高层住宅区前期物业理合
甲方：
乙方：
甲乙双方着等互利互相合作精神甲方东方圣景花园物业理承包乙方达成协议具体细：
____年____月____日前工作账目交接：
1____年____月____日前业欠甲方费____万元____年____月____日____年____月____日乙方应交甲方理费____万元甲方计应收____万元扣截止____年____月____日甲方已收费____元需抵充业费____万元截止____年____月____日甲方应收费：420____0____(3331326+60000)元____元
2乙方欠____元费须合签订日起十日全额付甲方项费乙方支付乙方甲方关____年____月____日前费(包括业欠费物业抵充费)____年____月____日____年____月____日甲方理费____万元全部结清甲乙双方存争议
3甲乙双方意该接工作____年____月____日起正式生效乙方日起接甲方东方圣景花园物业理工作甲方名称____年____月____日
二承包期限理费：
1乙方承包期四年____年____月____日____年____月____日
2年理费____万元____年____月____日____年____月____日理费第条 已约定____年____月____日____年____月____日
三甲方权利义务：
1东方圣景花园物业理中心公章甲方统理乙方____年____月____日____年____月____日起乙方启乙方行注册公司公章公司变更影响甲乙双方权利义务然许志国全权负责
2合签订日起甲乙双方东方圣景花园物业理工作进行正式移交移交事项包括执业文件原设备设施原物品区树木花卉绿化等甲乙双方派出代表关移交清单现状图签字确认
3甲方参乙方物业理范围事项全权乙方负责
四乙方权利义务：
1乙方接东方圣景花园物业理乙方独立核算负盈亏乙方招聘风险担
2____年____月____日起东方圣景花园物业理事务全部乙方负责乙方日起产生切物业理债权债务法律规定物业理工作承担切责
3____年____月____日起东方圣景花园物业理中心员工劳资事关系(包括员工薪金福利遇劳资纠纷等)均乙方全权
4乙方须关规定时业服务位收取物业服务理费车位费等时交纳电费发放工资服务位造成业投诉访等事件乙方承担切责甲方关
5开发商遗留物业理范围房屋质量问题乙方负责甲方报销费
6合期乙方接收物业时现状交予甲方包括办公室物品(易损正常办公品等外)室外接受时期现状树木绿化(附现状统计表)截止合期日交接物品现状树木绿化遗失损坏增加甲乙双方账作价处理物业超收业费业欠费财务账处理退少补
五违约责：
甲乙双方方违约违约方补偿守约方五万元整赔偿守约方实际损失
六解决争议方式：仲裁市中法院
七原杜家庆王殿生____年____月____日签订物业理承包合作废
八合式三份甲乙双方第三方执份未事宜双方协商签订补充协议补充协议合具等法律效力
甲方：
电话：
乙方：
电话：
第三方：
电话：
高层住宅区前期物业理合（二）
委托方(简称甲方)：__________业委员会
住址：__________
电话：__________
受托方(简称乙方)：__________物业公司
住址：__________
电话：__________
根关法律法规愿等协商致基础甲方____(物业名称)委托乙方实行物业理订立合
第条 物业基情况
1物业类型：__________座落位置：____市____区____路(街道)____号
2四：东____南____西____北____占面积：____方米建筑面积：____方米
3委托理物业构成细目见附件
第二条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第三条 房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅____
第四条 设施设备维修养护运行理包括：水道落水垃圾道烟囱明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压水泵房楼消防设施设备电梯____
第五条 市政公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池沟渠池井行车棚停车场____
第六条 公绿花木建筑品等养护理
第七条 附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育娱乐场____
第八条 公环境卫生包括公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运____
第九条 交通车辆停放秩序理
第十条 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤____
第十条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十二条 组织开展社区文化娱乐活动
第十三条 负责业物业收取列费：
1物业理服务费
2……
第十四条 业物业房屋部位设施设备维修养护事提出委托时乙方应接受委托合理收费
第十五条 业物业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止____等措施
第十六条 委托事项
第十七条 委托理期限____年____年____月____日时起____年____月____日时止
第十八条 双方权利义务
1甲方权利义务(适业委员会)：
(1)代表维护产权合法权益
(2)制定业公约监督业物业遵守公约
(3)审定乙方拟定物业理制度
(4)检查监督乙方理工作实施制度执行情况
(5)审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
(6)合生效日起____日乙方提供____方米建筑面积营性商业户乙方月方米____元租租金收入____
(7)合生效日起____日乙方提供____方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方列第____项执行：
a偿
b建筑面积月方米____元租租金收入____
(8)负责收集整理物业理需全部图纸档案资料合生效日起____日乙方移交
(9)业物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
(10)协调处理合生效前发生理遗留问题：
a……
b……
(11)协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
(12)……
2甲方权利义务(适房产开发企业)
(1)业委员会成立前负责制定业公约作房屋租售合附件求业物业遵守
(2)审定乙方拟定物业理制度
(3)检查监督乙方理工作实施制度执行情况
(4)审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
(5)委托乙方理房屋设施设备应达国家验收标准求存质量问题方式处理：
a负责返修
b委托乙方返修支付全部费
c……
(6)合生效日起____日乙方提供____方米建筑面积营性商业房乙方月方米____元租租金收入____
(7)合生效日起____日乙方提供____方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方列第____项执行：
a偿
b建筑面积月方米____元租租金收入____
(8)负责收集整理物业理需全部图纸档案资料合生效日起____日乙方移交
(9)业务物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
(10)协调处理合生效前发生理遗留问题：
a……
b……
(11)协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
(12)……
第十九条 乙方权利义务
1根关法律法规合约定制订物业理制度
____业物业违反法规规章行提请关部门处理
3合第十六条 约定业物业违反业公约行进行处理
4选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物构筑物设备设备绿化等年度维修养护计划中修方案双方议定乙方组织实施
6业物业告知物业关规定业物业装修物业时告知关限制条件订立书面约定负责监督
7负责编制物业理年度理计划资金计划决算报告
8____月全体业物业公布次理费收支帐目
____物业公设施擅占改变功需物业改扩建完善配套项目须甲方协商甲方意报关部门批准方实施
____合终止时乙方必须甲方移交全部营性商业房理房物业理全部档案资料
11……物业理委托合范文
第二十条 乙方须列约定实现目标理
1房屋外观：__________________________________________________
2设备运行：__________________________________________________
3房屋设施设备维修养护：______________________________
4公环境：__________________________________________________
5绿化：______________________________________________________
6交通秩序：__________________________________________________
7保安：______________________________________________________
8急修：______________________________________________________
9修：______________________________________________________
10业物业乙方满意率达：_______________________
具体物业理服务质量求见附件二
第二十条 物业理服务费
____物业理服务费住宅房屋乙方建筑面积月方米____元业物业收取非住宅房屋乙方建筑面积月方米____元业物业收取
2理服务费标准调整____调整
3空置房屋理服务费乙方建筑面积月方米____元____收取
4业物业逾期交纳物业理费第____项处理：
(1)逾期日起天____元交纳滞纳金
(2)逾期日起天应交理费万分____交纳滞纳金
(3)……
第二十二条 车位费乙方列标准车位收取费：__________(注意：物权法生效停车位分三部分部分业部分部分业开发商停车位理需根实际情况约定条约定停车位业情形)
