第部分 协议书
发包（全称）：重庆广益房产开发限公司
承包（全称）：重庆金点环境艺术限公司
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建设工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：金叶区景观工程
工程点：江北区五里店
工程容：工程范围绿化厕路径桥土石方庭园雕塑门建筑物品构筑物康体中心假山跌水面铺装部分围墙景观水电环境绿化背景音乐灯饰工程
群体工程应附承包承揽工程项目览表（附件1）
工程立项批准文号：渝计委固（1998）1700号
资金源：筹
二工程承包范围
承包范围：发包世间监理审定金叶区景观工程施工图范围
三合工期
开工日期：2002年8月18日
竣工日期：2002年11月30日
四质量标准
工程质量标准：达国家景观验收合格标准（重庆市园林仿古建筑验收标准）争创精品区
五合价款
金额（写）：暂定民币贰佰万元 ：200000000元
六组成合文件
组成合文件包括：
1． 合协议书
2． 中标通知书
3． 投标书附件
4． 合专条款
5． 合通条款
6． 标准规范关技术文件
7． 图纸
8． 工程量清单
9． 工程报价单预算书
双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分通条款中分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间： 2002 年 8 月 15 日
合订立点：重庆市
合双方约定： 合签定生效
发包：（公章） 承包：（公章）
住 ： 住 ：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编号： 邮政编号：
鉴（公）证意见：
办：
鉴（公）证机关（章）
年 月 日
（注：国家规定外鉴（公）证实行愿原）
第二部分 通条款
词语定义合文件
1．词语定义
列词语专条款约定外应具条赋予定义：
11通条款：根法律行政法规规定建设工程施工需订立通建设工程施工条款
12专条款：发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款通条款具体化补充修改
13发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
14承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
15项目理：指承包专条款中指定负责施工理合履行代表
16设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
17监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
18工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包专条款中约定
19工程造价理部门：指国务院关部门县级民政府建设行政部门委托工程造价理机构
110工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
111合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
112追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
113费：指包含合价款应发包承包承担济支出
114工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
115开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
116竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
117图纸：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸（包括配套说明关资料）
118施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
119书面形式：指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
120违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
121索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
122抗力：指预见避免克服客观情况
123时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算天休息日者法定节假日节假日次日截止时间日24时
2．合文件解释序
21合文件应相互解释互说明专条款约定外组成合文件优先解释序：
（1）合协议书
（2）中标通知书
（3）投标书附件
（4）合专条款
（5）合通条款
（6）标准规范关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单预算书
合履行中发包承包关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
22合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时通条款37条关争议约定处理
3．语言文字适法律标准规范
31语言文字
合文件汉语语言文字书写解释说明专条款约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
少数民族区双方约定少数民族语言文字书写解释说明合
32适法律法规
合文件适国家法律行政法规需明示法律行政法规双方专条款中约定
33适标准规范
双方专条款约定适国家标准规范名称没国家标准规范行业标准规范约定适行业标准规范名称没国家行业标准规范约定适工程方标准规范名称发包应专条款约定时间承包提供式两份约定标准规范
国没相应标准规范发包专条款约定时间承包提出施工技术求承包约定时间求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译
条发生购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
4．图纸
41发包应专条款约定日期套数承包提供图纸承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担发包工程保密求应专条款中提出保密求保密措施费发包承担承包约定保密期限履行保密义务
42承包未发包意工程图纸转第三工程质量保修期满承包存档需图纸外应全部图纸退发包
43承包应施工现场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
二双方般权利义务
5．工程师
51实行工程监理发包应实施监理前委托监理单位名称监理容监理权限书面形式通知承包
52监理单位委派总监理工程师合中称工程师姓名职务职权发包承包专条款写明工程师合约定行职权发包专条款求工程师行某职权前需征发包批准工程师应征发包批准
53发包派驻施工场履行合代表合中称工程师姓名职务职权发包专条款写明职权监理单位委派总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉明确时发包予明确书面形式通知承包
54合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时通条款37条关争议约定处理
55合明确约定发包意外负责监理工程师权解合约定承包权利义务
56实行工程监理合中工程师专指发包派驻施工场履行合代表具体职权发包专条款写明
6．工程师委派指令
61工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
62工程师指令通知签字书面形式式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
63工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
64需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包继续行合文件约定前职权履行前义务
7．项目理
71项目理姓名职务专条款写明
72承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
73项目理发包认施工组织设计(施工方案)工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师送交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
74承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意继续行合文件约定前职权履行前义务
75发包承包协商建议更换认称职项目理
8发包工作
81发包专条款约定容时间完成工作
(1)办理土征拆迁补偿整施工场等工作施工场具备施工条件开工继续负责解决事项遗留问题
(2)施工需水电电讯线路施工场外部接专条款约定点保证施工期间需
(3)开通施工场城乡公道路通道专条款约定施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通
(4)承包提供施工场工程质线资料资料真实准确性负责
(5)办理施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请批准手续(证明承包身资质证件外)
(6)确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验
(7)组织承包设计单位进行图纸会审设计交底
(8)协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物(包括文物保护建筑)古树名木保护工作承担关费
(9)发包应做工作双方专条款约定
82发包81款部分工作委托承包办理双方专条款约定费发包承担
83发包未履行81款项义务导致工期延误承包造成损失发包赔偿承包关损失延延误工期
9承包工作
91承包专条款约定容时间完成工作
(1)根发包委托设计资质等级业务允许范围完成施工图设计工程配套设计工程师确认发包承担发生费
(2)工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表
（3）根工程需提供维修非夜间施工明围栏设施负责安全保卫
(4)专条款约定数量求发包提供施工场办公生活房屋设施发包承担发生费
(5)遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续书面形式通知发包发包承担发生费承包责造成罚款外
(6)已竣工工程未交付发包前承包专条款约定负责已完工程保护工作保护期间发生损坏承包费予修复发包求承包采取特殊措施保护工程部位相应追加合价款双方专条款约定
(7)专条款约定做施工场线邻建筑物构筑物(包括文物保护建筑)古树名木保护工作
