网络设计
————家园中心设物业中心采联想DLINKDES6000交换机通条千兆模光纤组团DES3624i光纤交换机相连光纤交换机相邻单元楼DES1226光纤相连区中30栋双拼墅栋两户种特殊结构考虑实性济性台DES1008D交换机双绞线连单元楼交换机百兆端口样节省量光纤昂贵千兆交换机模块等设备楼栋交换机级连提供足够数端口通双绞线连接户
38级理中心交换机选择
通————家园网络需求初步解方案中建议选3台联想DLINK DES6000 千兆位交换机作干网交换机配置千兆模块充分保障系统冗余性安全性整系统星型网络拓扑结构
39二三级理中心交换机选择
整局域网采快速太网方便理子系统间协工作减少整网络广播流量采交换式太网技术二级理中心交换机选DES3624i（带光纤接口）三级理中心DES1226DES1008D交换机作独立单元楼干提供足够端口数构成100M户网络结构
310网络备份安全备份策略
◆干网备份
干交换机3台DES6000作干交换机连接1台DES3326三层交换机网络具更快弹性链路结构
干通信量着业务断增长扩展213Gbps吞吐率配置端口聚合协议(PagP)效动衡负载保正干网络高速吞吐率构成互冗余备份时支持SNMPRMON网协议理整网络设备
◆网络理
网络建设中网关重网系统坏直接关系整网络运行网络建设中采联想DLINKLinkManger30作网络理子系统理局域网广域网网络系统通应程序组根设备网络提供广泛网络发现显示配置RMONRMON2流量局域网广域网性理功
311服务器系统
考虑区规模住户网络信息需求收发电子邮件INTERNET查询信息区理中心设1台网络理服务器时代理服务器出入局域网信息进行控制提供域名解析服务器选HP tc2100服务器配置PIII126GHz128M存40G硬盘15寸
系统软件
实现区综合信息服务系统建议配备系统软件包括：
WINDOWS 2000 SERVER
Microsoft SQL SERVER 2000
RAS SERVER 20 代理软件
312设备性技术参数
DES6000 款网千兆太网机箱式交换机101001000太网交换技术融合容量机箱设备中该交换机提供
9扩展插槽中1理模块外8插槽选插交换模块提供高密度10100M适应交换模块1 00BASEFX(MTRJ)交换模块1000BASESX (MTRJ)千兆太网交换模块该交换机适部门级企业级规模网络中速度线缆介质提供较高性包括备份冗余电源支持干路冗余连接（Port Trunking）虚拟网络（VLAN）支持防止广播风暴性款交换机适高速率高端口密度端口类型企业级型干网络骨干
性特点：
（1）高性千兆太网交换机提供8扩展插槽
（2）支持端口干路（Port Trunking）VLAN流量控制（Flow Control）端口镜等功增加网络连接带宽提高网络性网络更易监控支持SNMPRMON网关协议符合标准化网关求
（3）支持IGMP协议组播（视频点播）时效降低网络流量
（4）213GBps容量背板带宽
（5）19机架式安装
（6）联想网络良售服务
313网络技术分析
3131 系统组成器件选择原
整网络系统分：局域网子系统广域网子系统网子系统三部分
局域网子系统——该子系统整网络基础两子系统架构
广域网子系统——该子系统整系统外界通讯出口局域网网络连接起实现您应
网子系统——该子系统障检测合理效网络资源帮手
代理服务器子系统——合理效减少INTERNET流量提高网络速度
元器件选择方面着原进行：
实性——支持种数通信媒体技术物业理系统等够适应现代未技术发展保证相段时间落
开放性——支持厂家意网络终端产品
扩展性——实施网络系统扩充便更需求时容易设备安装进
济性——次性投资维护费极低整体投资达少
3132 网络系统设计技术说明
(1)局域网设计技术
部分干交换机DES6000DES3624iDES1226DES1008D组成DES3624系列扩展堆叠10100GIGABIT ETHERNTE交换机系列提供优异性理性灵活性伦投资保护低投资保护低成高性交换解决方案系列提供代堆叠交换允许IP址理交换端口提供互连交换机独立保护珍贵桌面端口高速堆叠总路线
通推出DES3624 系列技术联想堆叠提高新水交换机支持交换机集群户单IP址理380端口够通广泛太网快速太网GIGABIT ETHERNET介质连接交换机物理位置里
高性交换机包括 软件 VISUAL SWITCH MANAGER CVSM软件易基WEB理界面系列交换机均包括标准版企业版企业版交换机提供先进软件特性包括全面8021Q VLAN支持TACACS+安全UPLINK FAST实现容错特性应： 10100桌面连接
交换机作高性10100GIGABIT ETHERNET桌面解决方案部署提供低端价格两种交换机均固定单机架配置中提供2GIGABIT ETHERNET行堆叠
联想DLINK交换机部署互连交换机集群配置中单IP址进行理中交换机指定命令交换机作集群单理点剩交换机指定命令交换机交换机集群客户提供巨灵活性集群中交换机定位热处理位置通基标准介质连接
(2)扩展堆叠体系结构
联想DLINK作互联网解决方案领先机构交换机提供业界灵活扩展理堆叠体系结构
交换机低成进行堆叠2端口GIGASTACK GBIC提供广泛高度灵活堆叠性选项菊花链配置中提供I GBPS半双工连接者专交换机交换机配置中提供2GBPS全双工连接
交换机集群技术客观存专堆模块堆叠电缆限制传统堆域扩展配线间外允许户混匹配互满足特定理性成求
交换机集群中交换机指定命令交换机集群中交换机指定成员交换机命令交换机作单IP址理点运行分配网络理员控制理行命令交换机够集成外15互连成员交换机互连介质什交换机集群命令软件预装系列交换机命令软件升级工具集作交换机升级
（3）虚网技术：
虚网端系统（机交换机路器）组成虚拟局域网虚网超越传统局域网物理位置局限端系统分布网络中理位置属逻辑广播域虚网具三优点
虚网第优点网络理员够轻易控制虚网间互相访问力部门属访问功组户划分虚网中虚网户间通交换机路器相互连通网络理员甚通虚网安全访问列表控制虚网间访问日前实现虚网划分种方法物理端口划分网络协议IPIPX等进行划分MAC址划分根应类型划分具体采种划分办法户具体理需求选网络产品
314 防火墙系统
网御2000防火墙
联想网御2000防火墙款政府军队网站中企业级户提供方便快速灵活安全网络接入网络安全设备网御2000防火墙产品户方便原网络架构构建安全网络安全通道该产品联想利身技术资金优势结合国户特点开发出拥知识产权符合国安全政策网络安全产品
联想网御2000防火墙提供VPN技术户利Internet建立安全加密通道分布分支机构总公司方便进行数传输时公司长期合作伙伴建立VPN通道进行交流享灵活性安全性时节省昂贵专线费
联想网御2000防火墙具负载均衡功户少量投资幅度提升服务器响应速度网络性模块化软件设计户针具体需防火墙分独立启动HTTPFTPSMTPTELNET等代理服务
外网御2000防火墙拥极高性价创新独特软硬件体系结构高速数处理力高度安全性简单易等特性机结合起处信息时代企业提供信息保护解决方案
功特性
1) I 安全功
IP 包滤端口服务滤
址转换NAT反NAT技术
应级代理网关HTTPFTPSMTPTELNET
容滤邮件滤HTTP滤
病毒滤邮件病毒检测防范JAVA类病毒HTML类病毒
系统日志入侵检测功
基次性密码技术OPT户身份认证
支持双机热备份功
IIVPN功
支持IPSec提供传输方式隧道方式安全
国家密码委员会批准加密算法密钥理方案
开放密码算法接口易户增加专算法
支持线称式密钥理
支持PKI X509公钥密钥理
III系统安全
支持基次性密码技术理员身份认证
系统级入侵检测保护
支持DOC技术固化系统核心软件
技术特性
基WEB页面中文图形化理配置
服务器间负载均衡
软硬件体化模块化设计
全面利硬件技术固化防火墙操作系统安全软件提供高速安全数处理力
安全理配置信息全程加密认证
双DNS技术
防止TCPSYNFLOODPing of Death
IP层透明加密认证
三10100M适应太网卡符合IEEE8023 10BaseTIEEE8023u 100BaseTX标准
广域网口广域网模块均支持异步适应连接
网络理协议：SNMP（MIB IMIB II）RMON等
广域网口支持ISDNADSLV35ATM等接入类型
支持路协议： RIPOSPF
户安全认证：PasswordSKEY
采工业级CPU机板
存：64 M128M选
CPU：32位Pentium II处理器（466MHz）
Flash Memory：8M16M选
支持安全规范标准：UL 1950EN41003ASNZS 3260ASNZS 3548 Class ACSA Class AFCC Class AEN 605552VCCI（Class II）
优秀抗干扰设计：支持IEC10004x系列抗干扰标准
50000时障运行
物理特性
支持电信标准选1U2U架型IPCCTI改进机箱
高强度钢壳结构
体积（长*宽*高）：482mm * 440mm * 88mm
电源电压：200~240VAC50Hz
操作环境：温度0℃ ~ 50℃湿度5~80
存储环境：温度40℃ ~ 70℃湿度2 ~ 95
附：明控制系统
现代化住宅建筑配套设施需求越越复杂满足功求易操作具高度济性灵活性安全性仅需明窗帘空调等种电气设备控制实现动化零障更求监测器遥控信号状态显示等联系起构建起现代住宅建筑智化体系
ABB公司EIB(欧洲安装总线)协会创始会员ibusâ产品德国生产欧洲成熟十六年完成三万项目ABB愿竭诚您服务您建造美舒适现代化家园做出努力
采ABB公司ibus 智控制系统轻易举达您求该系统采单双芯控制总线取代传统量线缆确保类智开关互传控制指令指令意编程灵活控制总线线形树形星形结构铺设房间中事先铺设方便扩容改装充分展现您性
高档次住宅区业提供高品位高度智化居ABB公司ibus系统提供全面完整智住宅解决方案方案建议具体实施细节需开发商设计公司系统集成商协商
客厅餐厅设置五联开关卧室设置三联开关明灯进行开关调光控制百叶窗开启关闭角度进行调整通简单操作进行灯光场景设置需轻键便根求进行选择外通遥控器完成该开关控制功
客厅设置电话控制盒通电话网络实现远程控制指示您方通电话控制您家里电设备关闭忘记关闭灯者开空调电源防盗保安系统侦测侵入您家时通电话控制盒拨出预先设置电话号码报警保护您财产安全号码设置三防电话占线等情况影响报警
次卧室走道设置两联钮分相应区域电气设备进行控制建议方案中提供8路开闭2路调光控制户根需进行扩展增加控制回路数外增加控制功：
卧室设置光线感应器根室光线调节明灯亮度寻求舒适感受者通光线感应器实现百叶窗控制
玄关处设置移动感应器具开关动三种模式范围12米探测范围探测物体移动时便会总线发出通讯信号进入家门时开玄关处明灯走开时段时间延时动关闭
卧室设置液晶显示器显示电气设备前状态电热水器开关状态调光灯前亮度值等等通方钮进行控制关掉热水器者改变调光灯亮度
室外会装饰泛光等明方式控制需求清楚未做设计未报价
系统提供种智控制功尤该系统灵活方便根户求时方便更改必现场线路进行改动
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第部分 综 述 4
1设计说明 4
2方案设计原 5
3系统设计目标 6
4系统功图 6
第二部分 ————家园系统总体结构 7
1工程范围：期二期工程 7
11安全防范部分 7
12物业理系统 8
13信息网络系统 8
2总体结构 8
21区信息网络结构 8
22区控制网络结构 9
第三部分 安全防范系统 11
1公设施监控周界防范报警系统 11
11闭路电视监控周界防范系统概述 11
12设计 12
13设计原 12
14闭路电视监控周界防范系统原理 13
15摄机红外射探测器安装位置 13
16闭路电视监控周界防范系统设计方案述 14
17闭路电视监控周界防范系统设备选型参数 15
2楼宇讲家庭安全防范系统 17
21概述 17
22设计标准规范 17
23系统设计思想 17
24系统选型原 18
25 系统功特点 18
26系统组成 19
27 讲系统原理图 20
28 系统部分功技术参数 20
3保安巡更理系统 23
31概述 23
32设计思想 23
33系统特点 23
34系统介绍 24
35 设备特点 25
36系统技术参数 25
37 电子巡更系统路线图 26
第四部分 物业理系统 27
1抄表远传系统 27
11概述 27
12实现目 27
13需求分析 27
14 设计标准规范 28
15 设备选型 28
2卡通理系统 30
21概述 30
22 设计规范 30
23 系统选型原 30
24 系统功 30
25系统组成 31
26 停车场理系统 32
27门禁理系统 37
28 会消费理系统 39
3 楼宇控制系统 42
31系统概述 42
32 设计资料规范 43
33系统设计 43
34 METASYS楼宇控系统概述 43
35 系统方案配置说明 50
4背景音乐广播系统 60
41背景音乐广播系统概述 60
42设计 60
43设计原 61
44背景音乐广播系统基组成 61
45背景音乐系统 61
46扬声器位置设置 62
5物业理计算机系统 63
51 概述 63
52 实施物业计算机理必性 63
53 系统设计 64
