摩尔城项目智能化系统设计合同


    **摩尔城项目智化系统设计合
          **摩尔城项目智化系统
    设计合
     
     
     
     
    合编号:
    SGMEC2014 
    工程名称:
    **摩尔城项目智化系统设计
    工程点:
    广东省**市**区芙蓉北路南侧
    甲    方:
    **市摩尔城置业限公司
    乙    方:
                              
    签订日期:
    2014年4月  日
    签订点:
    **市
     
                
                           
               
     
     
     
     
    **摩尔城项目智化系统设计合
    业    :**市摩尔城置业限公司(简称甲方)
    设计单位:                        (简称乙方)
    根中华民国合法 国家方关智化工程规范条例建设工程批准文件**摩尔城项目体施工图纸**摩尔城项目智化系统设计甲乙双方友协商基础明确双方权利义务双方着等互利原友协商达成协议便双方遵守
    设计容
    1 项目名称:**摩尔城项目智化系统设计
    2 工程点:广东省**市**区芙蓉北路南侧
    3 工程概况规模:
    **摩尔城项目位**市**区项目处**市新老城区交汇中间带东侧住宅区南侧背芙蓉山公园西侧学校北侧紧邻城市干道芙蓉北路项目规划建设总面积约67204方米中南侧块建设面积约26806方米北侧块建设面积约40398方米容积率35总建筑面积约30万米(含室)
    **摩尔城项目设计指标(暂定指标)表:
     
