凤县城镇住房保障工作情况汇报
年凤县委县政府州委州政府正确领导认真落实级宏观调控政策落实城镇住房保障工作作民办实事重点工作抓着力满足住房方面处弱势位群体基居住求断加住房保障工作力度逐步完善住房保障工作机制积极投入济适房廉租房建设切实解决县中低收入家庭住房困难取定成效较促进城市发展社会谐方财政困难企业改制岗失业员增加城市口快速增长等原然存着矛盾问题城市住房保障工作力度需进步加
县城镇住房保障工作基情况
（）城镇中低收入家庭住房现状
凤县处湘鄂渝三省交界处素脚踏三省称全县国土面积1345方公里总口31余万城镇居民口8万属老少边穷区国家级贫困县凤县方济结构单工业基础薄弱财政十分困难特年县财政收入支柱产业—凤烟厂兼财政更吃紧调查统计2006年底县城镇家庭住户289万户中城镇低保家庭户1296户占城镇家庭住户
45城镇低保家庭户中住房困难户居亲戚家租赁住房尚少部分户搭建时住棚挤破烂废旧危房然凤县委县政府解决城市住房困难问题采取种行效措施着国企业改制岗失业员家庭增农村口量涌入城市城镇住房保障压力然
（二） 年县城镇住房保障工作开展情况
1济适住房建设情况
1999年根中央省州关建立城镇住房保障体系加快济适住房关精神县济适住房建设正式拉开序幕年进行济适房建设项目申报1999年8月湖北省计划委员会湖北省建设厅湖北省土理局联合鄂计字[1999]0726号文件达县济适房建设计划572万方米总投资3690万元县政府确定航空路南端209国道东侧划拨土25亩开始实施济适房建设项目命名航空花园济适住宅区该项目计划建设济适住房350套通年努力截止2006年底已建成350套建筑面积42000方米方财力薄弱财政困难等原采取通土出税费减免等优惠政策实行招商引资方式进行该项目开发建设没严格执行济适房建设政策起降低房价目均售价仅
540元方米
2003年着农村口量涌入城镇状况县城镇居民住房需求断加县委政府高度重视城镇住房保障民生问题县住房现状房屋需求住房销售价格进行详实调查调查结果显示济适房建设政策规定修建济适房成价格（济适房核算成价560元）低时商品房销售价（商品房开发通税费减免优惠政策招商引资时商品房销售价540元）县济适住房建设直搁浅没拓展年着城市建设步伐加快县域济发展加工济增长带动百姓富裕起全国房价高涨形式样县商品房价格提升快建设济适住房紧迫性较严峻
2006年4月州委十件实事求解决农村教师住房困难问题县启动教师安居工程河镇进行项目试点截止2006年底完成该试点乡镇建设区建设户型规划设计方案项目申报工作建设区设计开发建设济适房4栋120套建筑总面积15400方米
2廉租房建设情况
县廉租房建设90年代初已开展先投资600万元原县房产公司负责实施开发修建直公房350套建筑面积22750方米制定严格廉租房租赁制度档案理制度2002年级关文件精神县2004年县房产公司进行改制直公房超200元方米价格出售低收入租赁家庭户改制岗职工解决部分中低收入家庭住房困难问题建设廉租住房改制进行拍卖目前县没廉租房低收入家庭进行出租
二2007年县城镇住房保障工作进展情况
（）2007年工作完成情况
2007年凤县委县政府建立城镇住房保障体系作解决城镇低保家庭住房困难维护社会稳定创建谐凤民办实事重点工作抓加快济适住房廉租房建设步伐截止8月底完成城镇低保家庭住房现状调查调查城镇低保家庭户1296户中均住房面积13㎡386户占城镇低保家庭户17详实掌握县城镇低保家庭住房现状二合理布局科学规划原次选址已确定济适房建设（占面积5245㎡）三制宜制定廉租房建设实施方案决定预算财政资金279万元（购买房屋210万元改建资金69万元）原造丝厂职工单身宿舍楼收购进行改造总面积405714方米计划改造成60套现已完成改建工程设计方案改建资金预算方案四加农村教师安居工程督办力度试点乡镇河镇农村教师安居工程已进入工程建设招投标程序年计划完成第栋
36套建筑面积4182方米建设务五结合凤乡镇干部住房困难现状启动革勒车乡济适房建设试点工作目前已完成建设选址（占面积1124㎡）规划设计堪等前期工作设计工程建筑面积3528㎡建成120㎡住房28套
（二）作法措施
1切实加强领导落实整体联动责县民政府济适房廉租房建设列入政府工作重日程成立县长负总责分县长亲抓房产建设发改财政规划民政国土税务物价等相关职部门手成员住房保障工作领导组房产局设立办公室组建工作专班切实负担起住房保障工作建设分配协调理责年县政府召开专题会议两次安排部署年济适房廉租房建设工作召开政府常务会议3次研究落实济适房建设选址廉租房建设方案时明确级部门住房保障工作中职责责确保工作序开展
