1 总
欧阳光明（20210307）
11 加强规范全省城市规划编制城市规划实施理提高城市规划理工作质量效率维护公利益公众合法权益根中华民国城市规划法（简称城市规划法）江苏省实施〈中华民国城市规划法〉办法（简称省实施办法）城市规划相关法规标准规范结合全省实际情况制定规定
12 规定城市规划法省实施办法相配套规范性文件适范围省实施办法
13 城市总体规划确定规划建设范围铁路公路河道线等适规定
14 编制城市规划进行城市规划理均须执行规定
2 城市土理
21 城市分类
211城市根性质进行分类城市分类规划建设标准（GBJ137 90 ）执行
212城市相连级风景区类旅游度假区公众开放定游憩设施（包括范围水域）计公绿余概作城市建设
22 建设适建性规定
221类建设划分性质应遵循土相容性原符合批准详细规划规定
222尚批准详细规划建设应城市规划行政部门根分区规划总体规划（城市）规定进行建设适建性划分
223城市建设适建规定见表223
224表223 中未列入建设项目城市规划行政部门根建设项目周围环境影响基础设施等条件确定适建性
225需改变批准规划性质超出表223规定适建范围应规划进行调整规定程序审批权限批准方实施226城市新建居住区应国家省城市规划行政部门规定步安排教育医疗卫生文化体育商业服务金融邮电社区服务市政公行政理八类公服务设施居民提供必公活动空间
23建筑基控制指标
231建筑基面积应低表231规定
表231建筑基面积限指标
建设项目类型
住宅建筑
非住宅建筑
低层
层
高层
低层
层
高层
建筑基面积（方米）
50O
1000
2000
1000
300O
232建筑基足述规定面积列情况妨碍城市规划实施城市规划行政部门核准建设：
2321 邻接土完成建设道路河道类似情况确实法调整合
2322 城市规划街区划分市政公设施等限制确实法调整合
233城市规划区成片开发区必须编制详细规划批准实施
234城市类建筑建筑密度容积率应超表234规定编制特城市中心区详细规划城市历史街区保护规划时根具体情况容积率等非强制性指标作适调整规定程序批准实施
235建筑基原容积率已超规定值该基范围进行扩建加层
236符合消防抗震卫生交通等关规定规定前提身功需外社会公众提供开放空间表236规定增加建筑面积增加建筑面积总计超该建筑基规定建筑面积百分二十（规定建筑面积＝建筑基面积×该基允许建筑容积率）
表234类建筑密度容积率限指标
建设类型
建筑密度（％）
容积率
新区
旧区
新区
旧区
Ⅱ类
气候区
Ⅲ类
气候区
Ⅱ类
气候区
Ⅲ类
气候区
Ⅱ类
气候区
Ⅲ类
气候区
Ⅱ类
气候区
Ⅲ类
气候区
住
宅
建
筑
低层
33
35
35
40
10
11
11
12
层
26
28
28
30
16
17
17
18
中高层
24
25
25
28
19
20
20
22
高层
20
20
20
20
35
35
35
35
公建筑
办公
建筑类
层
45
50
25
30
高层
35
40
50
60
商业
建筑类
层
55
60
35
40
高层
50
55
55
65
工业
建筑类
低层
45
50
10
12
层
40
45
20
25
注：l根城市居住区规划设计规范（GB5018093）（2002年版）附录AA01规定江苏省位Ⅱ类气侯区城市包括连云港徐州全部辖区宿迁部（泗洪外）淮安北部（涟水）盐城北部（滨海阜宁射阳）位Ⅲ类气候区城市包括扬州泰州南通南京镇江常州锡苏州全部辖区盐城部（滨海阜宁射阳外）宿迁南部（泗洪）淮安部（涟水外）
2城市新区旧城区范围城市总体规划确定
3表中列数值单块建筑基计算住宅建筑密度住宅建筑容积率分指住宅建筑净密度住宅建筑面积净密度住宅建筑建筑基达居住组团规模时采居住控制限指标根城市居住区规划设计规范（GB5018093）（2002年版）3022条居住区衡控制指标折算
4科研中专院校中学校体育场馆医疗卫生文化艺术幼托等设施容积率控制指标应关规定执行超表中相应住宅建筑指标
5综合类建筑性质建筑面积例折算
6表中指标包括层建筑面积计算类建筑相关配套设施指标时层建筑面积应计建筑总面积
表236开放空间增加建筑面积指标
允许建筑容积率
提供1方米效面积开放空间允许增加建筑面积（方米）
<2
l5
≥2～<4
20
≥4～<6
25
≥6
30
注：开放空间条件计算方法见附录四
237建筑物间公交通需架设穿越城市道路行通道符合列规定建筑面积计入建筑容积率控制指标范围
2371 通道设置商业设施通道全天候公众偿开放
2372 通道净空高度50米穿越宽度16米通行公交车辆城市支路通道净空高度45米
3 建筑理
31 建筑间距
311建筑间距应符合日消防抗震安全求综合考虑采光通风环保视觉卫生工程线文物保护等方面求时执行规定
312住宅建筑日般应通正面相邻建筑间距控制予保证通正面日满足日标准住宅建筑日间距控制应影响周边相邻块特未开发块合法权益（包括建筑高度容积率建筑物退）
313市县（市）正南北住宅建筑日间距系数低限值表313执行
3131 住宅建筑建筑间距列公式计算（图示见附录二)
L L1士L2
L 建筑间距
Ll 日间距
L2 遮挡建筑遮阳点该建筑背阳面外墙距离
3132 住宅建筑日间距列公式计算（图示见附录二)
Ll i · H
L1日间距
i 日间距系数
H 建筑计算高度
3133 住宅建筑日间距表3133方位日间距折减系数换算
表3133 方位日间距折减换算表
方位
〉0°～≤15°
〉15°～≤60°
> 60°
折减值
1O Ll
O9 Ll
O95 Ll
注：1表中方位正南（0°）偏东偏西方位角
2表仅适日遮挡条式住宅建筑
314住宅建筑间距非行布置时相互夹角等60°时窄处建筑间距行布置住宅建筑间距控制相互夹角60°时窄处建筑间距垂直布置住宅建筑间距控制方位角计算遮挡住宅建筑方位基准
315低层（含中高层）住宅建筑日间距：
3151低层住宅建筑日间距条式建筑313条计算确定点式建筑根具体情况参3l52附录第3条计算确定
3152南北住宅建筑南侧（东西住宅建筑东西侧）垂直（夹角＞60°）布置低层住宅建筑建筑日间距表313标准09系数控制垂直住宅建筑山墙宽度15米3幢（含3幢）垂直住宅建筑行布置时行布置住宅建筑控制
3153住宅建筑面层休闲健身社区绿化等公益活动底层架空层层高22米行车库等附属房时扣高度计算日间距
街层住宅建筑面层非住宅房时扣高度计算日间距
低层住宅建筑面层前两款规定外非住宅房时视住宅建筑控制日闻距
316高层住宅建筑日间距： L
3161 高层住宅建筑应受影响周边区统规划应进行日计算分析保证高层住宅建筑间受影响周边区住宅建筑效日时间符合住宅建筑日标准规定
3162 高层住宅建筑间高层住宅建筑低层（含中高层）住宅建筑间日间距313条计算确定
3163 高层住宅建筑含非住宅房低住宅层计算日间距
317住宅建筑山墙非行布置时窄处控制山墙间距
街相邻建筑间两侧山墙均门窗阳台时满足消防施工安全等求前提山墙间距酌情减少毗邻建造
318住宅建筑间间距应符合表318规定
表318住宅建筑间间距（米）
建筑类
控制
间距
建筑类
高层
（遮挡）
层中高层
（遮挡）
低层
（遮挡）
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
两侧
单侧
两侧
单侧
两侧
单侧
高层
（遮挡）
30
25
13
18
15
13
18
15
13
层中高层
（遮挡）
30
20
13
12
10
8
12
6
低层
（遮挡）
30
20
13
12
10
8
6
注：1遮挡指行垂直布置时该住宅建筑遮挡建筑遮挡 指行垂直布置时该住宅建筑遮挡建筑
2行布置包括南北东西行布置垂直布置包括南北东西垂直布置
3两侧指相两侧山墙均窗户阳台开门单侧指相山墙侧两侧窗户阳台开门
4 表示消防施工安全等控制山墙间公道路符合消防施工安全等求时山墙间距6米
319非住宅建筑住宅建筑间距：
3191 非住宅建筑位住宅建筑南侧东西侧建筑间距住宅建筑间距规定控制
3192 非住宅建筑位住宅建筑北侧间距应符合表3192规定
表3192 住宅建筑（南侧）非住宅建筑（北侧）
建筑类
控制
间距
建筑类
高层
住宅建筑
层中高层
住宅建筑
低层
住宅建筑
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
两侧
单侧
两侧
单侧
两侧
单侧
高层
非住宅建筑
24
20
13
15
13
9
12
13
13
层
非住宅建筑
18
13
9
12
9
6
10
6
低层
非住宅建筑
9
9
9
9
6
6
9
注：独立布置单层传达室配电房等附属建（构）筑物符合消防施工安全等求前提南侧住宅建筑间距酌情减少
3193 低层非住宅建筑相邻住宅建筑山墙垂直时符合日环保施工安全消防交通等求前提山墙门窗阳台间距酌情缩统规划前提街非住宅建筑相邻住宅建筑山墙毗邻建造
3110非住宅建筑间距：
311O1 非住宅建筑间间距应符合表 31101规定
表31101 非住宅建筑间间距（米）
建筑类
控制
间距
建筑类
高层
层
低层
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
两侧
单侧
两侧
单侧
两侧
单侧
高层
18
15
13
13
13
9
9
9
9
层
13
13
9
12
9
6
6
6
6
低层
9
9
9
6
6
6
6
6
6
注：1裙房高度10米（含10米）时低层间距控制高度超10米24米（含24米）时层间距控制高度超24米时高层间距控制
2独立布置单层传达室配电房等附属建（构）筑物符合消防施工安全等求前提非住宅建筑间距酌情减少