6电子广告牌系统 67
61 概述 67
62 系统构成 68
63 方案设计 68
64 系统特性 69
第五部分 信息网络系统 70
1综合布线系统 70
11引言 70
12 综合布线系统构成 70
13 综合布线系统设计概 72
14 设计户需求 72
15户需求 73
16方案设计思想 73
17信息点分布 74
18设计方案 74
19 测试 76
110 施工注意事项 78
2 卫星线系统 78
21 系统概述 78
22系统设计规范 79
23系统设计原 79
24系统选型功特点 79
25系统具体设计 80
26卫星宽带接入优点 81
3计算机网络系统 82
31 综述 82
32户需求 83
33设计原 83
34建设目标 84
35技术 84
36网络设备选型 84
37网络设计 85
38级理中心交换机选择 85
39二三级理中心交换机选择 85
310网络备份安全备份策略 85
311服务器系统 86
312设备性技术参数 86
313网络技术分析 87
314 防火墙系统 89
附：明控制系统 92
第部分 综 述
着国民济发展居民生活品质更高求尤居住空间求量质较飞跃住宅智化系统正前提伴着住宅建设高潮提出新概念住宅建设产业正日益成国民济新增长点概念必广泛讨变越越清晰体现越越具体
————————家园智化系统作体现四方面：
1）住宅区智化系统够提高住宅社区安全防范程度
2）住宅区智化够区住户提供生活方便信息服务
3）住宅区智化系统物业理提供先进理手段众增值
4）————家园期二期整体智规划分布实施规划
1设计说明
11 方案设计
◆————家园住宅区智化设计关容说明
◆————家园智化工程实施细
◆ 建设部住宅区智化导
◆————家园建筑结构图纸
◆ 设计方案二星级功设计星级费实施
◆ 符合智建筑国家相关标准：
智建设计标准GBT 503142000
全国住宅区智化系统示范工程建设点技术导建设部1999年
12月
民建筑电气设计规范条文说明JGJT 1693
高层民建筑设计防火规范GB 5004595
安全防范工程程序求GAT 7594
30M～1GHz声音电视信号电缆分配系统设备部件 第部分 通
规范GB 11318196
30MHz～1GHz声音电视信号电缆分配系统设备部件GB 1131889
工业民供电系统设计规范GBJ 5283
火灾动报警系统设计规范GB 5011698
民闭路电视系统工程技术规范GB 5019894
线电视系统工程技术规范GB 5020094
卫星电视球接收站通技术条件GBT 1144295
公天线电视系统天线部分GB 761587
广播电视工程建筑设计防火规范GYJ 3388
建筑物防雷设计规范GB 5005794
建筑建筑群综合布线系统工程设计规范GBT 503122000
建筑建筑群综合布线系统工程验收规范GBT 503112000
电子计算机房设计规范GB 5017493
开放系统互联参考模型GBT 9387496
Commercial Building Telecommunications Wiring Standard（商业楼通信布线标准）ANSITIAEIA568A
Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems（非屏蔽双绞布线系统传输性测试规范）TIAEIA TSB 67 1995
Generic cabling for customer premises（信息技术——建筑综合布线标 准）ISOIEC 118011995
12 工程基情况
————家园建筑面积约16万方米住宅5种户型分A户型双拼墅计32套套261方米B户型单体墅计47套套310方米C户型墅计88套套374方米D户型墅计15套套437方米E户型墅计18套套498方米期二期200套墅组成
2方案设计原
根招标书求国家信息发展规划————家园遵循设计原：
济实性
根户需求整体设计考虑选取合适智化系统产品子系统间通性价格较软硬件设备实现网络互联整系统具高效
功期低廉投资运转维护费充分考虑住宅区楼连接整园区工程分布实施逐步位
先进性
满足户现需求前提技术提供充分升级空间保护业前期投资利先进技术利较少投资实现强功
集成性开放性
充分考虑智区智化系统涉子系统集成信息享整区智化系统具极高安全性性容错性区增值服务提供必软硬件准备
3系统设计目标
◆ 区物业理区动化安保火灾报警（消防）综合理系统电话电视等子系统相连实现区系统互连资源享联动控制
◆ 构建区INTRANET网接入授权住户利区计算机网络系统获信息服务
◆ 够方便区外部公数网信息网互连种服务提供网络支持环境
4系统功图
第二部分 ————家园系统总体结构
考虑————家园区期二期工程效连接二期工程限度利期工程设备延续期设计思路————家园采整体设计分布实施设计方法
————家园整工程分成期二期设计施工实现区外接入通12芯膜光纤星型分布园区组团全部连接起千兆太网物理链路做准备
住宅区安防系统整园区设计中重组成部分
通周界红外射周界监控设施分布起园区第层安全保护出现非法入侵情况时通知保安中心做出必处理方法
通园区部停车场理系统车辆监控区车辆进出进行周密防御监控措施加线缆连接电子巡更系统配置楼门口讲系统系统安装园区闭路监控设置起园区第二层安全保护
第三层安全保护体现智家居系统中通户智终端连接报警探测器起户防盗报警险情预警
述系统设备效配置通物业理中心物业理软件集中控制理通中心机房网络配置实现智区子系统信息收集理备份中某系统瘫痪提供系统恢复需必数物业理软件起重作智化区建设中确少部分区增值服务软件方面提供必条件
区智化设计考虑期增值服务需考虑二期施工连接利三层安防技术解决区安全理问题通千兆太网络分布实施实现千兆太网络
1工程范围：期二期工程
11安全防范部分
☆ 闭路电视监控周界防范系统（包括公设施监控出入口理等）
☆ 视讲防盗门控
☆ 家庭安防（包括呼救报警煤气报警等）
☆ 保安巡更理www3722cn中国理资料库载
12物业理系统
☆ 水电气热等表具远程抄收理IC卡电子计量
☆ 车辆出入停车理
☆ 部分供电设备公明电梯供水等设备实施监控理
☆ 紧急广播背景音乐系统
☆ 物业理计算机系统
☆ 电子广告牌系统
13信息网络系统
☆ 实现述功科学合理布线
☆ 户少两电话线两线电视插座
☆ 建立线电视网
2总体结构
21区信息网络结构
中心机房配置物业服务器WEB服务器网PC机代理服务器实现物业理中心计算机理期工程配置具1000M交换功接口中心交换机————家园配置光纤接口插槽二期工程需时候添加区部通光纤连接楼楼配置100M接口楼头交换机实现区部局域网
————家园住宅区通中心机房配置网络防火墙中心交换机区星型光纤分布网络楼头交换机楼层（单元）集线器入户双绞线互联网信息送入住户家中住户提供100M接入功
中心控制机房配置UPS系统系统正常运转提供保障系统根实际需配置相应容量UPS机房合理分布系统位置实现机分离理UPS集中理期安防系统背景音乐系统物业理系统二期工程中分布实施功系统相应留空间
机房中设置良防雷接系统采组接体降低雷击时相互间电位差接线分接接母线接母线采根接线单点接体相连单点接方式避免计算机系统电磁干扰
22区控制网络结构
物业理中心配置控制网络子系统理机子系统理机通控制网络收集系统信息数
闭路监控周界防范报警系统通园区配置摄机红外射实现区周界保安监视信息通理中心矩阵机报警控制器传送理机系统软件分析通GIS显示系统通知理员
公设施监控系统采美国著名江森公司生产METASYS中央监控系统提供变配电设备排水设备监控理
系统信息传物业理服务器服务器通物业理软件进行分析整理存储备份实现子系统控制理
物业理系统通软件信息网络控制网络紧密结合实现理中心统理调度实现区增值服务区住户物业理提供周全服务
：网购物
远程医疗
远程教育
证券信息
视频点播
网络聊天
电子公告
网游戏
互联网浏览
信息发布
文件传送
通视讲提供区服务
物业售楼理等
第三部分 安全防范系统
1公设施监控周界防范报警系统
11闭路电视监控周界防范系统概述
公设施监控保护采闭路电视监控系统安全技术防范体系中重组成部分种先进防范力极强综合系统通遥控摄机辅助设备（镜头云台等）直接观监控场切情况监控场图声音容时传送监控中心监控场目然特年媒体技术发展计算机图文件处理技术发展闭路电视监控系统实现动踪实时处理等方面更长足发展闭路电视监控系统整安全技术防范体系中具举足轻重位闭路电视监控系统特点监控场图全部部分记录样日某事件处理提供方便条件重总闭路电视监控系统已成安全技术防范体系中缺重组成部分
————家园路口会重位置公设备机房室外车道区周界等处安装摄机摄机采集监控信号通轴视频电缆传送监控中心通矩阵切换器切换视频画面显示干台监视器保安员通监视器时解区情况时通采画面分割器摄机画面播放台监视器外采24时长延时录机重连续监视画面录制磁带定期存档便日备查
智区周边防范系统防止非入口方未允许擅闯入区避免种潜危险方案建议采采动式远红外光束探测设备闭路电视监控系统配合性性高警戒距离长系统具特点：
射器室外高速智球进行联动该系统感应器动侦测出侵入物时发出警报声需值班员长时间监屏幕藉身携带呼器告知值班员警报产生早期发现预先防范雨雪云天气太阳光变化鸟树叶荧光灯等等会发生错误警报
12设计
GB 5019894 民闭路监视电视系统工程技术规范
GAT7594 安全防范工程程序求
GBT 503142000 智建筑设计标准
JGJT 1693 民建筑电气设计规范
13设计原
●实性：
针户具体情况具体求做性化设计系统限度切合户求方便维护方便
●性：
系统应保证长期稳定运行设计首先结构提供系统基础设备精心选择严格工程标准规范进行设计保证系统终稳定
●先进性
系统设计仅前具先进性段时间保证定先进性系统结构设计采计算机体控制系统目前先进安全系统发展趋势着技术发展升级保证先进性
●济性
系统性价格系统结构考虑整体方案节省预算控制成效手段采计算机体结构系统部分功软件实现保证系统强功时节省费
●扩充性
系统中软硬件采模块化设计系统根具体需求灵活组织具非常扩充性保证户求发生变化时原系统结构增加相关设备满足
14闭路电视监控周界防范系统原理
系统采专矩阵机机长延时录机解码器前端摄机全方位云台定焦变焦镜头报警控制器红外射探测器等设备组成
●视频矩阵机：
安装监控中心采矩阵切换方式意编程控制图输出方式意调某图意控制带云台变焦镜头摄机
该系统融合电视技术传感技术动控制技术声音图处理技术功强操作简单实现功全方位综合性监视
●解码器：
安装监视现场附远程控制现场全方位云台变焦镜头预置摄机指位置云台工作方式（动旋转手动遥控）
●前端摄机：
安装监视现场监视场情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录监视
●全方位云台：
安装监视现场支承摄机带动左右转动监视效范围扩
●变焦镜头：
安装摄机电动调镜头焦距摄机意摄录远图
●报警控制器
安装监控中心报警探测器探测信号时报警控制器发出声光报警通知保安员侵入便时做出反应
15摄机红外射探测器安装位置
————家园周界车行行通道出入口设备机房室外车道等处安装摄机48处摄机区出入口区周界采低度黑白摄机区车道采彩色摄象机外（带云台）全部采黑白摄机
●摄机安装位置：
出入口选黑白摄机监视出入停车场车辆情况2
区周界道口采室外体化高速智球型摄机40
位置考虑安装5黑白摄象机
监控点分布：www3722cn中国理资料库载
位置
动光圈
三带云台变镜头
摄机
区出入口
2
低度黑白摄机
区周界
10
高速智球
车行通道
30
快球
位置
1
快球
位置
5
黑白摄机
合计
35
13
48
●红外射探测器安装位置：
区边界分布较长方案设9双光束四光束红外射探测器严密监视区周边情况实现区四周安全防范充分考虑恶劣天气造成影响根工程验选射探头均余量
区边界较长选探测器数量较具体：
ABT80 （双光束探测范围80M）：2
HA350D （双光束探测范围110M）：1
ABQ150 （四光束探测范围150M）：4
ABH250 （四光束探测范围250M）：2
公设施监控系统选AB矩阵带直接连接报警器材功带32防区报警输入口1输出口直接连接常闭常开型报警器材双光束红外探头直接矩阵机相连接报警探头CCTV联网采硬件联网方式矩阵机接收报警探头报警信号驱动相关摄头报警画面动弹出监视器
16闭路电视监控周界防范系统设计方案述
●设计方案视频矩阵模块化设计
●设计方案监控信号采全部录象做监控路数漏录
●设计采计算机控制通视频采集卡监控信号传入计算机显示器周界电子图实现报警位置显示
●设计根甲方求设置分控
17闭路电视监控周界防范系统设备选型参数
闭路电视监控系统采国产名牌AB产品
●视频矩阵机：
系统机采国产化国际知名品牌：AB集团视频矩阵控制切换系统机ABD2130D325
AB集团基著名美国AD闭路电视系统设备制造技术功超越国产化设备技术代表国监控设备高水
ABD2130D325系统矩阵具特点：
全中文菜单综合设置键盘口令输入优先级操作系统分区控制分组步切换通巡视切换摄机号码编程输出通道时间日期叠加置图标二级汉字字库通道汉字叠加达八中文编程动报警调编程报警联动输出监视屏幕状态显示RS485转RS232通讯
●低度黑白摄机 FI655B
低度黑白摄机 FI655B解度460线电子快门动增益动逆光补偿功低度001LuxDC视频驱动供电电压12VDC
