2022上海租房合同范本(4篇)


    2022海租房合范
    甲方:__________(出租)
    乙方:__________(承租)
    双方友协商根合法国家政府房屋租赁关规定租赁房屋事达成协议
    第部分房屋概况
    第条 甲方保证乙方出租房屋系()拥完全权权
    (果房屋应增加:已意附书面意声明果委托租赁应房屋权受托委托协议书)
    第二条 房屋法律概况
    1房屋权证书登记:__________身份证号码:__________
    2房屋权证书编号:________________________________________
    3土权证书编号:________________________________________
    4房屋权证书登记房屋建筑面积:________________________
    5房屋面积:____________________________________________
    6房屋附属建筑物房屋权设施:__________
    第三条 出租房屋概况(包括落址名称途间数建筑面积面积面墙壁质量家具设备等)
    第四条 租赁期限途
    1该房屋租赁期月____年____月____日起____年____月____日止
    2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
    3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
    乙方求续租必须租赁期满月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
    第五条 租金支付方式
    1该房屋月租金元(写万仟佰拾元整)
    租金总额元(写万仟佰拾元整)
    2房屋租金支付方式:
    甲方收款应提供乙方效收款证
    第六条 租赁期间相关费税金
    1甲方应承担费:
    (1)租赁期间房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
    (2)
    2乙方交纳费:
    (1)乙方应时交纳行负担费
    (2)甲方擅增加合未明确乙方交纳费
    第七条 房屋修缮
    1租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
    甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合
    乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
    乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
    2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿
    乙方改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中种:
    (1)附房屋装修甲方
    (2)求乙方恢复原状
    (3)乙方收取恢复工程实际发生费
    第八条 房屋转转租
    1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
    2未甲方意乙方转租转承租房屋
    3甲方出售房屋须月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权
    第九条 合变更解终止
    1双方协商变更终止合
    2甲方行乙方权解合:
    (1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响居住
    (2)甲方未房屋修缮义务严重影响居住
    3房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋:
    (1)未甲方书面意转租转承租房屋
    (2)未甲方书面意拆改变动房屋结构
    (3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
    (4)未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
    (5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
    (6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
    (7)拖欠房租累计月
    4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
    5租赁期满合然终止
    6抗力素导致合法履行合终止
    第十条 房屋交付收回验收
    1甲方应保证租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
    2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出场难检测判断应日方张
    3乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
    4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
    第十条 甲方违约责处理规定
    1甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额违约金甲方应约定支付违约金外应超出违约金外损失进行赔偿
    2乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金倍滞纳金甲方应承担逾期交付乙方造成损失
    3甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
    4甲方违反合约定提前收回房屋应合总租金____乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
    5甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
    第十二条 乙方违约责
    1租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金____甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
    (1)未甲方书面意房屋转租转
    (2)未甲方书面意拆改变动房屋结构损坏房屋
    (3)改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