    **摩尔城项目设计参数(20131213)
    项目

    单位
    规划建设面积(分南北两区)
    67204


    建筑面积
    235000



    购物中心(北区)
    约100000

    商业街(北区)
    30000

    甲级写字楼(北区)
    约25000

    国际四星级酒店(南区)
    约25000

    住宅(南区)
    约55000

    建筑面积
    约87000

    中: 北区室
    66000

    南区室
    19000

    合计(+)
    约320000

    容积率
    350
     
    建筑密度
    50
     
    表暂时估计指标根设计深度进行调整
    4 设计范围工作包括限容:
    1)第阶段:施工图深化设计阶段
    容:甲方审核通**摩尔城项目体施工图进行智化施工图深化设计:
    1参设计院体施工图设计交底会议参体施工图审查讨确定体施工图
    2根甲方审核通体施工图进行智化施工图深化设计
    3装饰设计沟通重区域面立面设计细节
    4甲方沟通深化设计方案
    5施工单位进行深化设计交底会议参深化图纸会审会议
    2)第二阶段:施工阶段理
    1承包商送审材料进行审批确保符合设计意图
    2答复承包商提出关设计现场施工提问
    3进行阶段性现场巡查(月2 次施工进度定)监督承包商施工进度工程质量
    4参智化系统完工分项验收
    5甲方提供专业意见施工程中变更工程程序出具设计变更单
    6审批承包商提供测试程序时间表
    7见证审批承包商进行测试
    5 工作容工作深度:
    1)施工图设计施工图设计文件包括限文件
    1单元层面详图系统图原理详图
    2施工图设计说明材料设备明细表技术指标节点详图施工工艺说明
    3种设备材料需提供三种种档次推荐品牌
    4施工图图纸包括建筑物理系统通讯网络系统信息化应系统等
    2)施工图图纸蓝图式12份电子光盘文件档2份
    电子档特殊格式求请注明
    3)施工蓝图须加盖乙方图章设计师图章
    4)设计成果求:
    1甲方确认方案设计图纸基础乙方进行施工图设计工作 该阶段应根甲方意见完成施工图设计直甲方确认
    2设计容图纸(施工图容包括限):
    a建筑物理系统:建筑物智化集成理系统(BMS)楼宇动化系统(BAS)消防报警联动系统电梯五方讲系统手机信号放系统防雷防浪涌系统综合保安理系统(SPS)(闭路电视监控系统(CCTV)防盗报警系统巡更系统)智卡通理系统(门禁系统电子门锁理系统停车场理系统)公广播系统(PAS)智明系统
    b通讯网络系统:综合布线系统(PDS)(网络系统语音系统)计算机网络系统(CNS)卫星线电视系统(CATV)(卫星电视系统线电视系统)
    c信息化应系统:功会议系统(音响系统会议系统)LED屏显示系统(屏显示系统引导系统)酒店理系统
    3编制施工图预算(须注明工程量工类工程名称等详细清单)
    5)技术现场施工配合服务工作容深度:
    1参加工程项目设计施工期间设计工作关工程例会协调会技术交底工作
    2总体负责乙方技术工作现场落实状况业时汇报
    3应甲方求参加施工期间工程关类工程会议工程项验收工作
    4工程开工乙方应专配合甲方施工现场工作时解决施工程中关设计问题负责施工技术配合工作开工竣工验收全程
    5协调处理施工程中设计相关问题
    6协助甲方审查乙方提供材料样板
    7负责施工现场设计指导设计角度进行施工监督
    8负责处理现场设计变更时提供设计变更图纸
    6)竣工图制作文件编制:
    负责竣工图绘制工作类文件编写工作(须符合国家项目相关规定)提供竣工图四套CAD格式光盘二套)
    7)
    1参加次项目技术员见附件二乙方设计员名单未甲方意乙方意更换设计师
    2乙方完成项目需类国家标准文件图集乙方行解决
    2 设计进度