(8)保证施工场清洁符合坏境卫生理关规定交工前清理现场达专条款约定求承担身原违反关规定造成损失罚款
(9)承包应做工作双方专条款约定
92承包未履行91款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
三施工组织设计工期
10．进度计划
101承包应专条款约定日期施工组织设计工程进度计划提交工程师工程师专条款约定时间予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
102群体工程中单位工程分期进行施工承包应发包提供图纸关资料时间单位工程编制进度计划具体容双方专条款中约定
103承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合价款
11 开工延期开工
111承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包规定时间提出延期开工求工期予延
112发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
12暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价条款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
13工期延误
131原造成工期延误工程师确认工期相应延
(1)发包未专条款约定提供图纸开工条件
(2)发包未约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
(3)工程师未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
(4)设计变更工程量增加
(5)周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
(6)抗力
(7)专条款中约定工程师意工期延情况
132承包131款情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
14工程竣工
141承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
142承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
143施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发保提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款容
四质量检验
15工程质量
151工程质量应达协议书约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
152双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
16检查返工
161承包应认真标准规范设计图纸求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
162工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
163工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
164工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
17隐蔽工程中间验收
171工程具备隐蔽条件达专条款约定中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
172工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
173工程师验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
18重新检验
工程师否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿承包损失相应延工期检验合格
承包承担发生全部费工期予延
19工程试车
191双方约定需试车试车容应承包承包安装范围相致
192设备安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车试车前48时书面形式通知工程师通知包括试车容时间点承包准备试车记录发包根承包求试车提供必条件试车合格工程师试车记录签字
193工程师时参加试车须开始试车前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求参加试车应承认试车记录
194设备安装工程具备负荷联动试车条件发包组织试车试车前48时书面形式通知承包通知包括试车容时间点承包求承包求做准备工作试车合格双方试车记录签字
195双方责
(1)设计原试车达验收求发包应求设计单位修改设计承包修改设计重新安装发包承担修改设计拆重新安装全部费追加合价款工期相应延
(2)设备制造原试车达验收求该设备采购方负责重新购置修理承包负责拆重新安装设备承包采购承包承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备发包采购发包承担述项追加合价款工期相应延
(3)承包施工原试车达验收求承包工程师求重新安装试车承担重新安装试车费工期予延
(4)试车费已包括合价款专条款约定外均发包承担
(5)工程师试车合格试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
196投料试车应工程竣工验收发包负责发包求工程竣工验收前进行需承包配合时应征承包意行签订补充协议
五安全施工
20．安全施工检查
201承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
202发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
21．安全防护
211承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
212实施爆破作业放射毒害性环境中施工(含储存运输)毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
22．事处理
221发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
222发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
六合价款支付
23．合价款调整
231招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
232合价款协议书约定方擅改变列三种确定合价款方式双方专条款约定采中种
(l)固定价格合双方专条款约定合价款包含风险范围风险费计算方法约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法应专条款约定
(2)调价格合合价款根双方约定调整双方专条款约定合价款调整方法
(3)成加酬金合合价款包括成酬金两部分双方专条款约定成构成酬金计算方法
233调价格合中合价款调整素包括：
(1)法律行政法规国家关政策变化影响合价款
(2)工程造价理部门公布价格调整
(3)周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
(4)双方约定素
234承包应233款情况发生14天调整原金额书面形式通知工程师工程师确认调整金额作追加合价款工程款期支付工程师收承包通知14天予确认提出修改意见视已意该项调整
24．工程预付款
实行工程预付款双方应专条款约定发包承包预付工程款时间数额开工约定时间例逐次扣回预付时间应迟约定开工日期前7天发包约定预付承包约定预付时间7天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知7天停止施工发包应约定应付日起承包支付应付款贷款利息承担违约责
25．工程量确认
251承包应专条款约定时间工程师提交已完工程量报告工程师接报告7天设计图纸核实已完工程量(称计量)计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
252工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
26．工程款(进度款)支付
261确认计量结果14天发包应承包支付工程款(进度款)约定时间发包应扣回预付款工程款(进度款)期结算
262通条款第23条确定调整合价款第31条工程变更调整合价款条款中约定追加合价款应工程款(进度款)期调整支付
263发包超约定支付时间支付工程款(进度款)承包发包发出求付款通知发包收承包通知求付款承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第15天起计算应付款贷款利息
264发包合约定支付工程款(进度款)双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
七材料设备供应
27．发包供应材料设备
271实行发包供应材料设备双方应约定发包供应材料设备览表作合附件(附件2)览表包括发包供应材料设备品种规格型号数量单价质量等级提供时间点
272发包览表约定容提供材料设备承包提供产品合格证明质量负责发包供材料设备货前24时书面形式通知承包承包派发包清点
273发包供应材料设备承包派参加清点承包妥善保发包支付相应保费承包原发生丢失损坏承包负责赔偿
发包未通知承包清点承包负责材料设备保丢失损坏发包负责
274发包供应材料设备览表符时发包承担关责发包应承担责具体容双方根列情况专条款约定
(1)材料设备单价览表符发包承担价差
(2)材料设备品种规格型号质量等级览表符承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
(3)发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
(4)货点览表符发包负责运览表指定点
(5)供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
(6)货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
275发包供应材料设备前承包负责检验试验合格检验试验费发包承担
276发包供应材料设备结算方法双方专条款约定
28．承包采购材料设备
281承包负责采购材料设备应专条款约定设计关标准求采购提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点
282承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
283承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
