深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准


    深圳市工程建设标准 SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准 Technical standard for safety inspection of existing building curtain walls in Shenzhen city 2017-12-15 发布 2017-12-15 实施 深圳市住房和建设局 发布 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》II 前 言 本标准参照了国家行业标准《玻璃幕墙工程技术规范 》JGJ 102、《 金属 与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133、《人造板材幕墙工程技术规范》JGJ 336 对 建筑幕墙日常维护和定期检查的有关规定,在深圳市住房和建设局 2016 年 9 月 27 日印发的《深圳市既有建筑幕墙安全检查技术导则(试行)》基础上修订完 成。本标准在编制过程中,编制组通过深入调查研究,总结我市既有建筑幕墙安 全管理的实践经验,借鉴国内、国际的先进标准,并在全市范围内广泛征求意见, 对标准的具体内容反复讨论、协调和修改,最后经审查定稿。 本标准的主要技术内容:1.总则;2.术语;3.一般要求;4.例行安全检查;5. 定期安全检查;6.专项定期安全检查;以及相关附录。 本标准由深圳市住房和建设局归口管理,授权深圳市建筑门窗幕墙学会负责 具体技术内容的解释。本标准在执行过程中如发现需要修改和补充之处,请将意 见和有关资料寄送深圳市建筑门窗幕墙学会(地址:深圳市福田区上步中路 1011 号工会大厦 A 座十三楼,邮编:518031),以供今后修订时参考。 本标准主编单位: 深圳市建筑门窗幕墙学会 本标准参编单位: 深圳市新山幕墙技术咨询有限公司 深圳市科成建筑幕墙门窗测试有限公司 深圳市科源建设集团有限公司 深圳金粤幕墙装饰工程有限公司 深圳市三鑫科技发展有限公司 深圳市方大建科集团有限公司 深圳中航幕墙工程有限公司 深圳市华辉装饰工程有限公司 深圳华加日幕墙科技有限公司 郑州中原思蓝德高科股份有限公司 广州市白云化工实业有限公司 广东坚朗五金制品股份有限公司 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》III 广东合和建筑五金制品有限公司 深圳市富诚幕墙装饰工程有限公司 本标准主要起草人:杜继予 姜成爱 花定兴 麦华健 蔡贤慈 曾晓武 闭思廉 杨江华 王海军 剪爱森 万树春 徐永昌 区国雄 张冠琦 邢凤群 徐晓波 曾国胜 江 勤 包 毅 本标准主要审查人:刘琼祥 任 俊 许维宁 庄志伟 袁素兰 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》IV 目 录 1 总则............................................................................................................................1 2 术语............................................................................................................................2 3 一般要求.....................................................................................................................4 4 例行安全检查.............................................................................................................7 5 定期安全检查.............................................................................................................9 5.1 检查内容和程序.....................................................................................................9 5.2 安全维护档案资料复查及评定...........................................................................10 5.3 现场检查项目的评定........................................................................................... 11 5.4 检查单元划分、评定规则和抽样.......................................................................14 5.5 定期安全检查评定报告.......................................................................................15 6 专项定期安全检查...................................................................................................17 附录 A 既有建筑幕墙基本概况表............................................................................19 附录 B 既有建筑幕墙材料登记表............................................................................ 20 附录 C 既有建筑幕墙例行安全检查记录表............................................................ 21 附录 D 既有建筑幕墙例行安全检查统计表............................................................22 附录 E 既有建筑幕墙例行安全检查维护报告.........................................................23 附录 F 既有建筑幕墙安全维护档案资料复查表.....................................................24 附录 G 既有建筑幕墙定期安全检查结果汇总表....................................................25 附录 H 既有建筑幕墙定期安全检查评定报告........................................................26 附录 J 既有建筑幕墙专项定期安全检查结果汇总表............................................. 27 附录 K 既有建筑幕墙专项定期安全检查评定报告................................................28 附录 L 既有建筑幕墙(专项)定期安全检查记录表..................................................29 用词用语说明..............................................................................................................30 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》1 1 总则 1.0.1 为加强深圳市既有建筑幕墙安全维护工作,确保既有建筑幕墙安全使用, 制定本标准。 1.0.2 本标准适用于深圳市行政区域内既有建筑幕墙正常使用期间的安全检查及 政府相关职能部门组织的既有建筑幕墙安全排查。 1.0.3 既有建筑幕墙的例行安全检查由安全维护责任人或受委托单位实施,例行 安全检查人员应经过专业培训。既有建筑幕墙的定期安全检查和专项定期安全检 查应按照有关规定委托具有相应技术能力、技术人员的专业机构进行。 1.0.4 深圳市行政区域内与建筑幕墙构造相似的采光顶、雨篷、格栅和遮阳构件 等既有建筑外围护结构的安全检查可参考本标准进行。 1.0.5 深圳市既有建筑幕墙的安全检查,除应符合本标准外,还应符合国家和广 东省现行有关标准规范的规定。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》2 2 术语 2.0.1 既有建筑幕墙 existing building curtain wall 已竣工验收或交付使用的建筑幕墙。包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙 和人造板材幕墙,以及包含以上各类面板材料的组合幕墙。 2.0.2 安全检查 safety inspection 既有建筑幕墙正常使用期间,依据本标准对其安全状况进行的检查,包括例 行安全检查、定期安全检查和专项定期安全检查。 