改造工程项目部工作总结

虞园新村区二区改造工程项目部工作总结
虞园新村区二区电厂职工住宅区综合改造工程计71幢房屋占157亩总建筑面积1076万m2涉1603户居民4月10日正式开工历装饰工程市政工程绿化改造等工程穿插弱电配套水改造天然气道铺设邮政箱增添电厂区域电子围栏监控工程次改造工程时间短务重现场环境复杂难度房局正确领导区虹桥理区社区居委设计单位监理单位标段施工单位密切配合现场理员充分发挥身观动性统筹协调工程保质保量序推进目前基竣工等验收现次改造工程作结
装饰阶段工程划分4标段标常建装饰标二华丽美登装饰标三**装饰标四华联装饰装饰公司3月时间完成改坡56幢计1866738M2原坡屋顶修理13幢计207642m2屋面天沟防水14370 M2屋面避雷设施1240692m外墙涂料工程10825538m2围墙车库外墙涂料工程178245m2墙涂料工程5149169m2楼道扶手栏杆油漆471941m门窗油漆工程667928m2更换PVC落水43675m约完成工程19087万元
市政阶段工程划分2标段标二市政标二鑫达市政市政施工4月中完成沥青摊铺面积1869449m2砼预制砖路面96627m2二灰结石513646m3级配碎石606162m3完成停车位面积48109m2新增加停车位290雨水线84403m弱电线46379m新增雨水井弱电井452座约完成工程913万元
绿化阶段工程宝苑绿化公司历2月时间设计图纸区原绿进行种植游园着重设计改造区绿化环境改善次改造种植绿化面积22000m2种植型乔木约1600棵约完成工程180万元
配套工程阶段楼道新装防盗门67樘修理80樘路灯新装159套整区域进行原弱电线入施工20楼道进行水户表改造消防栓增加13整配套工程完成约33034万元
次改造点取处
1次改造弱电线路入墙面脏乱差局面明显改观区房屋外观焕然新空调滴水整理减少噪声解决空调滴水影响造成邻里矛盾
改坡实施彻底解决屋面漏雨问题
2虞园新村托学幼园项目部充分考虑出行问题求施工单位抓住学生放暑假时段全力拼抢确保9月1日开学前环路沥青摊铺结束环路两侧停车位施工完毕解决学生学高峰时环路拥堵确保阶段工程利展开
3区1～15幢供电原直埋电缆进线埋深情况电缆走清意开挖施工存身安全隐患居民电安全问题房局领导供电局相关员反复研究改造方案现场理员理区工作员次门居民作思想解释工作该区域成功实施架空线路改造确保市政道路配套工程施工确保居民电安全
4虞园新村区二区停车位缺少居民车辆普遍停环路两侧造成道路堵塞次改造停车位增增原整虞园新村增加290停车位根解决停车难道路拥堵问题
5原游园较陈旧次改造该游园重新规划设计健身区域原泥改铺橡胶毯坪广场原马路砖坪凹凸改彩色砼预制砖坪原基础进行扩根解决存系列安全隐患广场周边增加防腐木凳加该区域绿化重新种植路灯等配套设施整游园已成区居民休闲活动重场
存问题
1次工程原尖顶屋面进行筑漏处理施工员验查找漏雨点修理难处理位雨季时期尖顶屋面然存漏雨问题该时期脚手架已拆居民反映进行筑漏存危险性建议明年改造进行尖顶屋面更换
2工程环路原马路砖加铺沥青造成新建道路原路面高绿化带填土高程原散水坡高12cm雨季极易造成散水坡积水引起室渗水存隐患建议明年遇类似问题时设计阶段前期准备阶段工作细致量避免类似问题发生
3次改造环路两侧部分停车位设置居民房屋距离较底楼居民特老年生活影响较底楼居民该部分车位反响较强烈建议明年改造适考虑接房屋停车位量少设置
区改造复杂施工程中出现技术问题区1600户居民沟通协调区改造涉居民方面出行采光生活水电气原新增违章建筑防盗屋面渗水甚原邻里矛盾等等问题部分居民改造持反意见部分区居民解实际原情况办公室反应问题现场理员总居民耐心沟通解释协调居民理解逐渐理解终认确保次工程利进行完成扫尾工作中继续努力勤奋工作认真听取方意见断总结验力争圆满完成虞园区改造工程广业受益市老住宅区改造贡献力量
 
                                               虞园项目部 
                                            2009年11月
 

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