    1 工程设计进度具体进度安排详见合附件**摩尔城智化系统设计务书相关求
    2 设计务书进度安排时提供相关设计图纸资料
    3 施工图设计总工期 30 日历天(含法定节假日)
    1)施工图设计报甲方批准需全部设计文件八套果设计导致结构变化尚需提供结构设计计算资料份甲方供相关单位审查
    2)甲方审查意见提出乙方2日历天修改完成提交报政府审批施工图纸六套电子文件套
    3)施工图通政府批准乙方甲方提交正式施工图式十二套电子文件二套(DWG格式)
    4)提交正式施工图五天提交样板四套工程量清单两份
    5)时提供政府相关部门需相关技术资料
    4 乙方应积极配合体设计单位设计工作针体设计中问题提出专业意见时甲方体设计单位沟通 避免体设计图纸施工图突两种图纸达统协调施工单位进场施工前月提供相应部位合设计范围施工图纸
    三甲方责
    1. 根设计合规定乙方提供设计图纸项目设计务书
    2. 设计程中需甲方提供关设计资料甲方积极配合提供
    3. 合约定支付乙方设计费
    四乙方责
    1 乙方必须具备项目相应专业设计资质国家标准广东省**市现行关规范规程技术标准等求设计务书求进行设计交付甲方设计成果安全性合理合法性正确性准确性科学性负责确保设计成果获政府相关部门批准通未通政府相关部门审核乙方应赔付甲方带损失
    2 合约定容时间份数交付设计成果相关文件设计出现遗漏错误缺陷瑕疵质量符合现行法规规范关技术标准设计务书求乙方应继续完善设计外收取设计费费乙方设计错误缺陷瑕疵造成工程损失乙方采取补救措施外应免收受损失部分设计费甲方赔偿相应损失
    3 根项目设计容时甲方进行沟通智化方案设计单位成果未完善错漏部位需乙方进行修改调整完善该部分修改完善设计费已包括合总价中
    智化方案设计单位成果调整导致乙方工作量增加改变总价
    4 乙方应保证甲方提交成果(包括阶段性终性成果)乙方实现该成果必方法侵犯第三合法权益甲方乙方提交成果第三指控侵权提出异议权利张乙方应积极协助解决承担甲方造成损失时甲方权选择终止合终止合求乙方提交符合合求代设计成果
    5 未甲方意乙方设计中采尚未成熟新技术新产品新工艺
    6 乙方应满足甲方求降低功保证安全满足设计效果设计质量前提智化成进行控制
    7 乙方交付设计文件应根关部门审查意见负责调整补充负责甲方施工单位进行技术交底施工图设计图纸会审参加隐蔽工程验收中间验收竣工验收
    8 施工图设计做阶段性次性交底指定专负责监理现场施工质量参甲方组织关设计会议工施工例会
    9 乙方应积极配合甲方政府施工单位协调施工程中出现设计问题乙方应时提供配合出具正式设计变更接甲方需求日历天予明确回复2日历天出具正式设计变更遇重问题24时予回复处理否延期天甲方支付设计费总额10违约金
    10 乙方应合约定容进度成果份数提交甲方审核根甲方施工图设计修改意见建议进行修改完善直甲方满意政府审批通止乙方原造成设计返工未合约定时间提交设计成果延误天须甲方支付设计费总额5违约金长超10日历天否甲方权终止合乙方退甲方支付费赔偿甲方损失
    11 乙方应配备强力技术员参工程设计配合务(附件二乙方设计员名单)设计成果须政府相关求加盖出图印章配合甲方设计文件报政府关部门审批直设计文件获批准设计程中甲方权求乙方称职设计员进行必调整更换乙方更换设计员须事前征甲方意
    12 甲方委托单位进行项目设计乙方应积极配合提供相关资料甲方设计单位收取配合费否甲方应付乙方设计费中核减减少设计配合失误乙方应积极动协助甲方完成相关设计单位间技术配合协调工作
    13 乙方履行合甲方提供阶段性终设计成果履行合产生研究成果双方约定含切知识产权含著作权申请专利权专利权等权利属甲方甲方权行委托方式修改处理乙方提交设计成果未甲方事前书面许乙方述设计成果做复制修改转行提供做方式乙方违反条规定甲方权单方解合乙方应返甲方已支付设计费承担甲方造成损失
