河北省房产纪：违反商品房销售理规定行考试题
卷分2题50题作答时间180分钟总分100分60分格
单项选择题（25题题2分题备选项中1事符合题意）
1中国现行法律体系中容涉国家社会生活根问题规定国家根制度根务公民基权利义务切组织根活动准
A：宪法
B：法律
C：行政法规
D：方性法规
E：房产纪服务外部社会环境诚信
2列谈判策略中房产纪处动位应采策略
A：体会策略
B：迂回进攻策略
C：出意策略
D：步步营策略
E：工厂生产设备
3物业理利运行保证
A：规章制度
B：财务制度
C：法规制度
D：财政制度
E：权利型房产投资信托
4住房公积金质属性
A：保障性
B：工资性
C：互助性
D：义务性
E：权利型房产投资信托
5房产分户图产权登记户单位绘制房产分丘图基础绘制细部图房屋权证附图例尺般
A：1：100
B：1：200
C：1：500
D：1：1000
E：房产纪服务外部社会环境诚信
6根顾客率距离范围商圈核心商圈次级商圈边缘商圈三层次构成核心商圈顾客占顾客总数量顾客集中度高消费额高
A：5％~10％
B：15％~20％
C：30％~50％
D：70％~80％
E：工厂生产设备
7根商品房销售理办法规定未取房产开发企业资质证书擅销售商品房县级房产行政部门责令停止销售活动处罚款
A：2万元3万元
B：1万元5万元
C：3万元5万元
D：5万元10万元
E：权利型房产投资信托
8房源包括物业途权属状态等
A：心理属性
B：物理属性
C：法律属性
D：社会属性
E：工厂生产设备
9房产目标市场采单市场模式确定意味着
A：企业顾客时供应某种产品
B：企业决定选择进入细分市场客户群提供种类产品
C：开发企业集中开发种类型物业产品目标市场客户群体销售种产品
D：企业生产种产品供应某客户群房产企业选择目标市场集中营销
E：工厂生产设备
10住房公积金住房公积金理中心环节
A：策划
B：准备
C：启动
D：运作
E：权利型房产投资信托
11根SWOT分析制定出行动策中种理想策
A：WT策
B：WO策
C：ST策
D：SO策
E：工厂生产设备
12国民济行业分类国房产纪业属房产业中
A：房产开发营业
B：物业理业
C：房产中介服务业
D：房产活动
E：客户资金代收代付风险
13关房产种需求中回会成虚假需求
A：投资需求
B：投机需求
C：消费需求
D：风需求
E：房产纪服务外部社会环境诚信
14城建税实行区差税率具体规定纳税城市市区税率
A：1％
B：3％
C：5％
D：7％
E：权利型房产投资信托
15城市规划区具体范围城市民政府编制中划定
A：城市总体规划
B：城市分区规划
C：城市控制性详细规划
D：城市修建性详细规划
E：权利型房产投资信托
16延付租金求赔偿提起诉讼时效年
A：0．5
B：1
C：2
D：3
E：房产纪服务外部社会环境诚信
17房产纪接卖房客户时工作核心目标
A：解客户出售房屋动机
B：解客户房屋售价期值
C：解客户济状况
D：审核客户信息真实性
E：工厂生产设备
18物业服务企业资质等级分
A：级二级三级
B：甲级乙级丙级
C：甲级乙级暂定级
D：级二级三级四级
E：权利型房产投资信托
19房产纪类引导型买房客户表现
A：意期购房前咨询解市场行情
B：段时间市场解资金基位未形成购房意愿
C：意购房价位明确资金尚未位开价意性
D：明确意市场行情非常解条件符合会快成交
E：工厂生产设备
20办理房屋登记程序中关申请表述错误
A：房屋登记申请然
B：申请应提交申请登记证明材料真实性效性合法性承担责
C：申请房屋登记时申请应房屋登记办法求房屋登记机构提交申请材料
D：申请登记材料应提供原件
E：权利型房产投资信托
21客户购房时通常面积价格等明确意愿体现客源具特征
A：潜性
B：时效性
C：指性
D：确定性
E：工厂生产设备
22传播广时间长诉求力强表现力丰富广告媒介
A：广播广告
B：网络广告
C：电视广告
D：直接函件广告
E：工厂生产设备
23香港产代理起着促进房产市场兴旺活跃重作约房产交易产代理促成
A：60％
B：70％
C：80％
D：90％
E：客户资金代收代付风险
24城市功分布中CBD中文含义
A：中心商务区
B：居住区
C：商业区
D：综合区
E：房产纪服务外部社会环境诚信
25增强员工班时间工作容阿姆斯特朗力资源理体系目标作出规定
A：灵活性
B：强制性
C：严谨性
D：密集性