●体化高速智球型摄象机：ABD1800S18BX
索尼彩色摄象机光学18倍数字12倍解晰度480线度015Lux水旋转范围360°旋转速度005° ~ 250°S垂直旋转速度005° ~ 200°S限制转动带64预置点适应温度范围 40°~ 50°
●十六画面分割器：
完整闭路监视系统般求摄机全程实时录系统具48路摄机输入采3台十六画面分割器时48路视频信号分割压缩成3部分
系统中选美国罗伯特（Robot）公司生产十六黑白彩色画面分割器功具单画面四画面九画面十六画面分割回放等功适合录机配合进行压缩录录回放
●长时间录机：
专业CCTV录机具时滞录功采帧录方式采180分钟普通录带录制24时分割器配合建立效录系统
系统中选3台松生产24时长延时录机AG6124采三倍密度录技术长时间实时录具时间日期发生器键控锁定动磁头清洗等功24时模式时录制达：165帧秒
●黑白监视器：
监视器应具质量分辨率高特点系统2台14寸黑白监视器摄机监视保安员调路监视信号回放录
●彩色监视器：
监视器应具质量分辨率高特点系统2台14寸彩色监视器彩色摄机监视值班员调路监视信号回放录
●控键盘：ABD2078X
选AB控制键盘具功：
●计算机控制：
系统选1台计算机作控制机配媒体控制软件RS485转RS232通讯卡图采集卡保安员通操作计算机软件控制视频矩阵图采集卡监控信号传入计算机便保安员操作
周边防范系统采日ALEPH公司产品ALEPH公司安保业享声誉产品质量性价格较众工程采
动红外线探测器采双光束四光束室外探测距离20250M采新型光学系统2LED1PD方式2光束探测感光素子采全新高速响应低信噪半导体元件成功光电半导体应2光束新光学系统乱光外光等达空前抑制
●2束光时遮断检知方式
两束光时遮断时报警信号输出落叶等物体遮断1束光时会误动作发生
●AGC回路（增益回路）
雨天雾天雪天等恶劣气候增益回路动调节感应度（达200倍）发生误动作
●露水霜降策
采超声波机构效防止结霜结露
2楼宇讲家庭安全防范系统
21概述
安全居民住宅首求智区安全防范系统担居民生命财产安全职责楼宇讲系统闭路监控系统家居报警系统统构成智区防范体系
配合————家园现代化理住户安全舒适居住环境方案提供套技术先进性完善视讲家庭安防系统组成该区智安全防范系统
22设计标准规范
民建筑电气设计规范JGT1692
智建筑设计标准EBD0395
安全防范工程程序求GAT7594
23系统设计思想
根户需求安装视讲系统楼门口安装讲门口机访客通门口机住户通话住户意开起控制锁访客进入理中心理机住户通话转接住户间讲实现物业中心业访者三方通话功操作简单易手密码开门设定开门密码某户端发生障时影响整系统保证系统性价格优越性实性
考虑户安全问题选择带安防功扩展网络模块讲分机讲安防实现住户更加方便安全
24系统选型原
采符合标准布线规范优质讲产品实现定基功留扩展余备系统升级方案选厦门立林公司视讲系统秉承科技营造智新生活立林智化区综合理系统采模块化设计理念户根需灵活组建网络时提供体化信息理台集视防盗讲报警求助四表集抄住户理通讯联网紧接救护物业理服务体网络化智化理系统
25 系统功特点
访客呼功
访者通门口机呼住户室分机振铃屏幕时显示访者图住户提起话机访者通话住户意访者进入遥控开启楼门电锁访客进入楼
密码开锁功
住户回家时钥匙开锁门口机输入开锁密码开锁实现户码制住户时更改开锁密码
物业理功
区物业理中心设立理机动记录住户呼理员足出户完成访客理员理员住户访客住户通话理物业理更加完善提高区理效率
部通讯功
系统住户间通理员切换进行相互通话系统中区意住户均实现功
连接探头
系统联接四路探测器：烟雾瓦斯门磁红外进行安全技术防范分机采电子锁键进行报警设置（布防）报警解（撤防）操作更符合现代安全防范整体技术求
紧急救护功
果住户生病需紧急求护分机紧急钮理中心报警求助紧急钮安装老床边卧室方便紧急情况时报警求助理中心接求救信息立医疗救护单位联系时救护病
系统联动
探头报警时系统启动灯光声光种类型电控机械等联动设备报警进行时处理合理联动功充分发挥系统高效准确处理数特色实现部分设备智化控制
备电应急功
系统带备电源确保区供电失常情况系统保持定正常通讯畅通阻
增值服务
区入住例高情况讲系统独立进行服务理中心住户提供增值服务：订餐购物等
远程动抄三表
住户室水表电表气表具数远传功通系统原线路控制中心计算机运行动抄表软件减少抄三表数入室犯罪发生更简化物业理工作实时记录住户种表数
26系统组成
1直式讲机
2电源（断电供24时 ）
3路保护器
4讲分机
5电控锁
6讯号线
7理中心机
27 讲系统原理图
28 系统部分功技术参数
1．理中心机
型号：JB2400
技术参数：
1)容量：接248门口机6副理机
2)16位LCD显示
3)门口机远距离达两公里
4)中心机电源12伏供电监视屛18伏供电
功特点：
1)接收报警求助
住户理机报警求助理机报警提示音显示报警信息理员提话机呼住户进行通话储存582条信息
2)呼功
理中心想呼住户时选通住户分机住户实现双讲
3)时钟万年历显示功
4)联机功
采RS232接口微机联机微机接口理程序运行中文WINDOWS环境
5)开锁功
直接控制门口机电控锁开启
2．视非视报警型分机
型号：JB2004VJB2004
技术参数：（非视分机视频部分外）
1)电源分机电源单电源（非视分机机供电）
2)显示器4扁式
3)分辨率≥400线
4)功耗18V5W直流电
5)扫描器15625Kz(H)50Hz
6)尺寸225X190X60MM(长X宽X高)
7)视频信号75欧1VPP
8)提示音单片机产生
9)编码：分机二进制编码
10)键功：遥控开锁呼理机
11)讲功：机理机实现双讲
12)配线方式：五总线+两芯电源线+视频线非视五芯信号线
功特点：（非视分机视功外）
1）访者门口机键盘房间号码住户屏幕访者图象访者进行双通话通话期间住户分机开锁键进行遥控开锁
2）住户分机求助报警键呼理中心机通话
3) 住户视分机监视键监视门口动态
3．视非视联网型门口机
型号：JB2000IIIMLJB2000ⅡB
技术参数（非视机视频部分外）
摄头13CCD
镜头F2(手动调焦)92度角
分辨率400线
步方式部步
桢频50桢秒
输出信号1VPP 75欧
配线方式：五芯信号线+两芯电源线+视频线
适应温度：40度~+85度
传输方式：编码
显示方式：四位数码显示
操作方式：夜光键盘
安装材料：方毫米铜芯线
外壳材料：锈钢
功耗：12伏电源白天等55mA夜间等75MA
容量：500台分机
安装方式镶入式
功特点：
1)讲功
客访时门口机输入呼住户分机号码住户分机振铃摘话机双讲
2)密码开锁功
实现户码制密码时更改保证密码保密性
3)呼理中心功
客找住户时住户家门口机保安键呼理中心进行查询
4)强功设置：进入编程状态设置34位显示数字字符显示密码功开关修改分机密码设置门口机号码灵活分机编号方式等等
4．机电源
型号：JB2000D
技术参数
输入电压：交流180V264V50HZ
输出电压直流13V
额定输出功率：40W
功特点
延迟供电24时
压流热保护掉电性
5．分机电源（视分机）
型号JB2000DF
技术参数
1)输入电压：交流180V264V50HZ
3保安巡更理系统
31概述
————家园区设置65巡更点3名工作员3班巡逻采连接线巡更系统设计充分考虑者方便快捷实现物业巡更工作效监督通科学严格理提高工作效率
32设计思想
信息科技飞速发展天————家园区理中巡更成保护居民住宅安全力手段保证巡更警力员够责位便理督促电子巡更系统便成理员行帮手
电子巡更理系统分连接线连接线两种方式方案中采连接线巡更理系统
33系统特点
————家园智化区范围分阶段建设住宅区建设程中连接线方式采方便灵活信息钮区建设阶段通改变信息钮位置改变巡更路线便理灵活变需巡更避免浪费采线方式线缆原期期线缆进行预留民政部变化时法实现灵活变化造成某种意义浪费
然连接线方式线方式功较简单利区系统条件完善功：发生外情况时线方式规定时域末收巡更信息动报警时巡更员需保安中心联系解释情况意外导致误报：采线方式利巡更员线讲机视讲楼口机时中心联系系统身起巡更员理作
连接线方式功较简单基造价线方式低考虑区二期扩展二期安装时更加灵活方便
34系统介绍
工作原理
方案采美国VIDEX公司生产PulseStar离线式电子巡更系统产品离线式电子巡更系统操作极方便巡检程中巡检员巡逻棒着巡检点钮扣芯片轻轻触巡检点名称日巡检日期时间记录感应式巡更记录器中数通数传输器传输电脑印机调制解调器等进印出巡检报告形成电脑文挡
系统组成
系统巡更信息采集器信息变送器巡更信息钮计算机运行WINDOWS
操作系统巡逻理系统软件等组成巡更信息采集器存储功存储定容量数数源巡更信息钮时接触信息钮数读入巡更记录器中巡更记录器中时钟读入数时时钟提取时时间关联数样输出时数时间时输出
信息变送器计算机相连实现巡更记录器计算机通讯数传输印机通MODEM传远程监控中心
信息钮扣设终身变唯编码理软件具巡更员巡更登录时读取数记录数（存盘印查询）修改设置等功
巡更采集器具高强度锈钢外壳抗10英尺高方水泥面撞击防破坏设计避免非授权者非法破坏改写系统需充电采普通家庭锂电池功效持续6月
系统套件样巡更记录器事半功倍软件界面友中文操作系统中文报表方便理记录印中文报表简易系统巡检安装须连线配专安装套件理1万巡检点灵活方便时采集器中存储5000条信息记录
35 设备特点
巡更记录器
◇坚固耐全密封防水
◇高度省电普通锂电池维持六月
操作简便
巡更时巡更采集器轻轻碰触巡检点巡更信息钮记录时日期时间需条码磁条系统样次扫描操作时需开关钮
安全性防止已获数信息破坏意改写
需布线安装简易
36系统技术参数
信息采集器：
外壳：全封闭吕合金外壳防划防摔防水
重量：168克
时钟：实时时钟掉电保持分钟
存储温度：40℃—60℃
电压：3V锂电
信息变送器
外型尺寸：102*105*46MM
重量：2325克
通讯接口： 标准RS232接口
信息钮：
尺寸：163MM（直径）*56MM（厚度）
重量：16G
温度：40℃—80℃
寿命：10年
37 电子巡更系统路线图
第四部分 物业理系统
1抄表远传系统
11概述
区抄表远传系统种样实现方案首先采脉式电表水表燃气表等输出电信号供数采集器进行收集处理然区理计算机接收数采集器发送资料数存入收费数库中必时沟通电力公司水公司煤气公司银行完成户三表四表信息数交换费收取
动抄表系统实现三种模式：总线式抄表电力载波式抄表电话线路载波方式
总线式抄表特征数采集器区理计算机间独立双绞线方式连接传输线成独立体系受素影响维修调试理方便电力载波式抄表特征数采集器关数载波信号方式通低压电力线传送优点般需铺线路房间低压电源线路连接方便
12实现目
国家目前户四五表抄收工作基工门抄表完成样仅劳动强度效率低成高工抄表法实现实时抄表实时监测供电供气等情况法实现分时收费手工抄表数统计汇总收费理造成困难供电部门水供水部门等理造成困难法满足部门理服务求改变种现况采动化远传抄表系统实现————家园动化抄表实现实时采集记录表数收费理等（须银行连网）做户表具出现异常情况报警根情况进行远程控制样户提供安全舒适便利优雅生活环境
13需求分析
————家园期二期记100户户配置远传抄表系统户四表（热水冷水电气表）
14 设计标准规范
智建设计标准GBT 503142000
民建筑电气设计规范条文说明JGJT 1693
15 设备选型
根种抄表实现模式厂家较建议抄表系统采总线式厦门立林科技公司抄表系统总线式————实施工程系统运行稳定时选设备时候遵循技术领先质量第运行稳定系统原选立林科技抄表系统
151 系统组成
系统三部分组成：
理中心计算机数采集器种表具
152 系统功特点
（1）准确实时采集表数存储
（2）意连接种远传表（冷水表热水表电表煤气表采暖表）
（3）具防破坏传输线路断路短路报警功
（4）住户印种费报表www3722cn中国理资料库载
（5）动收费功（例：新进住户房号预支水电气费抄表系统天采集数户电水气热总费预支费核减剩余30元（意定）时机会动提示户）
（6）系统理软件模块运行中文WINDOWS95982000环境全中文操作界面直观简单根物业公司求设置变更相应参数吨水度电单价等
153 技术参数
JB2403C6抄表控制器
六路抄表控制器安装户家里时抄集6表楼宇讲分机接起
功特点
◣ 机特性参数通键盘设置
◣ 液晶显示
◣ 配接分机
◣ 外接水表电表煤气表热表实现四表集抄
◣ 具防拆报警功
◣ 微机发送抄表指令便抄录户耗数
接线说明
◣ 系统示意图：
技术参数
抄表接口：6
工作电压：DC12V10
环境温度：40℃～８０℃
户基表距离：200m
防拆密码：1～６位数字
外形尺寸：15010838mm
安装说明：
2螺钉控制器底座固定墙然控制器面板卡入底座
计量表控制器线材采３芯５类防水屏蔽双绞线
2卡通理系统
21概述
方案针————家园出入口理门禁系统作出入口理子系统门禁系统POS消费系统组成停车场理部分包括出入口车道门禁系统包括区出入口等设置实现卡通
22 设计规范
﹡民建筑电气设计规范JETT1692
﹡智建筑设计标准EBD0395
﹡ 国际标准ISOIEC 7816
23 系统选型原
国家技术规范求卡通系统选型系统性产品质量集成扩充性性价格第原时兼顾系统产品完整性兼容性系统升级等素里卡选飞利浦感应式MIFARE智IC卡整系统选择具先进水马西亚毅力公司卡通系统完全满足业全部求实现区停车场门禁社区消费智化理
