出租方(称甲方):
承租方(称乙方):
甲方意产权商铺出租乙方双方法律基础友协商制定协议:
房屋址
甲方出租商铺坐落街号建筑面积____方米
二租赁期限
双方商定房屋租期____年____年____月____日起____年____月____日止
三承租方列情形出租方中止合收回房屋:
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房屋进行违法营犯罪活动
3承租方拖欠租金累计达天赔偿违约金元合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅双方协商作适调整
四租金交纳方式
1年租金民币写:万仟元整
2承租方现金形式出租方支付租金租金暂定年支付次必须提前月时间____年____月____日前交出租方
3承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金____加收滞纳金
五租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责营情况出租方关租期结束中途双方协商解合承租方破坏已装修部分房屋架构
六项费缴纳
1物业理费:乙方行物业理公司交纳
2水电费:乙方行缴纳(水表底数____度电表底数____度度数费乙方承担直合期满)
3维修费:租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
七出租方承租方变更
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租方出卖房屋须提前____月通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方转原房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合事乙方享原乙方权利承担原乙方义务
八违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金元
3承租方违反合擅承租房屋转视违约应支付违约金元造成承租房屋损坏应负责修复赔偿
九免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
十争议解决方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
十合未事宜甲乙双方应法律基础协商作出补充规定补充规定合具等效力
十二合双方签字盖章生效合1式____份甲乙双方执____份出租方(盖章):__________ 承租方(盖章):__________
法定代表(签字):__________ 法定代表(签字):__________
联系电话:__________ 联系电话:__________
联系址:__________ 联系址:__________
身份证号码:__________ 身份证号码:__________
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日
餐饮铺面租赁合范(二)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方互利互惠等愿协商致原根中华民国合法关规定签订协议:
租店面房屋座落丽水市水阁开发区张村____号三间店面____方米面3间
二租赁期限:租赁期____年____年____月____日____年____月____日房租租金____万分两次付清____年____月____日付房屋租金____万明年年前付余房屋租金____万合期满乙方享优先承租权乙方必须合期前____天甲方商议签订新租赁合否动弃权处理
三甲方权行发租合期乙方甲方提出解租赁合
四合履行期乙方房屋转租第三者相互换房屋甲方意刁难乙方
五乙方甲方交水电费押金伍仟元整合期全额返乙方计利息合期房屋拆迁甲方条件退乙方剩余租金
六合期满乙方续租乙方擅拆店面装修拆须甲方意方拆
七合未事宜中华民国合法关条款双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
八合式两份甲乙双方执份合签字日起生效
甲方(出租方):__________ 乙方(承租方):__________
____年____月____日 ____年____月____日
餐饮铺面租赁合范(三)
出租方(甲方):陈真荣
承租方(乙方):重庆展银投资咨询限公司
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方事宜协商致订立合
第条 房屋坐落面积范围
1甲方出租乙方房屋位重庆市渝北区新南路____号___幢____单元21____3
2出租房屋面积___方米
第二条 租赁期限途
1租赁期____年____月____日起____年____月____日止租期____月
2该租赁房屋办公
第三条 租金费支付方式
1双方约定租赁期间具体租金标准:月___元(写叁仟伍佰元整)
2租赁押金___元(写伍仟元整)押金支付首次租金时支付
2租金季度支付乙方必须提前____天前付清季度租金合生效____年____月____日前乙方交清第季度租金甲方
第四条 房屋装修修缮
1乙方必须约定途租赁房屋甲方干涉乙方正营活动
2租赁期限乙方应保证租赁房屋安全应合理承租房屋造成损坏乙方应立负责修复予济赔偿租赁房屋修缮乙方负责
3房屋装修规定:
乙方营需房屋进行装修必须先取甲方意方施工装修改变破坏租赁房屋体结构
4乙方租赁场存放易燃易爆害毒噪声污染物品作防火防盗安全保卫综合治理门前三包计划生育工作
第五条 房屋转租
租赁期双方均擅解合
第六条 合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方合约定提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响乙方权解合
3租赁期间乙方具列行甲方权解合收回租赁房屋造成甲方损失乙方承担赔偿责:
(1)未甲方书面意转租转租赁房屋
(2)未甲方书面意改变合约定租赁途
(3)利租赁房屋存放危险物品进行违法活动
4租赁期双方均擅解合乙方退租必须提前月通知甲方征甲方意
5租赁期满乙方继续租赁应租赁期满月前通知甲方等条件乙方优先承租权
第七条 房屋收回验收
1乙方应租赁期届满日起房屋附属设施交甲方保证交房屋附属设施处完状态留存物品影响房屋正常