2.0.3 例行安全检查 routine safety inspection 依据本标准对既有建筑幕墙安全状况进行的常规检查。 2.0.4 定期安全检查 regular safety inspection 依据本标准对既有建筑幕墙安全状况进行的定期抽样检查。 2.0.5 专项定期安全检查 separate regular safety inspection 依据本标准对索杆张拉结构预拉力或硅酮结构密封胶粘接性能单独进行的 定期抽样检查。 2.0.6 检查单元 inspection unit 根据被检查建筑幕墙的种类、构造特点和分布情况,将该建筑物的幕墙划分 成一个或若干个独立进行检查的区段,每一区段为一个检查单元。 2.0.7 子单元 sub-unit 在一个检查单元中,按竖向为一个楼层或一跨、横向为一个分格细分的单元 称为子单元。单元式幕墙则为一个板块。 2.0.8 室外构件 outside member 安装在建筑幕墙立面室外侧的构件,包括外遮阳、装饰条、装饰件、灯光设 施等。 2.0.9 受力构件 load-bearing member 构成建筑幕墙结构体系的支承构件,包括立柱、横梁、单元板块框架、索杆 张拉支承结构、全玻及点支幕墙肋板等。 2.0.10 连接构造 connecting structure 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》3 建筑幕墙结构体系中受力构件间、受力构件与主体、受力构件与面板的连接 附件及紧固件,包括硅酮结构密封胶粘接装配。 2.0.11 功能性构造 functional construction 建筑幕墙结构体系中为达到某种功能要求而设置的结构形式,包括密封、防 水、防火、防雷、沉降、位移等。 2.0.12 安全性鉴定 safety appraisal 依据相关技术法规、标准、规范,对既有建筑幕墙进行现场检查测试、分析 验算、评估,对其在鉴定后的目标使用年限内,幕墙的面板和支承构件及其连接 构造是否具有必须的承载能力,金属构件及连接件是否产生影响承载力的锈蚀, 防火、防雷构造是否符合规定的要求等所作的审查与综合判断。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》4 3 一般要求 3.0.1 既有建筑幕墙安全检查,应重点检查临近道路、广场及下部为出入口、人 员通道的建筑立面和部位。 3.0.2 既有建筑幕墙安全维护责任人或受委托单位应建立安全维护档案资料,包 括技术资料和管理资料: 1 技术资料应包含建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维 护说明书、预拉力张拉施工记录、建筑幕墙物理性能检测报告、幕墙主要材料质 量证明(合格证、复检记录、质保证书)等文件的原件或复印件。 2 管理资料应包含《既有建筑幕墙基本概况表》(附录 A)、《既有建筑幕 墙材料登记表》(附录 B)、既有建筑幕墙安全维护管理制度、既有建筑幕墙安 全检查计划、既有建筑幕墙日常报修及处理记录、既有建筑幕墙例行安全检查及 维修记录、既有建筑幕墙定期安全检查及整改记录、既有建筑幕墙专项定期安全 检查及整改记录、既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、既有 建筑幕墙局部改造资料等文件。 3.0.3 既有建筑幕墙正常使用期间,安全维护责任人或受委托单位应按下列规定 进行安全检查: 1 例行安全检查 既有建筑幕墙的第一次例行安全检查应在交付使用日起 6 个月内完成。例行 安全检查的时间间隔可根据《建筑幕墙使用维护说明书》的要求确定,但最长不 应超过 6 个月。通过例行安全检查及时发现既有建筑幕墙正常使用期间出现的缺 陷,并进行维修或更换。 2 定期安全检查 既有建筑幕墙的第一次定期安全检查时间为工程竣工验收日起满 6 年,若交 付使用日早于竣工验收日或交付使用后未完成竣工验收,则按交付使用日起算。 此后每 5 年进行一次; 当既有建筑幕墙达到或超过设计使用年限时,对已取得安全性鉴定报告且幕 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》5 墙整体鉴定等级为 Asu 或已按照安全性鉴定报告要求完成全部问题处理的,每 3 年进行一次定期安全检查,否则应每年进行一次定期安全检查。 根据定期安全检查结果,分析是否存在安全隐患,评定既有建筑幕墙的安全 状况,对存在的安全隐患提出处理意见。 3 专项定期安全检查 对施加预拉力的索杆张拉结构,第一次专项定期安全检查时间为工程竣工验 收日起满 4 年,此后每 3 年进行一次; 对采用硅酮结构密封胶粘接装配的不同部位,第一次专项定期安全检查时间 为工程竣工验收日起满 10 年,此后每 3 年进行一次; 若交付使用日早于竣工验收日或交付使用后未完成竣工验收,则按交付使用 日起算。 当既有建筑幕墙达到或超过设计使用年限时,对已取得安全性鉴定报告且幕 墙整体鉴定等级为 Asu 或已按照安全性鉴定报告要求完成全部问题处理的,上述 两个专项定期安全检查的时间间隔为 2 年,否则时间间隔为 1 年。 根据专项定期安全检查结果,分析评定专项检查项目的安全状况,对存在的 安全隐患提出处理意见。 3.0.4 既有建筑幕墙正常使用期间,发现开启窗出现变形、下坠、不稳固等异常 现象的,或幕墙玻璃、石材等饰面板存在破裂、松脱、坠落伤害事故风险的,应 立即采取必要的临时防护措施,并及时组织专业人员处理和维修。 既有幕墙建筑在室内及外围周边举行特别重要的大型公众活动前,安全维护 责任人或受委托单位应组织进行专项的例行安全检查。 3.0.5 既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故应按下列规定进行安全检查: 1 当遭遇强风袭击后,应按例行安全检查的方法进行全面检查,并对受损部 位立即采取安全防护措施。根据检查结果,进行维修、更换或提出进一步处理意 见。 2 当遭遇抗震设防烈度及以上地震、火灾等灾害或突发事故后,应对受损部 位及事发现场立即采取安全防护措施,委托具有相应技术能力的专业机构按定期 安全检查的程序对受损部位及事发现场进行检查评定,提出处理意见并及时处 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》6 理。 3.0.6 在进行既有建筑幕墙安全检查时,遇到例行安全检查、定期安全检查、专 项定期安全检查及安全性鉴定时间重叠等情况,可按以下规定处理: 1 例行安全检查与定期安全检查时间重叠,只进行定期安全检查,例行安全 检查顺延一个时间间隔; 2 例行安全检查与专项定期安全检查时间重叠,例行安全检查与专项定期安 全检查同时进行; 3 例行安全检查与安全性鉴定时间重叠,只进行安全性鉴定,例行安全检查 顺延一个时间间隔; 4 定期安全检查与专项定期安全检查时间重叠,定期安全检查与专项定期安 全检查同时进行; 5 定期安全检查、专项定期安全检查与安全性鉴定时间重叠,只进行安全性 鉴定,定期安全检查、专项定期安全检查顺延一个时间间隔。 6 在进行定期安全检查之后,例行安全检查的周期从定期安全检查完成日起 重新计算; 7 在进行安全性鉴定之后,例行安全检查、定期安全检查、专项定期安全检 查的周期从安全性鉴定完成日起重新计算。 3.0.7 既有建筑幕墙安全检查应具备相应的检测仪器和设备,现场用的检测仪器 和设备应按照有关规定进行定期校准或检定。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》7 4 例行安全检查 4.0.1 例行安全检查的项目包括: 1 幕墙面板; 2 室外构件; 3 开启窗; 4 受力构件; 5 雨水渗漏; 6 不良行为。 4.0.2 例行安全检查应全面检查建筑幕墙的外露缺陷、破损和危及安全的异常现 象,检查范围应为所有建筑幕墙外立面及所有室内可见面。检查时,宜以一个楼 层、一个区域或一户为一个检查单元。 4.0.3 例行安全检查项目的不合格判定标准及检测方法见表 4.0.3。 表 4.0.3 例行安全检查判定表 序号 项目 不合格判定标准 检测方法 1 幕 墙 面 板 1.脆性面板有破碎、破裂(裂痕长度>100mm 或通裂) 2.脆性面板有缺损(面积>10cm2) 3.面板有松动、松脱、剥离等现象 4.面板之间有不正常挤压、错位或变形 目测、 手试、 测量 2 室 外 构 件 1.脆性构件有破碎、破裂等现象 2.构件有松动、松脱、裂纹等现象 3.构件有不正常挤压、错位或变形 目测、 手试 3 开 启 窗 1.铰链、风撑、执手、锁点、锁座等五金配件有损坏、松脱 或缺失 2.固定开启窗五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀 3.开启窗启闭受阻、明显下坠或变形(>10mm) 目测、 手试、 测量 4 受 力 构 件 1.构件有松动、移位(>5mm)、裂纹等现象 2.构件之间有不正常挤压、错位或变形 3.构件的外露连接及紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 目测、 手试、 测量 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》8 5 雨 水 渗 漏 1.幕墙室内侧有严重渗漏现象 2.开启窗闭合不紧密有功能性损坏和障碍且下雨时会连续渗 漏 3.密封胶有脱胶、开裂、起泡现象 目测、 手试 6 不 良 行 为 1.幕墙受力构件、连接构造、防火封堵和防雷连接有被拆卸、 更改等现象 2.室内吊顶、窗帘、隔墙等直接固定在幕墙受力构件上 3.擅自在幕墙上设置霓虹灯、招牌及广告等设施 目测 4.0.4 例行安全检查时,按每个检查项目的“不合格判定标准”分别对检查单元 进行检查,发现的每处不合格项应按其所属类别用附录 C《既有建筑幕墙例行安 全检查记录表》进行登记,并附上照片。