2详实调查摸底准确掌握城镇住房现状年8月认真落实省州住房保障工作会议精神确保准确解县城镇住房现状真实掌握城镇低保家庭应保保象县组织房产民政社区等部门组成调查专班县城精神堡花园堡育红桥三光坪四社区低保家庭次进行摸底调查调查摸底城镇低保家庭
1296户均住房面积13㎡386户占低保家庭户数17中均住房面积8㎡106户8—10㎡263户11—13㎡17户居住类型划分居房屋达95户占应保保家庭户25建私房69户占18搭建时房屋38户占10承租单位公房7户占2住房类型177户占45通次调查摸底准确掌握县城镇低保家庭住房现状应保保家庭象县制定济适房廉租房建设中长期规划期目标提供科学
3科学制定规划明确住房保障工作目标年年底县结合城市建设十五发展规划制定凤县房产业发展住房保障体系建设十五规划进步完善规划项目标措施突出住房保障救助工作房产业发展位作年半年结合次调查摸底情况制定凤县2007年2008年济适房廉租房建设计划始终确保县城镇住房保障工作长短结合计划实施
4创新工作思路制宜推动住房保障工作年县手抓城市济适房廉租房建设时农村教师安居工程建设验结合全县乡镇干部住房困难问题现状胆启动乡镇干部济适房建设试点工作目前试点工作进展利乡镇干部购房意积极反响良切实解决乡镇干部住房困难问题作出益尝试推动住房保障工作深发展
三步工作算
1进步加强住房保障体系建设领导充分发挥房产部门实施城镇住房保障工作中牵头作加强舆宣传形成全社会关心支持城镇住房保障工作舆氛围加强信息理系统开发利建立健全保障家庭收入档案根收入变化情况形成保障制度进入退出机制断推进完善县住房保障体系建设
2进步加济适房廉租房建设力度迅速启动廉租房改建工程招投标开工建设确保年完成60套廉租房建设务（州政府达务45套）
3加农村教师安居工程试点乡镇进展力度力争10月初开工建设确保项工作计划步骤利实施
4加快革勒车乡乡镇干部济适房试点建设步伐力争10月完成工程建设招投标工作开工建设
四关加快巩固城镇住房保障体系建议
1级财政加县市财政转移支付力度解决方财力困难问题确保廉租住房建设项惠民政策落实处
2制定出切实行济适房建设税收优惠政策样确保济适房建设价格成根予降低济适房价格优势充分体现济适房保障作真正发挥
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年凤县委县政府州委州政府正确领导认真落实级宏观调控政策落实城镇住房保障工作作民办实事重点工作抓着力满足住房方面处弱势位群体基居住求断加住房保障工作力度逐步完善住房保障工作机制积极投入济适房廉租房建设切实解决县中低收入家庭住房困难取定成效较促进城市发展社会谐方财政困难企业改制岗失业员增加城市口快速增长等原然存着矛盾问题城市住房保障工作力度需进步加
县城镇住房保障工作基情况
（）城镇中低收入家庭住房现状
凤县处湘鄂渝三省交界处素脚踏三省称全县国土面积1345方公里总口31余万城镇居民口8万属老少边穷区国家级贫困县凤县方济结构单工业基础薄弱财政十分困难特年县财政收入支柱产业—凤烟厂兼财政更吃紧调查统计2006年底县城镇家庭住户289万户中城镇低保家庭户1296户占城镇家庭住户
45城镇低保家庭户中住房困难户居亲戚家租赁住房尚少部分户搭建时住棚挤破烂废旧危房然凤县委县政府解决城市住房困难问题采取种行效措施着国企业改制岗失业员家庭增农村口量涌入城市城镇住房保障压力然
（二） 年县城镇住房保障工作开展情况
1济适住房建设情况
1999年根中央省州关建立城镇住房保障体系加快济适住房关精神县济适住房建设正式拉开序幕年进行济适房建设项目申报1999年8月湖北省计划委员会湖北省建设厅湖北省土理局联合鄂计字[1999]0726号文件达县济适房建设计划572万方米总投资3690万元县政府确定航空路南端209国道东侧划拨土25亩开始实施济适房建设项目命名航空花园济适住宅区该项目计划建设济适住房350套通年努力截止2006年底已建成350套建筑面积42000方米方财力薄弱财政困难等原采取通土出税费减免等优惠政策实行招商引资方式进行该项目开发建设没严格执行济适房建设政策起降低房价目均售价仅
540元方米
2003年着农村口量涌入城镇状况县城镇居民住房需求断加县委政府高度重视城镇住房保障民生问题县住房现状房屋需求住房销售价格进行详实调查调查结果显示济适房建设政策规定修建济适房成价格（济适房核算成价560元）低时商品房销售价（商品房开发通税费减免优惠政策招商引资时商品房销售价540元）县济适住房建设直搁浅没拓展年着城市建设步伐加快县域济发展加工济增长带动百姓富裕起全国房价高涨形式样县商品房价格提升快建设济适住房紧迫性较严峻
