餐馆房屋租赁合
出租：（简称甲方）
承租：（简称乙方）
甲乙双方着等互利愿老实信原友协商双方衡宇租赁事宜告竣致特订立合资配合遵守
租赁物址：
二租面积：建筑物面积约计方米租赁物隶属行动措施设备详见交接清单：
三租赁物途：餐饮业
四租赁刻日：计年____年____月____日起____年____月____日止
五房钱尺度：第年年房钱易币元第二年房钱元整第三年房钱元整
六甲标目乙方供现水电行动措施甲方收取水电费尺度区供水供电部门现实收费执行乙方必需时交纳
七付款体例：采预交结算法租房费年结算次合签定日次性付清年租房费____年____月____日次性支出
八履约保证：
1乙标目甲方缴纳风险典质金元整期满退场日息退
2租赁期乙方应正营甲方协助乙方点营需工商卫生消防等切营业手续乙方章缴纳税费全数承担点营属证件切费年检抽检等费
3租赁时代甲方负责租赁物缮治乙方应爱护衡宇行动措施设备损坏体结构乙方原造成租赁衡宇（含部设备行动措施）毁损乙方应负责维修抵偿
4租赁期乙方应消防部门求行设置消防行动措施严酷遵守消防治安部门关划定签定消防责书乙方班时刻发生消防事情治安事务乙方承担济责易事责
九违约责：
1双方协商商定违约金年房钱___
2租赁期乙方甲方赞成租赁衡宇转租第三方否乙方应承担违约责
3乙方承租期未合商定时刻缴付房钱时天月房钱___缴纳滞纳金时跨越十五天缴纳房钱甲方单方解合乙方应承担违约责
4租赁期乙方般改变营途规模变换需双方协商赞成否乙方应承担违约责
5甲方未合商定时刻交付时天甲方应月房钱___乙方偿付违约金
十合变换解终止：
1甲乙双方协商赞成解合
2乙方身原需解合时应提前两月书面形式通知甲方甲方赞成否应十日书面回函乙方乙方片面解租赁合属违约行甲方权该衡宇收回究查乙方违约责
3成抗力实现合目合解
4装修装修附加部门解合合履行完毕乙方应完整衡宇整体移交甲方拆衡宇装修部门
5双方协商赞成解终止合乙方结清房租电费方两天搬迁完毕否违约处
6租赁期满租赁合然终止甲方权收回衡宇乙方求续租必需租赁期满两月前书面通知甲方甲方赞成头签定租赁合
十合合中华易国合法发生纠缠双方协商友解决协商效提交租赁物址法院审理
十二合壹式贰份双方执壹份双方代表签字盖章起头生效未事宜双方签定填补谈合具齐截法令效力
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表：__________ 代表：__________
签约日期：____年____月____日
签约址：
餐馆房屋租赁合（二）
合方事
甲方：
法定代表：
住：
电话：
乙方：
法定代表：
住：
电话：
餐厅承包营合书述方____年____月____日____市订立：
甲乙双方友协商乙方承包营甲方餐厅事宜达成条款双方遵执行：
第条 合标物
1甲方提供乙方承包营餐厅位____市____路____号面积____方米
2餐厅附营需设施设备具（见清单）
第二条 承包期限乙方承包营期限：____年____月____日____年____月____日
第三条 价金支付
1押金：乙方甲方缴纳押金民币____元承包结束双方交接结清关物业设备具关费____退
2承包费：乙方承包营期应月甲方交纳承包费民币____元交纳时间：月____日前交纳月租金
3费：乙方承包营期间物业理费水电费税费垃圾费排污费等营需交纳费乙方规定关部门单位缴纳
4押金承包费支付方式：第1项第2项约定款项乙方约定时间现金方式甲方交纳
第四条 甲方权利义务
风险提示：
注意业务承包财务员必须牢牢控制股东手中财务旦混乱承包控制公司会出现虚假账务甚掏空签订承包营合时必须财务员选聘权明确约定公司治理会计制度规范强制性法律规定财务应规范独立外承包营期间负债务外应公司承担约定承包承担避免外债务风险发包应控制财务
1甲方约定提供餐厅乙方营餐饮保证乙方独立营
2乙方提供现营场餐饮设施设备具等（附清单）
3负责乙方营活动食品卫生安全质量价格服务等进行检查监督
4保证乙方营需水电正常供应（特殊情况例外）
5负责餐厅屋面室外水电维护维修
第五条 乙方权利义务
1必须合法营动接受政府关部门甲方理检查监督处罚受处罚切善事宜乙方理
2负责营程中餐厅设备设施维护保养维修确保合期结束时餐厅资产完流失损坏盗原价赔偿
3认真做食品卫生安全社会治安消防安全工等方面工作确保安全
4合规定期交纳关费
5承担承包期乙方原产生切责
6承担聘员劳保医疗伤亡工计生治安福利等费责
7未甲方意乙方擅房屋设施做改动（包括墙洞）
