型居住社区**基四期B块济适房
施 工 组 织 设 计
目 录
工程概况2
二施工部署4
三施工准备6
四项目施工方法施工措施10
五工期保证体系39
六质量目标保证体系措施41
七安全保证体系措施47
八创建文明工环境保护措施49
九屋面厕防渗漏施工方案51
十施工中消防安全保证体系措施53
十冬期施工方案53
十二雨期施工方案58
十三竣工回访保修措施62
十四类资源计划63
十五公司承诺优惠条件65
十六施工进度网络计划图65
十七施工进度计划横道图65
十八施工总面布置图65
工程概况
（）总体概况
序号
项 目
容
1
工程名称
型居住社区**基四期B块济适房
2
工程址
**区**镇鲁汇基
3
建设单位
海益恒置业限公司
4
设计单位
海市城市建设设计研究院
5
监理公司
海市城市建设
6
质量监督站
××市质量监督站
7
工总承包
××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部
8
合性质
总承包合
9
投资性质
筹资金
10
合工期
290天
11
质量目标
合格**杯户满意工程
12
建筑功
商店住宅体
13
建筑面积
占面积××××m2总建筑面积××××m2
14
建筑层数
计6层
15
建筑层高
底层32m二六层均27m
16
建筑高度
室外高差
500mm
±000绝标高
53m
基底标高
32m
总高度
17m
17
建筑防火
防火等级二级
（）总体概况
序号
项 目
容
18
外装修
外墙装饰
首层花岗石石材
二层米黄色涂料
门窗工程
商店均普通卷帘门
外窗均铝合金窗
屋面工程
SBSⅡ型防水层
19
室装修
面工程
卫生间厨房防滑砖面
均水泥毛面
墙装修
卫生间厨房带色釉面砖仿瓷墙面
踢脚
室均水泥砂浆踢脚
门窗工程
楼梯间道间
防火门
木门
20
防水工程
屋面防水
SBSⅡ型防水层
卫生间厨房
SBSⅡ型防水层
（二）结构情况
序号
项 目
容
1
结构形式
基础结构
混凝土满堂基础
体结构
首层框架剪力墙砖混结构
2
建筑物基
基土质
粉质黏土
基承载力
120kPa
3
防水系统
底板抗渗混凝土
4
混凝土强度等级
C10
垫层
C25
底板首层混凝土
序号
项 目
容
4
混凝土强度等级
C20
二层混凝土
5
抗震等级
抗震设防等级
8度
抗震等级
二级
6
钢筋类
级钢
φ6φ8φ10
二级钢
φ12φ14φ16φ20φ22
φ25
7
结构断面尺寸
外墙厚度
370
墙厚度
240120
柱子截面尺寸
370×370240×240370×240
梁断面尺寸
370×240240×240
楼板断面尺寸
150100
8
钢筋接头形式
气压焊
直径≥22钢筋
搭接焊
直径﹤22
二 施工部署
()项目组织结构职责分工
1组织结构图
理
项目理 施工员
生 材 设 财 技 安 翻 资
产 料 备 务 术
调 供 预 质
度 应 理 算 量 全 样 料
确保工程质量加快施工进度缩短工期公司研究决定该工程实行项目法理实行项目理负责制抽调公司具实力专业队伍进驻施工现场项目部员职责分工：
序号
姓名
岗位分工
技 术 职 称
学历
1
×××
项目理
工程师
专
2
×××
项目技术负责
助理济师
中专
3
×××
质量检查员
助理济师
中专
4
×××
施工员
助理工程师
中专
5
×××
安全检查员
技术员
中专
6
×××
劳资员
助理济师
中专
7
×××
会计员
助理会计师
中专
8
×××
预算员
助理工程师
中专
9
×××
资料员
技术员
中专
（二）施工部署原
工程结构质量装修标准高总工期290天工期非常紧张保证基础题装修均充裕时间施工保质期完成施工务施工部署原
1空间部署原立体交叉
采体安装体装修安装装修立体交叉施工
2施工序部署原
先先体装修土建专业配合总施工序原进行部署
三 施工准备
()方案编制计划
序号
计划名称
责
编制
审批单位
1
水电施工方案
×××
×××
项目总工程师
2
土方支护方案
×××
×××
项目总工程师
3
