地中海风情小镇介绍ppt
- 1. 地中海风情小镇概述上海百马房地产顾问咨询有限公司 分享 撰写：忻苗
- 2. 随着中国经济实力的强盛，那些根植于中国文化，而又加入了时尚现代元素的产品，出现在生活的各个领域，受到世界的追捧。关于中国风的思考China Chic：中国化的风格、中式的元素、东方的韵味12341、中式室内装饰 2、奥斯卡颁奖仪式上的中式旗袍 3、adidas中国风系列鞋 4、中国茶文化
- 3. 然而在中国地产界高速发展的近10年，China-chic尽管有过不少精品项目，但并不是主流。关于建筑风格的思考
- 4. 传统的中式和西式建筑主要区别何在，导致5000年历史的中国传统建筑在欧风劲吹下节节败退。欧美风格：中式：现代：其他=50%：20%:20%:10%？别墅市场的风格构成关于建筑风格的思考
- 5. 中西建筑文化的差异化是与社会意识形态紧密联系的。关于建筑风格的思考在过去3000年的漫长岁月中，大一统是中国政治的主流，在每个朝代更迭引起的动荡后，都会进入一段较长的安定时期； 中国倡导中央集权制，民间无权招募军队，地方之间相对安宁； 由于社会总体趋向安定，人口增长较快，建筑趋向生活化，讲究就地取材，简单速成，多次易于采集的木、竹、砖、瓦为主材料，在结构上趋于松散。 欧洲的总体趋势是小国和城邦林立，彼此混战不休，社会较为动荡； 中央集权制相对较弱，民间庄园主养有军队，互相之间经常攻伐。 由于社会动荡，朝不保夕，建筑必须起到防御工事的作用，一般须考虑防御的坚固性，故建筑材料多采用坚固的石材，建筑周期较长，结构趋于紧凑。东方西方启示： 东方社会相对统一，中央集权强大，人口增长速度较快，民间建筑趋向生活化，讲究就地取材，简单速成，结构上较为松散； 西方社会小国和城邦林立，彼此混战不休，朝不保夕，社会较为动荡，民间建筑必须考虑防御战争，民间建筑必须考虑坚固性、防火性、耐久性，结构上更为紧凑。
- 6. 东方文明起源较早，而源于当时的社会技术发展程度和中国多山地的地形条件，文明多发源于河谷地带，在河流交汇的地方以码头为中心形成大城市，居住文化多寄情于山水之间； 欧洲文明起步相对较晚，海岸线漫长，气候相对温和，文明多兴起于滨海城市，城市也多兴起于海滨，居住文化以海为尊。 当前社会经济发展趋于国际化分工，物流流转速度和成本、交通成为城市发展程度的关键指标，基于这个趋势，人口从内陆向沿海云集，居住文化也逐渐向海靠拢。关于建筑风格的思考中西建筑文化的差异是与文明的发展程度也是紧密联系。启示：文明的起源和发展程度决定了居住文化的发展方向，而当前社会经济发展形势驱使人口从内陆向沿海发展，这使西方以海为尊的居住文化具有较大优势。
- 7. 在功能组织方面，西式住宅比中式要舒服。研究两种住宅居住的生活流线，房子内部的生活流线来看，结果是西式住宅，还是要优于住宅； 在室外的院落方面，中式与西式西式的最大区别在于：中式住宅注重私密的多重院落空间，私家院落是真正的户外起居空间，通常以高高的围墙相隔，完全与半私密空间、公共空间剥离。中式建筑文化的差异，具体主要体现在生活方式的不同.西式住宅是院子包房子，中式住宅是房子包院子。 西式住宅以房子为中心，中式住宅以庭院为核心。关于建筑风格的思考启示：在功能组织和内部生活流线方面，西式住宅更为紧凑，对空间的利用率更高。
- 8. 存在即是合理，地产界欧风劲吹必有其可取之处，今天我们将对欧美风格中的一个重要流派：地中海风格做一个简单的探讨。关于建筑风格的思考
- 9. 何谓地中海风格？其基调为“蔚蓝色的浪漫情怀，艳阳高照的纯美自然”。 地中海风格，原指沿欧洲地中海北岸一线的西班牙、葡萄牙、法国、希腊、意大利、北非等国的建筑风格及景观文化。这些国家皆有其独特的民风与特征，但是地中海风格仍呈现出一致的特征，基调为“蔚蓝色的浪漫情怀，艳阳高照的纯美自然”。 地中海风格进入加州后，原本淳仆的基调被加入南欧地区如托斯卡纳、普洛旺斯等地的特点，风格也更趋奢华，最终开始成为一种豪宅的符号。时至今日，地中海风格的定义也更为广泛，表现形式也更多样。地中海风格定义
