房产开发项目部理制度
前 言
加强工程部理时质量完成集团公房产开发公司领导制定计划特编制手册项目公司（项目部）全体员工齐心协力围绕工程部理展开工作严格遵守项规章制度制度制约章办事规范行终目标：项目公司（项目部）成员章循标准工施工利进行理步入正规
目 录
（）项目部理员岗位职责
（二）工程进度计划理
（三）工程质量安全理
（四）工程资料理
（五）施工图理制度
（六）工例会制度
（七）施工现场时水电理规定
（八）分部分项隐蔽工程竣工验收理制度
（九）工程交接验收理制度
（十）工程施工控制程序
（十）工程变更控制程序
（十二）工程监理理程序
（十三）分包工程理制度
（十四）工程签证理制度
（十五）项目部工作流程图
（十六）水施工流程
（十七）供电施工流程
（十八）天然气施工流程
（）项目部理员岗位职责
项目部理岗位职责：
1贯彻执行国家关法律法规公司项规章制度职责范围工作负全面责时公司领导汇报工作情况
2负责项目部日常理工作
3配合综合部销售部造价等部门进行项目前期运作提出合理化建议
4配合相关部门办理开发项目相关手续（土规划建设等）
5参工程招投标工作
6参合谈判合签定
7协助办理工程施工许证
8负责项目员理包括员调配考核奖惩等方面理
9负责项目间资源调配工程理相关部门单位进行沟通衡
10 负责整施工程中相关单位协调
项目部现场岗位职责
1负责项目施工现场三通工程规划放（验）线工作
2项目目标理：项目整体目标进行明确达目标进行分解做责位目标完成情况进行监督检查调整
3项目施工准备施工进度质量施工安全现场理投资控制工程拨款进行审核监督检查
4 施工程中出现重问题进行决策处理
5 负责审核施工材料选材料供应商评价
6负责组织工程中新材料新工艺新结构新技术技术证审核
9 施工组织设计方案重技术措施济方案初步审查意见审核
10 工程中出现合格处理方案进行审批结果进行确认
11 组织竣工验收移交
12监督检查工程项目文件资料理
13负责工程监理理
（1） 监理单位提交项目监理规划进行审核
（2） 根监理聘合监理单位工作进行监督检查考核
（3） 监理单位提出工程实施工程理程中重问题予时解决协调相关单位间关系
（4） 负责监理费控制
14负责设计单位协调
（1） 组织工程技术员进行图纸预审
（2）委托监理单位组织图纸会审会审中提出性问题技术难题协调拟订解决办法
（3）协调设计单位相关单位间关系
（4） 施工中方提出变更求进行审查控制
15总部求编制年度进度总计划报工程部理审批
土建工程师岗位职责
1熟悉图纸参图纸会审做会审记录形成书面图纸会审纪
2协助项目部现场完成施工现场规划布置三通规划定位放线等工作
3加强日常巡查施工程工序进行检查存问题时指出发生严重质量事时时监理设计部门联系参事处理意见处理程进行踪检查落实情况直事处理完成
4参施工单位工序技术交底督促施工单位做质量理工作
5加强现场监督落实施工进度计划安全质量目标实际计划进行较分析滞原督促施工单位采取措施解决落实处理结果
6参工程签证现场核实签字确认
7参监理单位组织监理例会进度质量协调会等
8检查现场施工材料监督施工监理单位进场材料进行取样送检做未检验材料进场未实验合格材料投入
9周单位施工单位形象进度质量安全文明施工情况汇报工程理
10协调检测部门完成桩基体保温检测等检验项目施工单位进行分部分项验收时组织质检站设计勘察监理等单位进行验收工作
11监督监理施工单位程序工作（包括工作程序建设程序）
12分阶段收集类施工资料进行纳整理备档必时协助监理单位督促施工单位资料报送报检
水电工程师岗位职责
1 分水电工程质量安全负全面责正确处理进度质量安全关系理项目均衡施工工序：充分考虑水电季节性施工措施施工质量安全工期三素严格设计图纸国家规范验收标准操作规程施工组织设计进行施工理验收控制月周计划确保工程质量安全符合规定前提合理安排工序科学组织协调项目进度总计划相结合
2负责水电施工程中重部位隐蔽工程检查验收：确保水电路走安全实保护措施设计合理确保电线必须穿施工规范确保水电材料产品材料合格确保水电施工工艺位符合施工规范验收严谨水电安装施工中关键部位暴露出矛盾量避免设计考虑周造成电器配水暖消防通风煤气等道相碰问题协调统指导施工严格规范设计图施工认真执行工序交接检制度道工序合格转入道工序施工做种施工试验隐蔽验收工作
3检查水电施工工艺流程执行情况：排水路安装工艺强弱电系统施工技术电气开关插座安装定位吊顶线路排放灯具安装等均求满足电工艺流程
4负责收集水电施工程种原始记录时交资料员存档：水电材料进行分类保做书面原始记录规范真实准确适时反映工程质量状况具保存价值文字材料技术资料交资料员存档
5监督合执行情况：监督施工程中否满足设计方案求施工项目否设计方案致工艺做法材料品牌规格否采等合条款执行情况严格控制质量进度确保水电安装工程价款工程量符合合求
6发现施工中质量进度安全问题时工程部负责公司反映拖延隐瞒擅处理：施工电线路应常进行检查配电箱开关箱电气机械设备生活明线路架设灯具等装置应求设置发现问题时整改负责施工否符合质量规范否满足进度求否存安全隐患严格遵合条款监督执行影响计划工期时应时项目理作出书面报告进行监控真实反映施工中存问题瞒报漏报虚报
7隐蔽工程设计变更签证着施工规范合求相关文件双方权益公公正公开签字：原合基础变更工程项目进行详细说明根工程签证类工程签证范围容工作程序审批权限时间求等方面严格执行现场签证理制度
8负责协调专业衔接外协单位配套部门施工穿插协助景观配套工程师负责景观配套工程质量进度资金控制理工作：负责水电安装工程土建工程装饰工程等施工相互协调密切配合尤加强水电暖通安装土建施工配合求埋设水电线意凿墙洞协助景观配套工程施工符合质量规范满足进度求达资金效控制
9负责施工单位时水电设备检查监督收费：负责水部分电灯部分动力部分时水电范围线布置施工水施工生产水现场水消防水等时水量计算实施施工现场时电计划根施工机械表计算电量合理扣施工单位水电费
10理收集水电隐蔽工程资料签字时交资料员存档：收集水电工程中涉水路走预留进出水口开槽埋线强弱电等隐蔽工程资料进行分类理交资料员存档
11 项目水电正式电水理项目开工前电水布置进场施工单位提供水电接口进行正式电水施工施工单位水电情况抽查避免出现偷电偷水现象制定现场水电理规定
12编制分工工程进度计划督促施工单位进度
13做报建报装验收等工程
景观工程师岗位职责
1负责协调处理关园林工程方面工程理事宜参规划设计扩初方案中关总体规划绿化工程方面方案证工作
2全面监关园林绿化工程方面工程理工作根施工程中具体情况时进行方面专业协调工作时予反馈
3处理工程进行程发生相关专业方面变更事宜协调设计施工方面关系效控制项目进度影响
4相关专业施工质量施工进度进行监控进项目节点进度
5参相关专业分部分项工程质量验收评定工作
6负责园林施工设计协调协助审核工程款
7协调项目进程中土建专业工程师关系
8审核相关专业关甲供材料设备报价数量质量负责清点验收保工作
9监控工程实施阶段关施工设计等单位合执行情况时反馈
10做整项目运作程中相关专业类文件资料收集工作交资料员统理
11完成部门理工程部交办工作
维修工程师岗位职责
1工程施工程中配合分工程师现场进行检查针容易引起业投诉问题配合分工程师加强理
2竣工验收时特分户验收时全程踪检查存问题做检查配合分工程师踪理做记录
3交房时做移交手续
4密切关注业装潢时配合物业做次检查做记录避免必纠纷
5负责维修问题原分析查找组织确定维修方案维修程中质量工程量工期成品保护进行监控制验收移交工作（文字形式）
6负责直接协调涉维护相关业配合维修进步协调工作提供技术支持
7负责组织办理种维修手续审核完成维修工程费工程结算资料交资料员
8负责协调联系处理重工程维修复杂维修事宜
9完成级领导交办工作
资料员岗位职责
1 负责工程项目图纸接收清点登记发放档理工作
2 收集整理施工程中技术变更洽商记录会议纪等资料档
3负责备案资料填写会签整理报送档：负责工程备案理实现竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录单位工程综合验收记录)作备案处理
4 监督检查施工单位施工资料编制理做完整时工程进度步：施工单位形成理资料技术资料物资资料验收资料施工序进行全程督查保证施工资料真实性完整性效性
5 时综合部档案室移交：工程竣工负责文件资料工程资料立卷移交综合部
6 配合综合部市城建档案馆档案移交工作：提请城建档案馆列入城建档案馆接收范围工程档案进行预验收取建设工程竣工档案预验收意见竣工验收工程档案移交城建档案馆
7 负责项目关类合档案理：负责签订完成合进行收编档开列编制目录作阅登记擅抽取复制涂改遗失案卷意划线抽拆
8 负责销售策划提供工程形象进度信息：专业工程师解工程进度时关注工程进展情况销售策划提供确实工程信息
9 负责工程项目勤保障工作：负责做文件收发档工作负责部门成员考勤理工作负责竣工工程档案整理档保便关部门查阅调
（二）工程进度计划理
1施工图设计关规范求时审查批准施工单位提交施工组织设计（施工方案）工程进度计划方案施工单位月起草工程月进度计划报甲方份监理份时审查施工单位月进度计划否目标责书中进度相符致时退回重新调整
2检查监督施工单位否确认进度计划组织施工工程实际进度确认进度计划符责令施工单位提出改进措施赶回施工工期连续两月实际进度计划进度滞时扣月进度款5—10
3认真核定施工单位月报工程进度款否工程形象步时审核施工单位报现场签证变更
4遇设计变更工程量增减延误施工工期情况时通知施工单位免造成重损失延误工期
（三）工程质量安全理
1审核监理单位质量检查体系施工单位质量保证体系否健全设备员否满足施工求监理单位施工单位质量体系健全责令定期整改直满足施工求止
2影响施工正常进行情况时检查检验施工单位否认真标准规范设计图纸求监理工程师发出指令进行施工工程质量达约定标准部分责成施工单位拆重新施工直符合约定标准
3监督检查施工质量容：
（1）施工单位质量检测员设备否位质量检系统否完备
（2）监理单位旁站监理否位
（3）道工序施工质量否符合标准规范设计求
（4）施工程中现场取样（建设单位必须场）
（5）时处理质量缺陷避免出现重质量事
（6）进行分部工程隐蔽工程中间质量检验
（7）时督促消防防节等专项验收
（8）组织竣工验收
4监督施工单位遵守工程建设安全生产关规定严格安全标准组织施工检查施工单位施工程中项安全防护措施消安全事隐患
5时检查施工单位否合肥市文明工施工
6严格执行标准规范认真负责公公正开展质量监督安全监督理工作处理工程质量问题安全事中监督方视仁偏袒刁难秉公办事
（四）工程资料理
1工程理施工程中监理单位施工单位提交报告约定时间做出书面答复
2时抽查监理单位施工单位施工原始资料工程关资料
3合求责成监理单位提交监理工作月报监理业务范围专项报告责成施工单位提交施工组织设计施工方案工程进度工程量报告关方案报告
4时做建设单位身工程资料收集整编工作整编资料真实准确反映出施工进度完成情况施工理程中发生关键问题处理结果
5监督监理单位施工单位诚实信原真实准确做施工程记录关报告决允许隐瞒事实真相出具假报告等违规违法事情发生
（五）施工图理制度
1 目
施工图纸理房产企业技术理中重环节正常工程施工理良物业理必需终竣工结算基础
2 施工图纸理容
接设计单位送图纸应立整理编号分发
完整施工图应包括总配图总说明总目录建筑图结构图设备图（排水采暖通风空调设备安装等）电气图（配电明综合布线动报警安防等）室装饰图标准图通图设计说明书等
3 施工图纸理程序
图纸整理收图纸核套数页数种类途进行分类编号登记
图纸分发
321 分发登记：分发时间领取单位姓名数量
图纸保
图纸收回作废设计变更作废图纸应时收回登记加盖作废章
4 竣工图纸理细
工程竣工验收般7天应完成竣工图施工单位负责绘制
般少量局部变更原图更改
局部更改图增画样图部分更改图
改动较部分重新出图
竣工图般应绘制2套绘制完成监理公司审核
监理公司审核加盖审核章交工程部
（六）工例会制度
1 目
完善工程理制度加强建工程进度质量投资控制理提高工作效率加强建设单位监理单位施工单位等关方面协调联系切实解决工程建设中实际存问题
2 工程例会组织
工程例会定期会议次例会时间项目部定
工程例会持工程部理工程部
工程例会参加员包括施工项目负责工程部全体员工监理单位相关员
工程部应提前监理单位进行沟通预计重问题决策时需请示公司总理
会议时间变更取消工程例会持决定
会议结束资料员记录员整理形成例会纪会第二天发会单位员
会员参加例会时需签收例会纪需签收
监理单位月出份监理月报发会单位项目部应时监理月报传递工程部
资料员应份监理月报例会纪登记备案
3 工程例会会议程序
施工单位施工员周工程进度周工程进度安排进行汇报提出周工程施工中遇设计施工材料供应等方面存问题道工序施工方法进度安排进行说明
工程部理专业工程师施工单位提出问题进行答复监理公司周施工监理程中施工质量进度材料供应投资控制安全生产情况进行说明提出监理程中发现问题提出相应控制措施工程部理施工单位间专业间施工中遇配合问题进行协调