完成每个检查单元的检查后,应按附录 D《既有建筑幕墙例行安全检查统计表》对该检查单元发现的不合格项进行统计。 4.0.5 例行安全检查项目的检查结果为不合格时,应及时针对存在问题进行维护 维修,并按附录 E《既有建筑幕墙例行安全检查维护报告》把整个幕墙建筑发现 的不合格项进行汇总,并把处理情况进行登记。若通过正常的维修仍无法使不合 格项达到合格的结果,应委托具有相应技术能力的专业机构作进一步的检查。 4.0.6 例行安全检查的《既有建筑幕墙例行安全检查记录表》、《既有建筑幕墙 例行安全检查统计表》和《既有建筑幕墙例行安全检查维护报告》应存入安全维 护档案。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》9 5 定期安全检查 5.1 检查内容和程序 5.1.1 定期安全检查的内容包括安全维护档案资料复查和现场检查。 5.1.2 安全维护档案资料按本标准 3.0.2 的规定进行复查,填写附录 F《既有建筑 幕墙安全维护档案资料复查表》。 5.1.3 现场检查项目分为幕墙面板、室外构件、开启窗、受力构件、连接构造、 功能性构造。 5.1.4 定期安全检查应按下列程序进行: 1 委托 由委托单位提出定期安全检查的要求,其内容应符合本标准的规定。 2 调查 检查单位进行资料复查和现场调查,初步核对安全维护档案资料,调查既有 建筑幕墙的实际使用环境。 3 制订检查方案 检查单位根据调查的情况,按委托单位的要求及本标准的规定制订检查方 案,提交委托单位确认。 4 安全维护档案资料的复查和评定 检查单位对安全维护档案进行复查和评定,并对漏缺的项提出需补充完善的 内容。 5 现场检查和检测 检查单位根据委托单位确认的检查方案实施现场检查和检测。 6 分析评定 检查单位对调查、检查、检测的情况和数据资料进行全面分析,综合评定, 确定评定等级。 7 安全检查评定报告 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》10 检查单位对检查结果作出结论,提出处理意见,编制并提交定期安全检查评 定报告。 5.2 安全维护档案资料复查及评定 5.2.1 技术资料的复查内容包括:建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑 幕墙使用维护说明书、预拉力张拉施工记录、建筑幕墙物理性能检测报告、幕墙 主要材料质量证明等。 5.2.2 技术资料应按表 5.2.2 进行评定。 表 5.2.2 技术资料评定标准 5.2.3 管理资料的复查内容包括:《既有建筑幕墙基本概况表》、《既有建筑幕 墙材料登记表》、既有建筑幕墙安全维护管理制度、既有建筑幕墙安全检查计划、 既有建筑幕墙日常报修及处理记录、既有建筑幕墙例行安全检查及维修记录、既 有建筑幕墙定期安全检查及整改记录、既有建筑幕墙专项定期安全检查及整改记 录、既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、既有建筑幕墙局部 改造资料。 5.2.4 管理资料应按表 5.2.4 进行评定。 表 5.2.4 管理资料评定标准 序号 资料名称 复查情况与评定等级 a b c 注明情况 1 建筑幕墙竣工图 完整 不完整 没有 — 2 建筑幕墙结构计算书 完整 不完整 没有 — 3 建筑幕墙使用维护说明书 有 — 没有 — 4 预拉力张拉施工记录 有 — 没有 无张拉结构 5 建筑幕墙物理性能检测报告 有 — 没有 — 6 幕墙主要材料质量证明 完整 不完整 没有 — 序号 资料名称 复查情况与评定等级 a b c 注明情况 1 既有建筑幕墙基本概况表 有 — 没有 — 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》11 5.2.5 检查单位应对安全维护档案复查的情况给予说明,对评定为 b 的项提出需 完善的内容,对评定为 c 的项提出应收集、补充的具体内容。对复查评定为 c 的 项,委托单位必须按深圳市有关规定收集、补充并存档。 5.3 现场检查项目的评定 5.3.1 定期安全检查现场检查项目的评定等级分为 a、b、c 三个等级。 5.3.2 幕墙面板应按表 5.3.2 进行检查评定。 表 5.3.2 幕墙面板检查评定标准 2 既有建筑幕墙材料登记表 有 — 没有 — 3 既有建筑幕墙安全维护管理 制度 有 — 没有 — 4 既有建筑幕墙安全检查计划 有 — 没有 — 5 既有建筑幕墙日常报修及处 理记录 完整 不完整 没有 — 6 既有建筑幕墙例行安全检查 及维修记录 完整 不完整 没有 — 7 既有建筑幕墙定期安全检查 及整改记录 完整 不完整 没有 首次检查 8 既有建筑幕墙专项定期安全 检查及整改记录 完整 不完整 没有 首次检查 9 既有建筑幕墙遭遇自然灾害 或突发事故检查及处理记录 有事故 有记录 — 有事故 无记录 无事故 10 既有建筑幕墙局部改造资料 有改造 有记录 — 有改造 无记录 无改造 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 隐框幕墙离线低辐射镀膜玻璃与结构胶粘结部位未作 除膜处理 b 目测 2 夹层玻璃有局部分层、起泡、脱胶现象 b 目测 3 面板有明显污染、变色、镀膜破坏现象 b 目测 4 脆性面板有破裂现象(裂痕长度≤100mm) b 目测、测量 5 脆性面板有缺损(面积≤10cm2) b 目测、测量 6 中空玻璃或夹层玻璃已有一片破碎 c 目测 7 脆性面板有破碎、破裂(裂痕长度>100mm 或通裂) c 目测、测量 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》12 5.3.3 室外构件应按表 5.3.3 进行检查评定。 表 5.3.3 室外构件检查评定标准 5.3.4 开启窗应按表 5.3.4 进行检查评定。 表 5.3.4 开启窗检查评定标准 8 脆性面板有缺损(面积>10cm2) c 目测、测量 9 面板有松动、松脱、剥离等现象 c 目测、手试 10 面板之间有不正常挤压、错位或变形 c 目测、测量 11 隐框幕墙中空玻璃丁基胶出现明显流油或不相容现象 c 目测 12 隐框幕墙玻璃无托条且硅酮结构胶粘接宽度不足 c 目测、手试、 测量 13 隐框幕墙中空玻璃两道硅酮结构胶不满足至少有一对 边重合的要求,且无防坠安全措施 c 目测 注:未发现上述情况的幕墙面板评定为 a。 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 构件有明显锈蚀或局部变形 b 目测 2 脆性构件有破碎、破裂等现象 c 目测 3 构件有松动、松脱、裂纹等现象 c 目测、测量 4 构件有不正常挤压、错位或变形 c 目测、测量 5 构件有被拆卸、更改等现象 c 目测 6 固定构件的连接件、紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 c 目测、测量 注:未发现上述情况的构件评定为 a。 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 五金配件或固定五金配件的螺钉有明显锈蚀 b 目测、手试 2 开启窗有启闭不畅、下坠或变形(≤10mm) b 目测、测量 3 电动开启系统有启闭不顺的现象 b 目测、手试 4 五金配件、锁点、锁座等有损坏、松脱或缺失 c 目测 5 固定五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀 c 目测 6 挂钩式开启扇无防脱落措施、不可靠或有缺失 c 目测、手试 7 开启窗启闭受阻、明显下坠或变形(>10mm) c 目测、测量 8 电动开启系统不能正常工作 c 目测、手试 9 开启窗闭合不紧密有功能性损坏和障碍且下雨时会连 续渗漏 c 目测、手试 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》13 5.3.5 受力构件应按表 5.3.5 进行检查评定。 表 5.3.5 受力构件检查评定标准 5.3.6 连接构造应按表 5.3.6 进行检查评定。 表 5.3.6 连接构造检查评定标准 10 隐框开启扇玻璃无托条且硅酮结构胶粘接宽度不足 c 目测、手试、 测量 11 隐框开启扇中空玻璃两道硅酮结构胶不满足至少有一 对边重合的要求,且无防坠安全措施 c 目测 12 开启扇高度≥1.2 米,且有效锁点数量<4 个 c 目测 注:未发现上述情况的开启窗评定为 a。 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 构件有明显锈蚀或局部损伤(面积≤10cm2) b 目测、测量 2 构件之间有不正常挤压、错位或变形 c 目测、测量 3 构件有松动、移位(>5mm)、裂纹等现象 c 目测、测量 4 构件有被拆卸、更改等现象 c 目测 5 预拉力索、杆有明显松弛现象 c 目测、手试 6 预拉力索压接锚具有明显裂纹、钢绞线有断丝 c 目测 7 全玻及点支幕墙玻璃肋板有破碎、破裂 c 目测 注:1. 未发现上述情况的构件评定为 a; 2. 发现第 5 项所述的情况时,检查单位应建议委托单位提前进行索杆张拉结构的专 项安全检查。 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 埋件有明显锈蚀 b 目测 2 受力构件的连接件有损伤或明显锈蚀 b 目测 3 受力构件的紧固件有明显锈蚀 b 目测 4 点支承幕墙驳接头、驳接爪衬垫、衬套有明显老化 b 目测、手试 5 硅酮结构胶有明显干硬、粉化现象 b 目测、手试 6 埋件有变形、损伤或严重锈蚀 c 目测 7 连接件焊缝有开焊、明显裂纹或严重锈蚀 c 目测 8 受力构件之间的连接松动 c 目测、手试 9 受力构件的连接件有损坏、脱落或严重锈蚀 c 目测 10 受力构件的紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 c 目测 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》14 5.3.7 功能性构造应按表 5.3.7 进行检查评定。 