- 10. 通常所说的地中海建筑及其景观风格具体来讲指的西班牙牙加泰罗尼亚地区、法国普罗旺斯地区以及意大利托斯卡纳地区，这个地区虽然地处不同国家，但地理位置、地形地貌、气候特诊及其相似，甚至文化渊源都一脉相承，所以城市、建筑、园林都有共同的特征。地中海风格定义
- 11. 地中海风格建筑特征（建筑）白灰泥墙、连续的拱廊与拱门，陶砖、陶瓦等成为地中海民居的共有特征，说起地中海风格，就让人想起阳光、沙滩、凭海临风的写意感觉。
- 12. 地中海建筑风格一般偏向蓝、黄、白等明快的色调。蓝与白：这是比较典型的地中海颜色搭配。西班牙、摩洛哥海岸延伸到地中海的东岸希腊。希腊的白色村庄与沙滩和碧海、蓝天连成一片，甚至门框、窗户、椅面都是蓝与白的配色，加上混着贝壳、细沙的墙面、小鹅卵石地、拼贴马赛克、金银铁的金属器皿，将蓝与白不同程度的对比与组合发挥到极致。 黄、蓝紫和绿：南意大利的向日葵、南法的薰衣草花田，金黄与蓝紫的花卉与绿叶相映，形成一种别有情调的色彩组合。 土黄及红褐：这是北非特有的沙漠、岩石、泥、沙等天然景观颜色，再辅以北非土生植物的深红、靛蓝，加上黄铜，带来一种大地般的浩瀚感觉。有时窗和门上还会镶嵌彩色花式的几何图案。地中海风格建筑特征（色彩）
- 13. 建筑材质沙砾鹅卵石瓦片金属陶铸铁手工抹灰地中海风格建筑特征（材质）木头贝壳
- 14. 西方古典园林的创作主导思想是以人为自然界的中心，大自然必须按照人的头脑中的秩序、规则、条理、模式来进行改造，以中轴对称规则形式体现出超越自然的人类征服力量，人造的几何规则景观超越于一切自然。造园中的建筑、草坪、树木无不讲究完整性和逻辑性，以几何形的组合达到数的和谐和完美。地中海风格同样吸取了这一原则。地中海风格园林：以几何对称和规则布局为最大原则。
- 15. 地中海风格在中国主要指位于地中海边缘意大利式、法式、西班牙式别墅，其代表之作分别托斯卡纳、普罗旺斯、圣巴巴拉。托斯卡纳 (Toscana)1圣芭芭拉（Santa barbara）3普罗旺斯 (Provence)2地中海风格主要流派
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- 17. Toscana概述：意大利中西部的一个大区，面积2.28万公里，人口约400万人，首府为佛罗伦萨，其他重要城市有比萨，锡耶纳； 气候：地中海气候，春秋15~16°，夏季27 °,冬季有山区降雪，年降雨量约900毫升； 地形：丘陵为主，平原主要分布在海滨和河谷地区； 特产：橄榄油，大理石，珠宝，纺织，葡萄酒； 综述：被誉为意大利最美的地方，文明的摇篮，艺术的摇篮，以其美丽的风景和丰富的文化遗产而著称。Toscana概述意大利中北部大区，以其美丽的风景和丰富的文化遗产而著称。
- 18. Toscana艺术艺术之都，文明之都。埃特鲁里亚（Etruria)文明发源地； 欧洲文艺复兴发源地，涌现出了乔托、米开朗基罗、达.芬奇、但丁和拉斐尔等杰出的艺术家，被誉为绘画、雕塑和建筑人才的宝库。 Toscana概述/艺术
- 19. 景色秀丽，以原生态的乡村景观、城堡和海滨风光闻名。托斯卡纳的领地多是丘陵，两边镶着绿柏的白色公路穿越那起伏连绵的丘陵，一直通向一座城堡，一处别墅，一个农庄或者一栋独楼； 境内散布着很多优质温泉，早在古代就因其治疗奇效而闻名四方，成为国际声誉的温泉胜地； 沙滩和海水浴场较出名，欧洲有名的滨海度假胜地。Toscana风光Toscana概述/风光
- 20. Toscana风光Toscana概述/风光
- 21. 托斯卡纳建筑以乡村风情为主体，通过天然材料，如石头、木头和灰泥来表现建筑的肌理，红色陶土屋瓦及灰泥墙面涂层，都是非常具有意式乡村风格的元素。 Toscana概述/建筑
- 22. Toscana建筑欣赏Toscana概述/建筑
- 23. Toscana别墅特点入口有一个戏剧性的塔或是圆形大厅，高于其他屋脊线，给人一种强烈的等级、永恒与威严感 。Toscana别墅圆形入口是托斯卡纳风格别墅的标志之一。