会员进行会议发言
例会持会议进行总结会员提出问题通讨做出结周工程建设概况进行总结周监理工作做出具体部署
月例会会议容外求施工单位月计划实际完成进行查找原落实责月工程建设安排列入该会议议程
4 工程例会落实
工程例会纪周工程建设集体检讨全面总结建工程具指导意义
监理单位驻项目专业员日常监理程中应例会纪提出施工材料供应投资控制工种专业间协调问题作监理项具体工作容种问题解决情况作监理记录次例会述问题解决情况做出汇报
总监理工程师工总监代表应督促施工单位工程建设中严格遵守工程例会工程建设中发生问题做出结处理施工矛盾求施工员次例会汇报次例会纪中关问题处理情况关结落实情况
（七）施工现场时水电理规定
1 目
施工时水电正确计量保证工程施工正常进行工程竣工决算水电费计量着非常重意义
2 规定容
工程部综合部应工市政配套手续办妥技术资料搜集齐全
工程技术员根工市政配套现状资料参考施工单位报审施工组织计划书中提出时水电需求总量计算出项目时水电总负荷（包括水表型号数量排水道直径等变压器容量电压等）形成书面资料报项目公司理批准配合项目公司市政员作时水电接入工作
果情况允许应该施工时水电接入工程完工正式水电时考虑避免二次浪费
时水电接入应根工现场实际情况绘制整工时水电分配图
施工单位进入撤出工现场时相关工程技术员组织施工单位相关员施工水表表号数字型号电表型号表号数字互感器倍数等参数记录二方签字认工程部设立专门档桉工专负责
工时水电负责员应根工程实际情况定期检查施工单位时水电情况水表电表数字记录二方签字认转交项目公司财务员
施工单位施工场时水电理工程部监督进行安全性负全部责
施工单位变更水表电表时变更位置时应报工程部批准方进行
时水电应遵守行业部门部规定
（八）分部分项隐蔽工程竣工验收理制度
1 目
分部分项隐蔽工程竣工验收进行理控制确保验收工程质量达规范设计求
2 职责范围
工程部负责组织专业技术员进行工程量工程质量技术资料验收
3 理控制程序
隐蔽工程验收必须工序前进行分工程师监控监理公司隐蔽工程进行验收作监控记录隐蔽工程中符合设计求施工规范规定部分工程部会监理公司书面形式通知施工单位限期整改处理符合求进行验收隐蔽工程中重部位整改时应摄影（拍）备查
重分部分项工程专业工程师会监理工程师施工规范验收项目进行定期抽检抽检合格项作出处理意见抽检记录
竣工验收
331 工程完工竣工资料整理完毕施工单位组织员进行全面检填报竣工验收报告送交监理公司审核
332 工程部理收监理公司送交竣工验收报告2日通知监理公司组织验收
333 监理公司组织监理工程师专业工程师施工单位关员根建筑安装工程质量验收评定标准相关规范工程进行全面检查监理公司填发质量处理通知单督促施工单位规定时限整改完毕时进行复检
334 监理公司施工单位竣工资料进行全面检查合格施工单位报送质量监督站等竣工验收
335 质量监督站提出问题监理公司填发质量问题处理通知单督促施工单位限期整改完毕报送整改报告直通竣工验收
4工程施工理方案设计
（1）施工组织总设计方案
施工组织总设计方案纲
总序
略
二编制工程目标
1 编制
2 工程目标
三施工组织总概述
1 工程简介
2 工程设计情况
3 质概况
4 工程特点
四施工部署
1 施工组织机构
2 施工流水段划分
3 施工程序
4 外墙装修室装修协调
5 施工工艺
6 施工机械型机具计划
7 劳动力计划
8 材料需量计划
五施工总面布置
1 施工总面布置原
2 现场施工布置
3 时供水计划
4 施工废水处理排放
六施工总进度计划
1 总工期
2 工期控制
3 施工进度安排原保证措施
七施工准备工作
1 施工现场准备工作
2 施工技术准备工作
3 物资劳动力组织准备工作
4 作业条件准备工作
八重点项目施工方案
1 工程测量施工方案
2 锤击高强预应力桩（PHC）施工方案
3 室底板砼浇筑施工方案
4 施工现场时电方案
九工程施工方法
1 钢筋工程
2 砼工程
3 防水工程
4 砌筑工程
5 装饰工程
6 屋面工程
7 室外土方回填
8 安装工程
十季节性施工措施
1 台风暴雨雨季施工措施
2 高温天气施工措施
十工程质量理保证措施
1 现场施工理
2 质量保证体系
3 质量理措施
4 工程质量技术保证措施
5 计量理
6 分项工程质量通病预防措施
7 工程成品保护措施
十二安全文明施工措施
1 安全保证措施
2 文明施工措施
十三降低成措施
1 合理选择施工方案
2 提高机械化强度
3 降低材料价格
4 提高模板周转率
5 提高工作效率
十四施工理
1 理员职责
2 劳动力供应理
3 机械设备理
4 料具理
5 技术理
6 资料理
（2）安全生产协议书模板
安全生产协议书
甲方：
乙方：
全面履行甲乙双方签订建设工程总承包施工合特签订协议
工程概况
工程名称：××工程
工程点：××
工程容：××
承包范围：
承包方式：采固定综合单价制方式进步明确施工程中甲乙双方安全责保护施工员安全身体健康防止工伤亡事发生关法律法规规定签订协议书双方签字盖章生效分包合具等法律效力双方应认真履行
二甲乙双方责
1 甲乙双方遵守国家方关安全生产法律法规规定认真执行国家行业企业安全技术标准
2 甲方统领导组成施工现场安全生产领导机构定期召开安全工作会议建立健全安全生产责制群防群治制度制定项安全生产规章安全生产目标责形成体化安全生产监督理体系保证体系职责分工抓落实工作
3 坚持安全第预防方针违章指挥违章作业组织施工生产时先落实安全保护措施防止事发生
4 抓安全教育严肃安全纪律规范安全行净化作业环境禁止野蛮施工防止施工扰民
5 发生事时应立采取措施保护现场抢救伤员防止事扩时报告级部门组成事调查组查明事原确定事责三放原拟订改进措施提出事责者处理意见
三甲方具体责
1 甲方施工现场安全理负责组织指挥现场安全生产乙方公布企业施工现场安全生产规章制度检查乙方安全生产保证体系规章制度乙方安全生产实施监督理
2 编制工程项目安全施工组织设计分解乙方分包项目组织指导乙方编制分包工程容安全施工方案制定安全技术措施监督实施
3 安排乙方工作时针施工容工艺求提出施工方法安全操作规程提供必安全保护设施书面形式乙方施工负责进行安全技术交底交底甲乙双方负责安技员签字备案施工中监督乙方交底容实施
4 乙方现场员工进行登记造册复验身份证件发放胸卡名单进行三级安全教育建立安全教育档案分包单位特种作业员资格进行验证协助乙方做特种作业员培训考核持证岗等理工作制止非特种作业员事特种作业
5 乙方提供良确保安全生产劳动作业环境提供电气设备机械工器具架设机具安全防护品等必须符合安全技术标准乙方检验合格办理书面交接验收手续式两份甲乙双方分存查监督乙方安全
6 乙方带机具设备安全防护品等进行技术指标安全性检验合格者方进入施工现场监督乙方正确安装拆
7 乙方施工工序操作岗位安全行进行日常监督检查纠正违章指挥违章作业发现严重违章违纪事隐患应立责令停工监督整改双方商定理办法进行处理严重者终止合清退出场造成切济损失乙方承担
8 合终止工程结算时甲方安全技术部门应出具安全评价书安全评价书者结算
9 施工现场种安全设施劳动保护品定期进行检查维护时消隐患保证安全效
10 提供符合卫生通风明等求员工生活环境容易发生火灾区设置灵敏效消防器材
11 旦发生伤亡事规定立报告关部门
12
四乙方具体责
乙方甲方统指挥监督单位施工安全工作直接负责职责分工具体履行责
1 接受甲方指挥监督遵守甲方安全理制度参加工安全生产领导机构出席安全工作会议执行会议决定
2 甲方统理规定制定单位安全目标责理规章制度甲方备案
3 根甲方安全施工组织设计编制单位分包工程范围安全施工方案安全技术措施规定提取安全技术措施费报甲方审批执行
4 单位施工员应登记造册实甲方报告接受甲方安全教育发生员调整时迅速报告甲方进行安全教育未安全教育进入施工现场录身份证件员童工
5 规定求设置安全技术理员（50名施工员应设专职安全技术理员足50应指定兼职安全技术理员施工班组应设名兼职安全员）负责操作中安全检查
6 负责班前安全教育工种交换安全教育达施工务时应进行针性安全技术交底检查操作员安全着装发生交叉作业时应先报告甲方进行监护安排非特殊工种员事特殊工种作业安排患高血压心脏病适高处作业员事高处作业
7 甲方申报带劳动保护品机具设备检验合格禁止私拆安全防护设备设施
8 设置必员工生活设施符合卫生通风明等求员工膳食饮水供应等符合卫生求
9 容易发生火灾区施工动火时应事前甲方申请书面批准采取效防护措施施工存储易燃易爆器材时应采特殊消防安全措施
10 监督甲方履行安全职责甲方违反责造成损失权索赔权制止甲方违章指挥双方商定理办法进行处理
11 教育单位员工遵章守纪违章指挥违章操作施工中乙方施工员违章指挥违反纪律违反安全操作规定发生伤亡事损失乙方负责甲方造成损失应负责赔偿
12 乙方须严格甲方安全技术交底求进行施工否出现身伤亡事乙方负
五协议作分包合附件具等法律效力式两份
甲方：（章） 乙方：（章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
（3）排水技术指导方案
排水技术指导方案
目
明确技术求施工程序指导正确开展施工保证施工质量
二权责划分
1 工程理部负责拟定解释修改方案
2 项目理部相关部门负责方案实施提出修改建议
三编制
（）根企业技术理制度制定
（二）根国家相关标准行业标准制定
1．标准编号：GB5026897标准名称：排水道工程施工验收规范
2．标准编号：GBJ1588标准名称：建筑排水设计
3．标准编号：SHJ1590标准名称：石油化工企业排水系统设计规范
四技术指导范围
排水工程施工程中会涉众技术规范求效技术指导控制应涵盖排水施工程环节具体言技术指导范围根施工程划分干环节具体环节表65示
表65 排水施工技术指导容
准备阶段
材料验收
设计交底
图纸审核
道铺设
复土
道
敷
设
开挖
道预制
测量放线
道防腐
期处理
筑井
交工验收
洗
回
填
道
连
接
试验
补防腐
五技术求
排水工程施工技术求表66示
表66 排水施工技术求
序
号
施工
环节
控制点
技术细
负责部门
1
技术
准备
施工图
（1）懂图纸理解设计意图弄清线走施工工艺便制定施工方案
（2）发现设计问题时反馈设计部便时解答
（3）施工图中列种标准图册已具备
工程理部
技术交底
施工员进行技术交底解施工求施工程序技术交底必须书面形式进行检查审核签发审核接受签字
工程理部
项目理部
2
材料
验收
资料
（1）质量保证书合格证齐全符合规范求
（2）验收严格求实行验品种规格质量数量四验制度应做记录办理验收手续符合求材料应拒绝验收
材料设备部
质量理部
外观质量
质量符合规范求
3
测量
放线
水准点
时水准点道轴线控制放置应牢固时水准点200米应少1
施工单位
测量
道中心线轴线位移允许偏差××毫米道标高（排水）允许偏差××毫米
4
开挖
动土
设计部门应提供详细情况甲方签发动土许证
施工单位
尺寸
（1）开挖深度宽度应符合设计求进行操作空间定序进行开挖开挖槽底高层允许偏差应××毫米开挖石方槽底高层偏差××毫米
（2）根现场情况增设排水点防止沟积水
（3）较深沟槽需支撑加固防止塌陷
5
道
防腐
材料
防腐前应先钢进行锈清表面杂物符合规范施工求
施工单位
防腐层构造（埋）
（1）焊接钢外壁刷油两端预留×××毫米
（2）镀锌钢外壁刷热沥青两遍保证厚度致
（3）铸铁钢外壁刷沥青两遍确保厚度致
（4）层防腐层应做阶梯状接茬阶梯宽度应××毫米
防腐检验
石油沥青应达列求
（1）厚度≥××毫米
（2）外观涂层均匀褶空泡凝块凸瘤等缺陷
（3）22kV电火花测试火现象
（4）粘附性检查合格
（5）焊口处检验合格
6
道
预制
预制量
根现场吊装情况需求确定预制长度数量
施工单位
放置位置
沟侧低高铺设直接石块等硬物接触
7
道
铺设
标高基础
应标高砂垫层进行检查合格方铺设砂垫层厚度规范求设计
施工单位
起吊具
采兜身吊带专工具轻装轻放防止损坏接口防腐层
洁净
前应检查否杂物时封闭端口防砂石等杂物进入
铺
设
位
置
压力道
压力道
塑料材
水道横方弯曲
标高
室外
埋
架空沟
室外
室
埋
架空沟
标高
室外架空沟埋10米
室
室外
埋
架空沟
室外
埋
架空沟
立垂直度
焊缝表面裂缝气孔砂眼等缺陷焊应焊皮敲掉适合工业水径循环水室生活污水排水焊接员应焊工合格证
8
道
接口
焊接
口外丝件丝毛刺乱丝适镀锌钢
施工单位
丝扣
（1）PVC材
（2）检查材件橡胶圈质量方便安装先水浸湿胶圈涂润滑剂
（3）毛刷润滑剂均匀涂装嵌承口处橡胶圈插口端外表面注意涂承口处橡胶圈润滑剂采Ｖ型脂肪酸盐禁止黄油油类做润滑剂
（4）连接道插口准承口保持插入段直插入阻力切勿强行插入防橡胶圈扭曲
胶圈
（1）PVC材
（2）粘接道施工中切断须插口处倒角挫成坡进行连接
（3）材件粘合前应棉纱干布承口侧插口外侧擦拭干净粘接件表面保持清洁尘砂水迹
（4）涂刷粘接剂时均匀适量
（5）粘接完毕应时挤出粘接剂擦拭干净粘接立接合部位强行加载必须等达规定静置固化时间
