XX区新建商品房交房即交证行动计划

XX区新建商品房交房交证行动计划

贯彻落实国家省市深化放服改革优化营商环境指示精神xx省优化营商环境暨万助万企推进工作电视电话会议全省开展新建商品房交房交证求遵区委区政府区然资源局工作部署结合区实际制定方案
指导思想
加强动产登记税务住建等部门间协合作深化信息享优化业务流程进步增强企业购房满意度获感全力建设流高水营商环境
二工作目
交房交证指已完成建设工程竣工验收备案新建商品房项目房产开发企业办理新建商品房首次登记新建商品房交付购房时动产登记中心已完成申请办理新建商品房购房动产权证书达优化办证流程简化办证时间目便购房办理户口落户子女学企业注册等事宜保障购房权益时实现
三实施范围象
（）实施范围：
新建商品房交房交证工作实施范围区辖区商品房开发项目
（二）实施象：
通招拍挂等方式取国建设权新建房产项目
取新建商品房预售许证进行销售暂未进行商品房交付房产项目工期进度验收手续等符合工作求相关部门应积极宣传引导愿纳入交房交证范围
四工作流程
（）动产登记中心动联系房产开发企业做交房交证宣传流程介绍积极引导房产开发企业申请交房交证服务时建立交房交证工作台账
（二）项目体竣工房产开发企业应时住建等相关部门接时做竣工验收等工作确保项目交房前提前取竣工验收备案表
（三）企业动产登记中心进行房屋信息备案办理动产面积测绘权籍调查成果审核入库等工作
（四）房产开发企业申请办理动产权首次登记
（五）办理方式：
房产开发企业交房前组织购房办理契税交纳工作申请办理动产权证工作交房时实现交房交证工作
税务部门动产登记中心实行窗受理时发放动产权证书
五保障措施
（）动产登记中心负责交房交证工作建立交房交证台账提出申请房产开发企业专接开发公司取竣工备案表开展测绘权籍调查成果入库等工作时开发企业办理动产首次登记
（二）商品房预售环节中配合区房局督促开发企业购房签订商品房买卖合〉〉明确交房交证相关事项时出具相应办理动产登记关材料
（三）动服务动产登记中心房住建税务等相关部门应加强服务意识申请交房交证服务企业群众动前指导优化流程措施参考：
税务局申请交房交证项目设立纳税申报点开发企业积极引导购房项目交房前完成契税申报
测绘部门提前介入项目竣工验收手续行办理项目取竣工备案时第时间办结权籍调查成果入库等工作
动产首次登记开发企业取竣工备案采前指导方式提前审核完善登记资料优化办理流程缩短办理时限
（四）加强信息享优化办理流程税务房住建然资源等部门间信息享够通部门间信息享获取电子证电子文书等材料求申请重复提交减轻申请材料负担通流程优化联办理压缩审核时间等措施形成高效便捷交房交证标准化流程提高发证效率

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