1露天车位：__________________________________________________
____车库：__________
3……
第二十三条 乙方业物业房屋部位设备毗连部位维修养护特约服务事实发生费计付收费标准须甲方意
第二十四条 乙方业物业提供服务项目收费标准：
1高屋楼房电梯运行费实结算乙方业物业收取
2……
第二十五条 房屋部位设施设备公场维修养护费：
1房屋部位修养护费____承担中修费____承担更新费____承担
2房屋设施设备修养护费____承担中修费____承担更新费____承担
3市政公设施附属建筑物构筑物修养护费____承担中修费____承担更新费____承担
4公绿养护费____承担改造更新费____承担
5附属配套建筑设施修养护费____承担中修费____承担更新费____承担
第二十六条 甲方违反合第十九条 约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十七条 乙方违反合第五章约定未达约定理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十八条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予济赔偿
第二十九条 甲乙方正理提前终止合应方支付____元违约金方造成济损失超违约金应予赔偿
第三十条 合生效日起____天根甲方委托理事项办理完交接验收手续
第三十条合期满乙方全部完成合理成绩优秀数业物业反映良续订合
第三十二条双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第三十三条合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条合正连附件____页式三份甲乙双方物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十五条房屋建筑质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量事直接原政府部门鉴定准
第三十六条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条合履行中发生争议双方应协商解决报请物业理行政部门进行调解协商调解成双方意____仲裁委员会仲裁(事双方合中约定仲裁机构事未达成书面仲裁协议民法院起诉)
第三十八条合期满合然终止双方续订合应该合期满____天前方提出书意见
第三十九条合签字日起生效
甲方签章：__________ 乙方签章：__________
代表：__________ 代表：__________
____年____月____日 ____年____月____日
高层住宅区前期物业理合（三）
第章总
第条 合事
委托方(简称甲方)名称：业会
受委托方(简称乙方)：名称：
物业理资质等级证书编号：
根关法律法规愿等协商致基础甲方选聘(续聘)乙方(物业名称)提供物业理服务订立合
第二条 物业理区域基情况物业名称：物业途：座落：四：占面积：总建筑面积：委托理物业范围构成细目见附件
第二章物业服务容第三条 制定物业理服务工作计划组织实施理物业相关工程图纸住户档案竣工验收材料等
第四条 房屋建筑部位日常维修养护理部位包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道
第五条 设施设备日常维修养护理设施设备包括：水道明
第六条 设施附属建筑物构筑物日常维修养护理包括道路化粪池泵房行车棚
第七条 公区域绿化养护理
第八条 公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集
第九条 维护公秩序包括门岗服务物业区域巡查
第十条 维持物业区域车辆行驶秩序车辆停放进行理
第十条 消防理服务包括公区域消防设施设备维护理
第十二条 电梯水泵运行日常维护理
第十三条 房屋装饰装修理服务
第十四条 委托事项(1)(2)(3)
第三章物业服务质量第十五条 乙方提供物业服务质量第项执行：1执行北京市国土资源房屋理局发布北京市住宅物业理服务标准(京国土房物字[20____]____号)规定标准普通商品住宅物业理服务标准
2执行北京市国土资源房屋理局发布北京市住宅物业理服务标准(京国土房物字[20____]____号)规定标准二济适房直公房危旧房改造回迁房理服务标准
3执行双方约定物业服务质量求具体：
第四章物业服务费第十六条 (适政府指导价)物业服务费执行政府指导价
1物业服务费乙方元方米月业(交费义务)年(季月)收取(房屋建筑面积计算房屋建筑面积包括套建筑面积公部位公房屋分摊建筑面积)
中电梯水泵运行维护费价格：__________房屋建筑面积例分摊
2政府发布指导价调整述价格调整
3部位设施设备公众责保险费乙方保险公司签定保险单交纳年保险费房屋建筑面积例分摊乙方收费时应保险单保险费发票公示
第十七条 (适市场调节价)物业服务费实行市场调节价
1物业服务费乙方元方米月业(交费义务)年(季月)收取(房屋建筑面积计算房屋建筑面积包括套建筑面积加公部位公房屋分摊建筑面积)
中电梯水泵运行维护费价格：__________房屋建筑面积例分摊
2物业服务支出包括部分：(1)理服务员工资社会保险规定提取福利费等(2)物业部位设施设备日常运行维护费(3)物业理区域清洁卫生费(4)物业理区域绿化维护费(5)物业理区域秩序维护费(6)办公费(7)物业理企业固定资产折旧(8)物业部位设施设备公众责保险费(9)费：__________________
3(适包干制)物业服务费需调整双方协商确定
4(适酬金制)预收物业服务费中提取作乙方酬金
5(适酬金制)物业服务费节余转入年度物业服务费总额中物业服务费足乙方应提前告知甲方告知物业服务费足数额原建议补足方案甲方应合理期限乙方提交方案进行审查作出决定
6(适酬金制)双方约定聘请聘请专业机构物业服务资金年度预决算物业服务资金收支情况进行审计聘请专业机构费全体业承担专业机构双方协商选定(甲方选定乙方选定)
第十八条 部位设施设备中修更新改造费专项维修资金支出
第十九条 停车费乙方列标准车位收取：1露天车位：__________车库车位(租)：__________中物业理服务费：车库车位(已出售)：34第二十条 乙方业房屋部位设备维修养护特约服务费行收取乙方制定业房屋部位设备维修养护特约服务收费价格应物业理区域公示
第五章双方权利义务第二十条 甲方权利义务1审定乙方制定物业理服务工作计划2检查监督乙方理工作实施情况3法规政策规定决定部位设施设备专项维修资金理4(适酬金制)审查乙方提出财务预算决算5甲方应合生效日起日乙方移交组织移交资料：(1)竣工总面图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工验收资料(2)设施设备安装维护保养等技术资料(3)物业质量保修文件物业说明文件(4)专业部门验收资料(5)房屋配套设施产权属资料(6)物业理必须资料
6合生效日起日乙方提供方米建筑面积物业理房理房位置：_________________________________________________________
理房方式：(1)乙方偿(2)
7业规定交纳物业服务费时督促交纳
8协调处理合生效前发生遗留问题：(1)(2)
9协助乙方作物业理区域物业理工作
10：
第二十二条 甲方业委员会作执行机构具权利义务：1业会闭会期间根业会授权代表业会行基合拥权利履行合约定义务(法规政策规定必须业会决议外)
2监督协助乙方履行物业服务合____组织物业交接验收4督促全体业遵守业公约业会议事规物业理规章制度5督促违反物业服务合约定逾期交纳物业服务费业限期交纳物业服务费6实业会报告物业理实施情况7：__________
第二十三条 乙方权利义务1根甲方授权关法律法规合约定物业区域提供物业理服务2权求甲方业委员会业物业配合乙方理服务行3业物业收取物业服务费____业物业违反业公约物业理制度行权根情节轻重采取劝阻制止等措施5选聘专营公司承担物业专项理业务物业整体理委托第三方6年度甲方报告物业理服务实施情况7(适酬金制)甲方全体业公布物业服务资金年度预决算年少次公布物业服务资金收支情况甲方业公布物业服务资金年度预决算物业服务资金收支情况提出质询时应时答复
____合终止时应移交物业理权撤出物业协助甲方作物业服务交接善工作移交配合甲方移交理房物业理全部档案资料专项维修资金帐目
9：
第六章合期限第二十四条 委托理期限年____年____月____日起____年____月____日止
第七章合解终止约定第二十五条 合期满甲方决定委托乙方应提前三月书面通知乙方乙方决定接受委托应提前三月书面通知甲方
第二十六条 合期满甲方没续聘解聘乙方意见通知乙方没选聘新物业理企业乙方继续理视合动延续
第二十七条 合终止新物业理企业接物业项目前乙方应应甲方求暂时(般超三月)继续甲方提供物业理服务甲方业(交费义务)应继续交纳相应物业服务费
第二十八条 条款
第八章违约责第二十九条 甲方违约导致乙方提供约定服务乙方权求甲方定期限解决逾期未解决严重违约乙方权解合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第三十条 乙方未约定提供服务甲方权求乙方限期整改逾期未整改严重违约甲方业会持三分二投票权业通权解合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条乙方违反合约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十二条业逾期交纳物业服务费乙方逾期日起日应缴费万分加收违约金
第三十三条方正理提前解合应方支付违约金____解合造成济损失超违约金应予赔偿
第三十四条乙方合终止移交物业理权撤出物业移交理房关档案资料等逾期日应甲方支付委托期限均物业理年度费____‰违约金造成济损失超违约金应予赔偿
第三十五条维护公众业物业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等情况乙方采取紧急避险措施造成财产损失事双方关法律规定处理
第三十六条条款
第九章附
第三十七条双方约定合生效日起____日根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十八条合正连附件____页式两份甲乙双方执份具等法律效力
第三十九条合履行中发生争议双方应协商解决协商成时甲乙双方意列第____方式解决
1提交____仲裁委员会仲裁2法民法院起诉
业拖欠物业服务费乙方直接关规定辖权基层民法院申请支付令
第四十条合起生效
甲方签章乙方签章