粘接
工业水铸铁
铅口
铸铁
石棉水泥
原土夯实素土铺砂石结构厚度应符合设计规范求
9
筑井
基础
筑井壁时应时安装踏步保证位置正确套应先预埋套套应套安装完砌制套井壁衔接处应严密
施工单位
井壁
砌制时控制号井顶标高允许井盖路面高度偏差非路面××毫米路面××毫米
井顶
（1）规定进行分段试验
（2）沟全部回填前进行强度严密性试验
（3）试验前全面完成埋安装工作符合设计规范求
（4）两端设压力表堵板处加固设背支撑防止试压中松动
（5）试压段满水宜工作压力条件充分浸泡进行试压浸泡时间衬里道24时衬里道少48时
10
道
试验
试压前准备
（1）压道进行强度严密性试验压道进行严密性试验闭水试验
（2）试验压力方式合格标准规范设计求
施工单位
试验
实验合格时补防焊口
11
道补防腐
焊口
补伤处清理干净道表损坏防腐层进行补防腐补防腐进行质量检查
施工单位
道表面
（1）压力水压试验前接口外质量检查合格进行回填水压试验合格防腐完成应全部回填
（2）压道沟应闭水合格道补防腐回填
（3）槽底顶××毫米范围××毫米砖石等硬块
12
回填
检查
回填材料质量求设计规范执行
施工单位
材料
采砂石原土回填顶5厘米范围回填土含机机物冻土5厘米砖石等硬块
13
洗
排水水压试验合格竣工前进行洗洗时应保持排水路畅通安全
施工单位
14
交工
验收
实体
符合设计规范求
施工单位
项目理部
资料
齐全准确时资料形式容符合规范求
六
1 方案技术求落实程中根工程具体情况进行调整应着国家行业相关标准变化时调整
2 方案工程理部理审核总理签字生效
（4）施工技术理方案
施工技术理方案
施工技术理容
施工技术理工作包括图纸会审施工组织设计（方案）编制理技术核定设计变更技术交底技术复核制度科技推广应施工技术总结技术标准化
二图纸会审
（）图纸会审目
解设计意图明确质量求图纸存问题错误专业间矛盾等工程开工前解决
（二）图纸会审参加员
项目理项目技术负责专业施工员质检员相关员
（三）图纸会审前准备
项目技术负责组织专业施工员全面熟悉图纸审图纸存问题错误矛盾等进行汇总会审前提前交设计方便会审时专业设计员现场解答提出种问题
（四）图纸会审容
1．图纸会审时般先设计单位进行设计交底交设计意图关键部位做法求达质量标准新技术新结构新材料等情况
2．查施工图设计否符合国家关技术济政策关规定
3．查建设项目座标标高总面图中标注否致相关建设项目间尺寸关系轴线关系方等矛盾差错
4．查图纸说明否齐全清楚明确核建筑结构水暖卫通风电气设备安装等图纸否相符相互间关系尺寸标高否致
5．查建筑立剖面图间关系否矛盾标注否遗漏建筑图身面尺寸否差错种标高否符合求结构图面尺寸标高否致
6．查构筑物线等间矛盾
7．查结构图身否差错矛盾结构图中否钢筋明细表钢筋明细表钢筋砼关钢筋构造方面求图中否说明清楚钢筋锚固长度抗震求长度等
8．查施工图中特殊部位难点特殊材料采件配件采货源组织形式
9．设计采新技术新结构新材料新工艺新设备性应采必措施等进行商讨
10．设计新技术新结构限施工条件施工机械设备力安全施工等素求设计单位予改变部分设计审查时必须提出研讨求圆满解决方案
（五）图纸会审记录发放
1．盖章生效图纸会审记录业技术员移交项目资料员资料员发放
2．图纸会审发放象
（1）建设单位设计单位监理单位
（2）企业工程理部质量理部造价理部
（3）项目理部关员存三份做交工资料
三施工作业设计编制
（）针施工难度较技术复杂分项工程新技术组织设计中确定施工方案施工方法作编制施工程中进步细化编制施工作业设计
（二）分项工程作业设计项目技术负责审核项目理批准执行
（三）分项工程作业设计编制容包括方面：
1．施工方案施工方法
2．施工进度计划
3．劳动力计划劳动组织
4．机具设备计划特施工机具
5．材料需量计划
6．技术理措施保证工程质量安全生产雨季防台风施工技术措施降低成技术措施
（四）施工作业设计发放范围包括质量理部项目技术负责关施工员资料员留三份存档
四技术交底
（）分项分部工程正式施工前必须进行技术交底参施工施工员工解承担工程务特点技术求施工工艺工程难点施工操作点工程质量标准做心中数
（二）项目技术交底分三级：项目技术负责项目理部专业施工员进行施工组织设计交底（必时扩班组长）专业施工员班组进行分部分项工程交底班组长工交底
（三）技术交底容
1．设计意图施工图求构造特点施工工艺施工方法技术安全措施执行规范规程标准质量标准材料求等
2．工程某特殊部位新结构施工难度分项工程推广应新技术新工艺新材料交底时更应全面明确具体详细
（四）技术交底求
1．领会设计意图外必须满足设计图纸变更求执行满足施工规范规程工艺标准质量评定标准建设单位合理求
2．整工程施工分项工程施工均须做技术交底特殊关键部位技术难度隐蔽工程更应认真做技术交底
3．易发生质量事工伤事工种工程部位技术交底时应着重强调种事预防措施
4．技术交底必须书面形式准交底容必须检查审核字迹清楚容完整交底签发审核接收签字
5．技术交底必须工程施工前进行作整工程分项工程施工前准备工作部分
6．施工员班（组）技术交底级技术交底关键必须班（组）长全体员关员反复细致进行专业施工员负责分项工程技术交底
7．班（组）长工技术交底班（组）长应结合承担具体务组织班（组）员讨时交清楚施工务关键部位质量求操作点分工配合安全等事项
（五）技术交底记录档实行谁负责交底谁负责填写交底记录负责记录移交项目资料员存档
五技术复核
（）施工程中重影响全面技术工作必须分项工程正式施工前进行复核免发生重差错影响工程质量复核发现差错时应时纠正然方施工
（二）技术复核容
1．建筑物位置高程：四角定位轴线桩座标位置测量定位标准轴线桩位置间距水准点轴线标高等
2．基基础工程设备基础：基坑（槽）底土质基础中心线位置基础底标高基础部尺寸
3．砼钢筋砼工程：模板位置标高部分尺寸预埋件预留孔位置标高型号牢固程度现浇砼配合组成材料质量状况钢筋搭接长度焊缝长度预制构件安装位置标高接头情况构件强度等
4．砖石工程：墙身中心线皮数杆砂浆配合等
5．屋面工程：防水材料配合材料质量等
6．钢筋砼柱屋架转换层特殊屋面形状尺寸等
7．道工程：种道标高坡度化粪池检查井底标高部分尺寸
8．电气工程：变配电位置高低压进出口方电缆沟位置方送电方
9．工业设备仪器仪表完程度数量规格根工程需指定复核项目
（三）技术复核记录复核工程容施工员负责填写技术复核记录应施工员记录质检员项目技术负责签署复查意见签字
（四）技术复核记录必须道工序施工前办理
（五）技术复核记录施工员负责交项目资料员资料员收应进行造册登记档
六科技推广应
1 项目科技推广应四新成果项目技术负责持组织实施负责编制推广应计划明确推广应项目责求完成时间负责解决科技推广项目需费员
2 项目理科技推广应项目根工程特点单位具体情况进行决策负责解决科技推广项目需费员
3 项目技术员协助项目技术负责编制科技推广应计划参实施工作协助项目技术负责工长解决实施程中出现技术质量问题负责收集整理实施中关技术资料总结报
七技术标准理规定
1 理工作项目技术负责持项目资料员具体负责
2 工程项目施工程中工程施工需种规范标准规程规定配备齐全供施工中严格执行
3 工程项目施工程中建立项目技术标准体系编制采集技术标准目录项工作项目技术负责指导完成
4 项目配置技术标准满足工程需时应技术部业设计单位联系满足时企业反映求标准配备齐全满足工程需
5 供工长质检员安全员等关技术员技术标准规范规定规程兼职标准化理员须登记发放关员调离项目时应文件交资料员
6 级通知某标准作废时标准化理员应时通知关员防止作废标准继续时采购新标准修订技术标准目录
（5）土方回填施工方案
土方回填施工方案
项目简介
略
二土方回填前准备
（）回填料确定
工程回填料利工程开挖料土建工程师认合格填筑料律
（二）标准击实试验
土方回填料确定项目部质检员抽样员邀请监理工程师回填料场进行取样抽取土样应具代表性土层性状土应包括中土样抽取送工实验室做标准击实试验确定优含水率干密度通实验做出土方回填料优含水率××干密度××gcm3根合技术条款回填土压实度D≥××求确定出施工中控制干密度××gcm3×××××gcm3查含水量干密度曲线图确定合格干密度含水率区间××～××
（三）现场碾压试验
标准击实试验完成施工现场安排碾压试验碾压试验目
1．核查土料压实否够达设计压实干密度值
2．核查压实机具性否满足施工求
3．选定合理施工压实参数：铺土厚度土块限制粒径含水量适宜范围压实方法压实遍数
4．确定关质量控制技术求检测方法
碾压试验标定四回填区域分进行回填区域采压实机具：蛙夯夯实遍数第4遍开始环刀法抽取试样测定干密度值达求夯实6遍8遍直合格履带式推土机第6遍开始测定然测定第8遍第10遍通测定确定合适碾压遍数铺土厚度土块限制粒径等参数
（四）施工前技术交底
土方回填前技术部作业班组质检员进行详细技术交底回填区域划分情况根碾压试验确定压实参数施工方法等问题交代清楚
三施工部署
工程回填箱涵施工序进行适应体建筑物施工满足建筑物回填需达条件×××米左右填筑段填筑速度建筑物施工速度相匹配回填作业连续进行土方回填时采取两种方案进行堆土区侧采型推土机送土基坑侧采挖掘机装土卸汽车端绕运位做两侧时回填均匀升土回填箱涵顶部×米（××）均采型推土机推土位
四施工方法程序
（）施工程序（略）
（二）施工方法
1．土方回填区域划分（略）
2．填筑方法
（1）区土方填筑（略）
（2）区土方回填（略）
（三）土方回填控制程序（略）
（四）土方回填控制
1．土方回填程中根试验确定土料佳含水量摊铺厚度碾压夯实遍数填筑程进行严格控制
2．推土机铺土时边坡处做开蹬处理开蹬宽度开挖边坡系数铺土厚度计算确定铺土厚度允许超出试验确定铺土厚度
3．推土机碾压采进退错距法碾迹搭接宽度应××厘米工夯实层××米次性达求前推进回填铺土碾压夯实时推进方轴线行工夯实碾压结合处重叠部位应××米碾压中出现漏压欠压部位碾压位死角均采工夯实方法进行补救
4．分段碾压时接茬处应做成1：3斜坡碾压时碾迹应重叠××米层错缝距离应××米
5．降雨前应时压实作业面表层松土作业面做成拱面坡面利排水雨应晾晒清填土面淤泥合格方继续填筑
6．整回填程中设置专保证观测仪器测量工作正常进行保护埋设仪器测量标志完
五质量检查
1 填筑前首先回填段进行形剖面测量复核测量资料报送工程师复检次测量基槽进行基础面清理然报工程师进行回填前验收验收合格方回填
2 土方填筑时填筑段选派验工程技术员现场填筑中进行监督密切配合工程师监督员工作
3 土方填筑程中根工程师批准土方填筑检测计划步土进行检测检测合格检测资料报送工程师请工程师抽检复检合格批准进行步土回填
4 堆土料场定期土料含水量进行检查含水量较高土料必须翻晒含水量达求方进行回填
5 工程师检查合格回填土彻底工程师指示进行返工修理补强
6 土方填筑完工首先工程全部填筑部位国家关规定进行检检合格报请工程师进行验收
（6）工程成品保护方案
工程成品保护方案
目
工程施工工期紧专业施工队间穿插作业必须重视妥善进行成品保护工作保证工程施工优质高速进行
二成品保护组织机构
1 项目理部成立成品保护专项理机构协调专业施工方间致动作纪律序进行穿插作业保证施工原材料制成品半成品工序产品已完成分项产品效保护确保整工程施工质量
2 成品保护理组织机构确保成品保护利进行关键确保成品保护工作落实拟机构独立分包单位进行成品保护
三成品保护机构运行方式
1 组织专职检查员班作业定期检查根具体成品保护措施落实情况制定关责奖罚制度
2 施工单位工作分施工单位设立专职兼职检查员班检查
3 施工分包单位开展工作机构组织分包单位定期检查已完工程成品情况检查影响成品保护工作素周（旬）周期召开协调会集中解决发现问题指导督促单位开展成品保护工作协调相互部门间成品保护工作
4 项目理部统组织建立成品保护工作相关奖罚制度维护已完工程半成品制成品质量成品保护中贡献单位项目理部予表扬奖励成品保护措施力承包单位分包单位采取相应处罚手段
5 工程施工程中制成品工序产品已完分项工程作续工程作业面质量保护必影响整工程质量忽视中工作均工程利开展带利影响制定成品保护措施
四制成品保护
1 制成品指车间生产成品：木门窗铝合金窗放样单加工断料弯曲成型钢筋预埋件金结制品进场装饰品砼构件等
2 场求：基整干净牢固干燥排水通风良污染成品应方案指定位置进行堆放运输方便
3 堆放求：木铝木扶手曲蹲木花架等木铝制品装饰成品应堆放室场钢筋制品砼构件金属结构制品预埋件等堆放室外
4 堆放控制：分类分规格堆放整齐直垫木叠层堆放垫木水采取置应致防止变形损坏侧堆放垫木外应加撑脚防止倾倒成品堆放应做防霉防污染防锈蚀措施成品堆放物件
5 成品运输：做车厢清洁干燥装车高度宽度长度符合规定堆放科学合理超长构件成品应配置超长架进行运输装卸做轻装轻卸捆扎牢固防止运输装卸散落损坏
五现浇钢筋砼工程成品保护
（）钢筋绑扎成型成品质量保护
1．钢筋图绑扎成型余钢筋扎丝垃圾清理干净
2．接预埋等焊接咬口防止烧伤钢筋
3．木工支模安装预埋砼浇筑时意弯曲拆钢筋
