质量通病防治措施
楼面面积现浇板整度控制
1根前施工验浇砼时根楼面砼厚度制作46长2m左右矮凳高度设计板厚加10mm
2施工时矮凳放现浇板时间断处注意矮橙定放模板放钢筋
3铺砼时控制砼虚铺厚度板振动器振捣砼厚度正达板设计厚度
4砼振捣4m长铁滚横滚压整局部处须工整确保楼面整控制规定范围
5楼面支模时注意：楼面支模时跨梁13‰起拱现浇板中间起拱1‰抵消拆模梁板产生挠度
二 楼面现浇板防裂措施：
目前楼面现浇板开裂已较普遍质量通病公司旦中标采取措施：
1成立QC组：
技术负责牵头成立防治楼面砼裂缝质量通病QC组负责楼面砼裂缝原进行分析针制定相应策实施程中进行监督关等工作
2通分析出引起楼面砼裂缝原：
(1)板面负弯矩筋位置准施工时踩踏造成保护层厚度增
(2)砼配合控制严水灰砂率
(3)操作马虎砼终凝前未进行二次抹压闭合砼早期收缩裂缝
(4)砼养护符合求
(5)楼面荷早
(6)拆模时间早已28d拆模时间层传施工荷载超设计楼面荷载
3根原制定预控策：
(1)施工时钢筋凳垫板面负弯距钢筋保护层钢筋凳间距≤1000mm浇砼时搭行走跑道专护钢筋严禁踩踏钢筋
(2)专控制砼配合严格控制水灰
(3)砼终凝前进行二次抹压闭合砼早期收缩裂缝
(4)加强养护工程体结构施工期间正值秋季加强浇水保养
(5)严格控制楼面荷时间砼浇隔日允许荷样便楼层弹线工作利进行
(6)拆模时间规定：必须楼面砼达设计强度75方拆模拆模前层传施工荷载进行验算面施工荷载超楼面设计荷载已拆模强度拆面顶撑
三卫生间防渗漏措施：
工程楼面卫生间防渗漏尤重采取措施：
1楼面防渗漏措施
(1)解决结构施工时标高问题确保排水畅
卫生间施工时设计图纸标注标高尺寸进行会出现卫生间面层泛水坡度足相邻房间标高相现象造成时排水畅积水外溢问题
产生原：结构施工时然留定高低差外装修做法施工时保持3泛水坡度保持20mm高低差难时兼顾
解决办法：
技术认真学图纸建筑标高结构标高装修做法等准确计算出实际施工时实际应留高低差必时设计员提出标高修正方案
实际施工时应注意：木工工长翻出高差样节点详图钢筋工工长部位现浇板楼面板筋严格图纸求断开配置特应注意板面负加筋标高位置影响木工吊模质检员翻样图纸验收规范标准道工序严格关逐踪检查验收实现预设高差求
(2)解决结构施工时防水问题：
结构施工时严密控制砼坍落水灰必时外加剂减砼收缩变形
加强掁捣增加砼密实度
加强养护量杜绝砼收缩变形产生裂缝
(3)解决墙体施工问题：
增加素砼止水坎：楼面砼浇筑时楼面厕间周边墙体底部浇120mm×200mm素砼翻边楼面梁时浇筑效防止沐浴间楼面积水相邻房间返潮影响
墙体砌筑：墙体砌筑素砼止水坎砌筑时严格控制砂浆粘结度饱满度强度砌筑时水电工安装工紧密配合预留槽洞口部位砌筑时预留完毕严禁事凿影响墙体身质量饰面时防潮防渗工作带隐患
(4)道洞口预留修补：
准确抓预留洞口预埋工作现浇梁板模立首先带卫生间四周轴线轴线准确前提轴线基准线丈量预留洞口十字中心线洞口实际尺寸红漆模板作明显标记然预留洞口模现浇板底模连接牢固
浇砼时专护防砼浇筑时振捣出现移位堵塞时注意须留洞周围砼应振捣密实
务卫生间预留洞洞口层层贯通准确彻底避免尺寸偏差移位漏放装修时修补凿洞引起渗漏隐患
少数楼预留洞口位置准纠正预留洞口封堵必须分三次进行：
A托模40厚C25细石砼第次捣实
B24H干硬性水泥砂浆第二次捣实
C壁周边20cm范围防水油膏嵌实然蓄水试验24h渗漏现象做面层
预埋采PVC帮需壁砼间增加道油膏柔性联接层防砂浆砼收缩引起壁间细微裂缝
(5)楼面面层施工时注意问题：
施工时严格设计求规范施工保证找层密实度
找层施工时阴阳角处均应抹成圆角利刷涂防水层