3111工业建筑仓储（库）建筑间建筑间距相关消防安全间距控制
3112医院病房楼休（疗）养建筑幼园托日间距城市表313城市寒日 2时标准系数增加025计算中城市表313中城市寒日3时标准系数增加02计算
老年居住建筑中学教学楼日间距城市表313城市寒日2时标准系数增加02计算中城市表313中城市寒日3时标准系数增加015计算
学生宿舍住宅建筑间距控制
32 建筑物退
321建设边界城市道路河道铁路两侧电力线路保护范围建筑物退距离应符合日消防抗震安全求综合考虑采光通风环保视觉卫生工程线文物保护等求时符合规定统规划分期分片实施批准规划执行
322建筑物退建设边界距离（建筑物离界距离次图示见附录三）：
3221 建设边界侧遮挡建筑次退建设边界（规划红线）距离05L建设边界侧遮挡建筑已知非住宅建筑时遮挡建筑退建设边界（规划红线）距离表3192者表31l01规定间距二分计算确定
3222 建设边界侧遮挡住宅建筑退建设边界（规划红线）距离05L
建设边界侧遮挡非住宅建筑退建设边界（规划红线）距离表3192者表31101规定间距二分计算确定
3223类建筑次（涉遮挡关系）退建设边界（规划红线）距离表318表3192表3．ll01规定山墙间距二分计算确定
3224 建设边界侧城市道路河道应退城市道路河道规定执行离界距离消防间距时应消防间距求确定离界距离
3225 3112条列建筑物住宅建筑离界距离控制
3226 道路建筑符合城市规划消防施工安全等求前提相邻基边界线两边建筑毗邻建造
3227 相邻块方已退超规定距离时方需减少离界距离必须满足求：
（1）符合日消防施工安全等求
（2）取退较方土权房产权者意
3228 建筑间距范围公道路公道路部分否计算离界距离城市规划行政部门根退道路红线求遮挡方位等素具体规定
3229 建筑物离界距离确保施工安全前提3米
323建筑物退城市道路红线距离：
3231 城市道路建筑物应道路功路幅宽度建筑物类高度确定退道路规划红线距离退距离表3231控制
利形成整洁序城市界面城市路段侧建筑物退城市道路红线距离应机组合
表3231 建筑物退城市道路规划红线距离（米）
建筑高度
退距离
道路宽度
24米
24～50米
50米
40米
8
12
15
30米～40米
6
10
15
20米～30米
5
中城市1O城市8
15
20米
3
中城市10城市8
15
注：1高低层组合建筑退距离建筑高度分控制
2特城市参表制定规定
3232 建筑物退道路红线建筑物面层突出外墙（含柱）边线计算挑檐雨蓬等突出部分设置影响道路通行安全通力建筑物台阶台窗井建筑建筑基础基连接城市线外线等允许突城市道路红线
3233 公路建筑物城市规划建设范围路段两侧退城市道路红线求执行余路段两侧退公路两侧边沟（截水沟坡脚护坡道）外缘国道少20米省道少15米县道少10米道路少5米
3234 量流车流集散低层建筑影剧院展览馆型商场体育馆游乐场车站码头等退道路红线距离详细规划城市设计控制未制定详细规划城市设计车流集散需确定应8米
3235 道路面交叉口四周建筑物退道路规划红线距离表3231规定数值（道路规划红线直线段曲线段连接点算起）应时满足交口行车三角视距控制求
3236 立体交叉口四周建筑物退道路规划红线距离详细规划执行城市规划行政部门根关规定核定
3237 建筑物退道路规划红线距离3229条确定
324铁路线建筑物退铁路建筑物道轨道中心线距离表324规定距离控制
表324铁路线建筑物退铁路轨道中心线距离（米）
铁路等级
建筑物退距离（米）
铁路干线
20
铁路支线
15
325河道两侧新建建筑物退驳岸顶（河道口线）河侧边线距离8米驳岸延实施退规划驳岸顶（河道口线）河侧边线距离10米设防洪堤河道两侧建筑物退距离应符合防洪关规定城市规划确定特殊河段建筑物退距离适调整
通编制该河段详细规划规定程序批准实施
33 建筑物高度控制
331建筑物高度应符合城市空域文物保护建筑间距风景旅游区城市景观等方面求
332商业中心区历史街区风景名胜区等建筑高度城市规划行政部门编制规定确定根景观求制定规定
34建筑基绿
341类新建建筑基绿面积占基面积例（绿率)
3411 居住区绿率30％居住区绿应包括公绿宅旁绿配套公建属绿道路绿中包括满足植树绿化覆土求方便居民出入半建筑屋顶绿
3412 工业商业金融仓储交通枢纽市政公设施等单位绿率 20％环境气噪音污染厂矿单位绿率30％
3413 机关团体文化娱乐体育医疗卫生教育科研设计部队等单位绿率35％
3414 属旧城改建述项目绿率降低五百分点
342居住区公绿面积指标：
3421 组团 O5方米／区（含组团）10方米／居住区（含区组团）15方米／旧区改建酌情降低低相应指标70％
3422 居住区块公绿面积应400方米少三分绿面积规定建筑日间距范围外公绿绿化面积（含水面）70％
35 建筑基出入口
351城市道路相交出入口通道城市道路应量采正交布置斜交宜75°
352类建筑基出入口位置距离城市干道交叉口宜80米距离次干道交叉口宜50米距桥隧坡道起止线距离宜30米
基位两条道路交叉口出入口应设置级较低道路
353建筑物街部分长度超150米总长度超220米时应设置净高净宽均4米消防车道
36 类建筑配建停车位指标
361住宅建筑停车位低控制指标见表361
表361住宅建筑停车位低控制指标
类
汽车
行车
类居住区
1辆／户
1辆／户
二类居住区
04辆／户
2辆／户
362公建筑停车位低控制指标见表362
表362公建筑停车位低控制指标
建筑类
汽车
行车
车位／万方米
建筑面积
车位／万方米
建筑面积
办公
50
300
商业金融服务业市场等
50
750
文化娱乐餐饮
60
500
医院
30
300
363扩建建筑扩建部分表361表362求配建停车位原建筑配建足应扩建时补建足停车位
364类停车位面积应根具体停车方式国家省关规定执行
365城市规划行政部门结合实际统筹考虑类建筑机动车非机动车停车位低控制指标汽车低控制指标低表361表362规定
4 市政公设施工程线综合
41 水
411城市水应集中供水严格控制工业公设施备水源非居民生活水量采水条件区宜采分质供水
412城市配水网应逐步形成环状城郊村镇应纳入城网统供水
4l3 表水作城市供水水源取水构筑物应选城市工业企业游清洁河段必须设置级保护区二级保护区准保护区水源保护区具体界限应城市总体规划分区规划中图示
414级保护区范围取水口中心半径l00米二级保护区范围取水口游1OO0米游200米陆域200米级保护区外范围流速缓倒流潮汐河流断面狭窄河道两端建闸河流游水域相应扩l000米关区应考虑潮水顶托游水流方互换等惰况准保护区范围污染源影响流域水质保证取水口水质求划定级保护区关规定江苏省城镇供水资源理条例执行
415作生活饮水水源深井周围30米范围（岩溶水易受污染深井相应扩）严禁设置厕污水坑粪坑渗水坑垃圾堆等污染源已建必须拆
416水厂应规划期水规模确定必时应结合长远发展预留控制指标表417采水厂厂区周围（厂区）应设置宽度10米绿化带
417加压泵站位置宜水集中区泵站应规划期水规模确定控制指标表417采泵站周围（泵站）应设置宽度10米绿化带
表417水厂加压泵站控制指标
建设规模
(万m3d)
表水水厂
(m2·d m3)
水水厂
(m2·d m3)
加压泵站
(m2·d m3)
5～10
070～050
040～030
025～020
10～30
050～030
030～O20
O20～010
30～50
030～01O
020～008
010～003
注：1建设规模取限建设规模取限
2表水水厂建设指标适常规处理工艺厂设置预处理深度处理构筑物污泥处理设施时相应增加
3水水厂建设指标适消毒工艺厂设置特殊水质处理工艺时相应调整指标
4加压泵站设容量调节水池时相应增加
42 排水
421新建城镇城市新建区应采分流制旧城区结合旧城改造逐步实现分流制
422污水处理厂应城市总体规划中确定位置污水收集范围远期规模确定面积污水处理厂周围（厂区）应设置宽度10米绿化带厂址宜选洪涝威胁质条件较水位较低便排放尾水消纳污泥兼顾农田灌溉城市游区排水口设置应影响城市集中供水水源水质取水口游少1000米厂区量设城市生活区导风风根规模应居住区公建筑保持少l00米卫生防护距离污水处理厂规划指标宜表422采
423排水泵站规划指标宜表423采泵站周围（泵站）宜设置宽度l0米绿化带
表422城市污水处理厂规划指标(m2·d m3)
建设规模
(万m3d)
指标
级处理
二级处理
含污泥消化
含污泥消化
20
03～05
05～08
06～10
l0～20
04～06
06～09
08～12
5～10
O5～08
08～l2
1O～25
2～5
06～10
10～l5
25～40
1～2
06～14
l0～20
40～60
表423排水泵站规划指标
雨水泵站
污水泵站
建设规模（ls）
指标（m2·sl）
建设规模（ls）
指标（m2·sl）
20000
04～06
2000
l5～30
100O0～20000
05 07
10O0～2000
20～40
5000～10000
06～08
600～1000
25～50
1000～5000
08～l1
300～600
30～60
—
—
100～300
4O～70
注：合流泵站参考雨水泵站指标
43 城市燃气
431城市燃气分工煤气液化石油气天然气三类应根国家源政策燃气资源条件燃气技术特性结合城市燃气工程现状进行技术济较确定远期发展燃气气源种类
432城市燃气气源厂（门站）应位城市风留出必卫生安全防护带具适宜形工程质等条件周围建构筑物防火间距应符合防火关规定
