购房合中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受房产开发企业公愿协商全基础买卖商品房达成协议家整理2022标准购房合范供家参考学
购房合1
甲方(卖方)
乙方(买方)
甲乙双方房屋买卖事项协商全达成 合条款:
甲方愿坐落 ___________________________________________________ ______________________房产出卖乙方出卖该房产相关土权时出卖乙方(附 面图)
二双方议定述房产附属建筑物总价款民 币写 _____________________________________ 民币写_____________
日期:年 月 日
二二手房购房合纠纷解决
1房价涨快卖家毁约引起纠纷解决方法:
(1)假仅仅签订购房意书假购房意书中已明确房产买卖条款条款:价格房屋位置付款时间户时间交房时间等视签订房屋买卖合买家权选择求卖家连续履行该合者解合求卖家担违约责求解合选择定金罚求卖家双倍返定金选择求卖家担违约责房屋涨差额赔偿损失数购房意书全部具备述条款视签订房屋买卖合买家通定金罚求卖家双倍返定金
(2)假已签订房屋买卖合求连续履行合者解合合商定求卖家支付违约金假违约金足弥补房屋涨损失见赔偿
2买家贷款出现障碍引起纠纷解决方法
买家银行申请贷款未获批准缘般两:资信等问题银行愿贷款二信贷政策等缘贷款足两种状况会造成买家没足够资金时支付房款通常银行贷款足额贷款买家资金付房款否构成违约全部买卖合中商定买家贷款足应交易户时补足足部分贷款风险买家担
避开类纠纷买家应早银行询问贷款事宜问清晰否申请贷款贷少听信中介贷款状况估量直接银行询问外合中商定:贷款未获批未足额获批造成买家付款力量出现严峻问题意方权解合买家应返已收房款双方互担违约责
3支付定金引起纠纷解决方法
(1)付定金中方违约守约方根定金罚处理说买家违约话卖家没收定金卖家违约话买家求双倍返定金
(2)付定金双方定金合外容达成全容履行合亲密关系协商全时双方求解定金合卖家应返定金(双倍返)留意定金合中未作商定事协商全容应诚信原交易惯确定方意提出苛刻条款造成
(3)付定金定金没交家手定金合居间协议交中介保假定金合商定定金中介保定金合生效卖家没收定金理见受定金合约束
购房合2
甲乙双方友协商着公愿诚恳守信原签订预约合便双方信守
乙方认购房屋基状况
乙方愿认购甲方开发位(商品房详细位置) 号楼 单元 房标准层建筑面积约 方米阁楼面积约 方米贮存室() 号建筑面积约 方米
二计价方式价款
1乙方认购房屋标准层单价 元方米总房价约 元
2乙方认购阁楼价格 元方米阁楼总价款约 元
3乙方认购贮存室()单价 元方米贮存室总价款约 元
4房款约总合计 元(写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)
5公修理基金总房款2收取房屋交付时该区物业理公司统收取
6属乙方房屋设备配套设施发生费(包括仅限线电视开通费宽带网开通费电话开通费等)乙方付应体封顶月交区物业理公司乙方拒绝拖延付费造成(期)乙方行担责
三 付款方式:
买方情愿实行列第 种方式付款:
()次性付款
(二)分期付款
(三)银行款方式付款
签订认购书时买方应卖方支付定金民币 佰 拾 万 仟 佰(写 元)乙方缘造成违约责定金予退
签订正式房产商品房买卖合买方已付定金动转购房款部分
面积差异处理
协议商定面积产权面积发生差异终面积房部门实测准房款实结算退少补该商品房分摊面积根国家关规定计算
四 逾期付款违约责
1乙方协议规定时间付款甲方权解协议该商品房行处置时甲方权乙方逾期付款总额期银行存款利率收取违约金
2甲方取商品房预售许证时须书面电话形式通知乙方乙方应接通知日起七日带齐相关证件甲方指定点签订正式商品房买卖合协议废止
乙方商定时间签订正式商品房买卖合时付款办理贷款手续甲方权乙方预定商品房行处理权没收乙方全部定金乙方享受优协议方式全额付款享受优
五 交付期限:
甲方 年 月 日前国家关规定交付乙方(遭受行抗力缘外)甲方时交付逾期六十日甲方期银行存款利率延期天数乙方支付已付款利息甲方行担责
六乙方须保证址联系电话传真号码等联系方式真实性便甲方准时联络否乙方担准时通知造成切果
七未事宜双方国家关规定协商解决
八协议式三份甲乙双方执份备案份
九协议甲乙双方签订日起生效
出售方(签章): 认购方(签章):
法定代表: 法定代表:
托付代理(签章): 托付代理(签章):
年 月 日 年 月 日
签 签
(某某房产公司)
年 月 日
购房合3
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方列房屋买卖订立补充协议资双方遵守
买卖标价款:甲方乙方出售位 商业房建筑面积 ㎡方米 元计 (民币) 元整(价格包含办理房产手续时乙方应担项税费公修理基金)
二双方责权利
1甲方须具备该房屋全部相关法律认文件
2甲方负责办理合项产权户产生相关税费公修理基金全部甲方担
3甲方应签订合 日办理完毕户手续合法齐全房产证交乙方
4乙方供应户种身份证明法律认文件
三违约条款
甲乙方述条款执行视违约违约方须担相应法律责执行合程中遇双方发生纠纷先行通双方协商协商成时辖权民法院起诉
四事宜
补充协议原购房合具等法律效力补充协议原购房合全方补充协议准
协议签定日起生效式二份甲乙双方执份
日期:年 月 日
2022标准购房合范
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