24 系统功
根公司年卡通系统工程建设应认卡通张IC卡开门考勤餐保安巡更停车理娱乐室俱乐部消费部购物等商务活动真正卡通应该卡库网：条网络线连接数库（PC）通综合性软件实现IC卡理查询等功实现整系统卡通
卡张卡实现种功智理户系统基求卡通终体现IC卡种途纳起总结两功：识交易开发商根户需求种功集中张卡然张卡畅通阻实现进出消费等
库软件台PC机实现卡发行卡挂失卡资料查询等系统数库达数享目
网鉴通讯网NT网概念种系统终端挂条线进行数信息交换PC机提供通讯接口
卡库网意义：
数享：加快数交换速度
全面检索：总数库出查询字段名库次检查记录提高效率减少出错
全面统计：数库报表时生成须逐查询PC机
实时监控：系统终端运行记录均实现实时监控
操作简单：需次两次步骤实现功须次转换
济实惠：减少设备投资间接创造济效益
卡通系统软硬件均采模块化结构根户济实力确定系统功模块少软件升级硬件扩充十分方便系统保持国际先进水
25系统组成
卡选飞利浦感应式MIFARE智卡
三子系统
1) 出入口理系统
2) 门禁系统
3）消费理系统
库网中控室建立理中心（网络中心）采NT网络方式工作站中心服务器联接起完成数动态交换时通 卡通综合软件实行智卡统发行查询理功该数库网络方式时扩展广域网实现联网工程需
26 出入口理系统
————家园面足够绿化面积道路面积时保证提供规定数量停车位————家园设置出入口理停车场满足区住户需求保障车辆安全方便住户
区车辆较需建立出入口理系统（称动化系统 Automation System 简称AS）提高车库理质量效益安全性
261 出入口理需求分析
★出入口1进1出
★机动车出入口进行控制记录机动车进出情况
★IC卡应满足理信息中IC卡理系统求IC卡理系统统理
★出入口区部车辆外部访客
262设计规范
﹡民建筑电气设计规范JETT1692
﹡智建筑设计标准EBD0395
﹡ 国际标准ISOIEC 7816
263 系统选型原
国家技术规范求停车场系统选型系统性产品质量集成扩充性性价格第原时兼顾系统产品完整性兼容性系统升级等素该系统选择具先进水披克智理系统作————家园出入口理系统完全满足业全部求实现区出入口智化理
264 系统功
建设出入口理系统目实现停车场科学理实现动帐统计系统功：
★动计算进入驶出车辆数量供停车场理员时解停车场情况
★设台中央理电脑运行出入口理软件中央监视电脑储存图象车出场时入场摄车型车号颜色较致会放行否报警
★具断电保护功断电时系统持续工作达25时资料丢失
★出入口均设车辆感应器车辆进出情况进行统计
★发生非法违章情况时系统发出警告信号
265 系统组成
入口处
☆电动快速道闸
☆数字式车辆检测器
☆入口控制机
出口处
☆电动快速道闸
☆数字式车辆检测器
☆出口控制机
266 部车辆理
部车辆户常进出区长期车辆停放区样车辆进出部停放安全性求较高方案采出入口安装部车辆识读卡器感应式部车辆理系统
出入口车道均设读卡器动挡车器系统车卡进行识控制挡车器报警器等工作特殊情况时报警报警摄影接口挡车器紧急时手动开启挡车器埋车辆感应器车辆驶挡车器动关闭
部车辆采取固定车位方式理部门发卡通卡片户卡出入车库
267 计算机理室
控室设理中心控机计算机整停车场情况进行遥控编程控制理实时监察辆车出入情况动纪录包括部车辆出入时间车牌号停车费等信息时完成发部卡统设置系统设备控制器等参数统计查询历史数等工作印出种报表部车辆分组授权时增加新卡删费卡越权车辆视效纪录案期卡动作废失效控计算机联入理网络部门（物业部保卫部）提供需信息系统软件中文WINDOWS 图文界面操作简单整停车场设备计算机联网统理级计算机连网统理
268 停车场理系统图
269 设备介绍
读卡器
针————家园户求智感应停车场系统采配置感应卡实现卡通停车场收费理读卡距离50公分左右车驶入口时卡晃需手伸出窗外读卡
挡车器
挡车器外观精美性卓越带编程遥控接口
防砸车系统
采三层保护：
A：感防砸车车离开挡车器时穿感线圈挡车器落
B：红外射防砸车车停栏杆挡住红外线时栏杆绝会落
C
：栏杆机带缓功栏杆带气感装置物体接触立动反运行栏杆带安全防护措施红色软橡皮绝会刮伤车独避免砸伤车带必损失
控制系统
控部分权限分等级理等级权限次车辆进入情况进行实时记录控制记录容：卡号车号进出时间等便查询网络连接通异控制采先进先出法时接印机记录容印出便理员查询历史信息意操作加卡删卡等通系统软件控制器直接做控部分权限分等级理等级权限
2610 设备技术参数规格
感应IC卡电动读卡机
性：
读卡时间：≤05秒
读卡方式：电动
技术参数：
工作电压：24VDC
工作电流：2500mA
读卡频率：1356MHz
电 机：4相步进电机
运转方：双
输 出：Wiegand格式
外形尺寸：110mm×70mm×155mm
操作温度：0℃50℃
操作湿度：1080
控制器
性：
卡 容 量：500张扩充1000张
事件记录：500条扩充1000条
通讯接口：RS422
读卡格式：Wiegand
技术参数：
工作电压：12VDC
工作电流：≤500mA
操作温度：0℃50℃
操作湿度：1080
电源
技术参数：
输入电压：220V AC
输出电压：12V DC3A
24V DC3A
机 箱：320 mm×400 mm×100mm带锁铁箱
挡车器
性：
防砸功：感应橡胶条安置横杆方
横杆型式：直臂EB0300001
折臂EB0300002
铝合金
信号接口：开关信号四组――低电效
起杆信号（存5）
落杆信号
防砸信号
火灾联动信号
技术参数：
电压：220V AC50Hz
电流：15A max
功率 230W
挡臂长度：3m折臂抬起时高25米
起落时间：25S
输出扭矩：260NM
噪音：＜65dB
外形尺寸：1080mm×360mm×210mm
27门禁理系统
271 门禁理系统概述
卡通理系统中感应卡门禁理系统采非接触感应识卡技术停车场电子门禁系统POS消费系统集成完整中央控制系统张住户通卡完成整区重出入口监控理车辆员进行效控制监广泛适现代化高尚住宅区中央理出入控制门禁系统选择披克门禁控制系统控制器通讯器感应读卡机电锁出门钮感应卡理软件组成
系统特点：
1非接触识卡设备磨损稳定年维护
2保密性高新特殊编码技术仿制
3理完善门设置32时区张卡分限制门意时间段进出权限
4灵活方便单门单机联网集中控制达256门采机连网机统控制方法集中控制门区达512
5利计算机集中理实时监示查询统计印全部试件记录兼做保安考勤理WINDOWS环境操作简单
6防重入功防止卡重复
7完善报警功
8安装简单满足种环境应求
9开放结构系统相联
系统介绍
控制器 控制器起局部理作读卡器开门钮电控锁报警器等相连受控制卡读卡器时控制器根读出卡号部效卡数库时间域作较控制电控锁报警器等动作控制器设置10000张效识卡 (扩充20000张)脱机存储6000条进出记录非法刷卡手动开门等事件事件记录通联线实时传输计算机供理员查
时间域 时间域理设定进出时间段系统设32时间域时间域设定星期星期日三假日列表日时间段效
权限组 意定义权限组权限组分设置效门区允许时间域张卡设权限组效控制张卡门意时间段进出权限
报警 提供基开门超时报警外提供闯入报警效卡报警等功
扩展 系统基应单门双边控制系统单门情况进出情况进行限制记录减少读头组成单门单边控制系统进入情况进行限制记录控制器增加块SB293双门扩展模块组成双门单边控制系统控制器时控制两门进入基控制器通RS485接口进行连接组成门网络控制系统综合控制门进出联128控制器控制256门
理软件 通理计算机运行软件理员方便直观整区门禁系统进行效理控制器参数数进行设置外通载进出收费记录数进行种统计计算形成种报表监察天进出情况
272 门禁系统简图
28 会消费理系统
281 概述
系统包括娱乐场消费场等消费结算点消费点设POS整系统联网结算区住户需持通卡区物业理部门领交费充值区消费点消费交纳物业费结算系统硬件层面真正实现考勤车库停车理系统卡通
282 消费结算系统构成
理机：
进行状态检查设置时间设置标识消费机操作键设定清消费机站点记录挂失卡号表时监测消费运行情况时广播载挂失号消费机卡号表中挂失卡版号时收取消费机交易资料收集资料进行汇总处理天月某段时期消费记录进行汇总统计列印报表消费记录收款记录购款记录退卡记录发卡记录等进行查询列印进行查询消费系统切关部门资料记录操作消费系统操作程记录通理卡初始化资料库初始化设备表包括消费机号日期时间修改密码选择卡版类型更改操作员理员密码设置单位运行基资料通操作卡操作计算机理系统机
消费收费POS机：
置式IC卡读写器读卡程中正确读卡中信息蜂鸣器会发出长声提示消费收费机前显示屏显示屏显示2行20英文2行10中文字符显示收费时间日期消费金额卡中余额收费机记忆体容量存储交易量少2000条脱机运行断电会丢失资料收费机机箱装充电电池市电工作时动充电市电停电情况保证收费机够正常工作8时根需设置密码交易功收费机采防水键盘系统通块RS485接口进行网络通讯基距离1KM台机带32台终端（通中继器带128台终端通讯达数公里）
查询机：
POS机类似双面显示2显示窗面插入显示卡中余额系统通块RS485接口进行网络通讯基距离1KM台机带32台终端（通中继器带128台终端通讯达数公里）
充值机：www3722cn中国理资料库载
放控制中心户发卡删卡充值
手持POS机：
物业员门收费水电物业煤气维修卫生空调费等
收费理系统软件：
提供IC卡理联机通讯数统计报表汇总输出印系统维护操作界面采中文实现完整智收费理求资料设置IC卡理联机通讯报表输出系统维护数统计均包括设置收费机消费时设置固定消费分类单价等容
IC卡理包括：发行新卡补发新卡IC卡充值取消挂失退卡处理改写IC卡IC 卡检测等
联机通讯包括：初始化设置时间数采集读收费机等
报表输出包括：发行记录充值记录挂失记录退卡记录消费明细收支报表等
系统维护包括：重建索引资料备份装入数清资料日期格式屏幕保护等数统计功
283 功特点
带加密算法发行商代码密钥理功卡密
金额直接输入商品号输入定额动扣等种收费方式
联网非联网两种工作方式POS机脱机工作
POS机带备电池流动作业次工作长时间达六时
POS保存3000条交易记录设置八万黑名单满足万单位安全POS机带时钟准确记录消费时间
系统进行部门理终端机设置消费类设置折扣分类设置等功
进行员录入发卡补卡退卡查询卡存取款挂失卡
消费录入纠错
消费明细进行统计汇总
定时定时进行数备份遇意外情况进行数恢复
284 说明
区住户先物业中心交付定金额设物业中心充值机金额存入区发通卡里
区住户区消费时通卡该固定收费POS机进行消费结算方式简单收银员敲出金额通POS机LED显示屏显示住户确认正确通卡插入POS机确认键收银台出收费证交消费完成次消费结算程
消费部门时载黑名单定期载消费记录进行结算种记录形成数库查询印
双界面复合卡IC逻辑加密芯片区物业发卡中心进行充值
3 楼宇控制系统
31系统概述
楼宇动化控制系统区建筑物空调制冷系统变配电系统明系统电梯系统排水系统等机电设备全面计算机理系统通子系统进行监测控制信息记录实现智区机电设备运行工况监测优化控制实现分散控制集中科学理早发现障隐患合理调度运行负载达节约耗延长设备维修周期寿命理员提供方便理手段时减少设备理员终达降低运行费目物业理现代化提供物质基础
楼宇动化控制系统基包括：供热系统制冷系统送排风系统空调系统明系统排水系统电梯系统变配电系统备电源等电力供应系统
根目前建筑行业发展楼宇控系统已单纯楼中央空调冷冻站等系统进行监控着楼宇控系统现代智建筑应技术已变日益成熟惯楼宇控系统做BAS（Building Automation System）现单纯BAS应该BMS(Building Management System)楼宇理系统楼宇控系统身部子系统进行控制外够消防报警系统（FAS）安全防范系统（SPS）进行联动实现整区厦监控
32 设计资料规范
(1) 智建筑设计标准DBJ084795
(2) 民建筑电气设计规范JGJT 1692
(3) 电子计算机房设计规范
(4) LonWorks智控制技术关规范
33系统设计
————家园智化理着较高求该区专门制作套满足舒适安全节现代化楼宇控方案该方案采江森先进METASYS智理系统具特点：
该系统专类建筑中设备监测控制集中理设计该系统开放性灵活性性高质量集中体现楼宇理控制新技术潮流
集中理分散控制系统更高效更提高系统容错力
模块化系统易扩展需会损失日投资
具备强联网力家愿意开放通讯协议产品系统实现联网户方便方台操作站设备子系统指掌提高理水工作效率
完全符合工业标准设计立足现面未适应软件硬件断发展
————家园监控范围：
（1）排水系统监控
（2）变配电系统监控
34 METASYS楼宇控系统概述
METASYS智理系统专类建筑中设备监测控制集中理设计该系统开放性灵活性性高质量集中体现楼宇理控制新技术潮流
METASYS集中理分散控制系统更高效更提高系统容错力METASYS模块化系统易扩展METASYS具备强联网力家愿意开放通讯协议产品系统实现联网户方便方台操作站设备子系统指掌提高理水工作效率
METASYS完全符合工业标准设计立足现面未适应软件硬件断发展户投资江森公司METASYS明智长远选择
硬件结构软件功两方面分作详细介绍
341 硬件结构网络
