建筑工程专业承包合同(7篇)


    建筑工程专业承包合同 甲方:__________ 乙方:__________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律行政法规的规定,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商一致,签订本合同。 一、工程概况 1.工程名称及规模: 2.工程地点:富阳____路____号。 3.工程范围:土建、钢结构等(不包括装潢、电力部分) 4.工程承包性质:包工包料。 二、工程质量、施工进度 1.工程质量:严格按照国家建筑施工规范进行实施,确保工程质量合格,因施工过程中的质量问题而引起的返工、经济损失、工期延误由乙方自负。 2.工期进度:核定总工期竣工日期为____年____月____日。 3.乙方必须认真做好安全文明施工,严格按照安全操作规程作业,订列相关安全措施。如出现人身安全事故以及其它一切事故责任自负。 4.乙方必须严格按标准化作业,各上岗人员及管理人员必须持上岗证。 三、工程款支付原则 1.工程总造价暂估为人民币伍拾万元整。 2.工程款支付: 1)土建材料进场、施工人员到位后,支付总价的___%。 2)钢架结构结顶后,支付总价的___%。 3)竣工验收合格后,支付总价的____%;根据计划工期,延误____天暂扣进度款____%,延误____天,暂扣____%,以此类推。 4)总价的____%做为保证金。 四、其他事项 1.在施工中如质量经常出现问题或返工,特别是主体工程质量严格不合格,管理无程序可视为无施工能力,作为违约责任。甲方有权终止合同,另选施工单位。 2.工程进度:工期进度完不成,视为违约,负违约责任。 五、补充条款____ 六、合同生效 ____本合同自双方签字盖章后即生效,至工程竣工及价款结清后失效。 ____本合同一式贰份,双方各执壹份。 甲方(公章):__________ 乙方(公章):__________ 法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________ ____年____月____日 ____年____月____日 建筑工程专业承包合同(二) 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 经甲、乙双方充分协商,结合工程具体情况,本着互惠互利的原则,甲方将工程交与有专业资质的乙方施工。为明确甲乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》以及国家相关法律、法规特签订本合同,以供双方共同遵守。 一、工程概况: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、保温形式及保温层厚度:胶粉聚苯颗粒外墙外保温25mm、30mm。 4、执行标准:现行保温相关标准和图集以及按设计图。 二、承包范围:外墙外保温。 三、承包方式:包工包料(乙方自行负责材料采购及组织施工);包检测合格、包验收合格、包资料包交验合格。 四、合同工期: 工程总工期约天(不可抗拒的因素除外),每栋进场日期到施工结束,具体进场日期以甲方书面通知及经甲乙双方共同现场查勘具备进场条件为准。 五、合同价款、结算方式及付款方式: 1、本工程暂定工程量为:保温部分约____平方米,非保温部分约____平方米(以现场实际施工面积为准。)最终结算方量以双方现场实际收方为准。 2、本工程保温部分包干单价为:25mm厚为____元/平方米,30mm厚为____元/平方米(其中包括人工、材料、资料、检测、安全、验收)。非保温部分包干价为元/平方米(非保温和底糙层甲方免费向乙方提供河沙、水泥)。 3、结算方法及付款方式:每月按工程进度的____%支付工程进度款(每月的____日计量,次月的____日前支付工程进度款。)。工程大面积完工后支付至总工程款的____%,保温工程单项验收合格后,一个月内支付至总工程款的____%,其余____%作为工程质量保修金,从保温工程完工之日算起,一年之内付清。 六、甲方的权利和义务: 1、有权审定乙方编制的施工方案,对乙方施工中的工程质量、工程进度、安全文明施工等实行全过程的监督管理,定期或不定期对施工现场的质量、安全文明施工情况进行检查,对不符合质量、安全文明施工要求和公司有关规定以及损害公司形象、信誉的行为有权制止。 2、应提供完整的施工作业面给乙方,甲方不能因自己其他部分施工方便而影响乙方施工,如遇特殊情况,甲方应提前通知乙方,双方友好协商。 3、应协助安排乙方的施工用水、电接口、材料堆放临时库房、工人临时住房。 4、应协助乙方做好已完工部分的成品保护工作。 5、单栋工程施工完成后甲方应在____日之内组织验收,逾期不验收则视为认同该工程合格。 6、应按合同约定支付工程款。 七、乙方的权利和义务: 1、认真履行本合同,重合同,守信用,依法建设,守法经营,维护甲方的信誉和形象。 2、参加甲方组织的现场交底,拟订施工方案和进度计划。 3、主动接受国家相关职能部门及国家在质量、安全文明的监督、管理和检查,自觉遵守甲方的有关技术质量管理制度、安全文明施工管理制度等的规定。 4、指派为乙方驻工地代表,联系电话,负责合同的履行,按要求组织施工,保质、保量按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。若因质量原因造成返工,由乙方负责完成。 5、严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定。作好各项质量检查记录,编制工程结算。 八、质量、安全、文明施工管理: 1、本工程质量等级确定为:合格。 2、本工程安全、文明施工达合格。 