股权（项目）转让合同
转让方（以下简称甲方）：
A.
地址：
B.
地址：
受让方（以下简称乙方）：
A.
地址：
B.
地址：
c.
地址：
兹有甲、乙双方经充分、友好协商，就乙方受让甲方所持有之 有限公司全部股权事宜，达成如下一致，并签订本合同。双方同意以诚挚、信用的态度遵守和执行本合同。
第一条 股权转让标的
1.1 有限公司（以下简称“项目公司”）系经某某区工商行政管理局注册成立的有限责任公司，注册资本现为人民币 万元。
1.2 公司合法拥有位于★★市某某区★★路139号，南临★★、西临解放路、东、北临★★，建设净用地51194平米（约76.79亩，以最终国土证为准）土地相应的国有土地使用权。土地性质：二类住宅用地（目前已经取得48902平米《国有土地使用权证》，土地性质：商业用地。土地性质市规划局已调整控规，变更为二类住宅用地）。目前该地块尚有约88户拆迁户正在拆迁中。
1.3 标的土地主要规划条件：
土地性质：二类住宅用地兼容部分商业
住宅容积率：不大于3.8；
配套商业建筑面积：不小于58000平方米
建筑密度：不大于30%，其中住宅建筑密度：不大于20%
航空限高：80米
1.4、甲方同意出让、乙方同意受让上述“ 公司”全部股权及 土地使用权，（以下称“转让股权”)。经股权转让后，乙方将持有“ 公司”全部股权，甲方则不再持有“ 公司”任何股权。
第二条 转让价款
2.1甲方同意接受，乙方同意按每亩人民币 万元的价格支付，（以实际建设净用地结算）约合人民币 万元作为上述转让股权的全部转让价款。
2.2具体支付方式如下：
2.2.1在本合同签订后3个工作日内，乙方支付甲方定金人民币1亿元至甲方指定双方共管帐户（甲乙双方与开户银行签订《共管协议》）。乙方进行对 公司的审计（甲方提供协助配合），为期7天。审计结果须符合以下要求：1） 公司无任何隐瞒债务和债权；2） 公司无任何对外担保。审计结束之日，甲乙双方应书面确认审计结果。
2.2.2股权转让款：
审计确认后3个工作日内，乙方支付甲方股权转让全款人民币 万元至甲方指定账户（该转让款含预付定金人民币1亿元，乙方解除对该笔款项的监管）。其中，股权转让款的50%，计人民币
