个人买房合同模板


    个人买房合同模板 在快速变化和不断变革的今日,协议起到的作用越来越大,协议对双方的事务履行起到乐观作用。那么协议的格式,下面是我给大家带来的“个人买房合同模板”,以供大家参考! 个人买房合同模板1 甲方(卖房人): 身份证号码: 乙方(买房人): 身份证号码: 甲方将____县沭河家园 栋 单元 室的房屋及车库 出售给乙方,经甲乙双方协商,达成全都看法如下: 一、房屋建筑面积 平方左右,车库 平方左右,总售价 元整(: )。 二、协议签订后,乙方先付定金 (: )。甲方于________年____月____日之前乙方与甲方(原房主夫妻双方)签订售房协议。同时甲方在付售房时乙方付清余欠的售房款,在________年之内,甲方无条件帮助乙方办理相关手续,过户按有关部门规定,甲乙双方各付其责,过户到谁的名下由乙方打算。 三、甲方保证对此房有处理权。 四、过户时甲方要保证原房主夫妻双方到场签字,一切过户费用由乙方负责与甲方无关。假如因安置办结帐方面产生费用由甲方负责。 五、乙方付清全款的同时沭河家园 栋 单元 室的房屋全部权归属乙方。 六、甲乙双方签订协议后,双方不得违约,如有一方违约,违约方赔偿另一方房屋总售价价10%的违约金。 七、此房售前有关债权、债务由甲方负责,与乙方无关。 八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。 甲方: 电话: 乙方: 电话: 证明人: 年____月____日 个人买房合同模板2 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋全部权证或购房#5@p编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币___拾 __万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方情愿以上述价格向甲方认购该房,并支付甲方应收的房款,详细支付方式如下: 预定金: 万元、尾款: 万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付,尾款由甲方在乙方办理#5@p更名完成后直接提取。 二、双方承诺: 1、甲方负责协作将购房#5@p及原购房协议书(与开发商签定)中的姓名改为乙方姓名,以便乙方根据“一手房”的形式办理房产证,更名费用由乙方担当。 2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用,保证本房屋无任何债务。 3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同,增加面积的相关费用由甲方担当。 4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。 5、保证该出售房屋未予出租,因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 6、自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间 不得反悔或将房屋出售给第三人,如违约将赔偿乙方双倍的预定款。 7、乙方如单方面恶性违约,其交付甲方的预定金即归甲方全部。 四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。假如更名不胜利,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。 五、违约责任 1、假如甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约,更名后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 八、本协议壹式两份,双方各执壹份。 六、特殊商定: ________________________________________ 签订日期: 协议参加人汇签: 个人买房合同模板3 甲方: 乙方: 甲乙双方经过公平、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市 ,房产总价款 万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资 50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权托付书,并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况,受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,如有重要状况应准时向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况,即甲乙各享有 50% 的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各担当 50% 。 八、物业管理、出租及收益安排比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享 50% ,每一个月结算一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当 50% ,并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有 一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同打算出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或担当 50% 。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;假如一方打算出售房产,应书面通知另一方,假如另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公正价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预乐观协作。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,详细商定如下: 1 、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 50% )由 甲乙双方各付 50% ,并以现金支付; 2 、主贷人为乙方______先生; 3 、按揭贷款的期限为______年; 4 、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自担当 50% ;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付 50% 。 .、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有,全部权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1 、甲乙双方协商全都,可以变更或解除本协议; 2 、符合本协议相关条款商定的,可以变更或解除本协议; 3 、未经甲乙双方协商全都,本协议不得变更或解除; 十六、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规章进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方: 国藉: 住址: 身份证号: 电话:通讯地址: 邮编: 乙方: 国藉: 住址: 身份证号: 电话: 通讯地址: 邮编: ______年 ___月 ___日 个人买房合同模板4 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲乙双方经过公平、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守; 一、甲乙双方共同投资 购买一套位于南昌市 建筑面积: 房产总价款 万元人民币 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权. 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续. 五、房地产权证署名、办理、保管 所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管. 六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各担当50% 七、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%,并以现金支付. 八、物业管理、出租及收益安排比例 由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有. 九、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产全部权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失. 十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同打算出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权. 十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,详细商定如下: 1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为; 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商全都,本协议不得变更或解除. 2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件. 3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力. 甲方: 乙方: 时间 年 月 日 时间 年 月 日 个人买房合同模板5 甲方:______ 身份证:______ 住址:______ 乙方:______ 身份证:______ 住址:______ 甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议,以供双方共同遵守: 第一条乙方以甲方名义购买由__集团有限公司开发的位于______市________区______路______号__栋______单元______层______号商品房(合同商定建筑面积共计116.23平方米,其中套内面积102.85平方米,公摊面积13.38平方米)。并签订编号为:____的商品房买卖合同,该合同由乙方持有和保管。 其次条上述商品房买卖合同所商定的一切权利由乙方享有,一切义务由乙方担当。乙方应根据合同的商定充分、准时履行交付房款及相关税费等合同义务,否则,由此造成的一切损失由乙方自行担当。 第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方担当。 第四条乙方是上述商品房的实际出资人,该商品房的全部权归乙方全部,乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和担当。 第五条本协议签订后,乙方给付甲方人民币______元,作为借名及甲方帮助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主见任何费用、补偿。 第六条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当准时予以协作办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起______日内交由乙方保管。如政策变化,乙方在__符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干涉。 第七条借名期间,如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的,甲方应当准时予以协作,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述商品房用于抵押。 第八条、借名期间,与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方担当,相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的,乙方应当准时将费用返还甲方,甲方亦应当准时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。 第九条借名期间,上述商品房不属于甲方的财产,如甲方有不测的,甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的,不得对该商品房进行分割。 第十条甲方应恪守诚恳,在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的,甲方应当按上述商品房的市场价格赐予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主见该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的,或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的,应当准时通知乙方,以便乙方实行应对措施,否则,由此造成的一切损失有甲方担当。 第十一条上述条款当中,凡需要以甲方的名义办理相关手续的,甲方应当接到乙方的通知之日起日内根据乙方的要求亲自办理或者签署书面授权托付书交由乙方自行办理。否则,应当赔偿乙方由此造成的一切损失。 第十二条协议生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除协议,或者主见协议无效。否则,应赔偿另一方由此造成的一切损失。 第.条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的,应当签订书面补充协议,补充协议作为本协议的组成部分。 第十四条假如发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。 第十五条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后即生效。 甲方:______乙方:______ 时间:______时间:______ 签订地点:______区 个人买房合同模板 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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    文档贡献者

    和***6

    贡献于2022-11-11

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