284工程师发现承包采购符合设计标准求材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
285承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
286承包采购材料设备发包指定生产厂供应商
八工程变更
29．工程设计变更
291施工中发包需原工程设计进行变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计标准批准建设规模时发包应报规划理部门关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸说明承包工程师发出变更通知关求进行列需变更：
(l)更改工程关部分标高基线位置尺寸
(2)增减合中约定工程量
(3)改变关工程施工时间序
(4)关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
292施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
293承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延
工程师意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
30．变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
31．确定变更价款
311承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行：
(1)合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
(2)合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
(3)合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行
312承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
313工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
314工程师意承包提出变更价款通条款第37条关争议约定处理
315工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程款期支付
316承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
九竣工验收结算
32竣工验收
321工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告双方约定承包提供竣工图应专条款约定提供日期份数
322发包收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
323发包收承包送交竣工验收报告28天组织验收验收14天提出修改意见视竣工验收报告已认
332发包收承包递交竣工结算报告结算资料28天进行核实予确认者提出修改意见发包确认竣工结算报告通知办银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包
333发包收竣工结算报告结算资料28天正理支付工程竣工结算价款第29天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责
334发包收竣工结算报告结算资料28天支付工程竣工结算价款承包催告发包支付结算价款发包收竣工结算报告结算资料56天支付承包发包协议该工程折价承包申请民法院该工程法拍卖承包该工程折价者拍卖价款优先受偿
335工程竣工验收报告发包认28天承包未发包递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付发包求交付工程承包应交付发包求交付工程承包承担保责
336发包承包工程竣工结算价款发生争议时通条款37条关争议约定处理
34．质量保修
34l承包应法律行政法规国家关工程质量保修关规定交付发包工程质量保修期承担质量保修责
342质量保修工作实施承包应工程竣工验收前发包签订质量保修书作合附件(附件3)
343质量保修书容包括
(l)质量保修项目容范围
(2)质量保修期
(3)质量保修责
(4)质量保修金支付方法
十违约索赔争议
35．违约
35l发包违约发生列清况时
(1) 适条款第24条提发包时支付工程预付款
(2)通条款第264款提发包合约定支付工程款导致施工法进行
(3)通条款第333款提发包正理支付工程竣工结算价款
(4)发包履行合义务合约定履行义务情况
发包承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期双方专条款约定发包赔偿承包损失计算方法者发包应支付违约金数额计算方法
352承包违约发生列情况时
(l)通条款第142款提承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
(2)通条款第151款提承包原工程质量达协议书约定质量标准
(3)承包覆行合义务合约定履行义务情况
承包承担违约责赔偿违约发包造成损失双方专条款约定承包赔偿发包损失计算方法者承包应支付违约金数额计算方法
353方违约方求违约方继续覆行合时违约方承担述违约责应继续履行合
36．索赔
361方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
362发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延误()承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔
(l)索赔事件发生28天工程师发出索赔意通知
(2)发出索赔意通知28天工程师提出延长工期()补偿济损失索赔报告关资料
(3)工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证
(4)工程师收承包送交索赔报告关资料28天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
（5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序(3)(4)规定相
363承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包362款确定时限承包提出索赔
37．争议
371发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方专条款约定种方式解决争议：
第种解决方式：双方达成仲裁协议约定仲裁委员会申请仲裁
第二种解决方式：辖权民法院起诉
372发生争执非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
(1)单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
(2) 调解求停止施工双方接受
(3) 仲栽机构求停止施工
(4)法院求停止施工
十
38．工程分包
381承包专条款约定分包承包部分工程分包单位签订分包合非发包意承包承包工程部分分包
382承包承包全部工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包
383工程分包解承包责义务承包应分包场派驻相应理员保证合覆行分包单位违约行疏忽导致工程损害发包造成损失承包承担连带责
384分包工程价款承包分包单位结算发包未承包意形式分包单位支付种工程款项
39．抗力
391抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾专条款约定风雨雪洪震等然灾害
392抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
393抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
(l)工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
(2)发包承包员伤亡单位负责承担相应费
(3)承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
(5)工程需清理修复费发包承担
(6)延误工期相应延
394合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
40．保险
401工程开工前发包建设工程施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
402运施工场工程材料安装设备发包办理保险支付保险费
403发包关保险事项委托承包办理费发包承担
404承包必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
405保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
41．担保
41l发包承包全面履行合应互相提供担保：
(l)发包承包提供履约担保合约定支付工程价款履行合约定义务
(2)承包发包提供覆约担保合约定履行项义务
412方违约方求提供担保第三承担相应责
413提供担保容方式相关责发包承包专条款中约定外担保方担保方应签订担保合作合附件
42．专利技术特殊工艺
42l发包求专利技术特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验等费承包提出专利技术特殊工艺应取工程师认承包负责办理申报手续承担关费
422擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
43．文物障碍物
431施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包承包文物理部门求采取妥善保护措施发包承担发生费延延误工期
发现隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责
432施工中发现影响施工障碍物时承包应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包承担发生费延延误工期
发现障碍物属单位时发包应报请关部门协处置
44．合解
441发包承包协商致解合
442发生适条款第264款情况停止施工超 56天发包支付工程款(进度款)承包权解合
443发生通条款第382款禁止情况承包承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包权解合
444列情形发包承包解合：
（1）抗力致合法履行
（2）方违约（包括发包原造成工程停建缓建）致合法履行