8未甲方意乙方擅转承包变相转营
风险提示：
承包作法定代表必须约定制约机制否承包营权权财务权权利极致没监督必然出现混乱股东会董事会必须继续发挥作切承包营退出股东重股权公司改制增减股分立合兼重投资应方变化等等股东权益擅放弃承包外公司印章般会交承包保样容易患穷防止虚假合虚构债务等等公司设专保印章反签章文件必须承包承包制定签字留备份
第六条 违约责
风险提示：
违约责约定应具体明确具操作性免扯皮发包方没履行合影响承包营合完成时发包方应承担违约责样承包完成承包营合务时应承担违约责责该承担赔偿金额确定方拒支付违约金办等等需详细约定免执行困难
1合效期抗拒素发生甲乙双方中方终止合终止合方视违约违约方应守约方支付违约金____元守约方造成损失应赔偿守约方造成损失
2乙方迟延交付押金承包费迟延日应拖欠金额日万分____甲方支付违约金超____日未支付甲方权终止合收取押金作违约金予没收甲方造成损失应赔偿损失
3乙方擅转承包变相转营甲方权终止承包合保证金作违约金予收缴予返乙方甲方造成损失应赔偿损失
4乙方中途中止合确须中止合乙方应提前____月书面形式通知甲方停止营日起乙方甲方支付____月承包款作违约金
第七条 保密责方餐厅承包营获知方商业机密负保密义务关第三方泄露中国现行法律法规规定方书面意外
第八条 合终止
1甲方乙方提前终止合应提前三十天正式书面电话通知方双方应结清费承担相应责合终止
2合终止合双方应承担原合规定双方应履行尚未执行完毕义务责
第九条 补充变更合根方意见进行书面修改补充形成补充合合具相法律效力
第十条 抗力方抗力致全部部分履行合迟延履行合应抗力事件发生日起三日事件情况书面形式通知方事件发生日起三十日方提交导致全部部分履行迟延履行证明
第十条 争议解决合方事合关条款解释履行发生争议时应通友协商方式予解决
果双方通友协商解决争议通提起诉讼交辖权民法院裁决
第十二条 生效条件合方法定代表授权代理合签字加盖公章日起生效
第十三条 合____式三份具相法律效力方事执份履行相关法律手续
甲方：
法定代表（授权代表）：（签字）
乙方：
法定代表（授权代表）：（签字）
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出租：（简称甲方）
承租：（简称乙方）
甲乙双方着等互利愿老实信原友协商双方衡宇租赁事宜告竣致特订立合资配合遵守
租赁物址：
二租面积：建筑物面积约计方米租赁物隶属行动措施设备详见交接清单：
三租赁物途：餐饮业
四租赁刻日：计年____年____月____日起____年____月____日止
五房钱尺度：第年年房钱易币元第二年房钱元整第三年房钱元整
六甲标目乙方供现水电行动措施甲方收取水电费尺度区供水供电部门现实收费执行乙方必需时交纳
七付款体例：采预交结算法租房费年结算次合签定日次性付清年租房费____年____月____日次性支出
八履约保证：
1乙标目甲方缴纳风险典质金元整期满退场日息退
2租赁期乙方应正营甲方协助乙方点营需工商卫生消防等切营业手续乙方章缴纳税费全数承担点营属证件切费年检抽检等费
3租赁时代甲方负责租赁物缮治乙方应爱护衡宇行动措施设备损坏体结构乙方原造成租赁衡宇（含部设备行动措施）毁损乙方应负责维修抵偿
4租赁期乙方应消防部门求行设置消防行动措施严酷遵守消防治安部门关划定签定消防责书乙方班时刻发生消防事情治安事务乙方承担济责易事责
九违约责：
1双方协商商定违约金年房钱___
2租赁期乙方甲方赞成租赁衡宇转租第三方否乙方应承担违约责
3乙方承租期未合商定时刻缴付房钱时天月房钱___缴纳滞纳金时跨越十五天缴纳房钱甲方单方解合乙方应承担违约责
4租赁期乙方般改变营途规模变换需双方协商赞成否乙方应承担违约责
5甲方未合商定时刻交付时天甲方应月房钱___乙方偿付违约金
十合变换解终止：
1甲乙双方协商赞成解合
2乙方身原需解合时应提前两月书面形式通知甲方甲方赞成否应十日书面回函乙方乙方片面解租赁合属违约行甲方权该衡宇收回究查乙方违约责
3成抗力实现合目合解
4装修装修附加部门解合合履行完毕乙方应完整衡宇整体移交甲方拆衡宇装修部门
5双方协商赞成解终止合乙方结清房租电费方两天搬迁完毕否违约处
6租赁期满租赁合然终止甲方权收回衡宇乙方求续租必需租赁期满两月前书面通知甲方甲方赞成头签定租赁合
十合合中华易国合法发生纠缠双方协商友解决协商效提交租赁物址法院审理
十二合壹式贰份双方执壹份双方代表签字盖章起头生效未事宜双方签定填补谈合具齐截法令效力