表 5.3.7 功能性构造检查评定标准 5.4 检查单元划分、评定规则和抽样 5.4.1 检查单元的划分应符合下列规定: 1 不同结构形式的幕墙应单独划分检查单元; 2 同一结构形式的幕墙,按每 5000m2 划分为一个检查单元,不足 5000m2 时单独划分为一个检查单元。 5.4.2 子单元的评定规则应符合下列规定: 11 点支承幕墙驳接头、驳接爪有明显变形、松动 c 目测、手试 12 石材及人造板材背部连接件有松动、损坏 c 目测、手试 13 硅酮结构胶有明显龟裂或与基材分离的现象 c 目测、手试 注:1 未发现上述情况的连接构造评定为 a; 2 连接构造被封闭时,按本标准的抽样要求拆除封闭层进行检查; 3 发现第 13 项所述的情况且面板或构件有坠落风险时,检查单位应建议委托单位提 前进行硅酮结构密封胶粘接性能的专项安全检查,并立即采取适当的防护措施。 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 硅酮密封胶有明显干硬、粉化现象 b 目测、手试 2 密封胶条有明显硬化现象 b 目测、手试 3 幕墙防雷装置有松动、开焊或缺失 c 目测、手试 4 幕墙防火构造有松动、松脱或被拆除 c 目测 5 幕墙变形缝有松动、脱落、变形或开裂 c 目测 6 幕墙墙面转角构造节点有松动、错位或明显变形 c 目测 7 幕墙的排水系统明显堵塞、积水 c 目测、手试 8 开放式幕墙的防水层明显损坏或失效 c 目测、手试 9 幕墙室内侧有严重渗漏现象 c 目测 10 硅酮密封胶有明显脱胶、开裂现象 c 目测、手试 11 密封胶条有脱落、明显松动或老化现象 c 目测、手试 注:1 未发现上述情况的功能性构造评定为 a; 2 功能性构造被封闭时,按本标准的抽样要求拆除封闭层进行检查。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》15 1 子单元评定项目中只有一个构件或构造时,该构件或构造的评定等级即为 该子单元的评定等级; 2 子单元评定项目中有多个相同构件或构造时,应对每个构件或构造的等级 作出评定,以所有相同构件或构造中最低的评定等级作为该子单元的评定等级; 3 子单元评定项目需要拆下构件或构造进行检测时,如该子单元有多个相同 构件或构造,只拆下其中一个构件或构造进行检测,并把该构件或构造的评定等 级作为该子单元的评定等级。 5.4.3 子单元抽样应符合下列规定: 1 子单元抽样应为随机抽样; 2 无封闭外露的检查项目,子单元检查数量应不少于该检查单元子单元总数 的 1%,最少子单元检查数量不少于 8 个; 3 需拆除封闭层才能进行检查的项目,子单元检查数量应不少于该检查单元 子单元总数的 0.3%,最少子单元检查数量不少于 5 个; 4 按百分比计算的子单元检查数量带有小数时,按 4 舍 5 入的原则取舍。 5.4.4 检查单元的评定应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 附录 D 的“一般项目正常检验一次抽样判定”或“一般项目正常检验二次抽样 判定”方法判定,抽样方案应在抽样前确定。评定为 a、b 等级的子单元视为合 格,评定为 c 等级的子单元视为不合格。 5.4.5 评定为 b 等级的子单元应在定期安全检查评定报告中列出并给予说明,在 后期的安全检查中应重点关注。 5.5 定期安全检查评定报告 5.5.1 定期安全检查及评级完成后,应按照附录 G《既有建筑幕墙定期安全检查 结果汇总表》填报各项检查的结果和分析意见。 5.5.2 定期安全检查评定报告应按照附录 H《既有建筑幕墙定期安全检查评定报 告》的各项内容详细填写,检查单位出具的检查结论及处理意见应包含以下内容: 1 列出评定为 b 等级的子单元并给予说明; 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》16 2 列出评定为 c 等级的检查单元,并对其逐一给出处理意见; 3 对存在坠落伤害事故风险需立即处理的安全隐患和需作进一步处理或安 全性鉴定的问题应作重点说明。 5.5.3 对安全性检查中评定为 c 等级的检查单元,委托单位应作全面复查,并按 检查单位提出的处理意见进行维修、加固或更换处理。 5.5.4 定期安全检查结束后,《既有建筑幕墙定期安全检查结果汇总表》和《既 有建筑幕墙定期安全检查评定报告》应存入安全维护档案。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》17 6 专项定期安全检查 6.0.1 专项定期安全检查应按下列程序进行: 1 委托 由委托单位提出专项定期安全检查的要求,其内容应符合本标准的规定。 2 调查 检查单位进行现场调查,查阅安全维护档案资料中与专项定期安全检查相关 的资料,调查既有建筑幕墙的实际使用环境。 3 制订检查方案 检查单位根据调查的情况,按委托单位的要求及本标准的规定制订检查方 案,提交委托单位确认。 4 现场检查和检测 检查单位根据委托单位确认的检查方案实施现场检查和检测。 5 分析评定 检查单位对调查、检查、检测的情况和数据资料进行全面分析,综合评定, 确定评定等级。 6 安全检查评定报告 检查单位对检查结果作出结论,提出处理意见,编制并提交专项定期安全检 查评定报告。 6.0.2 专项定期安全检查项目的评定等级分为 a、c 两个等级。 6.0.3 索杆张拉结构预拉力专项定期安全检查按不同规格及功能分项检查,评定 标准应符合下列要求: 1 索杆张拉结构实测预拉力与其设计预拉力之差超过设计值的±10%时,评 定为 c 等级; 2 未出现上述情况时评定为 a 等级。 6.0.4 硅酮结构密封胶粘接性能专项定期安全检查按不同部位分项检查,评定标 准应符合下列要求: 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》18 1 在子单元上选取一个面板构件,并按照《橡胶袖珍硬度计压入硬度试验方 法》GB/T531-1999 标准的方法采用邵尔 A 型硬度计测量硅酮结构胶的硬度。当 测出的硬度值(Shore A)大于 60 时,评定为 c 等级; 2 硅酮结构胶有明显龟裂或与基材分离的现象时,评定为 c 等级; 3 未出现 1、2 所述情况时评定为 a 等级; 4 对封闭的硅酮结构密封胶粘接部位,可拆开硅酮结构密封胶的封闭层或拆 下面板构件进行检查。 6.0.5 专项定期安全检查的检查单元划分、评定规则和抽样应符合下列要求: 1 检查单元的划分应符合本标准 5.4.1 的规定; 2 子单元的评定规则应符合本标准 5.4.2 的规定; 3 子单元抽样应为随机抽样。索杆张拉结构预拉力检查,子单元检查数量应 不少于该检查单元子单元总数的 8%,最少子单元检查数量不少于 5 个。硅酮结 构密封胶粘接性能检查,子单元检查数量应不少于该检查单元子单元总数的 0.3%,最少子单元检查数量不少于 5 个。按百分比计算的子单元检查数量带有小 数时,按 4 舍 5 入的原则取舍; 4 检查单元的评定应符合本标准 5.4.4 的规定。 6.0.6 专项定期安全检查及评级完成后,应按照附录 J《既有建筑幕墙专项定期 安全检查结果汇总表》填报各项检查的结果和分析意见。 6.0.7 专项定期安全检查评定报告应按照附录 K《既有建筑幕墙专项定期安全检 查评定报告》的各项内容详细填写,检查结论对评定为 c 等级的检查单元应要求 委托单位作全面复查,并按具体情况进行维修或作进一步的处理。 6.0.8 专项定期安全检查结束后,《既有建筑幕墙专项定期安全检查结果汇总表》 和《既有建筑幕墙专项定期安全检查评定报告》应存入安全维护档案。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》19 附录 A 既有建筑幕墙基本概况表 建筑名称 建筑地址 产权情况 □单一业主 □业主≤50户 □业主≤100户 □业主>100户 □在售房产 建筑用途 (可以多选) □住宅 □工业 □交通 □仓储 □商业 □金融 □信息 □教育 □医疗卫生 □科研 □文化 □娱乐 □体育 □办公 □其他 安全维护责任人/受委托单位 联系人 联系电话 物业管理单位 联系人 联系电话 建筑物总高度(m) 幕墙总面积(m2) 主楼幕墙高度(m) 裙房幕墙高度(m) 竣工时间 交付使用时间 建设单位 设计单位 总包单位 监理单位 幕墙设计单位 幕墙施工单位 建 筑 幕 墙 概 况 幕墙类型 面积(m2) 型式、面板材料及构造(按实际情况填,可以多选) 玻璃幕墙 型式:□构件式 □单元式 □半单元式 □点支式 □全玻 构造:□有硅酮结构胶粘接装配 □有索杆张拉结构 石材幕墙 材料:□花岗石 □大理石 □石灰石 □砂岩 □其它 构造:□短槽式 □通槽式 □背栓式 □封闭式 □开放式 □其它 金属板幕墙 材料:□铝单板 □蜂窝铝板 □复合铝板 □搪瓷板 □其它 构造:□封闭式 □开放式 人造板材幕墙 材料:□瓷板 □陶板 □微晶玻璃板 □石材蜂窝板 □其它 构造:□封闭式 □开放式 备 注 编制单位: 编制: 审核: 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》20 附录 B 既有建筑幕墙材料登记表 建筑名称 竣工时间 分类 材料名称 品牌/品种 厂商全称 备注 型材 铝合金型材 钢型材/型钢 其它 玻璃 玻璃(原片) 玻璃(深加工) 防火玻璃 石材 □花岗石 □大理石 □石灰石 □砂岩 □其它 金属 板材 □铝单板 □蜂窝铝板 □搪瓷板 □复合铝板 □其它 人造 板材 □瓷板 □微晶玻璃板 □陶板 □石材蜂窝板 □其它 密封 材料 硅酮结构密封胶 硅酮耐候密封胶 石材干挂密封胶 密封胶条 五金 配件 开启窗五金配件 门五金配件 紧固件 背栓 锚栓 保温 防火 □岩棉 □玻璃棉 防火密封胶 其它 编制单位: 编制: 审核: 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》21 附录 C 既有建筑幕墙例行安全检查记录表 不合格项代号 所属检查单元 建筑名称 序号 项目 不合格判定标准 记录 备注 1 幕 墙 面 板 1.