445方442443444款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议通条款第37条关争议约定处理
446合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失负责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
447合解影响双方合中约定结算清理条款效力
45．合生效终止
451双方协议书中约定合生效方式
452通条款第4条外发包承包履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
453合权利义务终止发包承包应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
46．合份数
461合正两份具等效力发包承包分保存分
462合副份数双方根需专条款约定
47．补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致通条款容具体化补充修改专条款约定
第三部分 专条款
词语定义合文件
2．合文件解释序
合文件组成解释序：①金叶区景观工程协议书②合通条款③合专条款④质量保证书
3语言文字适法律标准规范
31合汉语外 语言文字
32适法律法规
需明示法律行政法规：中华民国合法建筑安装工程承包合条例
33适标准规范
适标准规范名称：现行重庆市园林工程施工规范重庆市园林仿古建筑验收标准
发包提供标准规范时间：
国没相应标准规范时约定：
4图纸
41发包承包提供图纸日期套数：8月18日前承包发包提供施工图八套发包审定8月25日前发包返重庆金叶区环境施工图三套
发包图纸保密求：设计权属金点公司
国外图纸求费承担：
二双方般权利义务
5．工程师
52监理单位委派工程师
姓名： 张前 职务： 监理工程师
发包委托职权：负责材料核隐蔽工程等验收竣工验收计量
需取发包批准行职权：
53发包派驻工程师
姓名：_蒋永远_________ 职务：_工程师______________
职权：负责材料核分项工程验收监督
56实行监理工程师职权：
7项目理
姓名：刘福 职务：工程师
8发包工作
81发包应约定时间求完成工作：
（1）施工场具备施工条件求完成时间：
开工前交付部分场余场根工程需逐步交付
（2）施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求：开工前提供水电等搭接点
（3）施工场公道路通道开通时间求：
开工前五天确保车辆进入施工现场兄弟单位通道提供服现场统理
（4）工程质线资料提供时间：
开工前提供线资料关质结构资料
（5）发包办理施工需证件批件名称完成时间：开工前承包提供全套施工设计图报送相关部门审核办理施工许证通行证件等资料
（6）水准点座标控制点交验求：开工前2天发包方书面形式水准座标控制点交付承包方
（7）图纸会审设计交底时间：2002年8月25日前完成
（8）协调处理施工场周围线邻建筑物建筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作：
保护施工场线已设施
（9）双方约定发包应做工作：
____________ ______
82发包委托承包办理工作：
________________________________________
9．承包工作
91承包应约定时间求完成工作：
（1） 需设计资质等级业务范围允许承包完成设计文件提交时间：
特殊情况开工前七天
（2） 应提供计划报表名称完成时间：
月提供进度计划月25日前提交实际完成量报表
（3）承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求：承担施工现场范围安全责事
（4）发包提供办公生活房屋设施求：
（5）需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续：承包行办理
（6）已完工程成品保护特殊求费承担：
（7）施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担：
承包义务保护已完成工程成品
（8）施工场清洁卫生求：
符合环境理关标准
（9）双方约定承包应作工作：
三施工组织设计工期
10．进度计划
10．1承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间：开工前五天提供报送监理工程师审核
工程师确认时间：计划三天确认
10．2群体工程中关进度计划求：审批施工组织设计准
13工期延误
13．1双方约定工期延情况：
特殊情况力法抗拒素工期延
四质量验收
17隐蔽工程中间验收
17．1双方约定中间验收部位：隐蔽工程部位
19．工程试车
19．5试车费承担：
五安全施工
六合价款支付
23合价款调整
23．2合价款采调价格合方式确定
（1）采固定价格合合价款包括风险范围：
风险费计算方法：
风险范围外合价款调整方法：
（2）采调价格合合价款调整方法：
2000年重庆市仿古建筑园林工程预算定额执行1999年全国统建筑工程基础定额重庆市基价表2000年重庆市建筑安装工程定额相关配套文件执行定额套标准分取费品单独项目报价发包审定价格办理结算未计价材料双方确定市场价执行取费证等级取费工程类关部门核定降类计算承包编制预算书作施工图监理审计发包审定结算价作总价款
（3）石质成份根勘测资料确定松次坚石
（4）工程定额规定办理结算基价浮3（含品未计价材料等）工费作调整
（5）场二次转运费率12收取收费率15
（6）工程收取设计费
（7）阶段完成周支付阶段进度款
23．3双方约定合价款调整素：设计变更工程容增减材质变更等造成合价款调整
24工程预付款
发包承包预付工程款时间金额占合价款总额例：
扣回工程款时间例：
25工程量确认
25．1承包工程师提交已完工程量报告时间：
月25日提交月进度报表工程竣工验收合格周提交竣工结算资料
26工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方式时间：
工程阶段付款阶段完成支付阶段工程款70具体划分（1）网水电土石方分阶段（2）假山跌水装饰阶段（3）苗木绿化（4）门独立阶段（5）工程完工验收合格交付竣工资料4套办理完工程结算20天扣已付款5保修金次性结清尾款
七材料设备供应
27发包供应材料设备
27．4发包供应材料设备览表符时双方约定发包承担责：
（1）材料设备单价览表符：
通条款执行
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符：
通条款执行
（3）承包代调剂串换材料：
通条款执行
（4）货点览表符：
通条款执行
（5）供应数量览表符：
通条款执行
（6）货时间览表符：
通条款执行
27．6发包供应材料设备结算方法：
发包提供材料定额基价返发包超出结算审定 数量部分材料发包采购价返发包
28承包采购材料设备
28．1承包采购材料设备约定：
通条款执行
八工程变更
工程变更监理发包书面通知准
九竣工验收结算
32竣工验收
32．1承包提供竣工图约定：竣工十天提供竣工图四套
32．6中间交工工程范围竣工时间：实际情况办理
十违约索赔争议
35违约
35．1合中关发包违约具体责：
合通条款第24条约定发包违约应承担违约责：
通条款执行
合通条款第264款约定发包违约应承担违约责：
通条款执行
合通条款第333款约定发包违约应承担违约责：
通条款执行
双方约定发包违约责：
单方违约合暂定价5罚金进行处罚
35．2合中关承包违约具体责：
合通条款第1142款约定承包违约应承担违约责：
通条款执行
合通条款第151款约定承包违约应承担违约责：
通条款执行
双方约定承包违约责：
单方违约合暂定价5罚金进行处罚
35．3承包初验合格提交竣工验收报告发包接承包提交竣工验收报告3天组织竣工验收合工期求承包延误天罚款壹仟元正样提前天奖励壹仟元正
37争议
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第二种方式解决：
（）提交____________________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
十
38工程分包
38．1工程发包意承包分包工程
分包施工单位：
39抗力
39．1双方关抗力约定：通条款执行
40保险
40．6工程双方约定投保容：
（1）发包投保容：
发包委托承包办理保险事项：
（2）承包投保容：
41担保
41．3工程双方约定担保事项：
（1）发包承包提供履约担保担保方式_________担保合作合附件
（2）承包发包提供履约担保担保方式：_______担保合作合附件
（3） 双方约定担保事项：
46合份数
46．1双方约定合副份数：
正双方执壹份副4份10份
47补充条款：
附件1：
承包揽工程项目览表
单位工程名 称
建设
规模
建筑面积（方米）
结构
层数
跨
度
(米)
设备安装
容
工程
造价
(元)
开工
日期
竣工
日期
附件2：
发包供应材料设备览表
序号
材料设备
品 种
规 格型 号
单
位
数
量
单
价
质 量等 级
供 应时 间
送 达 点
备 注
1
水泥
现场
2
钢材
现场
3
广场砖
现场
附件3：
房屋建筑工程质量保修书
发包：（全称）：重庆广益房产开发限公司
承：（全称）：重庆金点环境艺术限公司
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致重庆金叶区景观工程（工程全称）签定工程质量保修书
工程质量保修范围容
承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定：
施工图范围园林绿化建筑物构筑物属园林水电工程属工程质量保修范围容
二质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期：
1基基础工程体结构工程设计文件规定该工程合理年限
2屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏五年
3装修工程二年
4电气线排水道设备安装工程二年
5供热供冷系统_______采暖期供冷期
6住宅区排水设施道路等配套工程二年
7项目保修期限约定：
绿化乔木类植物成活率保证90植物成活率保证80年期负责补种保证成活
质量保修期工程竣工验收合格日起计算
三质量保修责
1属保修范围容项目承包应接保修通知日起7天派保修承包约定期限派保修发包委托修理
2发生紧急抢修事承包接事通知应立达事现场抢修
3涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
4质量保修完成发包组织验收
四保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
五
双方约定工程质量保修事项：抗力素造成方造成质量问题属保修期保修范围费覆约方承担
工程质量保修书施工合发包承包双方竣工验收前签署作施工合附件效期限保修期满
发包：（公章）： 承包：（公章）：
法定代表：（签字）： 法定代表：（签字）：
年______月______日 ______年______月____日
重庆市工商行政理局监制
GF19990201
建 设 工 程 施 工 合
中华民国建设部
制定
国家工商行政理局