    14 合履行程中应根工程专业施工进度派出相应专业设计员代表时解决处理设计关问题动甲方施工单位保持日常联系派专业员监督施工单位施工质量(效果)时解答解决设计施工中发现问题负责甲方施工单位进行技术设计交底组织参图纸会审指定专指导现场施工参甲方组织关设计会议工程施工例会项目负责缺席次应承担500元次违约金累计缺席8次甲方权解合甲方巳确认图纸工作量办理结算时乙方应设计费总额10甲方支付违约金
    15 合履行程中乙方应根专业工程施工进度派出相应专业设计员代表时解决处理设计关问题动甲方施工单位保持日常联系配合甲方智化材料样板选型选择
    16 乙方负责审核竣工图出具审核意见
    17 乙方应保证提交成果符合国家方现法律法规规章政策行业规范求符合合目
    时保证该等成果方案实施实施程结果均符合保障身财产安全求果符合述求甲方第三方造成损失乙方应予赔偿
    18 交楼标准房业入住保修期提出设计疑问乙方应根甲方求时解答提出佳合理处理方案
    19 述设计修改服务属合约定正常设计工作乙方行收费
    1)国家法律法规政策变化需乙方阶段设计做出修改
    2)根政府审查意见(果话)设计全程作修改提供服务
    3)甲方书面认该阶段设计成果前甲方求乙方做设计修改
    4)乙方合规定时限交付设计成果负责甲方阶段工作单位进行设计交底提供施工现场服务配合相关专业验收竣工验收
    5)乙方应配合建筑智化等设计单位工作提供咨询控制效果
    6)乙方应配合甲方智化报批报建工作责甲方政府关部门汇报设计成果相关工作
    20 设计变更完成应出具包含设计变更整套完整图纸项目竣工审核竣工图出具审核意见
    五联系变更
    1 乙方设计程中相关意见重事宜确认均应书面形式进行乙方接甲方书面文件通知时原须天回复特殊情况应超2日历天
    2 合执行程中甲乙双方相互间信函文件传真等应分类编号注明执行版(仅电子文件)日期文件关系等
    3 甲方提出变更修改违反国家**市关规定规范标准时应视效合理乙方应积极配合变更单体整体方案设计质量负责
    4 施工图设计阶段完成通政府关部门审查批准乙方设计遗漏错误存缺陷违反关规定法规导致果乙方承担相关责
    5 甲方应指定:          (联系电话:               )负责工程协调工作(员联系方式变化行通知)
    6 乙方设计原造成施工困难法施工导致设计修改变更乙方应条件快完成承担相应责费造成甲方损失甲方权乙方设计费中扣足部分乙方应接甲方书面通知五工作日甲方全部支付
    7 乙方应积极配合现场施工时处理种设计变更满足甲方需求接甲方需求日历天予明确回复2日历天出具正式设计变更
    8 乙方公司址:                                                         
    乙方公司法:           联系方式:          电子邮箱:           
    乙方公司总理:        联系方式:         电子邮箱:            
    乙方指定项目联系(代表):               联系方式:
    联系址:                                                              
    固定电话:                       手    机:                          
    传    真:                      电子邮箱:                          
    合通知方式包括:拨述联系(代表)固定电话手机发送传真发送电子邮件发书面函件等方式述联系资料变化应时书面通知甲方否甲方原约定通知视送达
    六设计取费支付方式
    1 设计取费:
    1)双方意总设计费暂定民币:                       元(写:          元)中项目智化系统设计费建筑面积计费分:
    A室部分智化设计费民币                      元(写:          元)
    B购物中心智化设计费民币                        元(写:          元