电气工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
4
排水采暖施工方案
×××
×××
项目总工程师
5
模板工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
6
钢筋施工方案
×××
×××
项目总工程师
7
防水工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
8
混凝土工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
9
砌筑工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
10
楼面工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
11
屋面工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
12
门窗工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
13
装饰装修施工方案
×××
×××
项目总工程师
14
脚手架施工方案
×××
×××
项目总工程师
15
施**架施工方案
×××
×××
项目总工程师
16
冬雨期施工方案
×××
×××
项目总工程师
17
施工测量施工方案
×××
×××
项目总工程师
18
试验理施工方案
×××
×××
项目总工程师
（二）生产准备
1) 时道路围墙
场周围设2m高围墙场南侧设置门硬化道路（采100厚c15混凝土进行硬化）
2) 生产时准备
时办公室设置场南侧围墙处分监理甲方项目部理员办公室西侧围墙设置厕西南处设置食堂清面障碍物整场设置测量控制网水准基点工程进行定位放线安排劳动力施工机械材料等进场
3) 水电设置
设置建筑生产水生活水均采消防供水径采DN100镀锌钢支采DN75镀锌钢现场设消防栓径DN45参施工机械选配数量分阶段情况施工时电量需250kW满足施工电求
四项目施工方法施工措施
1机械挖土施工方法施工措施
11 机具：
111 挖土机械：挖土机卸汽车等
112 般机具：铁锹（尖头两种）手推车白线20号铅丝钢卷尺坡度尺等
12 作业条件：
121 土方开挖前应根施工方案求施工区域障碍物清处理完毕
122 建筑物构筑物位置场定位控制线（桩）标准水桩开槽灰线尺寸必须检验合格办完预检手续
123 夜间施工时应足够明设施危险段应设置明显标志合理安排开挖序防止错挖超挖
124 开挖水位基坑槽沟时应根工程质资料采取措施降低水位般降开挖面05m然开挖
125 施工机械进入现场道路桥梁卸车设施等应事先检查必时进行加固加宽等准备工作
126 选择土方机械应根施工区域形作业条件土类厚度总工程量工期综合考虑发挥施工机械效率确定编施工方案
127 施工区域运行路线布置应根作业区域工程机械性运距形起伏等情况加确定
128 机械施工法作业部位修整边坡坡度清理槽底等均应配备工进行
129 熟悉图纸做技术交底
12 工艺流程：
确定开挖序坡度 → 分段分层均挖 → 修边清底
13 挖方制定专项施工方案
14 开挖基坑（槽）沟时应合理确定开挖序路线开挖深度
141 采推土机开挖型基坑（槽）时般应两端顶端开始（）推土土推中部顶端暂时堆积然横土推离基坑（槽）两侧
15 土方开挖宜分层分段次进行时作成定坡势利泄水
15l 开挖程中应时检查槽壁边坡状态深度15m时根土质变化情况应做基坑（槽）沟支撑准备防坍陷
152 开挖基坑（槽）沟挖设计标高准确挖设计基底标高时设计标高暂留层土挖便抄工挖出
暂留土层：般铲运机推土机挖土时20cm左右挖土机反铲正铲拉铲挖土时30cm左右宜
153 机械施工挖土方应配合工时进行挖掘手推车土运机械挖方便时机械挖走
16 修帮清底距槽底设计标高50cm槽帮处抄出水线钉木撅然工暂留土层挖走时两端轴线（中心线）引桩拉通线（线铅丝）检查距槽边尺寸确定槽宽标准修整槽边清槽底土