4．梁板绑扎成型完工钢筋续工种施工作业员意踩踏堆置重物免钢筋弯曲变形
5．模板隔离剂污染钢筋发现污染应时清洗干净
6．水运输车道直接搁置钢筋楼面浇注梁板砼应搭设浇捣便道
（二）模板保护
1．模板支模成活时全部余材料垃圾清理干净
2．安装预留预埋应支模时配合进行意拆模板重锤敲模板支撑免影响质量
3．模板侧模钢筋等重量物免倾斜偏位影响模板质量
4．砼浇筑时禁止振动棒等撬动模板埋件
5．水运输车道直接搁置侧模
6．模板安装成型应派专值班进行检查校正确保模板安装质量
（三）砼成品保护
1．砼浇筑完成应散落模板砼清理干净方案求进行覆盖保护雨期施工砼成品应雨期求进行覆盖保护
2．砼终凝前采取工作业应方案规定确保养护期
3．楼层砼面应作业程序分批进场施工作业材料保证分散均匀量轻放集中超重堆放
4．道工序施工堆放油漆酸类等物品应桶装放置施工操作时应砼面进行覆盖保护
5．意开槽洞应砼浇筑前做预留预埋
6．砼面时安置施工设备垫板应做防污染覆盖措施防止机油等污染
六砌体成品质量保护
1 需预留预埋道铁件门窗框应砌体机配合做预留预埋工作砌体完成标准求进行养护
2 冬雨期间施工求进行覆盖保护保证砌体成品质量
3 意开槽洞出现重物重锤击撞现象
4 挑拱砌体模板支撑应保证砌体达求强度方拆
七屋面防水成品保护
1 屋面防水施工完工应清理干净做屋面干净排水畅通
2 防水屋面堆放材料机具
3 防水屋面火敲踩
4 收尾工作需防水层面作业应先设置防护木板铁皮覆盖保护设施散落材料垃圾应做工完场清电焊工作应做防火隔离
5 设计变更已完防水层面增加换型安装设备标牌搭设项目必须事先做防水屋面成品质量保护措施方施工作业完毕应时清理现场进行质量检查复验损坏应时修补确保防水质量
八水电安装成品保护
1 预留预埋（件）应做标记牢固固定基础
2 砼浇捣程中振动棒接触预埋件避免发生位移
3 穿线线盒保护预埋件
4 开关线槽灯具安装应封闭模封闭罩进行保护
九交工前成品保护措施
1 确保工程质量美观达户满意项目施工理部应装饰安装分区分层完成组织专职员负责成品质量保护值班巡察进行成品保护工作
2 成品保护值班员项目领导指定保护区楼层范围进行值班保护工作
3 成品保护专职值班员项目质量保证计划中规定成品保护职责制度办法做保护范围成品检查保护工作
4 专职成品保护值班员工作竣工验收办理移交手续终止
5 工程未办理竣工验收移交手续前工程房间设备切设施
（九）工程交接验收理制度
1 目
工程质量功符合开发求方便物业理减少业间纠纷明确开发单位施工单位间责物业开发单位间理界限特制定制度
2 容
交接验收
211 工程发包合
212 施工图纸设计变更竣工验收资料
213 国家现行施工规范
214 质量监督站验收意见
215 委托物业理合
216 销售合业入住手册
217 国家关规定
交接验收组织
221 质量监督站次整改报告批复
222 工程部理公司领导组织安排
223 参加包括综合部工程部销售部造价部物业公司施工单位相关员
224 综合部指定专进行记录完成请相关责原始记录签字三天整理记录发参单位
交接验收程序
231 综合部销售部侧重点工程功标准否符合求
232 工程部工程施工质量工程完整性重点
233 物业公司验收重点工程质量外更着重检修方便设备运行技术资料完整等
234 专业分组进行验收般划分土建（含建筑结构装饰等）设备（含排水采暖通风空调等）电气（含变配电动力电明电消防通讯安防等）
235 天（单位工程）验收完毕组进行分组整理交记录员统汇总
236 属施工单位质量问题求工程部针汇总情况达整改通知限期完成
237 属开发单位行安排项目项目公司理应求工程部济部督促完善
238 方整改完毕验收通签字交物业公司理
（十）工程施工控制程序
1 目
通工程施工控制确保工程施工利进行保证工程建设进度质量目标利实现
2 适范围
适项目单位分部分项工程施工阶段控制理
3 容
工程部理负责项目实施进度计划总控制负责施工程总体协调重变更发实施负责审批监理公司提交项目监理实施细项目监理规划
专业技术员做熟悉图纸参图纸审学技术交底负责现场协调巡视工监视测量监理公司工作情况保存关记录作技术资料理移交工作
4 控制程序
工程施工准备阶段工作
411 工程部审查监理单位监理纲监理规划监理实施细
412监理公司开工前审核施工单位提供施工组织设计监理工程师签署审核意见转交项目公司审核项目公司审核重点：
4121 施工计划安排否符合求
4122 施工部署施工方法否切实行
4123 施工面布置合理性
4124 质量理组织措施否够保证质量目标实现
4125 冬雨季施工措施否够保证工程利进行
4126 工程安全方面薄弱环节采取措施否够满足施工安全目标实现
4127 工程成品保护措施否满足验收求
413 工程部组织施工单位设计单位监理单位进行图纸会审技术交底执行施工图纸设计交底制度
414 工程部组织现场技术员进行施工现场关准备工作施工单位提供施工场网线路资料水准点坐标控制点书面形式交施工单位现场交验
415 工程部组织监理单位施工单位召开开工会议会议开工前项准备工作进行检查确定施工联络方式创造良施工环境
工程施工进度控制
421 工程部监理单位审核施工单位工程总进度计划分项工程工期安排否符合总工期控制目标施工总面图否存影响工程进度现场文明安全施工素审核中发现问题监理单位督促施工单位进行整改
422 工程部组织监理单位审核施工单位材料设备采购计划施工进度计划步性满足求计划进行修正
423 工程部组织监理单位施工单位劳动力进场情况施工机械配置情况周转性工具材料进场情况进行监督检查确保满足施工进度计划需
工程施工质量控制
431 工程部组织监理单位监督检查施工单位严格设计图纸施工符合国家规范标准重分项工程督促施工单位制订切实行施工方案监督实施
432 工程部监视测量监理公司施工单位确保检验合格材料构件设备
433 工程部督促监理单位做施工中质量检查监理单位起检查施工单位质量问题处理情况发生质量事时监理单位组织进行调查处理
434 工程部组织施工理员进行现场巡视时处理施工中存质量问题做记录
435 周工程例会监理单位工程施工质量情况进行总结提出存问题研究制订措施监督实施
436 工程部工程施工程中设计变更执行公司规定
437 工程部督促施工监理单位时报送关工程建设种文件资料项目公司资料员做档案文件收集整理移交等工作
438 关键设备安装施工工序工程部进行重点控制加强监督检查力度采取效措施环节实施连续监控
工程施工投资控制
工程施工安全控制
451 工程部监督监理单位检查施工单位否建立健全现场安全文明施工关规章制度
452 监理单位组织施工单位周进行次工安全检查记录检查中发现问题监理通知形式发施工单位责令限期整改
453 项目公司组织发生安全事进行调查处理
工程验收控制
461 工程部分部分项隐蔽工程竣工验收理制度规定监督监理单位施工单位进行分项分部单位工程竣工验收工作未验收施工单位进入道工序施工
462 工程部组织设计监理施工单位时质检部门办理阶段性验收工程竣工验收
5 记录
施工组织方案审查记录
（十）工程变更控制程序
1 目
工程日常理中项重工作通遵循规定控制原执行定工作流程项目总投资单位成控制工程预算工程合造价目标范围项目利润化
2 容
建设单位设计单位施工单位监理单位提出工程变更
工程变更包括：
221 设计变更
222 工程量变更
223 关技术标准规范技术文件变更
224 施工时间变更
225 施工工艺施工次序变更
226 合条件变更
3 原
量减少原部门技术员充分做工程前期工作施工前准备工作工程变更降低限度
严格控制原严格控制设计变更审批权限健全设计变更审批程序防止意提高设计标准改变工程规模增加工程投资费
4 工程变更理范围划分
设计变更技术文件变更施工工艺变更工程部负责营部配合完成
工程量变更合条件变更施工时间变更济部负责工程部配合完成
般性变更项目公司理作审批
项目投资工期影响较工程变更报请公司总理集团公司
5 工程变更程序
工程变更根提出单位审批程序略
施工单位提出工程变更
521 施工单位变更申请变更方案提交监理单位
522 监理单位召集相关监理工程师根施工合现场实际条件等素变更申请变更方案进行研究意出具书面意见交建设单位意出具书面意见返回施工单位
523 部门根理范围出具书面意见提交项目公司理进行汇总审批
524 工程部理意征求设计单位意相关部门发变更意见书意相关部门出具意见返回监理单位
建设单位提出工程变更
531 建设单位提出工程变更（设计单位意）连变更说明书发监理单位施工单位
532 监理单位施工单位意见需规定时间反馈建设单位
监理单位提出工程变更建设单位设计单位意发执行
设计单位提出工程变更转交建设单位建设单位组织监理单位变更进行分析造成成损失明确责发施工单位执行
（十二）工程监理理程序
1 目
做工程监理公司理工作保证工程质量缩短建设周期提高投资效益
2前期监理求
现场总监监理员必须满足合求必须持证岗
现场监理必须服工程部部门理
开工前必约谈公司负责现场监理进行交底
3 施工阶段监理工作容
协助业编写开工报告
协助业确认施工单位分包单位理
审查施工单位提出施工组织设计施工技术方案施工进度计划提出改进意见
审查施工单位提出材料设备清单列规格标准
督促检查施工单位严格执行工程承包合工程技术标准
协调业施工方间争议
检查工程材料构件设备质量检查安全防护措施
检查工程进度施工质量验收分部分项工程签署工程付款证
整理合文件技术档案资料
组织设计单位施工单位进行工程竣工初步验收提出竣工验收报告
组织召开工程例会
4 建立监理公司档案
法签定监理委托合
种工作会议记录
监理工作种表格：
431 承包商发出表格
432 业报表
433 监理记录
434 监理月报
435 文件函电
业项批复
5 监理考核
理水
总监素质
监理工程师素质
岗情况
监理组织机构完善
监理手段
6 监理效果评价
成绩：
611 设计图纸审查
612 深入现场时发现解决问题
613 业提出合理化建议
614 帮助承包商解决疑难问题
监理失职造成失误
业监理评价
承包商监理评价
（十三）分包工程理制度
1 总分包理配合
应求总承包单位协调理甲方独立分包单位甲方独立分包单位进场前应总包单位签定总包理协议生产生活办公时设施水电材料理进度质量理交叉作业(含场土方施工垃圾处理)成品保护安全文明施工理治安理等方面进行协商签定关理协议关容总包合约定致
甲方独立分包单位应接受总承包单位理应求参加总承包单位组织关生产安全进度质量等方面理会议总承包单位施工场区范围甲方直接分包工程安全进度质量文明施工负理职责
工程部时发现协调总包单位甲方指定分包单位配合问题防止总分包配合问题影响工程进度成控制
总承包单位甲方独立分包单位发生纠纷工程部负责协调处理工程部代总承包单位甲方独立分包单位理防止工程出现问题延误总包单位责推甲方
总承包单位协调力协调甲方独立分包单位工程部应采取措施
总承包合中关总分包理配合费标准包含配合容等应明确减少工程施工程中纠纷甲方独立分包合中关总包理配合费计取应结合总承包合中相关容防止甲方重复支付总包理配合费
2 安全理
甲方独立分包单位应遵守政府关理部门关安全生产关规定总承包单位现场安全理规定承包范围施工安全负责接受总承包单位安全理检查监督
3 进度理
总承包单位项目总体进度计划负责甲方独立分包工程进度计划应总承包工程进度计划中该项分包工程开工完工节点安排员材料设备交叉作业成品保护专项验收等施工理事宜
甲方独立分包工程进度计划施工方案应总承包单位监理单位工程部批准
甲方独立分包单位身素影响项目总体进度计划应承担违约责
4 质量理
甲方独立分包单位应遵守政府关理部门工程质量理关规定承包范围工程质量负责接受总承包单位监理单位甲方质量理检查监督
总承包单位甲方独立分包单位施工中注意成品保护问题应合理安排施工次序确定成品保护重点完善成品保护措施明确职责划分减少纠纷控制成保证工期质量
甲方独立分包工程完工应总包单位办理交接验收手续明确成品保护责
5 资料理
体工程甲方独立分包单位时规定整理分包工作范围工程竣工资料时提交总包单位工程部
竣工资料须报验配合应合中关约定进行
6验收
部验收
甲方独立分包工程部验收工程完工工程部组织总包单位监理单位设计单位物业等部门参加验收中存问题应明确施工单位整改完成时间
专项验收
需政府部门进行专业验收方通区综合验收单项工程谁施工谁负责验收原承包单位办理政府验收手续
竣工验收
部验收专项验收通工程部组织竣工验收组织会签竣工验收手续
（十四）工程签证理制度
第章 总
第1条 目
规范设计变更工程签证工作程序确保设计变更工程签证效性执行性满足工程质量成进度等求进控制设计变更签证费利集团投资项目建设工程效控特制定制度
第2条 适范围
适建工程设计变更签证项目
第3条 职责
（1）工程理部签证理部门确认签证设计变更实施情况工程量
（2）项目理部签证实施见证部门负责组织签证变更实施工作
（3）设计理部设计变更见证部门设计变更单进行确认说明变更原
（4）商务部设计变更签证进行费核算
第二章 工程签证程序