433燃气道建筑物型构筑物穿越堆积易燃易爆材料具腐蚀性液体场穿越宜道电缆沟敷设需沟敷设时必须采取防护措施
434燃气储配站应远离居民稠密区型公建筑重物资仓库通信交通枢纽等重设施城市道路宜城市常年导风风侧风势坦工程质条件面高出防洪标高
435燃气调压站设置：般采区域调压站中低压调压站服务半径50O ～1000米应设气较集中区量避开闹市区调压站周围建筑物构筑物距离应符合表435规定
表435调压站（含调压柜）建筑物构筑物水净距（米）
建筑形式
调压装置入口
燃气压力级制
建构筑物
外墙
重公
建筑外墙
铁路中心线
城镇道路
红线
电力
变配电柜
单独建筑
高压(A)
180
300
250
50
60
高压(B)
130
250
200
40
60
次高压(A)
90
(70)
180
(140)
150
(120)
30
(20)
40
次高压(B)
60
(40)
120
(80)
100
(80)
30
(20)
40
中压(A B)
60
(40)
120
(80)
100
(80)
20
(10)
40
单独建筑
中压(A B)
30
60
60
—
30
注：1调压装置露天设置时指距离装置边缘燃气设计压力（表压）分级（Mpa）：高压（A）25＜P≤4O高压（B）16＜P≤25次高压（A）08＜P≤16次高压（B）04＜ P≤08中压（A）02＜ P≤04中压（B）0Ol≤P≤O2
2达表净距求时采取效措施适缩净距
3括号中数调压柜建（构）筑物水净距
436居住区宜采楼幢调压调压箱（柜）设置应符合关规范规定
437液化石油气供应基贮罐站外建构筑物防火间距应表437规定
437液化石油气供应基全压力式贮罐站外建构筑物防火间距（米）
序号
总容积（m3）
防火 单罐
间距（米）容积（m3）
名称
≤50
51～200
201～500
501～1000
1001～2500
2501～5000
＞50
≤20
≤50
≤100
≤200
≤400
≤1000
—
1
居住区村镇学校影剧院体育馆等员集中区
60
70
90
120
150
180
200
2
工业区
(外侧建筑物外墙)
50
60
70
90
120
150
180
3
铁路
(中心线)
国家线
60
70
80
100
企业专线
25
30
35
40
4
公路
(路肩)
高速Ⅰ级Ⅱ级
20
25
30
Ⅲ级Ⅳ级
15
20
25
5
架空电力线(中心线)
15倍杆高
15倍杆高35KV架空电力线应40m
6
ⅠⅡ级通信线(中心线)
30
40
注：1防火间距表总容积单罐容积较者确定
2贮罐防火间距表减少50％
3设防液堤全冷冻式贮罐防火间距表规定执行
4 表外建构筑物防火间距应现行国家标准建筑设计防火规范GBJ16执行
438液化石油供应站应选供应区域中心附道路供应半径1000米供应范围5000～10000户瓶装供应站瓶库站外建构筑物防火间距应表438规定
表438瓶装供应站瓶库站外建构筑物防火间距（米）
总存瓶容积（m3）
项目
≤10
＞l0
民建筑
10
15
重公建筑
20
25
道路（路肩）
l0
10
次道路（路肩）
5
5
注：1总存瓶容积实瓶数单瓶容积积计算
2瓶库高层民建筑防火间距高层民建筑设计防火规范GB50045执行
44 公交通
441城市优先发展公交通公交行驶道路站场设置提供优先条件
442公交首末站
4421首末站位置应紧客流集散点道路客流方侧应交路口附设置首末站
4422 首末站：规划面积宜辆标准车90～100方米计算（回车道候车廊行计算）营运车辆少l0辆者够方正形高低等利率高时宜15系数
443城市公电汽车中途站
4431均站距宜500～800米市中心区宜限值城市边缘区宜限值郊区站距根具体情况确定
4432 路段设置停站时行称站点应道路面错开错开距离车辆前进方迎面30米路段应量减少换距离应50米异换距离应100米
快速路干路郊区双车道公路应采港湾式中途站道路路旁绿带较宽段宜港湾式中途站
4433 交叉口附设中途站应距交叉口边线50米外
444出租汽车营业站设置服务半径宜1O00米规划宜150～300方米控制
445城市公交通停车场
4451城市总体规划统安排停车场均匀布置区域性线网重心处
旧城区城市交通枢纽附新建居住区卫星城应预留包括停车公交
4452 停车场规划宜辆标准车150方米计算特紧张城市公交通首末站停车场保养场辆标准车200方米综合计算
446城市公交通车辆保养场修理厂：
4461车辆保养场布局应高级保养集中低级保养分散公交停车场相结合车辆保养场面积指标宜表4461采
表4461保养场面积指标
保养场规模
(辆)
辆车面积（m2）
单节公汽车
电车
铰链式公汽车
电车
出租汽车
50
220
280
44
100
210
270
42
200
200
260
40
300
190
250
38
400
180
230
36
4462 修理厂规划宜250方米／标准车年修理车辆数
45电力电信邮政
451火力发电厂宜三类工业选址应满足环保求质条件水源充足燃料供应便利煤灰场高压架空线出线条件发展余热电厂供气半径般超4000米
452变电址选择应接负荷中心进出线方便腐蚀变电设备环境污染关设施（军事通讯机场等）应根规定保持定距离
453 35～110KV变电城市规划建设范围应户式设计城市中心区域11OKV变电技术济方案合理条件应量做成式
4531 配电市中心区住宅区高层楼群旅游网点等区域应采户结构设建筑
4532 高层建筑供电优先考虑建筑底层层设配电开闭
4533 城市紧张选址困难电容量分散建筑群宜采箱体移动式配电
4534 居住区配电（室）负荷半径应250米建筑面积30～50方米12～20万户设座开闭建筑面积200～300方米面积≥500方米路灯配电室供电配电合设建筑建筑面积20～40方米
454市中心区高层建筑群区市区干路繁华街道重风景旅游景区新建居住区应采电缆
455邮电分局应设置交通便利运输邮件易进出段闹市区居住区公活动场型工矿企业专院校车站机场港口等方应设邮电分局服务点
456市电话分局城市规划预留长途通信中心宜城市中心区外选址控制周围建筑高度保证微波传输质量
46 环境卫生
461城市环境卫生设施应符合布局合理美化环境方便整洁卫生利环境卫生作业求
462列范围应设置公厕：
广场次干道两侧商业区游览区公园市场型停车场体育文化场（馆）车站码头展览馆附公场生活居住区商服文化娱乐体育交通等社会公众开放公性建筑部设置标准城市规划行政部门参关标准确定
4621 公厕间距服务范围：
流高度密集街道商业区间距超300米般街道宜500～800米未改造老居住区服务半径100～150米新建居住区服务半径250～400米
4622 公厕建筑面积指标：
新建居住区旧城未改造区30～60方米座商业金融区车站码头文化体育场馆等公场50～120方米座
4623 公厕民建筑开窗侧间距5米窗侧3米独立式公厕面搭建住宅
463生活垃圾收集点应满足日常生活工作中产生生活垃圾分类收集求位置应固定方便居民影响城市卫生景观环境服务半径70米
4631 生活垃圾转运站采封闭式便机械操作站舍应服务范围终处置方式决定规模量做次转运
4632 生活垃圾转运站数量标准
采非机动车收运方式时生活垃圾转运站服务半径宜400～1O00米采型机动车收运方式时服务半径宜20O0～4000米生活垃圾转运站设置标准见表4632
表4632 生活垃圾转运站设置标准
转运量
(td)
面积
（m2）
相邻建筑间距
（m）
绿化隔离带宽度
(m)
＞450
＞8000
＞30
≥15
150～450
2500～10000
≥15
≥8
50～150
800～30O0
≥10
≥5
＜50
200～1000
≥8
≥3
注：1表面积包括垃圾分类堆放作业
2面积中包括周边设置绿化隔离带
3选指标两档次重合部分时采档次绿化隔离带指标
4633 生活垃圾卫生填埋场场址应影响城市环境夏季导风方水流游区距居民居住区公场畜供水点500米外填埋区河流湖泊间距应50米填埋场技术措施应满足气防护水资源保护然保护生态衡求填埋场周边绿化隔离带宽度应≥20米设计填埋容量必须达期1O年
47 工程线综合
471城市类工程线建设应符合城市规划阶段工程线综合规划求遵循先先深埋浅埋建设程序提倡综合沟类线应采专项沟敷设
472工程线应道路中心线行敷设宜横穿道路必须横穿道路线段应量道路中线垂直分配线应敷设支线较侧道路红线宽度超30米时宜两侧布置水配水燃气配气道路红线宽度30米时宜道路侧布置排水
473干线应优先布置绿化带行道慢车道量线布置干路快车道线布置次序（道路红线道路中心线方）宜：电力电信燃气配气水配水热力燃气输气水输水雨水污水
474应量减少道路交叉口中线交叉点种线敷设交叉处外重迭线交叉时排列序宜：电信电力热力燃气水雨水污水
475线交叉处避原：时性线永久性线口径线口径线分支线干线压力重力流易弯曲易弯曲技术求低线技术求高
476线穿越河道时埋深应妨碍河道通航整治泄洪引水保证线安全线跨越河道净空高度须符合防洪航运求
477桥梁敷设线应符合市政工程理部门规定设计桥梁应根线综合规划预留线通位置
478应根土壤冰冻深度土壤性质路面结构承受荷载确定线覆土深度般情况应符合表478规定满足表478求时应采取工程加固措施防冻求线满足表478求外时应满足防冻覆土深度求
表478工程线覆土深度（米）
序号
1
2
3
4
5
6
7
线名称
电力线
电信线
热力线
燃气线
水线
雨水线
污水线
直埋
沟
直埋
沟
直埋
沟
覆土深度
行道
050
040
070
040
050
020
060
060
060
060
车行道
070
050
080
070
070
020
090
070