1METASYS硬件系统操作站(OWS)网络控制器(NCU)种直接数字控制器 (DDC)构成种智化控制网络
基太网N1总线
⊿ 网络结构
⊿ 动态数交换接入
⊿ 网络控制单元（NCU）
⊿ 中央控制站
⊿ 报警印机事件印机
342 网络通讯
太网(EthernetIP)作种应越越广泛网络形式已超80局域网具优良性价易安装特性太网通讯协议(TCPIP)开放式系统提供物理数连接层通讯参考模式通讯速率10M100Mbps秒传递约250页文包含信息太网具优势：
数传输高效率稳定性
灵活布线设备联结方式：联结高速太网FDDI令牌环网ATM等低成
互相兼容设备拓补形式：太网广泛性容易厂家设备系统通互相联结易安装扩展减少维修成
太网网络拓补结构星型总线型混合型三种结构中星型结构适NCMOWS位置较远系统总线型结构适NCMOWS位置较系统混合性结构适NCMOWS位置远系统
操作站网络控制单元间常连接方式N1通讯网络通讯方式EthernetIPN1网节点间数交换采点点（peer to peer）方式节点均具备动态数访问（Dynamic Data Access）功N1网操作站NCU均全部数实现检测控制
某场合户需拔号式（Dialup）通讯方式监控远处控制系统时通调制解调器设置远程操作站
N2通讯总线种现场存取网络连接控制器接口模块网络控制器N2总线式通讯协议NCU导N2总线设备（DDC）属N2总线 Opto22 optimumx® 通讯协议已证明优越性N2总线遵循EIARS485电气标准）
343 联网力
楼宇系统设计理者说真正挑战：样利子系统力效理提供高质量优美办公环境 METASYS系统述问题迎刃解相联系公司系统通METASYS恰联系起变成系统集成系统相独立成体系必时相互配合实现优化联锁控制方台操作站收集全部数操作员台操作站便解全楼角落中系统运作情况旦障发生便立作出相应反应
美国江森公司作美国 Ashear 学会发起者Metasys系统已超75公司（中包括Carrier York Trane ABB Libert等）子系统实现联网已完成2000联网项目时准备户实现METASY愿意开放通讯协议公司产品联网
344 操作站
操作站IBM品牌标准电脑操作站提供视窗化高水机友界面户选择中文英文操作
微软公司Windows NT运行环境允许Windows支持软件时运行进行动态数交换（DDE）例您已熟悉Microsoft Excel 处理数做出系列统计表
编程产生数库直接传程序控制器备份数库存储点历史记录趋势分析操作员进入 退出记录报警记录等
METASYS界面操作全部视窗化需记忆操作指令网络图犹张联络图表示出监控设备相互关系操作员调出METASYS应程序便目然：系统楼层服务设备区域服务等METASYS种分布整网络面目标软件体系鼠标操作便走遍整建筑图形显示建筑物楼层面设备简图通鲜艳色彩动画图形显示报告监控点信息
网络中操作站均存取整网络信息操作站时
345 记录报警印机
印机系统操作记录台印机记录容根户求设定记录格式调试阶段定义
346 网络控制器（NCU）
网络控制器（NCU）种高性现场盘系列兼容电子智化模块构成实现复杂高性控制控制程序时协调通信网络中独立DDC控制器提供报警监视综合控制功NCU脱离位机（电脑）独立承担控制通讯功
网络控制模块（NCM）NCU部件装备高速80386微处理器存（RAM）8MB扩展10MB带诊断功72时备电池
NCU备种简单通系统接口供操作员第接口标准RS－232连接件连接手提计算机输出印机第二接口手提网络终端接口网络终端象操作站样够存取网络中信息第三接口调制解调器远程监视印
NCU支持户环境说意少位操作员时存取NCU中信息
METASYS5级密码口令仅操作站提供保护NCU 操作员接口样致密码信息
347 直接数字控制器（DX91008154 XTXP模块）
直接数字式控制器（DDC）METASYS系统前线装置分布建筑物处设备现场空调机房水泵房冷冻站等
DDC连接METASYSN2总线NCU操作站均实现位机超越控制
目前常DX－9100控制器模块化扩展现场具显示操作力控制器基配置8AI8DI2AO6DO24点根现场需增加类型点扩展模块扩展64点
DX－9100软件功十分齐全实现种现场控制求操作系统包括实时功12编程模块PLC逻辑运算模块功模块构成图形化编程工具程序设计异常简单户简单调图块填写参数控制程序便动生成编程均METASYS操作站完成直接传DX－9100完成种运算PID回路控制功外具备级控制统计功PLC逻辑运算模块具备般PLC控制器功实时功时设置达8时间控制程序时间控制程序针星期星期日特定公众假期分设定启动关闭时间强软件功决定DDC具独立运作功中央操作站障网络控制器障通讯线断线会影响操作
348 现场设备
现场设备包括传送器变送器水阀执行器等均直接DDC连接
349 程序存贮器
NCUDX存贮器采EEPROMEPROMRAM
系统构成控制程序存贮EEPROMEPROM中掉电期间程序保持实时时钟功存贮RAM中带备电池（NCU中维持72时DX中维持1年）存贮器分配原偶尔线变更某参数时量减少控制器操作干扰METASYS中许户变更甚统计数分析均线进行
种安排控制器提供足够存（满足设备理系统种控制功需）花费太假控制器掉电超72时保存NCURAM中数会丢失时METASYS会动通高速N1总线数动操作站传NCU中
3410 现场控制设备运行环境求电量
DX9100控制器(DDC)：
工作环境求： 0~50℃(32~120℉)相湿度 10~90 结露
电量：24VAC5060Hz10VA
XTXP模块：
工作环境求： 0~50℃(32~120℉)相湿度 10~90 结露
电量：24VAC5060Hz55VA
3411 系统运行性(性分析)
1性定义
系统性指定周期时间减非工作时间(检修料等素停工时间)周期时间值非工作时间开始障确认时概念描述正常运行时间定运行时间值特指出正常运行时间指系统运行时间需运行（命）时间总整时间正常运行时间（Uptime）非工作时间（Downtime）组成公式：
系统性正常运行时间（正常运行时间+非工作时间）
等式性定义标准里非工作时间指维修返修产品需均时间均时间通常称均修复时间包括预计时间预计时间正常情况白天黑夜紧急反应时间超四时
系统性表示均修复时间（MTTR）均障间隔时间（MTBF）均障间隔时间指系统性衡量尺度均修复时间系统维护性衡量尺度关系：
系统性均障间隔时间（均障间隔时间+均修复时间）
系统均障间隔时间计算
该值等保修期系统累计运行时间保修障点总数量设备装船安装开通约二月时间未计入累计运行时间
江森公司统计记录保修期现场返修部件数量年障概率（OYFP）作指标描述系统返修率样设备船期计入运行时间
系统均障间隔时间年障概率统计学关系式：
系统性（1OYFP）EXP[（8760）MTBF]
计算值概括表：
OYFP
MTBF
AVAILABILITY
NCM(The CPU board in NCU)
752
112053hrs
999964
PWR(The power supply board to NCM)
625
135733hrs
999971
NCM or PWR
1377
59128hrs
999932
Remote IO unit(DX)
612
138711hrs
999971
Remote Manual Control Panel
100
注：电机启动盘包括开关继电器接线端子系统非工作时间实际趋0
（1）通采江森楼控METASYS系统设备进行优化控制提高工艺程控制水节约源消耗时设备高效率运行减少员劳动强度实现量理动化
（2）充分发挥BA系统设备理功提供设备运行状态关数资料进行集中分析作设备理决策实现设备理动化
35 系统方案配置说明
根————家园楼宇控系统求楼宇动化中央理系统监测控制系统包括：排水系统变配电系统
系统功配置说明
公司系统控制器配置基原采分散式控制
①高级控制需求导致控制程相复杂集中现场控制器分散楼中处机电设备法满足采样控制需求
②分散现场控制器极减少施工需线数量施工量
③分散控制器极降低系统出现障概率控制器破坏等预见素毁坏时致影响现场设备安全运行
351 排水监控系统
METASYS系统预先编定程序进行控制具体监控功
监测水泵手动转换状态确认设备现否处楼宇控系统控制时减少障报警误报率
设备处楼宇控系统控制时控制水泵启停
设备处楼宇控系统控制时根液位动控制水泵启停
监测热继电器状态供电回路出现流载等情况进行报警提示操作员处理动停止水泵
监测水泵状态确认否已正式投入运行
工作状况通网络通讯现场情况文字图形显示中央控制室中控机彩色显示屏供操作员时中重数通印机印出作记录
生活水系统设备间水泵高水位水箱组成生活水泵启停水箱高低水位进行动控制
排水系统排污泵集水坑组成BA系统监测排污泵运行状态障报警中央站显示避免排污泵供电电源出现异常造成污水溢出现象发生BA系统设计集水坑安装水位传感器监测集水坑高水位出现高水位报警时操作员应时进行查检修
352 变配电系统
METASYS系统该系统中设备运行状态运行参数进行监视具体监视功：
配置2CROMPTON集成装置通RS485网络控制器（NCU）通讯采样数传输OWS
2路10KV进线三相电流电压功率数频率功功率电量等参数
变压器高温报警状态
353 软件功
种功软件构成完整METASYS操作系统
软件功
摘（类报告清单）
密码保护（5级）
户编程（图形化编程语言）
状态改变报告
报警信息报告
报告分组报警理
监控点历史
动态趋势分析
累积统计功
数库传载功
基Microsoft Windows图形化操作站工作环境
量理控制
时间预定功
设备循环启停保护
重设备启停延时
供电恢复启动程序
电量限定负载循环
(1) 摘（类报告清单）
METASYS中户直接种分类报告清单清单显示监视器印存盘直接调报告清单16种中常录示：
监控点清单
报警点清单
严重级报警点清单
脱机点清单
处超越控制状态点清单
禁止通讯点清单
锁定点清单
定义进文件中报告
时间预定时间表清单
假日时间预定时间表清单
监控点高低限死区值清单
报告清单根户指定选择针网络中点针某系统中监控点选择组甚组中系统中监控点
www3722cn中国理资料库载
(2) 密码保护功
Password
METASYS 系统提供五等级达100密码口令网络操作站提供安全保障
根员指定操作员具等级口令口令限制访问容具体访问监控点口令限制操作级
口令访问整METASYS网络中致操作员走台操作站现场手持式网络终端已口令便相放行级口令系统进行增减改变时网络中操作装置时间动配合需操作装置作出更改
口令系统提供动退出时间该时间设定范围11440分钟果操作员离开前忘记退出系统设定时间系统会动退出继续受密码保护
级口令职：
第5级 ── 监视检查数
第4级 ── 第5级＋操作员控制预定
第3级 ── 第4级＋监控点参数改变
第2级 ── 第3级＋数库增减
第1级 ── 第2级＋口令编辑
(3) 户图形化编程语言
Graphic Programming Language
户通先进图形化编程语言实现种复杂高级算法超越控制METASYS图形化编程语言通图形方式户画流程图方式进行编程特点直观易懂方便修改
METASYS提供系列已证明图形化程序方便户直接调户程序中插入进行修改
(4)状态改变报告
METASYS系统提供双态点状态改变记录该记录输出印机直接报告指定操作站磁盘文件记录显示改变状态点名称点详细说明发生状态改变时间日期
(5) 报警信息报告报告分组报警理
Report Router Alarm Manager
METASYS具完善报警理操作站优先处理首先显示重报警点够选择报警传位网络中位置相应操作站甚传拔号调制解调器联结远程操作站
报警理提供报警印报警缓器直接报告指定操作站存储文件方式均满足条件：
A) 显示报警点名称点详细说明发生报警时间日期
B) 报警轻缓急户行决定报警级便更效快速处理严重报警系统报警分3类中分4级
C) 作A)补充户报警点增加报警信息该报警信息达65字母（中文30字）报警信息明确提示操作员处理报警采取什措施找什维修等型系统理者说理千点时处理报警非易事报警点增加报警信息功方便操作者
(6) 监控点历史
Point History
METASYS系统中监控点动产生历史该记录存放网络控制器中模拟点30分钟采样次特殊需户指定PC文件记录动转入该文件中提供长期历史数双态点记录10次开关动作点具备历史特性方便户时分析设备性回顾障事件发生时间提高设备理水
(7) 动态趋势分析
Trend
动态趋势分析应系统中监控点采样点数采样间隔（范围1分钟120分钟）均户已定义
监控点历史满足设备性分析求时利动态趋势分析软件功
监控点历史样动态趋势分析存放网络控制器中需保存数户指定PC文件采样数接规定数值时数动转入该PC文件中
(8) 累积统计功
DDCNCU均具备累积统计功户定义限额累积统计值超值时系统统发出报警该功应方面：
A) 运行时间统计－－水泵风机等运行时
B) 模拟量脉累积－－电量
C) 事件发生次数统计－－某段时间中房间温度超出高限次数
Totalization
(9) 数库传载功
METASYS系统中DDC 现场控制程序均操作直接载时户操作站方便修改DDC现场控制程序直接载DDC需走现场
户通操作站系统数进行增减参数修改均直接储存网络控制器中系统运行赖操作站防止现场数（储存NCU中）丢失损坏操作站实现数回传回传数保存操作站硬盘中作备份数备份数传中央数库便职部门享
