XXXXXX旧城改造项目房屋征收工作
汇报材料
基情况
XXXXXX旧城改造项目属市区两级委政府确定重点城市基础设施建设项目**交通路南飞天路西南街北交警队占约18万方米涉征收总户数约400户征收建筑面积约1392万方米征收区域划分ABCDE五区中B区涉征收户130户（中7户未丈量）占47万方米建筑面积43万方米项目建设总投资15亿元总建筑面积507万方米预计4年全面完成建设2013年计划投资15亿元完成B区房屋征收拆迁工作5月前3栋安置楼开工建设12月底前完成ADE三区域丈量评估
该项目2012年3月6日正式启动2012年完成征收区域B区C区166户征收户房屋建筑面积丈量评估工作丈量建筑面积427万方米中违章建筑涉14户042万方米未丈量户11户占总户数007二完成入户宣传摸底调查工作严格八查九问十清楚工作求住户家庭基情况户籍性质房产土资料家庭社会关系等方面入手详细掌握征收户基资料
房屋征收工作2013年3月12日开始入户协商截止目前已74户征收户达成房屋征收协议占全年总务130户57征收房屋14万方米拆71户占已征收户96拆面积13万方米总体XXX旧城改造工作开局良益区委区政府正确决策相关单位积极配合时离开前期扎实效准备工作
2具体目标
3月12日3月31日全面入户讲解征收方案优惠政策掌握征收户心态求做记录
4月1日4月15日全面进入签订协议征收面达50
4月16日5月15日征收面达70
5月16日7月15日征收面达85
7月16日9月15日征收面达95
10月15日前重点户进行突破剩余钉子户配合执法城建国土等区部门搞强拆基础工作
三工作措施
XXX旧城改造项目启动全体工作员断学房屋征收相关知识常深入征收户调查研究项前期准备工作扎实充分效
1加强组织领导实工作责成立XX镇综治办
办公室房屋征收办公室区住建局选配3名具相关工作验工作员进行阶段性业务指导老带新强带弱原充分考虑年龄结构性格特点工作验等素工作员分4工作组位工作员工作中够充分发挥长月初定务月底定奖罚年定留三定奖罚办法严格考核征收务分工落实征收组责明确推进时间节点务求实行责组结合组形成挑重担抓落实浓厚工作氛围
2加强学提高工作员思想认识房屋征收工作集政策性法规性群众性体工作特面征收群众利益诉求越越高类矛盾错综复杂负面报道日益增工作难度断加利形式断加强工作员政策法规知识教育培养工作员敢担勇分忧甘吃苦奉献精神位房屋征收工作员成理水高谈判领硬工作力强房屋征收骨干
3精心谋划树立攻坚克难信心整征收程中征收房屋摸底评估结果公示入户核直房屋征收协议签订进行逐户分析讨集思广益制订相应工作方案做放矢充分发扬5+2白+黑吃苦精神确保全力协商户成功征收户5月份开始针工作难度日益加实际情况天早召开工作分析会议工作中出现困难问题逐项进行讨分析提出切实行解决措施方法征收工作够稳效进行
4廉洁律造廉政民良形象房屋征收程中熟悉灵活运政策握尺度坚持原廉洁律严格禁止工作员接受征收吃请礼金坚决做诚实做踏实做事始终坚持公公正公开做生熟样干部群众样穷富样围绕法规范便捷高效廉洁服务宗旨断加强队伍建设努力锻造支会干事肯干事干成事出事房屋征收队伍
四存问题
XXX旧城改造项目房屋征收工作然取定进展现实存问题容忽视时解决会影响制约整体工作利开展
1违章建筑危害2012年3月6日发布房屋征收公告部分进行偷建抢建乱搭乱建阻碍工作员入户评估仅XXX旧城改造区域B区新增违障建筑1700方米涉征收户9户占总户数874户拒绝丈量违障建筑建筑物缺乏质量保障存巨安全隐患二影响政府威信形象破坏社会风气导致违障建筑扩散患穷三违建者目通旧城改造房屋征收获取利益严重危害社会公正义四造成土资源浪费容易造成邻里纠纷利社会谐稳定五违障建筑拆增加旧城改造房屋征收成进步加旧城改造资金压力
严重影响着旧城改造工作利开展
2力足XXX旧城改造房屋征收办公室现工作员14中办公室统计员2实际入户工作员12具相关工作验员仅4工作员数量结构均满足房屋征收务需求
3房屋征收工作理解征收户配合房屋征收工作配合房屋征收工作群众挖苦讽刺威胁恐吓致部分愿意拆迁群众敢签订协议房屋征收工作造成定难度
4部分群众房屋征收期高评估结果满意甚群众考虑现房屋实际情况梦想着通房屋征收夜暴富盘算着满足扭曲金钱观