脆性面板有破碎、破裂(裂痕长度>100mm或通裂) 2.脆性面板有缺损(面积>10cm2) 3.面板有松动、松脱、剥离等现象 4.面板之间有不正常挤压、错位或变形 2 室 外 构 件 1.脆性构件有破碎、破裂等现象 2.构件有松动、松脱、裂纹等现象 3.构件有不正常挤压、错位或变形 3 开 启 窗 1.铰链、风撑、执手、锁点、锁座等五金配件有损坏、松 脱或缺失 2.固定开启窗五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀 3.开启窗启闭受阻、明显下坠或变形(>10mm) 4 受 力 构 件 1.构件有松动、移位(>5mm)、裂纹等现象 2.构件之间有不正常挤压、错位或变形 3.构件的外露连接及紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 5 雨 水 渗 漏 1.幕墙室内侧有严重渗漏现象 2.开启窗闭合不紧密有功能性损坏和障碍且下雨时会连 续渗漏 3.密封胶有脱胶、开裂、起泡现象 6 不 良 行 为 1.幕墙受力构件、连接构造、防火封堵和防雷连接有被拆 卸、更改等现象 2.室内吊顶、窗帘、隔墙等直接固定在幕墙受力构件上 3.擅自在幕墙上设置霓虹灯、招牌及广告等设施 附 图 注: 1.每个不合格项填写一张表,并在对应的不合格判定标准的纪录栏内打勾记录; 2.不合格项的影像资料可置于附图栏内,也可贴于本表的背后; 3.备注栏用于记录不合格项的位置及其他事项。 编制单位: 编制: 审核: 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》22 附录 D 既有建筑幕墙例行安全检查统计表 建筑名称 检查单元 序号 项目 不合格判定标准 数量记录 备注 1 幕 墙 面 板 1.脆性面板有破碎、破裂(裂痕长度>100mm或通 裂) □□□□□ □□□□□ 2.脆性面板有缺损(面积>10cm2) □□□□□ □□□□□ 3.面板有松动、松脱、剥离等现象 □□□□□ □□□□□ 4.面板之间有不正常挤压、错位或变形 □□□□□ □□□□□ 2 室 外 构 件 1.脆性构件有破碎、破裂等现象 □□□□□ □□□□□ 2.构件有松动、松脱、裂纹等现象 □□□□□ □□□□□ 3.构件有不正常挤压、错位或变形 □□□□□ □□□□□ 3 开 启 窗 1.铰链、风撑、执手、锁点、锁座等五金配件有 损坏、松脱或缺失 □□□□□ □□□□□ 2.固定开启窗五金配件的螺钉有损坏、缺失或严 重锈蚀 □□□□□ □□□□□ 3.开启窗启闭受阻、明显下坠或变形(>10mm) □□□□□ □□□□□ 4 受 力 构 件 1.构件有松动、移位(>5mm)、裂纹等现象 □□□□□ □□□□□ 2.构件之间有不正常挤压、错位或变形 □□□□□ □□□□□ 3.构件的外露连接及紧固件有损坏、缺失或严重 锈蚀 □□□□□ □□□□□ 5 雨 水 渗 漏 1.幕墙室内侧有严重渗漏现象 □□□□□ □□□□□ 2.开启窗闭合不紧密有功能性损坏和障碍且下雨 时会连续渗漏 □□□□□ □□□□□ 3.密封胶有脱胶、开裂、起泡现象 □□□□□ □□□□□ 6 不 良 行 为 1.幕墙受力构件、连接构造、防火封堵和防雷连 接有被拆卸、更改等现象 □□□□□ □□□□□ 2.室内吊顶、窗帘、隔墙等直接固定在幕墙受力 构件上 □□□□□ □□□□□ 3.擅自在幕墙上设置霓虹灯、招牌及广告等设施 □□□□□ □□□□□ 本检查单元发现的不合格项总数量(处) 注: 1.按每个检查单元填写本表,宜以一个楼层、一个出租区域或一户为一个检查单元; 2.把本检查单元发现的不合格项进行统计,在对应的不合格判定标准数量统计栏的方框内打勾记录; 3.备注栏用于记录或注明相关信息。 编制单位: 编制: 审核: 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》23 附录 E 既有建筑幕墙例行安全检查维护报告 建筑名称 检查时间间隔 (个月) 检查中发现的不合格项及处理情况 项目 不合格原因 数量 处理情况说明 幕 墙 面 板 1.脆性面板有破碎、破裂 2.脆性面板有缺损 3.面板有松动、松脱、剥离等现象 4.面板之间有不正常挤压、错位或变形 室 外 构 件 1.脆性构件有破碎、破裂等现象 2.构件有松动、松脱、裂纹等现象 3.构件有不正常挤压、错位或变形 开 启 窗 1.五金配件有损坏、松脱或缺失 2.固定五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀 3.开启窗启闭受阻、明显下坠或变形 受 力 构 件 1.构件有松动、移位、裂纹等现象 2.构件之间有不正常挤压、错位或变形 3.外露连接及紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 雨 水 渗 漏 1.幕墙室内侧有严重渗漏现象 2.开启窗闭合不紧密有功能性损坏和障碍且下 雨时会连续渗漏 3.密封胶有脱胶、开裂、起泡现象 不 良 行 为 1.幕墙受力构件、连接构造、防火封堵和防雷连 接有被拆卸、更改等现象 2.室内吊顶、窗帘、隔墙等直接固定在幕墙受力 构件上 3.擅自在幕墙上设置霓虹灯、招牌及广告等设施 检 查 情 况 总 结 注:检查情况总结应对检查中发现的问题及其处理情况作出说明,并列出需请专业检查单位作进一 步的检查处理的问题。 编制单位: 编制: 审核: 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》24 附录 F 既有建筑幕墙安全维护档案资料复查表 建筑名称 委托编号 分类 资料名称 复查情况记录 备注 技术 资料 建筑幕墙竣工图 □完整a □不完整b □没有c 建筑幕墙结构计算书 □完整a □不完整b □没有c 建筑幕墙使用维护说明书 □有a □没有c 预拉力张拉施工记录 □有a □没有c □无张拉结构 建筑幕墙物理性能检测报告 □有a □没有c 幕墙主要材料质量证明 □完整a □不完整b □没有c 管理 资料 既有建筑幕墙基本概况表 □有a □没有c 既有建筑幕墙材料登记表 □有a □没有c 既有建筑幕墙安全维护管理制度 □有a □没有c 既有建筑幕墙安全检查计划 □有a □没有c 既有建筑幕墙日常报修及处理记录 □完整a □不完整b □没有c 既有建筑幕墙例行安全检查及维修 记录 □完整a □不完整b □没有c 既有建筑幕墙定期安全检查及整改 记录 □完整a □不完整b □没有c □首次检查 既有建筑幕墙专项定期安全检查及 整改记录 □完整a □不完整b □没有c □首次检查 既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发 事故检查及处理记录 □有事故有记录a □有事故无记录c □无事故 既有建筑幕墙局部改造资料 □有改造有记录a □有改造无记录c □无改造 安全维护档案资料复查结论 检查人: 审核人: 注:复查评价为c的项,委托单位必须按深圳市有关规定收集、补充并存档。 检查单位(签章): 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》25 附录 G 既有建筑幕墙定期安全检查结果汇总表 建筑名称 委托编号 检查单元 幕墙类别 子单元总数 抽查数 比例: % 序号 检查项目 评定等级 备注 1 幕墙面板 □a □b □c 2 室外构件 □a □b □c 3 开启窗 □a □b □c 4 受力构件 □a □b □c 5 连接构造 □a □b □c 6 功能性构造 □a □b □c 抽查子单元的评定情况说明 检查人: 审核人: 检查单位(签章): 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》26 附录 H 既有建筑幕墙定期安全检查评定报告 建筑名称 委托编号 序号 项目 内容 备注 1 检查时间 2 委托单位 3 检查单位 4 检查依据 5 检查项目及评定表 (附录L形式) 6 检查结果分析 (详见附录G) 检查结论及处理意见 检查人: 审核人: 其 它 问 题 说 明 检查单位(签章): 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》27 附录 J 既有建筑幕墙专项定期安全检查结果汇总表 建筑名称 委托编号 检查单元 专项内容 子单元总数 抽查数 比例: % 序号 检查项目 评定等级 备注 1 □a □c 2 □a □c 3 □a □c 4 □a □c 5 □a □c 6 □a □c 抽查子单元的评定情况说明 检查人: 审核人: 检查单位(签章): 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》28 附录 K 既有建筑幕墙专项定期安全检查评定报告 建筑名称 委托编号 专项内容 序号 项目 内容 备注 1 检查时间 2 委托单位 3 检查单位 4 检查依据 5 检查项目及评定表 (附录L形式) 6 检查结果分析 (详见附录J) 检查结论及处理意见 检查人: 审核人: 其 他 问 题 说 明 检查单位(签章): 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》29 附录 L 既有建筑幕墙(专项)定期安全检查记录表 建筑名称 委托编号 检查单元 幕墙类别 子单元编号 检查项目 序号 构件编号 检查评定结果 备 注 a b 1 b 2 b 3 b 4 b 5 c 6 c 7 c 8 c 9 c 10 1 2 3 4 5 抽查子单元的评定情况说明 检查人: 审核人: 检查单位(签章): 年 月 日 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》30 用词用语说明 1 为了便于在执行本标准条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如 下: 1)表示很严格,非这样做不可的用词: 正面词采用“必须”;反面词采用“严禁”。 