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施 工 组 织 设 计
目 录
工程概况2
二施工部署4
三施工准备6
四项目施工方法施工措施10
五工期保证体系39
六质量目标保证体系措施41
七安全保证体系措施47
八创建文明工环境保护措施49
九屋面厕防渗漏施工方案51
十施工中消防安全保证体系措施53
十冬期施工方案53
十二雨期施工方案58
十三竣工回访保修措施62
十四类资源计划63
十五公司承诺优惠条件65
十六施工进度网络计划图65
十七施工进度计划横道图65
十八施工总面布置图65
工程概况
（）总体概况
序号
项 目
容
1
工程名称
型居住社区**基四期B块济适房
2
工程址
**区**镇鲁汇基
3
建设单位
海益恒置业限公司
4
设计单位
海市城市建设设计研究院
5
监理公司
海市城市建设
6
质量监督站
××市质量监督站
7
工总承包
××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部
8
合性质
总承包合
9
投资性质
筹资金
10
合工期
290天
11
质量目标
合格**杯户满意工程
12
建筑功
商店住宅体
13
建筑面积
占面积××××m2总建筑面积××××m2
14
建筑层数
计6层
15
建筑层高
底层32m二六层均27m
16
建筑高度
室外高差
500mm
±000绝标高
53m
基底标高
32m
总高度
17m
17
建筑防火
防火等级二级
（）总体概况
序号
项 目
容
18
外装修
外墙装饰
首层花岗石石材
二层米黄色涂料
门窗工程
商店均普通卷帘门
外窗均铝合金窗
屋面工程
SBSⅡ型防水层
19
室装修
面工程
卫生间厨房防滑砖面
均水泥毛面
墙装修
卫生间厨房带色釉面砖仿瓷墙面
踢脚
室均水泥砂浆踢脚
门窗工程
楼梯间道间
防火门
木门
20
防水工程
屋面防水
SBSⅡ型防水层
卫生间厨房
SBSⅡ型防水层
（二）结构情况
序号
项 目
容
1
结构形式
基础结构
混凝土满堂基础
体结构
首层框架剪力墙砖混结构
2
建筑物基
基土质
粉质黏土
基承载力
120kPa
3
防水系统
底板抗渗混凝土
4
混凝土强度等级
C10
垫层
C25
底板首层混凝土
序号
项 目
容
4
混凝土强度等级
C20
二层混凝土
5
抗震等级
抗震设防等级
8度
抗震等级
二级
6
钢筋类
级钢
φ6φ8φ10
二级钢
φ12φ14φ16φ20φ22
φ25
7
结构断面尺寸
外墙厚度
370
墙厚度
240120
柱子截面尺寸
370×370240×240370×240
梁断面尺寸
370×240240×240
楼板断面尺寸
150100
8
钢筋接头形式
气压焊
直径≥22钢筋
搭接焊
直径﹤22
二 施工部署
()项目组织结构职责分工
1组织结构图
理
项目理 施工员
生 材 设 财 技 安 翻 资
产 料 备 务 术
调 供 预 质
度 应 理 算 量 全 样 料
确保工程质量加快施工进度缩短工期公司研究决定该工程实行项目法理实行项目理负责制抽调公司具实力专业队伍进驻施工现场项目部员职责分工：
序号
姓名
岗位分工
技 术 职 称
学历
1
×××
项目理
工程师
专
2
×××
项目技术负责
助理济师
中专
3
×××
质量检查员
助理济师
中专
4
×××
施工员
助理工程师
中专
5
×××
安全检查员
技术员
中专
6
×××
劳资员
助理济师
中专
7
×××
会计员
助理会计师
中专
8
×××
预算员
助理工程师
中专
9
×××
资料员
技术员
中专
（二）施工部署原
工程结构质量装修标准高总工期290天工期非常紧张保证基础题装修均充裕时间施工保质期完成施工务施工部署原
1空间部署原立体交叉
采体安装体装修安装装修立体交叉施工
2施工序部署原
先先体装修土建专业配合总施工序原进行部署
三 施工准备
()方案编制计划
序号
计划名称
责
编制
审批单位
1
水电施工方案
×××
×××
项目总工程师
2
土方支护方案
×××
×××
项目总工程师
3