    C商业街智化设计费民币                          元(写:          元)
    D甲级写字楼智化设计费民币                      元(写:          元)
    E酒店智化设计费民币                            元(写:          元)
    F住宅智化设计费民币                              元(写:          元)
    终设计出图建筑面积第条第3款工程概况中面积调整调整范围超述面积±10时阶段包干总价予调整超±10时超部分述应阶段总价第条第3款工程概况中应建筑面积作综合单价超面积进行增减终建筑面积竣工实测面积准
    述费包括合约定范围容设计服务费技术服务费包括述容设计成盖章出图设计变更修改技术交底赶工差旅费现场单位配合利润税金审图等相关费(合未明确约定甲方承担费均已包含合价款中)
    2 支付方式:
    1)合签订甲方支付合设计费暂定总金额10%
    2)乙方整套施工图设计提交通政府相关部门审批甲方签字认甲方支付暂定总设计费60%
    3)乙方完成施工现场指导竣工实测面积办理完结算甲方支付总设计费结算价90%
    4)智化系统设计工程甲方监理单位相关政府部门竣工验收合格甲方次性结清余款
    5)付款均应达付款条件乙方提交书面付款申请发票7工作日支付发票必须符合甲方财务求正规合法发票
    七违约责
    1 合签订生效乙方未求约定时间提供相应设计服务造成项目整体计划延误乙方应承担责甲方书面通知十日历天乙方未约定提供设计服务视乙方重违约甲方通知乙方解合乙方应退甲方已支付设计费应合暂定设计费总额20甲方支付违约金
    2 乙方原导致施工图二次未通国家政府相关部门审核甲方权单方解合予支付期期费甲方权**托设计单位进行设计乙方应合暂定设计费总额20甲方支付违约金赔偿甲方造成全部损失
    3 乙方原未合约定完成相关设计服务工作延迟天乙方设计费总额5甲方支付违约金直乙方提交完整设计成果止延迟时间超十日历天甲方权解合甲方解合乙方应退甲方已支付设计费应合暂定设计费总额20甲方支付违约金乙方应甲方赔偿甲方造成损失
    4 甲方未合求约定时间支付乙方设计服务费延误天需支付乙方逾期金额万分三滞纳金
    5 合签订乙方必须合约定正式开展阶段设计服务合履行期间乙方提出终止合乙方应须承担造成甲方切损失暂定合总价20甲方支付违约金
    6 合约定情形外合双方签字生效果乙方未完全履行合条款视违约乙方应时予纠正乙方收书面通知10日历天未纠正甲方应发书面通知求纠正乙方收书面通知10日历天未纠正甲方立通知乙方终止合补充协议()乙方应退甲方已支付设计费应
    合暂定设计费总额20甲方支付违约金赔偿造成甲方全部损失
    7 乙方解甲方合作程中获知悉关甲方信息包括项目信息技术图纸资料营信息力资源合涉设计研究容设计研究成果等未公开信息甲方商业秘密应严守秘密性乙方承诺采取足防止信息泄露方式进行保密未甲方事先书面意乙方甲方商业秘密甲方提供乙方技术资料图纸信息等履行合外途乙方述保密义务期限乙方知悉该资料信息日起直公众通合法途径获知悉相关资料信息日止乙方违反应赔偿甲方造成切损失
    8 果乙方提交设计成果三次修改均未达甲方求甲方权终止合支付期期费甲方造成损失乙方应全部赔偿
    9 未甲方书面意乙方形式合项权利义务转分包否甲方权解合乙方应退甲方已支付设计费应合暂定设计费总额20甲方支付违约金赔偿甲方带全部损失
    八争议处理
    协议执行程中甲乙双方间发生意见争议时甲乙双方应着互相信赖互相体谅互相支持原求存异友协商解决未事宜双方协商致签订补充协议补充协议合具等效力协商解决成双方均项目民法院提请诉讼
    九协议份数生效终止
    1 协议附件协议组成部分协议起具等法律效力
    2 协议式肆份甲方执贰份乙方执贰份双方代表签字盖章生效
    3 甲乙双方履行完项目设计协议规定义务项目设计合补充协议行终止
    (正文)
    十 合附件
    附件**摩尔城智化系统设计务书
    附件二项目团队名单简历
                                                                                        
