出租方(甲方)
身份证号:
联系电话:
承租方(乙方)
身份证号:
联系电话:
合事名字(甲方乙方根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位(省市)(区县)门牌号
2出租房屋面积方米(建筑面积面积套面积)
3该房屋现装修设施设备情况详见合附件
该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第三条 甲方应提供房产证(具出租权效证明)身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限途
1该房屋租赁期月____年____月____日起____年____月____日止
2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
乙方求续租必须租赁期满月前书面通知甲方糖尿病肾病活久甲方意重新签订租赁合
第五条 租金支付方式
1该房屋月租金元(写万仟佰拾元整)
租金总额元(写万仟佰拾元整)
2房屋租金支付方式:
甲方收款应提供乙方效收款证
第六条 租赁期间相关费税金
1甲方应承担费:
(1)租赁期间学商铺转合范房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
2乙方交纳费:
(1)乙方应时交纳行负担费
(2)甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 房屋修缮
1租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿
乙方改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中种:
(1)附房屋装修甲方
(2)求乙方恢复原状
3)乙方收取恢复工程实际发生费
第八条 房屋转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效糖尿病食疗未甲方意乙方转租转承租房屋甲方出售房屋须月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
第九条 合变更解终止
1双方协商变更终止合2甲方行乙方权解合:(1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响居住
2)甲方未房屋修缮义务严重影响居住
逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
拖欠房租累计月
租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
6抗力素导致合法履行合终止
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
3甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十二条 乙方违约责
租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金____甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
第十三条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
第十四条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十五条 争议解决
设施清单(甲方)(乙方)签订编号房屋租赁合附件
甲方乙方提供设施设备:
甲方:__________ 乙方:__________
签约日期:____年____月____日 签约日期:____年____月____日
签约点:__________ 签约点:__________
饭店门面租赁合(二)
特许者:(简称甲方)
特许者:(简称乙方)
常住址:身份证号码:
加盟店址:
甲乙双方加盟事宜着互惠互利原双方特许营权利义务关系达成事项便遵守:
特许授权:
11甲方特许乙方省市区街号开设______加盟店专门营______统开发配送______产品甲方保证乙方该区域(该区域指狭义商业圈范围步行消费者愿意该店消费长距离段距离形成区域范围国家行政理区域划分)享独家加盟权益甲方擅授权第三方该区域加盟______乙方权设立分支机构授加盟需发展扩增设分店必须甲方申请
12甲方注册商标文字相关网络等知识产权产品申请专利非专利技术属权永久性______餐厅乙方擅转许
13甲方______商标产品相关营模式根特许营合约定许乙方乙方须合约定甲方统业务模式事加盟餐饮营活动甲方倡导营理念独创装修风格产品制作技术乙方透露复制
14甲方特许乙方必须营______产品乙方______商标销售变相营商家商品(利推动______餐饮发展辅助商品需事先征______总部意时严禁乙方擅变相加工出售乙方配送产品)
二特许营加盟费保证金
21甲方特许加盟费民币____万元合订立乙方须甲方次性支付该款项
22保证金民币____万元合订立三日乙方须甲方缴纳款项三年乙方没违反合规定甲方保证金息退乙方乙方营程中甲方造成重损失甲方权没收保证金权终止合追讨乙方甲方造成损失退乙方已缴纳特许加盟费
23乙方须合订立三日特许营加盟费保证金汇甲方指定帐户
24甲方帐户:
三甲方权利义务:
31甲方根____视觉识系统乙方免费提供店面规划设计装修期间发生工时费材料费费均乙方负责
32甲方前乙方考察加盟店面址甲方派出工作员产生交通费乙方负责支付
33甲方负责乙方两名员工技术培训工作培训期间员工食宿甲方负责(培训点四川绵阳总部)
34甲方协助乙方员工进行______企业文化培训定期检查乙方服务质量产品质量帮助解决生产营中理技术问题
35甲方协助乙方该加盟店事理协助该店员工招聘委工作
36甲方全权负责签定店铺租赁合乙方私店铺租赁方签约该合
37甲方权问审核乙方营活动财务状况提出相关建议
37甲方总部开发推出新产品试验成功应乙方免费推荐
四乙方权利义务:
41乙方必须根甲方装修风格营场进行装修改造达甲方验收标准具备______贯视觉装修风格方开业
42乙方开业甲方派出两名技术员配合协助乙方营月甲方员工资乙方支付档案工资准(工程部员适该条)乙方负责甲方员工食宿安全问题
43营程中乙方必须遵甲方营模式营理念合法营必须维护甲方企业形象弘扬企业文化
45乙方济独立核算营负盈亏营中发生债权债务安全事员工意外事均乙方负责营中遇困难客建议时反馈甲方
46保证甲方品牌技术标准化乙方必须甲方处购买指定产品原材料半成品甲方加工运输程中产生合理费区域界定(四川省甲方收取配送产品运输费四川省外甲方现行物流价格标准收取运输费)
五视觉权威资料广告宣传费约定:
51乙方加盟甲方______甲方免费颁发特许加盟书提供相关企业认证标准
52乙方加盟区域进行______广告宣传产生切费乙方行承担甲方免费协助乙方做宣传资料设计事务产生实物制作费运输费乙方行承担
53根______视觉识系统乙方需制作相关视觉效果______总部免费提供设计样稿产生实物制作费运输费乙方行承担
54甲方参加展销性质相关推广会产生展销费甲方统直营店加盟店总店数视仁均分摊该费
六乙方违反合规定发生列情况时甲方权解合求方支付赔偿金:
61未甲方允许擅扩许商标范围商标组合
62未甲方允许许商标许转出转卖制作
63行制作许商标相似变形商标
64乙方降低服务质量产品(商品)质量发生舆工具曝光批评消费者严重投诉等情况
65接受甲方理体系规定进行监督阻止甲方进行检查
七合期限合效期年2____年____月____日起____年____月____日止
合期乙方求延续特许营应合期满日月前甲方提出书面申请甲方意延续应续签合甲方意乙方申请合期满日行终止
八合终止乙方种变相手段保存甲方种授权
九合式两份甲乙双方执两份合未事宜立补充协议合具等法律效力
十双方事宜未处争议需双方协商解决协商未果四川省绵阳市民法院四川省涪城区民法院审理
十合双方签字日起生效
法代表:__________ 联系电话:__________
签字:__________ 签字:__________
____年____月____日 ____年____月____日
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