出租:(简称甲方)
身份证号:
承租:(简称乙方)
身份证号:
甲乙双方着等互利愿诚实信原友协商双方房屋租赁事宜达成致特订立合资遵守
租赁物点:______________________________________________
二租面积:建筑物面积约计____方米
租赁物附属设施设备详见交接清单
三租赁物途:餐饮业运营
四租赁期限:计____年____年____月____日起____年____月____日止
五租金标准:第年年租金民币____元第二年租金____元整第三年租金____元整
六甲方乙方提供现水电设施甲方收取水电费标准区供水供电部门实际收费执行乙方必须时交纳
七付款方式:采预交结算法租房费年结算次合签订日次性付清年租房费年____月____日次性支付
八履约保证:
1乙方甲方缴纳风险抵押金____元整期满退场____日息退
2租赁期乙方应合法营甲方协助乙方办理营需工商卫生消防等切营业手续乙方章缴纳税费全部承担办理营属证件切费年检抽检等费
3租赁期间甲方负责租赁物修缮乙方应爱护房屋设施设备损坏体结构乙方原造成租赁房屋(含部设备设施)毁损乙方应负责维修赔偿
4租赁期乙方应消防部门求行设置消防设施严格遵守消防治安部门关规定签订消防责书乙方班时间发生消防事治安事件乙方承担济责民事责
九违约责:
1双方协商约定违约金年租金___
2租赁期乙方甲方意租赁房屋转租第三方否乙方应承担违约责
3乙方承租期未合约定时间缴付租金逾期天月租金___缴纳滞纳金逾期超十五天缴纳租金甲方单方解合乙方应承担违约责
4租赁期乙方般改变营途范围变更需双方协商意否乙方应承担违约责
5甲方未合约定时间交付逾期天甲方应月租金___乙方偿付违约金
十合变更解终止:
1甲乙双方协商意解合
2乙方身原需解合时应提前两月书面形式通知甲方甲方意否应十日书面回函乙方乙方单方面解租赁合属违约行甲方权该房屋收回追究乙方违约责
3抗力实现合目合解
4装修装修附加部分解合合履行完毕乙方应完整房屋整体移交甲方拆房屋装修部分
5双方协商意解终止合乙方结清房租电费方两天搬迁完毕否违约处
6租赁期满租赁合然终止甲方权收回房屋乙方求续租必须租赁期满两月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
十合适中华民国合法发生纠纷双方协商友解决协商效提交租赁物法院审理
十二合壹式贰份双方执壹份双方代表签字盖章开始生效未事宜双方签订补充协议合具等法律效力
甲方(盖章):
代表:
签约日期:____年____月____日
签约点:
乙方(盖章):
代表:
签约日期:____年____月____日
签约点:
饭店房屋租赁合范(二)
确定出租房屋具权者处分权
实践中出租房屋具备权者处分权导致租客入住真正房驱逐时谓出租已见踪影:
1出租房东请检查房产证户名查购房合
2出租二房东需房东授权委托书原件(公证)
3出租租客需房东意转租书面证明文件原件合中约定产权意转租书面证明文件真实时转租应承担种责
二明确约定承租期限续租优先权
承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房
注意法律规定租期长超___年超部分效
三明确项金额支付方式
租金押金金额支付方式等需明确约定否极易产生争议甚诉讼纠纷
外建议采银行转账方式支付租金押金直接合中指明具体银行账号果采现金支付方式应尤注意保效收款证
四明确违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生
例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备家具等承租协商降低房租等
饭店房屋租赁合范(三)
甲方:(出租方)身份证号码:
乙方:(出租方)身份证号码:
甲乙双方着公公正诚信愿原房屋租赁事项达成合
甲方位__________出租乙方营餐厅乙方甲方出租房屋做充分解愿意承担
二租期:____年___月___日____年___月___日止
三履约保证金
签订房屋租赁合时乙方甲方交纳履约保证金民币____元整合期乙方违约现象甲方息条件退保证金乙方
四房屋租金:
甲乙双方议定该房屋前二年度年租金____元第三年度租金____元
五租金交纳方式时间
甲乙双方议定二年度6月交1次第三年度租金次性交清续交租金须达日期前___日___日限
六乙方列情形者甲方权终止合收回房屋权履约保证金予退
1未甲方意意改造房屋结构破坏房屋基础设施
2利房屋进行非法营损害公利益
3乙方转租第三方
4乙方期交纳租金
七乙方房屋进行装修改动等应征租房合书甲方市场理部门意费乙方承担装修工程产权属甲方乙方合期享权
八甲乙双方租赁合期乙方力营营善情况乙方权正营餐厅物品营权转第三方前提须甲乙双方第三方完成租金交纳方式须合列条款执行
九乙方营期限税费行承担
十乙方营期限引起纠纷受种处罚均乙方行承担
十甲方义务:
甲方协助乙方协调市场关系乙方承租期间干涉乙方正常营
十二甲方双方合期乙方享续租房屋绝优先权甲方续租租金根市场行情做适调整
十三合条款甲乙双方单面意违反否双方予济赔偿甲方违约退乙方双倍保证金乙方违约乙方应甲方赔偿双倍保证金
十四遇国家政策政府行抗素导致合履行甲方负违约责
十五争议解决方式:
双方履行合程中争议应友协商果协商解决请求仲裁机构仲裁
十六合甲乙双方签字盖章生效具法律效力
十七合式两份甲乙双方执份
出租(甲方)
承租(乙方)
签约日期:____年____月____日
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