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第部分 协议书
发包（全称）：重庆广益房产开发限公司
承包（全称）：重庆金点环境艺术限公司
中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建设工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：金叶区景观工程
工程点：江北区五里店
工程容：工程范围绿化厕路径桥土石方庭园雕塑门建筑物品构筑物康体中心假山跌水面铺装部分围墙景观水电环境绿化背景音乐灯饰工程
群体工程应附承包承揽工程项目览表（附件1）
工程立项批准文号：渝计委固（1998）1700号
资金源：筹
二工程承包范围
承包范围：发包世间监理审定金叶区景观工程施工图范围
三合工期
开工日期：2002年8月18日
竣工日期：2002年11月30日
四质量标准
工程质量标准：达国家景观验收合格标准（重庆市园林仿古建筑验收标准）争创精品区
五合价款
金额（写）：暂定民币贰佰万元 ：200000000元
六组成合文件
组成合文件包括：
1． 合协议书
2． 中标通知书
3． 投标书附件
4． 合专条款
5． 合通条款
6． 标准规范关技术文件
7． 图纸
8． 工程量清单
9． 工程报价单预算书
双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分通条款中分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间： 2002 年 8 月 15 日
合订立点：重庆市
合双方约定： 合签定生效
发包：（公章） 承包：（公章）
住 ： 住 ：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编号： 邮政编号：
鉴（公）证意见：
办：
鉴（公）证机关（章）
年 月 日
（注：国家规定外鉴（公）证实行愿原）
第二部分 通条款
词语定义合文件
1．词语定义
列词语专条款约定外应具条赋予定义：
11通条款：根法律行政法规规定建设工程施工需订立通建设工程施工条款
12专条款：发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款通条款具体化补充修改
13发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
14承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
15项目理：指承包专条款中指定负责施工理合履行代表
16设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
17监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
18工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包专条款中约定
19工程造价理部门：指国务院关部门县级民政府建设行政部门委托工程造价理机构
110工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
111合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
112追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
113费：指包含合价款应发包承包承担济支出
114工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
115开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
116竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
117图纸：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸（包括配套说明关资料）
118施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
119书面形式：指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
120违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
121索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
122抗力：指预见避免克服客观情况
123时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算天休息日者法定节假日节假日次日截止时间日24时
2．合文件解释序
21合文件应相互解释互说明专条款约定外组成合文件优先解释序：
（1）合协议书
（2）中标通知书
（3）投标书附件
（4）合专条款
（5）合通条款
（6）标准规范关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单预算书
合履行中发包承包关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
22合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时通条款37条关争议约定处理
3．语言文字适法律标准规范
31语言文字
合文件汉语语言文字书写解释说明专条款约定两种（含两种）语言文字时汉语应解释说明合标准语言文字
少数民族区双方约定少数民族语言文字书写解释说明合
32适法律法规
合文件适国家法律行政法规需明示法律行政法规双方专条款中约定
33适标准规范
双方专条款约定适国家标准规范名称没国家标准规范行业标准规范约定适行业标准规范名称没国家行业标准规范约定适工程方标准规范名称发包应专条款约定时间承包提供式两份约定标准规范
国没相应标准规范发包专条款约定时间承包提出施工技术求承包约定时间求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译
条发生购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
4．图纸
41发包应专条款约定日期套数承包提供图纸承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担发包工程保密求应专条款中提出保密求保密措施费发包承担承包约定保密期限履行保密义务
42承包未发包意工程图纸转第三工程质量保修期满承包存档需图纸外应全部图纸退发包
43承包应施工现场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
二双方般权利义务
5．工程师
51实行工程监理发包应实施监理前委托监理单位名称监理容监理权限书面形式通知承包
52监理单位委派总监理工程师合中称工程师姓名职务职权发包承包专条款写明工程师合约定行职权发包专条款求工程师行某职权前需征发包批准工程师应征发包批准
53发包派驻施工场履行合代表合中称工程师姓名职务职权发包专条款写明职权监理单位委派总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉明确时发包予明确书面形式通知承包
54合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时通条款37条关争议约定处理
55合明确约定发包意外负责监理工程师权解合约定承包权利义务
56实行工程监理合中工程师专指发包派驻施工场履行合代表具体职权发包专条款写明
6．工程师委派指令
61工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
62工程师指令通知签字书面形式式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
63工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
64需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包继续行合文件约定前职权履行前义务
7．项目理
71项目理姓名职务专条款写明
72承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
73项目理发包认施工组织设计(施工方案)工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师送交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
74承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意继续行合文件约定前职权履行前义务
75发包承包协商建议更换认称职项目理
8发包工作
81发包专条款约定容时间完成工作
(1)办理土征拆迁补偿整施工场等工作施工场具备施工条件开工继续负责解决事项遗留问题
(2)施工需水电电讯线路施工场外部接专条款约定点保证施工期间需
(3)开通施工场城乡公道路通道专条款约定施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通
(4)承包提供施工场工程质线资料资料真实准确性负责
(5)办理施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请批准手续(证明承包身资质证件外)
(6)确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验
(7)组织承包设计单位进行图纸会审设计交底
(8)协调处理施工场周围线邻建筑物构筑物(包括文物保护建筑)古树名木保护工作承担关费
(9)发包应做工作双方专条款约定
82发包81款部分工作委托承包办理双方专条款约定费发包承担
83发包未履行81款项义务导致工期延误承包造成损失发包赔偿承包关损失延延误工期
9承包工作
91承包专条款约定容时间完成工作
(1)根发包委托设计资质等级业务允许范围完成施工图设计工程配套设计工程师确认发包承担发生费
(2)工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表
（3）根工程需提供维修非夜间施工明围栏设施负责安全保卫
(4)专条款约定数量求发包提供施工场办公生活房屋设施发包承担发生费
(5)遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续书面形式通知发包发包承担发生费承包责造成罚款外
(6)已竣工工程未交付发包前承包专条款约定负责已完工程保护工作保护期间发生损坏承包费予修复发包求承包采取特殊措施保护工程部位相应追加合价款双方专条款约定
(7)专条款约定做施工场线邻建筑物构筑物(包括文物保护建筑)古树名木保护工作