2)表示严格,在正常情况下均应这样做的用词: 正面词采用“应”;反面词采用“不应”或“不得”。 3)表示允许稍有选择,在条件许可时首先这样做的用词: 正面词采用“宜”;反面词采用“不宜”。 4)表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用“可”。 2 标准中指定应按其他有关标准、规范执行时,写法为:“应符合……的规定” 或“应按……执行”。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》深圳市既有建筑幕墙安全检查 技术标准 条文说明 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》32 制 定 说 明 本标准编制过程中,编制组通过广泛的调查研究,总结了我市既有建筑幕墙 安全管理的实践经验,同时借鉴了国内、国际的先进标准,并在广泛征求意见的 基础上,制定本标准。 为便于我市从事既有建筑幕墙安全检查的相关单位及有关人员在使用本标 准时能正确理解和执行条文规定,编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文 说明,对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是, 本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力,仅供使用者作为理解和把握本标 准条文规定的参考。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》33 目 录 1 总则..........................................................................................................................34 2 术语..........................................................................................................................37 3 一般要求..................................................................................................................38 4 例行安全检查...........................................................................................................41 5 定期安全检查...........................................................................................................42 6 专项定期安全检查...................................................................................................45 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》34 1 总则 1.0.1 上世纪八十年代以来,随着我国改革开放和建筑技术的飞速发展,大量不 同种类的建筑幕墙在我国建筑上得到广泛的应用。深圳市作为我国改革开放的前 沿,是我国建筑幕墙使用最早、应用量最大的城市之一。我市既有建筑幕墙使用 至今,有很多已达到或超过其设计使用年限。例如,深圳国贸大厦的明框玻璃幕 墙使用至今已有 30 年;我国第一幢全隐框玻璃幕墙,深圳经济特区发展中心大 厦的硅酮结构密封胶使用至今已超过 25 年。 针对我国既有建筑幕墙在使用和安全维护方面的存在问题,二○○六年十二 月,中华人民共和国建设部发布了我国《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建 质〔2006〕291 号)。二○○七年十二月,广东省建设厅发布了《广东省建设厅 既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》(粤建管字〔2007〕122 号),要求对既 有建筑幕墙进行定期检查和安全性鉴定,由广东省住房和城乡建设厅立项及组织 编制的广东省地方标准《建筑幕墙可靠性鉴定技术规程》DBJ/T 15-88-2011 于二 ○一二年四月一实施。二○一六年五月,深圳市住房和建设局根据我市既有建筑 幕墙日益老化的情况,在全市对部分重点老旧建筑幕墙的安全状况进行了调研, 并于二○一六年九月印发了《深圳市既有建筑幕墙安全检查导则(试行)》,以 推动深圳市既有建筑幕墙的安全检查和维护工作,确保既有建筑幕墙的安全使 用。 为进一步加强全市既有建筑幕墙的安全管理,及时发现常见的、多发的安全 隐患,有效地预防和控制既有建筑幕墙的“常见病”、“多发病”,保护人民生 命财产安全,有必要制定一个统一的既有建筑幕墙安全检查技术标准。本标准对 既有建筑幕墙正常使用期间的安全检查,包括例行安全检查、定期安全检查和专 项定期安全检查的周期、项目、方法和判定依据等作了明确的规定,是我市对既 有建筑幕墙正常使用期间开展安全检查的技术依据。 在本标准执行过程中,如发现新的、未被本标准列入且具有典型特征的安全 隐患,请将意见和有关资料寄送本标准编制组,以供今后修订时参考。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》35 1.0.2 建筑幕墙是指由面板与支承结构体系组成,具有规定的承载能力、变形能 力和适应主体结构位移能力,不分担主体结构所受作用的建筑外围护墙体结构或 装饰性结构;既有建筑幕墙是指已竣工验收或交付使用的建筑幕墙。如建筑物业 主在判定外围护结构是否为建筑幕墙时存在争议,业主或受委托单位可组织建筑 幕墙相关专业专家进行论证。 1.0.3 依据我国《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(建质〔2006〕291 号)和 《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》(粤建管字〔2007〕122 号)的规定,建筑物为单一业主所有的,该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人; 建筑物为多个业主共同所有的,各业主应共同协商确定一个具有法人资格的安全 维护责任人,牵头负责建筑幕墙的安全维护。受委托单位是指受安全维护责任人 委托负责建筑幕墙的日常维护、检修的法人单位,如物业管理公司、建筑幕墙施 工企业等。 既有建筑幕墙安全检查的从业人员,应具备建筑幕墙的基础知识和维修技 能,不具备此条件的人员,应经过专门的职能技术培训并获得相应能力后方可上 岗。既有建筑幕墙的定期安全检查和专项定期安全检查是一项专业技术性较高的 工作,安全维护责任人应按照有关规定委托具有相应技术能力、技术人员的专业 机构进行。承接既有建筑幕墙定期安全检查和专项定期安全检查的单位,其技术 负责人应从事建筑幕墙相关专业工作 10 年以上并具有高级专业技术职称。既有 建筑幕墙定期安全检查和专项定期安全检查的负责人应从事建筑幕墙相关专业 工作 5 年以上并具有中级或以上专业技术职称。 1.0.4 采光顶、雨篷、格栅和遮阳构件等与建筑幕墙具有类似的构造,同属建筑 外围护结构。采光顶、雨篷通常位于人流密集区或出入口,格栅和遮阳等结构较 为复杂并悬挂于室外。因此,这类外围护结构的安全问题同样需要重点关注。目 前,尚未有采光顶、雨篷、格栅和遮阳等结构安全检查和维护的技术规范文件。 为确保我市此类结构的安全使用,防范安全事故的发生,安全维护责任人或受委 托单位可参照本标准的相关规定对这类既有建筑外围护结构进行安全检查。 1.0.5 深圳市既有建筑幕墙的安全检查,除应符合本标准外,还要符合《玻璃幕 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》36 墙工程技术规范》JGJ 102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133、《人造 板材幕墙工程技术规范》JGJ 336、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113、《建筑 结构荷载规范》GB 50009、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145、《建筑用 硅酮结构密封胶》GB16776、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139、《建筑 幕墙可靠性鉴定技术规程》DBJ/T 15-88 等技术规范和《既有建筑幕墙安全维护 管理办法》(建质〔2006〕291 号)等行政法令法规的规定。