    (4)拖欠房租累计月
    2租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应述费总额____支付甲方滞纳金
    3租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金额度甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应承担赔偿责
    4乙方逾期支付租金逾期日乙方须日租金倍支付滞纳金
    5租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金倍滞纳金乙方应承担逾期甲方造成损失
    第十三条 免责条件
    1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
    2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
    3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
    4抗力系指预见避免克服客观情况
    第十四条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
    第十五条 争议解决
    合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成列第种方式解决(两种方式选择种)
    1提请仲裁委员会仲裁
    2法辖权民法院提起诉讼
    第十六条 约定事项
    1
    2
    第十七条 合双方签(章)生效
    第十八条 合附件式____份甲乙双方执份具等法律效力
    法代表:__________ 联系电话:__________
    身份证号(营业执号)____身份证号:__________
    电话:__________ 电话:__________
    传真:__________ 传真:__________
    址:__________ 址:__________
    邮政编码:__________ 邮政编码:__________
    房产证号:__________
    房产纪机构资质证书号码:__________
    签约代表:__________
    签约日期:____年____月____日 签约日期:____年____月____日
    签约点:__________ 签约点:__________
    2022海租房合范(二)
    甲方(出卖):身份证件号码:
    乙方(买受):身份证件号码:
    甲乙双方协商房屋买卖事等愿诚实信前提达成协议:
    第条 甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况:
    ()座落建筑面积方米套建筑面积____方米公部位公房屋分摊建筑面积____方米
    (二)出售房屋权证证号
    (三)房屋面图四见房产证
    该房屋占范围土权该房屋转
    该房屋相关权益该房屋转
    出卖应附属该房屋阳台走道楼梯电梯楼顶装修卫生间院坝设施设备转买受转价格已包含述房屋价款中行支付价款
    第二条 甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋没设定担保没权属纠纷保证该房屋受合法追索
    第三条 计价方式价款
    建筑面积计算价款房屋单价民币方米____元总金额民币元整房价款支付方式支付时间:
    乙方____年____月____日前付甲方定金(民币)(写)元(写)元该定金条款约定受中华民国合法条款调整
    述定金乙方次付款时充抵房款
    第四条 房屋价款乙方分三期付甲方:
    第期:____年____月____日付民币万元
    第二期:房屋产权证土权证户手续办理完毕日付款万元
    第三期:交付房屋日付清尾款民币万元
    期付款甲方收出具收
    第五条
    1甲乙双方定____年____月____日正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋
    2双方定前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
    3甲方应前落户该房屋户籍关系迁出
    4甲方未规定履行义务列约定承担违约责:
    第六条 甲乙双方确认然房屋权证未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方
    第七条 甲乙双方意双方应合生效日起日房产部门办理户手续
    办理房屋产权土权移转户登记时甲方应出具申请房屋产权移转乙方书面报告部门求文件需甲方出面处理时甲方应予协助甲方延误致影响户登记遭受损失甲方负赔偿责甲方原办理户登记乙方权解合解约时甲方返全部房价款外合第八条 承担违约责乙方领取房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
    该房屋土权变更手续列约定办理:该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益金双方约定该费甲方承担乙方承担
    条第二款 已约定外办理手续应缴纳税费甲乙双方国家规定承担
    第八条 甲方合规定日期办理房产户交付房屋逾期____天房价总额____‰计算违约金乙方逾期超____月时乙方权解合解约时甲方已收房价款全部退乙方外应赔偿付房价款额赔偿金乙方
    第九条 乙方全部部分履行合约定日期付房价款时逾期部分乙方应加付日____‰计算违约金甲方逾期超____月时甲方权解合
    第十条 甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权转移时间
    第十条 该房屋毁损灭失风险房屋正式交付日起转移乙方
    第十二条 该房屋正式交付时物业理水电燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理:
    第十三条 合未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
    第十四条 甲乙双方履行合中发生争议应协商解决协商成房屋民法院起诉辖
    第十五条 合式份中甲方留执份乙方留执份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关份均具相法律效力
    第十六条 合甲乙双方签订日日起生效
    甲方(签章):__________ 乙方(签章):__________
    址:__________ 址:__________
    现住址:__________ 现住址:__________
    联系电话:__________ 联系电话:__________