3、本工程质量、安全以及在施工过程中自觉地接受甲方有关管理人员的监督和检查,并遵守甲方的有关技术管理制度、安全文明施工管理制度等规定,接受甲方管理人员的监督检查,认真作好施工现场的安全、文明施工工作,做到标准化管理。 4、如甲、乙双方有争议时,以政府质监、安全部门认定为准。 5、乙方施工人员进场后,甲方须为其买工伤保险及意外伤害险。 九、违约责任: 1、甲方应按合同规定的时间付款,每延迟一月,应按未付工程款总额的____%作为违约金赔偿给乙方。 2、乙方若因自身原因未按时将工程交付甲方使用,则应承担每延误一月所应承担的工程款____‰作为违约金。 十、其他约定: 1、垂直运输(指施工升降机但不含施工吊篮)、脚手架、相关配合及工人临时住房由甲方免费提供。 2、乙方自行负责施工吊篮及锚具等及相关配套和辅助工具。 3、双方在本合同履行中发生争议,首先协商解决,当协商不成时,可向原告方人民法院起诉,由人民法院裁决。 4、未尽事宜双方本着友好的原则协商解决。 5、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,经双方签字盖章后生效。 甲方(公章):__________ 乙方(公章):__________ 法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________ ____年____月____日 ____年____月____日 建筑工程专业承包合同(三) 甲方(以下称甲方): 乙方(以下称乙方): 为更好的完成____三期钢筋工程施工任务,明确双方责任,保质保量,经双方友协商,制定本协议,希双方共同执行。 一、工程名称:__________新岸·线三期13____楼模板工程。 二、承包方式及承包单价:包工不包料(包铁线、包铁钉、包人工、包质量、包安全、包工期)。按深圳市筑博工程设计有限公司提供施工图计算工程量; (因考虑复式层施工难度)按展开面积每平方米主拾伍伍角(____元)。 三、付款方式:按当月施工进度支付给乙方____%,工程完成后付至____%,验收通过后办理结算手续,在结算完后三个月内付清余款。 四、组织领导: 1、乙方必须指定专项管理人员,负责安排生产、人员调配及技术、施工安全、文明施工等工作。 2、乙方应服从甲方的统一指挥、调配管理,遵守各项规章制度,配合其他分部工程施工,违者按章罚款。 3、施工期间,乙方如因技术力理不足,施工质量出现缺陷,因此致使施工进度延误所造成的一切损失。由乙方负责,同时甲方有权单方冻结乙方承包工程款,并按已完成的工程量____%结算,____%作为补偿甲方损失,并由甲方重新安排他人施工。 五、双方责任 1、甲方责任: (1)甲方提供乙方施工图纸一份。 (2)负责乙方施工人员临时住宿、生活用水、用电。 (3)负责施工前后的清理工作。 (4)负责施工照明(如有个别地方因大灯照不到的,需用其它照明由乙方自行负责。 2、乙方自任: (1)负责本工程施工小型工具,包括手提锯木机、手电钻、板手、铁锤、钢凿、拆模用撬棍、防护手套、雨衣、高空作业安全等模板工程所需的小型工具。 (2)文明施工,做到工完场清,每次施工完及时清理施工现场。合理使用短方木、小模板,严禁乱锯乱切,不得大材小用,杜绝浪费。 (3)严格按设计要求及施工规范要求施工,保证工程施工质量。若因乙方施工工艺原因造成返工,所造成的损失均由乙方承担。熟悉图纸,注意各部位墙体厚度,按设计图纸要求制作好墙厚砂浆限位。 (4)每个工人要遵守纪律,不打架、不滋生是非,若违犯,乙方要承担责任。发生打架者,双主先给予罚款500~____元,一切医药费由先动手者负责,严重者送交当地政法部门处理。 (5)严禁偷盗,如果发现偷东西,按价格十倍处理,清理出队,严重送交公安部门法办。 (6)教育工人爱护公物,严禁损坏公共设施,如经发现给予处罚。 (7)负责本工种材料、工具卸车并分类堆放整齐,拆下来的模板、方木要将铁钉取出并按指定位置分类堆放整齐。 (8)接受甲方规定的各项管理制度,详见施工现场各项目管理制度条款。 六、工期:按照甲方计划的施工进度要求,在规定时间内完成施工任务,按期完成给予奖励,逾期完成者按规定罚款。 七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,未尽事宜有待双方协商解决。本协议自签订之日起生效,工程竣工后,工程款付清本合同自行作废。 甲方代表签名:__________ 乙方代表签名:__________ 日期:__________ 日期:__________ 建筑工程专业承包合同(四) 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、地方行政法规,结合公司相关规定和本工程的具体情况,甲乙双方经协商一致,在自愿平等的基础上签订本合同,共同遵守。 第一条 工程概况 1、工程名称:锦绣前程3~5____楼工程 2、工程地点:广西自治区南宁市 3、结构形式:框剪结构,32层 4、建筑面积: 第二条 乙方专业分包资质及施工人员的条件和要求 1、资质证书号码: 资质专业及等级: 发证机关: 2、乙方现场总负责人为: 乙方现场质检员为: 乙方现场安全员为: 乙方现场木工施工员为: 乙方现场钢筋施工员为: 乙方现场砼施工员为: 乙方现场泥工施工员为: 3、乙方须持有营业执照、资质证书、法人委托书、安全生产许可证、五大员资格证、身份证等有效证件原件,将复印件存放甲方,并向甲方项目部提供进场管理及施工人员花名册。 4、乙方劳务人员必须是18至50周岁的身体健康、有专业上岗证的工人,进场工种和人数每栋为:装饰抹灰工____人;杂工为____人;乙方应根据管理需要配备具有专业管理能力的专职人员至少5名,其中现场总负责人1名,质检员兼安全员1名,专职施工员1名,乙方专职人员进场试用期为15天,经甲方考核不能胜任工作,应立即退场,往返一切费用自理。