甲方:__________
乙方:__________
方投资(简称投资)友协商根中华民国法律法规规定双方着互惠互利原甲乙双方合作投资项目事宜达成协议资遵守
第条投资投资额投资方式
1甲乙双方意双方注册成立______公司(简称______公司)项目投资体
风险提示:
投资协议重部分便出资问题定协议中载明出资方式方式认缴出资额少确定该出资额占出资例等中重出资实际缴付时间确定实践中乏投资签订出资协议种原迟迟予缴付出资导致整合作项目进程延缓未协议中约定迟延履行出资义务逃脱责
2方出资分:甲方占出资总额____乙方占出资总额____
第二条 利润分享亏损分担
风险提示:
盈余分配问题投资通常会忽略投资项目第三造成损失赔偿责分担投资会出现疏漏然投资外承担责范围容致投资部责分担追偿问题程度协议约定确定约定明会错投资错投资承担责甚数倍错投资
1投资出资额占出资总额例分享投资利润分担投资亏损投资出资额限投资承担责投资出资总额限______公司承担责
2投资出资形成股份孳生物投资财产投资出资例
3投资______公司股份转投资权出资例取财产
第三条 事务执行
1投资委托甲方代表全体投资执行投资日常事务包括限:
(1)______公司发起设立阶段行履行作股份限公司发起权利义务
(2)______公司成立行作股份公司股东权利履行相应义务
(3)收集投资产生孳息协议关规定处置
2投资权检查日常事务执行情况甲方义务投资报告投资营状况财务状况
3甲方执行投资事务产生收益全体投资产生亏损者民事责投资承担
4甲方执行事务时失遵守协议造成投资损失时应承担赔偿责
5投资甲方执行投资事务提出异议提出异议时应暂停该项事务执行果发生争议全体投资决定
6投资列事务必须全体投资意:
(1)转投资股份限公司股份
(2)述股份外出质
(3)更换事务执行
第四条 投资转
1投资投资外转投资中全部部分出资额时须取全部投资意
2投资间转投资中全部部分投资额时应通知出资
3投资法转出资额等条件投资优先受权利
第五条 权利义务
1甲方投资私转者处分投资股份
2投资______公司登记日起____年转持股份出资额
3______公司成立投资投资中抽回出资额
4______公司成立时设立行产生债务费投资出资例分担
风险提示:
避免发生潜风险合方违约责条款作出明确约定会签约谨慎签约全面系统估计履约力防止签约意违约提高签约履行合觉性履约程中积极合约定履行义务合风险消弭签约阶段
次合中许事常约定违约造成方损失应承担赔偿责确忽略具体违约金确定续纠纷争议中守约方损失法确切举证造成法弥补全部损失设置违约责条款时应费心思
第六条 违约责
保证协议实际履行甲方愿提供投资提供担保甲方承诺违约造成投资损失情况述财产投资承担违约责
第七条
1协议未事宜投资协商致行签订补充协议
2协议全体投资签字盖章生效协议式____份投资执____份
3履行协议发生争议应着友协商原解决协商成方均协议签订仲裁机构申请仲裁者直接协议签订民法院起诉
甲方(签字):
签订点:
____年____月____日
乙方(签字):
签订点:
____年____月____日
项目投资合作协议范(二)
甲方:
乙方:
根市城市规划城区西段区产业调整发展方乙方愿市区投资开发市场房产项目(综合性商住区)____年____月____日签订意书份现双方友协商着等愿互惠互利原双方签订意书基础乙方投资开发项目达成合条款:
第条甲方意位带区政府新址面面积约亩土权出乙方进行综合性商住区开发
甲方承诺述国土权出年限年性质商住商住区建筑容积率低
第二条 甲乙双方商定述土权价款类费价款亩万元民币述价款已包括土权出金拆迁安置补偿费城市建设综合配套费土造费绿化费防费获取土指标应支付项费土权证办证费建设许证办证费等种税费
第三条 付款时间条件
1协议签订乙方甲方支付万元民币
2甲方已完成拆迁搞三通(通水通路通电整)土权交付乙方日起乙方支付
3乙方国土权证办妥乙方支付
4余款项合签订二年付清
整商住区项目乙方分期开发乙方述款应分期支付期乙方应支付款项期甲方交付土权面积条述款项支付例时间确定
协议第二条 规定应甲方支付政府关部门类款项甲方未时支付影响项目进度乙方权催告甲方时支付甲方收催告函三天未支付乙方权行支付乙方支付款项权期付款中乙方行扣
第四条 甲方责
1时提供已完成拆迁三通土权
2负责乙方建设项目办妥立项批复
3负责乙方办理土权证
4负责乙方办理建设许证
5负责合规定土拆迁安置三通工作
6负责乙方总体规划进程落实乙方建设指标
7协助乙方协调济南市政府相关行政部门关系
甲方保证合签订办妥条第二款 第三款 第四款 规定开发合规定商住区需政府立项批文证件
第五条 乙方责
1时支付合第三条 规定价款
2合规定时间完成项目开发
第六条 合签订甲方乙方提供合第条规定块四址规划红线图提供分分形图张乙方承诺合签订四月做区开发详细总体规划方案供甲方进行报批
第七条 甲方承诺年月底前已完成拆迁三通土权交付乙方进行开发建设逾期逾期天合总金额万分三乙方支付违约金
第八条 乙方意争取年季度进行实质性开发建设争取年完成整区项目开发建设
第九条 甲方承诺乙方市区开发建设提供优惠政策意乙方交纳甲方属税务部门建筑税税通财政渠道予返政府相关部门效法律文件予落实确定属甲方决定予优惠政策甲方承诺予积极配合乙方争取
第十条 乙方项目开发建设利完成甲方意政府部门中专门成立办公室具体负责开发项目政府部门协调工作
第十条 整项目够利开发建设乙方决定成立房产项目公司具体负责开发建设项目公司成立需种批文房产开发资质甲方应力予帮助该项目早日开工建设
第十二条 合未事宜双方协商签订补充协议补充协议合具等法律性
第十三条 合双方代表签盖章生效合式陆份甲方二份乙方四份
法代表:__________ 联系电话:__________
代表:__________ 代表:__________
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