第4条 工程签证审核
（1）工程签证施工单位提出关设计变更引起工程签证单设计理部提出
①现场监理工程师签证进行初审
②项目部办成理部进行审核（关设计变更引起工程签证单须项目部设计负责审核）
③项目部负责审核
④集团工程理部负责审核
⑤分领导审批
（2）工程签证费超10000元时分领导终审核直接交施工单位实施具体审核流程图示
施工单位工程签证
监理单位初审
开始
结束
项目理部商务部审核
项目理审核
总工程师办公室审核
分领导审批
施工单位施工
工程签证费超10000元审核程序图
（3）工程签证费超10000元（含）时项目理部填写部联系单报直企业总理核准完成签证发施工单位实施
（4）估算设计变更引起工程费增加超50 000元超合额10属重设计变更应进行会审评审会邀请项目理部商务部设计理部工程理部监理单位施工单位等参加必时外请专家参会审结果报集团公司批准
第5条 工程签证执行
（1）工程签证单签发项目理部专统分类编号加盖印章未盖章者均予结算
（2）工程签证单确认签证施工单位必须三天予回复否均视认签证结果
（3）工程签证单均须进行二次签证情况
①第次签证时明确签证结算价第二次签证仅确认执行情况项目理周发生工程签证单直接汇总次周第二天提交财务理部
②第次签证时法明确签证结算价施工单位必须先提供较准确预估金额施工完成三天进行二次签证施工单位报准确决算书项目理部组织进行第二次签证明确签证结算价时确认执行情况第二次签证完成项目理部周发生工程签证单汇总次周提交财务理部
（4）财务理部月10日前月发生工程签证单汇总报企业总理
（5）签订施工合补充协议时须约定签证员名单权限
（6）项目理部应求监理企业督促施工单位检查设计变更工程签证执行定期（月）汇报设计变更工程签证执行情况
（7）企业签证员需财务理部预留签字样章签字方生效
第6条 应急情况处理
原设计存问题造成工程停工确保工程工期应急情况进行处理
（1）项目理部办编制书面部联系单述审批权限签发权限关部门负责意先交施工单位执行
（2）未标准程序批准文件非正式文件关办专业工程师（办）应七天正式程序补办手续注明补办原
第7条 争议签证处理
争议工程签证单集团工程理部负责项目分领导审核先行处理双方协商达成致正式程序补办手续注明补办原
第8条 工程结算
工程签证单属原合增减部分须原合工程项目结算审定表中入结算时间原合约定工程签证单属独立工程须填写工程项目结算审定表结算时间签证中明确
（十五）工程部工作流程图
工程开工前期工作流程
集团公司达项目指令
1项目立项
公司集团提出项目建议
集团该项目批复
关行政部门提交项目意见书
项目行性研究报告立项报批
项目立项
2项目前期办理建设工程选址意见书（受理单位：规划局规划理科）
提 交 资 料
1申请报告
2建设项目建议书文件
受 理
3选址示意图
4法委托书
现场勘察
5属新增建设
报审批
6意选址方案
发证建设工程选址意见书
3项目前期办理土挂牌事宜（受理单位：国土资源局 ）
参加立项投标
签订国土权成交确认书 国土权出合
取国土证出具设计放线通知单
4规划总面布置方案（受理单位：规划局规划理科）
选定规划设计院
签订规划设计合
出具种规划方案规划意图交底
5办理建设工程规划许证（受理单位：规划局规划理科）
提 交 资 料
1申请报告
2建设项目研报告立项文件
受 理
31：500形图总面规划设计方案
41#装裱总面图规划说明书
总规方案设计
5审定意总面布置方案
总规方案报批
办理建设工程规划许证建设工程规划许证
6建设工程规划许证办理（受理单位：规划局规划理科）
提 交 资 料
1申请报告
2建设批准书土证
受 理
3立项批文
5审定施工设计图
审 核
4审定立面效果图总面布置图
发证建设工程规划许证
6消防防城建档案气象等关部门意见
放 线
7建设审批文件
7总体规划方案报批（受理单位：规划局规划理科）
提 交 资 料
2设计施工图（立剖）套电子版
1规划总面布置图电子版
3建设规划许证
４国土权确认书出合
市政府办公会议审定
出具工程建设放线通知单
8工程质勘察（受理单位：资质勘察单位）
根设计需确定勘察点
选定勘察单位签订建设工程勘察合
合求实勘察
出具岩土工程勘察报告
9施工图设计
总规审核确定户型图进行设计
施工图设计
建设单位图纸审核提出修改意见
出具施工图
10项目备案（受理单位：市发改委）
提 交 资 料
1项目备案申请书
2建设单位营业执税务登记证开发资质（正副）
3项目选址意见书
资 料 审 查
4建设规划许证
报审批
5规划总面图
发项目备案通知书
3选址示意图
11施工图审查（受理单位：图纸审查中心）
提 交 资 料
2总面布置图施工图纸全套
3建设设计监理资质证书职称证件
1图纸审查报审表
签订审图合
４岩土工程勘察报告
专业图纸审查
5勘察设计合
出具图纸审查报告合格书
12监理单位确定
通考查确定监理单位签订监理合
13工程类确认（受理单位：造价站 ）
提 交 资 料
1填写工程类确认申请表
2施工图纸
图纸审核
3监理合
4立项批文
出具工程类确认书
5土规划许证许证等
14防手续（受理单位：防办）
提交资料施工图规划总图
图 纸 审 查
缴纳防结建费
出具防审批证
15墙改手续（受理单位：墙改办）
提交建筑节备安登记表
墙改办审批
缴纳墙改费
16环境测评（受理单位：环保局）
提 交 资 料
2审核设计图纸
1项目批复文件
3建筑物面图
出具环境测评意见书
17防雷检测（受理单位：气象局防雷办）
提 交 资 料
2审核设计图纸
出具防雷审核意见书
1项目批复文件
3建筑物面图
18抗震设防确认（受理单位：抗震设防办公室）
1结施１号图
2项目批复文件（复印件）
提 交 资 料
3建筑物面图
图 纸 审 查
４审图报告
５岩土工程勘察报告
出具抗震设防意见书
７土规划许证
６审图合格书（复印件）
19消防手续（受理单位：消防部门）
提 交 资 料
1网填报抽检
2全套施工图规划总图光盘
3填写建筑设计防火审核申报表
图 纸 审 查
出具消防设计审核意见书
发布招标公告
20招标
发布工程施工招标文件
编制标底
考查投标单位
投标缴纳投标保证金领取设计图纸相关交底资料
组织招投标
21办理中标通知书（受理单位：招标办）
提 交 资 料
1资金证明
2招标备案表
3工程类确认单
受 理
4施工招标文件
资料审查备案
5三证书
开标评标
6施工合监理合设计合质监合等
发中标通知书
建站报建登记
造价站合备案
签订施工合
22安全报监（受理单位：安检站 ）
工程部督促承包单位
办理达办理时限
1审批安全施工组织设计
安全监督申报书填报
2审批脚手架专项方案
3审批时专项方案
监理单位总监签章
承包商组织报材料
4审批模板专项方案
5项目理证安全教育证
建设单位项目负责签章
承包单位报资料
6安全员岗证安全教育证
安检站审核
7特种作业员岗证
8安全生产许证
签批安全监督申报书
9安全报监手续网备案
23工程质量监督手续（受理单位：建设工程质量监督站 ）
1工程项目批文
提交资料相关资料
2建设工程规划许证
工程质量监督申报书
3图纸审查报告合格书
4中标通知书施工合监理合
5施工组织设计监理规划监理实施细
资料审查审核
6岩土工程勘察报告
7审查设计图纸
工程质量监督申报注册登记
８施工监理单位资质证书
出具工程质量监督通知单监督方案
９工程质量保证体系审查表
24建设工程施工许证办理（受理单位：建设工程理中心 ）
1施工许证申请表
2土证
3规划证（二证书）
4图纸审查报告合格书
5中标通知书
提 交 资 料
6立项文件
7施工监理设计勘招标代理合等
8资金证明
9质量监督手续
资 料 审 查
11安全报监
10监理合
12需拆迁应拆迁手续
取建设工程施工许证
13施工组织设计
15农民工工资保证金手续
14报建登记表
16劳务承包合等
17渣土证明文件
25物价备案（受理单位：物价局）
提 交 资 料
成核算明细
办理物价备案审批表
26预售证办理（受理单位：房局）
提 交 资 料
2三证书施工许证
1项目批复文件
3总规户型面图
4质监通知书
取房屋预售许证
5预售方案投资计划物价备案
6施工进度资料
27房产项目开发手册（受理单位：房局行业办）
1土证
2项目批文
提交资料相关资料
资料审查
3建设规划许证
4建设工程规划许证
5建设工程施工许证
6物业前期介入证
第次验核（施工许证办理15日）
1填写手册相关容
2商品房预售许证
第二次验核（取预售证30日）
3物业维修储备金缴纳结算证
4拆迁安置方案拆迁许证
第三次验核（工程竣工备案30日）
第四次核验（综合验收合格15日）
（二）工程施工程验收工作流程
1工程开工前准备工作业务流程（建设单位组织）
办理时水电总接口网调查等协调提供施工现场三通工作
监理单位施工单位进场
督促监理单位审查施工单位资质证件员证件种施工方案
施工组织设计监理审核工程部复审总理审批
监理施工单位分提供已办理完毕基建设程序资料
督促施工单位施工合约定开工
2进场材料验收流程（监理单位组织）：
材 料 进 场
施工单位监理提交材料报审
监理会施工单位现场验收甲方参加
初限期清出施工场
验 合格
合
格
施工单位规范进行常规见证试验室送检
试验室出具试验报告
限期清出施工场
合格
合
格
准予
3隐蔽工程验收流程：
施工单位完成检互检交接检书面记录
工程监理提交隐蔽资料书面验收申请
限期整改监理复验
验收 合格
合格
合格
工程监理提请甲方验收
限期整改复验
验收 合格
合格
申请质量监督部门检查验收
合格
验收 合格限期整改复验
合格
意进入道工序
4分部分项工程验收控制流程（监理单位组织）：
施工单位提交验收申请
工程监理专业审核资料现场进行初验（程控制）
工程监理确定验收时间告知建设单位
工程监理组织现场验收建设单位参加
汇总现场验收存质量问题
质工程监理发质量整改通知单
量
问施工单位整改完成重新报验
题
签署合格评价
进入道工序
5分部子分部工程验收操作控制流程（工程部组织）：
施工单位评合格提交验收申请
工程部组织工程监理专业员施工单位提供施工技术资料审核现场进行初验
限期整改复验
验收合格
合
格 合 格
工程部工程监理复审资料现场实体质量合格
工程部计划安排验收时间通知质监单位
确定相关单位参加验收员名单
工程部组织现场实体验收
汇总现场存质量问题
监理单位发整改通知单
质量问题
施工单位整改完成重新报验
程序组织复验
合格
签署合格验收意见
进入道工序
6联系关单位参加分部（分项）工程验收流程
（工程部组织）
施工单位质检合格提交报验申请
组织监理单位专业审核资料工程实体初验合格
组织监理单位复审资料现场合格
工程部复审施工监理资料现场
工程部联系相关单位进行关键部位核验
工程部确定验收时间员发通知
工程部组织相关员进行现场实体验收
汇总验收情况
符
合项
发验收单
符
合监理单位发整改通知单
项
施工单位整改
符
合
报验整改情况
符
合监理单位复验
工程部规定组织相关单位复验
签署合格证明定组织相关单位复验
合格
7工程分户验收操作业务流程（工程部组织）：
组织督促施工单位提交分户验收申请
组织监理单位施工单位物业参加分户验收
限期整改复验
合格
合
格
监理整改情况进行踪检查确保合格
验收合格实体部位盖章
户检查项目合格视户验收合格参加方签字确认
8工程竣工验收流程（工程部组织）：
组织施工单位提交工程竣工报告申请工程竣工验收
通知相关单位参加验收
领取报告报表备案表
合 格 异 议
组织监理单位签署准予验收意见提交完整工程资料
质检站确认验收员时间
工程部验收时间点验收组名单书面报送质检站
工程部组织质检站监督验收
意见统时协商提出解决办法
问题处理程
重新组织工程竣工验收
相关单位签署工程竣工验收合格意见
9建设工程竣工规划验收流程（综合部组织）：
收集整理申报需资料
规划局申领规划验收申请表
填写申报表档相关资料
督促相关单位整改存问题
报规划部门受理
工程部配合规划验收员现场勘查初验
规划局相关科长局长审查签发
换证（规划预准证换规划许证）
10竣工前验收操作流程（建设单位组织）：
施工单位报验申请
监理单位验收合格签署意见提供报相关资料
工程部组织验收全部相关资料
报相关单位（公安消防环保气象规划节等）申请验收
相关单位现场验收
问题时提出相关整改意见
质量问题合格
工程部督促监理单位相关单位落实整改
相关单位整改
现场验收
相关单位复检
签署合格意见
11工程备案操作流程（施工单位建设单位组织）：
工程竣工验收合格7日质检站提交工程竣工验收报告相关附件资料
质检站审核
质检站出具工程质量监督报告5工作日
综合验收合格
合格15日备案机关提交备案申请提交相关资料
备案机关审核
备案机关签署文件收讫盖章
施工单位城建档案室资料档
12工程物业移交流程
商品房工程物业交接流程
项目竣工验收完成合格
工程部组织交接资料通知物业理部
工程部组织相关单位进行现场交接
物业部提出便理角度存工程问题
工程部做出相关答复需整改容统计发相关单位