代表：(业委员会)代表
____年____月____日 ____年____月____日
高层住宅区前期物业理合（四）
第章总
第条 合事
委托方(简称甲方)：__________
受托方(简称乙方)：__________
根关法律法规愿等协商致基础甲方____委托乙方实行物业理订立合
第二条 物业基情况
物业类型：__________
座落位置：____市____区
建筑面积：____方米____
第三条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章委托理事项
第四条 房屋建筑部位设施设备理维修养护
第五条 道路排水道等公设施理维修养护
第六条 公绿花木等养护理
第七条 公环境卫生包括公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运
第八条 交通车辆停放秩序理
第九条 维持公秩序巡视门岗执勤
第十条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动
第十二条 负责业物业收取列费
1物业理综合服务费
2房屋部位设施日常维修费
3停车费
4装璜垃圾清运费
第十三条 业物业房屋部位设施设备维修养护事提出委托时乙方应接受委托合理收费
第十四条 业物业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止等措施报关执法部门处理
第三章委托理期限
第十五条 委托理期限____年____年____月____日起____年____月____日止
第四章双方权利义务
第十六条 甲方权利义务
1代表维护产权合法权益
2制定业公约监督业物业遵守公约
3审议乙方拟定物业理制度
4检查监督乙方理工作实施制度执行情况
5审定乙方提出物业理服务年度计划房屋设施维修计划
6____市住宅区物业理条例乙方提供物业房租金物业理
7协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
8业物业规定交纳物业理费应承担违约责甲方协助做协调思想工作帮助乙方催交
第十七条 乙方权利义务
1根相关法律法规合约定制订物业理制度
____业物业违反法规规章行提请关部门处理
3合第十四条 约定业物业违反业公约行进行处理
4选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化带年度维修养护计划中修方案双方议定乙方组织实施
6业物业告知物业关规定业物业装修物业时告知关限制条件订立书面约定负责监督
7负责编制物业理年度理计划资金计划决算报告
8年第季度底全体业物业公布年度相关理费情况
____物业公设施擅占改变功需物业改扩建完善配套项目须甲方协商甲方意报关部门批准方实施
____合终止时乙方必须甲方移交全部营性商业房理房物业理全部档案资料
第五章物业理服务质量
第十八条 乙方____市普通住宅区物业理服务等级参考标准中____级服务等级标准实现目标理具体详见附件
第六章物业理服务费
第十九条 物业理综合服务费
1住宅房屋乙方建筑面积月方米____元业物业收取非住宅房屋乙方建筑面积月方米____元业物业收取
2空置房屋理服务费全额收取
3业物业逾期交纳列方法处理：
逾期日起天应费千分交纳滞纳金
第二十条 公设施日常维修费
房屋部位设施设备公场日常维修养护费乙方层住宅年方米____元收取非住宅年方米____收取列标准执行：日常修养护费房屋部位设施日常维修费中承担中修费更新费乙方制定计划报甲方审核全体业承担
第二十条 车位费乙方____市区住宅区物业理停车收费办法住宅区机动车停车收费标准规定乙方车位收取收入弥补物业理成
第二十二条 乙方业物业房屋部位设备毗连部位维修养护特约服务事实发生费计付收费标准须甲方意
第七章违约责
第二十三条 甲方违反合第十六条 约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合
第二十四条 乙方违反合第五章约定未达约定理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合
第二十五条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退
第八章附
第二十六条 合未事宜甲乙双方协商解决书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第二十七条 合期满乙方全部完成合理成绩优秀业物业反映良甲乙双方续订合
第二十八条 合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第二十九条 合正连附件____页式四份甲乙双方街道办事处区物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十条 房屋建筑质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担作善处理产生质量事直接原政府部门鉴定准
第三十条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十二条合履行中发生争议双方应协商解决报请____街道办事处区物业理行政部门进行调解协商调解成民法院起诉
第三十三条合期满然终止双方续订合应合期满____天前方提出书面意见
第三十四条合签字日起生效
甲方签章：__________ 乙方签章：__________
代表：__________ 代表：__________
____年____月____日 ____年____月____日
高层住宅区前期物业理合（五）
甲方(委托)：__________住宅区业理委员会
乙方(受托)：__________物业理公司
加强____住宅区牧业理保障区房屋公设施正常权业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根深圳济特区住宅区物业理条例(简称住宅区条例)配套实施细(简称住宅区细)市政府关规定双方充分协商意签订物业理合便遵守合书面：
物业理范围容
()甲方位____区____路____住宅区范围物业委托乙方实行统理综合服务承包营负盈亏
(二)理事项包括：
1房屋维修养护
2区公设施设备场()[消防电梯机电设备路灯连廊行车房(棚)园林绿化沟渠池井道路停车场等]维修养护理
3清洁卫生(含垃圾运中转站工作)
4公生活秩序
5文娱活动场
6便民服务网点住宅区营业场(含肉菜市场)
7车辆行驶停泊
8住宅区档案理
9政策规定物业理公司理事项
二委托理原
社会效益环境效益济效益辅相互促进体现业提供优质服务责权利相统原
三委托理期限确定理目标济指示实行风险抵押济承包责制
四委托理期限委托理期限____年____年____月____日起____年____月____日止
五双方责权利义务
1住宅区条例合规定____住宅区委托乙方实行物业理
2监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法付乙方
3市政府规定例提供商业房(总建设面积____)____方米乙方商品房租金标准租赁租负责办理手续
4乙方提供理房____方米(中办公房____方米员工宿舍____方米)微利房租金标准租
5负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
6干涉乙方法合规定容进行理营活动
7乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方理善造成重济损失权终止合
8负责确定住宅区理服务费收费标准
9委托乙方违反住宅区条例住宅区细业公约进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失集水停电等措施缴关费拒改正违章行责进行催交催改
10协助乙方做宣传教育文化活动物业理工作
11政策规定甲方承担责
(二)乙方责权利义务
1根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理办法
2遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
3根住宅区中修需制订维修方案报甲方审义通公设施专基金中禽需维修费
4接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月胜败甲方区住宅理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
5住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
6乙方须着商效精干原住宅区设置理处
7建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
8负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价三月区住宅理部门缴交次____商业房租金作公设施专基金回收
9权甲方委托业公约规定违反业公约住宅区理法规政策行进行处理
10理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部牧业理档案关资料
11开展卓成效社区文化活动便民服务工作
12权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
六理目标济指标
()项理指标执行深圳济特区住宅区物业理标准市区住宅理部门规定项标准求住宅区乙方接____年达____标准
(二)确保年完成项收费指标____万元合理支出____万元乙方提成收取理费____作营收入
七风险抵押
()乙方合签订日起三日甲方次性支付民币____元作风险抵押金
(二)乙方合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
(三)甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
(四)乙方错致辞合履行乙方权求反抵押金应赔偿甲方济损失
八奖罚措施
()项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额____奖励乙方
(二)该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币____元(全国)____元(省)____元(市)获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获间文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
