6月30日口市举办城市更新项目建设招商推介会推介会谋新发展享新机遇理念政府导市场运作方参互利赢原批城市更新新城建设合作协议签约包括口七彩文化城项目合作协议西部生态新城建设合作框架协议口市公机构建筑节改造项目战略合作框架协议东湖新城建设合作框架协议等
城市更新行动应城市发展规律充分尊重群众意愿涵集约绿色低碳发展路径坚持留改拆举保留利提升加强修缮改造补齐城市短板完善城市功断增强城市活力
东强南联西美北升中优建
全面提升城市综合承载力聚集吸引力
口口联动中原区域中心城市该市十四五规划提出区域济中心科技创新中心交通枢纽中心文化旅游中心等六中心支撑加快建设富强文明美丽现代化区域中心城市目前口中心城区正东强南联西美北升中优总体思路加快推进城市更新建设全面提升城市综合承载力聚集吸引力
建新城优老城提级增水求年口市全省率先开展城市体检根发现城市建设生态环境城市安全等8方面城市病口结合国民济发展规划国土空间规划群众诉求意见建议等谋划老旧区改造城中村改造基础设施建设智慧快速公交系统韧性城市建设滨河景观改造历史文化建筑保护老旧厂区活化利新型城建公机构建筑节改造四新城建设等10类970城市更新项目
中老旧区改造工程全市老旧区进行全面摸排合理确定改造容实行区策院策统筹更新改造老旧区道路停车位水电气设施等完善养老扶幼卫生服务助残服务健身休闲等社区服务设施扩刻钟便民生活圈覆盖范围
格局分步骤组团快落原年启动实施23城中村改造分 等6片区基础设施建设等项目捆绑包体推进目前6片区已分组建推进专班部分城中村改造实施方案已确定期通公开招标方式确定实施体
老旧厂区活化利鼓励转变老旧厂房区域功积极总部基商业综合体文旅科创基消费体验中心健身休闲娱乐中心等综合性新型消费载体转型
围绕完善城市功严格公服务设施配建标准重点补齐教育医疗托育养老障碍等服务设施短板积极拓展城市广场公园步行道等公活动空间开展街区环境街区设施街区立面整治等工作
韧性城市建设重点强化消防设施配套补齐消防设施短板确保消防通道畅通实施城市涝治理工程制宜集散结合建设雨水调蓄设施加快实施网泵站建设改造推进河道卡口段治理生态环境修复满足城市防洪排涝水安全求推进海绵城市建设造生态安全持续城市水循环系统充分利公园绿广场等开敞空间体育场馆等公设施加强城市应急避难场建设疫情防控时安置点建设
针交通建设方面短板口着力构建外联畅 现代化立体交通体系建设东环路联纺路2条城市高架路东环高架路构建高铁站高速出入口口机场快速交通体系构建南北通道实施联纺高架路建设横贯东西城市快速路建设口路—口街五岔口南环路—口街五岔口2座立交桥通城市堵点建设口路口路农林路横跨口国道口铁路立交桥构建城区东西部快速连接线实施 等三二横城市快速公交系统谋划建设发 北延4条快速连接线促进城区组团区融合发展建设 2条生态旅游道实现城市周边历史文化景区互动融合构建旅游交通体系
目前口东环路高架桥口路(跨口铁路口国道)立交桥南环路—口街五岔口立交桥口街—口路五岔口立交桥项目建议书研文已编制完成通专家证城市快速公交民路线路项目建议书研报告已编制完成东湖新城19条道路已完成初设招投标工作10具备施工条件路段已完成施工EPC招投标工作
保护更新优化改造拆重建举
方面政策支持城市更新项目建设
规范城市更新活动年5月口市政府出台城市更新实施办法提出结合城市更新专项规划建筑身特点制宜单独综合采取保护更新优化改造拆重建等方式推进城市更新
中保护更新方式满足保护求前提建筑进行维护修缮环境整治建筑区域基础设施公服务配套设施周边环境进行功优化业态提升改变建筑整体风貌体结构重饰面材料严格控制新建扩建改建活动优化改造方式维持现状格局基变坚持保护修缮少量拆重建进行局部改建功置换修缮翻新改建加建实施整治改造建筑区域进行种设施配套建设等提升建筑价值改善区域环境拆重建方式建筑结构差安全标准低等具保留价值非保护性建筑实施拆重建重建项目充分证法规适放宽容积率等规划指标允许建筑高度适度提高
加快城市更新项目建设口方面予政策支持
土方面具备条件城市更新项目优先推荐列入国家省级重点项目优先保障土供应城市更新项目中边角夹心插花等零星土具备单独建设条件土周边整合实施纳入整体改造范围重点完善片区公服务设施更新项目符合规划改变体条件发展国家省市支持新产业新业态享受原途原权利类型土渡期政策渡期5年限5年期满转需办理手续新途新权利类型协议方式办理手续
规划方面符合国土空间规划前提片区块改造项目中允许容积率进行块城市更新单元间整体衡提高产业利效率适度提高产业园区工业容积率指标利建筑发展新产业新业态新商业实行途兼容鼓励立体开发建设科学利城市空间资源鼓励老旧厂区转型升级允许原建筑进行部加层改造增加连廊电梯等配套设施
动产登记方面城市更新涉国土权房屋权变动通房屋征收协议搬迁房屋买卖资产划转股份合作等方式法办理动产登记
风貌保护建筑保护等需国建设划拨决定书者出合中明确应予保留房屋事申请建设权首次登记时申请房屋权首次登记该国建设新建房屋申请房屋权首次登记动产登记簿中注明相关事实
征收安置方面更新程中通愿参民协商方式采等价置换原安置异安置放弃房屋采货币安置等方式进行安置城市更新项目涉征收补偿安置符合住房保障政策优先纳入住房保障范围
行政审批方面开辟城市更新项目绿色通道精简项目审批事项环节构建快速审批流程提高项目审批效率城市更新重点项目采取事议方式项目审批土供应调整方案制定资源配财政等方面予重点支持保障项目落
税费支持方面符合条件城市更新项目享受行政事业性收费政府性基金相关减免政策项目原权利体通权益转移形成单体承担城市更新工作属政府确认属政府收回房产土行相关规定予支持
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