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》37 2 术语 2.0.3 例行安全检查的特点是间隔期较短(≤6 个月),由经过培训且具备一定 专业技能的人执行,一般不拆开封闭层,按本标准第 4 章的要求对既有建筑幕墙 的全数及全部项目的检查。检查时以楼层、区域或一户为检查单元,不再细分, 只记录发现的不合格项,并对发现的不合格项进行维修或处理。 2.0.4 定期安全检查的特点是间隔期较长(5 年),由具有相应技术能力、技术 人员的专业机构检查,按需要可拆开封闭层,按本标准第 5 章的要求对既有建筑 幕墙全部项目的抽样检查。检查时以一个区段为检查单元,以竖向一个楼层或一 跨、横向一个分格或板块为子单元,按规定的方法进行抽样、检查,通过统计、 分析和判定,编制评定报告,并对存在的问题及安全隐患进行跟踪处理。 2.0.5 专项安全定期检查是把检查周期与幕墙整体定期检查周期不一致的项目分 离出来,单独按其规定的时间间隔进行的定期抽样检查,只有索杆张拉结构预拉 力、硅酮结构密封胶粘接性能两个项目。 2.0.7 一个检查单元由若干个子单元组成。本标准把在检查单元中,竖向为一个 楼层或一跨(幕墙支撑结构跨度)、横向为一个分格(幕墙支撑结构间距)所围 成的区域划为一个子单元。对于单元式幕墙,把一个单元板块划为一个子单元。 2.0.12 《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》(粤建管字〔2007〕 122 号)规定,对符合已超过原设计使用年限需继续使用等条件的幕墙,安全维 护责任人必须负责委托有关单位完成安全性鉴定。安全性鉴定在检查深度、测试 方法及分析验算内容等方面不同于本标准,是对既有建筑幕墙可靠性更深入的评 估方法。深圳市既有建筑幕墙安全性鉴定应符合广东省地方标准《建筑幕墙可靠 性鉴定技术规程》DBJ/T 15-88,并满足国家、行业和地方现行有关标准的规定。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》38 3 一般要求 3.0.1 既有建筑幕墙临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑立面和部 位处于人流、车辆的密集区域,一旦发生幕墙构件(如面板、窗扇、配件等)坠 落事故,将会造成严重的人身、财产伤害及社会影响。因此,在按照本标准要求 进行既有建筑幕墙安全检查时,上述立面和部位需要重点关注。同时,应检查这 些部位下方挑檐、雨蓬等防护设施的完好情况。 3.0.2 既有建筑幕墙安全维护档案资料是指存放于安全维护责任人或受委托单 位,用于既有建筑幕墙日常维护、检修及定期安全检查使用的技术及管理资料, 由安全维护责任人或受委托单位保存,方便日常查阅。 技术资料至少应包含建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用 维护说明书、预拉力张拉施工记录、建筑幕墙物理性能检测报告、幕墙主要材料 质量证明(合格证、复检记录、质保证书)等文件,这些文件可以是原件或复印 件。如为复印件应加盖原件保存单位公章,并注明与原件相符。 既有建筑幕墙安全维护档案的技术和管理资料应按照本条的规定汇集和填 写,由安全维护责任人或受委托单位编制,并经编制单位负责人或技术负责人审 核签字后归档。 3.0.3 既有建筑幕墙正常使用期间的安全检查:包括例行安全检查、定期安全检 查和专项定期安全检查。 1 例行安全检查 例行安全检查是对既有建筑幕墙安全的常规检查,其主要目的是全面地了解 建筑幕墙的安全使用状况,及时发现幕墙外在的异常现象和有发生坠落伤害事故 风险的安全隐患,并为定期检查及专项安全检查提供基础资料和依据。 例行安全检查时间间隔为不大于 6 个月,是出于对本市年气候变化特征、幕 墙清洁周期、维护成本等因素的综合考虑。 深圳属亚热带季风气候,每年 5 月至 9 月是强台风频发的季节。因此,既有 建筑幕墙的例行安全检查宜安排在每年 3 月、4 月和 10 月、11 月进行。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》39 2 定期安全检查 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133 和《人造板材幕墙工程技术规范》JGJ 336 规定,在幕墙工程竣工验收后一 年时,应对幕墙工程进行一次全面检查,此后每五年应检查一次。新交付使用的 幕墙在竣工验收满一年时,可由原施工单位进行一次全面检查。因此,本标准把 既有建筑幕墙的第一次定期安全检查时间定为工程竣工验收日或交付使用日起 满 6 年,两个日期中以先达到期限者为准。 建筑幕墙的设计使用年限为 25 年,超过设计使用年限后,既有建筑幕墙潜 在的安全隐患可能增加。《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》 (粤建管字〔2007〕122 号)规定,对符合已超过原设计使用年限需继续使用等 条件的幕墙,安全维护责任人必须负责委托有关单位完成安全性鉴定。根据广东 省地方标准《建筑幕墙可靠性鉴定技术规程》DBJ/T 15-88,幕墙整体鉴定等级 分为 Asu、Bsu、Csu、Dsu 四个等级,Asu 等级的处理要求为“可不采取措施”,其 他等级均要求不同程度地采取相应措施。 因此,当既有建筑幕墙达到或超过设计使用年限时,对已取得安全性鉴定报 告且幕墙整体鉴定等级为 Asu 或已按照安全性鉴定报告要求完成全部处理措施 的,定期安全检查周期缩短为每 3 年进行一次。对超过设计使用年限但不满足上 述条件的既有建筑幕墙从严要求,每年进行一次定期安全检查。 3 专项定期安全检查 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102 规定,施加预拉力的拉杆或拉索结构的 幕墙工程在工程竣工六个月时,必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调 整,此后每三年应检查一次;幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅 酮密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每三年宜检查一次。因此,本标准把索 杆张拉结构预拉力的第一次专项定期安全检查时间定为工程竣工验收日或交付 使用日起满 4 年;把硅酮结构密封胶粘接性能的第一次专项定期安全检查时间定 为工程竣工验收日或交付使用日起满 10 年,两个日期中以先达到期限者为准。 当既有建筑幕墙达到或超过设计使用年限时,对已取得安全性鉴定报告且幕 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》40 墙整体鉴定等级为 Asu 或已按照安全性鉴定报告要求完成全部问题处理的,上述 两个专项定期安全检查的时间间隔缩短为 2 年。对超过设计使用年限但不满足上 述条件的既有建筑幕墙从严要求,时间间隔缩短为 1 年。 3.0.5 当既有建筑幕墙遭遇强风袭击、遭遇抗震设防烈度及以上地震、火灾等灾 害或突发事故后,应按照本标准的要求及时进行安全检查和处理。如果通过安全 检查及评定尚未能确定建筑幕墙的安全性,应委托具有相应技术能力的单位进行 幕墙安全性鉴定。 3.0.6 例行安全检查、定期安全检查、专项定期安全检查及安全性鉴定时间重叠 等情况是指检查或鉴定的时间相同或先后时间相差在一个月内。 定期安全检查比例行安全检查更为严格和专业,而安全性鉴定则与本标准不 同,有专门的鉴定程序与评定方法,应按照国家及地方的有关规范执行。 定期安全检查与专项安全检查的检查周期和内容虽然不同,但两者基本属于 “平行”关系。 3.0.7 安全检查使用的检测仪器和设备应委托具有相关资质的单位校准或检定。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》41 4 例行安全检查 4.0.1 既有建筑幕墙的例行安全检查目的是全面了解、记录建筑幕墙的外露缺陷、 破损和危及安全的异常现象,检查项目均是室外和室内可视范围内可以通过目 测、手试、测量等手段检测的项目。 在既有建筑幕墙使用过程中,用户的一些不当行为对幕墙的使用功能及安全 有较大影响,本标准把此类常见的不当行为称作“不良行为”,列入例行安全检 查的检查项目。 4.0.2 例行安全检查范围为幕墙整个立面和所有室内可见面,检查单元的划分宜 考虑幕墙产权归属及房屋的使用状态,以便于检查与维修处理。 一般情况下可按楼层划分检查单元。对于建筑立面上只有部分区域为幕墙的 建筑,可按区域划分检查单元。对于业主非常分散的幕墙建筑,可把一户作为一 个检查单元。 4.0.3 表 4.0.3 规定了例行安全检查的检查项目、不合格判定标准和检测方法。 检测方法包括:目测、手试、测量等。目测主要是采用肉眼观察,也可借助其它 辅助工具如望远镜、相机、录像机等进行的检测工作。手试主要是感受材料老化、 构件松脱、开启是否顺畅等。测量主要是指借助塞尺、直尺、卷尺、游标卡尺等 工具进行的测量。 4.0.4~4.0.6 在检查过程中,附录 C、附录 D、附录 E 应按本标准的要求填写,由 安全维护责任人或受委托单位编制,并经编制单位负责人或技术负责人审核签字 后归档,以便在维修处理及日后需要时可查阅追溯。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》42 5 定期安全检查 5.2.2、5.2.4 当评定等级仅为“有”或“没有”两种选项的情况时,如评定内容 存在较多重要信息的缺失,应视为“没有”,评定为 c。 