(三)果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予裣承担相应责
(四)果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币________元罚款直终止合济损失乙方承担
(五)乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失(市住宅部门鉴定结准)
九合更改补充终止
()双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准
(二)合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前六月方提出书面意见
(三)合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理根住宅区条例住宅区细规定取消优先承包理资格外
十事项
()合执行期间遇抗拒然灾害(台风洪水震等)造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
(二)合签订日起生效附件1234________合效组成部分
(三)合正式三份甲乙双方区住宅理部门执份具等法律效力
(四)双方合发生争议协商成提请市住宅部门区住宅理部门调解深圳中级民法院裁决
(五)
(六)
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
代表(签名)：代表(签名)
时间：____年____月____日
高层住宅区前期物业理合（六）
甲方：__________住宅区业委员会(代表住宅区全体业)
代表：__________
乙方：__________物业服务公司
法代表：__________
____住宅区业会____年____月____日投票表决意：直接聘请____物业服务公司____住宅区(简称住宅区)提供物业理服务保障理服务正常运行规范双方权利义务根中华民国济合法物业理条例实施细等国家方关法律法规政策等愿协商致基础合甲乙双方达成合条款
第条 ____物业基情况
1住宅区位置：_______________________________________________
2占面积：方米
3建筑面积：方米中：住宅面积：方米(分墅方米复式墅方米高层方米层方米)商业面积：方米服务楼面积：方米(含首层停车库)面积(配电房室等)方米
4住宅户数：户(截止____年____月____日止业入住户数户户未入住)
5物业类型：混合住宅区
第二条 ____委托理服务事项
____住宅区房屋建筑体部位(楼盖屋顶梁柱外墙体基础等承重结构部位外墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房等)维修养护理
____住宅区房屋建筑体设施设备(水道污水垃圾房明加压供水设备配电系统楼消防设施设备电梯供水系统等)维修养护理运行服务
____住宅区规划红线属物业理范围市政公设施(道路室外水道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯行车房棚停车场等)维修养护理
____住宅区规划红线属配套服务设施(篮球场童游乐园康乐设施中心广场等)维修养护理
____住宅区公环境(包括公场房屋建筑物部位)清洁卫生垃圾收集清运区消杀公区域绿化等
____住宅区交通车辆行驶停泊理
____住宅区安全理实行____时封闭式理规划红线范围进行全天候安全监控巡视实行外员检查登记出入制度配合协助公安机关做区保安工作
____住宅区社区文化开展建设
____住宅区物业业理服务档案资料建立保理
10相关法规行业政策规定合签订新规定应物业服务企业承担事项
第三条 ____合期限
合理服努期限年____年____月____日起____年____月____日止
第四条 ____甲方权利义务
1审定乙方提出理服务年度计划财务预算决算
____乙方理服务水进行季度年度全面考核评定聘请专业公司需支付费该费物业收费中支出未达标乙方理善造成住宅区业公利益重济损失甲方权提前单方终止合
3聘请独立审计机构年关账目进行审计审计费物业收费中列支乙方提供虚假失实账册传票等致甲方利益严重受损甲方权提前单方终止合
____支持乙方合规定缴纳物业理服务费业催缴物业理服务费怂恿煽动业缴物业理服务费反业理拖欠物业理服务费致缴费业合法权益受侵害行乙方应作欠费业催缴统计记账工作确保住宅区物业理服务费收缴率低总应收费9____达该收缴率低部分乙方佣金抵扣
5业应觉时缴纳物业理服务费拖欠逾期欠费业日万分五标准计算缴纳滞纳金乙方权欠费超____月业进行公示通报欠费超____月业提起讼诉追讨败诉方隙补缴物业理费外应承担胜诉方合理律师费
6干涉乙方法合规定容进行理营活动
7协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
8关法规政策规定应甲方承担权利义务
第五条 ____乙方权利义务
l全面执行合附件____住宅区物业理服务方案(简称服务方案)
2完善制订服务方案相匹配理办法操作规程履行合超出理规约合外制订涉业权利义务物业理办法业收取合约定外费应事先报告获业会批准
3权选聘资质专业公司承担住宅区单项理业务支付费合项整体理权利义务转第三单项业务承包
4遵国家方物业理服务收费规定乙方应住宅区显著位置长期公示物业理服务项目服务容服务标准收费标准等容
5负责编制房屋附属设施设备年度维修养护计划中修方案甲方审定组织实施
6购买住宅区公财产公众责险
7作提供物业理服务价乙方年年度终时年度物业理总支出____计提物业理服务佣金(简称佣金)次
____住宅区物业理服务费收支账目政府规定乙方____月业公布次张贴时间少____天账目公布前送交甲方审核备存账目公布时间季度次月____日前特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方
9鉴乙方直住宅区事实物业理乙方权力追缴历年业欠缴物业理费
____住宅区公设备设施相关场乙方擅占改变功需住宅区改扩建完善配套项目须报甲万关部门批准方实施
ll住宅区物业保值升值乙方应采取积极效措施阻止业物业擅改变住宅区定途功尤阻止住宅作商业办公集体宿台非般住宅途
12建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况时书面通知甲方
13开展积极健康社区文化活动便民服务工作
____合终止时时甲方移交原委托理全部物业类理档案财务等资料移交住宅区公财产包括物业理费结余公收入积累形成资产等
15关法律法规规定应乙方承担权利义务责
第六条 ____物业理服务标准
住宅区定位高档次住宅区乙方应执行相匹配物业理服务标准具体
第七条 ____物业理服务费收取标准理
l住宅区物业理服务费标准收取：墅物业方米元月复式墅方米元月高层物业方米元月层物业方米元月商业物业方米元月____元月服务楼方米元月(物业面积均建筑面积计算)
____住宅区物业理服务费乙方月直接业物业收取乙方应月号前已缴费业提供月物业服务收费明细账单接受业查询乙方必须政府规定程序收费乱收费做计费准确收费公开透明
3物业理服务费结余部分全体业弥补物业理费足未业会意乙方支配
第八条 ____专项体维修基金收支理
l住宅区专项体维修基金政府收费标准收取：高层方米建筑面积元月层方米建筑面积元月(墅外)物业理服务费齐乙方直接业收取理处体基金房屋体栋单位进行专(记)帐理设立专账号存储物业体基金
____住宅区专项体维修基金政府规定专项体维修基金范围专款专乙方先立项报价甲方审核签字实施程序进行运作
____住宅区专项体维修基金收支账目月甲方业公布次张贴时间少____天接受全体业监督账目公布前甲方送交乙方核查备存账目公布时间季度次月____日前
4业拖欠专项体维修基金乙方拖欠物业理服务费规定办法进行处理
____住宅区公设施专基金交纳续筹理等深圳市房屋公设施专基金理规定执行
第九条 ____公设施业物业收入理
____住宅区属业私家车位外室室外停车位实行统筹暂定车月车位费(含车场理费)元
____住宅区业私家车位月车位需缴纳车场理费元物业理费合
____住宅区产权属乙方室停车位(已出售部分)计乙方偿提供全体业月乙方车位月元(含车场理费)固定标准净提取车位费
____住宅区时停车收费市政府指导价执行
____住宅区严格控制外车辆停放极特殊情况外禁止外车辆停泊夜
6乙方物业产权房屋部位设备维修养护特约服务采取成核算方式实际发生费计收甲方权乙方述收费项目标准进行审核监督
____住宅区公区域电梯广告相关收入乙方权属外停车场收入特约服务收入等全体业物业理费合
第十条 ____合终止续约交接
____住宅区物业理服务合期双方合关系终止乙方应提前____天政府行业法规填报固定资产办公设备住宅区资料等交接清单送甲方审核住宅区物业收费财务账目应合终止1____日送交甲方审核甲方聘请专业财务公司进行审计
2乙方愿意续约应合期前____天书面通知甲方甲方合期前____天召开业会决定续约否住宅区全体业持投票权23意续约直接乙方续签合
____住宅区业会表决结果达全体业持投票权23原合期行终止甲方行招聘物业理服务公司
4新老物业服务企业交接渡期长____月乙方应提供渡期物业理服务____月渡期满必须规定进行交接撤离
第十条 ____违约责
l甲方原造成乙方未完成规定服务标准直接造成乙方济损失甲方应予乙方相应补偿乙方权求甲方限期整改权终止合
2乙方原造成完成服务标准损害物业利益乙方应予甲方相应补偿业造成损害应业赔偿损失甲方权求乙方限期整改权终止合
3甲乙双方采取正竞争手段取物业理服务权致方失物业理服务权造成方济损失应承担相应责
____合执行期间遇抗力致合法履行时双方均承担违约责关法规政策规定时协商处理
6甲乙双方业物业服务发生争议应量等协商解决协商成方均____区民法院提起诉讼判决结果方均约束力
7合期未满乙方擅提前停止物业理服务乙方时交接撤离均应甲方赔偿实际损失
第十二条 ____事项
1合未事宜双方进步协商签订补充协议约定补充协议合具等法律效力
2合附件____住宅区物业理服务方案合效组成部分合具等法律效力
3合(含附件)正式三份甲乙双方物业理部门(备案)执份具等法律效力
4合甲乙双方签字盖章生效甲乙双方住宅区全体业均具约束力
甲方：__________住宅区业委员会
负责：
签署日期：____年____月____日
乙方：__________物业服务公司
负责：
签署日期____年____月____日
