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 《办公楼租赁合同》范本-大区统一版(1)

第一部分 专用条款第 1 条 物业情况第 2 条 租赁期限第 3 条 交付日期第 4 条 租赁费用第 5 条 付款方式第 6 条 其他信息第二部分 通用条款第 7 条 租赁物业第 8 条 租赁用途第 9 条 费用说明第 10 条 支付方式及票据开具第 11 条 租赁保证金适用条件第 12 条 交付与验收第 13 条 该物业装修第 14 条 该物业使用与维护第 15 条 承诺与保证第 16 条 保险要求第 17 条 续租、转让、转租等第 18 条 该物业返还第 19 条 违约责任第 20 条 合同的解除或终止第 21 条 不可抗力第 22 条 其他约定第三部分 合同附件附件一 租赁位置示意图附件二 交付标准附件三 交付确认书(样本)附件四 装修管理及物业管理规约附件五 保险条件附件六 收费项目表附件七 三方转让协议

2019-02-25    1598    0
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 练习题-5. 租赁练习题

一、单项选择题1. 下列各项中,不应计入初始直接费用的有( )。A. 租赁项目的手续费 B. 履约成本 C. 差旅费 D. 租赁合同的印花税2. 融资租入固定资产的入账价值应该是( )。A. 应付租赁款 B. 评估确认价 C. 应付租赁款+运杂费D. 租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中较低者3. 2016 年 12 月 31 日,某企业租入一台设备,租赁开始日租赁资产公允价值为 300 万元,最低租赁付款额为 420 万元,按出租人的租赁内含利率折成的现值为 320 万元,则在租赁开始日,租赁资产的入账价值、未确认租赁费用和最低租赁付款额分别是( )万元。A. 320 100 420 B. 300 120 420 C. 420 0 420 D. 320 0 3204. 某项融资租赁,租赁开始日为 2015 年 12 月 30 日,最低租赁付款额现值为 660 万元,租赁开始日租赁资产的公允价值为 700 万元。在租赁谈判和签订租赁协议过程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计 10 万元。承租人另发生安装费 20 万元,设备于 2016 年 6 月 26 日达到预定可使用状态并交付使用。承租人担保余值为 30 万元,未担保余值为 20 万元,租赁期为 6 年,设备尚可使用年限为 8 年。承租人对租入的设备按照直线法计提折旧,预计净残值为 0。该设备在 2016 年应计提的折旧额为( )万元。A. 60 B. 62.7 C. 64 D. 665. 承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的,分摊未确认融资费用应采用的分配率是( )。A. 银行同期贷款利率 B. 租赁合同规定利率 C. 出租人出租资产的无风险利率D. 使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

2019-04-02    1857    0
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 房屋装修合同

发包方(简称甲方)_________________________ 承包方(简称乙方)_________________________ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、工程概况1. 装饰施工地点:2. 住房结构: 房 型 房 厅 套,施工面积 平方米。3. 装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。4. 承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)5. 工期: 自________年________ 月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款:¥_________元,大写(人民币)________________详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元订金,第二次付款时扣除(2)第二次 合同签定后开工前支付工程总造价 50% 合计_________元(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价 40% 合计_________元(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价 10% 合计_________元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。

2018-12-10    1178    0
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 2019年中国汽车融资租赁行业研究报告

研究范围:以自然人和法人为消费群体,以乘用车和商用车为交易载体,覆盖新车和二手车的零售端汽车直租业务 主要模式:直租和回租,回租又可分为标准回租和形式回租,本报告将形式回租视为直租 行业价值:汽车融资租赁在普惠金融和汽车流通领域具有重要积极作用行业背景 政策环境:融资租赁公司被银保监会“收编”,监管或趋严,牌照或收紧 资本环境:资本车市双寒冬来临,汽车金融投资遇冷,汽车融资租赁行业在困顿中坚守 社会环境:一二线城市汽车饱和度提升,三四五线消费潜力正在释放;农村购车需求旺盛但缺乏征信背书,适合融资租赁进入 科技环境:多样化金融科技产品广泛应用,有效提高行业效率行业现状 市场规模:预计到2021年,汽车金融市场规模将达23217亿元,汽车融资租赁市场规模将达3897亿元 竞争格局:厂商和经销商系融资租赁公司竞争优势明显,互联网系成长迅速 产品特征:融资租赁产品灵活性有待发挥,且产品定价高企 融资渠道:商业银行是汽车融资租赁公司最主要的资金来源,ABS是最适合其特点的融资渠道 车辆供给:融资租赁车辆以国产品牌和偏低价位车辆为主,厂商在车源供给方面占据主导权 获客渠道:厂商和经销商系注重线下渠道,互联网系线上线下同时发力 风险控制:风险主要来自于贷前审核,不同用途的车辆风控重点不同 关联市场:汽车融资租赁是沟通新车市场和二手车市场的重要通道;出行市场是汽车融资租赁重要的B端市场未来展望 展望一&二:与成熟市场相比,我国汽车融资租赁行业成长空间巨大,但当前仍处于行业初级阶段 展望三:监管导向多元化经销商体系,汽车新零售平台有望获得政策倾斜 展望四:厂商和经销商将加入渠道下沉行列,三四五线竞争将加剧 展望五:二手车融资租赁将逐渐升温

