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场地租赁合同

 

场地租赁合同

 

出租人:_________(以下简称甲方)

承租人:_________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事牲畜养殖和牧草、果蔬种殖旅游开发的有关事宜经协商达成协议如下:

第一条                  租赁场地:

乙方承租甲方位于****市**县明伦八面          的场地,田地面积______亩,山地面积       亩,用于牲畜养殖,牧草、果蔬种殖、旅游开发。

第二条                  租赁期限:

2017       日起至    2047   日止,共计30年;

免租期为自          日起至          日。

第三条                  租金:

每年租金   万元,实行   年支付制,并以转帐的方式支付租金;第一个五年的租金,在签合同的   日内,乙方支付给甲方   万元,在后面的   个月内支付余款                                   

    万元;前    年租金不变,后    年递增租金    %,即    元,分二次和租金一起支付;第二个五年在第一个五年满后三个月内付清第二个五年的租金,依次类推交纳。

第四条                  续租

  1. 在租赁期满后,乙方只要有意续租,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权。
  2. 乙方有意在租赁期满后续租,应提前60日通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

第五条                  保证金

租金为十五年一付,不再收取保证金。

第六条                  甲方权利义务

 

  1. 有按时收取租金的权利。
  2. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
  3. 甲方必须配合乙方,为做好场地生产合法证件申报,提供一切方便。
  4. 甲方不得干涉乙方正常的经营活动。
  5. 乙方提出对该场地的牲畜养殖的建设及环境绿化的改造,甲方需同意。
  6. 甲方必须提供该场地的所有权的文件或证书,证明土地由甲方所有。

 

第七条                  乙方权利义务

1     有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2     应按期支付租金并承担各项税费。

3     可以按乙方的经营需要,可以对该场地进行相关建设和改造。

第八条                  合同的解除和违约责任

  1. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前60日通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续。
  2. 任何一方强行解除租赁手续,按照租金款200%的标准向对方支付违约金。
  3. 因国家征收土地,需要终止合同,国家的拆迁补贴费, 归乙方所有(如乙方没有对场地进行改造,则场地设备场地的征用和拆迁补贴费,

 


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meng5566

贡献于2017-09-19

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