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甲方：
乙方：
甲乙双方着等互利互相合作精神甲方东方圣景花园物业理承包乙方达成协议具体细：
____年____月____日前工作账目交接：
1____年____月____日前业欠甲方费____万元____年____月____日____年____月____日乙方应交甲方理费____万元甲方计应收____万元扣截止____年____月____日甲方已收费____元需抵充业费____万元截止____年____月____日甲方应收费：420____0____(3331326+60000)元____元
2乙方欠____元费须合签订日起十日全额付甲方项费乙方支付乙方甲方关____年____月____日前费(包括业欠费物业抵充费)____年____月____日____年____月____日甲方理费____万元全部结清甲乙双方存争议
3甲乙双方意该接工作____年____月____日起正式生效乙方日起接甲方东方圣景花园物业理工作甲方名称____年____月____日
二承包期限理费：
1乙方承包期四年____年____月____日____年____月____日
2年理费____万元____年____月____日____年____月____日理费第条 已约定____年____月____日____年____月____日
三甲方权利义务：
1东方圣景花园物业理中心公章甲方统理乙方____年____月____日____年____月____日起乙方启乙方行注册公司公章公司变更影响甲乙双方权利义务然许志国全权负责
2合签订日起甲乙双方东方圣景花园物业理工作进行正式移交移交事项包括执业文件原设备设施原物品区树木花卉绿化等甲乙双方派出代表关移交清单现状图签字确认
3甲方参乙方物业理范围事项全权乙方负责
四乙方权利义务：
1乙方接东方圣景花园物业理乙方独立核算负盈亏乙方招聘风险担
2____年____月____日起东方圣景花园物业理事务全部乙方负责乙方日起产生切物业理债权债务法律规定物业理工作承担切责
3____年____月____日起东方圣景花园物业理中心员工劳资事关系(包括员工薪金福利遇劳资纠纷等)均乙方全权
4乙方须关规定时业服务位收取物业服务理费车位费等时交纳电费发放工资服务位造成业投诉访等事件乙方承担切责甲方关
5开发商遗留物业理范围房屋质量问题乙方负责甲方报销费
6合期乙方接收物业时现状交予甲方包括办公室物品(易损正常办公品等外)室外接受时期现状树木绿化(附现状统计表)截止合期日交接物品现状树木绿化遗失损坏增加甲乙双方账作价处理物业超收业费业欠费财务账处理退少补
五违约责：
甲乙双方方违约违约方补偿守约方五万元整赔偿守约方实际损失
六解决争议方式：仲裁市中法院
七原杜家庆王殿生____年____月____日签订物业理承包合作废
八合式三份甲乙双方第三方执份未事宜双方协商签订补充协议补充协议合具等法律效力
甲方：
电话：
乙方：
电话：
第三方：
电话：
高层住宅区前期物业理合（二）
委托方(简称甲方)：__________业委员会
住址：__________
电话：__________
受托方(简称乙方)：__________物业公司
住址：__________
电话：__________
根关法律法规愿等协商致基础甲方____(物业名称)委托乙方实行物业理订立合
第条 物业基情况
1物业类型：__________座落位置：____市____区____路(街道)____号
2四：东____南____西____北____占面积：____方米建筑面积：____方米
3委托理物业构成细目见附件
第二条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第三条 房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅____
第四条 设施设备维修养护运行理包括：水道落水垃圾道烟囱明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压水泵房楼消防设施设备电梯____
第五条 市政公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池沟渠池井行车棚停车场____
第六条 公绿花木建筑品等养护理
第七条 附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育娱乐场____
第八条 公环境卫生包括公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运____
第九条 交通车辆停放秩序理
第十条 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤____
第十条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十二条 组织开展社区文化娱乐活动
第十三条 负责业物业收取列费：
1物业理服务费
2……
第十四条 业物业房屋部位设施设备维修养护事提出委托时乙方应接受委托合理收费
第十五条 业物业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止____等措施
第十六条 委托事项
第十七条 委托理期限____年____年____月____日时起____年____月____日时止
第十八条 双方权利义务
1甲方权利义务(适业委员会)：
(1)代表维护产权合法权益
(2)制定业公约监督业物业遵守公约
(3)审定乙方拟定物业理制度
(4)检查监督乙方理工作实施制度执行情况
(5)审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
(6)合生效日起____日乙方提供____方米建筑面积营性商业户乙方月方米____元租租金收入____
(7)合生效日起____日乙方提供____方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方列第____项执行：
a偿
b建筑面积月方米____元租租金收入____
(8)负责收集整理物业理需全部图纸档案资料合生效日起____日乙方移交
(9)业物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
(10)协调处理合生效前发生理遗留问题：
a……
b……
(11)协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
(12)……
2甲方权利义务(适房产开发企业)
(1)业委员会成立前负责制定业公约作房屋租售合附件求业物业遵守
(2)审定乙方拟定物业理制度
(3)检查监督乙方理工作实施制度执行情况
(4)审定乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
(5)委托乙方理房屋设施设备应达国家验收标准求存质量问题方式处理：
a负责返修
b委托乙方返修支付全部费
c……
(6)合生效日起____日乙方提供____方米建筑面积营性商业房乙方月方米____元租租金收入____
(7)合生效日起____日乙方提供____方米建筑面积理房(产权属甲方)乙方列第____项执行：
a偿
b建筑面积月方米____元租租金收入____
(8)负责收集整理物业理需全部图纸档案资料合生效日起____日乙方移交
(9)业务物业规定交纳物业理费时负责催交方式偿付
(10)协调处理合生效前发生理遗留问题：
a……
b……
(11)协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
(12)……
第十九条 乙方权利义务
1根关法律法规合约定制订物业理制度
____业物业违反法规规章行提请关部门处理
3合第十六条 约定业物业违反业公约行进行处理
4选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物构筑物设备设备绿化等年度维修养护计划中修方案双方议定乙方组织实施
6业物业告知物业关规定业物业装修物业时告知关限制条件订立书面约定负责监督
7负责编制物业理年度理计划资金计划决算报告
8____月全体业物业公布次理费收支帐目
____物业公设施擅占改变功需物业改扩建完善配套项目须甲方协商甲方意报关部门批准方实施
____合终止时乙方必须甲方移交全部营性商业房理房物业理全部档案资料
11……物业理委托合范文
第二十条 乙方须列约定实现目标理
1房屋外观：__________________________________________________
2设备运行：__________________________________________________
3房屋设施设备维修养护：______________________________
4公环境：__________________________________________________
5绿化：______________________________________________________
6交通秩序：__________________________________________________
7保安：______________________________________________________
8急修：______________________________________________________
9修：______________________________________________________
10业物业乙方满意率达：_______________________
具体物业理服务质量求见附件二
第二十条 物业理服务费
____物业理服务费住宅房屋乙方建筑面积月方米____元业物业收取非住宅房屋乙方建筑面积月方米____元业物业收取
2理服务费标准调整____调整
3空置房屋理服务费乙方建筑面积月方米____元____收取
4业物业逾期交纳物业理费第____项处理：
(1)逾期日起天____元交纳滞纳金
(2)逾期日起天应交理费万分____交纳滞纳金
(3)……
第二十二条 车位费乙方列标准车位收取费：__________(注意：物权法生效停车位分三部分部分业部分部分业开发商停车位理需根实际情况约定条约定停车位业情形)
1露天车位：__________________________________________________
____车库：__________
3……