果某种特殊原NCU掉电超72时超出NCU中充电电池保持存长时间该网络控制器数会丢失旦恢复供电系统动操作站备份数载NCU保证系统正常工作
(10 )动态图形显示操作站工作环境
Graphics
监控点位置更直观便系统分析METASYS系统提供彩色动态图形显示包括楼层面图机电设备系统示意图
1操作员通菜单选择直接图形切换系统面图形
2图形中监控点数值状态动态显示显示实际位置前数值状态点动更新
3操作站工作环境视窗化时显示幅图形便整系统操作进行分析
4某点发出报警时图形会动弹出中报警点会事先指定颜色断闪烁提醒操作员报警点位置
(11 ) 量理控制
达节约力源目METASYS提供种常量理软件软件动运作需操作员介入时足够灵活性户轻易进行定义修改软件时间预定功佳启停功焓值切换功温度设定点动重置功制冷机组动组合群8控功电量限制功等
(12) 时间预定功
预定功METASYS系统操作员事先安排时间表动运行提高设备理效率
预定功适设备定时启停设定点定时修改控制程序定时启动趋势分析起止累积统计起止种报告定时印等等
预定4种：正常日换日节假日特殊日户定义年日历
(13) 设备循环启停重设备启停延时保护
Scheduling
保证机电设备寿命避免正确操作造成设备损坏METASYS系统提供设备保护功限定1时中设备启停次数设备设置启停延时控制点户方便设置修改取消该保护功
(14 )供电恢复启动程序
重设备系统冷冻站设备启停需严格遵循定序避免设备运行中动力电突然掉电突然恢复时设备造成损坏METASYS提供供电恢复启动程序保证时候设备正确序启动
(15 )电量限制负载循环
Demand Limiting Load Rolling
该软件功节约电费目电量高峰时系统根定限制动指定负载进行定时轮流开关防止电量超出规定限额
4背景音乐广播系统
41背景音乐广播系统概述
————家园庭院营造安全舒适生活环境背景音乐广播必须基础设施基功提供背景音乐必广播信息掩盖环境噪声创造种轻松谐优雅浪漫气氛
背景音乐信息源CD磁带话筒
42设计
建筑设计防火规范 GBJ1637
民建筑电气设计规范 JGJT1692
厅堂扩声系统设备互联优选电气配线法 SJ211288
厅堂扩声系统声学特性指标 GYJ2586
电气装置安装工程电缆线路施工验收规范 GB5016892
43设计原
●次性完成背景音乐系统总体规划设计计划实施
●系统设计设备选型应环境融合破坏区优美环境前提
●系统设计应技术达先进性成熟性统性应具高安全性性应具维护性扩展性具高性价格
●背景音乐系统应实现中央控制种音源背景音乐广播进行呼广播紧急情况时插入紧急广播
●设备选型应遵循集成化原应选择高效集成设备便控制理维护
●设计应遵循实事求先进实节约期服务体系完善原
44背景音乐广播系统基组成
背景音乐广播系统————家园广场绿道路交会等处设置室外音柱草音箱等放音设备提供背景音乐公传呼服务紧急情况插播紧急广播
背景音乐广播控制系统音源广播机功放部分监听装置音量控制装置放音等部分组成
背景音乐广播控制系统扬声器时播放背景音乐旦紧急情况发生插播紧急广播
音乐信息源采双卡磁带机CD激光唱机广播话筒
系统选日TOA背景音乐广播控制系统
45背景音乐系统
系统采日TOA株式会社公广播系统日TOA株式会社公广播系统世界著名企业日TOA体化紧急PA系统作BGN广播系统通性公广播系统中优质功紧急情况智公广播系统提供优良广播灵活性允许启动效应火警系统信号动手动操作TOA体化紧急公广播系统连接达３３０路扬声器线路助软件驱动功扬声器分组优先级设置容易系统设置特殊功检功保持系统持续安全运行状态种常规检查针必需设备紧急控制面板电池确认系统时效应紧急情况某设备失效立报告数字预录警报信息提供提报信号接着段播音警报着火楼房信息警报错误启动情况启动开关忽略警报前送出播音通知没紧急情况避免恐慌易区分真错误警报触发报警期间数字记录语音命令操作指南LCD面板动启动样必求熟练操作技术控制单元手动操作外选择两动播音模式效应火警信号紧急广播动播音扩展６０层建筑该系统时具播放背景音乐分区广播等种功系统设
20防区会20室外草65路线10
●音源
音源双卡放音机激光唱机等组成庭院背景音乐播放双卡循环放音卡座选普通带金属带具杜降噪两卡限循环放音磁带空白跳动增益控制磁带障指示外接定时装置激光唱机碟唱机长时间播放背景音乐编程遥控话筒业务广播喇叭回路进行插播供选择编组广播全区广播
●理控制系统
理控制部分采数字编码技术采ＣＰＵ控制播放区域容均该系统控制通该系统监听音源输入否正常保证系统进行广播该理系统具性高操作灵活广播系统中缺少关键部分
●功率放部分
功率放部分采背景音乐系统设计功率放器该放器性高保证系统24时满功率工作该类功率放器交流220伏直流24伏两种供电方式工作
●放音部分
室外绿化带干道路两侧采6W宽频室外音箱该扬声器外观方频带宽失真室采水泥吸顶式音箱外形颜色周围谐统
46扬声器位置设置
位 置
名 称
数 量
室外绿干道路
6W室外宽频音箱
55
会
吸顶扬声器
20
车行通道
10W号筒扬声器
10
5物业理计算机系统
51 概述
社会信息化进程日益发展天住宅区写字楼公寓求已仅仅局限整体设计面积周边环境交通状况服务设施等方面条件更注意力放信息服务办公动化安全防范物业理等方面正适应种社会需求智厦智区应运生
————新标科技科技限公司审时度势楼宇智化方面作量工作户提供全方位楼宇智解决方案智区物业理系统中该系统针物业理中居民事费停车场安防卫库存办公设备维修等许方面进行科学理物业理中量繁杂易变处理实现动化
52 实施物业计算机理必性
521 物业费复杂
物业理涉费物业理费取暖费停车费冷热水费电费种气体费卫生费区提供项服务费等等收费项目收费周期相费率标准异具体业特殊费率收费项目单力计算工作量巨容易产生错误更谈统计带数准确
522 物业理专业化
着物业理发展物业理越越专业化出现专业物业理公司般物业理公司理着许物业区物业区分布城市城区甚城市时物业区进行解统计分析类数非常实需求单报表传送等落手段难满足日益发展求
523 提高服务质量
INTERNET发展已深入千家万户居民家中便知天事想通网络时解物业费数已现实需求
53 系统设计
531 系统概述
————新标科技科技限公司开发物业理系统采模块化BrowseServer体系结构配置台HP tc4100服务器端采功强SQL Server数库运行Windows2000操作系统客户端运行Internet Explorer50获佳效果系统整体设计基公司化物业理访问修改许制模块化结构理面广原物业理公司数存放中心机房数库客户端请求全部WEB服务器处理发送回环节中模块独立运行互相配合杜绝瓶颈限制保证整系统高效
系统体系结构
532 系统功
系统功构成参见表：
◆房产理系统
物业资源业客户产权等信息记录查询维护储存较完整房屋设施设备基础资料房屋产权产籍资料物业理营理资料记录变更档案资料房屋设施设备基础资料房屋总面图网图规划批准文件竣工接验收档案资料公设备设施设计安装图纸资料等均理系统进行理
◆住户物业理系统
住户物业理系统住户种消费费进行理提供存储查询功
◆设备理系统
包括设备运营服务维修区公设备保养维护住户设施维修区公设备库存理登记物资采购入库处理出库处理物资报废修改审批方面库存理起
◆设施维修理系统
物业区楼房设备区设备进行分理维修统计消耗材料
◆住户投诉理系统
区住户种投诉进行统计存储理进行解决
◆保安理系统
根排班计划动保安消防环卫进行排班制定区绿化计划记载安防演检查事情况
◆收费理系统
住户住户单位产权等进行种收费理业进行种费代交代收服务中包括收费项目设置收费象设置合费（次性周期性）设置收取水电气表理读数录入收费计算收费结转费收取收费通知书欠款明细表印（月报表年报表季报表印）等
◆物业公司部理系统
物业公司部种处理事情办公事物进行理
533 系统特点
◆整体思想先进
系统整体采模块化结构设计方便部功修改（修改模块部会影响模块）系统授权变简单时系统便扩充
系统采模块化设计够做模块独立运行模块根实际情况灵活设置www3722cn中国理资料库载
◆费率设置灵活
费率设置更加灵活种费率正常设置外设置具体户具体停车场支持收费项目拥相者出帐周期支持户时予交某收费项目费予交种费
◆出帐控性强
出帐系统控制性强支持物业理公司区单独出帐者统出帐支持反复出帐帐期乱确保次出帐完全正确
◆交费灵活样
交费系统灵活样支持台收费（予付款）前台收费
◆查询灵活
页面全部拥查询功查询功采统设计席查询方便灵活
◆数更加安全
整系统采先授权设计终户直接访问修改数库模块够设定读访问修改访问
◆完善授权系统
授权系统直接针理部门操作日志针访问员登录系统数库修改全部具日志踪
◆完整审核机制
系统出帐收费环节加入审核机制出帐者收费环节出现问题时通审核程序够查出错误防止恶意修改
◆完整稽核机制
保证数收费准确性收费环节写入稽核信息果收费某部分数修改者误操作稽核程序够查出问题效维护数历史相完整性
◆系统覆盖面广
物业理系统覆盖费处理外办公理库存理安防卫事等许方面进行理做系统真正实际完整
6电子广告牌系统
61 概述
社会信息爆炸时代日常生活中衣食住行等方面决策信息赖程度越越需住宅区物业理部门时住户提供种信息住户够方便获取想知道信息住宅区中室室外电子公告牌解决问题绝佳方案
电子公告牌广泛应户外公场广告宣传信息发布：物业理部门提供理信息服务信息天气预报问候语等显示日早晨出祝贺***生日快乐温馨祝福突出社区性化理区环境谐设计风格增添亮丽色彩重事件时发送祝贺中国队世界杯赛中1：0战胜巴西队等社区居民增添欢庆快乐气氛发送滚动文字信息系统停车场理系统相联通滚动方式报告停车场部车位状况
作高档住宅区区信息化建设特强调根招标求区入口位置设置处电子公告牌发布物业动态信息天气预报航班车船信息金融贸易证券股票信息广告等等
62 系统构成
63 方案设计
根————家园实际情况建议区电子公告牌系统设计：
系统分二部分设计：区入口位置安装块2米×15米————益泰LED电子图文显示屏采取防水防晒防风措施二显示屏配置台理计算机通计算机置节目制作软件制作业需节目通计算机Internet网载信息
具体参数性指标：
发光二极直径： ５ｍｍ间距：⒎６２ｍｍ
方米点数： １７２００点
单元板尺寸： １⒉２ｃｍ×２⒋４ｃｍ
方米功耗：单色屏２００Ｗ彩色屏４００Ｗ
发光体寿命： １０万时
屏体重量： ３０Ｋｇ／方米
显示容输入方式扫描仪键盘鼠标等
系统设计先进连接简单结构清晰采模块化设计LED显示屏进行意缝拼接
64 系统特性
步显示：计算机显示器LED显示屏步显示控制室操作员时解屏幕显示状况
脱机显示：LED显示屏操作员预定循环显示图文动画计算机编辑途
选材优质：显示屏采进口LED发光材料根户需选择直径3mm 5mm8mm10mm等直径发光构成种规格显示屏
模块化结构：根户需拼装成面积显示屏
系统具扩充性：红绿黄三色16级灰度256色视屏逐级扩充保障户前期投资浪费情况分期投资逐部扩展功
室外显示屏采特殊材料处理：防水密封25℃—— +40℃室外环境温度正常工作
显示方式
二维画面显示：扫描仪键盘配合生成图文混合画面画面切换方式左右复盖开合等数十种生动活泼变换方式
三维画面显示：户采系统提供编辑软件创意制作出种三维动画图形文字图文三维空间意旋转
文字显示：显示中西文字中文宋体楷体黑体仿宋体等种字体显示种字体标准空心斜体扁体长体进行汉字镶边立体汉字等种处理字形级放
第五部分 信息网络系统
1综合布线系统
11引言
年着计算机网络通信技术高速发展居住环境求提高已智概念引进住宅建设中智化区利现代建筑技术现代计算机通信控制等高新技术物业理安防通信等系统集成起通通信网络连接物业理处区住户提供安全舒适便利现代生活环境
智住宅区构成系统选择应根区政治济发展水文化传统生活惯正确需求估计基础作出满足基标准：
● 提供舒适安全高品位宜家庭生活空间
● 具作信息高速公路家庭进入口快捷全方位信息交换功
● 提供丰富彩高品位业余文化生活
● 提供包括童教育成教育层次家庭业余教育服务
● 提供家庭保健远程护服务
相应智建筑智住宅区分3A系统安全动化(Safe Automation System)通信动化(Communication Automation System)理动化(Management Automation System)
12 综合布线系统构成
综合布线系统六子系统
工作区子系统
工作区子系统终端设备连接信息插座连线软线组成包括装配软线连接器连接需扩展软线终端设备IO间搭桥常设备计算机工作站终端电话摄机监视器传真机等
水支线子系统
干线子系统线路延伸户工作区实现工作区信息插座理子系统(跳线架)连接
理子系统
理子系统交连互连IO组成实现水支线系统干线间连接配线理设计完善颜色编码容易定踪跳线体积传统配线箱节省50％空间
垂直干线子系统
提供建筑物干线电缆路实现计算机设备程控交换机(PBX)控制中心理子系统间连接常介质芯双绞线电缆光缆
设备间子系统
设备间子系统设备间中电缆连接器相关支撑硬件组成公系统设备种设备（计算机系统网络集散器程控交换机音响输出设备闭路电视控制装置监视设备报警设备报警控制中心）互连起
建筑群子系统
建筑群子系统建筑物中电缆延伸外建筑物中通讯设备装置实现建筑物间相互连接常通信介质光纤轴电缆
图出子系统整系统中处位置：
13 综合布线系统设计概
设计目标
综合布线系统具开放式结构提供众厂家产品具模块化扩展面户特点遵工业标识商业建筑布线标准优点