070
070
注：10KV直埋电力电缆线覆土深度应lOm
479工程线交叉点高程应根重力流排水线高程确定工程线交叉时垂直净距应符合表479规定
表479工程线交叉时垂直净距（米）
序号
面线名称
净距（米）
面线名称
1
2
3
4
5
6
水线
污雨水排水线
热力线
燃气线
电信线
电力线
直埋
块
直埋
沟
1
水线
015
2
污雨水排水线
040
015
3
热力线
015
015
015
4
燃气线
015
015
015
015
5
电信线
直埋
050
050
015
050
025
025
块
015
015
015
015
025
025
6
电力线
直埋
015
050
050
050
050
050
050
050
沟
015
050
050
050
050
050
050
050
7
沟渠（基础底）
050
050
050
050
050
050
050
050
8
涵洞（基础底）
015
015
015
015
020
025
050
050
9
电车（轨底）
100
100
100
100
100
100
100
100
10
铁路（轨底
100
120
120
120
100
100
100
100
注：135KV直埋电力电缆热力线垂直净距应lOOm
2燃气线电力电信电缆导敷设时垂直净距015m
471O 工程线间建（构）筑物间水净距应符合表4710规定
受道路宽度断面现状工程线位置等素限制难满足求时根实际情况采取安全措施征部门意减少水净距
4711电力架空杆线电信架空杆线宜分架设道路两侧类电缆位侧性质工程线宜合杆架设线杆宜设置行道距路缘石1米位置分车带道路线杆宜布置分车带
4712架空线建（构）筑物水净距应符合表4712规定
表4712 架空线间建（构）筑物间水净距（米）
名称
建筑物
（凸出部分）
道路
（路缘石）
铁路
（轨道中心）
热力线
电力
lOKV边导线
20
05
杆高加30
20
35KV边导线
30
05
杆高加30
40
11OKV边导线
40
05
杆高加30
40
电信杆线
20
05
43杆高
15
热力线
10
15
30
—
4713架空线交叉时垂直净距应符合表4713 规定
表4713架空线间建（构）筑物间交叉时垂直净距（米）
名称
建筑物（顶端）
道路
（面）
铁路
（轨顶）
电信线
热力线
电力线防雷装置
电力线防雷装置
电力线
lOKV
30
70
75
20
40
20
35～110KV
40
70
75
30
50
30
电信线
15
45
70
06
06
10
热力线
06
45
60
10
10
025
注：横跨道路轨电车馈电线行架空电力线距面应9m
5 城市景观环境
51 城市景观规划
511编制阶段城市规划均应重视创造良城市景观城市总体规划应确定城市景观体系包括景观区景观带景观结点城市轮廓线制高点城市标志物城市雕塑设置视线通道等景观素
512城市总体规划确定重区应专门编制城市景观规划
513编制景观规划区项建设均需符合景观规划关求需专门编制景观规划区建设提供规划设计条件技术审查中应充分重视城市景观素
514城市景观注重城市整体效果提高城市整体环境质量注重形成城市景观方特色类功区特色历史文化保护区外体现时代特征
515城市景观规划应景观区带景观保护范围节点建筑物构筑物城市品等体量形式风格高度色彩等方面提出相应技术求
52 住宅建筑景观
521新建住宅建筑应成片规划量避免零星插建
522住宅建筑群体风格造型色彩宜协调统基础体现单幢住宅建筑标识性
523涉已建住宅建筑外部造型色彩改变必须楼幢单位整体规划设计应保持周围环境协调统
524封闭阳台空调室外机太阳热水器防盗铁栅等户外设施安装宜楼幢单位统进行影响城市景观
53 城市干道两侧建筑景观
53l 街建筑立面空间造型设计应符合详细规划城市设计确定原未制定详细规划城市设计街建筑建筑红线符合关退规定前提努力形成整洁序城市界面注意形成城市界面基础结合交通绿化流集散需变化街道空间丰富城市景观
532街建筑红线城市道路红线间合理布置绿化城市品意安排建设锅炉房厨房间污水池化粪池等碍城市景观市容卫生附属设施
配变电室泵房般宜布置室底层确需独立设置根消防噪音间距等规定进行布置外部形象应周围景观环境相协调进出线路应埋入
533街建筑立面设置烟囱烧火道垃圾道空调室外机等设施时应述设施进行隐蔽美化
缓带应建造永久性设施应作单位部职工停车
534街宜设置实体围墙确需砌筑实体围墙形式美化周围景观协调高度宜超22米
54 街建筑室外装修
541街建筑立面装修应增设突出建筑红线立柱台阶等
542街悬挑宽度：建筑红线规划道路红线距离13街悬挑部分净空高度应3米
543建筑街立面装修应增设突出原建筑红线立柱台阶
544高层建筑消防登高面应作悬挑装修
545室外装修应增加面积屋顶装修应符合关间距景观等规定
55 城市雕塑建筑品
551设置城市雕塑城市规划实施雕塑选址应影响城市交通方便公众观赏交通性广场宜设置城市雕塑
552雕塑品应造型优美设计应考虑设置环境文景观然景观尺度色彩质感等素
56 户外广告招牌指示牌公电话等
561设置广告招牌指示牌应遵循安全美观原应符合建筑物交通消防通风采光安全等求空间造型应环境相宜
562建筑物道路红线悬挑广告招牌指示牌等行道净空3米行道垂直方立柱布置净空高度25米总高度37米侵入车道立柱影响行交通
563道路布置广告招牌指示牌般宜道路侧面行布置量压缩占道路横断面宽度述物体尺寸面积等允许范围市县城市规划行政部门根设置点具体情况行规定
564道路交叉口绿化隔离带应设置影响交通视线广告招牌指示牌
次干道两侧应设置影响行车安全闪烁明
565风景游览区历史文化保护区域设置广告招牌指示牌等形式应处环境相协调
566城市纪念性建筑教育文化设施政府行政文物保护单位保护范围应设置商业性广告
567高层建筑消防登高面应设置广告构筑物高层建筑裙房屋顶应设置破坏建筑空间格局广告构筑物
568设置户外公电话建筑品求设计位置应影响行交通应道路交叉口影响交通视线处设置
569住宅建筑设置广告牌等设施
6 城市空域保护空间利
61 城市空域保护
611保证城市微波通道飞行航线等畅通应相应空域划定保护范围采取保护措施控制建（构）筑物高度
612需防止电磁波干扰设置产生电磁辐射设备建设项目选址时建设单位必须提供关技术资料（防干扰产生辐射范围等）
6l3申请线电通讯工程项目选址时应提供必技术资料绘制微波通道走范围图提出具体空域保护求保护期限等
614微波站址机场型桥梁重军事设施距离丕少5公里距离铁路少1公里
615城市规划区设机场航空部门应根飞机特性助航设备性机场附定范围规定净空障碍物限制面面斜面制定净空保护范围图城市规划行政部门航空（机场）部门审查认实施机场净空保护范围新建改建建（构）筑物高度必须符合机场飞行区技术标准规定净空保护求
62 空间利
621空间利应面建筑防工程交通网文物构筑物统筹规划合理安排街区公建筑空间应规划进行互通设计
622市区新建民建筑十层（含十层）基础埋深三米（含三米）应配建满堂红防空室市区新建九层（含九层）基础埋深三米民建筑次修建分期建设面总建筑面积百分三配建防空室新建居住区区面总建筑面积百分三统规划建设防空室
623防工事面应便捷交通联系独立防空室应设置两出入口出入口应设置城市支路附防空室出入口进排风口排烟口防爆口等应结合面建筑物周围环境条件合理布置利防空排水隐蔽伪装
624防空室关道宜穿围护结构条件限制允许径70毫米供水采暖道穿越应采取防渗漏措施
625通道设计应建筑物密切配合出入口应安排流集散面积50方米
626建设铁路应空间利统筹安排铁等应城市面交通便捷联系出口应设置城市干道附规划流集散配足停车场
7 附
71 市县（市）城市规划行政部门根规定制定实施细
城乡修建住低层独立半独立式住房市县（市）城市规划行政部门制定规定
72 规定江苏省建设厅负责解释
附录计算规
1建筑面积计算
国家关建筑面积计算规计算
2建筑基面积计算
建筑基面积城市规划行政部门划定范围计算城市道路规划红线河道蓝线面积计入
3建筑间距计算
（1）建筑间距相邻两栋建筑外墙间垂直距离外墙凸出（局部凸出结构柱外）时凸面外缘计算
（2）建筑物北侧遮挡阳光局部出挑（阳台楼梯台挑廊等）局部突出部分总长超相应建筑边长二分应突出部分垂直投影线计算少二分计入突出部分连续长度超8米突出部分垂直投影线计算
4建筑计算高度’
计算建筑日间距时建筑高度列规定计算：
（1）北侧建筑面层（计算层）窗台面（距室坪09米高）起算南侧建筑顶部遮阳线高度
（2）建筑物局部出挑遮挡阳光计算高度部分3（2）
（3）水箱楼梯间电梯间机械房等突出屋面附属设施高度6米水面积超屋面面积八分遮挡阳光面宽度超建筑物遮挡阳光面总宽度二分连续长度超8米计入建筑计算高度
附录五术语释义
1容积率
指某基范围面类建筑建筑面积总基总面积值
2基面积
指某项目建设某基范围块面积
3建筑密度
指某基范围建筑物底层占面积基面积率(％)
4低层建筑
指建筑高度10米（含10米）建筑低层住宅建筑层三层住宅建筑
5层建筑
指建筑高度超10米24米（含24米）建筑l层住宅建筑四层六层住宅建筑
6中高层住宅建筑
中高层住宅建筑七层九层住宅建筑
7高层建筑
指建筑高度超24米建筑高层住宅建筑十层（含十层）住宅建筑
8商业建筑
指综合百货商店商场营类商品专业零售批发商店饮食等服务业建筑
9裙房
指高层建筑紧密连接组成整体低层建筑裙房高度超24米（含24米）超24米高层建筑处理
10绿率
指某建筑基范围绿建筑基总面积率（％）
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欧阳光明（20210307）
