某镇民政府关开展农村保障性住房建设工作实施意见
进步贯彻落实某市民政府办公室关实施乡村振兴战略推进农村保障性住房建设工作实施意见建立健全科学农村住房保障体系解决部分群众实际住房困难问题规范农村保障性住房销售理结合镇实际研究决定实施农民保障性住房建设工作
实施体
某市国资产营限公司出资成立全资子公司（简称市国资公司）农村保障性住房建设实施体出资体
二配售象
属列情形农村集体济组织成员户（简称农户）愿承诺放弃宅基申请资格拆现房屋基础申请农村保障性住房：
1均住房建筑面积足50㎡住房困难户
2目前实际居住房屋然灾害损毁威胁需搬迁火灾等意外事导致倒塌鉴定确认D级危房影响公安全C级危房等情形愿偿拆注销权证户均住房建筑面积足50㎡农户
3申请户必须农村集体济组织成员户愿承诺放弃宅基申请资格拆现房屋基础申请农村保障性住房
4符合述条件五保户优先考虑镇村养老院福利院安置解决符合述条件低保户村集体组织利村结构安全集体房屋村集体代资产等进行置换村集体确实法解决农户相应济力申请区域套面积保障性住房
5质灾害整体搬迁方政府签订相关协议取相关购房资格
农村保障性住房配售象户单位户申请购买套农村保障性住房
三房源数量
某镇农村保障性住房位某镇鼎新路防楼旁三户型规划图纸面积分89方110方125方实际面积动产部门登记准该房期房预计交付时间2024年述保障性住房针住宅车位等附属房需行开发商购买
外镇已分2021年11月9日2022年3月30日两次发文通知村（社区）组织报名目前报名已结束剩余择房指标作弃权处理市国资公司会相关镇街调剂
四实施程序
（）申报：农户村（社区）行申请村（社区）根政策进行初审公示异议报镇驻村指导中心
（二）汇总：驻村指导中心负责汇总村（社区）名单进行报名资料整理数汇编完成相关资料报镇村镇建设办
（三）资格审查公示：村镇建设办负责2023年7月25日前完成报名农户资格审查审查结束购房资格名单村（社区）进行公示公示时间五工作日
（四）核算：公示结束镇财政办负责资格户缴款情况进行核算
（五）择房分配费结算：镇政府负责关规定组织择房分配费结算等具体工作
（六）回购结算合签订：市国资公司牵头完成回购结算销售合签订等工作
五配售价格费结算
某镇农村保障性住房配售统价层3250元方米高层3450元方米外架空层（储藏室）售价2300元方米物价等素需进行房价调控市国资公司负责解释保障性住房支持银行贷款购房户需规定时间缴纳择房意保证金完成房屋销售合签订缴意保证金直接抵扣房款申请程中出现未规定时间时缴纳相关费视作动放弃申请缴意保证金全部予退回该户五年次申请购买农村保障性住房
第次缴款时间镇村镇建设办完成资格审查公示结束通知缴款五工作日意性89方户型15万元110方户型18万元125方户型20万元标准缴纳意保证金第二次缴款时间签订售房合日起十工作日购房户根实际户型面积市国资公司统结算次性缴纳剩余房款需缴纳相关费（物业费专项维修基金天然气安装费线电线费等）市国资公司解释收取未规定时间缴纳相关房款前期意保证金予退回
六农村保障性住房确权规
办理农村保障性住房动产登记权证相关费契税动产权证工费代办费等购房户行承担动产登记证书房屋种类农村保障性住房该户原动产权证信息相关联
农户取农村保障性住房动产权证未满5年市交易抵押取动产权证满5年已外落实住愿放弃原宅基权补缴相关费允许市交易房屋种类标注农村保障性住房具体参执行相关办法细限制市交易期继承离婚析产发生动产权转移意办理转移登记手续房产性质农村保障性住房限制市期限变
弄虚作假隐瞒情况伪造相关证明等情形申请查实申请资格动丧失五年次申请购买农村保障性住房申请弄虚作假隐瞒情况伪造相关证明镇政府权取消核减村（社区）次农村保障性住房指标单位均权违反意见规定行进行检举控告关单位申请出具虚假证明法追究相关员责
七规定
1申请农村保障性住房农户村民遇身份保持变土承包权集体资产分配权变计划生育政策变户籍册子女农村保障性住房类学校入学
2参加择房名单仅适次择房未择中农户享次择房优先权
3实施意见中民币结算币种缴纳意保证金计息
意见解释权某镇民政府2023年5月31日起实施
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某镇民政府关开展农村保障性住房建设工作实施意见
