合编号________
建筑工程装饰装修合范标准版
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发包(甲方)：
承包(乙方)：
中华民国法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建设工程施工项协商致订立合资守信
第条 工程概况
1工程名称：
2工程点：
3工程量： 合预算表准发生工程量变更实际工程量准
4承包方式第 项执行
(1) 包工包料 (2)包工包料 (3)包工部分包料(4)包料部分包工
第二条 工期
1开工日期： 年 月 日
2竣工日期： 年 月 日
3工程总工时间： 天(工期延时间未计入)
第三条 工程价款
工程总造价：(写) (民币)
： 元
注：价款工程结算终实际发生工程量计算
第四条 工程质量
工程质量第执行
(1)国家标准 (2)方标准 (3)行业通标准(4)甲方特殊标准
第五条 图纸
1双方协商致决定采第 项执行
(1)甲方委托乙方设计施工图纸设计费(写)： 元图纸设计费包含工程总价款
(2)甲方行提供施工图纸
2图纸会审设计交底时间：
3施工图纸式两份甲乙双方执份甲方提供图纸应开工前 天图纸交乙方
第六条 合组成文件
组成合文件包括：
1合
2标准规范关技术文件
3图纸
4工程报价单预算书
5双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
第七条 工程变更
1工程设计变更
施工中发包需原工程设计进行变更应提前3天书面形式承包发出变更通知变更超原设计标准批准建设规模时发包应报规划理部门关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸说明承包发出变更通知关求进行列需变更：
(1)更改工程关部分标高基线位置尺寸
(2)增减合中约定工程量
(3)改变关工程施工时间序
(4)关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承坦延误工期相应延
施工中承包正理原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须发包意未发包意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延发包意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
2变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
3确定变更价款
承包工程变更确定3天提出变更工程价款报告发包确认调整合价款变更合价款列方法进行：
(1)合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
(2)合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
(3)合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格发包确认执行
(4)承包双方确定变更3天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
(5)发包应收变更工程价款报告日起3天予确认发包正理确认时变更工程价款报告送达日起3天视变更工程价款报告已确认
(6)发包意承包提出变更价款实际工程继续施工视意承包方价款变更求
(7)发包确认增加工程变更价款作追加合价款工程款期支付
(8)承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
第八条 双方般权利义务
1甲方工作
(1)开工前 天全部腾空者部分腾空房屋清障碍物(合约定乙方包清理外)未全部腾空房屋家具陈设采取保护措施承包进场做准备工作
(2)办理工程施工需种申请批件等手续保证乙方够利进场施工费甲方承担原需乙方办理相关费应甲方偿付乙方工期相应延
(3)提供符合施工求水源电源负责协调邻里理机构间关系
(4)参工程质量施工进度监督负责材料进场竣工验收确认工作
(5)施工期间然需部分该房屋应负责做施工现场保护等工作应注意施工提供种便利条件
(6)合约定期限支付工程款规定交纳应承担种税费
2乙方工作
(1)参加关施工图纸者作法说明会议现场交底拟定施工方案计划交甲方审定确认
(2)施工中严格执行安全施工规范防火规定期质完成施工
(3)未甲方意者关部门批准意试试拆改原建筑物结构设备线
(4)保护原居室室家具陈设水电线完保证居室水通畅
(5)施工程中关事项(材料进场隐蔽工程验收竣工验收等)需甲方确认应时予必准备时间
(6)严格执行关施工现场理规定扰民污染环境保证施工现场整洁工程完工负责清扫施工现场
(7)工程竣工未移交甲方前负责现场设施工程成品进行保护
第九条 关材料约定
1方负责提供材料设备均符合法律法规规定合格产品必须符合合约定标准设计求
2方提供材料设备符合质量求者规格差异方权求更换提供方应予更换增加费提供方承担
3材料设备进场统乙方负责保乙方保程中重失误造成材料损失应乙方负责
4材料运输费材料提供方承担
5甲方应材料设备时量运送施工现场通知乙方现场负责验收签字确认
第十条 关施工工期约定
1开工延期开工
(1)承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面方式发包提出延期开工理求发包应接延期开工申请48时书面形式答复承包发包延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延发包意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
(2)发包原协议书约定开工日期开工应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
2暂停施工
发包认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应发包求停止施工妥善保护已完工程承包实施发包作出处理意见书面形式提出复工求发包应48时予答复发包未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
3工期延误
原造成工期延误发包确认工期相应延：
(1)发包未合约定提供图纸开工条件
(2)发包未约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
(3)甲方未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
(4)设计变更工程量增加
(5)周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
(6)抗力
(7)行约定工程师意工期延情况
4工程竣工
(1)承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
(2)承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
(3)施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
第十条 关质量中间验收约定