11 加强规范全省城市规划编制城市规划实施理提高城市规划理工作质量效率维护公利益公众合法权益根中华民国城市规划法（简称城市规划法）江苏省实施〈中华民国城市规划法〉办法（简称省实施办法）城市规划相关法规标准规范结合全省实际情况制定规定
12 规定城市规划法省实施办法相配套规范性文件适范围省实施办法
13 城市总体规划确定规划建设范围铁路公路河道线等适规定
14 编制城市规划进行城市规划理均须执行规定
2 城市土理
21 城市分类
211城市根性质进行分类城市分类规划建设标准（GBJ137 90 ）执行
212城市相连级风景区类旅游度假区公众开放定游憩设施（包括范围水域）计公绿余概作城市建设
22 建设适建性规定
221类建设划分性质应遵循土相容性原符合批准详细规划规定
222尚批准详细规划建设应城市规划行政部门根分区规划总体规划（城市）规定进行建设适建性划分
223城市建设适建规定见表223
224表223 中未列入建设项目城市规划行政部门根建设项目周围环境影响基础设施等条件确定适建性
225需改变批准规划性质超出表223规定适建范围应规划进行调整规定程序审批权限批准方实施226城市新建居住区应国家省城市规划行政部门规定步安排教育医疗卫生文化体育商业服务金融邮电社区服务市政公行政理八类公服务设施居民提供必公活动空间
23建筑基控制指标
231建筑基面积应低表231规定
表231建筑基面积限指标
建设项目类型
住宅建筑
非住宅建筑
低层
层
高层
低层
层
高层
建筑基面积（方米）
50O
1000
2000
1000
300O
232建筑基足述规定面积列情况妨碍城市规划实施城市规划行政部门核准建设：
2321 邻接土完成建设道路河道类似情况确实法调整合
2322 城市规划街区划分市政公设施等限制确实法调整合
233城市规划区成片开发区必须编制详细规划批准实施
234城市类建筑建筑密度容积率应超表234规定编制特城市中心区详细规划城市历史街区保护规划时根具体情况容积率等非强制性指标作适调整规定程序批准实施
235建筑基原容积率已超规定值该基范围进行扩建加层
236符合消防抗震卫生交通等关规定规定前提身功需外社会公众提供开放空间表236规定增加建筑面积增加建筑面积总计超该建筑基规定建筑面积百分二十（规定建筑面积＝建筑基面积×该基允许建筑容积率）
表234类建筑密度容积率限指标
建设类型
建筑密度（％）
容积率
新区
旧区
新区
旧区
Ⅱ类
气候区
Ⅲ类
气候区
Ⅱ类
气候区
Ⅲ类
气候区
Ⅱ类
气候区
Ⅲ类
气候区
Ⅱ类
气候区
Ⅲ类
气候区
住
宅
建
筑
低层
33
35
35
40
10
11
11
12
层
26
28
28
30
16
17
17
18
中高层
24
25
25
28
19
20
20
22
高层
20
20
20
20
35
35
35
35
公建筑
办公
建筑类
层
45
50
25
30
高层
35
40
50
60
商业
建筑类
层
55
60
35
40
高层
50
55
55
65
工业
建筑类
低层
45
50
10
12
层
40
45
20
25
注：l根城市居住区规划设计规范（GB5018093）（2002年版）附录AA01规定江苏省位Ⅱ类气侯区城市包括连云港徐州全部辖区宿迁部（泗洪外）淮安北部（涟水）盐城北部（滨海阜宁射阳）位Ⅲ类气候区城市包括扬州泰州南通南京镇江常州锡苏州全部辖区盐城部（滨海阜宁射阳外）宿迁南部（泗洪）淮安部（涟水外）
2城市新区旧城区范围城市总体规划确定
3表中列数值单块建筑基计算住宅建筑密度住宅建筑容积率分指住宅建筑净密度住宅建筑面积净密度住宅建筑建筑基达居住组团规模时采居住控制限指标根城市居住区规划设计规范（GB5018093）（2002年版）3022条居住区衡控制指标折算
4科研中专院校中学校体育场馆医疗卫生文化艺术幼托等设施容积率控制指标应关规定执行超表中相应住宅建筑指标
5综合类建筑性质建筑面积例折算
6表中指标包括层建筑面积计算类建筑相关配套设施指标时层建筑面积应计建筑总面积
表236开放空间增加建筑面积指标
允许建筑容积率
提供1方米效面积开放空间允许增加建筑面积（方米）
<2
l5
≥2～<4
20
≥4～<6
25
≥6
30
注：开放空间条件计算方法见附录四
237建筑物间公交通需架设穿越城市道路行通道符合列规定建筑面积计入建筑容积率控制指标范围
2371 通道设置商业设施通道全天候公众偿开放
2372 通道净空高度50米穿越宽度16米通行公交车辆城市支路通道净空高度45米
3 建筑理
31 建筑间距
311建筑间距应符合日消防抗震安全求综合考虑采光通风环保视觉卫生工程线文物保护等方面求时执行规定
312住宅建筑日般应通正面相邻建筑间距控制予保证通正面日满足日标准住宅建筑日间距控制应影响周边相邻块特未开发块合法权益（包括建筑高度容积率建筑物退）
313市县（市）正南北住宅建筑日间距系数低限值表313执行
3131 住宅建筑建筑间距列公式计算（图示见附录二)
L L1士L2
L 建筑间距
Ll 日间距
L2 遮挡建筑遮阳点该建筑背阳面外墙距离
3132 住宅建筑日间距列公式计算（图示见附录二)
Ll i · H
L1日间距
i 日间距系数
H 建筑计算高度
3133 住宅建筑日间距表3133方位日间距折减系数换算
表3133 方位日间距折减换算表
方位
〉0°～≤15°
〉15°～≤60°
> 60°
折减值
1O Ll
O9 Ll
O95 Ll
注：1表中方位正南（0°）偏东偏西方位角
2表仅适日遮挡条式住宅建筑
314住宅建筑间距非行布置时相互夹角等60°时窄处建筑间距行布置住宅建筑间距控制相互夹角60°时窄处建筑间距垂直布置住宅建筑间距控制方位角计算遮挡住宅建筑方位基准
315低层（含中高层）住宅建筑日间距：
3151低层住宅建筑日间距条式建筑313条计算确定点式建筑根具体情况参3l52附录第3条计算确定
3152南北住宅建筑南侧（东西住宅建筑东西侧）垂直（夹角＞60°）布置低层住宅建筑建筑日间距表313标准09系数控制垂直住宅建筑山墙宽度15米3幢（含3幢）垂直住宅建筑行布置时行布置住宅建筑控制
3153住宅建筑面层休闲健身社区绿化等公益活动底层架空层层高22米行车库等附属房时扣高度计算日间距
街层住宅建筑面层非住宅房时扣高度计算日间距
低层住宅建筑面层前两款规定外非住宅房时视住宅建筑控制日闻距
316高层住宅建筑日间距： L
3161 高层住宅建筑应受影响周边区统规划应进行日计算分析保证高层住宅建筑间受影响周边区住宅建筑效日时间符合住宅建筑日标准规定
3162 高层住宅建筑间高层住宅建筑低层（含中高层）住宅建筑间日间距313条计算确定
3163 高层住宅建筑含非住宅房低住宅层计算日间距
317住宅建筑山墙非行布置时窄处控制山墙间距
街相邻建筑间两侧山墙均门窗阳台时满足消防施工安全等求前提山墙间距酌情减少毗邻建造
318住宅建筑间间距应符合表318规定
表318住宅建筑间间距（米）
建筑类
控制
间距
建筑类
高层
（遮挡）
层中高层
（遮挡）
低层
（遮挡）
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
两侧
单侧
两侧
单侧
两侧
单侧
高层
（遮挡）
30
25
13
18
15
13
18
15
13
层中高层
（遮挡）
30
20
13
12
10
8
12
6
低层
（遮挡）
30
20
13
12
10
8
6
注：1遮挡指行垂直布置时该住宅建筑遮挡建筑遮挡 指行垂直布置时该住宅建筑遮挡建筑
2行布置包括南北东西行布置垂直布置包括南北东西垂直布置
3两侧指相两侧山墙均窗户阳台开门单侧指相山墙侧两侧窗户阳台开门
4 表示消防施工安全等控制山墙间公道路符合消防施工安全等求时山墙间距6米
319非住宅建筑住宅建筑间距：
3191 非住宅建筑位住宅建筑南侧东西侧建筑间距住宅建筑间距规定控制
3192 非住宅建筑位住宅建筑北侧间距应符合表3192规定
表3192 住宅建筑（南侧）非住宅建筑（北侧）
建筑类
控制
间距
建筑类
高层
住宅建筑
层中高层
住宅建筑
低层
住宅建筑
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
两侧
单侧
两侧
单侧
两侧
单侧
高层
非住宅建筑
24
20
13
15
13
9
12
13
13
层
非住宅建筑
18
13
9
12
9
6
10
6
低层
非住宅建筑
9
9
9
9
6
6
9
注：独立布置单层传达室配电房等附属建（构）筑物符合消防施工安全等求前提南侧住宅建筑间距酌情减少
3193 低层非住宅建筑相邻住宅建筑山墙垂直时符合日环保施工安全消防交通等求前提山墙门窗阳台间距酌情缩统规划前提街非住宅建筑相邻住宅建筑山墙毗邻建造
3110非住宅建筑间距：
311O1 非住宅建筑间间距应符合表 31101规定
表31101 非住宅建筑间间距（米）
建筑类
控制
间距
建筑类
高层
层
低层
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
行布置
垂直布置
山墙
两侧
单侧
两侧
单侧
两侧
单侧
高层
18
15
13
13
13
9
9
9
9
层
13
13
9
12
9
6
6
6
6
低层
9
9
9
6
6
6
6
6
6
注：1裙房高度10米（含10米）时低层间距控制高度超10米24米（含24米）时层间距控制高度超24米时高层间距控制
2独立布置单层传达室配电房等附属建（构）筑物符合消防施工安全等求前提非住宅建筑间距酌情减少