卫生间涂膜防水层必须四周墙面涂膜防水层时施工时预留孔洞道处均须进行加强处理施工完毕必须进行盛水试验
注意泛水坡度：做找层前首先墙面操作弹出坡度线带线砂浆做灰饼然细石砼找出泛水坡度捣抹1：3水泥砂浆找层压实收光进行养护贴砖前进行泼水试验必须达排水迅速流畅积水倒泛水现象
四墙体裂缝防治措施
(1)外墙粉刷空鼓开裂渗漏防治措施
①外墙抹面积水泥砂浆前必须先做样板签定认确定施工方法施工
②严材料进场关做先试验合格确保货源充足计划进场杜绝施工程中更换水泥品种强度等级水泥砂浆抹面宜采中砂含泥
5
③抹灰前应基层表面清扫干净提前天浇水湿润浇水透均匀砼凸出墙面部分凿刷净（凿时露出钢筋）先刷道界面剂水泥砂浆分层补
④外墙脚手眼应规定留置采半砖防水砂浆二次堵砌表面采1：3防水砂浆粉严专负责时办理专项隐蔽验收手续
⑤外窗台腰线外挑板等部位必须粉出2排水坡度墙体根部处应粉成圆角滴水线宽度应1525cm厚度12cm应粉鹰嘴式
⑥施工操作中严禁抹灰面撒干水泥粉砂浆中水分吸面层层砂浆缺水脱水强度降低导致粘结力差水泥砂浆干硬收缩造成整抹灰空鼓裂纹
五门窗防渗措施
①门窗安装前应进行三项性见证取样检测
②门窗安装应采镀锌铁片连接固定镀锌铁片厚度15mm固定点间距转角处180mm边框处500mm严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框
③门窗洞口应清理干净发泡剂发泡剂应连续喷次成型充填饱满溢出门窗框外发泡剂应结膜前塞入缝隙防止发泡剂外膜破损
④门窗框外侧应留5mm胶槽口干澡干净采中性硅酮密封胶嵌填封堵防雨水缝渗入室
六屋面渗漏防治措施
①檐口女墙阴阳角转角伸出屋面设施周围等部位细部构造部位设计卷材收头时封闭严会成渗漏水通路细部构造面积铺贴卷材前必须做附加防水层进行加强处理
②卷材防水基层处理剂涂刷均匀屋面细部毛刷先行涂刷基层处理剂接缝胶粘剂密封材料等应铺贴卷材材料相
③立面卷材收头时端面应裁齐压实予留凹槽压条式垫片钉压固定钉距应900mm面须密封材料封死
④应雨天雾雪天风天气环境均温度低5°c时施工防止基层受潮
⑤卷材面积铺贴前细部构造处应低标高处施工量减少搭接
⑥层卷材铺贴方应正确应相互垂直铺贴
七轴线标高控制措施
①专进行测量种测量仪器应定期校验
②体施工阶段时弹出标高轴线控制线准确测量认真做记录确保现场控制线标认清楚
③严格控制现浇板厚度砼浇筑前应做现浇板厚度控制标识15㎡2㎡范围宜设置处
④检验批进行建筑物室标高轴线测量测量认真填写建筑物室标高轴线楼板厚度整度测量记录
八楼面整度空鼓控制
①浇筑面层铺设水泥砂浆前基层应清理干净湿润消积水基层处面干潮时应均匀涂刷水泥砂浆刷铺水泥砂浆细石砼面层
②严格控制水灰面层水泥砂浆稠度应≤35mm铺设面砼坍落度≤30mm
③水泥砂浆面层涂抹均匀抹短杆刮砼面层浇筑时应采板振动辊子滚压保证面层强度密实
③掌握控制压光时间压光次数少二遍分遍压实
④面面层施工24时应进行养护加强成品保护连续时间应少7天环境温度低5度时应采取防冻措施
九节保温措施
①外墙保温砂浆材料进场必须合格证复试合格方
②施工前应进行基层处理砼面应滚筒界面剂涂刷基层表面漏涂界面剂未干燥时时抹保温砂浆
③保温层施工应分遍进行遍厚度宜超10mm涂抹时应抹压实分层抹灰时间间隔般24时
④分格缝滴水槽施工应根图纸求弹分格线采厚度抹面层厚度塑料材料制成分格条分格条时粘合保温层表面防护层砂浆粉刷结束分格条轻轻取出形成分格1份机硅防水剂掺30份饮水掺40份水泥（重量）分格缝槽底涂刷二遍漏涂
月明苑二期201#202#楼
质
量
通
病
防
治
措
施
审 核 ：
编 制 ：
江苏福星建设工程限公司
日 期：