专职人员必须坚守岗位,离开现场时必须得到项目部主管负责人或项目经理同意,否则扣款___元/人.天,未配置专职人员扣款___元/人·月。 5、乙方驻现场负责人不得有少于___%的工作日在施工现场负责组织、管理自有施人员。乙方进场人员应保持相对稳定,不得随意调换,特别是带班人员、特种作业人员及各工种主管。若确因施工需要发生变更,应经甲方项目经理批准并将变更后的人员花名册交项目部核实、存档。若乙方现场施工人员与其所提供名册人员不符,将对乙方处以至少每次___元/人的罚款。 6、乙方不得以不可避免的原因(如农忙、节假日等)减少劳动力、延误工程进度等,否则甲方按实际进度应增设人数对乙方处以至少每次___元/人的罚款。 7、在合同履行期间,乙方必须遵守甲方有关规章制度,服从甲方项目部的工作安排、技术指导和调动,不得随意退场;否则甲方有权扣除乙方所有履约保证金,并对乙方已完工程量不予结算。 8、以上罚款由甲方财务在支付乙方工程款时直接扣除。 第三条 分包方式、分包范围、具体承包内容及要求: 1、分包方式:包工、包质量、包工期、包安全文明施工。 2、分包工程范围:图纸所示的全部土建装修工程(不包含防水工程、楼梯栏杆阳台栏杆安装工程、内墙仿瓷涂料、外墙涂料、门窗安装工程):斜坡屋面工程(含坡屋面清扫、水泥砂浆找平层、细石混凝土刚性层)、外墙挂网、外墙刷浆胶、外墙抹灰、外墙分格、外墙安装水线条、外墙上所有线条抹灰、翻跳板堵脚手眼;内墙挂网、内墙刷浆胶、内墙抹灰、厨卫内墙贴面砖、室内天棚抹灰(含楼梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水线,室、客厅、走道、书房水泥砂浆整体面层,楼梯水泥砂浆整体面层、阳台雨棚空调板水泥砂浆整体面层、外墙变形缝屋面变形安装、架空层细石混凝土地面(含土方整平夯实、混凝土垫层以及整体面层);厨卫地水泥砂浆整体面层;下沉卫生间水泥砂浆找平层、填1:6水泥炉渣、捣40厚C20细石混凝土、水泥砂浆整体面层;室外散水、楼梯栏杆阳台栏杆护脚混凝土模板、坡道、排风道与结构层之间的孔洞吊模捣混凝土抹灰、竣工验收前楼内垃圾清理等等,包含主体结构验收前的整改(及主体结构细部没有完善的位置),各种管道洞口修补、楼层清扫及收尾工程。 3、工期要求:装饰工程工期25天。 3.1乙方若拖延工期则每拖延一天罚款___元。 3.2甲乙双方在确定装修工程完工日期时,已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、高低温天气、停电、停水及节假日等因素。 3.3乙方在进场后的第二天向甲方递交切实可行土建装饰工程施工进度计划一份。 3.4乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工,接受甲方以及建设方、监理的监督和检查。 4.质量管理 4.1本工程质量目标为合格,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及达到甲方认可的样板标准为依据。未达到质量目标竣工结算中扣除质量违约金___元/m2. 4.2乙方必须按照本合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、《建筑施工安全检查标准》及甲方质量管理体系要求、以甲方技术交底的施工方案为依据,精心组织施工及验收。 4.3验收流程:班组自检(填报自检记录)→班组互检、交接检(填报互检记录)→项目部质量组验收(填报验收记录)→监理工程师验收检查 4.4当上述验收流程中任一环节出现不合格项,均必须进入整改程序,上一道工序未验收通过,严禁进行下一道工序施工。 4.5整改程序:每道工序施工过程中,项目部质量组成员必须跟踪监督,对不符合施工质量要求的坚决要求整改,首先口头警告,未达整改效果时,下达《整改通知单》。《整改通知单》中定整改责任人(班组长)、定整改内容、定整改部位、定整改开始时间、整改完成时间,在规定时间内未完成整改的,项目部将按相关条款扣除质量违约金___元/㎡。当连续下达2次《整改通知单》仍未完成整改的,项目部有权勒令该施工队伍退场,并按乙方已完工程量(按单价组成表的单价计算工作量)的___%予以结算,履约金不予退还。 4.6、因质量达不到甲方要求,造成返修、返工、凿打或材料浪费等,乙方须承担所有费用。 4.7为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方,乙方应先报施工方案和措施经建设方监理确认后,乙方先做施工样板或样板间。具体施工样板内容包含但不限于以下内容: 1)交房标准间(包括地坪、墙体粉刷套白、厨卫墙面抹灰); 2)屋面瓦做一个单元; 3)露台地砖做一个单元; 4)外墙抹灰做一个单元; 5)样板及标准间经建设方及监理验收合格并签字后可进行大面积施工。如未做样板就进行大面积施工,且质量标准没有达到规范及建设方标准时,罚款___元。 5.材料设备管理 5.1施工机械设备:除塔吊、砼搅拌机外,乙方负责提供满足施工要求的所有中、小型机具设备,手推翻斗车、振动棒、蛙式打夯机;胶桶、安全帽、照明灯具、电线电缆、施工用电三级配电箱至终端电器设备等;施工必备工具和用品、粉尺、搓板等;所有机具设备进场,必须是合格产品;旧机具设备进场前必须做好油漆,经严格检查合格后方可使用;若达不到合格及甲方要求,甲方将派专人进行检查、维修及保养,所发生费用由乙方负责。 5.2本工程的主要材料由甲方供应,甲方根据定额含量对乙方所用的所用材料进行核算,如果超出定额含量将按市场价的1.5倍进行处罚。 5.3、乙方人员必须按施工图纸及施工组织设计方案组织施工。在施工中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护,若有损坏全额赔偿。 