2019-02-26    1326    0
P6

 房屋转让合同

本着平等互利,协商一致的原则,甲乙双方达成以下房屋转让协议:

2020-10-19    327    0
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 合同管理系统使用手册

本手册是针对合同管理理系统的详细使用说明。它提供给用户使用该系统进行合同管理所需要的全部信息。为了便于用户阅读,本手册分为四个部分为您进行详细讲解。

2020-04-28    780    0
P160

 2018商务管理手册(投标、合同、采购)

1 总则1.1 目的规范企业经济标报价行为,理顺各层级职能,进一步提升标前商务策划的水平和投标报价的竞争性。1.2 范围适用于本公司的施工总承包业务活动的投标报价工作。1.3 依据《招投标法》及实施条例股份公司《项目管理手册》(2015 年修订版)集团公司《项目管理(标准化验收手册(第二版))》集团公司《中国建筑一局(集团)有限公司项目商务管理规定》集团公司《中建一局商务红线/橙线及招标文件/投标评审审批、承包合同评审审批规定》集团公司《中建一局项目预收益底线标准细则》1.4 管理原则标准化、程序化、科学有序的进行投标报价工作,善于洞察,精于策划,提高投标报价竞争力和项目盈利能力1.5 主要应对风险(1)合同风险:投标报价的合同风险主要考虑合同条文苛刻程度,及合同条文违反公司管理底线要求的风险。(2)工程量风险:投标报价的工程量风险主要考虑对于总价包干合同无定量或要承包商算量的风险。(3)成本价格风险:投标报价的成本价格风险主要考虑人、材、机等成本价格在投标询价阶段的准确性以及施工阶段涨价的风险。(4)废标风险:投标报价的废标风险主要考虑未按招标文件中规定的投标文件编制要求而造成废标的风险。

2019-05-20    1619    0
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 襄阳市存量房网签合同

卖方(下称甲方):_______________________________买方(下称乙方):_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条:甲方所有房屋,坐落于襄阳市________________________________________(不在填写襄阳市和所在地区,如:XX 大道 1#1 单元 101 室)为_________结构,建筑面积________平方米(请填写数字,如:78.88),用地面积__________平方米(请填写数字,如:78.88)。“房屋所有权证”号为“________字第___________号(请填写数字,如:20000012)”,“土地使用权证”号为“_________字第_________(请填写数字,如:7827)”。房屋附属设施见附件。房屋所有权证填发日期__________________________,房屋所在层次第________层(请按房屋所有权证上填写),房屋地上总层数:___________(请填写数字,如:12),房屋规划用途:___________,房型____室____厅____卫。

2019-04-01    1174    0
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 终止解除劳动合同证明书

姓 名 性别身 份 证 号 码劳动合同起止时间 年 月 日起至 年 月 日止终止(解除)劳动合同日期 年 月 日是否农民工支付经济补偿金或生活补助费:终止(解除)劳动合同原因其他需要说明的情况本人签字:经办人:年 月 日单位意见(签章)经办人:年 月 日人力资源和社会保障部门备案(签章)本企业工

2020-08-13    502    0
P100

 房地产施工总承包合同范本

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就下列建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

2019-06-26    1461    0
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 道路建设工程设计合同协议书范本完整版

发包人:设计人:发包人委托设计人承担 ________________________________________ 设计,工程地点为________________________ ,经双方协商一致,签订本合同,共同执行。第一条 本合同签订依据: 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》。

2020-02-09    893    0
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 《交银施罗德蓝筹股票证券投资基金基金合同摘要》

一、基金管理人、基金托管人和基金份额持有人的权利、义务(一)基金管理人的权利根据《基金法》及其他有关法律法规,基金管理人的权利为:1.自本基金合同生效之日起,依照有关法律法规和本基金合同的规定独立运用基金财产;2.依照基金合同获得基金管理费以及法律法规规定或监管部门批准的其他收入;3.发售基金份额;4.依照有关规定行使因基金财产投资于证券所产生的权利;5.在符合有关法律法规的前提下,制订和调整有关基金认购、申购、赎回、转换、非交易过户、转托管等业务的规则,在法律法规和本基金合同规定的范围内决定和调整基金的除调高托管费率和管理费率之外的相关费率结构和收费方式;6.根据本基金合同及有关规定监督基金托管人,对于基金托管人违反了本基金合同或有关法律法规规定的行为,对基金财产、其他当事人的利益造成重大损失的情形,应及时呈报中国证监会,并采取必要措施保护基金及相关当事人的利益;

2019-04-08    1002    0
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 “锦蓉佳苑”项目商铺幕墙、构筑物外装饰工程施工合同

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方委托乙方进行“锦蓉佳苑”项目商铺幕墙、构筑物外装饰工程的施工。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,并结合本工程的具体情况,甲乙双方在完全自愿的情况下,特签订本合同(包括本合同附件),以共同遵守。

2019-02-14    1345    0