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楼面面积现浇板整度控制
1根前施工验浇砼时根楼面砼厚度制作46长2m左右矮凳高度设计板厚加10mm
2施工时矮凳放现浇板时间断处注意矮橙定放模板放钢筋
3铺砼时控制砼虚铺厚度板振动器振捣砼厚度正达板设计厚度
4砼振捣4m长铁滚横滚压整局部处须工整确保楼面整控制规定范围
5楼面支模时注意：楼面支模时跨梁13‰起拱现浇板中间起拱1‰抵消拆模梁板产生挠度
二 楼面现浇板防裂措施：
目前楼面现浇板开裂已较普遍质量通病公司旦中标采取措施：
1成立QC组：
技术负责牵头成立防治楼面砼裂缝质量通病QC组负责楼面砼裂缝原进行分析针制定相应策实施程中进行监督关等工作
2通分析出引起楼面砼裂缝原：
(1)板面负弯矩筋位置准施工时踩踏造成保护层厚度增
(2)砼配合控制严水灰砂率
(3)操作马虎砼终凝前未进行二次抹压闭合砼早期收缩裂缝
(4)砼养护符合求
(5)楼面荷早
(6)拆模时间早已28d拆模时间层传施工荷载超设计楼面荷载
3根原制定预控策：
(1)施工时钢筋凳垫板面负弯距钢筋保护层钢筋凳间距≤1000mm浇砼时搭行走跑道专护钢筋严禁踩踏钢筋
(2)专控制砼配合严格控制水灰
(3)砼终凝前进行二次抹压闭合砼早期收缩裂缝
(4)加强养护工程体结构施工期间正值秋季加强浇水保养
(5)严格控制楼面荷时间砼浇隔日允许荷样便楼层弹线工作利进行
(6)拆模时间规定：必须楼面砼达设计强度75方拆模拆模前层传施工荷载进行验算面施工荷载超楼面设计荷载已拆模强度拆面顶撑
三卫生间防渗漏措施：
工程楼面卫生间防渗漏尤重采取措施：
1楼面防渗漏措施
(1)解决结构施工时标高问题确保排水畅
卫生间施工时设计图纸标注标高尺寸进行会出现卫生间面层泛水坡度足相邻房间标高相现象造成时排水畅积水外溢问题
产生原：结构施工时然留定高低差外装修做法施工时保持3泛水坡度保持20mm高低差难时兼顾
解决办法：
技术认真学图纸建筑标高结构标高装修做法等准确计算出实际施工时实际应留高低差必时设计员提出标高修正方案
实际施工时应注意：木工工长翻出高差样节点详图钢筋工工长部位现浇板楼面板筋严格图纸求断开配置特应注意板面负加筋标高位置影响木工吊模质检员翻样图纸验收规范标准道工序严格关逐踪检查验收实现预设高差求
(2)解决结构施工时防水问题：
结构施工时严密控制砼坍落水灰必时外加剂减砼收缩变形
加强掁捣增加砼密实度
加强养护量杜绝砼收缩变形产生裂缝
(3)解决墙体施工问题：
增加素砼止水坎：楼面砼浇筑时楼面厕间周边墙体底部浇120mm×200mm素砼翻边楼面梁时浇筑效防止沐浴间楼面积水相邻房间返潮影响
墙体砌筑：墙体砌筑素砼止水坎砌筑时严格控制砂浆粘结度饱满度强度砌筑时水电工安装工紧密配合预留槽洞口部位砌筑时预留完毕严禁事凿影响墙体身质量饰面时防潮防渗工作带隐患
(4)道洞口预留修补：
准确抓预留洞口预埋工作现浇梁板模立首先带卫生间四周轴线轴线准确前提轴线基准线丈量预留洞口十字中心线洞口实际尺寸红漆模板作明显标记然预留洞口模现浇板底模连接牢固
浇砼时专护防砼浇筑时振捣出现移位堵塞时注意须留洞周围砼应振捣密实
务卫生间预留洞洞口层层贯通准确彻底避免尺寸偏差移位漏放装修时修补凿洞引起渗漏隐患
少数楼预留洞口位置准纠正预留洞口封堵必须分三次进行：
A托模40厚C25细石砼第次捣实
B24H干硬性水泥砂浆第二次捣实
C壁周边20cm范围防水油膏嵌实然蓄水试验24h渗漏现象做面层
预埋采PVC帮需壁砼间增加道油膏柔性联接层防砂浆砼收缩引起壁间细微裂缝
(5)楼面面层施工时注意问题：
施工时严格设计求规范施工保证找层密实度
找层施工时阴阳角处均应抹成圆角利刷涂防水层