2006年4月州委十件实事求解决农村教师住房困难问题县启动教师安居工程河镇进行项目试点截止2006年底完成该试点乡镇建设区建设户型规划设计方案项目申报工作建设区设计开发建设济适房4栋120套建筑总面积15400方米
2廉租房建设情况
县廉租房建设90年代初已开展先投资600万元原县房产公司负责实施开发修建直公房350套建筑面积22750方米制定严格廉租房租赁制度档案理制度2002年级关文件精神县2004年县房产公司进行改制直公房超200元方米价格出售低收入租赁家庭户改制岗职工解决部分中低收入家庭住房困难问题建设廉租住房改制进行拍卖目前县没廉租房低收入家庭进行出租
二2007年县城镇住房保障工作进展情况
（）2007年工作完成情况
2007年凤县委县政府建立城镇住房保障体系作解决城镇低保家庭住房困难维护社会稳定创建谐凤民办实事重点工作抓加快济适住房廉租房建设步伐截止8月底完成城镇低保家庭住房现状调查调查城镇低保家庭户1296户中均住房面积13㎡386户占城镇低保家庭户17详实掌握县城镇低保家庭住房现状二合理布局科学规划原次选址已确定济适房建设（占面积5245㎡）三制宜制定廉租房建设实施方案决定预算财政资金279万元（购买房屋210万元改建资金69万元）原造丝厂职工单身宿舍楼收购进行改造总面积405714方米计划改造成60套现已完成改建工程设计方案改建资金预算方案四加农村教师安居工程督办力度试点乡镇河镇农村教师安居工程已进入工程建设招投标程序年计划完成第栋
36套建筑面积4182方米建设务五结合凤乡镇干部住房困难现状启动革勒车乡济适房建设试点工作目前已完成建设选址（占面积1124㎡）规划设计堪等前期工作设计工程建筑面积3528㎡建成120㎡住房28套
（二）作法措施
1切实加强领导落实整体联动责县民政府济适房廉租房建设列入政府工作重日程成立县长负总责分县长亲抓房产建设发改财政规划民政国土税务物价等相关职部门手成员住房保障工作领导组房产局设立办公室组建工作专班切实负担起住房保障工作建设分配协调理责年县政府召开专题会议两次安排部署年济适房廉租房建设工作召开政府常务会议3次研究落实济适房建设选址廉租房建设方案时明确级部门住房保障工作中职责责确保工作序开展
2详实调查摸底准确掌握城镇住房现状年8月认真落实省州住房保障工作会议精神确保准确解县城镇住房现状真实掌握城镇低保家庭应保保象县组织房产民政社区等部门组成调查专班县城精神堡花园堡育红桥三光坪四社区低保家庭次进行摸底调查调查摸底城镇低保家庭
1296户均住房面积13㎡386户占低保家庭户数17中均住房面积8㎡106户8—10㎡263户11—13㎡17户居住类型划分居房屋达95户占应保保家庭户25建私房69户占18搭建时房屋38户占10承租单位公房7户占2住房类型177户占45通次调查摸底准确掌握县城镇低保家庭住房现状应保保家庭象县制定济适房廉租房建设中长期规划期目标提供科学
3科学制定规划明确住房保障工作目标年年底县结合城市建设十五发展规划制定凤县房产业发展住房保障体系建设十五规划进步完善规划项目标措施突出住房保障救助工作房产业发展位作年半年结合次调查摸底情况制定凤县2007年2008年济适房廉租房建设计划始终确保县城镇住房保障工作长短结合计划实施
4创新工作思路制宜推动住房保障工作年县手抓城市济适房廉租房建设时农村教师安居工程建设验结合全县乡镇干部住房困难问题现状胆启动乡镇干部济适房建设试点工作目前试点工作进展利乡镇干部购房意积极反响良切实解决乡镇干部住房困难问题作出益尝试推动住房保障工作深发展
三步工作算
1进步加强住房保障体系建设领导充分发挥房产部门实施城镇住房保障工作中牵头作加强舆宣传形成全社会关心支持城镇住房保障工作舆氛围加强信息理系统开发利建立健全保障家庭收入档案根收入变化情况形成保障制度进入退出机制断推进完善县住房保障体系建设
2进步加济适房廉租房建设力度迅速启动廉租房改建工程招投标开工建设确保年完成60套廉租房建设务（州政府达务45套）
3加农村教师安居工程试点乡镇进展力度力争10月初开工建设确保项工作计划步骤利实施
4加快革勒车乡乡镇干部济适房试点建设步伐力争10月完成工程建设招投标工作开工建设
四关加快巩固城镇住房保障体系建议
1级财政加县市财政转移支付力度解决方财力困难问题确保廉租住房建设项惠民政策落实处
2制定出切实行济适房建设税收优惠政策样确保济适房建设价格成根予降低济适房价格优势充分体现济适房保障作真正发挥
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