    签约日期:__________ 签约日期:__________
    2022海租房合范(三)
    甲方:
    乙方:
    甲乙双方等充分协商双方投资购买物业相关事宜达成协议资信守:
    甲乙双方投资购买套位海市房产总价款万元民币
    二出资金额出资例
    甲方出资元民币
    乙方出资元民币
    甲方乙方出资__
    三产权例
    甲方享购物业____产权乙方享购物业____产权
    四物业考察购买
    甲乙双方拟购房产进行实际考察解
    五购置物业法律文件签署款项支付购房手续办理委托授权
    甲方委托乙方乙方全权办理购房定金首付款购置房产相关款项支付房产预售合等法律文件签署房产抵押揭贷款办理房产交接房屋权证办理水电煤线电视开通入户等购房相关手续方法出具公证认证授权委托书详细载明委托事项委托权限委托期限
    委托权监督问委托事项办理情况进展情况受托应委托求报告受托事项办理情况进展情况重情况应时委托报告通知
    六房产权证署名办理保
    购物业权证法载明例情况甲乙享____房屋产权房产权证乙方法办理乙方妥善保
    七物业装饰装修方负责办理需费承担___
    八物业理出租收益分配例方负责购房产护维护出租收取房屋租金等物业理事务
    出租价格应征甲方书面意房屋出租合应正式签署前取甲方甲方委托律师书面意乙方收取承租房屋租金应时银行揭贷款息余额视房产收益甲乙双方分享__月结算次
    九购置物业税费承担
    购房揭贷款产权登记支出公正费保险费房产交易税费产权登记税费律师费维修基金物业理费水电煤线电视开通入户费中介费(委托中介出租物业)房屋租金税费等相关费甲乙双方承担__现金支付
    十物权行
    甲乙双方行购房产占出租收益处分等权利
    方法书面授权方代行房产买卖抵押担保必须双方书面意
    十物业出卖优先购买权行
    甲乙双方决定出售购房产应法进行办理相关手续盈利亏
    损均甲乙双方享承担__等条件(市场价评估价)甲乙双方方均优先购买权
    果方决定出售房产应书面通知方果方意出售房产应书面告知意出售方应公价格(市场价评估价)购买意出售方房产份额果接出售房产通知____日予书面答复视意出售房产果意出售房产愿意购买____日实际行动履行购买承诺视意出售房产应预积极配合
    十二甲乙双方揭贷款方式购买物业具体约定:
    1购房首付款元(包括定金)民币(房款总价款__)
    甲乙双方付____现金支付
    2贷乙方先生
    3揭贷款期限年
    4甲乙双方月贷款银行偿贷款息承担____房产出租房屋租金月贷款银行偿贷款息足部分甲乙双方支付____
    十三甲乙双方购房产实际产权甲乙双方协议约定权双方行
    十四适法律
    协议适中华民国法律
    十五协议变更解
    1甲乙双方协商致变更解协议
    2符合协议相关条款约定变更解协议
    3未甲乙双方协商致协议变更解
    十六争议解决办法
    涉协议生效履行解释等产生争议先甲乙双方协商解决十五日协商果双方均提交海仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局次性甲乙双方均应严格遵守执行
    十七违约责:
    甲乙双方均应严格信守协议违约违约违约方应守约方赔偿违约方违约遭受切济损失
    十八协议未事宜甲乙双方行协商签署书面文件
    十九协议正式六份甲方贰份乙方贰份律师事务保存贰份份具等法律效力
    二十协议甲乙双方签字盖章日起生效
    甲方:
    国藉:
    住址:
    身份证号:
    电话:
    通讯址:
    邮编:
    乙方:
    国藉:
    住址:
    身份证号:
    电话:
    通讯址:
    邮编:
    ____年____月____日
    2022海租房合范(四)
    甲方(出卖):
    身份证号码:
    住址:
    乙方(买受):
    身份证号码:
    住址:
    根中华民国城市房产理法中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿协商基础买卖房屋达成协议兹信守执行
    概况转容
    甲方愿坐落____套面积方米(甲方房证登记准)房屋出售乙方
    二合价款
    双方商定房产成交价格民币(写)____(写____元)成交价格已包括合第条 列全部容转价格
    办理产权户需税费国家规定执行包含合价款中费乙方承担
    三合价款支付
    乙方合签订日起____日支付民币(写)(写元)作定金乙方办理完房屋权户立支付合价款全部费
    四甲方义务
    1甲方保证该房屋存产权纠纷未设定抵押未出租未查封存权利瑕疵甲方保证该房屋享独立处分权保证该房屋合法追索
    2甲方应实乙方说明该房屋程中重事项提供购房物业公修基金等手续合结清房屋权户前关费(包括限物业理费供水电力天然气线电视等)出示关交费证明
    3甲方应乙方办理房屋权户手续户提供必文件资料便利
    五乙方义务
    1合约定时支付房款未合规定时间交付余款甲方权终止合没收定金
    2乙方应甲方办理房屋权权户物业移交手续
    六产权户入住
    甲乙双方应合签订日起____日前房屋房屋行政理部门办理房屋权户手续约支乙方付相应税费
    甲方应房屋权户完毕日起两天腾退房屋办理完物业更名等移交手续结算关费便乙方入住需乙方予协助乙方应协助
    七违约责
    1甲方违约
    (1)甲方未履行甲方义务致乙方合签订日起三月取房屋权正常该房屋乙方权解合甲方应全额返乙方已支付价款乙方支付合价款____违约金
    (2)甲方实告知乙方关情况存欺诈行致合目实现乙方权解合权求甲方双倍返乙方已支付合价款
    (3)甲方未约结清关费影响乙方正常该房屋甲方应行时结清关费乙方支付未结费____违约金乙方已代支付该费甲方应全额返
    2乙方违约
    (1)乙方未约支付合价款支付期满次日起未付金额日万分支付违约金逾期超日甲方权解合
    (2)乙方原办理房屋权户甲方履行期限延乙方应甲方支付合总金额违约金
    八房屋风险转移
    房屋毁损灭失风险乙方取房屋权证书日起移转乙方
    九争议解决
    执行协议程中甲乙双方发生争议先协商解决协商成时方均房屋辖权民法院提起诉讼
    十合生效
    生效合式三份具等法律效力甲乙双方执份房屋行政理部门份
    甲方(签章):__________ 乙方(签章):__________
    联系电话:__________ 联系电话:__________
    ____年____月____日 ____年____月____日
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    文档贡献者

    A***俊

    贡献于2022-11-27

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