旅游规划战略升级模式创新
——东部华侨城实践启迪
2004 年 3 月南国春暖花开季节东部华侨城鹏湾畔破
土奠基值铭刻事件华侨城集团实施品牌扩张
战略历史性跨越深圳发展滨海旅游战略性标志中
国旅游业开拓新领域次原创性探索全球化背景旅游转型
升级开创性象征
2015 年 10 月 9 日国家旅游局宣布全国 17 家度假区创建
首批国家级旅游度假区东部华侨城旅游度假区 60 家竞评单位
里脱颖出成广东区唯家获殊荣旅游度假区国家级
旅游度假区继 5A级旅游景区块体现中国旅游服务业水
金字招牌次成功创建成东部华侨城阶段发展绝佳
契机
东部华侨城旅游度假区华侨城集团投资建设第型综
合性生态旅游项目总投资约 100 亿元占面积 9 方公里
事生态旅游酒店餐饮娱乐项目等配套服务设施开发营
2004 年开始连续三年列深圳市政府重建设项目度假区
2008 年第四届全球居环境表彰典礼喜获全球居环境示
范社区称号 2009 年全球旅游度假坛组委会评国际佳
旅游度假圣2010 年获亚太旅游联合会国际度假联盟组
织中华生态旅游促进会联合颁发具国际影响力旅游景区等项国际奖项
东部华侨城深圳东部山海间崛起种崛起仅高效
率物质形态建设标志高品质绿色文化建设脊梁
成中国式世界级度假山水旅游目真正走进东部华侨
城走进东部华侨城山山水水走进东部华侨城建设者营
理者中间会强烈感受东部华侨城战略智慧震撼惊叹
东部华侨城旅游规划模式创新
战略变革激活资源整合产业化模式
产业模式探索实践程中东部华侨城通较分析
总结目前区域旅游发展模式种类型：业
营力求做精做深二业营力求做品牌做连
锁三业营力求做产业做规模四业发展
营力求做做强事蹴东部华侨城策划
产业发展模式程中立足战略层面市场战略动态身
战略资源进行系统研究明确发展战略目标营理念理
思想形成立足基发展产业营套体系发
展模式种模式定义三洲田模式东部华侨城形成
新兴旅游发展模式东部华侨城构建具价值链逻辑关系产业
体系奠定坚实基础保障东部华侨城作世界级度假旅游目
快速崛起
二二战略策划构建产品功元化体系 现代工业高科技予更闲暇时间文化击日益
加快济全球化进程断改变着生活方式价值观念开放
竞争促进休闲文化世俗生活元化变性种元化
变性改革开放消纳融会正成种追寻慰藉心灵文
化动力样化性化知识化消费需求成市场流
力量东部华侨城敏锐执着握种现代市场战略性趋势
心圆理发展品牌战略导现代社会具
独特生追求生活方式思维逻辑系统策划深度体
验互动参生态文化环境娱乐休闲项目构建产品功
元化体系
三三战略创新引领回然流化时代
深谙东西方生态文化精髓东部华侨城洞察现代商业文化
传统生态文化加速融汇合流新城市文化层面产生全新文化
概念回然已成区域文化定位产业规划策略种趋势
东部华侨城战略智慧握住种趋势开始实施创新
引进创新集成创新三战略生态旅游构筑绿色文化产业
创新舞台发展模式引领市旅游回然流化时代
四四战略原倡导市旅游乡村化运动
旅游种文化空间跨越行试图超越现实生活方式现
代市崛起形成种强势社会文化物质载体旅游成
附市精神文化活动现实济活动市旅游已然成现代旅
游导模式品味种市旅游文化游戏商业事产生心理陌生感物理距离感开始重新寻求
宁静休闲健康乡村旅游酝酿着生态休闲旅游模式转型变迁
东部华侨城正领悟界点强劲脉搏华侨城市旅游
乡村化贡献开山力作东部华侨城敏锐感悟种元文化
精髓趋势提出原生型乡村发展市旅游四战略原
：生态保护合理规划持续发展四战略原