    甲方:(盖章)**市摩尔城置业限公司
    法定代表(签字):
    授权代理:
    联系:
    签定时间:
     
     
    乙方:(盖章)
    法定代表(签字):
    授权代理:
    联系:
    签定时间:
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    附件:设计务书
    **摩尔城项目智化系统设计务书
    1工程概况
    11项目名称:**摩尔城项目(简称项目 )
    12建设单位: **市摩尔城置业限公司
    13项目区位:
    项目位**市**区项目处**市新老城区交汇中间带东侧住宅区南侧背芙蓉山公园西侧政府廉租房北侧紧邻城市干道芙蓉北路
    14项目概况:
    项目规划建设面积67204 m2建筑面积235214 m2中包括100000 m2 购物中心30000 m2商业街25000 m2甲级写字楼25000 m2酒店55214 m2住宅购物商务休闲娱乐居住体城市综合体项目造成**区整粤北区标志性建筑
    2二设计
    2.1设计文件
    211建设方提供设计务书
    212建设方提供建筑设计施工图纸(建筑图结构图暖通图水电图装饰图)等设计基础文件电子文件
    22政府批文
    方政府批准项目规划建筑设计消防设计施工图设计节设计等批文复印件
    23现行国家关建筑设计标准规范规程
    项目智化系统设计应符合仅限列法定根标准规范:
    智建筑设计标准                         GBT 503142006
    智建筑工程质量验收规范                 GB 503392003
    建筑工程施工质量验收统标准             GB503002001
    建筑电气工程施工质量验收规范             GB50303—2002
    安全防范工程技术规范                     GB503482004
    安全防范系统验收规                     GA308—2001
    民闭路监控电视系统工程技术规范         GB 501982011
    防盗报警控制器通技术条件               GB126632001
    综合布线系统工程设计规范                 GB503112007
    综合布线系统工程验收规范                 GB503122007
    线电视系统工程技术规范                 GB5020094
    声音电视信号电缆分配系统               GBT 65101996
    火灾动报警系统施工验收规范           GB501662007
    公建筑节设计标准                     GB501892005
    建筑明设计规范                         GB500342004
    控制网络HBES技术规范 住宅楼宇控制系统GBT 209652013
    建筑物电子信息系统防雷技术规范           GB503432012
    高层民建筑设计防火规范                 GB5004595 2005版
    建筑设计防火规范                         GB500162006 
    电子计算机场通规范                   GBT 28872011
    建筑物电子信息系统防雷技术规范           GB503432012
    建筑物防雷设计规范                       GB500572010
    供配电系统设计规范                       GB 500522009
    智建筑弱电工程设计施工图集             97X700
    通信电缆配线道图集                     YD506298
    相关技术规范求设计单位提供弱电系统图纸智化系统设计相关专业图纸
    列标准外项目关国家方工程技术规范标准需遵守现行标准规范规程新版均应新版进行设计施工图设计中材料设备表列技术指标标准该工程智化项目重技术标准项目实施程中选材料设备技术指标求低次设计材料设备技术指标求
    3三设计目标
    项目智化系统建设目标:安全舒适节性化理服务
    安全:完善安全保卫工作提高整体理水降低理员劳动强度节省运行耗物耗
    节:设备节工作落实实处充分发挥台设备高效率时延长设备寿命降低整体运营成
    舒适:建设信息服务台户提供方便快捷优质服务
    性化理服务:创造性化服务办公环境户享受数字化服务
    4四设计容
    根施工图项目相关弱电系统作深化设计包括(仅限)系统:
    1 建筑物理系统:
    § 建筑物智化集成理系统(BMS)
    § 楼宇动化系统(BAS)
    § 消防报警联动系统
    § 电梯五方讲系统
    § 手机信号放系统
    § 防雷防浪涌系统
    § 综合保安理系统(SPS)
    闭路电视监控系统(CCTV)
    防盗报警系统
    巡更系统
    § 智卡通理系统
    门禁系统
    电子门锁理系统
    停车场理系统
    § 公广播系统(PAS)
    § 智明系统
    2 通讯网络系统
    § 综合布线系统(PDS)
    网络系统
    语音系统
    § 计算机网络系统(CNS)
    § 卫星线电视系统(CATV)
    卫星电视系统
    线电视系统
    3 信息化应系统
    § 功会议系统
    音响系统
    会议系统
    § LED屏显示系统
    屏显示系统
    引导系统
    § 酒店理系统
    5五设计求:
    5.1总体求
    智化系统设计应保证建成适应网络快速发展需建立相应软硬件台实现信息享资源享系统软硬件配置采模块化开放式结构适应系统灵活组网扩展系统力提升需商业中心智化理酒店智化理办公楼智化理智化区家居智系统更突显性化现代科技真正提升生活质量
    设计应根相关规范进行设计(设计程中设计员具体求建设单位进行沟通)
    5.2设备选基原:
    先进性:选产品应具备先进性未升级性
    开放性 开放式网络开放式协议选产品应具良开放性提供标准接口
    兼容性:兼容种通信标准机电厂商设备
    济性:易施工安装操作维护具备良济性
    灵活性:易扩展
    性:选成熟产品已高端项目成功应
    持续发展原:充分考虑项目未发展需求时积极利关节环保技术措施
    6六设计阶段
    第阶段:图纸设计阶段
    容:建设方审核通施工图进行智化施工图深化设计:
    1)参设计院施工图设计交底会议参施工图审查讨确定施工图
    2)根建设方审核通施工图进行智化施工图深化设计
    3)装饰设计沟通重区域面立面设计细节
    4)建设方沟通深化设计方案
    5)施工单位进行深化设计交底会议参深化图纸会审会议
    第二阶段:施工阶段理
    1)承包商送审材料进行审批确保符合设计意图
    2)回答承包商提出关设计现场施工提问
    3)进行阶段性现场巡查(月少2 次施工进度定)监督承包商施工进度工程质量
    4)参智化系统完工分项验收
    5)建设方提供专业意见承包商提出中期请款求增加费申请进行审定
    6)审批承包商提供测试程序时间表
    7)见证审批承包商进行测试
    7七设计周期
    设计周期30日历天收建设方提供建筑设计施工图日起10日历天提交第版设计图纸30日历天提交深化施工图电子文件等相关设计成果
    8八设计成果
    设计成果:(蓝图12套电子文件(光盘形式)2套)
    终深化设计施工图需满足中华民国住房城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定求外设计成果提出点求:
    1 设计须说明设备材料产规格型号技术指
    2 种设备材料需提供三种种档次推荐品牌
    3 设计中需考虑定预留调整余
    4 做出系统设备材料清单数量统计表楼控系统点表
    5 做出详细深化施工图概预算
    6 设计应出具图纸必须(限)项
    § 图纸目录设计说明施工说明
    § 引标准图集图例符号设备表材料表等
    § 层面布置图
    § 接线图系统图
    § 局部详图 相关图纸文件
    9九相关附件
    附件:建筑设计施工图纸(建筑图结构图暖通图水电图装饰图)电子文件(补)
    10十二说明
    务书中未事宜委托方进行设计调整求设计程中委托方受托方商榷解决方案终委托方确认
     
     
                                                **市摩尔城置业限公司
     
    3 18
     


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