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表：__________ 代表：__________
签约日期：____年____月____日
签约址：
餐馆房屋租赁合（二）
合方事
甲方：
法定代表：
住：
电话：
乙方：
法定代表：
住：
电话：
餐厅承包营合书述方____年____月____日____市订立：
甲乙双方友协商乙方承包营甲方餐厅事宜达成条款双方遵执行：
第条 合标物
1甲方提供乙方承包营餐厅位____市____路____号面积____方米
2餐厅附营需设施设备具（见清单）
第二条 承包期限乙方承包营期限：____年____月____日____年____月____日
第三条 价金支付
1押金：乙方甲方缴纳押金民币____元承包结束双方交接结清关物业设备具关费____退
2承包费：乙方承包营期应月甲方交纳承包费民币____元交纳时间：月____日前交纳月租金
3费：乙方承包营期间物业理费水电费税费垃圾费排污费等营需交纳费乙方规定关部门单位缴纳
4押金承包费支付方式：第1项第2项约定款项乙方约定时间现金方式甲方交纳
第四条 甲方权利义务
风险提示：
注意业务承包财务员必须牢牢控制股东手中财务旦混乱承包控制公司会出现虚假账务甚掏空签订承包营合时必须财务员选聘权明确约定公司治理会计制度规范强制性法律规定财务应规范独立外承包营期间负债务外应公司承担约定承包承担避免外债务风险发包应控制财务
1甲方约定提供餐厅乙方营餐饮保证乙方独立营
2乙方提供现营场餐饮设施设备具等（附清单）
3负责乙方营活动食品卫生安全质量价格服务等进行检查监督
4保证乙方营需水电正常供应（特殊情况例外）
5负责餐厅屋面室外水电维护维修
第五条 乙方权利义务
1必须合法营动接受政府关部门甲方理检查监督处罚受处罚切善事宜乙方理
2负责营程中餐厅设备设施维护保养维修确保合期结束时餐厅资产完流失损坏盗原价赔偿
3认真做食品卫生安全社会治安消防安全工等方面工作确保安全
4合规定期交纳关费
5承担承包期乙方原产生切责
6承担聘员劳保医疗伤亡工计生治安福利等费责
7未甲方意乙方擅房屋设施做改动（包括墙洞）
8未甲方意乙方擅转承包变相转营
风险提示：
承包作法定代表必须约定制约机制否承包营权权财务权权利极致没监督必然出现混乱股东会董事会必须继续发挥作切承包营退出股东重股权公司改制增减股分立合兼重投资应方变化等等股东权益擅放弃承包外公司印章般会交承包保样容易患穷防止虚假合虚构债务等等公司设专保印章反签章文件必须承包承包制定签字留备份
第六条 违约责
风险提示：
违约责约定应具体明确具操作性免扯皮发包方没履行合影响承包营合完成时发包方应承担违约责样承包完成承包营合务时应承担违约责责该承担赔偿金额确定方拒支付违约金办等等需详细约定免执行困难
1合效期抗拒素发生甲乙双方中方终止合终止合方视违约违约方应守约方支付违约金____元守约方造成损失应赔偿守约方造成损失
2乙方迟延交付押金承包费迟延日应拖欠金额日万分____甲方支付违约金超____日未支付甲方权终止合收取押金作违约金予没收甲方造成损失应赔偿损失
3乙方擅转承包变相转营甲方权终止承包合保证金作违约金予收缴予返乙方甲方造成损失应赔偿损失
4乙方中途中止合确须中止合乙方应提前____月书面形式通知甲方停止营日起乙方甲方支付____月承包款作违约金
第七条 保密责方餐厅承包营获知方商业机密负保密义务关第三方泄露中国现行法律法规规定方书面意外
第八条 合终止
1甲方乙方提前终止合应提前三十天正式书面电话通知方双方应结清费承担相应责合终止
2合终止合双方应承担原合规定双方应履行尚未执行完毕义务责
第九条 补充变更合根方意见进行书面修改补充形成补充合合具相法律效力
第十条 抗力方抗力致全部部分履行合迟延履行合应抗力事件发生日起三日事件情况书面形式通知方事件发生日起三十日方提交导致全部部分履行迟延履行证明
第十条 争议解决合方事合关条款解释履行发生争议时应通友协商方式予解决
果双方通友协商解决争议通提起诉讼交辖权民法院裁决
第十二条 生效条件合方法定代表授权代理合签字加盖公章日起生效
第十三条 合____式三份具相法律效力方事执份履行相关法律手续
甲方：
法定代表（授权代表）：（签字）
乙方：
法定代表（授权代表）：（签字）
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