E：客户资金代收代付风险
二项选择题（25题题2分题备选项中22符合题意少1错项错选题分少选选选项 05 分）
1根原房屋登记办法房屋登记包括
A：房屋预告登记
B：役权登记
C：房屋抵押权登记
D：房屋权登记
E：房屋总登记
2意外事落明事发生日起满宣告死亡
A：2年
B：3年
C：4年
D：5年
E：房产纪服务外部社会环境诚信
3中房产纪机构直接事营活动组织间关系两种种隶属关系种契约合作关系
A：店铺营模式
B：单店营模式
C：连锁营模式
D：特许加盟连锁模式
E：客户资金代收代付风险
4房产电视广告优点
A：传播面广
B：影响力
C：诉求力强
D：制作成低
E：专业适应性强
5房产市场细分关键核心作包括等
A：利企业发掘新市场机会
B：利集中企业资源
C：利提高企业应变力
D：利提高企业市场力
E：利中企业开发占领市场
6客户总价值包括
A：产品价值
B：时间价值
C：服务价值
D：员价值
E：形象价值
7列操作风险中属银行部员者外部事件导致损失
A：部控制公司治理机制失效业务流程缺陷
B：关员力足决策失误
C：关员产生道德风险
D：信息系统理力出现障导致贷款易变现
E：房产纪服务外部社会环境诚信
8消费者思维特点
A：思维独立性
B：思维灵活性
C：思维敏感性
D：思维创造性
E：思维动性
9商品房预售应符合条件
A：已交付全部国建设权出金取土权证书
B：持建筑工程规划许证
C：提供预售商品房计算投入开发建设资金达工程建设总投资25％已确定施工进度竣工交付日期
D：县级民政府房产理部门办理预售登记取商品房预售许证
E：已通竣工验收
10房产纪客户出租房屋承租房屋信息途径包括
A：员推荐
B：电话咨询
C：店咨询
D：互联网咨询
E：手机信息
11购买写字楼客户心理特征较住宅较差异体现
A：客户更关注写字楼形象
B：兼顾投资心理
C：房号销控方式
D：购买决策理性
E：写字楼客户周边交通便捷程度较高求
12交易交换基单位交易通常涉方面
A：少两价值事物
B：买卖双方意条件
C：协议时间协议点
D：实现商品服务价值增值
E：支持强制交易双方执行套法律制度
13城市房产理法城市房产转理规定明确规定房产转应符合条件中转房产包括
A：法登记领取权属证书
B：权属争议
C：房产未书面意
D：法收回土权
E：司法机关行政机关法裁定决定查封形式限制房产权利
14物业理基特性
A：现代化
B：社会化
C：市场化
D：济化
E：专业化
15房产纪企业企业规模选择着重考虑营规模方面素匹配程度
A：业务领域
B：理水
C：信息资源
D：力资源
E：客户类型
16房产纪信息作体现包括
A：房产纪信息房产纪机构重资源
B：房产纪信息房产纪机构实力重标志
C：房产纪信息房产纪服务基容
D：房产纪信息房产纪理重保证
E：客户资金代收代付风险
17纪服务方式形式营相似纪买受委托物情况外数情况纪未取交易商品权委托委托进行活动
A：包销
B：代理
C：行纪
D：居间
E：客户资金代收代付风险
18属离差指标强调变量值均数差反映变量值均值离散程度变异指标包括
A：均差
B：全距
C：修正距
D：方差
E：标准差
19列房屋中应缴纳房产税
A：房产开发企业建造售商品房
B：房产开发企业商品房
C：出租房屋
D：投资者房产投资联营收取固定收益房屋
E：公园出租房屋
20法需具备条件包括
A：量费
B：够独立承担民事责
C：法成立
D：名称组织机构场
E：必财产
21付款期限汇票分
A：远期汇票
B：期汇票
C：短期汇票
D：长期汇票
E：中期汇票
22中年消费者群体心理特征表现
A：注重购买方便良服务
B：购买求实节俭心理较强
C：购买俗求稳注重商品便利
D：购买见受外界影响
E：商品性质量求较高
23房产产品定位方法包括
A：市场分析定位法
B：SWPT分析定位法
C：建筑策划定位法
D：价格分析定位法
E：目标客户需求定位法
24健康角度出发选装饰装修材料时应注意
A：量选天然材料
B：选择色彩明快材料
C：选择易挥发害气体材料
D：选保温隔热吸声隔声材料
E：选择耐酸碱材料
25关房产纪机构战略理意义表述正确
A：强化员工命感责感树立企业未发展信心
B：房产纪机构长远发展奠定基础
C：优化房产纪机构资源配置
D：实现房产纪机构全动态理
E：决策更加科学化规律化
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卷分2题50题作答时间180分钟总分100分60分格