电气工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
4
排水采暖施工方案
×××
×××
项目总工程师
5
模板工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
6
钢筋施工方案
×××
×××
项目总工程师
7
防水工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
8
混凝土工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
9
砌筑工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
10
楼面工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
11
屋面工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
12
门窗工程施工方案
×××
×××
项目总工程师
13
装饰装修施工方案
×××
×××
项目总工程师
14
脚手架施工方案
×××
×××
项目总工程师
15
施**架施工方案
×××
×××
项目总工程师
16
冬雨期施工方案
×××
×××
项目总工程师
17
施工测量施工方案
×××
×××
项目总工程师
18
试验理施工方案
×××
×××
项目总工程师
（二）生产准备
1) 时道路围墙
场周围设2m高围墙场南侧设置门硬化道路（采100厚c15混凝土进行硬化）
2) 生产时准备
时办公室设置场南侧围墙处分监理甲方项目部理员办公室西侧围墙设置厕西南处设置食堂清面障碍物整场设置测量控制网水准基点工程进行定位放线安排劳动力施工机械材料等进场
3) 水电设置
设置建筑生产水生活水均采消防供水径采DN100镀锌钢支采DN75镀锌钢现场设消防栓径DN45参施工机械选配数量分阶段情况施工时电量需250kW满足施工电求
四项目施工方法施工措施
1机械挖土施工方法施工措施
11 机具：
111 挖土机械：挖土机卸汽车等
112 般机具：铁锹（尖头两种）手推车白线20号铅丝钢卷尺坡度尺等
12 作业条件：
121 土方开挖前应根施工方案求施工区域障碍物清处理完毕
122 建筑物构筑物位置场定位控制线（桩）标准水桩开槽灰线尺寸必须检验合格办完预检手续
123 夜间施工时应足够明设施危险段应设置明显标志合理安排开挖序防止错挖超挖
124 开挖水位基坑槽沟时应根工程质资料采取措施降低水位般降开挖面05m然开挖
125 施工机械进入现场道路桥梁卸车设施等应事先检查必时进行加固加宽等准备工作
126 选择土方机械应根施工区域形作业条件土类厚度总工程量工期综合考虑发挥施工机械效率确定编施工方案
127 施工区域运行路线布置应根作业区域工程机械性运距形起伏等情况加确定
128 机械施工法作业部位修整边坡坡度清理槽底等均应配备工进行
129 熟悉图纸做技术交底
12 工艺流程：
确定开挖序坡度 → 分段分层均挖 → 修边清底
13 挖方制定专项施工方案
14 开挖基坑（槽）沟时应合理确定开挖序路线开挖深度
141 采推土机开挖型基坑（槽）时般应两端顶端开始（）推土土推中部顶端暂时堆积然横土推离基坑（槽）两侧
15 土方开挖宜分层分段次进行时作成定坡势利泄水
15l 开挖程中应时检查槽壁边坡状态深度15m时根土质变化情况应做基坑（槽）沟支撑准备防坍陷
152 开挖基坑（槽）沟挖设计标高准确挖设计基底标高时设计标高暂留层土挖便抄工挖出
暂留土层：般铲运机推土机挖土时20cm左右挖土机反铲正铲拉铲挖土时30cm左右宜
153 机械施工挖土方应配合工时进行挖掘手推车土运机械挖方便时机械挖走
16 修帮清底距槽底设计标高50cm槽帮处抄出水线钉木撅然工暂留土层挖走时两端轴线（中心线）引桩拉通线（线铅丝）检查距槽边尺寸确定槽宽标准修整槽边清槽底土
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