5.2.5 检查单位应将每项被评定为 c 的主要原因记录在附录 F《既有建筑幕墙安 全维护档案资料复查表》的备注栏中,以方便委托单位有针对性地进行补充、完 善。 对于在工程技术档案中已缺失,无法补回的技术资料,委托单位应补充由工 程技术档案保存单位或原建设单位出具的资料缺失证明。 5.3.2~5.3.7 表 5.3.2~5.3.7 规定了定期安全检查现场检查项目的检测方法和判定 依据。检测方法包括:目测、手试、测量等。目测主要是采用肉眼观察,也可借 助其它辅助工具如望远镜、相机、录像机等进行的检测工作。手试主要是通过人 手感受材料老化、构件松脱、开启是否顺畅等。测量主要是指借助塞尺、直尺、 卷尺、游标卡尺等工具进行的测量。 在定期安全检查中,若发现表 5.3.2 中第 12 条所述“隐框幕墙玻璃无托条” 及表 5.3.4 中第 10 条所述“隐框开启扇玻璃无托条”的情况时,检查单位应测量 硅酮结构胶的实际粘接宽度,并按《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102 关于在玻 璃永久荷载作用下,硅酮结构胶粘接宽度的计算方法进行验算。经计算确认硅酮 结构胶粘接宽度不足时,则评定为 c 等级。对于中空玻璃,应对两道硅酮结构胶 粘接宽度分别进行验算,经计算确认有一道及以上硅酮结构胶粘接宽度不足时, 则评定为 c 等级。 中空玻璃隐框幕墙的玻璃构件有两道硅酮结构胶,一道用于两片玻璃的粘 结,另一道用于中空玻璃与铝合金框的粘结。如果两道硅酮结构胶完全不重合, 当中空玻璃内片破碎成颗粒状时,玻璃外片存在即刻整片脱落的风险。因此,中 空玻璃隐框幕墙的玻璃构件应满足两道硅酮结构胶至少有一对边重合的要求,或 者设置防坠安全措施。 在定期安全检查中,若发现表 5.3.5 中第 5 条所述“预拉力索、杆有明显松 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》43 弛现象”的情况时,检查单位应建议委托单位提前进行索杆张拉结构预拉力定期 安全检查。 在定期安全检查中,若发现表 5.3.6 中第 13 条所述“硅酮结构胶有明显龟裂 或与基材分离的现象”的情况时,检查单位应建议委托单位提前进行该部位的硅 酮结构密封胶粘接性能定期安全检查。如果幕墙在构造上存在面板或构件坠落风 险的,应立即采取适当的防护措施。 5.4.1 幕墙的结构形式是指构件式幕墙、单元式幕墙、点支幕墙、全玻幕墙等结 构形式。 同一结构形式的幕墙,其子单元可以有多种面板材料(如玻璃、石材、铝板 等)、多种构件材料(如铝材、钢材等)、及多种面板支承方式(如点式、背栓 式、结构胶粘接等)。 5.4.2 在既有建筑幕墙定期安全检查中,子单元的划分按本标准 2.0.7 的规定进 行,在一个检查单元中,把竖向为一个楼层或一跨(幕墙支撑结构跨度)、横向 为一个分格(幕墙支撑结构间距)所围成的区域划为一个子单元。对于单元式幕 墙,可把一个单元板块划为一个子单元。 5.4.3 检查单位应与委托单位协商,随机选取具有代表性位置的子单元作为检查 单元,如标准分格位置的子单元、承受最不利荷载的子单元、对建筑功能影响较 大的子单元等。需拆除封闭层进行检查时,尽量选取对建筑物使用影响较小,施 工方便的位置。 以幕墙面积为 30000 平方米的建筑物为例,假定幕墙都是同一结构形式,子 单元标准分格为 1.5×4.0 米,故子单元总数量为 5000 个。无封闭外露的检查项 目,按子单元检查数量应不少于该检查单元子单元总数的 1%进行计算,该项目 子单元检查总数量为 50 个;需拆除封闭层才能进行检查的项目,按子单元检查 数量应不少于该检查单元子单元总数的 0.3%进行计算,该项目子单元检查总数 量为 15 个。对同样体量的建筑,其幕墙结构形式增多时,项目子单元检查总数 量会略有变化,但变化不大。 实际检查过程中,如子单元检查数量因某些客观原因确实无法满足规定的子 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》44 单元检查数量时,检查单位应与委托单位协商。在委托单位愿意接受因子单元检 查数量不满足本标准要求而增加的潜在误判风险时,子单元检查数量可适度减 小,但不得少于最少检查数量。 5.5.1 在定期安全检查中,检查单位应根据检查评定的需要,按附录 L《既有建 筑幕墙(专项)定期安全检查记录表》的形式编制过程记录表,记录检查发现的相 关信息,保留相关影像资料,以便在日后需要时可查阅追溯。 5.5.2 检查单位出具的定期安全检查评定报告应由参加检查的专业技术人员编 制,并经检查单位技术负责人审核签字。 评定为 b 等级的子单元存在缺陷,并可能有一定的安全隐患,检查单位应在 定期安全检查评定报告中逐一列出,并对其变化趋势和可能出现的风险给予说 明。 评定为 c 等级的检查单元,可能存在较大的安全隐患,检查单位应在定期安 全检查评定报告中对其逐一给出处理意见。 检查单位应对检查的结果进行分析,在定期安全检查评定报告中给出有针对 性的检查结论,并对检查结论负责。 在定期安全检查过程中,检查单位发现未被本标准表 5.3.2~5.3.7 列入的其他 缺陷及可疑的安全隐患时,应把有关情况填入《既有建筑幕墙定期安全检查评定 报告》的“其他问题说明”栏。 委托单位应根据《既有建筑幕墙定期安全检查评定报告》的意见或建议,对 发现的问题及时采取有效措施,避免安全事故的发生。 5.5.3 定期安全检查评定报告中存在坠落伤害等重大安全风险时,委托单位应及 时请专业幕墙公司进行维修、加固或更换,且施工安全防护措施应满足有关规定。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》45 6 专项定期安全检查 6.0.3 在测量索杆张拉结构实测预拉力与其设计预拉力之差时,应查阅预拉力张 拉施工记录,并扣除面板自重等因素的影响。 6.0.4 目前的相关应用研究结果表明:使用年期超过十年,甚至达到和超过 25 年设计使用年限的硅酮结构密封胶的拉伸强度并不降低,但普遍出现不同程度的 硬化,硬度值(Shore A)在 56~68 之间,最大拉伸强度伸长率约为 30~70%。硅 酮结构密封胶弹性降低,将导致其变位能力变差,当硅酮结构密封胶变形引起的 内应力大到一定程度时,硅酮结构密封胶粘接装配将会失效。国家标准《建筑用 硅酮结构密封胶》GB 16776-2005 规定,硅酮结构密封胶的硬度值(Shore A)应 在 20~60 的范围内,最大拉伸强度伸长率应不小于 100%。因此,本标准把 GB 16776-2005 规定的硅酮结构密封胶硬度值上限 60(Shore A)作为硬度的判定值。 在硅酮结构密封胶粘接性能专项定期安全检查时,对评定为 c 等级的检查单 元,检查单位应建议委托单位对该检查单元进行硅酮结构密封胶的安全性鉴定, 并按鉴定报告的要求进行维修或作进一步的处理。 6.0.5 对索杆张拉结构,以幕墙面积为 1000 平方米为例,假定子单元标准分格为 1.5×12.0 米,故子单元总数量为 55.6 个。按子单元检查数量应不少于该检查单 元子单元总数的 8%进行计算,该项目子单元检查总数量为 4.4 个,按 4 舍 5 入 取抽样数为 4。因最少子单元检查数量不少于 5 个,所以,该项目子单元检查总 数量确定为 5 个。 对硅酮结构密封胶粘接性能,以面积为 30000 平方米的隐框幕墙为例,假定 该幕墙有 3 种采用硅酮结构密封胶粘接装配的不同部位: 1 窗间墙单层玻璃隐框幕墙 9000 平方米,子单元分格为 1.5×1.2 米,故子 单元总数量为 5000 个。按子单元检查数量应不少于该检查单元子单元总数的 0.3%进行计算,该项子单元检查数量为 15 个; 2 中空玻璃隐框幕墙固定扇 18000 平方米,子单元分格为 1.5×2.8 米,故子 单元总数量为 4285.7 个。按子单元检查数量应不少于该检查单元子单元总数的 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》46 0.3%进行计算,该项子单元检查数量为 13 个; 3 中空玻璃隐框幕墙开启扇 3000 平方米,子单元分格为 1.5×1.3 米,故子 单元总数量为 1538.5 个。按子单元检查数量应不少于该检查单元子单元总数的 0.3%进行计算,该项子单元检查数量为 5 个。 因此,该项目的子单元检查总数量为 33 个。对同样体量的建筑,当采用硅 酮结构密封胶粘接装配的不同部位增多时,项目子单元检查总数量会略有变化, 但变化不大。 实际检查过程中,如子单元检查数量因某些客观原因确实无法满足规定的子 单元检查数量时,检查单位应与委托单位协商。在委托单位愿意接受因子单元检 查数量不满足本标准要求而增加的潜在误判风险时,子单元检查数量可适度减 小,但不得少于最少检查数量。 6.0.6 在专项定期安全检查中,检查单位应根据检查评定的需要,按附录 L《既 有建筑幕墙(专项)定期安全检查记录表》的形式编制过程记录表,记录检查发现 的相关信息,保留相关影像资料,以便在日后需要时可查阅追溯。 6.0.7 检查单位出具的专项定期安全检查评定报告应由参加检查的专业技术人员 编制,并经检查单位技术负责人审核签字。 检查单位应对检查的结果进行分析,在专项定期安全检查评定报告中给出有 针对性的检查结论,并对检查结论负责。 在专项定期安全检查过程中,检查单位发现未列入专项定期安全检查的其他 缺陷及可疑的安全隐患时,应把有关情况填入《既有建筑幕墙专项定期安全检查 评定报告》的“其他问题说明”栏。 《SJG 43-2017 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准》
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