单项选择题（25题题2分题备选项中1事符合题意）
1中国现行法律体系中容涉国家社会生活根问题规定国家根制度根务公民基权利义务切组织根活动准
A：宪法
B：法律
C：行政法规
D：方性法规
E：房产纪服务外部社会环境诚信
2列谈判策略中房产纪处动位应采策略
A：体会策略
B：迂回进攻策略
C：出意策略
D：步步营策略
E：工厂生产设备
3物业理利运行保证
A：规章制度
B：财务制度
C：法规制度
D：财政制度
E：权利型房产投资信托
4住房公积金质属性
A：保障性
B：工资性
C：互助性
D：义务性
E：权利型房产投资信托
5房产分户图产权登记户单位绘制房产分丘图基础绘制细部图房屋权证附图例尺般
A：1：100
B：1：200
C：1：500
D：1：1000
E：房产纪服务外部社会环境诚信
6根顾客率距离范围商圈核心商圈次级商圈边缘商圈三层次构成核心商圈顾客占顾客总数量顾客集中度高消费额高
A：5％~10％
B：15％~20％
C：30％~50％
D：70％~80％
E：工厂生产设备
7根商品房销售理办法规定未取房产开发企业资质证书擅销售商品房县级房产行政部门责令停止销售活动处罚款
A：2万元3万元
B：1万元5万元
C：3万元5万元
D：5万元10万元
E：权利型房产投资信托
8房源包括物业途权属状态等
A：心理属性
B：物理属性
C：法律属性
D：社会属性
E：工厂生产设备
9房产目标市场采单市场模式确定意味着
A：企业顾客时供应某种产品
B：企业决定选择进入细分市场客户群提供种类产品
C：开发企业集中开发种类型物业产品目标市场客户群体销售种产品
D：企业生产种产品供应某客户群房产企业选择目标市场集中营销
E：工厂生产设备
10住房公积金住房公积金理中心环节
A：策划
B：准备
C：启动
D：运作
E：权利型房产投资信托
11根SWOT分析制定出行动策中种理想策
A：WT策
B：WO策
C：ST策
D：SO策
E：工厂生产设备
12国民济行业分类国房产纪业属房产业中
A：房产开发营业
B：物业理业
C：房产中介服务业
D：房产活动
E：客户资金代收代付风险
13关房产种需求中回会成虚假需求
A：投资需求
B：投机需求
C：消费需求
D：风需求
E：房产纪服务外部社会环境诚信
14城建税实行区差税率具体规定纳税城市市区税率
A：1％
B：3％
C：5％
D：7％
E：权利型房产投资信托
15城市规划区具体范围城市民政府编制中划定
A：城市总体规划
B：城市分区规划
C：城市控制性详细规划
D：城市修建性详细规划
E：权利型房产投资信托
16延付租金求赔偿提起诉讼时效年
A：0．5
B：1
C：2
D：3
E：房产纪服务外部社会环境诚信
17房产纪接卖房客户时工作核心目标
A：解客户出售房屋动机
B：解客户房屋售价期值
C：解客户济状况
D：审核客户信息真实性
E：工厂生产设备
18物业服务企业资质等级分
A：级二级三级
B：甲级乙级丙级
C：甲级乙级暂定级
D：级二级三级四级
E：权利型房产投资信托
19房产纪类引导型买房客户表现
A：意期购房前咨询解市场行情
B：段时间市场解资金基位未形成购房意愿
C：意购房价位明确资金尚未位开价意性
D：明确意市场行情非常解条件符合会快成交
E：工厂生产设备
20办理房屋登记程序中关申请表述错误
A：房屋登记申请然
B：申请应提交申请登记证明材料真实性效性合法性承担责
C：申请房屋登记时申请应房屋登记办法求房屋登记机构提交申请材料
D：申请登记材料应提供原件
E：权利型房产投资信托
21客户购房时通常面积价格等明确意愿体现客源具特征
A：潜性
B：时效性
C：指性
D：确定性
E：工厂生产设备
22传播广时间长诉求力强表现力丰富广告媒介
A：广播广告
B：网络广告
C：电视广告
D：直接函件广告
E：工厂生产设备
23香港产代理起着促进房产市场兴旺活跃重作约房产交易产代理促成
A：60％
B：70％
C：80％
D：90％
E：客户资金代收代付风险
24城市功分布中CBD中文含义
A：中心商务区
B：居住区
C：商业区
D：综合区
E：房产纪服务外部社会环境诚信
25增强员工班时间工作容阿姆斯特朗力资源理体系目标作出规定
A：灵活性
B：强制性
C：严谨性
D：密集性
E：客户资金代收代付风险