进步贯彻落实某市民政府办公室关实施乡村振兴战略推进农村保障性住房建设工作实施意见建立健全科学农村住房保障体系解决部分群众实际住房困难问题规范农村保障性住房销售理结合镇实际研究决定实施农民保障性住房建设工作
实施体
某市国资产营限公司出资成立全资子公司（简称市国资公司）农村保障性住房建设实施体出资体
二配售象
属列情形农村集体济组织成员户（简称农户）愿承诺放弃宅基申请资格拆现房屋基础申请农村保障性住房：
1均住房建筑面积足50㎡住房困难户
2目前实际居住房屋然灾害损毁威胁需搬迁火灾等意外事导致倒塌鉴定确认D级危房影响公安全C级危房等情形愿偿拆注销权证户均住房建筑面积足50㎡农户
3申请户必须农村集体济组织成员户愿承诺放弃宅基申请资格拆现房屋基础申请农村保障性住房
4符合述条件五保户优先考虑镇村养老院福利院安置解决符合述条件低保户村集体组织利村结构安全集体房屋村集体代资产等进行置换村集体确实法解决农户相应济力申请区域套面积保障性住房
5质灾害整体搬迁方政府签订相关协议取相关购房资格
农村保障性住房配售象户单位户申请购买套农村保障性住房
三房源数量
某镇农村保障性住房位某镇鼎新路防楼旁三户型规划图纸面积分89方110方125方实际面积动产部门登记准该房期房预计交付时间2024年述保障性住房针住宅车位等附属房需行开发商购买
外镇已分2021年11月9日2022年3月30日两次发文通知村（社区）组织报名目前报名已结束剩余择房指标作弃权处理市国资公司会相关镇街调剂
四实施程序
（）申报：农户村（社区）行申请村（社区）根政策进行初审公示异议报镇驻村指导中心
（二）汇总：驻村指导中心负责汇总村（社区）名单进行报名资料整理数汇编完成相关资料报镇村镇建设办
（三）资格审查公示：村镇建设办负责2023年7月25日前完成报名农户资格审查审查结束购房资格名单村（社区）进行公示公示时间五工作日
（四）核算：公示结束镇财政办负责资格户缴款情况进行核算
（五）择房分配费结算：镇政府负责关规定组织择房分配费结算等具体工作
（六）回购结算合签订：市国资公司牵头完成回购结算销售合签订等工作
五配售价格费结算
某镇农村保障性住房配售统价层3250元方米高层3450元方米外架空层（储藏室）售价2300元方米物价等素需进行房价调控市国资公司负责解释保障性住房支持银行贷款购房户需规定时间缴纳择房意保证金完成房屋销售合签订缴意保证金直接抵扣房款申请程中出现未规定时间时缴纳相关费视作动放弃申请缴意保证金全部予退回该户五年次申请购买农村保障性住房
第次缴款时间镇村镇建设办完成资格审查公示结束通知缴款五工作日意性89方户型15万元110方户型18万元125方户型20万元标准缴纳意保证金第二次缴款时间签订售房合日起十工作日购房户根实际户型面积市国资公司统结算次性缴纳剩余房款需缴纳相关费（物业费专项维修基金天然气安装费线电线费等）市国资公司解释收取未规定时间缴纳相关房款前期意保证金予退回
六农村保障性住房确权规
办理农村保障性住房动产登记权证相关费契税动产权证工费代办费等购房户行承担动产登记证书房屋种类农村保障性住房该户原动产权证信息相关联
农户取农村保障性住房动产权证未满5年市交易抵押取动产权证满5年已外落实住愿放弃原宅基权补缴相关费允许市交易房屋种类标注农村保障性住房具体参执行相关办法细限制市交易期继承离婚析产发生动产权转移意办理转移登记手续房产性质农村保障性住房限制市期限变
弄虚作假隐瞒情况伪造相关证明等情形申请查实申请资格动丧失五年次申请购买农村保障性住房申请弄虚作假隐瞒情况伪造相关证明镇政府权取消核减村（社区）次农村保障性住房指标单位均权违反意见规定行进行检举控告关单位申请出具虚假证明法追究相关员责
七规定
1申请农村保障性住房农户村民遇身份保持变土承包权集体资产分配权变计划生育政策变户籍册子女农村保障性住房类学校入学
2参加择房名单仅适次择房未择中农户享次择房优先权
3实施意见中民币结算币种缴纳意保证金计息
意见解释权某镇民政府2023年5月31日起实施
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