5.4、乙方应对自带材料、机械负责保管,保管费由乙方承担,保管期间材料丢失、被盗或变质等损失均由乙方负责,保管费已含于各部分单价内,不再计取; 5.5、乙方在施工现场必须配备专职领料员,且具备签字认可权,其授权委托书必须在进场前三天递交;乙方在领用材料、设备器材、必须按规定办理相应的手续、原后核实领用量并签收; 5.6、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备,如因保管不善、错误使用等发生丢失、损坏或浪费等,乙方除照价赔偿外,并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。 5.7、材料用量按图纸用量,依据广西自治区____年定额核算,甲方根据相关规定对乙方材料消耗的节超进行奖罚,材料节约,甲、乙双方按7:3(甲7乙3)分成,工程质量未达到合同规定的质量目标时,不得发放材料节约奖;材料超耗(实际材料消耗量大于本合同约定的消耗量),乙方结算按当月的采购价乘以材料超耗量退赔甲方或扣减工程款; 5.9、所有机具设备进场,必须是合格产品;旧机具设备进场前必须新做油漆,经严格检查合格后方可使用;若达不到合格及甲方要求,甲方将派专人进行检查、维修及保养,所发生费用由乙方负责。 5.9、乙方在机械设备的使用上规范操作、正常保养,否则引起的非正常损坏机械设备及人员伤亡等由责任方承担一切费用; 5.10、施工用电设施:本工程采用TN____S、三级配电两极保护系统配电,甲方负责自配电房至现场总配电箱、总配电箱至分配电箱的配置及管理,乙方负责分配电箱至设备端配电设施的配置及管理,配电设施必须符合“一机、一闸、一漏、一箱要求。 第四条 甲方责任 4.1甲方提供乙方施工人员住宿; 4.2提供施工用电施工用水; 4.3提供塔吊两部、混凝土搅拌机二台、砂浆搅拌机二台; 4.4将水准点、坐标控制点(控制线)、50cm线提交乙方,并于现场交验;甲乙双方交接完毕后由乙方自费负责保护; 4.5提供复印建筑图一套并及时提供设计变更文件; 4.6审核乙方编制的施工方案,监督检查工程质量、进度、安全。 第五条:乙方责任 5.1乙方须配合甲方其他工种工作,还包括为完成本施工任务所要进行的其它工作内容、现行广西自治区建筑工程定额规定的工作内容、甲方施工现场交底的分包施工内容(不产生计时工)。 5.2乙方负责所有的施工期间为满足施工而采取的技术措施以及满足安全文明施工现场所发生的相关工作内容(安全帽由甲方统一购买,乙方领用按进价扣款)。 5.3乙方负责施工场地范围内按甲方指定部位的道路硬化; 5.4乙方施工所涉及到施工机械安拆及操作用工(含搅拌机操作用工),楼层清理、成品保护、清洁卫生等。 5.5按甲方提供的楼层标高控制点严格控制标高,按甲方提供的控制线完成全部防线工作,测量放线配合用工,搭拆木工机械棚用工; 6、竣工结算 6.1乙方分包工程竣工并验收合格后,乙方向甲方提交竣工结算书,并附相关竣工资料,如经甲方相关管理人员评价签字的竣工证明验收单、经项目核定的阶段完工结算书、相关奖罚通知单、奖励通知单等报甲方项目计划员审核,经项目经理确认后,报甲方工程计划中心审计部终审。 6.2对于审核人员和审核程序不符合本合同第四条 第4、5、6、7款要求的任何清单、单据、工单等均不得作为结算依据,乙方及乙方任何人员均不得以此要求甲方支付工资或其他任何费用。 第七条 付款方式及要求 1、付款方式:乙方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求,甲方按下列比例付款。 1.1全部土建装修工程完工付至已完工程量的___%(按单价组成表的单价计算工作量)支付工程进度款。 1.2工程竣工验收合格、材料退场后付至已完工程量的___%。 1.3保修金为工程总价款的___%,保修时间为___年,自竣工验收合格交工之日起计算,___年内若无工程质量问题,期满后10天内乙方向甲方提出书面申请,经甲方确认后付清余款; 1.4保修期内因质量问题由乙方负责维修并承担维修费用。乙方在规定时间内不能维修时,由甲方组织维修,费用由甲方直接从乙方的工程保修金中扣除,不足时乙方另付。保修期按国家有关规定执行; 2、为了保证本合同各项履约指标的有效实现,乙方必须按月将工人工资发放到位,乙方每次领取工程款时,必须出具工程款收据和工人工资签字单,如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等,乙方应向甲方承担___元/次的违约赔偿,同时甲方有权在未得到乙方认可的情况,直接从乙方工程款中优先支付乙方拖欠的人工工资,其余款支付给乙方负责人或委托人。 3、若乙方未达到现场劳务用工或安全文明施工要求,甲方有权另行委派他人完成此项工作,并按所发生费用的1.5倍直接从乙方结算工程款中扣除。乙方在施工中不得以任何理由要求调高单价或另外补贴,否则不予结算。 第八条 履约保证金及违约责任 1、履约保证金 1.1乙方必须在双方签订合同前7天内将履约保证金计人民币¥___万元(大写:叁万元整)汇入甲方指定银行帐户,或将本公司未付予乙方的其它项目的结算款转入本工程作为履约保证金。否则,每延迟一天,按履约担保金的____%向甲方支付违约金。用于支付乙方可能发生的无法满足本合同履约指标的违约金; 1.2履约保证金在工程办理完竣工结算后一个月内,若合同履约过程中未发生违约情况,则按约定无息退还,若发生违约情况,则扣除违约金后无息退还乙方。 2、甲方违约责任 2.1因甲方施工人员指导错误造成的工程质量问题,其经济损失及有关责任由甲方承担。 2.2甲方不能按时支付劳务费时,应在结算前拾天内通知乙方,至结算期一月后仍不能支付劳务费,甲乙双方经协商未达成新的解决办法,乙方有权书面告知甲方退场理由,并通过法律诉讼追索拖欠的劳务费及损失赔偿费。 