农村土承包营权流转合书(2)标准版
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发包方:___________村民委员会(简称甲方)
承包方:_____________________(简称乙方)
农业科学技术推广改变传统陈旧农业耕作形式甲方集体农耕承包乙方农业科技开发应根中华民国土理法中华民国合法相关法律法规政策规定甲乙双方着等愿偿原签订合信守
土面积位置
甲方村民会议意报乡民政府批准位_________乡______村面积_________亩(具体面积位置合附图准)农耕承包乙方土方位东起_________西_________北_________南_________附图已甲乙双方签字确认
二土途承包形式
1土途农业科技园艺开发推广培训服务农业种植养殖
2承包形式:承包营
三土承包营期限
该承包营期限____年_____年____月____日_____年____月___日止
四物处置
该口深水井合效期乙方偿加维护合期满解时实际状况承包土甲方
五承包金交付方式
1该土承包金亩年民币_____元承包金年计民币_____元
2年_____月___日前乙方甲方全额交纳年度承包金
六甲乙双方权利义务
()甲方权利义务
1土开发利进行监督保证土合约定途合理利
2合约定收取承包金合效期甲方提高承包金
3保障乙方营侵犯乙方合法权益
4协助乙方进行农业高新技术开发宣传褒奖应
5合约定保证水电畅通偿提供通承包道路
6村村民电价格收取乙方电费
7乙方提供水予乙方甲方村民等遇
8合履行期甲方重复发包该块
(二)乙方权利义务
1合约定途期限权法利营承包土
2享承包土收益权合约定兴建购置财产权
3享受国家规定优惠政策
4享公设施权
5乙方承包土建设约定途关生产生活设施
6乙方取承包营权土抵偿债务
7保护然资源搞水土保持合理利土
七合转包
1合效期乙方甲方意遵愿互利原承包土全部部分转包第三方
2转包时签订转包合擅改变原承包合容
3合转包甲方乙方间应原承包合约定行权利承担义务乙方第三方转包合约定行权利承担义务
八合变更解
1合签订具法律约束力单位意变更者解甲乙双方协商致签订书面协议方变更解合
2合履行期间方法定代表员变更变更解合
3合履行中抗力致合难履行时合变更解双方互承担责
4合履行期间遇国家建设征该土甲方应支付乙方承包土种建筑设施费根乙方承包营年限开发利实际情况予相应补偿
5甲方重复发包该块擅断电断水断路致乙方法营时乙方权解合违约责甲方承担
6合期满继续承包乙方享优先权双方应合期满前半年签订未承包合
九违约责
1合履行期间方违反合约定视违约违约方应土利实际总投资额合未期承包金额20 支付方违约金赔偿方违约造成实际损失
2乙方应合约定期限足额支付租金乙方逾期30日未支付租金甲方权解合
3合转包甲方原致转包合履行转包承包方造成损失甲方应承担相应责
十合纠纷解决办法
合履行中发生纠纷争议双方协商解决协商成双方意_______________仲裁委员会申请仲裁
十合甲乙双方签章生效
十二合未事宜双方约定作补充协议补充协议(公证)合具等法律效力
十三合式_____份甲乙双方_____份
附 土面图
发包方:(盖章)_____________
承包方:(签字)_____________
法定代表:(签字)_________
签约点:___________________
农村土承包营权流转合书2
发包方:______________________(简称甲方)
承包方:_____________________(简称乙方)
农业科学技术推广改变传统陈旧农业耕作形式培育合理林木资源加快荒山绿化发挥森林蓄水保土调节气候改善环境作促进济发展根中华民国土理法中华民国合法相关法律法规政策规定公开协商讨意甲乙双方着等愿偿原签订合信守
土面积位置
甲方村民会议意报镇民政府批准位__镇新农村组面积_________亩(具体面积位置合附图准)(土类型)承包乙方土方位:
东起:_________
西:_______________
北:______________
南:_______________
附图已甲乙双方签字确认
二土途承包形式
1土途:
2承包形式:
三土承包营期限
该承包营期限年_____年____月____日_____年____月___日止
四承包金交付方式
1该土承包金亩年民币元承包金年计民币____元
2乙方甲方次性全额交纳承包营期限承包金合計民币____元(写民币____元)述承包费已含原荒山杂树补偿款
五物处置
乙方权处理承包区域现存物植承包营期乙方建设种植物权乙方电力水利设施维修维护保甲方负责甲方现农机设施维护问题
六甲乙双方权利义务
()甲方权利义务
1土开发利进行监督保证土合约定途合理利乙方取土承包营权
2合约定收取承包金合效期甲方提高承包金
3保障乙方营侵犯乙方合法权益承包期间乙方需砍伐树木甲方应配合乙方关部门申请办理采伐许证
4协助乙方进行农业高新技术开发宣传褒奖应
5合约定保证电路畅通偿提供通承包道路
6村村民电价格收取乙方电费
7乙方提供村民等遇
8合履行期甲方重复发包该块承包期限承包范围出现土纠纷甲方负责解决致乙方遭受济损失甲方国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方承包期受干扰
(二)乙方权利义务
1合约定途期限权法利营承包土
2享承包土收益权合约定兴建购置财产权
3乙方承包范围种植速生树种林木果树养殖家禽家畜鱼类等动物污染饮食水源村民住宿环境
4乙方承包独立营权林木权林木处分权收益权单位干涉承包营独立核算负盈亏发生切债权债务乙方独享承担甲方关
5乙方承包土建设约定途关生产生活设施
6承包期乙方须合规定缴交承包款甲方权拒绝交纳合规定承包款外非国家规定费
7保护然资源搞水土保持合理利土
8合承包期满等条件乙方享优先承包权
七合转包
合效期乙方违反国家法律行政法规强制性规定前提采取转包转出租等方式实现土承包营权流转
土承包营权流转取收入全部乙方享甲方张权利
合转包甲方乙方间应原承包合约定行权利承担义务乙方第三方转包合约定行权利承担义务
合转包甲方原致转包合履行转包承包方造成损失甲方应承担相应责
八合变更解
1合签订具法律约束力单位意变更者解甲乙双方协商致签订书面协议方变更解合
2合履行期间方法定代表员变更变更解合
3合履行中抗力致合难履行时双方均追究方责乙方必须时情况报告甲方甲方应早采取措施量减少损失协助恢复生产根乙方损失情况协商减免承包款
4合履行期间遇国家建设(原)征该土征相关赔偿费乙方时乙方承包征建物树木物等实际评估价值合理作价作价款次性付乙方乙方提高土生产力投入相应资力乙方权获相应补偿补偿金额民币十万元
5甲方重复发包该块擅断电断水断路致乙方法营时乙方权解合违约责甲方承担
6合期满继续承包乙方享优先权双方应合期满前半年签订未承包合乙方继续承包乙方必须承包林木等砍伐处理完毕合期满90天原承包交甲方
合期满时承包林木未达济采伐期采伐指标等限制未采伐乙方甲方申请限度延长承包期林木采伐完毕甲方应该适予延长承包期延长期承包费双方行商定超约承包费二倍
7合履行期间列情形发生改变甲乙双方应合约定容履行义务:
(1)甲方负责办变更
(2)甲方名称改变甲方分离甲方方合
8承包期承包户世家庭成员继承承包期继续承包
九违约责
1合履行期间方违反合约定视违约甲方违约导致解合须付乙方违约金民币十万元退乙方付全额承包费乙方违约甲方予退乙方承包费解合
2乙方应合约定期限足额支付租金超期缴交承包款应付未付部分日万分四交付逾期付款违约金甲方直付清应交承包款止超6月尚未付清应交承包款视乙方违约甲方发包手续合法甲方发包权属清产生纠纷致合全部部分履行视甲方违约
3乙方提高土生产力投入相应资力甲方合期前理收回该承包土乙方权获相应补偿补偿金额民币十万元时乙方承包建物树木物等实际评估价值合理作价作价款次性付乙方
十合纠纷解决办法
合履行中发生纠纷争议双方协商解决协商成双方意法民法院起诉
十合甲乙双方签章生效
十二合未事宜双方约定作补充协议补充协议(公证)合
具等法律效力
十三合式_____份甲乙双方_____份附土面图
发包方(甲方)(盖章)_____________
承包方(乙方)(签字)_____________
签约点:__________
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