1工程质量
(1)工程质量应达约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
(2)双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
2检查返工
(1)承包应认真标准规范设计图纸求甲方合发出指令施工时接受甲方现场负责检查检验检查检验提供便利条件
(2)工程质量达约定标准部分发包方现场负责发现应求承包拆重新施工承包应甲方现场负责求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
(3)发包方现场负责检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
(4)发包方现场负责指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
3隐蔽工程中间验收
(1)工程具备隐蔽条件达专条款约定中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面书式通知发包方现场负责验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格发包方现场负责验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包发包限定时间修改重新验收
(2)发包方现场负责时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时发包方现场负责未时间提出延期求进行验收承包行组织验收发包方现场负责应承认验收记录
(3)发包方现场负责验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时发包方现场负责验收记录签字视发包方现场负责已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
4重新检验
发包方现场负责否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿发包损失相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
5发包方指定现场负责： 身份证号码： 发包方现场负责签字确认视发包方确认
第十二条 关安全施工约定
1安全施工检查
(1)承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
(2)发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
2安全防护
(1)承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应甲方提出安全防护措施甲方实施防护措施费发包承担
(2)实施爆破作业放射毒害性环境中施工(含储存运输)毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知发包提出相应安全防护措施发包方认实施发包方承担安全防护措施费
第十三条 关竣工验收结算
1竣工验收
(1)工程竣工乙方应通知甲方进行验收甲方应接乙方验收通知 日组织验收办理验收交移手续
(2)工程未验收合格时甲方行否视甲方该工程已验收合格保修期甲方实际日起计算
2结算
工程验收合格乙方应关资料移交甲方双方进行工程结算发包接资料天未异议视认结算资料双方应填写工程结算单签字确认甲方收资料提出书面异议拒绝结算单签字视结算单已甲方签字确认
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发包(甲方)：
承包(乙方)：
中华民国法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方建设工程施工项协商致订立合资守信
第条 工程概况
1工程名称：
2工程点：
3工程量： 合预算表准发生工程量变更实际工程量准
4承包方式第 项执行
(1) 包工包料 (2)包工包料 (3)包工部分包料(4)包料部分包工
第二条 工期
1开工日期： 年 月 日
2竣工日期： 年 月 日
3工程总工时间： 天(工期延时间未计入)
第三条 工程价款
工程总造价：(写) (民币)
： 元
注：价款工程结算终实际发生工程量计算
第四条 工程质量
工程质量第执行
(1)国家标准 (2)方标准 (3)行业通标准(4)甲方特殊标准
第五条 图纸
1双方协商致决定采第 项执行
(1)甲方委托乙方设计施工图纸设计费(写)： 元图纸设计费包含工程总价款
(2)甲方行提供施工图纸
2图纸会审设计交底时间：
3施工图纸式两份甲乙双方执份甲方提供图纸应开工前 天图纸交乙方
第六条 合组成文件
组成合文件包括：
1合
2标准规范关技术文件
3图纸
4工程报价单预算书
5双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
第七条 工程变更
1工程设计变更
施工中发包需原工程设计进行变更应提前3天书面形式承包发出变更通知变更超原设计标准批准建设规模时发包应报规划理部门关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸说明承包发出变更通知关求进行列需变更：
(1)更改工程关部分标高基线位置尺寸
(2)增减合中约定工程量
(3)改变关工程施工时间序
(4)关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承坦延误工期相应延
施工中承包正理原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须发包意未发包意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延发包意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
2变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
3确定变更价款
承包工程变更确定3天提出变更工程价款报告发包确认调整合价款变更合价款列方法进行：
(1)合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
(2)合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
(3)合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格发包确认执行
(4)承包双方确定变更3天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
(5)发包应收变更工程价款报告日起3天予确认发包正理确认时变更工程价款报告送达日起3天视变更工程价款报告已确认
(6)发包意承包提出变更价款实际工程继续施工视意承包方价款变更求
(7)发包确认增加工程变更价款作追加合价款工程款期支付
(8)承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
第八条 双方般权利义务
1甲方工作