3、乙方违约责任 3.1乙方人员未按甲方指定时间及人数进场,由此造成延误工期,按延误天数___元/天进行赔偿,赔偿金从乙方后期工程款中扣除,乙方在甲方指定进场时间一周内仍未进场,甲方确认乙方无履约能力,可终止合同,并提出索赔。 3.2根据甲方进度安排,乙方人员、材料、机械设备在5天内不能满足工期要求时,视同乙方无能力履行合同;甲方将直接对未完工程项目或分部分项工程另行发包,乙方无条件服从,乙方已完成工作量(按单价组成表的单价计算工作量)予以结算;若受到乙方阻拦一切经济损失,并对乙方已完成工作量(按单价组成表的单价计算工作量)仅按___%予以结算,履约金不予退还,情节严重交送公安司法部门处置。 3.3因乙方责任造成质量事故和安全事故的,乙方负责承担所有损失其工料损失费用,甲方还可以按延工期情况扣除费用,其标准按甲方与业主合同工期延误处罚金额。 4、双方发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完工作成果: 4.1单方违约或甲方确认乙方无履约能力,导致合同确已无法履行,双方协议终止合同。 4.2乙方出现重大质量、安全事故,甲方有权单方终止合同。 4.3出现不可抗力因素,导致合同无法正常履行,双方协商终止合同。 4.4出项重大合同纠纷,经仲裁机构或法院调解要求停止合同工作,且为双方接受。 第九条 其它事项 1、乙方人员若万一发生伤亡事故时,双方应尽力施救,同时保护好现场,以便有关部门勘察鉴定。伤亡事故定性后,属乙方责任或乙方工人违章操作发生的事故,由乙方自行按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿,甲方不负经济和法律责任。属于非乙方责任而造成的伤亡事故,由甲方对责任者追究其应承担的责任及经济赔偿。督促责任方按照国家有关政策规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿,但具体膳后工作乙方必须负责安排和处理完毕,甲方不直接对乙方工人及家属。 2、若因本合同第十条 第4款规定之情形,终止合同的,甲方根据乙方已完工程形象进度按合同相关条款进行结算并支付工程款,同时乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作。 3、本合同一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。本合同在签订《施工安全协议书》、《现场安全和文明施工责任书》,缴纳完履约保证金后、民工保证金,经双方法定代表人或法人委托人签字盖章并加盖骑缝章后生效。 甲方(公章):__________ 乙方(公章):__________ 法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________ ____年____月____日 ____年____月____日 建筑工程专业承包合同(五) 甲方(发包单位):乙方(承包单位): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用原则,双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致,签订本劳务作业分包合同,双方共同遵照执行。 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程内容、性质及数量: 四、工程工期: 五、工程质量要求: 六、工程造价: 七、工程承包方式及取费标准: 八、工程价款的拨付及结算方式: 九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料,其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中: 十、考核验收:本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算: 1、安全生产:乙方应加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全。 2、工程质量:坚持工程质量标准,严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工,确保工程质量达到约定的要求。 3、工程工期: 4、文明施工:加强施工现场管理,严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工。 十一、甲方责任: 1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育,做好日常监管工作。 2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。 3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控,并按规定及时做好验收工作。 4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题,并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管。 5、按照合同约定,按时足额向乙方支付工程款。 十二、乙方责任: 1、按甲方的各项交底要求,严格按国家操作规范和施工验收规范,精心组织施工。 2、按甲方的工期计划要求,认真编制施工作业计划,每月应按时完成甲方下达的月工期计划。 3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。 4、严格执行安全协议书中的规定,落实施工现场安全生产措施,做好各项基础工作。 