砂浆质量保证书
释义
1． 住宅质量保证书中称户：
包括 住宅项目房屋产权(买受)
1．1业：指 住宅楼发展商业租户合法者
1．2：指实际占租房屋然法组织包括业前述实际占租房屋然法组织邀请访客第三
2． 住宅质量保证书中称开发单位：
指石家庄市嘉实房产限公司商品房买卖合出卖
3． 住宅质量保证书中称物业理公司：
指石家庄市阳光水岸物业服务限公司业时公约中物业理公司 住宅区业委员会成立物业理公司业委员会选聘
4． 住宅质量保证书中称住宅建筑工程质量保修：指住宅建筑工程(包括装修工程)竣工验收保修期限出现质量缺陷予修复
5． 住宅质量保证书中称精装修住宅户设备设施保修：
指精装修商品房买卖合附件装修设备标准中列明公司业提供种设备设施保修期限出现质量缺陷予修复更换已包含前述第4项中装修工程外
二质量保证
住宅质量保证书列相关规定制定：
1．城市房产开发营理条例(中华民国国务院令第248号)
2．建筑工程质量理条例(中华民国国务院令第279号)
3．房屋建筑工程质量保修办法
4．建设部关印发商品住宅实行住宅质量保证书住宅说明书制度规定通知(建房(1998) 第102号)
5．相关法律法规规章等
三保修期限
1． 住宅质量保证书中称住宅保修期限均房屋竣工验收合格商品房买卖合约定日期交付房屋买受日（通知交付期限第二日）起计算
3．建筑工程规定保修期限发生工程质量问题责方承担相应质量责负责保修费开发单位造成质量问题开发单位负责设计原造成质量问题设计单位负责施工原造成质量问题施工单位负责公司统相关单位发出通知进行保修
4．建筑材料构配件设备精装修住宅户设备设施等产品合格导致质量缺陷公司承担保修责承担保修费公司法产品责方追偿
5．市级(包括市级)资质专业检测单位鉴定属影响结构安全质量问题工程质量出现永久性缺陷保修责受保修期限限制
6．超保修范围保修期限物业理公司负责维修关法律法规规定收费标准物业理公司服务收费标准收取费
四建筑工程质量保修范围保修期限
正常损坏条件建筑工程质量保修范围保修期限规定：
1．基基础工程体结构工程：
保修期：设计文件规定合理年限保修
2．屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏：
保修期：5年
3．供热系统道漏水漏气等：
保修期：2采暖期(采暖期1 1月15日起次年3月15日止)
4．电气线排水道设备安装：
保修期：2年
五毛坯住宅户装修工程设备安装工程质量保修部位容保修期限
正常损坏条件毛坯住宅户装修工程设备安装工程部位保修容保修期限规定：
1．部位：客厅墙面顶棚卧室墙面顶棚厨房墙面顶棚卫生间墙面顶棚等
容：抹灰层空鼓脱落砂浆起碱脱皮
保修期：2年
2．部位：客厅面卧室面厨房面卫生间面等
容：水泥面空鼓开裂面积起砂
保修期：2年
3．部位：分户门窗户纱窗五金件
容：发生翘裂开关灵五金件非原损坏纱窗非原脱落
保修期：1年
4．部位：电源插座电器开关
容：法正常
保修期：6月
5．部位：视讲系统
容：法正常
保修期：1年
6．部位：分户门室门锁具
容：法正常
保修期：6月
7．部位：厨卫水道
容：堵塞
保修期：3月
8．户外电表水表煤气表年正常损坏更换次
注：户行改造部分保修范围
六精装修住宅户装修工程设备安装工程质量保修部位容保修期限
正常损坏条件精装修住宅户装修工程设备安装工程部位保修容保修期限规定：
1．部位：客厅墙面顶棚卧室墙面顶棚厨房墙面顶棚卫生间墙面顶棚等
容：涂料饰面脱落吊顶翘裂
保修期：2年
2．部位：客厅面卧室面等
容：板翘裂
保修期：2年
3 部位：厨房面卫生间面等
容：瓷砖空鼓脱落
保修期：2年
3．部位：分户门室门窗户五金件
容：发生翘裂开关灵五金件非原损坏
保修期：1年
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释义