(8)保证施工场清洁符合坏境卫生理关规定交工前清理现场达专条款约定求承担身原违反关规定造成损失罚款
(9)承包应做工作双方专条款约定
92承包未履行91款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
三施工组织设计工期
10．进度计划
101承包应专条款约定日期施工组织设计工程进度计划提交工程师工程师专条款约定时间予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
102群体工程中单位工程分期进行施工承包应发包提供图纸关资料时间单位工程编制进度计划具体容双方专条款中约定
103承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合价款
11 开工延期开工
111承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包规定时间提出延期开工求工期予延
112发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
12暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价条款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
13工期延误
131原造成工期延误工程师确认工期相应延
(1)发包未专条款约定提供图纸开工条件
(2)发包未约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
(3)工程师未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
(4)设计变更工程量增加
(5)周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
(6)抗力
(7)专条款中约定工程师意工期延情况
132承包131款情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
14工程竣工
141承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
142承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
143施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发保提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款容
四质量检验
15工程质量
151工程质量应达协议书约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
152双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
16检查返工
161承包应认真标准规范设计图纸求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
162工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
163工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
164工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
17隐蔽工程中间验收
171工程具备隐蔽条件达专条款约定中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
172工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
173工程师验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
18重新检验
工程师否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿承包损失相应延工期检验合格
承包承担发生全部费工期予延
19工程试车
191双方约定需试车试车容应承包承包安装范围相致
192设备安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车试车前48时书面形式通知工程师通知包括试车容时间点承包准备试车记录发包根承包求试车提供必条件试车合格工程师试车记录签字
193工程师时参加试车须开始试车前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求参加试车应承认试车记录
194设备安装工程具备负荷联动试车条件发包组织试车试车前48时书面形式通知承包通知包括试车容时间点承包求承包求做准备工作试车合格双方试车记录签字
195双方责
(1)设计原试车达验收求发包应求设计单位修改设计承包修改设计重新安装发包承担修改设计拆重新安装全部费追加合价款工期相应延
(2)设备制造原试车达验收求该设备采购方负责重新购置修理承包负责拆重新安装设备承包采购承包承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备发包采购发包承担述项追加合价款工期相应延
(3)承包施工原试车达验收求承包工程师求重新安装试车承担重新安装试车费工期予延
(4)试车费已包括合价款专条款约定外均发包承担
(5)工程师试车合格试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
196投料试车应工程竣工验收发包负责发包求工程竣工验收前进行需承包配合时应征承包意行签订补充协议
五安全施工
20．安全施工检查
201承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
202发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
21．安全防护
211承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
212实施爆破作业放射毒害性环境中施工(含储存运输)毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
22．事处理
221发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
222发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
六合价款支付
23．合价款调整
231招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
232合价款协议书约定方擅改变列三种确定合价款方式双方专条款约定采中种
(l)固定价格合双方专条款约定合价款包含风险范围风险费计算方法约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法应专条款约定
(2)调价格合合价款根双方约定调整双方专条款约定合价款调整方法
(3)成加酬金合合价款包括成酬金两部分双方专条款约定成构成酬金计算方法
233调价格合中合价款调整素包括：
(1)法律行政法规国家关政策变化影响合价款
(2)工程造价理部门公布价格调整
(3)周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
(4)双方约定素
234承包应233款情况发生14天调整原金额书面形式通知工程师工程师确认调整金额作追加合价款工程款期支付工程师收承包通知14天予确认提出修改意见视已意该项调整
24．工程预付款
实行工程预付款双方应专条款约定发包承包预付工程款时间数额开工约定时间例逐次扣回预付时间应迟约定开工日期前7天发包约定预付承包约定预付时间7天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知7天停止施工发包应约定应付日起承包支付应付款贷款利息承担违约责
25．工程量确认
251承包应专条款约定时间工程师提交已完工程量报告工程师接报告7天设计图纸核实已完工程量(称计量)计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
252工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
26．工程款(进度款)支付
261确认计量结果14天发包应承包支付工程款(进度款)约定时间发包应扣回预付款工程款(进度款)期结算
262通条款第23条确定调整合价款第31条工程变更调整合价款条款中约定追加合价款应工程款(进度款)期调整支付
263发包超约定支付时间支付工程款(进度款)承包发包发出求付款通知发包收承包通知求付款承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第15天起计算应付款贷款利息
264发包合约定支付工程款(进度款)双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
七材料设备供应
27．发包供应材料设备
271实行发包供应材料设备双方应约定发包供应材料设备览表作合附件(附件2)览表包括发包供应材料设备品种规格型号数量单价质量等级提供时间点
272发包览表约定容提供材料设备承包提供产品合格证明质量负责发包供材料设备货前24时书面形式通知承包承包派发包清点
273发包供应材料设备承包派参加清点承包妥善保发包支付相应保费承包原发生丢失损坏承包负责赔偿
发包未通知承包清点承包负责材料设备保丢失损坏发包负责
274发包供应材料设备览表符时发包承担关责发包应承担责具体容双方根列情况专条款约定
(1)材料设备单价览表符发包承担价差
(2)材料设备品种规格型号质量等级览表符承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
(3)发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
(4)货点览表符发包负责运览表指定点
(5)供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
(6)货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
275发包供应材料设备前承包负责检验试验合格检验试验费发包承担
276发包供应材料设备结算方法双方专条款约定
28．承包采购材料设备
281承包负责采购材料设备应专条款约定设计关标准求采购提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点
282承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
283承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