真正全面正确充分体现科学发展观思想核东部
华侨城旅游业发展问题科学发展观真切诠释
五五战略思想廓清旅游开发生态化路径
战略层面东部华侨城始终坚持走生态化发展道路做世
界级生态旅游目东部华侨城充分发挥集体战略智慧提出
五战略思想：流环境保护流规划设计流
施工建设流生态景观流服务理五细化
建设国家生态旅游示范区战略目标落实生态保护天
导思想形成操作战略思想体系廓清东部华侨城生态
旅游发展基路径
六六战略素突破旅游模式概念化边界
东部华侨城张扬华侨城旅游品牌新基 1985 年深圳
湾畔创立华侨城集团断刷新中国旅游业记录题公园
领域独领风骚旅游产业界长袖善舞成领袖型企业东部华
侨城势战略理念秉承华侨城集团敢天先开
拓精神开始旅游新业态原创性探索 东部华侨城紧紧围绕生态文化康体娱乐亲品质
等六战略素整体推进战略规划策划设计实施工程建设工作
成具新兴旅游特质世界级度假旅游目
东部华侨城生态然天成原生态里山海呼应辽阔
视野绿树成荫美妙风景曲径通幽湿园林宁静祥鸟语
花香
东部华侨城生态价值：东部华侨城身生态旅游领域
成功尝试生态保护方面起示范作政府部门高
度赞誉2007 年开业东部华侨城先获国家旅游局国
家环境保护部深圳市政府等部门授予首国家生态旅游示范区
称号生态监测示范站循环济标兵单位等项荣誉成
全国生态旅游开发建设者争相学行业标杆东部华侨城
仅国拥极高美誉国际样获高度认
东部华侨城文化尊重然师法然回然生态
休闲文化
东部华侨城竹溪：东部华侨城茶翁古镇循木栈道径
直溪流环绕青竹幽幽浓密蔽日凉意丝丝竹亭竹桌摇
椅秋千犹成浣花溪畔杜甫草堂国著名竹山林海
茶山竹海宜兴竹海蜀南竹海安吉竹海等种绿波滚滚竹海
根连枝叠淹没百余山丘气势壮观景致奇特世界罕
见景色固然美甚美胜收行中万籁俱静少许文化情感处边远深处非神游否年四季
难欣赏次倒简居东部华侨城茶溪谷片竹林捧碧月
片竹林郁郁葱葱林中飞瀑流泉幽篁间条浮石游览
道路茂林修竹间泉韵溪诉琴蛙声声百鸟啾鸣真
片传说中神仙修行漫步竹径犹置身奇妙仙境
东部华侨城康体健身益智公体育运动峡谷峡湾森
林发现旅心旅太空旅激流旅云中部落六题
项目回然提供互动参体验活动
东部华侨城娱乐艺术性众化娱乐活动
东部华侨城节庆：组数传统节庆华侨城
旅游中重 2016 年例全年七重节庆先元
旦（三天）春节（七天）清明（三天）33 万五（三天）
端午（三天）十（七天）圣诞节（天夜）八节庆总计
接数约占全年 20仅天数计算节日进入题公园旅
游数约日 3 倍节日市场题公园重组成部分东
部华侨城题节庆：杂技节度假节赏花节
东部华侨城亲天合返璞真亲情
东部华侨城花芬芳：普罗旺斯薰衣草奥维尔日葵荷兰
郁金香……东部华侨城片花海取名四季花田入茶溪谷
门迷花海片花海着势高低起伏条花
带组成海浪般带领游客沉浸花海洋 东部华侨城品质体验生真谛天道禅意
东部华侨城禅意：华兴寺镇山宝座观音座莲宝
题设计四面观音：南面观音汉佛教造史料中广流传 圣
观音正观音北面观音汉佛教民间甚爱送子观音
西面观音古印度佛教史料中古观音莲华手菩萨东面观音
藏传佛教中具神圣背景 圣观音身形世间尊观
音
样组合方式蕴涵观世音菩萨引领芸芸众生前西方极乐
世界寓意暗指阿弥陀佛四十八愿指三愿旨摄
法身愿摄净士愿摄众生愿
生态文化康体娱乐亲品质等六战略素突
破传统旅游概念边界诠释现代旅游核心涵提升旅游
模式运作层面


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