卫生间涂膜防水层必须四周墙面涂膜防水层时施工时预留孔洞道处均须进行加强处理施工完毕必须进行盛水试验
注意泛水坡度：做找层前首先墙面操作弹出坡度线带线砂浆做灰饼然细石砼找出泛水坡度捣抹1：3水泥砂浆找层压实收光进行养护贴砖前进行泼水试验必须达排水迅速流畅积水倒泛水现象
四墙体裂缝防治措施
(1)外墙粉刷空鼓开裂渗漏防治措施
①外墙抹面积水泥砂浆前必须先做样板签定认确定施工方法施工
②严材料进场关做先试验合格确保货源充足计划进场杜绝施工程中更换水泥品种强度等级水泥砂浆抹面宜采中砂含泥
5
③抹灰前应基层表面清扫干净提前天浇水湿润浇水透均匀砼凸出墙面部分凿刷净（凿时露出钢筋）先刷道界面剂水泥砂浆分层补
④外墙脚手眼应规定留置采半砖防水砂浆二次堵砌表面采1：3防水砂浆粉严专负责时办理专项隐蔽验收手续
⑤外窗台腰线外挑板等部位必须粉出2排水坡度墙体根部处应粉成圆角滴水线宽度应1525cm厚度12cm应粉鹰嘴式
⑥施工操作中严禁抹灰面撒干水泥粉砂浆中水分吸面层层砂浆缺水脱水强度降低导致粘结力差水泥砂浆干硬收缩造成整抹灰空鼓裂纹
五门窗防渗措施
①门窗安装前应进行三项性见证取样检测
②门窗安装应采镀锌铁片连接固定镀锌铁片厚度15mm固定点间距转角处180mm边框处500mm严禁长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框
③门窗洞口应清理干净发泡剂发泡剂应连续喷次成型充填饱满溢出门窗框外发泡剂应结膜前塞入缝隙防止发泡剂外膜破损
④门窗框外侧应留5mm胶槽口干澡干净采中性硅酮密封胶嵌填封堵防雨水缝渗入室
六屋面渗漏防治措施
①檐口女墙阴阳角转角伸出屋面设施周围等部位细部构造部位设计卷材收头时封闭严会成渗漏水通路细部构造面积铺贴卷材前必须做附加防水层进行加强处理
②卷材防水基层处理剂涂刷均匀屋面细部毛刷先行涂刷基层处理剂接缝胶粘剂密封材料等应铺贴卷材材料相
③立面卷材收头时端面应裁齐压实予留凹槽压条式垫片钉压固定钉距应900mm面须密封材料封死
④应雨天雾雪天风天气环境均温度低5°c时施工防止基层受潮
⑤卷材面积铺贴前细部构造处应低标高处施工量减少搭接
⑥层卷材铺贴方应正确应相互垂直铺贴
七轴线标高控制措施
①专进行测量种测量仪器应定期校验
②体施工阶段时弹出标高轴线控制线准确测量认真做记录确保现场控制线标认清楚
③严格控制现浇板厚度砼浇筑前应做现浇板厚度控制标识15㎡2㎡范围宜设置处
④检验批进行建筑物室标高轴线测量测量认真填写建筑物室标高轴线楼板厚度整度测量记录
八楼面整度空鼓控制
①浇筑面层铺设水泥砂浆前基层应清理干净湿润消积水基层处面干潮时应均匀涂刷水泥砂浆刷铺水泥砂浆细石砼面层
②严格控制水灰面层水泥砂浆稠度应≤35mm铺设面砼坍落度≤30mm
③水泥砂浆面层涂抹均匀抹短杆刮砼面层浇筑时应采板振动辊子滚压保证面层强度密实
③掌握控制压光时间压光次数少二遍分遍压实
④面面层施工24时应进行养护加强成品保护连续时间应少7天环境温度低5度时应采取防冻措施
九节保温措施
①外墙保温砂浆材料进场必须合格证复试合格方
②施工前应进行基层处理砼面应滚筒界面剂涂刷基层表面漏涂界面剂未干燥时时抹保温砂浆
③保温层施工应分遍进行遍厚度宜超10mm涂抹时应抹压实分层抹灰时间间隔般24时
④分格缝滴水槽施工应根图纸求弹分格线采厚度抹面层厚度塑料材料制成分格条分格条时粘合保温层表面防护层砂浆粉刷结束分格条轻轻取出形成分格1份机硅防水剂掺30份饮水掺40份水泥（重量）分格缝槽底涂刷二遍漏涂
月明苑二期201#202#楼
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