5年旧城区改造工作力度断加农村口进城等原出现出租房屋房源紧缺租金涨等现象征收户生活造成定影响特高龄老家庭需搬迁安放寿材愿意房屋出租样家庭
五房屋征收工作认识体会
XXX旧城改造项目实施年时间里通学房屋征收政策走访征收户解情况征收户协商签订协议充分解房屋征收相关项政策掌握广征收群众种诉求积累工作验房屋征收工作定认识体会
制定合理实施方案房屋征收工作前提条件XXX征收办前期入户调查摸底工作结束根掌握实际情况原**市XX区XXX棚户区改造项目房屋征收补偿方案基础时制定**市XX区XXX旧城改造房屋征收补偿补充方案增加奖励优惠政策该补充方案制定制宜合情合理充分调动起广征收群众参旧城改造动性积极性短短2月时间完成全年征收务半
二坚持公公正公开房屋征收工作关键征收户年居住起相互间常沟通解情况果补偿标准样会引起相互间攀心理征收程中必须做标准统 程序规范补偿结果公开始终坚持尺子量底征收明白先签吃亏先签更利根消部分征收越拖收益越思想外必须时刻关注特殊困难
群众需求渠道解决生活困难问题工作力度方法精细机结合起维护政策严肃性致性政策范围实实帮助困难群众解决问题
三工作员素质高低房屋征收工作重保证名合格房屋征收工作员必须具较强责心事业心吃苦耐劳敢碰硬精神够吃透征收政策熟记补偿方案掌握沟通技巧造成解释政策宣传员排忧解难服务员攻坚克难突击员战应急员具体工作中够积极协商时介入展开调查走访关事厌烦深入解纠纷矛盾产生前果剖析事实真相全力做政策宣传解释工作耐心讲清利害关系逐步化解纠纷矛盾坚决杜绝简单生硬易产生立情绪言语弹簧样反复沟通会找转机
四强制拆迁房屋征收工作重手段房屋征收工作法律法规政策总体框架尊重历史尊重现实始终坚持鼓励征收积极配合征收补偿工作早签约早搬迁受益程度实现房屋征收群众合法利益项目区域违法建筑征收户理求次协商达成协议严重影响项目进展建筑申请关部门强制拆保障部分群众合法利益心抵抗政府形成震慑作树立政府威信确保旧城改造项目利实施
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XXXXXX旧城改造项目属市区两级委政府确定重点城市基础设施建设项目**交通路南飞天路西南街北交警队占约18万方米涉征收总户数约400户征收建筑面积约1392万方米征收区域划分ABCDE五区中B区涉征收户130户（中7户未丈量）占47万方米建筑面积43万方米项目建设总投资15亿元总建筑面积507万方米预计4年全面完成建设2013年计划投资15亿元完成B区房屋征收拆迁工作5月前3栋安置楼开工建设12月底前完成ADE三区域丈量评估
该项目2012年3月6日正式启动2012年完成征收区域B区C区166户征收户房屋建筑面积丈量评估工作丈量建筑面积427万方米中违章建筑涉14户042万方米未丈量户11户占总户数007二完成入户宣传摸底调查工作严格八查九问十清楚工作求住户家庭基情况户籍性质房产土资料家庭社会关系等方面入手详细掌握征收户基资料
房屋征收工作2013年3月12日开始入户协商截止目前已74户征收户达成房屋征收协议占全年总务130户57征收房屋14万方米拆71户占已征收户96拆面积13万方米总体XXX旧城改造工作开局良益区委区政府正确决策相关单位积极配合时离开前期扎实效准备工作
2具体目标
3月12日3月31日全面入户讲解征收方案优惠政策掌握征收户心态求做记录
4月1日4月15日全面进入签订协议征收面达50
4月16日5月15日征收面达70
5月16日7月15日征收面达85
7月16日9月15日征收面达95
10月15日前重点户进行突破剩余钉子户配合执法城建国土等区部门搞强拆基础工作
三工作措施
XXX旧城改造项目启动全体工作员断学房屋征收相关知识常深入征收户调查研究项前期准备工作扎实充分效
1加强组织领导实工作责成立XX镇综治办
办公室房屋征收办公室区住建局选配3名具相关工作验工作员进行阶段性业务指导老带新强带弱原充分考虑年龄结构性格特点工作验等素工作员分4工作组位工作员工作中够充分发挥长月初定务月底定奖罚年定留三定奖罚办法严格考核征收务分工落实征收组责明确推进时间节点务求实行责组结合组形成挑重担抓落实浓厚工作氛围