3111工业建筑仓储（库）建筑间建筑间距相关消防安全间距控制
3112医院病房楼休（疗）养建筑幼园托日间距城市表313城市寒日 2时标准系数增加025计算中城市表313中城市寒日3时标准系数增加02计算
老年居住建筑中学教学楼日间距城市表313城市寒日2时标准系数增加02计算中城市表313中城市寒日3时标准系数增加015计算
学生宿舍住宅建筑间距控制
32 建筑物退
321建设边界城市道路河道铁路两侧电力线路保护范围建筑物退距离应符合日消防抗震安全求综合考虑采光通风环保视觉卫生工程线文物保护等求时符合规定统规划分期分片实施批准规划执行
322建筑物退建设边界距离（建筑物离界距离次图示见附录三）：
3221 建设边界侧遮挡建筑次退建设边界（规划红线）距离05L建设边界侧遮挡建筑已知非住宅建筑时遮挡建筑退建设边界（规划红线）距离表3192者表31l01规定间距二分计算确定
3222 建设边界侧遮挡住宅建筑退建设边界（规划红线）距离05L
建设边界侧遮挡非住宅建筑退建设边界（规划红线）距离表3192者表31101规定间距二分计算确定
3223类建筑次（涉遮挡关系）退建设边界（规划红线）距离表318表3192表3．ll01规定山墙间距二分计算确定
3224 建设边界侧城市道路河道应退城市道路河道规定执行离界距离消防间距时应消防间距求确定离界距离
3225 3112条列建筑物住宅建筑离界距离控制
3226 道路建筑符合城市规划消防施工安全等求前提相邻基边界线两边建筑毗邻建造
3227 相邻块方已退超规定距离时方需减少离界距离必须满足求：
（1）符合日消防施工安全等求
（2）取退较方土权房产权者意
3228 建筑间距范围公道路公道路部分否计算离界距离城市规划行政部门根退道路红线求遮挡方位等素具体规定
3229 建筑物离界距离确保施工安全前提3米
323建筑物退城市道路红线距离：
3231 城市道路建筑物应道路功路幅宽度建筑物类高度确定退道路规划红线距离退距离表3231控制
利形成整洁序城市界面城市路段侧建筑物退城市道路红线距离应机组合
表3231 建筑物退城市道路规划红线距离（米）
建筑高度
退距离
道路宽度
24米
24～50米
50米
40米
8
12
15
30米～40米
6
10
15
20米～30米
5
中城市1O城市8
15
20米
3
中城市10城市8
15
注：1高低层组合建筑退距离建筑高度分控制
2特城市参表制定规定
3232 建筑物退道路红线建筑物面层突出外墙（含柱）边线计算挑檐雨蓬等突出部分设置影响道路通行安全通力建筑物台阶台窗井建筑建筑基础基连接城市线外线等允许突城市道路红线
3233 公路建筑物城市规划建设范围路段两侧退城市道路红线求执行余路段两侧退公路两侧边沟（截水沟坡脚护坡道）外缘国道少20米省道少15米县道少10米道路少5米
3234 量流车流集散低层建筑影剧院展览馆型商场体育馆游乐场车站码头等退道路红线距离详细规划城市设计控制未制定详细规划城市设计车流集散需确定应8米
3235 道路面交叉口四周建筑物退道路规划红线距离表3231规定数值（道路规划红线直线段曲线段连接点算起）应时满足交口行车三角视距控制求
3236 立体交叉口四周建筑物退道路规划红线距离详细规划执行城市规划行政部门根关规定核定
3237 建筑物退道路规划红线距离3229条确定
324铁路线建筑物退铁路建筑物道轨道中心线距离表324规定距离控制
表324铁路线建筑物退铁路轨道中心线距离（米）
铁路等级
建筑物退距离（米）
铁路干线
20
铁路支线
15
325河道两侧新建建筑物退驳岸顶（河道口线）河侧边线距离8米驳岸延实施退规划驳岸顶（河道口线）河侧边线距离10米设防洪堤河道两侧建筑物退距离应符合防洪关规定城市规划确定特殊河段建筑物退距离适调整
通编制该河段详细规划规定程序批准实施
33 建筑物高度控制
331建筑物高度应符合城市空域文物保护建筑间距风景旅游区城市景观等方面求
332商业中心区历史街区风景名胜区等建筑高度城市规划行政部门编制规定确定根景观求制定规定
34建筑基绿
341类新建建筑基绿面积占基面积例（绿率)
3411 居住区绿率30％居住区绿应包括公绿宅旁绿配套公建属绿道路绿中包括满足植树绿化覆土求方便居民出入半建筑屋顶绿
3412 工业商业金融仓储交通枢纽市政公设施等单位绿率 20％环境气噪音污染厂矿单位绿率30％
3413 机关团体文化娱乐体育医疗卫生教育科研设计部队等单位绿率35％
3414 属旧城改建述项目绿率降低五百分点
342居住区公绿面积指标：
3421 组团 O5方米／区（含组团）10方米／居住区（含区组团）15方米／旧区改建酌情降低低相应指标70％
3422 居住区块公绿面积应400方米少三分绿面积规定建筑日间距范围外公绿绿化面积（含水面）70％
35 建筑基出入口
351城市道路相交出入口通道城市道路应量采正交布置斜交宜75°
352类建筑基出入口位置距离城市干道交叉口宜80米距离次干道交叉口宜50米距桥隧坡道起止线距离宜30米
基位两条道路交叉口出入口应设置级较低道路
353建筑物街部分长度超150米总长度超220米时应设置净高净宽均4米消防车道
36 类建筑配建停车位指标
361住宅建筑停车位低控制指标见表361
表361住宅建筑停车位低控制指标
类
汽车
行车
类居住区
1辆／户
1辆／户
二类居住区
04辆／户
2辆／户
362公建筑停车位低控制指标见表362
表362公建筑停车位低控制指标
建筑类
汽车
行车
车位／万方米
建筑面积
车位／万方米
建筑面积
办公
50
300
商业金融服务业市场等
50
750
文化娱乐餐饮
60
500
医院
30
300
363扩建建筑扩建部分表361表362求配建停车位原建筑配建足应扩建时补建足停车位
364类停车位面积应根具体停车方式国家省关规定执行
365城市规划行政部门结合实际统筹考虑类建筑机动车非机动车停车位低控制指标汽车低控制指标低表361表362规定
4 市政公设施工程线综合
41 水
411城市水应集中供水严格控制工业公设施备水源非居民生活水量采水条件区宜采分质供水
412城市配水网应逐步形成环状城郊村镇应纳入城网统供水
4l3 表水作城市供水水源取水构筑物应选城市工业企业游清洁河段必须设置级保护区二级保护区准保护区水源保护区具体界限应城市总体规划分区规划中图示
414级保护区范围取水口中心半径l00米二级保护区范围取水口游1OO0米游200米陆域200米级保护区外范围流速缓倒流潮汐河流断面狭窄河道两端建闸河流游水域相应扩l000米关区应考虑潮水顶托游水流方互换等惰况准保护区范围污染源影响流域水质保证取水口水质求划定级保护区关规定江苏省城镇供水资源理条例执行
415作生活饮水水源深井周围30米范围（岩溶水易受污染深井相应扩）严禁设置厕污水坑粪坑渗水坑垃圾堆等污染源已建必须拆
416水厂应规划期水规模确定必时应结合长远发展预留控制指标表417采水厂厂区周围（厂区）应设置宽度10米绿化带
417加压泵站位置宜水集中区泵站应规划期水规模确定控制指标表417采泵站周围（泵站）应设置宽度10米绿化带
表417水厂加压泵站控制指标
建设规模
(万m3d)
表水水厂
(m2·d m3)
水水厂
(m2·d m3)
加压泵站
(m2·d m3)
5～10
070～050
040～030
025～020
10～30
050～030
030～O20
O20～010
30～50
030～01O
020～008
010～003
注：1建设规模取限建设规模取限
2表水水厂建设指标适常规处理工艺厂设置预处理深度处理构筑物污泥处理设施时相应增加
3水水厂建设指标适消毒工艺厂设置特殊水质处理工艺时相应调整指标
4加压泵站设容量调节水池时相应增加
42 排水
421新建城镇城市新建区应采分流制旧城区结合旧城改造逐步实现分流制
422污水处理厂应城市总体规划中确定位置污水收集范围远期规模确定面积污水处理厂周围（厂区）应设置宽度10米绿化带厂址宜选洪涝威胁质条件较水位较低便排放尾水消纳污泥兼顾农田灌溉城市游区排水口设置应影响城市集中供水水源水质取水口游少1000米厂区量设城市生活区导风风根规模应居住区公建筑保持少l00米卫生防护距离污水处理厂规划指标宜表422采
423排水泵站规划指标宜表423采泵站周围（泵站）宜设置宽度l0米绿化带
表422城市污水处理厂规划指标(m2·d m3)
建设规模
(万m3d)
指标
级处理
二级处理
含污泥消化
含污泥消化
20
03～05
05～08
06～10
l0～20
04～06
06～09
08～12
5～10
O5～08
08～l2
1O～25
2～5
06～10
10～l5
25～40
1～2
06～14
l0～20
40～60
表423排水泵站规划指标
雨水泵站
污水泵站
建设规模（ls）
指标（m2·sl）
建设规模（ls）
指标（m2·sl）
20000
04～06
2000
l5～30
100O0～20000
05 07
10O0～2000
20～40
5000～10000
06～08
600～1000
25～50
1000～5000
08～l1
300～600
30～60
—
—
100～300
4O～70
注：合流泵站参考雨水泵站指标
43 城市燃气
431城市燃气分工煤气液化石油气天然气三类应根国家源政策燃气资源条件燃气技术特性结合城市燃气工程现状进行技术济较确定远期发展燃气气源种类
432城市燃气气源厂（门站）应位城市风留出必卫生安全防护带具适宜形工程质等条件周围建构筑物防火间距应符合防火关规定