284工程师发现承包采购符合设计标准求材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
285承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
286承包采购材料设备发包指定生产厂供应商
八工程变更
29．工程设计变更
291施工中发包需原工程设计进行变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计标准批准建设规模时发包应报规划理部门关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸说明承包工程师发出变更通知关求进行列需变更：
(l)更改工程关部分标高基线位置尺寸
(2)增减合中约定工程量
(3)改变关工程施工时间序
(4)关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
292施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
293承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延
工程师意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
30．变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
31．确定变更价款
311承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行：
(1)合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
(2)合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
(3)合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行
312承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
313工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
314工程师意承包提出变更价款通条款第37条关争议约定处理
315工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程款期支付
316承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
九竣工验收结算
32竣工验收
321工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告双方约定承包提供竣工图应专条款约定提供日期份数
322发包收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
323发包收承包送交竣工验收报告28天组织验收验收14天提出修改意见视竣工验收报告已认
332发包收承包递交竣工结算报告结算资料28天进行核实予确认者提出修改意见发包确认竣工结算报告通知办银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包
333发包收竣工结算报告结算资料28天正理支付工程竣工结算价款第29天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责
334发包收竣工结算报告结算资料28天支付工程竣工结算价款承包催告发包支付结算价款发包收竣工结算报告结算资料56天支付承包发包协议该工程折价承包申请民法院该工程法拍卖承包该工程折价者拍卖价款优先受偿
335工程竣工验收报告发包认28天承包未发包递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付发包求交付工程承包应交付发包求交付工程承包承担保责
336发包承包工程竣工结算价款发生争议时通条款37条关争议约定处理
34．质量保修
34l承包应法律行政法规国家关工程质量保修关规定交付发包工程质量保修期承担质量保修责
342质量保修工作实施承包应工程竣工验收前发包签订质量保修书作合附件(附件3)
343质量保修书容包括
(l)质量保修项目容范围
(2)质量保修期
(3)质量保修责
(4)质量保修金支付方法
十违约索赔争议
35．违约
35l发包违约发生列清况时
(1) 适条款第24条提发包时支付工程预付款
(2)通条款第264款提发包合约定支付工程款导致施工法进行
(3)通条款第333款提发包正理支付工程竣工结算价款
(4)发包履行合义务合约定履行义务情况
发包承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期双方专条款约定发包赔偿承包损失计算方法者发包应支付违约金数额计算方法
352承包违约发生列情况时
(l)通条款第142款提承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
(2)通条款第151款提承包原工程质量达协议书约定质量标准
(3)承包覆行合义务合约定履行义务情况
承包承担违约责赔偿违约发包造成损失双方专条款约定承包赔偿发包损失计算方法者承包应支付违约金数额计算方法
353方违约方求违约方继续覆行合时违约方承担述违约责应继续履行合
36．索赔
361方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
362发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延误()承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔
(l)索赔事件发生28天工程师发出索赔意通知
(2)发出索赔意通知28天工程师提出延长工期()补偿济损失索赔报告关资料
(3)工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证
(4)工程师收承包送交索赔报告关资料28天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
（5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序(3)(4)规定相
363承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包362款确定时限承包提出索赔
37．争议
371发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方专条款约定种方式解决争议：
第种解决方式：双方达成仲裁协议约定仲裁委员会申请仲裁
第二种解决方式：辖权民法院起诉
372发生争执非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
(1)单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
(2) 调解求停止施工双方接受
(3) 仲栽机构求停止施工
(4)法院求停止施工
十
38．工程分包
381承包专条款约定分包承包部分工程分包单位签订分包合非发包意承包承包工程部分分包
382承包承包全部工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包
383工程分包解承包责义务承包应分包场派驻相应理员保证合覆行分包单位违约行疏忽导致工程损害发包造成损失承包承担连带责
384分包工程价款承包分包单位结算发包未承包意形式分包单位支付种工程款项
39．抗力
391抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾专条款约定风雨雪洪震等然灾害
392抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
393抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
(l)工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
(2)发包承包员伤亡单位负责承担相应费
(3)承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
(5)工程需清理修复费发包承担
(6)延误工期相应延
394合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
40．保险
401工程开工前发包建设工程施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
402运施工场工程材料安装设备发包办理保险支付保险费
403发包关保险事项委托承包办理费发包承担
404承包必须事危险作业职工办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
405保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
41．担保
41l发包承包全面履行合应互相提供担保：
(l)发包承包提供履约担保合约定支付工程价款履行合约定义务
(2)承包发包提供覆约担保合约定履行项义务
412方违约方求提供担保第三承担相应责
413提供担保容方式相关责发包承包专条款中约定外担保方担保方应签订担保合作合附件
42．专利技术特殊工艺
42l发包求专利技术特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验等费承包提出专利技术特殊工艺应取工程师认承包负责办理申报手续承担关费
422擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
43．文物障碍物
431施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包承包文物理部门求采取妥善保护措施发包承担发生费延延误工期
发现隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责
432施工中发现影响施工障碍物时承包应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包承担发生费延延误工期
发现障碍物属单位时发包应报请关部门协处置
44．合解
441发包承包协商致解合
442发生适条款第264款情况停止施工超 56天发包支付工程款(进度款)承包权解合
443发生通条款第382款禁止情况承包承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包权解合
444列情形发包承包解合：
（1）抗力致合法履行
（2）方违约（包括发包原造成工程停建缓建）致合法履行
445方442443444款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议通条款第37条关争议约定处理
