储藏间销售方案
1储藏间分布情况统计（间数配面积等）
3#楼例住宅：224套储藏间：83间负层43间负二层40间
房屋套数储藏间（约）291
面积区间：10㎡18间1020㎡35间20㎡30间
2储藏间销售方案具体安排
3#7#楼储藏间销售时间计划：
3 #楼10月20日起通知10月24日活动结束
4 #楼10月27日起通知10月31日活动结束
5 #楼11月3日起通知11月7日活动结束
6 #楼11月10日起通知11月14日活动结束
7 #楼11月17日起通知11月21日活动结束
具体安排：
1预计周完成栋楼
2客户分4组周客户理分通知意客户电话预留考虑联系客户理预留终确定均总销控准
3周五午九点活动现场公司会议室前客户找客户理先先选先款先原
电话告知客户容：
1日起周五开始选购储藏间（题）
2客户否意告知数量限
3介绍面积价格等具体情况（限购）
4场电话预定提醒早款先款者先
5客户需考虑工作员需客户留联系方式续动回访客户次提醒客户数量限欲购速
分组方式：1单元0104室——客户理宋扬 85551050
1单元0203室——客户理王国敏 85551055
2单元0104室——客户理王 85551910
2单元0203室——客户理（源王宇坤） 85551110
56户周**部通知完周五现场销售活动天结束
工作求：
1总销控负责时销控公布新销售状态
2总销控表需明确反映出预留已售等种销售情况时备注客户理姓名
3间状态预留更新已售总销控需特提醒客户理通知预留客户
4已售状态客户款准先款者先工作员必须形式客户银行款证方提出状态变更
5求客户款时务必明确备注选定储藏间编号效款
客户理应根客户需求意推荐前选储藏间已销控储藏间果符合客户需求告知客户该物业面积位置价格等情况客户坚持意客户理总销控提出申请否调换告知客户调换出该物业需立付款生效做准备等公司通知
3储藏间定价原销售策略
定价原：
1）参考项目周边储藏间销售价格市场调研情况储藏间销售价格约房屋售价半价格区间28003300元米
2）针项目储藏间销售考虑前期房屋售价较低期客户储藏间认知度购买力确定等素价格拟定需合理缩短周期争取更销售收入
（1）负层销售均价4500元米负二层销售均价4000元米
负二层采光通风情况负层位置户型储藏间负二层低负层500元米左右
（2）面楼层根室采光通风离出入口通道远部结构规整否隔墙等诸情况售价进行调整区分销售初期涨幅100元米左右
销售策略：先推出部分相差房源余部分储藏间根销售情况进行时调价行销售
3#楼试点中位置户型等综合方面素定价较低户型作首推房源先明确定价公开销售（
4383）情况更储藏间暂定价认购活动开始根首推房源销售情况客户价格认度认购积极度逐定价逐步做价格低开高走
4储藏间销售准备工作（部门分工事宜求完成时间）
选房必备条件：
1需公司提供确认核准终储藏间销售图纸售面积定价表（公司会签：选房前周位）
2完成储藏间物料制作准备工作进行选房前培训演练工作（市场部：选房前三天位）
3公司网站发布储藏间图纸面积相关信息(综合部：选房前两天位）
5储藏间销售存问题：
1储藏间属公部分没产权证销售行势必存法律风险应？
2室权转协议中关交付时间套面积计算等指标交房出入协议中约定？
3协议签订否退房？
6储藏间装协议：（见附件）
储物室权转合
转方： 西安增源房产开发限公司 （简称甲方）
注册址：
营业执注册号：
法定代表： 联系电话： 邮政编码：
受方： （简称乙方） 房号：
身份证号码： 联系电话：
联系址：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定转方受方等愿协商致基础储物室权转事宜达成协议：
1储物室位置途
1 乙方购储藏室位增源·航绿洲项目第 栋 层 号建筑面积约 方米（详见规划设计面图）
2途：储物室仅作乙方库房乙方改途相关手续责均乙方行承担
二权转期限
甲方仅转储物室权协议项储物室作单独物业办理产权登记租赁备案登记等政府手续期限储物室出年限致
3储物室权转费
双方约定套（间）计算储物室转费总价款 仟 佰 拾 元（ ）
四付款方式
乙方签订合三日次性付清全部转款
5储物室交付期限
年 月 日交付储物室交付日乙方甲方委托物业理公司办理储物室交付手续乙方办理储物室交付手续时应物业理公司规定交纳储物室物业理相关费具体交费标准国家相关规定执行
六储物室维修保养
1储物室应遵守国家法律法规遵守物业理规定服区物业理期间进行危害楼宇安全装修改造等行
2进行碍物业公司相关部门水电暖改造维修检修等行
3扰乱居民生活事违法活动存放切安全物
4转方第三方造成损失乙方承担赔偿责
5乙方负责储物室公设施监护理乙方监护造成项损失乙方行承担
7违约责
乙方签订合三日次性付清全款甲方合标物权行出售
甲方乙方付清全部价款时期交付合标物应承担违约责
乙方未合约定条件储物室甲方第三方造成损失应乙方赔偿
八协议履行程中争议纠纷西安仲裁委员会辖
九协议式三份转方执二份受方执 份协议转方受双方签字加盖印章生效
转方： 受方：
办：
合签署日期：
合签订：
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1储藏间分布情况统计（间数配面积等）