第二十三条 乙方业物业房屋部位设备毗连部位维修养护特约服务事实发生费计付收费标准须甲方意
第二十四条 乙方业物业提供服务项目收费标准：
1高屋楼房电梯运行费实结算乙方业物业收取
2……
第二十五条 房屋部位设施设备公场维修养护费：
1房屋部位修养护费____承担中修费____承担更新费____承担
2房屋设施设备修养护费____承担中修费____承担更新费____承担
3市政公设施附属建筑物构筑物修养护费____承担中修费____承担更新费____承担
4公绿养护费____承担改造更新费____承担
5附属配套建筑设施修养护费____承担中修费____承担更新费____承担
第二十六条 甲方违反合第十九条 约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十七条 乙方违反合第五章约定未达约定理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十八条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予济赔偿
第二十九条 甲乙方正理提前终止合应方支付____元违约金方造成济损失超违约金应予赔偿
第三十条 合生效日起____天根甲方委托理事项办理完交接验收手续
第三十条合期满乙方全部完成合理成绩优秀数业物业反映良续订合
第三十二条双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第三十三条合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条合正连附件____页式三份甲乙双方物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十五条房屋建筑质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量事直接原政府部门鉴定准
第三十六条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条合履行中发生争议双方应协商解决报请物业理行政部门进行调解协商调解成双方意____仲裁委员会仲裁(事双方合中约定仲裁机构事未达成书面仲裁协议民法院起诉)
第三十八条合期满合然终止双方续订合应该合期满____天前方提出书意见
第三十九条合签字日起生效
甲方签章：__________ 乙方签章：__________
代表：__________ 代表：__________
____年____月____日 ____年____月____日
高层住宅区前期物业理合（三）
第章总
第条 合事
委托方(简称甲方)名称：业会
受委托方(简称乙方)：名称：
物业理资质等级证书编号：
根关法律法规愿等协商致基础甲方选聘(续聘)乙方(物业名称)提供物业理服务订立合
第二条 物业理区域基情况物业名称：物业途：座落：四：占面积：总建筑面积：委托理物业范围构成细目见附件
第二章物业服务容第三条 制定物业理服务工作计划组织实施理物业相关工程图纸住户档案竣工验收材料等
第四条 房屋建筑部位日常维修养护理部位包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道
第五条 设施设备日常维修养护理设施设备包括：水道明
第六条 设施附属建筑物构筑物日常维修养护理包括道路化粪池泵房行车棚
第七条 公区域绿化养护理
第八条 公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集
第九条 维护公秩序包括门岗服务物业区域巡查
第十条 维持物业区域车辆行驶秩序车辆停放进行理
第十条 消防理服务包括公区域消防设施设备维护理
第十二条 电梯水泵运行日常维护理
第十三条 房屋装饰装修理服务
第十四条 委托事项(1)(2)(3)
第三章物业服务质量第十五条 乙方提供物业服务质量第项执行：1执行北京市国土资源房屋理局发布北京市住宅物业理服务标准(京国土房物字[20____]____号)规定标准普通商品住宅物业理服务标准
2执行北京市国土资源房屋理局发布北京市住宅物业理服务标准(京国土房物字[20____]____号)规定标准二济适房直公房危旧房改造回迁房理服务标准
3执行双方约定物业服务质量求具体：
第四章物业服务费第十六条 (适政府指导价)物业服务费执行政府指导价
1物业服务费乙方元方米月业(交费义务)年(季月)收取(房屋建筑面积计算房屋建筑面积包括套建筑面积公部位公房屋分摊建筑面积)
中电梯水泵运行维护费价格：__________房屋建筑面积例分摊
2政府发布指导价调整述价格调整
3部位设施设备公众责保险费乙方保险公司签定保险单交纳年保险费房屋建筑面积例分摊乙方收费时应保险单保险费发票公示
第十七条 (适市场调节价)物业服务费实行市场调节价
1物业服务费乙方元方米月业(交费义务)年(季月)收取(房屋建筑面积计算房屋建筑面积包括套建筑面积加公部位公房屋分摊建筑面积)
中电梯水泵运行维护费价格：__________房屋建筑面积例分摊
2物业服务支出包括部分：(1)理服务员工资社会保险规定提取福利费等(2)物业部位设施设备日常运行维护费(3)物业理区域清洁卫生费(4)物业理区域绿化维护费(5)物业理区域秩序维护费(6)办公费(7)物业理企业固定资产折旧(8)物业部位设施设备公众责保险费(9)费：__________________
3(适包干制)物业服务费需调整双方协商确定
4(适酬金制)预收物业服务费中提取作乙方酬金
5(适酬金制)物业服务费节余转入年度物业服务费总额中物业服务费足乙方应提前告知甲方告知物业服务费足数额原建议补足方案甲方应合理期限乙方提交方案进行审查作出决定
6(适酬金制)双方约定聘请聘请专业机构物业服务资金年度预决算物业服务资金收支情况进行审计聘请专业机构费全体业承担专业机构双方协商选定(甲方选定乙方选定)
第十八条 部位设施设备中修更新改造费专项维修资金支出
第十九条 停车费乙方列标准车位收取：1露天车位：__________车库车位(租)：__________中物业理服务费：车库车位(已出售)：34第二十条 乙方业房屋部位设备维修养护特约服务费行收取乙方制定业房屋部位设备维修养护特约服务收费价格应物业理区域公示
第五章双方权利义务第二十条 甲方权利义务1审定乙方制定物业理服务工作计划2检查监督乙方理工作实施情况3法规政策规定决定部位设施设备专项维修资金理4(适酬金制)审查乙方提出财务预算决算5甲方应合生效日起日乙方移交组织移交资料：(1)竣工总面图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工验收资料(2)设施设备安装维护保养等技术资料(3)物业质量保修文件物业说明文件(4)专业部门验收资料(5)房屋配套设施产权属资料(6)物业理必须资料
6合生效日起日乙方提供方米建筑面积物业理房理房位置：_________________________________________________________
理房方式：(1)乙方偿(2)
7业规定交纳物业服务费时督促交纳
8协调处理合生效前发生遗留问题：(1)(2)
9协助乙方作物业理区域物业理工作
10：
第二十二条 甲方业委员会作执行机构具权利义务：1业会闭会期间根业会授权代表业会行基合拥权利履行合约定义务(法规政策规定必须业会决议外)
2监督协助乙方履行物业服务合____组织物业交接验收4督促全体业遵守业公约业会议事规物业理规章制度5督促违反物业服务合约定逾期交纳物业服务费业限期交纳物业服务费6实业会报告物业理实施情况7：__________
第二十三条 乙方权利义务1根甲方授权关法律法规合约定物业区域提供物业理服务2权求甲方业委员会业物业配合乙方理服务行3业物业收取物业服务费____业物业违反业公约物业理制度行权根情节轻重采取劝阻制止等措施5选聘专营公司承担物业专项理业务物业整体理委托第三方6年度甲方报告物业理服务实施情况7(适酬金制)甲方全体业公布物业服务资金年度预决算年少次公布物业服务资金收支情况甲方业公布物业服务资金年度预决算物业服务资金收支情况提出质询时应时答复
____合终止时应移交物业理权撤出物业协助甲方作物业服务交接善工作移交配合甲方移交理房物业理全部档案资料专项维修资金帐目
9：
第六章合期限第二十四条 委托理期限年____年____月____日起____年____月____日止
第七章合解终止约定第二十五条 合期满甲方决定委托乙方应提前三月书面通知乙方乙方决定接受委托应提前三月书面通知甲方
第二十六条 合期满甲方没续聘解聘乙方意见通知乙方没选聘新物业理企业乙方继续理视合动延续
第二十七条 合终止新物业理企业接物业项目前乙方应应甲方求暂时(般超三月)继续甲方提供物业理服务甲方业(交费义务)应继续交纳相应物业服务费
第二十八条 条款
第八章违约责第二十九条 甲方违约导致乙方提供约定服务乙方权求甲方定期限解决逾期未解决严重违约乙方权解合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第三十条 乙方未约定提供服务甲方权求乙方限期整改逾期未整改严重违约甲方业会持三分二投票权业通权解合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条乙方违反合约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十二条业逾期交纳物业服务费乙方逾期日起日应缴费万分加收违约金
第三十三条方正理提前解合应方支付违约金____解合造成济损失超违约金应予赔偿
第三十四条乙方合终止移交物业理权撤出物业移交理房关档案资料等逾期日应甲方支付委托期限均物业理年度费____‰违约金造成济损失超违约金应予赔偿
第三十五条维护公众业物业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等情况乙方采取紧急避险措施造成财产损失事双方关法律规定处理
第三十六条条款
第九章附
第三十七条双方约定合生效日起____日根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十八条合正连附件____页式两份甲乙双方执份具等法律效力
第三十九条合履行中发生争议双方应协商解决协商成时甲乙双方意列第____方式解决
1提交____仲裁委员会仲裁2法民法院起诉
业拖欠物业服务费乙方直接关规定辖权基层民法院申请支付令
第四十条合起生效
甲方签章乙方签章
代表：(业委员会)代表
____年____月____日 ____年____月____日
高层住宅区前期物业理合（四）