工程部督促相关单位完成整改容
工程部组织相关单位复验
办理交接手续
外网等工程竣工验收物业交接流程
施工方提交工程竣工验收申请相关资料
合 格
审核资料现场工程实体否合设计法规等求完成达合格
工程部组织相关单位员进行初验
合格
汇总质量整改意见
合 格
发整改通知
施工单位整改完成提交回复单
工程部复检
工程部提交联络单物业理部交接验收事宜
确定交接时间
工程部组织方验收交接
物业部提出相关求
合格
工程部物业合理求通知监理单位督办
合 格
整改完成工程部物业复检合格
物业部签署整改合格意见全面接收
办理工程竣工验收证明
13工程款支付业务流程
施工单位提交进度款付款申请
监理单位初审完成工程量工程实体质量否合格签署意见
工程部理审核
工程部理签署否审计意见
造价部审核
公司领导审批
施工单位提交财务部办理工程款支付
（十五）水施工流程
新建住宅区供水系统报装流程说明
应流程序号
1户报装施工水总表参见计量水表报装流程避免市政供水网重复开孔供水网造成损坏建议施工水开孔口径区成型水口径相
2住宅区供水规划方案须具相应资质设计单位设计供水集团结合全市供水规划网水量确认
3户应委托具相应资质单位进行供水施工图设计图纸审核
4住宅区住宅单体土建封顶户报装住宅区计量水表供水集团客户发展中心5工作日安排现场勘察具体参见计量水表报装流程
5户确定施工单位必须具备相应施工资质水公司客户发展中心备案供水工程材料设备必须选择招标中心确认合格供应商投标产品二次供水设备技术参数必须供水集团审核确认拟移交供水集团理区供水系统设施必须委托具相应资质监理单位施工程进行监理时供水集团施工程实行全程监（免费）
6楼供水立庭院供水网二次供水生活泵房施工结束户供水服务中心申请（流程附）试压消毒洗水质验收检测（委托具资质水质检测机构）
7户持供水企业监部门出具质量评估报告供水集团提出供水设施验收申请供水集团验收规范组织验收
8户交纳计费水表相关费供水集团安排计费水表安装网通水
9户供水集团提出二次供水设施移交申请供水集团客户发展中心组织办理移交手续签订二次供水设施维护理协议
10供水集团抄表收费第次抄表时通知户抄表
11相关表格载：城特约委托收款授权书(式三份)doc城特约委托收款协议书(式三份)doc计费水表理协议(式两份)doc户接水申请单(请正反双面印)doc消防水协议（式二份）doc二次供水水箱消毒清洗申请单doc供水道设施试压消毒洗申请单doc
供水道设施试压消毒洗水质检测工作流程
说明
1 户填写供水工程试压消毒洗申请表（供水集团网站载）
2 工程监理单位确认具备试压消毒洗条件供水集团质监站进行核实
3 户填报供水工程试压消毒洗申请表时须供水集团质监站提供供水材设备设施质保资料原件进行审查质保资料原件包括阀门抽检报告材件阀门水箱滤器倒流防止器成套水泵机组质保书原件外二次泵房申请消毒洗时时须提供成套二次供水设备技术参数否符合供水集团相应求
4 审查通户携试压消毒洗申请表供水服务中心登记供水服务中心编制试压消毒洗相关预算费
5 户根预算金额提供账号交清试压消毒洗水质检测费
6 供水服务中心3工作日组织试压
7 试压合格供水服务中心出具合格试压记录试压合格施工单位整改供水服务中心继续组织试压
8 试压合格户进行新旧网连接勾点
9 户供水服务中心领取填报供水道洗方案申报表道洗方案须供水集团质监站辖区供水公司分领导审核确认
10 供水服务中心组织消毒洗联系水质检测中心进行现场水质检测
11 消毒洗水质检测合格户实际发生定额供水服务中心交清相关费供水服务中心出具合格试压消毒洗记录表（户确认签字）水质检测合格供水服务中心继续组织消毒洗联系水检中心检测水质直合格
二次供水水箱消毒清洗水质检测工作流程说明
1 二次供水水箱新建泵房水箱进行首次消毒清洗户须填写二次供水水箱消毒清洗申请表（供水集团网站载）已移交区二次供水水箱周期消毒清洗供水移交日期定期通知供水服务中心直接组织消毒清洗委托水质检测中心检测水质
2 工程监理单位确认具备试压消毒洗条件供水集团质监站核实
3 户填报供水工程试压消毒洗申请表时须供水集团质检站提供供水材设备设施质保资料原件进行审查质保资料原件包括阀门抽检报告材件阀门水箱滤器倒流防止器成套水泵机组质保书原件外二次泵房申请消毒洗时时须提供成套二次供水设备技术参数否符合供水集团相应求
4 审查通户携二次供水水箱消毒清洗申请表供水服务中心登记户供水服务中心签订水箱清洗协议水质检测协议水箱清洗收费标准提供账号交清水箱消毒清洗水质检测费
5 供水服务中心5工作日组织水箱消毒清洗委托水质检测中心检测水质者户行委托具备计量认证资质水质检测机构水质进行检测
6 户委托供水集团水质检测中心（国家城市供水水质监测网合肥监测站）进行检测（21项）采样出具水质检测报告时间7工作日合格项需复检合格项10项（包括10项）时复检采样出具复检报告时间4工作日合格项10项时复检采样出具复检报告时间7工作日
7 消毒清洗水质检测合格户实际发生额供水服务中心交清相关费供水服务中心提供水质检测中心出具合格水质检测报告（户确认签字）户行委托具备计量认证资质水质检测机构进行检测需检测结果报供水集团客户发展中心备案水质检测合格供水服务中心继续组织消毒洗委托水检中心检测水质者户行委托具备计量认证资质水质检测机构水质进行次检测直合格
（十六）供电施工流程
（十七）天然气施工流程
项目建设单位报天然气安装申请
支付合预付款
图纸审核
工程竣工验收
工程施工
签订合
工程项目设计
门现场踏勘
提供设计基础资料（总面图单体建筑面图立面图网综合图时提供图纸电子版预付设计费）
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前 言
加强工程部理时质量完成集团公房产开发公司领导制定计划特编制手册项目公司（项目部）全体员工齐心协力围绕工程部理展开工作严格遵守项规章制度制度制约章办事规范行终目标：项目公司（项目部）成员章循标准工施工利进行理步入正规
目 录
（）项目部理员岗位职责
（二）工程进度计划理
（三）工程质量安全理
（四）工程资料理
（五）施工图理制度
（六）工例会制度
（七）施工现场时水电理规定
（八）分部分项隐蔽工程竣工验收理制度
（九）工程交接验收理制度
（十）工程施工控制程序
（十）工程变更控制程序
（十二）工程监理理程序
（十三）分包工程理制度
（十四）工程签证理制度
（十五）项目部工作流程图
（十六）水施工流程
（十七）供电施工流程
（十八）天然气施工流程
（）项目部理员岗位职责
项目部理岗位职责：
1贯彻执行国家关法律法规公司项规章制度职责范围工作负全面责时公司领导汇报工作情况
2负责项目部日常理工作
3配合综合部销售部造价等部门进行项目前期运作提出合理化建议
4配合相关部门办理开发项目相关手续（土规划建设等）
5参工程招投标工作
6参合谈判合签定
7协助办理工程施工许证
8负责项目员理包括员调配考核奖惩等方面理
9负责项目间资源调配工程理相关部门单位进行沟通衡
10 负责整施工程中相关单位协调
项目部现场岗位职责
1负责项目施工现场三通工程规划放（验）线工作
2项目目标理：项目整体目标进行明确达目标进行分解做责位目标完成情况进行监督检查调整
3项目施工准备施工进度质量施工安全现场理投资控制工程拨款进行审核监督检查
4 施工程中出现重问题进行决策处理
5 负责审核施工材料选材料供应商评价
6负责组织工程中新材料新工艺新结构新技术技术证审核
9 施工组织设计方案重技术措施济方案初步审查意见审核
10 工程中出现合格处理方案进行审批结果进行确认
11 组织竣工验收移交
12监督检查工程项目文件资料理
13负责工程监理理
（1） 监理单位提交项目监理规划进行审核
（2） 根监理聘合监理单位工作进行监督检查考核
（3） 监理单位提出工程实施工程理程中重问题予时解决协调相关单位间关系
（4） 负责监理费控制
14负责设计单位协调
（1） 组织工程技术员进行图纸预审
（2）委托监理单位组织图纸会审会审中提出性问题技术难题协调拟订解决办法
（3）协调设计单位相关单位间关系
（4） 施工中方提出变更求进行审查控制
15总部求编制年度进度总计划报工程部理审批
土建工程师岗位职责
1熟悉图纸参图纸会审做会审记录形成书面图纸会审纪
2协助项目部现场完成施工现场规划布置三通规划定位放线等工作
3加强日常巡查施工程工序进行检查存问题时指出发生严重质量事时时监理设计部门联系参事处理意见处理程进行踪检查落实情况直事处理完成
4参施工单位工序技术交底督促施工单位做质量理工作
5加强现场监督落实施工进度计划安全质量目标实际计划进行较分析滞原督促施工单位采取措施解决落实处理结果
6参工程签证现场核实签字确认
7参监理单位组织监理例会进度质量协调会等
8检查现场施工材料监督施工监理单位进场材料进行取样送检做未检验材料进场未实验合格材料投入
9周单位施工单位形象进度质量安全文明施工情况汇报工程理
10协调检测部门完成桩基体保温检测等检验项目施工单位进行分部分项验收时组织质检站设计勘察监理等单位进行验收工作
11监督监理施工单位程序工作（包括工作程序建设程序）
12分阶段收集类施工资料进行纳整理备档必时协助监理单位督促施工单位资料报送报检
水电工程师岗位职责
1 分水电工程质量安全负全面责正确处理进度质量安全关系理项目均衡施工工序：充分考虑水电季节性施工措施施工质量安全工期三素严格设计图纸国家规范验收标准操作规程施工组织设计进行施工理验收控制月周计划确保工程质量安全符合规定前提合理安排工序科学组织协调项目进度总计划相结合
2负责水电施工程中重部位隐蔽工程检查验收：确保水电路走安全实保护措施设计合理确保电线必须穿施工规范确保水电材料产品材料合格确保水电施工工艺位符合施工规范验收严谨水电安装施工中关键部位暴露出矛盾量避免设计考虑周造成电器配水暖消防通风煤气等道相碰问题协调统指导施工严格规范设计图施工认真执行工序交接检制度道工序合格转入道工序施工做种施工试验隐蔽验收工作
3检查水电施工工艺流程执行情况：排水路安装工艺强弱电系统施工技术电气开关插座安装定位吊顶线路排放灯具安装等均求满足电工艺流程
4负责收集水电施工程种原始记录时交资料员存档：水电材料进行分类保做书面原始记录规范真实准确适时反映工程质量状况具保存价值文字材料技术资料交资料员存档
5监督合执行情况：监督施工程中否满足设计方案求施工项目否设计方案致工艺做法材料品牌规格否采等合条款执行情况严格控制质量进度确保水电安装工程价款工程量符合合求
6发现施工中质量进度安全问题时工程部负责公司反映拖延隐瞒擅处理：施工电线路应常进行检查配电箱开关箱电气机械设备生活明线路架设灯具等装置应求设置发现问题时整改负责施工否符合质量规范否满足进度求否存安全隐患严格遵合条款监督执行影响计划工期时应时项目理作出书面报告进行监控真实反映施工中存问题瞒报漏报虚报
7隐蔽工程设计变更签证着施工规范合求相关文件双方权益公公正公开签字：原合基础变更工程项目进行详细说明根工程签证类工程签证范围容工作程序审批权限时间求等方面严格执行现场签证理制度
8负责协调专业衔接外协单位配套部门施工穿插协助景观配套工程师负责景观配套工程质量进度资金控制理工作：负责水电安装工程土建工程装饰工程等施工相互协调密切配合尤加强水电暖通安装土建施工配合求埋设水电线意凿墙洞协助景观配套工程施工符合质量规范满足进度求达资金效控制
9负责施工单位时水电设备检查监督收费：负责水部分电灯部分动力部分时水电范围线布置施工水施工生产水现场水消防水等时水量计算实施施工现场时电计划根施工机械表计算电量合理扣施工单位水电费
10理收集水电隐蔽工程资料签字时交资料员存档：收集水电工程中涉水路走预留进出水口开槽埋线强弱电等隐蔽工程资料进行分类理交资料员存档
11 项目水电正式电水理项目开工前电水布置进场施工单位提供水电接口进行正式电水施工施工单位水电情况抽查避免出现偷电偷水现象制定现场水电理规定
12编制分工工程进度计划督促施工单位进度
13做报建报装验收等工程
景观工程师岗位职责
1负责协调处理关园林工程方面工程理事宜参规划设计扩初方案中关总体规划绿化工程方面方案证工作
2全面监关园林绿化工程方面工程理工作根施工程中具体情况时进行方面专业协调工作时予反馈
3处理工程进行程发生相关专业方面变更事宜协调设计施工方面关系效控制项目进度影响
4相关专业施工质量施工进度进行监控进项目节点进度
5参相关专业分部分项工程质量验收评定工作
6负责园林施工设计协调协助审核工程款
7协调项目进程中土建专业工程师关系
8审核相关专业关甲供材料设备报价数量质量负责清点验收保工作
9监控工程实施阶段关施工设计等单位合执行情况时反馈
10做整项目运作程中相关专业类文件资料收集工作交资料员统理
11完成部门理工程部交办工作
维修工程师岗位职责
1工程施工程中配合分工程师现场进行检查针容易引起业投诉问题配合分工程师加强理
2竣工验收时特分户验收时全程踪检查存问题做检查配合分工程师踪理做记录