2加强学提高工作员思想认识房屋征收工作集政策性法规性群众性体工作特面征收群众利益诉求越越高类矛盾错综复杂负面报道日益增工作难度断加利形式断加强工作员政策法规知识教育培养工作员敢担勇分忧甘吃苦奉献精神位房屋征收工作员成理水高谈判领硬工作力强房屋征收骨干
3精心谋划树立攻坚克难信心整征收程中征收房屋摸底评估结果公示入户核直房屋征收协议签订进行逐户分析讨集思广益制订相应工作方案做放矢充分发扬5+2白+黑吃苦精神确保全力协商户成功征收户5月份开始针工作难度日益加实际情况天早召开工作分析会议工作中出现困难问题逐项进行讨分析提出切实行解决措施方法征收工作够稳效进行
4廉洁律造廉政民良形象房屋征收程中熟悉灵活运政策握尺度坚持原廉洁律严格禁止工作员接受征收吃请礼金坚决做诚实做踏实做事始终坚持公公正公开做生熟样干部群众样穷富样围绕法规范便捷高效廉洁服务宗旨断加强队伍建设努力锻造支会干事肯干事干成事出事房屋征收队伍
四存问题
XXX旧城改造项目房屋征收工作然取定进展现实存问题容忽视时解决会影响制约整体工作利开展
1违章建筑危害2012年3月6日发布房屋征收公告部分进行偷建抢建乱搭乱建阻碍工作员入户评估仅XXX旧城改造区域B区新增违障建筑1700方米涉征收户9户占总户数874户拒绝丈量违障建筑建筑物缺乏质量保障存巨安全隐患二影响政府威信形象破坏社会风气导致违障建筑扩散患穷三违建者目通旧城改造房屋征收获取利益严重危害社会公正义四造成土资源浪费容易造成邻里纠纷利社会谐稳定五违障建筑拆增加旧城改造房屋征收成进步加旧城改造资金压力
严重影响着旧城改造工作利开展
2力足XXX旧城改造房屋征收办公室现工作员14中办公室统计员2实际入户工作员12具相关工作验员仅4工作员数量结构均满足房屋征收务需求
3房屋征收工作理解征收户配合房屋征收工作配合房屋征收工作群众挖苦讽刺威胁恐吓致部分愿意拆迁群众敢签订协议房屋征收工作造成定难度
4部分群众房屋征收期高评估结果满意甚群众考虑现房屋实际情况梦想着通房屋征收夜暴富盘算着满足扭曲金钱观
5年旧城区改造工作力度断加农村口进城等原出现出租房屋房源紧缺租金涨等现象征收户生活造成定影响特高龄老家庭需搬迁安放寿材愿意房屋出租样家庭
五房屋征收工作认识体会
XXX旧城改造项目实施年时间里通学房屋征收政策走访征收户解情况征收户协商签订协议充分解房屋征收相关项政策掌握广征收群众种诉求积累工作验房屋征收工作定认识体会
制定合理实施方案房屋征收工作前提条件XXX征收办前期入户调查摸底工作结束根掌握实际情况原**市XX区XXX棚户区改造项目房屋征收补偿方案基础时制定**市XX区XXX旧城改造房屋征收补偿补充方案增加奖励优惠政策该补充方案制定制宜合情合理充分调动起广征收群众参旧城改造动性积极性短短2月时间完成全年征收务半
二坚持公公正公开房屋征收工作关键征收户年居住起相互间常沟通解情况果补偿标准样会引起相互间攀心理征收程中必须做标准统 程序规范补偿结果公开始终坚持尺子量底征收明白先签吃亏先签更利根消部分征收越拖收益越思想外必须时刻关注特殊困难
群众需求渠道解决生活困难问题工作力度方法精细机结合起维护政策严肃性致性政策范围实实帮助困难群众解决问题
三工作员素质高低房屋征收工作重保证名合格房屋征收工作员必须具较强责心事业心吃苦耐劳敢碰硬精神够吃透征收政策熟记补偿方案掌握沟通技巧造成解释政策宣传员排忧解难服务员攻坚克难突击员战应急员具体工作中够积极协商时介入展开调查走访关事厌烦深入解纠纷矛盾产生前果剖析事实真相全力做政策宣传解释工作耐心讲清利害关系逐步化解纠纷矛盾坚决杜绝简单生硬易产生立情绪言语弹簧样反复沟通会找转机
四强制拆迁房屋征收工作重手段房屋征收工作法律法规政策总体框架尊重历史尊重现实始终坚持鼓励征收积极配合征收补偿工作早签约早搬迁受益程度实现房屋征收群众合法利益项目区域违法建筑征收户理求次协商达成协议严重影响项目进展建筑申请关部门强制拆保障部分群众合法利益心抵抗政府形成震慑作树立政府威信确保旧城改造项目利实施
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