1． 住宅质量保证书中称户：
包括 住宅项目房屋产权(买受)
1．1业：指 住宅楼发展商业租户合法者
1．2：指实际占租房屋然法组织包括业前述实际占租房屋然法组织邀请访客第三
2． 住宅质量保证书中称开发单位：
指石家庄市嘉实房产限公司商品房买卖合出卖
3． 住宅质量保证书中称物业理公司：
指石家庄市阳光水岸物业服务限公司业时公约中物业理公司 住宅区业委员会成立物业理公司业委员会选聘
4． 住宅质量保证书中称住宅建筑工程质量保修：指住宅建筑工程(包括装修工程)竣工验收保修期限出现质量缺陷予修复
5． 住宅质量保证书中称精装修住宅户设备设施保修：
指精装修商品房买卖合附件装修设备标准中列明公司业提供种设备设施保修期限出现质量缺陷予修复更换已包含前述第4项中装修工程外
二质量保证
住宅质量保证书列相关规定制定：
1．城市房产开发营理条例(中华民国国务院令第248号)
2．建筑工程质量理条例(中华民国国务院令第279号)
3．房屋建筑工程质量保修办法
4．建设部关印发商品住宅实行住宅质量保证书住宅说明书制度规定通知(建房(1998) 第102号)
5．相关法律法规规章等
三保修期限
1． 住宅质量保证书中称住宅保修期限均房屋竣工验收合格商品房买卖合约定日期交付房屋买受日（通知交付期限第二日）起计算
3．建筑工程规定保修期限发生工程质量问题责方承担相应质量责负责保修费开发单位造成质量问题开发单位负责设计原造成质量问题设计单位负责施工原造成质量问题施工单位负责公司统相关单位发出通知进行保修
4．建筑材料构配件设备精装修住宅户设备设施等产品合格导致质量缺陷公司承担保修责承担保修费公司法产品责方追偿
5．市级(包括市级)资质专业检测单位鉴定属影响结构安全质量问题工程质量出现永久性缺陷保修责受保修期限限制
6．超保修范围保修期限物业理公司负责维修关法律法规规定收费标准物业理公司服务收费标准收取费
四建筑工程质量保修范围保修期限
正常损坏条件建筑工程质量保修范围保修期限规定：
1．基基础工程体结构工程：
保修期：设计文件规定合理年限保修
2．屋面防水工程防水求卫生间房间外墙面防渗漏：
保修期：5年
3．供热系统道漏水漏气等：
保修期：2采暖期(采暖期1 1月15日起次年3月15日止)
4．电气线排水道设备安装：
保修期：2年
五毛坯住宅户装修工程设备安装工程质量保修部位容保修期限
正常损坏条件毛坯住宅户装修工程设备安装工程部位保修容保修期限规定：
1．部位：客厅墙面顶棚卧室墙面顶棚厨房墙面顶棚卫生间墙面顶棚等
容：抹灰层空鼓脱落砂浆起碱脱皮
保修期：2年
2．部位：客厅面卧室面厨房面卫生间面等
容：水泥面空鼓开裂面积起砂
保修期：2年
3．部位：分户门窗户纱窗五金件
容：发生翘裂开关灵五金件非原损坏纱窗非原脱落
保修期：1年
4．部位：电源插座电器开关
容：法正常
保修期：6月
5．部位：视讲系统
容：法正常
保修期：1年
6．部位：分户门室门锁具
容：法正常
保修期：6月
7．部位：厨卫水道
容：堵塞
保修期：3月
8．户外电表水表煤气表年正常损坏更换次
注：户行改造部分保修范围
六精装修住宅户装修工程设备安装工程质量保修部位容保修期限
正常损坏条件精装修住宅户装修工程设备安装工程部位保修容保修期限规定：
1．部位：客厅墙面顶棚卧室墙面顶棚厨房墙面顶棚卫生间墙面顶棚等
容：涂料饰面脱落吊顶翘裂
保修期：2年
2．部位：客厅面卧室面等
容：板翘裂
保修期：2年
3 部位：厨房面卫生间面等
容：瓷砖空鼓脱落
保修期：2年
3．部位：分户门室门窗户五金件
容：发生翘裂开关灵五金件非原损坏
保修期：1年
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