3交房时做移交手续
4密切关注业装潢时配合物业做次检查做记录避免必纠纷
5负责维修问题原分析查找组织确定维修方案维修程中质量工程量工期成品保护进行监控制验收移交工作（文字形式）
6负责直接协调涉维护相关业配合维修进步协调工作提供技术支持
7负责组织办理种维修手续审核完成维修工程费工程结算资料交资料员
8负责协调联系处理重工程维修复杂维修事宜
9完成级领导交办工作
资料员岗位职责
1 负责工程项目图纸接收清点登记发放档理工作
2 收集整理施工程中技术变更洽商记录会议纪等资料档
3负责备案资料填写会签整理报送档：负责工程备案理实现竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录单位工程综合验收记录)作备案处理
4 监督检查施工单位施工资料编制理做完整时工程进度步：施工单位形成理资料技术资料物资资料验收资料施工序进行全程督查保证施工资料真实性完整性效性
5 时综合部档案室移交：工程竣工负责文件资料工程资料立卷移交综合部
6 配合综合部市城建档案馆档案移交工作：提请城建档案馆列入城建档案馆接收范围工程档案进行预验收取建设工程竣工档案预验收意见竣工验收工程档案移交城建档案馆
7 负责项目关类合档案理：负责签订完成合进行收编档开列编制目录作阅登记擅抽取复制涂改遗失案卷意划线抽拆
8 负责销售策划提供工程形象进度信息：专业工程师解工程进度时关注工程进展情况销售策划提供确实工程信息
9 负责工程项目勤保障工作：负责做文件收发档工作负责部门成员考勤理工作负责竣工工程档案整理档保便关部门查阅调
（二）工程进度计划理
1施工图设计关规范求时审查批准施工单位提交施工组织设计（施工方案）工程进度计划方案施工单位月起草工程月进度计划报甲方份监理份时审查施工单位月进度计划否目标责书中进度相符致时退回重新调整
2检查监督施工单位否确认进度计划组织施工工程实际进度确认进度计划符责令施工单位提出改进措施赶回施工工期连续两月实际进度计划进度滞时扣月进度款5—10
3认真核定施工单位月报工程进度款否工程形象步时审核施工单位报现场签证变更
4遇设计变更工程量增减延误施工工期情况时通知施工单位免造成重损失延误工期
（三）工程质量安全理
1审核监理单位质量检查体系施工单位质量保证体系否健全设备员否满足施工求监理单位施工单位质量体系健全责令定期整改直满足施工求止
2影响施工正常进行情况时检查检验施工单位否认真标准规范设计图纸求监理工程师发出指令进行施工工程质量达约定标准部分责成施工单位拆重新施工直符合约定标准
3监督检查施工质量容：
（1）施工单位质量检测员设备否位质量检系统否完备
（2）监理单位旁站监理否位
（3）道工序施工质量否符合标准规范设计求
（4）施工程中现场取样（建设单位必须场）
（5）时处理质量缺陷避免出现重质量事
（6）进行分部工程隐蔽工程中间质量检验
（7）时督促消防防节等专项验收
（8）组织竣工验收
4监督施工单位遵守工程建设安全生产关规定严格安全标准组织施工检查施工单位施工程中项安全防护措施消安全事隐患
5时检查施工单位否合肥市文明工施工
6严格执行标准规范认真负责公公正开展质量监督安全监督理工作处理工程质量问题安全事中监督方视仁偏袒刁难秉公办事
（四）工程资料理
1工程理施工程中监理单位施工单位提交报告约定时间做出书面答复
2时抽查监理单位施工单位施工原始资料工程关资料
3合求责成监理单位提交监理工作月报监理业务范围专项报告责成施工单位提交施工组织设计施工方案工程进度工程量报告关方案报告
4时做建设单位身工程资料收集整编工作整编资料真实准确反映出施工进度完成情况施工理程中发生关键问题处理结果
5监督监理单位施工单位诚实信原真实准确做施工程记录关报告决允许隐瞒事实真相出具假报告等违规违法事情发生
（五）施工图理制度
1 目
施工图纸理房产企业技术理中重环节正常工程施工理良物业理必需终竣工结算基础
2 施工图纸理容
接设计单位送图纸应立整理编号分发
完整施工图应包括总配图总说明总目录建筑图结构图设备图（排水采暖通风空调设备安装等）电气图（配电明综合布线动报警安防等）室装饰图标准图通图设计说明书等
3 施工图纸理程序
图纸整理收图纸核套数页数种类途进行分类编号登记
图纸分发
321 分发登记：分发时间领取单位姓名数量
图纸保
图纸收回作废设计变更作废图纸应时收回登记加盖作废章
4 竣工图纸理细
工程竣工验收般7天应完成竣工图施工单位负责绘制
般少量局部变更原图更改
局部更改图增画样图部分更改图
改动较部分重新出图
竣工图般应绘制2套绘制完成监理公司审核
监理公司审核加盖审核章交工程部
（六）工例会制度
1 目
完善工程理制度加强建工程进度质量投资控制理提高工作效率加强建设单位监理单位施工单位等关方面协调联系切实解决工程建设中实际存问题
2 工程例会组织
工程例会定期会议次例会时间项目部定
工程例会持工程部理工程部
工程例会参加员包括施工项目负责工程部全体员工监理单位相关员
工程部应提前监理单位进行沟通预计重问题决策时需请示公司总理
会议时间变更取消工程例会持决定
会议结束资料员记录员整理形成例会纪会第二天发会单位员
会员参加例会时需签收例会纪需签收
监理单位月出份监理月报发会单位项目部应时监理月报传递工程部
资料员应份监理月报例会纪登记备案
3 工程例会会议程序
施工单位施工员周工程进度周工程进度安排进行汇报提出周工程施工中遇设计施工材料供应等方面存问题道工序施工方法进度安排进行说明
工程部理专业工程师施工单位提出问题进行答复监理公司周施工监理程中施工质量进度材料供应投资控制安全生产情况进行说明提出监理程中发现问题提出相应控制措施工程部理施工单位间专业间施工中遇配合问题进行协调
会员进行会议发言
例会持会议进行总结会员提出问题通讨做出结周工程建设概况进行总结周监理工作做出具体部署
月例会会议容外求施工单位月计划实际完成进行查找原落实责月工程建设安排列入该会议议程
4 工程例会落实
工程例会纪周工程建设集体检讨全面总结建工程具指导意义
监理单位驻项目专业员日常监理程中应例会纪提出施工材料供应投资控制工种专业间协调问题作监理项具体工作容种问题解决情况作监理记录次例会述问题解决情况做出汇报
总监理工程师工总监代表应督促施工单位工程建设中严格遵守工程例会工程建设中发生问题做出结处理施工矛盾求施工员次例会汇报次例会纪中关问题处理情况关结落实情况
（七）施工现场时水电理规定
1 目
施工时水电正确计量保证工程施工正常进行工程竣工决算水电费计量着非常重意义
2 规定容
工程部综合部应工市政配套手续办妥技术资料搜集齐全
工程技术员根工市政配套现状资料参考施工单位报审施工组织计划书中提出时水电需求总量计算出项目时水电总负荷（包括水表型号数量排水道直径等变压器容量电压等）形成书面资料报项目公司理批准配合项目公司市政员作时水电接入工作
果情况允许应该施工时水电接入工程完工正式水电时考虑避免二次浪费
时水电接入应根工现场实际情况绘制整工时水电分配图
施工单位进入撤出工现场时相关工程技术员组织施工单位相关员施工水表表号数字型号电表型号表号数字互感器倍数等参数记录二方签字认工程部设立专门档桉工专负责
工时水电负责员应根工程实际情况定期检查施工单位时水电情况水表电表数字记录二方签字认转交项目公司财务员
施工单位施工场时水电理工程部监督进行安全性负全部责
施工单位变更水表电表时变更位置时应报工程部批准方进行
时水电应遵守行业部门部规定
（八）分部分项隐蔽工程竣工验收理制度
1 目
分部分项隐蔽工程竣工验收进行理控制确保验收工程质量达规范设计求
2 职责范围
工程部负责组织专业技术员进行工程量工程质量技术资料验收
3 理控制程序
隐蔽工程验收必须工序前进行分工程师监控监理公司隐蔽工程进行验收作监控记录隐蔽工程中符合设计求施工规范规定部分工程部会监理公司书面形式通知施工单位限期整改处理符合求进行验收隐蔽工程中重部位整改时应摄影（拍）备查
重分部分项工程专业工程师会监理工程师施工规范验收项目进行定期抽检抽检合格项作出处理意见抽检记录
竣工验收
331 工程完工竣工资料整理完毕施工单位组织员进行全面检填报竣工验收报告送交监理公司审核
332 工程部理收监理公司送交竣工验收报告2日通知监理公司组织验收
333 监理公司组织监理工程师专业工程师施工单位关员根建筑安装工程质量验收评定标准相关规范工程进行全面检查监理公司填发质量处理通知单督促施工单位规定时限整改完毕时进行复检
334 监理公司施工单位竣工资料进行全面检查合格施工单位报送质量监督站等竣工验收
335 质量监督站提出问题监理公司填发质量问题处理通知单督促施工单位限期整改完毕报送整改报告直通竣工验收
4工程施工理方案设计
（1）施工组织总设计方案
施工组织总设计方案纲
总序
略
二编制工程目标
1 编制
2 工程目标
三施工组织总概述
1 工程简介
2 工程设计情况
3 质概况
4 工程特点
四施工部署
1 施工组织机构
2 施工流水段划分
3 施工程序
4 外墙装修室装修协调
5 施工工艺
6 施工机械型机具计划
7 劳动力计划
8 材料需量计划
五施工总面布置
1 施工总面布置原
2 现场施工布置
3 时供水计划
4 施工废水处理排放
六施工总进度计划
1 总工期
2 工期控制
3 施工进度安排原保证措施
七施工准备工作
1 施工现场准备工作
2 施工技术准备工作
3 物资劳动力组织准备工作
4 作业条件准备工作
八重点项目施工方案
1 工程测量施工方案
2 锤击高强预应力桩（PHC）施工方案
3 室底板砼浇筑施工方案
4 施工现场时电方案
九工程施工方法
1 钢筋工程
2 砼工程
3 防水工程
4 砌筑工程
5 装饰工程
6 屋面工程
7 室外土方回填
8 安装工程
十季节性施工措施
1 台风暴雨雨季施工措施
2 高温天气施工措施
十工程质量理保证措施
1 现场施工理
2 质量保证体系
3 质量理措施
4 工程质量技术保证措施
5 计量理
6 分项工程质量通病预防措施
7 工程成品保护措施
十二安全文明施工措施
1 安全保证措施
2 文明施工措施
十三降低成措施
1 合理选择施工方案
2 提高机械化强度
3 降低材料价格
4 提高模板周转率
5 提高工作效率
十四施工理
1 理员职责
2 劳动力供应理
3 机械设备理
4 料具理
5 技术理
6 资料理
（2）安全生产协议书模板
安全生产协议书
甲方：
乙方：
全面履行甲乙双方签订建设工程总承包施工合特签订协议
工程概况
工程名称：××工程
工程点：××
工程容：××
承包范围：
承包方式：采固定综合单价制方式进步明确施工程中甲乙双方安全责保护施工员安全身体健康防止工伤亡事发生关法律法规规定签订协议书双方签字盖章生效分包合具等法律效力双方应认真履行
二甲乙双方责
1 甲乙双方遵守国家方关安全生产法律法规规定认真执行国家行业企业安全技术标准
2 甲方统领导组成施工现场安全生产领导机构定期召开安全工作会议建立健全安全生产责制群防群治制度制定项安全生产规章安全生产目标责形成体化安全生产监督理体系保证体系职责分工抓落实工作
3 坚持安全第预防方针违章指挥违章作业组织施工生产时先落实安全保护措施防止事发生
4 抓安全教育严肃安全纪律规范安全行净化作业环境禁止野蛮施工防止施工扰民
5 发生事时应立采取措施保护现场抢救伤员防止事扩时报告级部门组成事调查组查明事原确定事责三放原拟订改进措施提出事责者处理意见
三甲方具体责
1 甲方施工现场安全理负责组织指挥现场安全生产乙方公布企业施工现场安全生产规章制度检查乙方安全生产保证体系规章制度乙方安全生产实施监督理
2 编制工程项目安全施工组织设计分解乙方分包项目组织指导乙方编制分包工程容安全施工方案制定安全技术措施监督实施
3 安排乙方工作时针施工容工艺求提出施工方法安全操作规程提供必安全保护设施书面形式乙方施工负责进行安全技术交底交底甲乙双方负责安技员签字备案施工中监督乙方交底容实施
4 乙方现场员工进行登记造册复验身份证件发放胸卡名单进行三级安全教育建立安全教育档案分包单位特种作业员资格进行验证协助乙方做特种作业员培训考核持证岗等理工作制止非特种作业员事特种作业
5 乙方提供良确保安全生产劳动作业环境提供电气设备机械工器具架设机具安全防护品等必须符合安全技术标准乙方检验合格办理书面交接验收手续式两份甲乙双方分存查监督乙方安全
6 乙方带机具设备安全防护品等进行技术指标安全性检验合格者方进入施工现场监督乙方正确安装拆
7 乙方施工工序操作岗位安全行进行日常监督检查纠正违章指挥违章作业发现严重违章违纪事隐患应立责令停工监督整改双方商定理办法进行处理严重者终止合清退出场造成切济损失乙方承担
8 合终止工程结算时甲方安全技术部门应出具安全评价书安全评价书者结算
9 施工现场种安全设施劳动保护品定期进行检查维护时消隐患保证安全效
10 提供符合卫生通风明等求员工生活环境容易发生火灾区设置灵敏效消防器材
11 旦发生伤亡事规定立报告关部门
12
四乙方具体责