433燃气道建筑物型构筑物穿越堆积易燃易爆材料具腐蚀性液体场穿越宜道电缆沟敷设需沟敷设时必须采取防护措施
434燃气储配站应远离居民稠密区型公建筑重物资仓库通信交通枢纽等重设施城市道路宜城市常年导风风侧风势坦工程质条件面高出防洪标高
435燃气调压站设置：般采区域调压站中低压调压站服务半径50O ～1000米应设气较集中区量避开闹市区调压站周围建筑物构筑物距离应符合表435规定
表435调压站（含调压柜）建筑物构筑物水净距（米）
建筑形式
调压装置入口
燃气压力级制
建构筑物
外墙
重公
建筑外墙
铁路中心线
城镇道路
红线
电力
变配电柜
单独建筑
高压(A)
180
300
250
50
60
高压(B)
130
250
200
40
60
次高压(A)
90
(70)
180
(140)
150
(120)
30
(20)
40
次高压(B)
60
(40)
120
(80)
100
(80)
30
(20)
40
中压(A B)
60
(40)
120
(80)
100
(80)
20
(10)
40
单独建筑
中压(A B)
30
60
60
—
30
注：1调压装置露天设置时指距离装置边缘燃气设计压力（表压）分级（Mpa）：高压（A）25＜P≤4O高压（B）16＜P≤25次高压（A）08＜P≤16次高压（B）04＜ P≤08中压（A）02＜ P≤04中压（B）0Ol≤P≤O2
2达表净距求时采取效措施适缩净距
3括号中数调压柜建（构）筑物水净距
436居住区宜采楼幢调压调压箱（柜）设置应符合关规范规定
437液化石油气供应基贮罐站外建构筑物防火间距应表437规定
437液化石油气供应基全压力式贮罐站外建构筑物防火间距（米）
序号
总容积（m3）
防火 单罐
间距（米）容积（m3）
名称
≤50
51～200
201～500
501～1000
1001～2500
2501～5000
＞50
≤20
≤50
≤100
≤200
≤400
≤1000
—
1
居住区村镇学校影剧院体育馆等员集中区
60
70
90
120
150
180
200
2
工业区
(外侧建筑物外墙)
50
60
70
90
120
150
180
3
铁路
(中心线)
国家线
60
70
80
100
企业专线
25
30
35
40
4
公路
(路肩)
高速Ⅰ级Ⅱ级
20
25
30
Ⅲ级Ⅳ级
15
20
25
5
架空电力线(中心线)
15倍杆高
15倍杆高35KV架空电力线应40m
6
ⅠⅡ级通信线(中心线)
30
40
注：1防火间距表总容积单罐容积较者确定
2贮罐防火间距表减少50％
3设防液堤全冷冻式贮罐防火间距表规定执行
4 表外建构筑物防火间距应现行国家标准建筑设计防火规范GBJ16执行
438液化石油供应站应选供应区域中心附道路供应半径1000米供应范围5000～10000户瓶装供应站瓶库站外建构筑物防火间距应表438规定
表438瓶装供应站瓶库站外建构筑物防火间距（米）
总存瓶容积（m3）
项目
≤10
＞l0
民建筑
10
15
重公建筑
20
25
道路（路肩）
l0
10
次道路（路肩）
5
5
注：1总存瓶容积实瓶数单瓶容积积计算
2瓶库高层民建筑防火间距高层民建筑设计防火规范GB50045执行
44 公交通
441城市优先发展公交通公交行驶道路站场设置提供优先条件
442公交首末站
4421首末站位置应紧客流集散点道路客流方侧应交路口附设置首末站
4422 首末站：规划面积宜辆标准车90～100方米计算（回车道候车廊行计算）营运车辆少l0辆者够方正形高低等利率高时宜15系数
443城市公电汽车中途站
4431均站距宜500～800米市中心区宜限值城市边缘区宜限值郊区站距根具体情况确定
4432 路段设置停站时行称站点应道路面错开错开距离车辆前进方迎面30米路段应量减少换距离应50米异换距离应100米
快速路干路郊区双车道公路应采港湾式中途站道路路旁绿带较宽段宜港湾式中途站
4433 交叉口附设中途站应距交叉口边线50米外
444出租汽车营业站设置服务半径宜1O00米规划宜150～300方米控制
445城市公交通停车场
4451城市总体规划统安排停车场均匀布置区域性线网重心处
旧城区城市交通枢纽附新建居住区卫星城应预留包括停车公交
4452 停车场规划宜辆标准车150方米计算特紧张城市公交通首末站停车场保养场辆标准车200方米综合计算
446城市公交通车辆保养场修理厂：
4461车辆保养场布局应高级保养集中低级保养分散公交停车场相结合车辆保养场面积指标宜表4461采
表4461保养场面积指标
保养场规模
(辆)
辆车面积（m2）
单节公汽车
电车
铰链式公汽车
电车
出租汽车
50
220
280
44
100
210
270
42
200
200
260
40
300
190
250
38
400
180
230
36
4462 修理厂规划宜250方米／标准车年修理车辆数
45电力电信邮政
451火力发电厂宜三类工业选址应满足环保求质条件水源充足燃料供应便利煤灰场高压架空线出线条件发展余热电厂供气半径般超4000米
452变电址选择应接负荷中心进出线方便腐蚀变电设备环境污染关设施（军事通讯机场等）应根规定保持定距离
453 35～110KV变电城市规划建设范围应户式设计城市中心区域11OKV变电技术济方案合理条件应量做成式
4531 配电市中心区住宅区高层楼群旅游网点等区域应采户结构设建筑
4532 高层建筑供电优先考虑建筑底层层设配电开闭
4533 城市紧张选址困难电容量分散建筑群宜采箱体移动式配电
4534 居住区配电（室）负荷半径应250米建筑面积30～50方米12～20万户设座开闭建筑面积200～300方米面积≥500方米路灯配电室供电配电合设建筑建筑面积20～40方米
454市中心区高层建筑群区市区干路繁华街道重风景旅游景区新建居住区应采电缆
455邮电分局应设置交通便利运输邮件易进出段闹市区居住区公活动场型工矿企业专院校车站机场港口等方应设邮电分局服务点
456市电话分局城市规划预留长途通信中心宜城市中心区外选址控制周围建筑高度保证微波传输质量
46 环境卫生
461城市环境卫生设施应符合布局合理美化环境方便整洁卫生利环境卫生作业求
462列范围应设置公厕：
广场次干道两侧商业区游览区公园市场型停车场体育文化场（馆）车站码头展览馆附公场生活居住区商服文化娱乐体育交通等社会公众开放公性建筑部设置标准城市规划行政部门参关标准确定
4621 公厕间距服务范围：
流高度密集街道商业区间距超300米般街道宜500～800米未改造老居住区服务半径100～150米新建居住区服务半径250～400米
4622 公厕建筑面积指标：
新建居住区旧城未改造区30～60方米座商业金融区车站码头文化体育场馆等公场50～120方米座
4623 公厕民建筑开窗侧间距5米窗侧3米独立式公厕面搭建住宅
463生活垃圾收集点应满足日常生活工作中产生生活垃圾分类收集求位置应固定方便居民影响城市卫生景观环境服务半径70米
4631 生活垃圾转运站采封闭式便机械操作站舍应服务范围终处置方式决定规模量做次转运
4632 生活垃圾转运站数量标准
采非机动车收运方式时生活垃圾转运站服务半径宜400～1O00米采型机动车收运方式时服务半径宜20O0～4000米生活垃圾转运站设置标准见表4632
表4632 生活垃圾转运站设置标准
转运量
(td)
面积
（m2）
相邻建筑间距
（m）
绿化隔离带宽度
(m)
＞450
＞8000
＞30
≥15
150～450
2500～10000
≥15
≥8
50～150
800～30O0
≥10
≥5
＜50
200～1000
≥8
≥3
注：1表面积包括垃圾分类堆放作业
2面积中包括周边设置绿化隔离带
3选指标两档次重合部分时采档次绿化隔离带指标
4633 生活垃圾卫生填埋场场址应影响城市环境夏季导风方水流游区距居民居住区公场畜供水点500米外填埋区河流湖泊间距应50米填埋场技术措施应满足气防护水资源保护然保护生态衡求填埋场周边绿化隔离带宽度应≥20米设计填埋容量必须达期1O年
47 工程线综合
471城市类工程线建设应符合城市规划阶段工程线综合规划求遵循先先深埋浅埋建设程序提倡综合沟类线应采专项沟敷设
472工程线应道路中心线行敷设宜横穿道路必须横穿道路线段应量道路中线垂直分配线应敷设支线较侧道路红线宽度超30米时宜两侧布置水配水燃气配气道路红线宽度30米时宜道路侧布置排水
473干线应优先布置绿化带行道慢车道量线布置干路快车道线布置次序（道路红线道路中心线方）宜：电力电信燃气配气水配水热力燃气输气水输水雨水污水
474应量减少道路交叉口中线交叉点种线敷设交叉处外重迭线交叉时排列序宜：电信电力热力燃气水雨水污水
475线交叉处避原：时性线永久性线口径线口径线分支线干线压力重力流易弯曲易弯曲技术求低线技术求高
476线穿越河道时埋深应妨碍河道通航整治泄洪引水保证线安全线跨越河道净空高度须符合防洪航运求
477桥梁敷设线应符合市政工程理部门规定设计桥梁应根线综合规划预留线通位置
478应根土壤冰冻深度土壤性质路面结构承受荷载确定线覆土深度般情况应符合表478规定满足表478求时应采取工程加固措施防冻求线满足表478求外时应满足防冻覆土深度求
表478工程线覆土深度（米）
序号
1
2
3
4
5
6
7
线名称
电力线
电信线
热力线
燃气线
水线
雨水线
污水线
直埋
沟
直埋
沟
直埋
沟
覆土深度
行道
050
040
070
040
050
020
060
060
060
060
车行道
070
050
080
070
070
020
090