3#楼例住宅：224套储藏间：83间负层43间负二层40间
房屋套数储藏间（约）291
面积区间：10㎡18间1020㎡35间20㎡30间
2储藏间销售方案具体安排
3#7#楼储藏间销售时间计划：
3 #楼10月20日起通知10月24日活动结束
4 #楼10月27日起通知10月31日活动结束
5 #楼11月3日起通知11月7日活动结束
6 #楼11月10日起通知11月14日活动结束
7 #楼11月17日起通知11月21日活动结束
具体安排：
1预计周完成栋楼
2客户分4组周客户理分通知意客户电话预留考虑联系客户理预留终确定均总销控准
3周五午九点活动现场公司会议室前客户找客户理先先选先款先原
电话告知客户容：
1日起周五开始选购储藏间（题）
2客户否意告知数量限
3介绍面积价格等具体情况（限购）
4场电话预定提醒早款先款者先
5客户需考虑工作员需客户留联系方式续动回访客户次提醒客户数量限欲购速
分组方式：1单元0104室——客户理宋扬 85551050
1单元0203室——客户理王国敏 85551055
2单元0104室——客户理王 85551910
2单元0203室——客户理（源王宇坤） 85551110
56户周**部通知完周五现场销售活动天结束
工作求：
1总销控负责时销控公布新销售状态
2总销控表需明确反映出预留已售等种销售情况时备注客户理姓名
3间状态预留更新已售总销控需特提醒客户理通知预留客户
4已售状态客户款准先款者先工作员必须形式客户银行款证方提出状态变更
5求客户款时务必明确备注选定储藏间编号效款
客户理应根客户需求意推荐前选储藏间已销控储藏间果符合客户需求告知客户该物业面积位置价格等情况客户坚持意客户理总销控提出申请否调换告知客户调换出该物业需立付款生效做准备等公司通知
3储藏间定价原销售策略
定价原：
1）参考项目周边储藏间销售价格市场调研情况储藏间销售价格约房屋售价半价格区间28003300元米
2）针项目储藏间销售考虑前期房屋售价较低期客户储藏间认知度购买力确定等素价格拟定需合理缩短周期争取更销售收入
（1）负层销售均价4500元米负二层销售均价4000元米
负二层采光通风情况负层位置户型储藏间负二层低负层500元米左右
（2）面楼层根室采光通风离出入口通道远部结构规整否隔墙等诸情况售价进行调整区分销售初期涨幅100元米左右
销售策略：先推出部分相差房源余部分储藏间根销售情况进行时调价行销售
3#楼试点中位置户型等综合方面素定价较低户型作首推房源先明确定价公开销售（
4383）情况更储藏间暂定价认购活动开始根首推房源销售情况客户价格认度认购积极度逐定价逐步做价格低开高走
4储藏间销售准备工作（部门分工事宜求完成时间）
选房必备条件：
1需公司提供确认核准终储藏间销售图纸售面积定价表（公司会签：选房前周位）
2完成储藏间物料制作准备工作进行选房前培训演练工作（市场部：选房前三天位）
3公司网站发布储藏间图纸面积相关信息(综合部：选房前两天位）
5储藏间销售存问题：
1储藏间属公部分没产权证销售行势必存法律风险应？
2室权转协议中关交付时间套面积计算等指标交房出入协议中约定？
3协议签订否退房？
6储藏间装协议：（见附件）
储物室权转合
转方： 西安增源房产开发限公司 （简称甲方）
注册址：
营业执注册号：
法定代表： 联系电话： 邮政编码：
受方： （简称乙方） 房号：
身份证号码： 联系电话：
联系址：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定转方受方等愿协商致基础储物室权转事宜达成协议：
1储物室位置途
1 乙方购储藏室位增源·航绿洲项目第 栋 层 号建筑面积约 方米（详见规划设计面图）
2途：储物室仅作乙方库房乙方改途相关手续责均乙方行承担
二权转期限
甲方仅转储物室权协议项储物室作单独物业办理产权登记租赁备案登记等政府手续期限储物室出年限致
3储物室权转费
双方约定套（间）计算储物室转费总价款 仟 佰 拾 元（ ）
四付款方式
乙方签订合三日次性付清全部转款
5储物室交付期限
年 月 日交付储物室交付日乙方甲方委托物业理公司办理储物室交付手续乙方办理储物室交付手续时应物业理公司规定交纳储物室物业理相关费具体交费标准国家相关规定执行
六储物室维修保养
1储物室应遵守国家法律法规遵守物业理规定服区物业理期间进行危害楼宇安全装修改造等行
2进行碍物业公司相关部门水电暖改造维修检修等行
3扰乱居民生活事违法活动存放切安全物
4转方第三方造成损失乙方承担赔偿责
5乙方负责储物室公设施监护理乙方监护造成项损失乙方行承担
7违约责
乙方签订合三日次性付清全款甲方合标物权行出售
甲方乙方付清全部价款时期交付合标物应承担违约责
乙方未合约定条件储物室甲方第三方造成损失应乙方赔偿
八协议履行程中争议纠纷西安仲裁委员会辖
九协议式三份转方执二份受方执 份协议转方受双方签字加盖印章生效
转方： 受方：
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