第章总
第条 合事
委托方(简称甲方)：__________
受托方(简称乙方)：__________
根关法律法规愿等协商致基础甲方____委托乙方实行物业理订立合
第二条 物业基情况
物业类型：__________
座落位置：____市____区
建筑面积：____方米____
第三条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章委托理事项
第四条 房屋建筑部位设施设备理维修养护
第五条 道路排水道等公设施理维修养护
第六条 公绿花木等养护理
第七条 公环境卫生包括公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运
第八条 交通车辆停放秩序理
第九条 维持公秩序巡视门岗执勤
第十条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动
第十二条 负责业物业收取列费
1物业理综合服务费
2房屋部位设施日常维修费
3停车费
4装璜垃圾清运费
第十三条 业物业房屋部位设施设备维修养护事提出委托时乙方应接受委托合理收费
第十四条 业物业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止等措施报关执法部门处理
第三章委托理期限
第十五条 委托理期限____年____年____月____日起____年____月____日止
第四章双方权利义务
第十六条 甲方权利义务
1代表维护产权合法权益
2制定业公约监督业物业遵守公约
3审议乙方拟定物业理制度
4检查监督乙方理工作实施制度执行情况
5审定乙方提出物业理服务年度计划房屋设施维修计划
6____市住宅区物业理条例乙方提供物业房租金物业理
7协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
8业物业规定交纳物业理费应承担违约责甲方协助做协调思想工作帮助乙方催交
第十七条 乙方权利义务
1根相关法律法规合约定制订物业理制度
____业物业违反法规规章行提请关部门处理
3合第十四条 约定业物业违反业公约行进行处理
4选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5负责编制房屋附属建筑物构筑物设施设备绿化带年度维修养护计划中修方案双方议定乙方组织实施
6业物业告知物业关规定业物业装修物业时告知关限制条件订立书面约定负责监督
7负责编制物业理年度理计划资金计划决算报告
8年第季度底全体业物业公布年度相关理费情况
____物业公设施擅占改变功需物业改扩建完善配套项目须甲方协商甲方意报关部门批准方实施
____合终止时乙方必须甲方移交全部营性商业房理房物业理全部档案资料
第五章物业理服务质量
第十八条 乙方____市普通住宅区物业理服务等级参考标准中____级服务等级标准实现目标理具体详见附件
第六章物业理服务费
第十九条 物业理综合服务费
1住宅房屋乙方建筑面积月方米____元业物业收取非住宅房屋乙方建筑面积月方米____元业物业收取
2空置房屋理服务费全额收取
3业物业逾期交纳列方法处理：
逾期日起天应费千分交纳滞纳金
第二十条 公设施日常维修费
房屋部位设施设备公场日常维修养护费乙方层住宅年方米____元收取非住宅年方米____收取列标准执行：日常修养护费房屋部位设施日常维修费中承担中修费更新费乙方制定计划报甲方审核全体业承担
第二十条 车位费乙方____市区住宅区物业理停车收费办法住宅区机动车停车收费标准规定乙方车位收取收入弥补物业理成
第二十二条 乙方业物业房屋部位设备毗连部位维修养护特约服务事实发生费计付收费标准须甲方意
第七章违约责
第二十三条 甲方违反合第十六条 约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合
第二十四条 乙方违反合第五章约定未达约定理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合
第二十五条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退
第八章附
第二十六条 合未事宜甲乙双方协商解决书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第二十七条 合期满乙方全部完成合理成绩优秀业物业反映良甲乙双方续订合
第二十八条 合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第二十九条 合正连附件____页式四份甲乙双方街道办事处区物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十条 房屋建筑质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担作善处理产生质量事直接原政府部门鉴定准
第三十条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十二条合履行中发生争议双方应协商解决报请____街道办事处区物业理行政部门进行调解协商调解成民法院起诉
第三十三条合期满然终止双方续订合应合期满____天前方提出书面意见
第三十四条合签字日起生效
甲方签章：__________ 乙方签章：__________
代表：__________ 代表：__________
____年____月____日 ____年____月____日
高层住宅区前期物业理合（五）
甲方(委托)：__________住宅区业理委员会
乙方(受托)：__________物业理公司
加强____住宅区牧业理保障区房屋公设施正常权业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根深圳济特区住宅区物业理条例(简称住宅区条例)配套实施细(简称住宅区细)市政府关规定双方充分协商意签订物业理合便遵守合书面：
物业理范围容
()甲方位____区____路____住宅区范围物业委托乙方实行统理综合服务承包营负盈亏
(二)理事项包括：
1房屋维修养护
2区公设施设备场()[消防电梯机电设备路灯连廊行车房(棚)园林绿化沟渠池井道路停车场等]维修养护理
3清洁卫生(含垃圾运中转站工作)
4公生活秩序
5文娱活动场
6便民服务网点住宅区营业场(含肉菜市场)
7车辆行驶停泊
8住宅区档案理
9政策规定物业理公司理事项
二委托理原
社会效益环境效益济效益辅相互促进体现业提供优质服务责权利相统原
三委托理期限确定理目标济指示实行风险抵押济承包责制
四委托理期限委托理期限____年____年____月____日起____年____月____日止
五双方责权利义务
1住宅区条例合规定____住宅区委托乙方实行物业理
2监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法付乙方
3市政府规定例提供商业房(总建设面积____)____方米乙方商品房租金标准租赁租负责办理手续
4乙方提供理房____方米(中办公房____方米员工宿舍____方米)微利房租金标准租
5负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
6干涉乙方法合规定容进行理营活动
7乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方理善造成重济损失权终止合
8负责确定住宅区理服务费收费标准
9委托乙方违反住宅区条例住宅区细业公约进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失集水停电等措施缴关费拒改正违章行责进行催交催改
10协助乙方做宣传教育文化活动物业理工作
11政策规定甲方承担责
(二)乙方责权利义务
1根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理办法
2遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
3根住宅区中修需制订维修方案报甲方审义通公设施专基金中禽需维修费
4接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月胜败甲方区住宅理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
5住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
6乙方须着商效精干原住宅区设置理处
7建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
8负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价三月区住宅理部门缴交次____商业房租金作公设施专基金回收
9权甲方委托业公约规定违反业公约住宅区理法规政策行进行处理
10理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部牧业理档案关资料
11开展卓成效社区文化活动便民服务工作
12权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
六理目标济指标
()项理指标执行深圳济特区住宅区物业理标准市区住宅理部门规定项标准求住宅区乙方接____年达____标准
(二)确保年完成项收费指标____万元合理支出____万元乙方提成收取理费____作营收入
七风险抵押
()乙方合签订日起三日甲方次性支付民币____元作风险抵押金
(二)乙方合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
(三)甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
(四)乙方错致辞合履行乙方权求反抵押金应赔偿甲方济损失
八奖罚措施
()项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额____奖励乙方
(二)该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币____元(全国)____元(省)____元(市)获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获间文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