5、按国家和上海市的有关规定,办理好进场前的规范用工手续。 (1)乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。 (2)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员,应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。 6、乙方应加强对劳务作业人员的管理,自觉遵守各项管理规定。 十三、甲、乙双方在签订本合同时,必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。 1、安全生产协议书; 2、治安、保卫、防火等协议书。 十四、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项,可另行约定。 十五、违约责任: 1、当发生下列情况之一时,甲方应承担违约责任: (1)甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时,应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率,并按拖欠金额量向乙方支付每日‰的违约金; (2)甲方不履行或不按合同约定履行义务时,应向乙方支付违约金元,甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失,并顺延延误的乙方工作时间。 2、当发生下列情况之一时,乙方应承担违约责任: (1)乙方因自身原因延期交工的,每延误一日,应向甲方支付元的违约金; (2)乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求,但能够达到国家规定的最低标准时,乙方应向甲方支付元的违约金; (3)乙方不履行或不按合同约定履行义务时,应向甲方支付元的违约金,乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失,延误的乙方工作时间不予顺延。 3、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 十六、本工程甲方委派同志为现场负责人,乙方委派同志为现场负责人,共同负责履行本合同的各项约定。 十七、争议: 甲、乙双方在履行本合同时发生争议,可自行协商解决。如协商不成的,可向工程所在地法院提起诉讼。 十八、本合同自签定后即生效,至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。 十九、本合同未尽事宜,甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份,双方各执壹份,另壹份报工程所在地建设工程交易中心劳务作业分中心登记备案。本合同副本份。 甲方(公章):__________ 乙方(公章):__________ 法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________ ____年____月____日 ____年____月____日 建筑工程专业承包合同(六) (以下简称甲方)(以下简称乙方)为保证淮南市第二中学1____教学楼/行政办公楼工程劳务分包工程质量及施工进度,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规,经甲乙双方平等协商,一致同意由乙方进行行政办公楼1____、款,愿共同遵守。 1、工程名称:淮南第二中学1____教学楼/行政办公楼; 2、工程地址:淮南市山南新区; 3、承包范围:按图纸内所有的内外墙腻子、乳胶漆; 4、承包方式:包工不包料、二级配电箱以后的电线及配电箱,除龙门架以外的所有施工工具、脚手架、安全帽、施工垃圾清运等。成品保护,未验收前乙方有责任保护好成品; 5、承包价格:按展开面积,每㎡元(展开面积按甲方与业主结算的面积为准); 6、付款方式:按工人打卡记录每天给予___元生活费,两遍腻子批齐结束、砂纸抹平后付已完工程量的___%,乳胶漆齐工,初验合格,付至工程总款的___%,工程竣工验收合格后,待甲方与业主办理完竣工结算手续,工程款到位后____日内付至总工程款的___%,留___%作为保修金,一年保修期满后付清(无息),如有讨薪上访现象乙方承担每一次罚款___元; 7、工程质量:执行我公司下发的技术交底见附件,一次性验收合格; 8、工期:工期为月月日; 9、安全生产: (1)乙方承担因自身安全防护措施不力造成的事故发生费用及经济损失和责任; (2)乙方负责班组生产安全、生活安全,随时注意工人的身体情况,年龄超过55周岁不准进入施工现场; 10、文明施工:保证达到项目部要求安全文明施工标准; 11、资源供应:乙方用水接管、用电接线提前8小时通知甲方,乙方所用材料、设备事先做好计划,提前7天通知甲方,提交材料、设备计划时,将具体使用时间、规格型号、数量、品牌等内容标注清除; 12、工程变更: (1)甲方有权发出工程变更指令,乙方应当按变更指令执行。乙方拒绝施工的,应当按本合同总价款的___%承担违约金。 (2)乙方不得执行从设计单位或建设单位直接收到的未经甲方确认的有关工程变更的指令。如果乙方执行此类指令,应立即通知甲方工程负责人并提交一份该指令的复印件。甲方应在24小时内提出关于对该指令的处理意见。如果乙方未通知甲方,建设施工项目的,甲方将追究乙方的违约责任;增加施工项目的,甲方有权拒绝向乙方支付增加的工程款。 13、违约责任:如乙方人员损坏、浪费甲方供应的材料或设备,乙方须按双倍价格赔偿; 14、质量保修: (1)质量保修范围包括甲乙双方合同约定本工程全部工程范围。