(1)开工前 天全部腾空者部分腾空房屋清障碍物(合约定乙方包清理外)未全部腾空房屋家具陈设采取保护措施承包进场做准备工作
(2)办理工程施工需种申请批件等手续保证乙方够利进场施工费甲方承担原需乙方办理相关费应甲方偿付乙方工期相应延
(3)提供符合施工求水源电源负责协调邻里理机构间关系
(4)参工程质量施工进度监督负责材料进场竣工验收确认工作
(5)施工期间然需部分该房屋应负责做施工现场保护等工作应注意施工提供种便利条件
(6)合约定期限支付工程款规定交纳应承担种税费
2乙方工作
(1)参加关施工图纸者作法说明会议现场交底拟定施工方案计划交甲方审定确认
(2)施工中严格执行安全施工规范防火规定期质完成施工
(3)未甲方意者关部门批准意试试拆改原建筑物结构设备线
(4)保护原居室室家具陈设水电线完保证居室水通畅
(5)施工程中关事项(材料进场隐蔽工程验收竣工验收等)需甲方确认应时予必准备时间
(6)严格执行关施工现场理规定扰民污染环境保证施工现场整洁工程完工负责清扫施工现场
(7)工程竣工未移交甲方前负责现场设施工程成品进行保护
第九条 关材料约定
1方负责提供材料设备均符合法律法规规定合格产品必须符合合约定标准设计求
2方提供材料设备符合质量求者规格差异方权求更换提供方应予更换增加费提供方承担
3材料设备进场统乙方负责保乙方保程中重失误造成材料损失应乙方负责
4材料运输费材料提供方承担
5甲方应材料设备时量运送施工现场通知乙方现场负责验收签字确认
第十条 关施工工期约定
1开工延期开工
(1)承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面方式发包提出延期开工理求发包应接延期开工申请48时书面形式答复承包发包延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延发包意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
(2)发包原协议书约定开工日期开工应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
2暂停施工
发包认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应发包求停止施工妥善保护已完工程承包实施发包作出处理意见书面形式提出复工求发包应48时予答复发包未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
3工期延误
原造成工期延误发包确认工期相应延：
(1)发包未合约定提供图纸开工条件
(2)发包未约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
(3)甲方未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
(4)设计变更工程量增加
(5)周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
(6)抗力
(7)行约定工程师意工期延情况
4工程竣工
(1)承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
(2)承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
(3)施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
第十条 关质量中间验收约定
1工程质量
(1)工程质量应达约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
(2)双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
2检查返工
(1)承包应认真标准规范设计图纸求甲方合发出指令施工时接受甲方现场负责检查检验检查检验提供便利条件
(2)工程质量达约定标准部分发包方现场负责发现应求承包拆重新施工承包应甲方现场负责求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
(3)发包方现场负责检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
(4)发包方现场负责指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
3隐蔽工程中间验收
(1)工程具备隐蔽条件达专条款约定中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面书式通知发包方现场负责验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格发包方现场负责验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包发包限定时间修改重新验收
(2)发包方现场负责时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时发包方现场负责未时间提出延期求进行验收承包行组织验收发包方现场负责应承认验收记录
(3)发包方现场负责验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时发包方现场负责验收记录签字视发包方现场负责已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
4重新检验
发包方现场负责否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿发包损失相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
5发包方指定现场负责： 身份证号码： 发包方现场负责签字确认视发包方确认
第十二条 关安全施工约定
1安全施工检查
(1)承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
(2)发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
2安全防护
(1)承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应甲方提出安全防护措施甲方实施防护措施费发包承担
(2)实施爆破作业放射毒害性环境中施工(含储存运输)毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知发包提出相应安全防护措施发包方认实施发包方承担安全防护措施费
第十三条 关竣工验收结算
1竣工验收
(1)工程竣工乙方应通知甲方进行验收甲方应接乙方验收通知 日组织验收办理验收交移手续
(2)工程未验收合格时甲方行否视甲方该工程已验收合格保修期甲方实际日起计算
2结算
工程验收合格乙方应关资料移交甲方双方进行工程结算发包接资料天未异议视认结算资料双方应填写工程结算单签字确认甲方收资料提出书面异议拒绝结算单签字视结算单已甲方签字确认
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