◆实性实施通信布线系统够现适应技术发展实现数语言媒体等种信息传输
◆灵活性布线系统够满足灵活应求信息点够连接类型设备计算机印机终端电话传真机等
◆模块化布线系统中固定建筑物缆线外余接扦件应积木式标准件方便理
◆扩充性布线系统扩充方便更发展时容易设备扩展进
系统实施
◆布线设计－－－－需根业求建筑设计部门合作实现整布线系统设计
◆调试安装－－－－提供布线系统设备进行调试安装
◆布线施工督导－－布线程中技术指导非技术性理协调
◆线缆测试－－－－完工布线系统标准仪器进行关测试提交测试报告
◆文档－－－－－－完工系统种资料应文件形式提交业
◆培训－－－－－－应布线系统日常维护理员提供必培训
14 设计户需求
设计符合标准
建筑建筑群综合布线系统工程设计规范GBT 503122000
建筑建筑群综合布线系统工程验收规范GBT 503112000
电子计算机房设计规范GB 5017493
开放系统互联参考模型GBT 9387496
Commercial Building Telecommunications Wiring Standard（商业楼通信布线标准）ANSITIAEIA568A
Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems（非屏蔽双绞布线系统传输性测试规范）TIAEIA TSB 67 1995
Generic cabling for customer premises（信息技术——建筑综合布线标准）ISOIEC 118011995
15户需求
户需求智区提出求智区提供电话网络计算机网络综合布线系统设计方案现根区实际情况户设24数点24语音点布线产品选DINTEK综合布线产品
16方案设计思想
◆ 支持高速局域网通信
◆ 电缆布线系统具控电气特性
◆ 星形布线拓扑结构台设备提供专介质
◆ 条电缆终结放置LAN集线器电缆互连设备配线间中
◆ 移动增加改变配置容易
数机构需断增加户户位置转位置果总线菊花链拓扑结构（轴太网系统中）配置变化导致重新布线（包括爬入空天花板拆永久墙壁连接墙电缆）网络中断（增加设备时）利结构化布线系统工作区域预先布线增加新户时需重新布线网络配置配线间中接线板完成需接触户端连接需接触水电缆种方式重新配置甚象整工作组整体移动样型操作迅速点完成会干扰网络中户
◆局域网技术独立性：
通采结构化布线标准设计出普通介质运行量LAN技术系统支持种技术种技术中种数传输速率允许针工作组需求机构区域LAN需求发生变化时实现技术渡必重新布线
◆单点障隔离：
网络相连台设备专介质连接户设备网络集中器户端口布线系统身发生障隔离单户果类似轴电缆享介质单障会户整局域网络陷入混乱
◆网络理简便容易：
户连接网络交换机集中起（配线间中）网络障诊断测试修复变相简便测试设备网络监控工具半永久性安装配线间中直接置网络集线器部配线间成测试户设备网络设备布线系统显性位置数修复操作中央区域完成
◆设备安全：
关键性网络设备接线板LAN集线器交换机路器等放置易控制点需简单放置配线间中锁门防止未授权员引发LAN单点障
17信息点分布
区住宅楼100户布线设计户入户点数户型墅需求房间活动间设置数点中数1980语音点3493
18设计方案
布线系统设计
根智区楼层结构信息点分布情况需布线计算机数通信网结构化布线系统
星型物理拓补结构系统进行集中理节点均采模块化结构保证信息点移植性智区住宅楼楼层建筑群结构楼型致楼数较方案中区建筑组团分48二级理间二级理间接6芯光纤会中心机房连接理间设层中间单元楼头电话布线系统电话交换局进线进入会通25数电缆二级理间楼头配线间配线间引户电话点
设备间子系统(Equipment Room)：
建筑结构住宅楼安排知楼设备理机房设会设备机房理整区数节点 光纤端节点光纤端接箱光纤跳线跳接网络交换机时采标准通信机柜进行理机柜配置110配线架48口超5类配线架通灵活跳线网络设备连接配线架挂墙式机柜式安装求安装厚度25MM防火木板机柜中
理子系统设计(Administration)
考虑楼计算机数网络理需理子系统分成三级级理子系统设机房理整区信息点二级理子系统分设出双拼墅建筑楼中间单元楼头设备间理楼相邻双拼墅信息点三级理子系统30栋双拼墅层理楼信息点级理子系统干6芯光纤数电缆二级理子系统干6芯光纤数电缆三级理子系统超5类双绞线
三级理子系统110配线架交换机组成色标区分干线电缆水电缆配线架（MDF）设备端接点双拼墅栋二级理子系统引出2根超5类双绞线1根语音1根数三级理中心110配线架交换机达户4语音点4数点余建筑物级理子系统引出1根6芯光纤25数电缆二级理中心110配线架光纤交换机达户24语音点24数点样实现数语音传输
水子系统设计(Horizental)
水子系统配线间出发连工作区信息插座水线超5类8芯双绞线电缆构成语音数传输目前传高达155Mbps数字信号 水电缆布线长度超
90m
吊顶安装汇线设备具体走施工方案中设计线槽引出Φ20PVC电源线行走线时必须40cm间距明装方式墙壁信息点
水子系统作干线子系统线路延伸户住宅区子系统处
系统水线选型时考虑高速计算机网络系统发展应系统变更灵活性采超5类UTP作水线超5类UTP支持155 Mbps传输速率仅连接话音目前种类型局部网络满足100Mbps太网FDDI求支持未150M ATM(异步传输模式)电缆均非屏蔽双绞线通户预埋达工作区
工作区子系统设计(Work area)
工作区子系统终端设备连接信息插座连线信息插座组成信息插座ISDN标准RJ45通信息出孔连接种适配器转换器RJ45插座接电话数终端接传感器弱电设备RJ45插座仅插入数通RJ45插头 系统采信息出孔型号双孔面板距电源插座30cm信息插座电源插座底边线距板水线30cm线槽线PVC处引信息点
建筑群子系统设计（Building System）
设备理间设会组团设备间间采铺设室外6芯模光纤实现中心机房楼间互相连接
19 测试
负责项工程进行严格测试验收
布线系统全部安装完毕测试技术指标满足技术求求系统开始三月试运行结束甲方公司检验员整工程进行终验收验收采100点点测试方式容程序双方协商确定系统验收合格公司提供DINTEK公司出具质量保证书
验收标准
双绞线连接： 根TIAEIA568国际标准求制定
光纤连接： 根TIAEIA568国际标准Optical Class
求制定
测试线路定义
双绞线连接：
测试项目参数
双绞线连接：
接线正误测试：双绞线连接必须进行测试
接线连通测试：双绞线连接必须进行测试
TIAEIZ568标准认定测试：100双绞线连接测试
光纤连接：
测试项目参数
光纤连接：
测试波长：1300nm
干子系统光纤连接：
信号衰减<26dB (500m波长1300nm)
测试仪器
MICROTEST公司（世界三测试仪器公司）生产综合布线系统指定测试仪器作工程测试仪器
测试员
公司派出工程师户方工程师完成整系统测试工作填写测试报告
测试结果
测试结果表明连接（包括光纤连接双绞线连接）满足TIAEIZ568标准中求确认工程合格
测试结束时提交文件：测试报告验收报告双方项目理关工作员签字
铜缆系统测试
确保系统性确认系统元件性安装质量工程完工需EIZTIA568规定CAT3CAT5e标准分三类五类线缆进行测试铜缆系统采专电子仪器进行测试包括项容：
极性连续性短路断路测试
信号衰减测试
信号串扰测试
铜缆采仪器：
MICROTEST OMNISCANNER2
测试指标：
线路衰减指标Db350米
信号频率
三类标准
五类标准
0064MHZ
23
0256MHZ
34
0512MHZ
49
0772MHZ
6
55
10MHZ
7
63
40MHZ
15
13
80MHZ
23
18
100MHZ
26
20
160MHZ
35
25
200MHZ
28
250MHZ
32
312MHZ
36
625MHZ
53
100MHZ
67
110 施工注意事项
◆ PDS工程需天花板工程隔间工程板工程
墙壁装饰工程等配合施工
◆ 楼IDFMDF端子均须严格测试方
◆ 施工员必须遵守电缆色码接续规定遵守色码配
置
◆ 电缆确定长度方裁剪
◆ 材料注意防水
◆ 未许许变更设计
2 卫星线系统
21 系统概述
————家园智化系统设计中卫星电视线电视接收系统适应功需求普遍设置基系统该系统着电视收质量求提高线电视技术发展应设计技术断提高目前国智化园区建设系统已成必少部分
22系统设计规范
工业电视系统工程设计规范GBJ11587
工业企业通信设计规范GBJ4281
工业企业通信接设计规范GBJ7985
工业民电力装置接设计规范GBJ6587
30MHZ—1GHZ声音电视信号电缆分配系统GB651086
30MHz~1GHz声音电视信号电缆分配系统GB1494894
30MHz~1GHz声音电视信号电缆分配系统设备部件GB11318589
线电视系统工程技术规范GB 5020094
民闭路电视系统工程技术规范GB 5019894
标书求
23系统设计原
3 中心机房楼首层设电视机房服务区户
4 理中心楼顶架设卫星天线
5 两期200户户10终端点配置
24系统选型功特点
华信生产卫星接收面站该面站选航天工业专铝合金材料工艺先进抗风力强接收效果极佳
PBI集团公司生产DVR1000型数字卫星接收机该卫星接收机属CATV系统专机器
美国PBI公司生产PBI4000MB型截变式调制器该调制器输出电120dBµv 带外抑制60dBµv完全满足中国CATV系统实际需
合资公司生产WXF86032Y（G）型放器该放器功率备增型具动增益控制动斜率控制满足双线路系统传输需
分支分配器
选中山杰士美合资公司生产51000MHz高品质双分支分配器该产品
锌合金压铸外壳表面镀锡处理体积重量轻屏蔽度51000MHz≥100dB60MHz性端≤10dBuV消强信号正信号干扰
电缆
选合资公司生产SYFKV 7512SYFKV 759SYFKV 755型物理发泡电缆该电缆高频性衰减防水防潮性具广电部颁发入网许证保证安全
25系统具体设计
（1）设计规划
考虑线电视节目需扩充高清晰度电视入等素系统指标留余量干线部分1GMHz邻频传输系统设计前端860MHz配置设备频道容量
100住宅区200户2000户终端点
该系统设计时考虑线电视节目需扩展高清晰电视引入等素国家新标准A类网设计B类网区：放器改双放器电缆采屏蔽线接头冷压F头系统作INTERNET接入具发展前景载体—HFC宽带双网络
32米天线接收亚洲3S5套卫视节目（根户调整频道）
卫视凤凰台（华语）
卫视阿里郎台（韩语）
卫视电影台（加密）（华语）
卫视音乐台（华语）
卫视体育台（华语英语）
（2）线电视双网行信号输入电求控制
◆线电视系统中行信号输入电应低85dBuV根线电视系统设计图纸计算系统中选调制解调器应提供120dBuV输出电反新系统进行调制
◆保证线电视系统中行信号输入电低85dBuV应线电视系统部分分支分配器进行仔细调整达设计求
◆前端光缆引入线电视信号卫星电视信号处理混合输送传输系统通干线放器分支放器传送住户家中
（3）系统性维护性保证
◆量减少系统中串接环节
◆放器输入输出采直进式
◆户分配部分采成型分配系统
◆系统设备输出口均终端
◆集中供电供电点少性高
◆前端设输入选择监视播出频道监视检测点
◆前端接电阻≤1Ω宽放接电阻≤4Ω
26卫星宽带接入优点
（1）干线指标：
带宽501GMHZ
载噪(CN)>50DB
交调(CCM)>54DB
互调(CSO)>64DB
传输信道40PALD制式频道
邻频带外抑制>70DB
环境极限温度40℃+55℃
寿命>20年
（2）户指标：
带宽501GMHZ
载噪(CN)>44DB
交调(CCM)>47DB
互调(CSO)>55DB
传输信道40PALD制式频道
邻频带外抑制>60DB
环境极限温度40℃+55℃
寿命>20年
（3）观质量：
图象质量观测量低国家规定4级标准
系统技术指标：
系统输出电：6375dB（电视广播）
意频道间电差≤8dB
相邻频道间电差≤3dB
伴音图象电差1420dB
频道幅度频率特性±2间载频75kHz变化斜率10kHz02
载噪：53 dB（立体广播）41 dB（单声道调频）51 dB（单声道调频）
载波互调：63 dB（电视广播）
交扰调制：54 dB
信号交流声：57 dB
邻频道抑制：60 dB
色度亮度时延差：≤100ns
微分增益：≤10
频率稳定度：±25kHz（广播电视）
图象伴音频率间隔：±10kHz
系统输出口相互隔离度：30 dB（VHF段）
特性阻抗：75Ωwww3722cn中国理资料库载
相邻频道间隔：8MHz（电视广播）
3计算机网络系统
31 综述
天激烈行业竞争中信息需求越越家中获取种数信息娱乐信息教育信息等等已成增长快需求网络正改变着生活方式：网教学网购物网游戏远程医疗等等出家门满足种需求实现家庭办公信息意味着成功计算机网络种电脑服务器工作站硬件通相应软件全部联接系统帮助户休闲娱乐医疗教育时利网络跨越理位置限制快速方便传送数周游世界
天网络满足明日需求功日益强应系统断增加户出现声音图媒体信息支持现网络解决方案堪重负配合形势需种根全新技术支持实时信息系统便未数年保持竞争优势
32户需求
————家园局域网千兆太网干具100M桌面带宽星形拓扑结构网络仅传送文支持量媒体服务网络带宽求高实际出发求网络中建立逻辑子网合理处理逻辑子网连接划分安全性设计保障工作关键
