老旧区改造项重民生工程掌握全市老旧区改造工作情况提出改进工作建议市政协联络处*月中旬组织部分市政协委员发改住建等部门负责市老旧区改造工作进行专题调研现关情况报告:
基情况
全市符合改造政策区*涉*栋楼*户居民总建筑面积*万方米计划总投资*万元中:需加装电梯区*涉*栋楼*户居民*年*年全市*区列入中省计划目前已开工*(中:*年**年*)开工率*完工*均*年项目完工率* 全市列入中省*年计划项目**户计划总投资约*亿元
二问题
调研情况市老旧区改造存问题少
()政没统协调机制老旧区改造涉部门吹号唱调缺乏配合协作机制项目申报级政府相关部门间没明确申报流程存相互推诿现象造成项目申报适二项目审批市片区包装策划老旧区项目位三项目组织实施缺乏整体性改造质量提高
(二)资金短缺够科学合理目前改造提升中省补助资金支持区众基础设施落资金投入高财政压力全市已列入计划*老旧区改造面积约*万米改造户数*户计划总投资约*亿元目前已位资金仅*亿元(中:财政专项补助*亿元发改预算投资*亿元)占投资*资金缺口约*亿元
(三)政府包揽群众参度高目前改造资金源渠道政府财政补贴种专项资金支持政府承担较部分投资改什改政府部门说算老百姓改造重点质量等方面意见配合积极愿出资
(四)物业样理水低部分居住老旧区居民收入普遍偏低花钱买服务物业理意识较淡薄意区引入规范物业理出资缴费问题愿配合导致难筹集整治理资金空间限停车位规划难度老旧区建成**年代时规划足停车区域面积普遍较停车位数量远远法满足现迅速增长私家车数量区居民楼间隔较没余空改造停车场加剧停车难现状
(五)产权复杂维修改造难度老旧区产权情况十分复杂统理难度较数老旧区产权属村集体机关事业单位企业情况居尤产权属企业部分老旧区改制破产等素面责理体缺失问题基处失状态尤*年前建设区基未建设部求建立维修基金法满足部位设施维修需求
三点建议
针市老旧区改造工作中存问题建议着重做方面工作
()建立协调联动机制加快改造进度市级成立老旧区改造领导组政府领导分领导组长住建发改财政资源规划城执法水务电力等部门成员单位建立项目快速申报审批通道二明确部门工作职责住建部门负责老旧区改造总体规划协调推进发改部门负责建立改造项目储备池积极争取中省补助资金老旧区项目申报中中省鼓励破相邻区围墙界限分属理体区实施统设计统改造统理进行集中连片改造财政部门负责市级补助资金拨付部门职责范围负责三明确县市区政府开发区委会老旧区改造属工作责参市级领导组成立专门机构统筹协调部门单位工作职责整合集类区改造资金四明确街道办事处社区居委会老旧区改造申报实施体开展区改造宣传加优秀项目典型案例宣传力度提高社会界城镇老旧区改造认识通整治改造前广居民真正理解老旧区整治改造意义统思想认识觉支持配合整治改造工作减少整治改造程中矛盾工作阻力着力引导群众转变观念变改改形成社会界支持群众积极参浓厚氛围
(二)制定科学改造方案切实提升品质求县市区合理确定改造容先先功提升原优先实施区排水供电设施停车场建设事关区安全工程项目合理拓展改造实施单元推进相邻区周边区联动改造加强服务设施公空间建享制定差异化改造方案突出重点强化质量理切实提升老旧区功改善群众居住条件通改造仅区旧貌换新颜更群众更获感安全感幸福感
(三)拓宽资金筹措渠道破解投资难题全力赴力争取级补助配套资金二加宣传力度着谁出资谁受益原引导区居民筹资三做工作协调加强电力通讯等相关部门工作接引导相关企业参改造四采取市场化机制引导社会资参改造
(四)重视建设程理确保利进行施工监理单位做建设工作合理施工组织计划严格关施工程加快推进**年已达投资计划老旧区改造项目建设确保中省求时限开工建设加快中央资金支付进度确保资金效益保质保量时交付工程减少改造程居民日常生活造成影响
(五)加强区物业理建立长效机制老旧区改造改造理结合起避免前改乱现象充分发挥社区居委会基层社区组织作已物业理区加物业服务企业理力度切实提升物业服务水二物业理健全区健全居民治基础引导业根区情况灵活选择专业物业公司社区准物业理理等物业理模式三未建立住宅专项维修基金机制老旧区引导业补交住宅专项维修基金续区设施维修维护提供资金保障
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