具体质量保修内容约定如下: ①合同价款(含补充合同价款)所包含的工程项目、设计图纸、变更及修改或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。 ②工程及各分项工程质量,经竣工验收符合有关规定要求,如业主对某些工程内容提出质量疑义,而甲方、项目部、甲方公司三方确认上述质量问题无误的,乙方仍有责任对其进行返工整改。 ③因使用不当或者不可抗力造成的质量缺陷不属于保修责任范围。④以上约定保修范畴之外的,以国家相关法律、法规及行业标准为准。 (2)工程质量出现永久性缺陷的,应按照国家及地方关于建设工程质量管理的有关规定执行,乙方承担赔偿责任,仍然在本保修范围内。 15、履负担保:乙方在签订分包协议时需向甲方提交万人民币,作为履约保证金(无息); 16、分包协议条款若如总合同有相抵触之处,执行总合同条款,分包协议条款若有不详之处,参照总合同条款; 17、本协议一式肆份,甲乙方各执壹份,送见证方壹份,公司存档壹份,自双方签字盖章后生效,至全部工程款付清终止。 建筑工程专业承包合同(七) 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、地方行政法规,结合公司相关规定和本工程的具体情况,甲乙双方经协商一致,在自愿平等的基础上签订本合同,共同遵守。 第一条 工程概况 1、工程名称:锦绣前程3~5____楼工程 2、工程地点:广西自治区南宁市 3、结构形式:框剪结构,____层 4、建筑面积: 第二条 乙方专业分包资质及施工人员的条件和要求 1、资质证书号码: 资质专业及等级: 发证机关: 2、乙方现场总负责人为: 乙方现场质检员为: 乙方现场安全员为: 乙方现场木工施工员为: 乙方现场钢筋施工员为: 乙方现场砼施工员为: 乙方现场泥工施工员为: 3、乙方须持有营业执照、资质证书、法人委托书、安全生产许可证、五大员资格证、身份证等有效证件原件,将复印件存放甲方,并向甲方项目部提供进场管理及施工人员花名册。 4、乙方劳务人员必须是____至____周岁的身体健康、有专业上岗证的工人,进场工种和人数每栋为:装饰抹灰工X人;杂工为X人;乙方应根据管理需要配备具有专业管理能力的专职人员至少____名,其中现场总负责人____名,质检员兼安全员____名,专职施工员____名,乙方专职人员进场试用期为15天,经甲方考核不能胜任工作,应立即退场,往返一切费用自理。专职人员必须坚守岗位,离开现场时必须得到项目部主管负责人或项目经理同意,否则扣款____元/人.天,未配置专职人员扣款____元/人·月。 5、乙方驻现场负责人不得有少于____%的工作日在施工现场负责组织、管理自有施人员。乙方进场人员应保持相对稳定,不得随意调换,特别是带班人员、特种作业人员及各工种主管。若确因施工需要发生变更,应经甲方项目经理批准并将变更后的人员花名册交项目部核实、存档。若乙方现场施工人员与其所提供名册人员不符,将对乙方处以至少每次____元/人的罚款。 6、乙方不得以不可避免的原因(如农忙、节假日等)减少劳动力、延误工程进度等,否则甲方按实际进度应增设人数对乙方处以至少每次____元/人的罚款。 7、在合同履行期间,乙方必须遵守甲方有关规章制度,服从甲方项目部的工作安排、技术指导和调动,不得随意退场;否则甲方有权扣除乙方所有履约保证金,并对乙方已完工程量不予结算。 8、以上罚款由甲方财务在支付乙方工程款时直接扣除。 第三条 分包方式、分包范围、具体承包内容及要求: 1、分包方式:包工、包质量、包工期、包安全文明施工。 2、分包工程范围:图纸所示的全部土建装修工程(不包含防水工程、楼梯栏杆阳台栏杆安装工程、内墙仿瓷涂料、外墙涂料、门窗安装工程):斜坡屋面工程(含坡屋面清扫、水泥砂浆找平层、细石混凝土刚性层)、外墙挂网、外墙刷浆胶、外墙抹灰、外墙分格、外墙安装水线条、外墙上所有线条抹灰、翻跳板堵脚手眼;内墙挂网、内墙刷浆胶、内墙抹灰、厨卫内墙贴面砖、室内天棚抹灰(含楼梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水线,室、客厅、走道、书房水泥砂浆整体面层,楼梯水泥砂浆整体面层、阳台雨棚空调板水泥砂浆整体面层、外墙变形缝屋面变形安装、架空层细石混凝土地面(含土方整平夯实、混凝土垫层以及整体面层);厨卫地水泥砂浆整体面层;下沉卫生间水泥砂浆找平层、填1:6水泥炉渣、捣40厚C20细石混凝土、水泥砂浆整体面层;室外散水、楼梯栏杆阳台栏杆护脚混凝土模板、坡道、排风道与结构层之间的孔洞吊模捣混凝土抹灰、竣工验收前楼内垃圾清理等等,包含主体结构验收前的整改(及主体结构细部没有完善的位置),各种管道洞口修补、楼层清扫及收尾工程。 3、工期要求:装饰工程工期____天。 3.1乙方若拖延工期则每拖延一天罚款____元。 3.2甲乙双方在确定装修工程完工日期时,已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、高低温天气、停电、停水及节假日等因素。 3.3乙方在进场后的第二天向甲方递交切实可行土建装饰工程施工进度计划一份。 3.4乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工,接受甲方以及建设方、监理的监督和检查。 4.质量管理 ____本工程质量目标为合格,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及达到甲方认可的样板标准为依据。未达到质量目标竣工结算中扣除质量违约金___元/m2. 4.2乙方必须按照本合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、《建筑施工安全检查标准》及甲方质量管理体系要求、以甲方技术交底的施工方案为依据,精心组织施工及验收。 