446合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失负责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
447合解影响双方合中约定结算清理条款效力
45．合生效终止
451双方协议书中约定合生效方式
452通条款第4条外发包承包履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
453合权利义务终止发包承包应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
46．合份数
461合正两份具等效力发包承包分保存分
462合副份数双方根需专条款约定
47．补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致通条款容具体化补充修改专条款约定
第三部分 专条款
词语定义合文件
2．合文件解释序
合文件组成解释序：①金叶区景观工程协议书②合通条款③合专条款④质量保证书
3语言文字适法律标准规范
31合汉语外 语言文字
32适法律法规
需明示法律行政法规：中华民国合法建筑安装工程承包合条例
33适标准规范
适标准规范名称：现行重庆市园林工程施工规范重庆市园林仿古建筑验收标准
发包提供标准规范时间：
国没相应标准规范时约定：
4图纸
41发包承包提供图纸日期套数：8月18日前承包发包提供施工图八套发包审定8月25日前发包返重庆金叶区环境施工图三套
发包图纸保密求：设计权属金点公司
国外图纸求费承担：
二双方般权利义务
5．工程师
52监理单位委派工程师
姓名： 张前 职务： 监理工程师
发包委托职权：负责材料核隐蔽工程等验收竣工验收计量
需取发包批准行职权：
53发包派驻工程师
姓名：_蒋永远_________ 职务：_工程师______________
职权：负责材料核分项工程验收监督
56实行监理工程师职权：
7项目理
姓名：刘福 职务：工程师
8发包工作
81发包应约定时间求完成工作：
（1）施工场具备施工条件求完成时间：
开工前交付部分场余场根工程需逐步交付
（2）施工需水电电讯线路接施工场时间点供应求：开工前提供水电等搭接点
（3）施工场公道路通道开通时间求：
开工前五天确保车辆进入施工现场兄弟单位通道提供服现场统理
（4）工程质线资料提供时间：
开工前提供线资料关质结构资料
（5）发包办理施工需证件批件名称完成时间：开工前承包提供全套施工设计图报送相关部门审核办理施工许证通行证件等资料
（6）水准点座标控制点交验求：开工前2天发包方书面形式水准座标控制点交付承包方
（7）图纸会审设计交底时间：2002年8月25日前完成
（8）协调处理施工场周围线邻建筑物建筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作：
保护施工场线已设施
（9）双方约定发包应做工作：
____________ ______
82发包委托承包办理工作：
________________________________________
9．承包工作
91承包应约定时间求完成工作：
（1） 需设计资质等级业务范围允许承包完成设计文件提交时间：
特殊情况开工前七天
（2） 应提供计划报表名称完成时间：
月提供进度计划月25日前提交实际完成量报表
（3）承担施工安全保卫工作非夜间施工明责求：承担施工现场范围安全责事
（4）发包提供办公生活房屋设施求：
（5）需承包办理关施工场交通环卫施工噪音理等手续：承包行办理
（6）已完工程成品保护特殊求费承担：
（7）施工场周围线邻建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护求费承担：
承包义务保护已完成工程成品
（8）施工场清洁卫生求：
符合环境理关标准
（9）双方约定承包应作工作：
三施工组织设计工期
10．进度计划
10．1承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间：开工前五天提供报送监理工程师审核
工程师确认时间：计划三天确认
10．2群体工程中关进度计划求：审批施工组织设计准
13工期延误
13．1双方约定工期延情况：
特殊情况力法抗拒素工期延
四质量验收
17隐蔽工程中间验收
17．1双方约定中间验收部位：隐蔽工程部位
19．工程试车
19．5试车费承担：
五安全施工
六合价款支付
23合价款调整
23．2合价款采调价格合方式确定
（1）采固定价格合合价款包括风险范围：
风险费计算方法：
风险范围外合价款调整方法：
（2）采调价格合合价款调整方法：
2000年重庆市仿古建筑园林工程预算定额执行1999年全国统建筑工程基础定额重庆市基价表2000年重庆市建筑安装工程定额相关配套文件执行定额套标准分取费品单独项目报价发包审定价格办理结算未计价材料双方确定市场价执行取费证等级取费工程类关部门核定降类计算承包编制预算书作施工图监理审计发包审定结算价作总价款
（3）石质成份根勘测资料确定松次坚石
（4）工程定额规定办理结算基价浮3（含品未计价材料等）工费作调整
（5）场二次转运费率12收取收费率15
（6）工程收取设计费
（7）阶段完成周支付阶段进度款
23．3双方约定合价款调整素：设计变更工程容增减材质变更等造成合价款调整
24工程预付款
发包承包预付工程款时间金额占合价款总额例：
扣回工程款时间例：
25工程量确认
25．1承包工程师提交已完工程量报告时间：
月25日提交月进度报表工程竣工验收合格周提交竣工结算资料
26工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方式时间：
工程阶段付款阶段完成支付阶段工程款70具体划分（1）网水电土石方分阶段（2）假山跌水装饰阶段（3）苗木绿化（4）门独立阶段（5）工程完工验收合格交付竣工资料4套办理完工程结算20天扣已付款5保修金次性结清尾款
七材料设备供应
27发包供应材料设备
27．4发包供应材料设备览表符时双方约定发包承担责：
（1）材料设备单价览表符：
通条款执行
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符：
通条款执行
（3）承包代调剂串换材料：
通条款执行
（4）货点览表符：
通条款执行
（5）供应数量览表符：
通条款执行
（6）货时间览表符：
通条款执行
27．6发包供应材料设备结算方法：
发包提供材料定额基价返发包超出结算审定 数量部分材料发包采购价返发包
28承包采购材料设备
28．1承包采购材料设备约定：
通条款执行
八工程变更
工程变更监理发包书面通知准
九竣工验收结算
32竣工验收
32．1承包提供竣工图约定：竣工十天提供竣工图四套
32．6中间交工工程范围竣工时间：实际情况办理
十违约索赔争议
35违约
35．1合中关发包违约具体责：
合通条款第24条约定发包违约应承担违约责：
通条款执行
合通条款第264款约定发包违约应承担违约责：
通条款执行
合通条款第333款约定发包违约应承担违约责：
通条款执行
双方约定发包违约责：
单方违约合暂定价5罚金进行处罚
35．2合中关承包违约具体责：
合通条款第1142款约定承包违约应承担违约责：
通条款执行
合通条款第151款约定承包违约应承担违约责：
通条款执行
双方约定承包违约责：
单方违约合暂定价5罚金进行处罚
35．3承包初验合格提交竣工验收报告发包接承包提交竣工验收报告3天组织竣工验收合工期求承包延误天罚款壹仟元正样提前天奖励壹仟元正
37争议
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第二种方式解决：
（）提交____________________仲裁委员会仲裁
（二）法民法院起诉
十
38工程分包
38．1工程发包意承包分包工程
分包施工单位：
39抗力
39．1双方关抗力约定：通条款执行
40保险
40．6工程双方约定投保容：
（1）发包投保容：
发包委托承包办理保险事项：
（2）承包投保容：
41担保
41．3工程双方约定担保事项：
（1）发包承包提供履约担保担保方式_________担保合作合附件
（2）承包发包提供履约担保担保方式：_______担保合作合附件
（3） 双方约定担保事项：
46合份数
46．1双方约定合副份数：
正双方执壹份副4份10份
47补充条款：
附件1：
承包揽工程项目览表
单位工程名 称
建设
规模
建筑面积（方米）
结构
层数
跨
度
(米)
设备安装
容
工程
造价
(元)
开工
日期
竣工
日期
附件2：
发包供应材料设备览表
序号
材料设备
品 种
规 格型 号
单
位
数
量
单
价
质 量等 级
供 应时 间
送 达 点
备 注
1
水泥
现场
2
钢材
现场
3
广场砖
现场
附件3：
房屋建筑工程质量保修书
发包：（全称）：重庆广益房产开发限公司
承：（全称）：重庆金点环境艺术限公司
发包承包根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致重庆金叶区景观工程（工程全称）签定工程质量保修书
工程质量保修范围容
承包质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担工程质量保修责
质量保修范围包括基基础工程体结构工程屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏供热供冷系统电气线排水道设备安装装修工程双方约定项目具体保修容双方约定：
施工图范围园林绿化建筑物构筑物属园林水电工程属工程质量保修范围容
二质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期：
1基基础工程体结构工程设计文件规定该工程合理年限
2屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏五年
3装修工程二年
4电气线排水道设备安装工程二年
5供热供冷系统_______采暖期供冷期
6住宅区排水设施道路等配套工程二年
7项目保修期限约定：
绿化乔木类植物成活率保证90植物成活率保证80年期负责补种保证成活
质量保修期工程竣工验收合格日起计算
三质量保修责
1属保修范围容项目承包应接保修通知日起7天派保修承包约定期限派保修发包委托修理
2发生紧急抢修事承包接事通知应立达事现场抢修
3涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案承包实施保修
4质量保修完成发包组织验收
四保修费
保修费造成质量缺陷责方承担
五
双方约定工程质量保修事项：抗力素造成方造成质量问题属保修期保修范围费覆约方承担
工程质量保修书施工合发包承包双方竣工验收前签署作施工合附件效期限保修期满
发包：（公章）： 承包：（公章）：
法定代表：（签字）： 法定代表：（签字）：
年______月______日 ______年______月____日
重庆市工商行政理局监制
GF19990201
建 设 工 程 施 工 合
中华民国建设部
制定
国家工商行政理局
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