2租赁期届满乙方违约造成合解附该租赁房屋装修偿甲方乙方拆损坏(设备办公物资外)
第八条 免责条款
1抵抗力原致合继续履行造成损失双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋致双方造成损失互承担赔偿责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抵抗力指预见避免克服客观情况
第九条 合未事宜双方协商致订立补充协议补充协议合具等效力
第十条 争议解决
双方履行合程中发生争议双方应协商解决协商成东莞市民法院提起诉讼第十条 合双方签章生效合式两份甲乙双方执份
第十二条 约定
甲方:__________ 乙方:__________
身份证号:
身份证号:
日期:__________ 日期:__________
餐饮铺面租赁合范(四)
甲方:__________餐厅
乙方:
风险提示:
签订前合作象审查助签订合时候供货付款条件采取相应策避免风险发生注意解合作方基情况保留营业执复印件果合作方应详细记录身份证号码家庭住址电话解信息利方更履行合时出现纠纷时候利方诉讼法院执行
促进生猪鲜蛋菜牛菜羊家禽商品生产满足____餐厅肉蛋禽商品需根商业部颁发生猪鲜蛋菜牛菜羊家禽购销合实施办法规定甲乙双方充分协商特订立合便双方遵守
第条 产品名称品种数量
1产品名称品种:__________________________________________
2产品数量:________________________________________________
(必须明确规定产品计量单位计量方法)
第二条 产品等级质量检疫办法
1产品等级质量:__________________________________________
(产品等级质量国家关部门明确规定规定标准确定产品等级质量国家关部门明文规定双方事协商确定)
2产品检疫办法:____________________________________________
(国家方部门卫生检疫规定国家方部门规定进行检疫国家方部门检疫规定双方事协商检疫办法)
风险提示:
应送货签收验收事项进行约定特发货收货方事指定第三时定注意留存发货单签收单等交易证备注防方结算支付货款发生质量问题时承认存前述交易保障供方合理利益般应销售合中需方进行产品检验时间进行限制规定限定时间需方未提出质量问题视检验合格时机械设备销售中时建议约定需方质量检验(验收)合格前产品否视验收合格供方质量问题承担责
第三条 产品价格货款结算奖售办法
1产品价格列第(____)项执行:
(1)派购务派购基数产品执行国家规定收购牌价合执行期遇价格调整时新价格执行
(2)属派购务派购基数产品收购价格事协商议定
2货款结算办法列第(____)项执行:
(1)村民专业户体营户般采取现金结算钱货两清
(2)关规定必须采取银行结算银行统规定办理结算
3奖售办法:__________________________________________________
第四条 交货期限点方式____
风险提示:
般货物毁损灭失风险货物权转移面转移属动产货物权交付时转移:合中约定交货点供方仓库意味着该货物旦出库毁损灭失风险转移需方处签订合时交货点选择应慎重
果货物送明确约定送货点关系纠纷处理时法院辖果货物送外量写明应争取约定法院辖外合中应列明收货方办姓名(签名样)样做目防止办离开方承认收货事实诉讼中举证带困难
交货期限:双方认定约货收货时间
收货点:送货需方指定营业场货物运输供方负责费供方承担
付款方式支付条款:约定价格含税价格货需方验收合格账供方应____号前提供月货款正式税控机印发票月货款结算时间月旬
风险提示:
应账方式确认形式付款时间开具发票等事项进行约定防双方实际履行程产生分歧甚诉讼纠纷作供方应特注意销售合中需方货款支付时间金额(应明确否含税价)进行明确约定建议合中约定求需方支付定金额预付款定金(超合总金额___)供方予发货者合中约定供方收需方支付货款全款发货
第五条 甲方违约责
风险提示:
作供方应合中明确需方延期付款违约责时应根供货情况需方货款支付进程期限等进行必控制发生需方货款迟延支付差额支付等情况应视情况追究违约责减低风险外违约金数额应高宜低高会仲裁机构法院变更风险低利约束买受建议交专业律师协助处理
1甲方未合收购合期中退货应未收退货部分货款总值___(5-___幅度)乙方偿付违约金
2甲方需提前收购商乙方意变更合甲方应乙方提前收购货款总值____补偿甲方特殊原必须逾期收购中国民银行关延期付款规定逾期收购部分货款总值计算乙方偿付违约金外应承担供方期间支付保费饲养费承担造成实际损失
3通银行结算未期付款应中国民银行关延期付款规定乙方偿付延期付款违约金
4乙方合规定交货甲方正理拒收拒收部分货款总值___(5-___幅度)乙方偿付违约金外应承担乙方造成实际损失费
第六条 乙方违约责
1乙方逾期交货交货少合规定需方然需乙方应数补交应甲方偿付逾期交少交部分货物总值____(甲乙方商定)违约金甲方需乙方应逾期应交部分货款总值____(1-___幅度)付违约金
2乙方交货时间合规定提前关部门证明理正甲方考虑意接收合规定付款乙方正理提前交货甲方权拒收
3乙方交售产品规格卫生质量标准合规定符时甲方拒收乙方关部门证明确正理甲方然需乙方交货乙方迟延交货违约处理
第七条 抗力
合履行期发生然灾害抗力致事方履行完全履行适履行合应方事通报理关部门证实负违约责允许变更解合
第八条 合争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第种方式解决:
1提交
2法民法院起诉
第九条 约定:
事方求变更解合应提前通知方采书面形式事双方达成协议接求变更解合通知方应7天作出答复(事约定约定)逾期答复视默认违约金赔偿金应关部门碥定责10天(事约定约定)偿付否逾期付款处理
合未事宜双方协商作出补充规定补充规定木合具等效力
合正式两份买卖双方执份合副式____份交乡政府等关单位留存份
第十条 合双方签字盖章日起生效
风险提示:
常年合作供销企业次供货签订合件繁琐事情双方签订份常年销售合消前述烦恼签订常年销售合考虑次购销产品规格价格数量均相次交易具体事项双方签字确认订单准应特注意留存交易证货款结算证妥善保
甲方(盖章):
代表(签字):
银行帐号:
____年____月____日
乙方(盖章):
代表(签字):
银行帐号:
____年____月____日
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