070
070
070
注：10KV直埋电力电缆线覆土深度应lOm
479工程线交叉点高程应根重力流排水线高程确定工程线交叉时垂直净距应符合表479规定
表479工程线交叉时垂直净距（米）
序号
面线名称
净距（米）
面线名称
1
2
3
4
5
6
水线
污雨水排水线
热力线
燃气线
电信线
电力线
直埋
块
直埋
沟
1
水线
015
2
污雨水排水线
040
015
3
热力线
015
015
015
4
燃气线
015
015
015
015
5
电信线
直埋
050
050
015
050
025
025
块
015
015
015
015
025
025
6
电力线
直埋
015
050
050
050
050
050
050
050
沟
015
050
050
050
050
050
050
050
7
沟渠（基础底）
050
050
050
050
050
050
050
050
8
涵洞（基础底）
015
015
015
015
020
025
050
050
9
电车（轨底）
100
100
100
100
100
100
100
100
10
铁路（轨底
100
120
120
120
100
100
100
100
注：135KV直埋电力电缆热力线垂直净距应lOOm
2燃气线电力电信电缆导敷设时垂直净距015m
471O 工程线间建（构）筑物间水净距应符合表4710规定
受道路宽度断面现状工程线位置等素限制难满足求时根实际情况采取安全措施征部门意减少水净距
4711电力架空杆线电信架空杆线宜分架设道路两侧类电缆位侧性质工程线宜合杆架设线杆宜设置行道距路缘石1米位置分车带道路线杆宜布置分车带
4712架空线建（构）筑物水净距应符合表4712规定
表4712 架空线间建（构）筑物间水净距（米）
名称
建筑物
（凸出部分）
道路
（路缘石）
铁路
（轨道中心）
热力线
电力
lOKV边导线
20
05
杆高加30
20
35KV边导线
30
05
杆高加30
40
11OKV边导线
40
05
杆高加30
40
电信杆线
20
05
43杆高
15
热力线
10
15
30
—
4713架空线交叉时垂直净距应符合表4713 规定
表4713架空线间建（构）筑物间交叉时垂直净距（米）
名称
建筑物（顶端）
道路
（面）
铁路
（轨顶）
电信线
热力线
电力线防雷装置
电力线防雷装置
电力线
lOKV
30
70
75
20
40
20
35～110KV
40
70
75
30
50
30
电信线
15
45
70
06
06
10
热力线
06
45
60
10
10
025
注：横跨道路轨电车馈电线行架空电力线距面应9m
5 城市景观环境
51 城市景观规划
511编制阶段城市规划均应重视创造良城市景观城市总体规划应确定城市景观体系包括景观区景观带景观结点城市轮廓线制高点城市标志物城市雕塑设置视线通道等景观素
512城市总体规划确定重区应专门编制城市景观规划
513编制景观规划区项建设均需符合景观规划关求需专门编制景观规划区建设提供规划设计条件技术审查中应充分重视城市景观素
514城市景观注重城市整体效果提高城市整体环境质量注重形成城市景观方特色类功区特色历史文化保护区外体现时代特征
515城市景观规划应景观区带景观保护范围节点建筑物构筑物城市品等体量形式风格高度色彩等方面提出相应技术求
52 住宅建筑景观
521新建住宅建筑应成片规划量避免零星插建
522住宅建筑群体风格造型色彩宜协调统基础体现单幢住宅建筑标识性
523涉已建住宅建筑外部造型色彩改变必须楼幢单位整体规划设计应保持周围环境协调统
524封闭阳台空调室外机太阳热水器防盗铁栅等户外设施安装宜楼幢单位统进行影响城市景观
53 城市干道两侧建筑景观
53l 街建筑立面空间造型设计应符合详细规划城市设计确定原未制定详细规划城市设计街建筑建筑红线符合关退规定前提努力形成整洁序城市界面注意形成城市界面基础结合交通绿化流集散需变化街道空间丰富城市景观
532街建筑红线城市道路红线间合理布置绿化城市品意安排建设锅炉房厨房间污水池化粪池等碍城市景观市容卫生附属设施
配变电室泵房般宜布置室底层确需独立设置根消防噪音间距等规定进行布置外部形象应周围景观环境相协调进出线路应埋入
533街建筑立面设置烟囱烧火道垃圾道空调室外机等设施时应述设施进行隐蔽美化
缓带应建造永久性设施应作单位部职工停车
534街宜设置实体围墙确需砌筑实体围墙形式美化周围景观协调高度宜超22米
54 街建筑室外装修
541街建筑立面装修应增设突出建筑红线立柱台阶等
542街悬挑宽度：建筑红线规划道路红线距离13街悬挑部分净空高度应3米
543建筑街立面装修应增设突出原建筑红线立柱台阶
544高层建筑消防登高面应作悬挑装修
545室外装修应增加面积屋顶装修应符合关间距景观等规定
55 城市雕塑建筑品
551设置城市雕塑城市规划实施雕塑选址应影响城市交通方便公众观赏交通性广场宜设置城市雕塑
552雕塑品应造型优美设计应考虑设置环境文景观然景观尺度色彩质感等素
56 户外广告招牌指示牌公电话等
561设置广告招牌指示牌应遵循安全美观原应符合建筑物交通消防通风采光安全等求空间造型应环境相宜
562建筑物道路红线悬挑广告招牌指示牌等行道净空3米行道垂直方立柱布置净空高度25米总高度37米侵入车道立柱影响行交通
563道路布置广告招牌指示牌般宜道路侧面行布置量压缩占道路横断面宽度述物体尺寸面积等允许范围市县城市规划行政部门根设置点具体情况行规定
564道路交叉口绿化隔离带应设置影响交通视线广告招牌指示牌
次干道两侧应设置影响行车安全闪烁明
565风景游览区历史文化保护区域设置广告招牌指示牌等形式应处环境相协调
566城市纪念性建筑教育文化设施政府行政文物保护单位保护范围应设置商业性广告
567高层建筑消防登高面应设置广告构筑物高层建筑裙房屋顶应设置破坏建筑空间格局广告构筑物
568设置户外公电话建筑品求设计位置应影响行交通应道路交叉口影响交通视线处设置
569住宅建筑设置广告牌等设施
6 城市空域保护空间利
61 城市空域保护
611保证城市微波通道飞行航线等畅通应相应空域划定保护范围采取保护措施控制建（构）筑物高度
612需防止电磁波干扰设置产生电磁辐射设备建设项目选址时建设单位必须提供关技术资料（防干扰产生辐射范围等）
6l3申请线电通讯工程项目选址时应提供必技术资料绘制微波通道走范围图提出具体空域保护求保护期限等
614微波站址机场型桥梁重军事设施距离丕少5公里距离铁路少1公里
615城市规划区设机场航空部门应根飞机特性助航设备性机场附定范围规定净空障碍物限制面面斜面制定净空保护范围图城市规划行政部门航空（机场）部门审查认实施机场净空保护范围新建改建建（构）筑物高度必须符合机场飞行区技术标准规定净空保护求
62 空间利
621空间利应面建筑防工程交通网文物构筑物统筹规划合理安排街区公建筑空间应规划进行互通设计
622市区新建民建筑十层（含十层）基础埋深三米（含三米）应配建满堂红防空室市区新建九层（含九层）基础埋深三米民建筑次修建分期建设面总建筑面积百分三配建防空室新建居住区区面总建筑面积百分三统规划建设防空室
623防工事面应便捷交通联系独立防空室应设置两出入口出入口应设置城市支路附防空室出入口进排风口排烟口防爆口等应结合面建筑物周围环境条件合理布置利防空排水隐蔽伪装
624防空室关道宜穿围护结构条件限制允许径70毫米供水采暖道穿越应采取防渗漏措施
625通道设计应建筑物密切配合出入口应安排流集散面积50方米
626建设铁路应空间利统筹安排铁等应城市面交通便捷联系出口应设置城市干道附规划流集散配足停车场
7 附
71 市县（市）城市规划行政部门根规定制定实施细
城乡修建住低层独立半独立式住房市县（市）城市规划行政部门制定规定
72 规定江苏省建设厅负责解释
附录计算规
1建筑面积计算
国家关建筑面积计算规计算
2建筑基面积计算
建筑基面积城市规划行政部门划定范围计算城市道路规划红线河道蓝线面积计入
3建筑间距计算
（1）建筑间距相邻两栋建筑外墙间垂直距离外墙凸出（局部凸出结构柱外）时凸面外缘计算
（2）建筑物北侧遮挡阳光局部出挑（阳台楼梯台挑廊等）局部突出部分总长超相应建筑边长二分应突出部分垂直投影线计算少二分计入突出部分连续长度超8米突出部分垂直投影线计算
4建筑计算高度’
计算建筑日间距时建筑高度列规定计算：
（1）北侧建筑面层（计算层）窗台面（距室坪09米高）起算南侧建筑顶部遮阳线高度
（2）建筑物局部出挑遮挡阳光计算高度部分3（2）
（3）水箱楼梯间电梯间机械房等突出屋面附属设施高度6米水面积超屋面面积八分遮挡阳光面宽度超建筑物遮挡阳光面总宽度二分连续长度超8米计入建筑计算高度
附录五术语释义
1容积率
指某基范围面类建筑建筑面积总基总面积值
2基面积
指某项目建设某基范围块面积
3建筑密度
指某基范围建筑物底层占面积基面积率(％)
4低层建筑
指建筑高度10米（含10米）建筑低层住宅建筑层三层住宅建筑
5层建筑
指建筑高度超10米24米（含24米）建筑l层住宅建筑四层六层住宅建筑
6中高层住宅建筑
中高层住宅建筑七层九层住宅建筑
7高层建筑
指建筑高度超24米建筑高层住宅建筑十层（含十层）住宅建筑
8商业建筑
指综合百货商店商场营类商品专业零售批发商店饮食等服务业建筑
9裙房
指高层建筑紧密连接组成整体低层建筑裙房高度超24米（含24米）超24米高层建筑处理
10绿率
指某建筑基范围绿建筑基总面积率（％）
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