干光纤交换机分支交换机采模光纤传输太网信息光纤保证网络运行光纤网络求非常严格分支交换机连接楼层户终端采超五类UTP线保证100M带宽户
————家园部局域网外部Internet通信通专线Internet相连通防火墙滤功保证部网数免受外入侵
33设计原
————家园计算机网络系统原进行方案设计————家园提供物业理社区信息服务：
◆先进性
方案中应符合代计算机系统网络技术发展趋势技术先进趋成熟公众认先进优质产品推荐具BrowserServer结构技术先进性强
◆实性
提出适合解决问题方案获优性价格
◆性
系统稳定性企业信誉成功关键选质量产品带系统冗余性方案(MCService Guard)确保系统安全
◆扩充性
目前计算机信息领域发展十分迅速应环境系统硬件系统软件会避免加更新系统扩充性版兼容性坏直接影响着企业发展速度着限度满足现投资限度提供升级解决方案满足系统灵活扩充
◆安全性
系统两级密码认证保障机系统安全
34建设目标
◆适应桌面计算机处理IO力幅度提高现状发挥桌面机网络性提高桌面机访问带宽
◆适应联网规模总流量情况合理分流流量实现流量分流控制
◆适应高技术应服务器特支持
◆够未高速网络技术断推出新技术应度
◆适应数集中型应技术发展趋势ClientServer数结构BrowserServer型数结构应环境提供基础台
◆增加网络系统运行性降低障率提高系统升级性理性
35技术
采成熟先进网络技术
统技术规范标准方案规划设备选型统组织实施
采高速交换技术虚拟网（VLANs）技术进行组网
基IP网TCPIP网络协议
标准化基础实现网络开放性扩充性增强异种机异构网互联力
采先进高效功丰富网络理设备完善合理规划
36网络设备选型
作计算机网络数传输系统部分采 联想DLINK公司先进SWITCH技术保证住户传输质量
DLINK交换技术联网方面居业界领先位产品服务通智化安全网络信息设备连体获需信息硬件软件产品连接计算机时种类型计算机系统访问信息更效信息交换网络方案户受益非浅进节省成提高工作效率密切客户业务合伙员工联系
37网络设计
————家园中心设物业中心采联想DLINKDES6000交换机通条千兆模光纤组团DES3624i光纤交换机相连光纤交换机相邻单元楼DES1226光纤相连区中30栋双拼墅栋两户种特殊结构考虑实性济性台DES1008D交换机双绞线连单元楼交换机百兆端口样节省量光纤昂贵千兆交换机模块等设备楼栋交换机级连提供足够数端口通双绞线连接户
38级理中心交换机选择
通————家园网络需求初步解方案中建议选3台联想DLINK DES6000 千兆位交换机作干网交换机配置千兆模块充分保障系统冗余性安全性整系统星型网络拓扑结构
39二三级理中心交换机选择
整局域网采快速太网方便理子系统间协工作减少整网络广播流量采交换式太网技术二级理中心交换机选DES3624i（带光纤接口）三级理中心DES1226DES1008D交换机作独立单元楼干提供足够端口数构成100M户网络结构
310网络备份安全备份策略
◆干网备份
干交换机3台DES6000作干交换机连接1台DES3326三层交换机网络具更快弹性链路结构
干通信量着业务断增长扩展213Gbps吞吐率配置端口聚合协议(PagP)效动衡负载保正干网络高速吞吐率构成互冗余备份时支持SNMPRMON网协议理整网络设备
◆网络理
网络建设中网关重网系统坏直接关系整网络运行网络建设中采联想DLINKLinkManger30作网络理子系统理局域网广域网网络系统通应程序组根设备网络提供广泛网络发现显示配置RMONRMON2流量局域网广域网性理功
311服务器系统
考虑区规模住户网络信息需求收发电子邮件INTERNET查询信息区理中心设1台网络理服务器时代理服务器出入局域网信息进行控制提供域名解析服务器选HP tc2100服务器配置PIII126GHz128M存40G硬盘15寸
系统软件
实现区综合信息服务系统建议配备系统软件包括：
WINDOWS 2000 SERVER
Microsoft SQL SERVER 2000
RAS SERVER 20 代理软件
312设备性技术参数
DES6000 款网千兆太网机箱式交换机101001000太网交换技术融合容量机箱设备中该交换机提供
9扩展插槽中1理模块外8插槽选插交换模块提供高密度10100M适应交换模块1 00BASEFX(MTRJ)交换模块1000BASESX (MTRJ)千兆太网交换模块该交换机适部门级企业级规模网络中速度线缆介质提供较高性包括备份冗余电源支持干路冗余连接（Port Trunking）虚拟网络（VLAN）支持防止广播风暴性款交换机适高速率高端口密度端口类型企业级型干网络骨干
性特点：
（1）高性千兆太网交换机提供8扩展插槽
（2）支持端口干路（Port Trunking）VLAN流量控制（Flow Control）端口镜等功增加网络连接带宽提高网络性网络更易监控支持SNMPRMON网关协议符合标准化网关求
（3）支持IGMP协议组播（视频点播）时效降低网络流量
（4）213GBps容量背板带宽
（5）19机架式安装
（6）联想网络良售服务
313网络技术分析
3131 系统组成器件选择原
整网络系统分：局域网子系统广域网子系统网子系统三部分
局域网子系统——该子系统整网络基础两子系统架构
广域网子系统——该子系统整系统外界通讯出口局域网网络连接起实现您应
网子系统——该子系统障检测合理效网络资源帮手
代理服务器子系统——合理效减少INTERNET流量提高网络速度
元器件选择方面着原进行：
实性——支持种数通信媒体技术物业理系统等够适应现代未技术发展保证相段时间落
开放性——支持厂家意网络终端产品
扩展性——实施网络系统扩充便更需求时容易设备安装进
济性——次性投资维护费极低整体投资达少
3132 网络系统设计技术说明
(1)局域网设计技术
部分干交换机DES6000DES3624iDES1226DES1008D组成DES3624系列扩展堆叠10100GIGABIT ETHERNTE交换机系列提供优异性理性灵活性伦投资保护低投资保护低成高性交换解决方案系列提供代堆叠交换允许IP址理交换端口提供互连交换机独立保护珍贵桌面端口高速堆叠总路线
通推出DES3624 系列技术联想堆叠提高新水交换机支持交换机集群户单IP址理380端口够通广泛太网快速太网GIGABIT ETHERNET介质连接交换机物理位置里
高性交换机包括 软件 VISUAL SWITCH MANAGER CVSM软件易基WEB理界面系列交换机均包括标准版企业版企业版交换机提供先进软件特性包括全面8021Q VLAN支持TACACS+安全UPLINK FAST实现容错特性应： 10100桌面连接
交换机作高性10100GIGABIT ETHERNET桌面解决方案部署提供低端价格两种交换机均固定单机架配置中提供2GIGABIT ETHERNET行堆叠
联想DLINK交换机部署互连交换机集群配置中单IP址进行理中交换机指定命令交换机作集群单理点剩交换机指定命令交换机交换机集群客户提供巨灵活性集群中交换机定位热处理位置通基标准介质连接
(2)扩展堆叠体系结构
联想DLINK作互联网解决方案领先机构交换机提供业界灵活扩展理堆叠体系结构
交换机低成进行堆叠2端口GIGASTACK GBIC提供广泛高度灵活堆叠性选项菊花链配置中提供I GBPS半双工连接者专交换机交换机配置中提供2GBPS全双工连接
交换机集群技术客观存专堆模块堆叠电缆限制传统堆域扩展配线间外允许户混匹配互满足特定理性成求
交换机集群中交换机指定命令交换机集群中交换机指定成员交换机命令交换机作单IP址理点运行分配网络理员控制理行命令交换机够集成外15互连成员交换机互连介质什交换机集群命令软件预装系列交换机命令软件升级工具集作交换机升级
（3）虚网技术：
虚网端系统（机交换机路器）组成虚拟局域网虚网超越传统局域网物理位置局限端系统分布网络中理位置属逻辑广播域虚网具三优点
虚网第优点网络理员够轻易控制虚网间互相访问力部门属访问功组户划分虚网中虚网户间通交换机路器相互连通网络理员甚通虚网安全访问列表控制虚网间访问日前实现虚网划分种方法物理端口划分网络协议IPIPX等进行划分MAC址划分根应类型划分具体采种划分办法户具体理需求选网络产品
314 防火墙系统
网御2000防火墙
联想网御2000防火墙款政府军队网站中企业级户提供方便快速灵活安全网络接入网络安全设备网御2000防火墙产品户方便原网络架构构建安全网络安全通道该产品联想利身技术资金优势结合国户特点开发出拥知识产权符合国安全政策网络安全产品
联想网御2000防火墙提供VPN技术户利Internet建立安全加密通道分布分支机构总公司方便进行数传输时公司长期合作伙伴建立VPN通道进行交流享灵活性安全性时节省昂贵专线费
联想网御2000防火墙具负载均衡功户少量投资幅度提升服务器响应速度网络性模块化软件设计户针具体需防火墙分独立启动HTTPFTPSMTPTELNET等代理服务
外网御2000防火墙拥极高性价创新独特软硬件体系结构高速数处理力高度安全性简单易等特性机结合起处信息时代企业提供信息保护解决方案
功特性
1) I 安全功
IP 包滤端口服务滤
址转换NAT反NAT技术
应级代理网关HTTPFTPSMTPTELNET
容滤邮件滤HTTP滤
病毒滤邮件病毒检测防范JAVA类病毒HTML类病毒
系统日志入侵检测功
基次性密码技术OPT户身份认证
支持双机热备份功
IIVPN功
支持IPSec提供传输方式隧道方式安全
国家密码委员会批准加密算法密钥理方案
开放密码算法接口易户增加专算法
支持线称式密钥理
支持PKI X509公钥密钥理
III系统安全
支持基次性密码技术理员身份认证
系统级入侵检测保护
支持DOC技术固化系统核心软件
技术特性
基WEB页面中文图形化理配置
服务器间负载均衡
软硬件体化模块化设计
全面利硬件技术固化防火墙操作系统安全软件提供高速安全数处理力
安全理配置信息全程加密认证
双DNS技术
防止TCPSYNFLOODPing of Death
IP层透明加密认证
三10100M适应太网卡符合IEEE8023 10BaseTIEEE8023u 100BaseTX标准
广域网口广域网模块均支持异步适应连接
网络理协议：SNMP（MIB IMIB II）RMON等
广域网口支持ISDNADSLV35ATM等接入类型
支持路协议： RIPOSPF
户安全认证：PasswordSKEY
采工业级CPU机板
存：64 M128M选
CPU：32位Pentium II处理器（466MHz）
Flash Memory：8M16M选
支持安全规范标准：UL 1950EN41003ASNZS 3260ASNZS 3548 Class ACSA Class AFCC Class AEN 605552VCCI（Class II）
优秀抗干扰设计：支持IEC10004x系列抗干扰标准
50000时障运行
物理特性
支持电信标准选1U2U架型IPCCTI改进机箱
高强度钢壳结构
体积（长*宽*高）：482mm * 440mm * 88mm
电源电压：200~240VAC50Hz
操作环境：温度0℃ ~ 50℃湿度5~80
存储环境：温度40℃ ~ 70℃湿度2 ~ 95
附：明控制系统
现代化住宅建筑配套设施需求越越复杂满足功求易操作具高度济性灵活性安全性仅需明窗帘空调等种电气设备控制实现动化零障更求监测器遥控信号状态显示等联系起构建起现代住宅建筑智化体系
ABB公司EIB(欧洲安装总线)协会创始会员ibusâ产品德国生产欧洲成熟十六年完成三万项目ABB愿竭诚您服务您建造美舒适现代化家园做出努力
采ABB公司ibus 智控制系统轻易举达您求该系统采单双芯控制总线取代传统量线缆确保类智开关互传控制指令指令意编程灵活控制总线线形树形星形结构铺设房间中事先铺设方便扩容改装充分展现您性
高档次住宅区业提供高品位高度智化居ABB公司ibus系统提供全面完整智住宅解决方案方案建议具体实施细节需开发商设计公司系统集成商协商
客厅餐厅设置五联开关卧室设置三联开关明灯进行开关调光控制百叶窗开启关闭角度进行调整通简单操作进行灯光场景设置需轻键便根求进行选择外通遥控器完成该开关控制功
客厅设置电话控制盒通电话网络实现远程控制指示您方通电话控制您家里电设备关闭忘记关闭灯者开空调电源防盗保安系统侦测侵入您家时通电话控制盒拨出预先设置电话号码报警保护您财产安全号码设置三防电话占线等情况影响报警
次卧室走道设置两联钮分相应区域电气设备进行控制建议方案中提供8路开闭2路调光控制户根需进行扩展增加控制回路数外增加控制功：
卧室设置光线感应器根室光线调节明灯亮度寻求舒适感受者通光线感应器实现百叶窗控制
玄关处设置移动感应器具开关动三种模式范围12米探测范围探测物体移动时便会总线发出通讯信号进入家门时开玄关处明灯走开时段时间延时动关闭
卧室设置液晶显示器显示电气设备前状态电热水器开关状态调光灯前亮度值等等通方钮进行控制关掉热水器者改变调光灯亮度
室外会装饰泛光等明方式控制需求清楚未做设计未报价
系统提供种智控制功尤该系统灵活方便根户求时方便更改必现场线路进行改动
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