4.3验收流程:班组自检(填报自检记录)→班组互检、交接检(填报互检记录)→项目部质量组验收(填报验收记录)→监理工程师验收检查 4.4当上述验收流程中任一环节出现不合格项,均必须进入整改程序,上一道工序未验收通过,严禁进行下一道工序施工。 4.5整改程序:每道工序施工过程中,项目部质量组成员必须跟踪监督,对不符合施工质量要求的坚决要求整改,首先口头警告,未达整改效果时,下达《整改通知单》。《整改通知单》中定整改责任人(班组长)、定整改内容、定整改部位、定整改开始时间、整改完成时间,在规定时间内未完成整改的,项目部将按相关条款扣除质量违约金___元/㎡。当连续下达____次《整改通知单》仍未完成整改的,项目部有权勒令该施工队伍退场,并按乙方已完工程量(按单价组成表的单价计算工作量)的____%予以结算,履约金不予退还。 4.6、因质量达不到甲方要求,造成返修、返工、凿打或材料浪费等,乙方须承担所有费用。 4.7为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方,乙方应先报施工方案和措施经建设方监理确认后,乙方先做施工样板或样板间。具体施工样板内容包含但不限于以下内容: 1)交房标准间(包括地坪、墙体粉刷套白、厨卫墙面抹灰); 2)屋面瓦做一个单元; 3)露台地砖做一个单元; 4)外墙抹灰做一个单元; 5)样板及标准间经建设方及监理验收合格并签字后可进行大面积施工。如未做样板就进行大面积施工,且质量标准没有达到规范及建设方标准时,罚款____元。 5.材料设备管理 5.1施工机械设备:除塔吊、砼搅拌机外,乙方负责提供满足施工要求的所有中、小型机具设备,手推翻斗车、振动棒、蛙式打夯机;胶桶、安全帽、照明灯具、电线电缆、施工用电三级配电箱至终端电器设备等;施工必备工具和用品、粉尺、搓板等;所有机具设备进场,必须是合格产品;旧机具设备进场前必须做好油漆,经严格检查合格后方可使用;若达不到合格及甲方要求,甲方将派专人进行检查、维修及保养,所发生费用由乙方负责。 ____本工程的主要材料由甲方供应,甲方根据定额含量对乙方所用的所用材料进行核算,如果超出定额含量将按市场价的____倍进行处罚。 5.3、乙方人员必须按施工图纸及施工组织设计方案组织施工。在施工中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护,若有损坏全额赔偿。 5.4、乙方应对自带材料、机械负责保管,保管费由乙方承担,保管期间材料丢失、被盗或变质等损失均由乙方负责,保管费已含于各部分单价内,不再计取; 5.5、乙方在施工现场必须配备专职领料员,且具备签字认可权,其授权委托书必须在进场前三天递交;乙方在领用材料、设备器材、必须按规定办理相应的手续、原后核实领用量并签收; 5.6、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备,如因保管不善、错误使用等发生丢失、损坏或浪费等,乙方除照价赔偿外,并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。 5.7、材料用量按图纸用量,依据广西自治区____年定额核算,甲方根据相关规定对乙方材料消耗的节超进行奖罚,材料节约,甲、乙双方按7:3(甲7乙3)分成,工程质量未达到合同规定的质量目标时,不得发放材料节约奖;材料超耗(实际材料消耗量大于本合同约定的消耗量),乙方结算按当月的采购价乘以材料超耗量退赔甲方或扣减工程款; 5.9、所有机具设备进场,必须是合格产品;旧机具设备进场前必须新做油漆,经严格检查合格后方可使用;若达不到合格及甲方要求,甲方将派专人进行检查、维修及保养,所发生费用由乙方负责。 5.9、乙方在机械设备的使用上规范操作、正常保养,否则引起的非正常损坏机械设备及人员伤亡等由责任方承担一切费用; 5.10、施工用电设施:本工程采用TN____S、三级配电两极保护系统配电,甲方负责自配电房至现场总配电箱、总配电箱至分配电箱的配置及管理,乙方负责分配电箱至设备端配电设施的配置及管理,配电设施必须符合“一机、一闸、一漏、一箱要求。 第四条 甲方责任 4.1甲方提供乙方施工人员住宿; 4.2提供施工用电施工用水; 4.3提供塔吊两部、混凝土搅拌机二台、砂浆搅拌机二台; 4.4将水准点、坐标控制点(控制线)、50cm线提交乙方,并于现场交验;甲乙双方交接完毕后由乙方自费负责保护; 4.5提供复印建筑图一套并及时提供设计变更文件; 4.6审核乙方编制的施工方案,监督检查工程质量、进度、安全。 第五条:乙方责任 5.1乙方须配合甲方其他工种工作,还包括为完成本施工任务所要进行的其它工作内容、现行广西自治区建筑工程定额规定的工作内容、甲方施工现场交底的分包施工内容(不产生计时工)。 5.2乙方负责所有的施工期间为满足施工而采取的技术措施以及满足安全文明施工现场所发生的相关工作内容(安全帽由甲方统一购买,乙方领用按进价扣款)。 5.3乙方负责施工场地范围内按甲方指定部位的道路硬化; 5.4乙方施工所涉及到施工机械安拆及操作用工(含搅拌机操作用工),楼层清理、成品保护、清洁卫生等。 5.5按甲方提供的楼层标高控制点严格控制标高,按甲方提供的控制线完成全部防线工作,测量放线配合用工,搭拆木工机械棚用工; 5.2其它应扣款:质量、工期、安全文明施工违约扣款、甲方开具的经双方签字认可的各类罚款及意外伤害保险费、生活水电费(生活水电费现场接表计量,水费按___元/吨、电费____元/kwh(度)单价计算,减处基本标准每人每月用水量____吨、用电量___度)等。 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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