(三)果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予裣承担相应责
(四)果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币________元罚款直终止合济损失乙方承担
(五)乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失(市住宅部门鉴定结准)
九合更改补充终止
()双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准
(二)合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前六月方提出书面意见
(三)合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理根住宅区条例住宅区细规定取消优先承包理资格外
十事项
()合执行期间遇抗拒然灾害(台风洪水震等)造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
(二)合签订日起生效附件1234________合效组成部分
(三)合正式三份甲乙双方区住宅理部门执份具等法律效力
(四)双方合发生争议协商成提请市住宅部门区住宅理部门调解深圳中级民法院裁决
(五)
(六)
甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________
代表(签名)：代表(签名)
时间：____年____月____日
高层住宅区前期物业理合（六）
甲方：__________住宅区业委员会(代表住宅区全体业)
代表：__________
乙方：__________物业服务公司
法代表：__________
____住宅区业会____年____月____日投票表决意：直接聘请____物业服务公司____住宅区(简称住宅区)提供物业理服务保障理服务正常运行规范双方权利义务根中华民国济合法物业理条例实施细等国家方关法律法规政策等愿协商致基础合甲乙双方达成合条款
第条 ____物业基情况
1住宅区位置：_______________________________________________
2占面积：方米
3建筑面积：方米中：住宅面积：方米(分墅方米复式墅方米高层方米层方米)商业面积：方米服务楼面积：方米(含首层停车库)面积(配电房室等)方米
4住宅户数：户(截止____年____月____日止业入住户数户户未入住)
5物业类型：混合住宅区
第二条 ____委托理服务事项
____住宅区房屋建筑体部位(楼盖屋顶梁柱外墙体基础等承重结构部位外墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房等)维修养护理
____住宅区房屋建筑体设施设备(水道污水垃圾房明加压供水设备配电系统楼消防设施设备电梯供水系统等)维修养护理运行服务
____住宅区规划红线属物业理范围市政公设施(道路室外水道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯行车房棚停车场等)维修养护理
____住宅区规划红线属配套服务设施(篮球场童游乐园康乐设施中心广场等)维修养护理
____住宅区公环境(包括公场房屋建筑物部位)清洁卫生垃圾收集清运区消杀公区域绿化等
____住宅区交通车辆行驶停泊理
____住宅区安全理实行____时封闭式理规划红线范围进行全天候安全监控巡视实行外员检查登记出入制度配合协助公安机关做区保安工作
____住宅区社区文化开展建设
____住宅区物业业理服务档案资料建立保理
10相关法规行业政策规定合签订新规定应物业服务企业承担事项
第三条 ____合期限
合理服努期限年____年____月____日起____年____月____日止
第四条 ____甲方权利义务
1审定乙方提出理服务年度计划财务预算决算
____乙方理服务水进行季度年度全面考核评定聘请专业公司需支付费该费物业收费中支出未达标乙方理善造成住宅区业公利益重济损失甲方权提前单方终止合
3聘请独立审计机构年关账目进行审计审计费物业收费中列支乙方提供虚假失实账册传票等致甲方利益严重受损甲方权提前单方终止合
____支持乙方合规定缴纳物业理服务费业催缴物业理服务费怂恿煽动业缴物业理服务费反业理拖欠物业理服务费致缴费业合法权益受侵害行乙方应作欠费业催缴统计记账工作确保住宅区物业理服务费收缴率低总应收费9____达该收缴率低部分乙方佣金抵扣
5业应觉时缴纳物业理服务费拖欠逾期欠费业日万分五标准计算缴纳滞纳金乙方权欠费超____月业进行公示通报欠费超____月业提起讼诉追讨败诉方隙补缴物业理费外应承担胜诉方合理律师费
6干涉乙方法合规定容进行理营活动
7协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
8关法规政策规定应甲方承担权利义务
第五条 ____乙方权利义务
l全面执行合附件____住宅区物业理服务方案(简称服务方案)
2完善制订服务方案相匹配理办法操作规程履行合超出理规约合外制订涉业权利义务物业理办法业收取合约定外费应事先报告获业会批准
3权选聘资质专业公司承担住宅区单项理业务支付费合项整体理权利义务转第三单项业务承包
4遵国家方物业理服务收费规定乙方应住宅区显著位置长期公示物业理服务项目服务容服务标准收费标准等容
5负责编制房屋附属设施设备年度维修养护计划中修方案甲方审定组织实施
6购买住宅区公财产公众责险
7作提供物业理服务价乙方年年度终时年度物业理总支出____计提物业理服务佣金(简称佣金)次
____住宅区物业理服务费收支账目政府规定乙方____月业公布次张贴时间少____天账目公布前送交甲方审核备存账目公布时间季度次月____日前特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方
9鉴乙方直住宅区事实物业理乙方权力追缴历年业欠缴物业理费
____住宅区公设备设施相关场乙方擅占改变功需住宅区改扩建完善配套项目须报甲万关部门批准方实施
ll住宅区物业保值升值乙方应采取积极效措施阻止业物业擅改变住宅区定途功尤阻止住宅作商业办公集体宿台非般住宅途
12建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况时书面通知甲方
13开展积极健康社区文化活动便民服务工作
____合终止时时甲方移交原委托理全部物业类理档案财务等资料移交住宅区公财产包括物业理费结余公收入积累形成资产等
15关法律法规规定应乙方承担权利义务责
第六条 ____物业理服务标准
住宅区定位高档次住宅区乙方应执行相匹配物业理服务标准具体
第七条 ____物业理服务费收取标准理
l住宅区物业理服务费标准收取：墅物业方米元月复式墅方米元月高层物业方米元月层物业方米元月商业物业方米元月____元月服务楼方米元月(物业面积均建筑面积计算)
____住宅区物业理服务费乙方月直接业物业收取乙方应月号前已缴费业提供月物业服务收费明细账单接受业查询乙方必须政府规定程序收费乱收费做计费准确收费公开透明
3物业理服务费结余部分全体业弥补物业理费足未业会意乙方支配
第八条 ____专项体维修基金收支理
l住宅区专项体维修基金政府收费标准收取：高层方米建筑面积元月层方米建筑面积元月(墅外)物业理服务费齐乙方直接业收取理处体基金房屋体栋单位进行专(记)帐理设立专账号存储物业体基金
____住宅区专项体维修基金政府规定专项体维修基金范围专款专乙方先立项报价甲方审核签字实施程序进行运作
____住宅区专项体维修基金收支账目月甲方业公布次张贴时间少____天接受全体业监督账目公布前甲方送交乙方核查备存账目公布时间季度次月____日前
4业拖欠专项体维修基金乙方拖欠物业理服务费规定办法进行处理
____住宅区公设施专基金交纳续筹理等深圳市房屋公设施专基金理规定执行
第九条 ____公设施业物业收入理
____住宅区属业私家车位外室室外停车位实行统筹暂定车月车位费(含车场理费)元
____住宅区业私家车位月车位需缴纳车场理费元物业理费合
____住宅区产权属乙方室停车位(已出售部分)计乙方偿提供全体业月乙方车位月元(含车场理费)固定标准净提取车位费
____住宅区时停车收费市政府指导价执行
____住宅区严格控制外车辆停放极特殊情况外禁止外车辆停泊夜
6乙方物业产权房屋部位设备维修养护特约服务采取成核算方式实际发生费计收甲方权乙方述收费项目标准进行审核监督
____住宅区公区域电梯广告相关收入乙方权属外停车场收入特约服务收入等全体业物业理费合
第十条 ____合终止续约交接
____住宅区物业理服务合期双方合关系终止乙方应提前____天政府行业法规填报固定资产办公设备住宅区资料等交接清单送甲方审核住宅区物业收费财务账目应合终止1____日送交甲方审核甲方聘请专业财务公司进行审计
2乙方愿意续约应合期前____天书面通知甲方甲方合期前____天召开业会决定续约否住宅区全体业持投票权23意续约直接乙方续签合
____住宅区业会表决结果达全体业持投票权23原合期行终止甲方行招聘物业理服务公司
4新老物业服务企业交接渡期长____月乙方应提供渡期物业理服务____月渡期满必须规定进行交接撤离
第十条 ____违约责
l甲方原造成乙方未完成规定服务标准直接造成乙方济损失甲方应予乙方相应补偿乙方权求甲方限期整改权终止合
2乙方原造成完成服务标准损害物业利益乙方应予甲方相应补偿业造成损害应业赔偿损失甲方权求乙方限期整改权终止合
3甲乙双方采取正竞争手段取物业理服务权致方失物业理服务权造成方济损失应承担相应责
____合执行期间遇抗力致合法履行时双方均承担违约责关法规政策规定时协商处理
6甲乙双方业物业服务发生争议应量等协商解决协商成方均____区民法院提起诉讼判决结果方均约束力
7合期未满乙方擅提前停止物业理服务乙方时交接撤离均应甲方赔偿实际损失
第十二条 ____事项
1合未事宜双方进步协商签订补充协议约定补充协议合具等法律效力
2合附件____住宅区物业理服务方案合效组成部分合具等法律效力
3合(含附件)正式三份甲乙双方物业理部门(备案)执份具等法律效力
4合甲乙双方签字盖章生效甲乙双方住宅区全体业均具约束力
甲方：__________住宅区业委员会
负责：
签署日期：____年____月____日
乙方：__________物业服务公司
负责：
签署日期____年____月____日
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