洪石公寓二期工程工期滞原分析
洪石公寓二期工程2014年2月26日进场利完成体工程二次结构砌筑抹灰面作业机电安装工程等续施工中原导致工期延迟：
电气专业
1 电气专业方面精装修工程线盒点位图纸确定事宜
指令电气专业点位精装修图纸变更施工6月23日收精装修点位电子版图纸2#ZM01~055#ZM01~06图号户型插座点位原建筑蓝图插座点位致设计单位8月18日8月28日修改版精装修点位电子版图纸2#ZM01~055#ZM01~06图号未确定终图纸直8月29日初步明确户型插座点位9月11日午收变更蓝图2#ZM01~075#ZM01~12图号两月期间方安装电气专业图纸施工影响抹灰作业导致工期滞精装修工作面交接滞
2 配电箱（柜）合问题
配电箱（柜）联合招标项目配电箱合招标文件中定6月25日配电箱体需进场工程配电箱招标时间6月13日配电箱合8月26日总包单位盖章合审查程中发现合中消防巡检柜型号招标文件中选型致直9月29日班未书面答复配电箱合中问题致走盖章程序总包理公司联合供货方达书面通知解决事事已影响户配电箱进场影响抹灰收口严重影响工期进度精装修工作面交接延滞
二 水暖专业
1 2014年7月22日会议确认淋浴间漏变更核预留洞位置精装修图纸提供位置符满足精
装修工程功排水专业户型卫生间器具漏布置精装修工程移位位置变动变更图纸2014年9月11日发总包单位接图纸总包方立组织水工进行作业事宜严重影响面工程进度精装修作业面移交滞
2 2014年7月31日总包单位提出排水系统透气材质图纸工程量清单中符（工程量清单中PVC材质图纸中铸铁材质）截2014年9月4日确定通气材质铸铁期中影响排水透气道安装工作停滞35天
3 2014年7月22日会议总包方提出铝塑复合热熔连接方式工艺复杂宜产生漏水现象2014年9月22日设计确认复合连接方式变更热熔连接改卡压连接方式
4 2014年7月22日会议确认中水支变更正式变更图纸9月11日发总包单位导致中水支法施工阀门水表等材料确定进场影响工期进度影响面混凝土浇筑作业导致精装修作业面交接滞
三 墙体变更
2014年7月7日9月24日根指令墙体砌筑精装修图纸中墙体位置砌筑户型面图先变动4次涉门洞口尺寸墙体位置墙体高度等变动
1 7月7日收第版户型面变更图淋浴间门洞口尺寸700*2100户型墙体变动前总包单位已组织劳务队原施工蓝图砌筑部分期精装修图纸拆改
2 7月21日理公司发工作联系单（编号TBGYHWSN06）求暂停精装图原设计图纸位置符墙体砌筑正式变更图纸发放行施工
3 8
月15日设计院修改户型面变更图淋浴间门洞口尺寸变740*2100卫生间部分隔墙高度变动变2800mm1000mm次修改完户型面变更图精装图相相符部位
4 9月11日收终确定户型面变更图
期间总包单位求暂停精装修图纸符墙体施工原砌筑作业完成部位组织拆改
墙体反复变更拆改严重影响砌筑工期导致续抹灰面工程滞精装修作业面交接滞
四 外檐涂料
外檐涂料施工做法涂料品类未确定总包单位法组织涂料施工招标工作法保证涂料施工开展进入冬期施工阶段外檐涂料冬期施工涂料质量会受影响项事宜必严重影响工期
五 冬季施工
冬期施工影响室收口精装修胶等工作容导致工期滞
五 室外工程园林景观工程影响
室外工程园林景观工程尚未进行工程招标法合约定时间组织进场施工室外网施工导致现场道路中断考虑期组织施工工程容相关程序会总工期产生影响
2014年10月25日
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洪石公寓二期工程2014年2月26日进场利完成体工程二次结构砌筑抹灰面作业机电安装工程等续施工中原导致工期延迟：
电气专业
1 电气专业方面精装修工程线盒点位图纸确定事宜
指令电气专业点位精装修图纸变更施工6月23日收精装修点位电子版图纸2#ZM01~055#ZM01~06图号户型插座点位原建筑蓝图插座点位致设计单位8月18日8月28日修改版精装修点位电子版图纸2#ZM01~055#ZM01~06图号未确定终图纸直8月29日初步明确户型插座点位9月11日午收变更蓝图2#ZM01~075#ZM01~12图号两月期间方安装电气专业图纸施工影响抹灰作业导致工期滞精装修工作面交接滞
2 配电箱（柜）合问题
配电箱（柜）联合招标项目配电箱合招标文件中定6月25日配电箱体需进场工程配电箱招标时间6月13日配电箱合8月26日总包单位盖章合审查程中发现合中消防巡检柜型号招标文件中选型致直9月29日班未书面答复配电箱合中问题致走盖章程序总包理公司联合供货方达书面通知解决事事已影响户配电箱进场影响抹灰收口严重影响工期进度精装修工作面交接延滞
二 水暖专业
1 2014年7月22日会议确认淋浴间漏变更核预留洞位置精装修图纸提供位置符满足精
装修工程功排水专业户型卫生间器具漏布置精装修工程移位位置变动变更图纸2014年9月11日发总包单位接图纸总包方立组织水工进行作业事宜严重影响面工程进度精装修作业面移交滞
2 2014年7月31日总包单位提出排水系统透气材质图纸工程量清单中符（工程量清单中PVC材质图纸中铸铁材质）截2014年9月4日确定通气材质铸铁期中影响排水透气道安装工作停滞35天
3 2014年7月22日会议总包方提出铝塑复合热熔连接方式工艺复杂宜产生漏水现象2014年9月22日设计确认复合连接方式变更热熔连接改卡压连接方式
4 2014年7月22日会议确认中水支变更正式变更图纸9月11日发总包单位导致中水支法施工阀门水表等材料确定进场影响工期进度影响面混凝土浇筑作业导致精装修作业面交接滞
三 墙体变更
2014年7月7日9月24日根指令墙体砌筑精装修图纸中墙体位置砌筑户型面图先变动4次涉门洞口尺寸墙体位置墙体高度等变动
1 7月7日收第版户型面变更图淋浴间门洞口尺寸700*2100户型墙体变动前总包单位已组织劳务队原施工蓝图砌筑部分期精装修图纸拆改
2 7月21日理公司发工作联系单（编号TBGYHWSN06）求暂停精装图原设计图纸位置符墙体砌筑正式变更图纸发放行施工
3 8
月15日设计院修改户型面变更图淋浴间门洞口尺寸变740*2100卫生间部分隔墙高度变动变2800mm1000mm次修改完户型面变更图精装图相相符部位
4 9月11日收终确定户型面变更图
期间总包单位求暂停精装修图纸符墙体施工原砌筑作业完成部位组织拆改
墙体反复变更拆改严重影响砌筑工期导致续抹灰面工程滞精装修作业面交接滞
四 外檐涂料
外檐涂料施工做法涂料品类未确定总包单位法组织涂料施工招标工作法保证涂料施工开展进入冬期施工阶段外檐涂料冬期施工涂料质量会受影响项事宜必严重影响工期
五 冬季施工
冬期施工影响室收口精装修胶等工作容导致工期滞
五 室外工程园林景观工程影响
室外工程园林景观工程尚未进行工程招标法合约定时间组织进场施工室外网施工导致现场道路中断考虑期组织施工工程容相关程序会总工期产生影响
2014年10月25日
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