二项选择题（25题题2分题备选项中22符合题意少1错项错选题分少选选选项 05 分）
1根原房屋登记办法房屋登记包括
A：房屋预告登记
B：役权登记
C：房屋抵押权登记
D：房屋权登记
E：房屋总登记
2意外事落明事发生日起满宣告死亡
A：2年
B：3年
C：4年
D：5年
E：房产纪服务外部社会环境诚信
3中房产纪机构直接事营活动组织间关系两种种隶属关系种契约合作关系
A：店铺营模式
B：单店营模式
C：连锁营模式
D：特许加盟连锁模式
E：客户资金代收代付风险
4房产电视广告优点
A：传播面广
B：影响力
C：诉求力强
D：制作成低
E：专业适应性强
5房产市场细分关键核心作包括等
A：利企业发掘新市场机会
B：利集中企业资源
C：利提高企业应变力
D：利提高企业市场力
E：利中企业开发占领市场
6客户总价值包括
A：产品价值
B：时间价值
C：服务价值
D：员价值
E：形象价值
7列操作风险中属银行部员者外部事件导致损失
A：部控制公司治理机制失效业务流程缺陷
B：关员力足决策失误
C：关员产生道德风险
D：信息系统理力出现障导致贷款易变现
E：房产纪服务外部社会环境诚信
8消费者思维特点
A：思维独立性
B：思维灵活性
C：思维敏感性
D：思维创造性
E：思维动性
9商品房预售应符合条件
A：已交付全部国建设权出金取土权证书
B：持建筑工程规划许证
C：提供预售商品房计算投入开发建设资金达工程建设总投资25％已确定施工进度竣工交付日期
D：县级民政府房产理部门办理预售登记取商品房预售许证
E：已通竣工验收
10房产纪客户出租房屋承租房屋信息途径包括
A：员推荐
B：电话咨询
C：店咨询
D：互联网咨询
E：手机信息
11购买写字楼客户心理特征较住宅较差异体现
A：客户更关注写字楼形象
B：兼顾投资心理
C：房号销控方式
D：购买决策理性
E：写字楼客户周边交通便捷程度较高求
12交易交换基单位交易通常涉方面
A：少两价值事物
B：买卖双方意条件
C：协议时间协议点
D：实现商品服务价值增值
E：支持强制交易双方执行套法律制度
13城市房产理法城市房产转理规定明确规定房产转应符合条件中转房产包括
A：法登记领取权属证书
B：权属争议
C：房产未书面意
D：法收回土权
E：司法机关行政机关法裁定决定查封形式限制房产权利
14物业理基特性
A：现代化
B：社会化
C：市场化
D：济化
E：专业化
15房产纪企业企业规模选择着重考虑营规模方面素匹配程度
A：业务领域
B：理水
C：信息资源
D：力资源
E：客户类型
16房产纪信息作体现包括
A：房产纪信息房产纪机构重资源
B：房产纪信息房产纪机构实力重标志
C：房产纪信息房产纪服务基容
D：房产纪信息房产纪理重保证
E：客户资金代收代付风险
17纪服务方式形式营相似纪买受委托物情况外数情况纪未取交易商品权委托委托进行活动
A：包销
B：代理
C：行纪
D：居间
E：客户资金代收代付风险
18属离差指标强调变量值均数差反映变量值均值离散程度变异指标包括
A：均差
B：全距
C：修正距
D：方差
E：标准差
19列房屋中应缴纳房产税
A：房产开发企业建造售商品房
B：房产开发企业商品房
C：出租房屋
D：投资者房产投资联营收取固定收益房屋
E：公园出租房屋
20法需具备条件包括
A：量费
B：够独立承担民事责
C：法成立
D：名称组织机构场
E：必财产
21付款期限汇票分
A：远期汇票
B：期汇票
C：短期汇票
D：长期汇票
E：中期汇票
22中年消费者群体心理特征表现
A：注重购买方便良服务
B：购买求实节俭心理较强
C：购买俗求稳注重商品便利
D：购买见受外界影响
E：商品性质量求较高
23房产产品定位方法包括
A：市场分析定位法
B：SWPT分析定位法
C：建筑策划定位法
D：价格分析定位法
E：目标客户需求定位法
24健康角度出发选装饰装修材料时应注意
A：量选天然材料
B：选择色彩明快材料
C：选择易挥发害气体材料
D：选保温隔热吸声隔声材料
E：选择耐酸碱材料
25关房产纪机构战略理意义表述正确
A：强化员工命感责感树立企业未发展信心
B：房产纪机构长远发展奠定基础
C：优化房产纪机构资源配置
D：实现房产纪机构全动态理
E：决策更加科学化规律化
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