- 24. 百叶窗铁艺红色陶土屋瓦百叶窗、铁艺、红色陶土屋瓦是托斯卡纳别墅的主要元素。Toscana别墅特点Toscana别墅
- 25. 岩石与灰泥戏剧性的表现光与影的关系也是托斯卡纳风格的精髓之一 。岩石与灰泥Toscana别墅
- 26. 归因于托斯卡纳大区丘陵为主的地形，地势高差起落也是托斯卡纳别墅特色 之一。Toscana别墅
- 27. 托斯卡纳别墅赏析Toscana别墅
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- 29. 圣芭芭拉是美国加州太平洋沿岸的一个小镇，著名滨海疗养胜地和游览地。圣芭芭拉（Santa barbara）是美国加利福尼亚州太平洋岸小镇，人口7.4万； 亚热带海洋性气候，著名旅游地和海滨疗养地； 曾为西班牙殖民地，建筑风格深受西班牙影响，白壁红瓦建筑样式的街道。圣芭芭拉综述
- 30. 以世界上最纯粹的西班牙式地中海风情小镇著称。圣芭芭拉综述/建筑
- 31. 圣芭芭拉巡礼
- 32. 圣芭芭拉巡礼
- 33. 圣芭芭拉巡礼
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- 35. 法国东南部的一个大 区，毗邻地中海，和意大利接壤 ； 区内有马赛、阿尔等知名城市； 盛产优质葡萄酒和薰衣草，农业发达； 地中海气候，旅游胜地，每年7、8月份风景最为优美。普罗旺斯综述普罗旺斯（Provence)是法国东南部地中海南岸的一个大区，旅游胜地。
- 36. 浪漫之都，以薰衣草、葡萄酒和古堡闻名于世。普罗旺斯综述
- 37. 普罗旺斯综述/建筑庄园式城堡是普罗旺斯建筑的特色，规模宏大，富有皇室风范。
- 38. 庄园式城堡是普罗旺斯建筑的特色，规模宏大，富有皇室风范。普罗旺斯综述/建筑
- 39. 庄园式城堡是普罗旺斯建筑的特色，规模宏大，富有皇室风范。普罗旺斯综述/建筑
- 40. 普罗旺斯别墅在中国普罗旺斯综述/建筑普罗旺斯别墅欣赏
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- 43. 龙湖.滟澜山 建筑掠影
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- 49. 龙湖.滟澜山点评：通过生活中的一些场景与滟澜山的地中海风情结合在一起，营造一种温馨浪漫的家庭气氛，迎合女性顾客的情感诉求。
- 50. 普罗旺斯风情小镇营销案例：美林.香槟小镇美林.香槟小镇洛阳纸贵并不只是存在于传说中。
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- 63. 美林香槟小镇营销点评美林香槟小镇地段、景观、产品力均泯然众人矣，在北京当时如潮水般的别墅开发大潮中并不起眼，蓝色创意出于无奈，只能谈点此中生活有真意，未想大获成功，以至于售楼处一时洛阳纸贵，很多人能记起十诫书、七宗醉，却忘记美林香槟小镇本身的产品了。
- 64. 万科.兰乔圣菲
- 65. 万科兰乔圣菲 建筑面积： 93114㎡ 容积率： 0.293 建筑类别：独栋别墅 总户数： 305户 位置：上海闵行 兰乔圣菲别墅位于上海闵行区金丰国际社区，具有浓厚的西班牙风情。项目用地约32公顷，共规划建造305幢独栋别墅，建筑面积9.3万平方米，拟居住人口915人，分3期完成小区建设。
- 66. 万科兰乔圣菲 建筑掠影
- 67. 万科兰乔圣菲 景观掠影
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- 73. 万科.兰圣乔菲点评：跳脱常规的营销讲产品、讲地段、讲生活之外，更多从一种精神高端去诉求，体验一种大彻大悟之后的低调平和的精神境界。
- 74. 感谢聆听
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