乙方甲方统指挥监督单位施工安全工作直接负责职责分工具体履行责
1 接受甲方指挥监督遵守甲方安全理制度参加工安全生产领导机构出席安全工作会议执行会议决定
2 甲方统理规定制定单位安全目标责理规章制度甲方备案
3 根甲方安全施工组织设计编制单位分包工程范围安全施工方案安全技术措施规定提取安全技术措施费报甲方审批执行
4 单位施工员应登记造册实甲方报告接受甲方安全教育发生员调整时迅速报告甲方进行安全教育未安全教育进入施工现场录身份证件员童工
5 规定求设置安全技术理员（50名施工员应设专职安全技术理员足50应指定兼职安全技术理员施工班组应设名兼职安全员）负责操作中安全检查
6 负责班前安全教育工种交换安全教育达施工务时应进行针性安全技术交底检查操作员安全着装发生交叉作业时应先报告甲方进行监护安排非特殊工种员事特殊工种作业安排患高血压心脏病适高处作业员事高处作业
7 甲方申报带劳动保护品机具设备检验合格禁止私拆安全防护设备设施
8 设置必员工生活设施符合卫生通风明等求员工膳食饮水供应等符合卫生求
9 容易发生火灾区施工动火时应事前甲方申请书面批准采取效防护措施施工存储易燃易爆器材时应采特殊消防安全措施
10 监督甲方履行安全职责甲方违反责造成损失权索赔权制止甲方违章指挥双方商定理办法进行处理
11 教育单位员工遵章守纪违章指挥违章操作施工中乙方施工员违章指挥违反纪律违反安全操作规定发生伤亡事损失乙方负责甲方造成损失应负责赔偿
12 乙方须严格甲方安全技术交底求进行施工否出现身伤亡事乙方负
五协议作分包合附件具等法律效力式两份
甲方：（章） 乙方：（章）
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
（3）排水技术指导方案
排水技术指导方案
目
明确技术求施工程序指导正确开展施工保证施工质量
二权责划分
1 工程理部负责拟定解释修改方案
2 项目理部相关部门负责方案实施提出修改建议
三编制
（）根企业技术理制度制定
（二）根国家相关标准行业标准制定
1．标准编号：GB5026897标准名称：排水道工程施工验收规范
2．标准编号：GBJ1588标准名称：建筑排水设计
3．标准编号：SHJ1590标准名称：石油化工企业排水系统设计规范
四技术指导范围
排水工程施工程中会涉众技术规范求效技术指导控制应涵盖排水施工程环节具体言技术指导范围根施工程划分干环节具体环节表65示
表65 排水施工技术指导容
准备阶段
材料验收
设计交底
图纸审核
道铺设
复土
道
敷
设
开挖
道预制
测量放线
道防腐
期处理
筑井
交工验收
洗
回
填
道
连
接
试验
补防腐
五技术求
排水工程施工技术求表66示
表66 排水施工技术求
序
号
施工
环节
控制点
技术细
负责部门
1
技术
准备
施工图
（1）懂图纸理解设计意图弄清线走施工工艺便制定施工方案
（2）发现设计问题时反馈设计部便时解答
（3）施工图中列种标准图册已具备
工程理部
技术交底
施工员进行技术交底解施工求施工程序技术交底必须书面形式进行检查审核签发审核接受签字
工程理部
项目理部
2
材料
验收
资料
（1）质量保证书合格证齐全符合规范求
（2）验收严格求实行验品种规格质量数量四验制度应做记录办理验收手续符合求材料应拒绝验收
材料设备部
质量理部
外观质量
质量符合规范求
3
测量
放线
水准点
时水准点道轴线控制放置应牢固时水准点200米应少1
施工单位
测量
道中心线轴线位移允许偏差××毫米道标高（排水）允许偏差××毫米
4
开挖
动土
设计部门应提供详细情况甲方签发动土许证
施工单位
尺寸
（1）开挖深度宽度应符合设计求进行操作空间定序进行开挖开挖槽底高层允许偏差应××毫米开挖石方槽底高层偏差××毫米
（2）根现场情况增设排水点防止沟积水
（3）较深沟槽需支撑加固防止塌陷
5
道
防腐
材料
防腐前应先钢进行锈清表面杂物符合规范施工求
施工单位
防腐层构造（埋）
（1）焊接钢外壁刷油两端预留×××毫米
（2）镀锌钢外壁刷热沥青两遍保证厚度致
（3）铸铁钢外壁刷沥青两遍确保厚度致
（4）层防腐层应做阶梯状接茬阶梯宽度应××毫米
防腐检验
石油沥青应达列求
（1）厚度≥××毫米
（2）外观涂层均匀褶空泡凝块凸瘤等缺陷
（3）22kV电火花测试火现象
（4）粘附性检查合格
（5）焊口处检验合格
6
道
预制
预制量
根现场吊装情况需求确定预制长度数量
施工单位
放置位置
沟侧低高铺设直接石块等硬物接触
7
道
铺设
标高基础
应标高砂垫层进行检查合格方铺设砂垫层厚度规范求设计
施工单位
起吊具
采兜身吊带专工具轻装轻放防止损坏接口防腐层
洁净
前应检查否杂物时封闭端口防砂石等杂物进入
铺
设
位
置
压力道
压力道
塑料材
水道横方弯曲
标高
室外
埋
架空沟
室外
室
埋
架空沟
标高
室外架空沟埋10米
室
室外
埋
架空沟
室外
埋
架空沟
立垂直度
焊缝表面裂缝气孔砂眼等缺陷焊应焊皮敲掉适合工业水径循环水室生活污水排水焊接员应焊工合格证
8
道
接口
焊接
口外丝件丝毛刺乱丝适镀锌钢
施工单位
丝扣
（1）PVC材
（2）检查材件橡胶圈质量方便安装先水浸湿胶圈涂润滑剂
（3）毛刷润滑剂均匀涂装嵌承口处橡胶圈插口端外表面注意涂承口处橡胶圈润滑剂采Ｖ型脂肪酸盐禁止黄油油类做润滑剂
（4）连接道插口准承口保持插入段直插入阻力切勿强行插入防橡胶圈扭曲
胶圈
（1）PVC材
（2）粘接道施工中切断须插口处倒角挫成坡进行连接
（3）材件粘合前应棉纱干布承口侧插口外侧擦拭干净粘接件表面保持清洁尘砂水迹
（4）涂刷粘接剂时均匀适量
（5）粘接完毕应时挤出粘接剂擦拭干净粘接立接合部位强行加载必须等达规定静置固化时间
粘接
工业水铸铁
铅口
铸铁
石棉水泥
原土夯实素土铺砂石结构厚度应符合设计规范求
9
筑井
基础
筑井壁时应时安装踏步保证位置正确套应先预埋套套应套安装完砌制套井壁衔接处应严密
施工单位
井壁
砌制时控制号井顶标高允许井盖路面高度偏差非路面××毫米路面××毫米
井顶
（1）规定进行分段试验
（2）沟全部回填前进行强度严密性试验
（3）试验前全面完成埋安装工作符合设计规范求
（4）两端设压力表堵板处加固设背支撑防止试压中松动
（5）试压段满水宜工作压力条件充分浸泡进行试压浸泡时间衬里道24时衬里道少48时
10
道
试验
试压前准备
（1）压道进行强度严密性试验压道进行严密性试验闭水试验
（2）试验压力方式合格标准规范设计求
施工单位
试验
实验合格时补防焊口
11
道补防腐
焊口
补伤处清理干净道表损坏防腐层进行补防腐补防腐进行质量检查
施工单位
道表面
（1）压力水压试验前接口外质量检查合格进行回填水压试验合格防腐完成应全部回填
（2）压道沟应闭水合格道补防腐回填
（3）槽底顶××毫米范围××毫米砖石等硬块
12
回填
检查
回填材料质量求设计规范执行
施工单位
材料
采砂石原土回填顶5厘米范围回填土含机机物冻土5厘米砖石等硬块
13
洗
排水水压试验合格竣工前进行洗洗时应保持排水路畅通安全
施工单位
14
交工
验收
实体
符合设计规范求
施工单位
项目理部
资料
齐全准确时资料形式容符合规范求
六
1 方案技术求落实程中根工程具体情况进行调整应着国家行业相关标准变化时调整
2 方案工程理部理审核总理签字生效
（4）施工技术理方案
施工技术理方案
施工技术理容
施工技术理工作包括图纸会审施工组织设计（方案）编制理技术核定设计变更技术交底技术复核制度科技推广应施工技术总结技术标准化
二图纸会审
（）图纸会审目
解设计意图明确质量求图纸存问题错误专业间矛盾等工程开工前解决
（二）图纸会审参加员
项目理项目技术负责专业施工员质检员相关员
（三）图纸会审前准备
项目技术负责组织专业施工员全面熟悉图纸审图纸存问题错误矛盾等进行汇总会审前提前交设计方便会审时专业设计员现场解答提出种问题
（四）图纸会审容
1．图纸会审时般先设计单位进行设计交底交设计意图关键部位做法求达质量标准新技术新结构新材料等情况
2．查施工图设计否符合国家关技术济政策关规定
3．查建设项目座标标高总面图中标注否致相关建设项目间尺寸关系轴线关系方等矛盾差错
4．查图纸说明否齐全清楚明确核建筑结构水暖卫通风电气设备安装等图纸否相符相互间关系尺寸标高否致
5．查建筑立剖面图间关系否矛盾标注否遗漏建筑图身面尺寸否差错种标高否符合求结构图面尺寸标高否致
6．查构筑物线等间矛盾
7．查结构图身否差错矛盾结构图中否钢筋明细表钢筋明细表钢筋砼关钢筋构造方面求图中否说明清楚钢筋锚固长度抗震求长度等
8．查施工图中特殊部位难点特殊材料采件配件采货源组织形式
9．设计采新技术新结构新材料新工艺新设备性应采必措施等进行商讨
10．设计新技术新结构限施工条件施工机械设备力安全施工等素求设计单位予改变部分设计审查时必须提出研讨求圆满解决方案
（五）图纸会审记录发放
1．盖章生效图纸会审记录业技术员移交项目资料员资料员发放
2．图纸会审发放象
（1）建设单位设计单位监理单位
（2）企业工程理部质量理部造价理部
（3）项目理部关员存三份做交工资料
三施工作业设计编制
（）针施工难度较技术复杂分项工程新技术组织设计中确定施工方案施工方法作编制施工程中进步细化编制施工作业设计
（二）分项工程作业设计项目技术负责审核项目理批准执行
（三）分项工程作业设计编制容包括方面：
1．施工方案施工方法
2．施工进度计划
3．劳动力计划劳动组织
4．机具设备计划特施工机具
5．材料需量计划
6．技术理措施保证工程质量安全生产雨季防台风施工技术措施降低成技术措施
（四）施工作业设计发放范围包括质量理部项目技术负责关施工员资料员留三份存档
四技术交底
（）分项分部工程正式施工前必须进行技术交底参施工施工员工解承担工程务特点技术求施工工艺工程难点施工操作点工程质量标准做心中数
（二）项目技术交底分三级：项目技术负责项目理部专业施工员进行施工组织设计交底（必时扩班组长）专业施工员班组进行分部分项工程交底班组长工交底
（三）技术交底容
1．设计意图施工图求构造特点施工工艺施工方法技术安全措施执行规范规程标准质量标准材料求等
2．工程某特殊部位新结构施工难度分项工程推广应新技术新工艺新材料交底时更应全面明确具体详细
（四）技术交底求
1．领会设计意图外必须满足设计图纸变更求执行满足施工规范规程工艺标准质量评定标准建设单位合理求
2．整工程施工分项工程施工均须做技术交底特殊关键部位技术难度隐蔽工程更应认真做技术交底
3．易发生质量事工伤事工种工程部位技术交底时应着重强调种事预防措施
4．技术交底必须书面形式准交底容必须检查审核字迹清楚容完整交底签发审核接收签字
5．技术交底必须工程施工前进行作整工程分项工程施工前准备工作部分
6．施工员班（组）技术交底级技术交底关键必须班（组）长全体员关员反复细致进行专业施工员负责分项工程技术交底
7．班（组）长工技术交底班（组）长应结合承担具体务组织班（组）员讨时交清楚施工务关键部位质量求操作点分工配合安全等事项
（五）技术交底记录档实行谁负责交底谁负责填写交底记录负责记录移交项目资料员存档
五技术复核
（）施工程中重影响全面技术工作必须分项工程正式施工前进行复核免发生重差错影响工程质量复核发现差错时应时纠正然方施工
（二）技术复核容
1．建筑物位置高程：四角定位轴线桩座标位置测量定位标准轴线桩位置间距水准点轴线标高等
2．基基础工程设备基础：基坑（槽）底土质基础中心线位置基础底标高基础部尺寸
3．砼钢筋砼工程：模板位置标高部分尺寸预埋件预留孔位置标高型号牢固程度现浇砼配合组成材料质量状况钢筋搭接长度焊缝长度预制构件安装位置标高接头情况构件强度等
4．砖石工程：墙身中心线皮数杆砂浆配合等
5．屋面工程：防水材料配合材料质量等
6．钢筋砼柱屋架转换层特殊屋面形状尺寸等
7．道工程：种道标高坡度化粪池检查井底标高部分尺寸
8．电气工程：变配电位置高低压进出口方电缆沟位置方送电方
9．工业设备仪器仪表完程度数量规格根工程需指定复核项目
（三）技术复核记录复核工程容施工员负责填写技术复核记录应施工员记录质检员项目技术负责签署复查意见签字
（四）技术复核记录必须道工序施工前办理
（五）技术复核记录施工员负责交项目资料员资料员收应进行造册登记档
六科技推广应
1 项目科技推广应四新成果项目技术负责持组织实施负责编制推广应计划明确推广应项目责求完成时间负责解决科技推广项目需费员
2 项目理科技推广应项目根工程特点单位具体情况进行决策负责解决科技推广项目需费员
3 项目技术员协助项目技术负责编制科技推广应计划参实施工作协助项目技术负责工长解决实施程中出现技术质量问题负责收集整理实施中关技术资料总结报
七技术标准理规定
1 理工作项目技术负责持项目资料员具体负责
2 工程项目施工程中工程施工需种规范标准规程规定配备齐全供施工中严格执行
3 工程项目施工程中建立项目技术标准体系编制采集技术标准目录项工作项目技术负责指导完成
4 项目配置技术标准满足工程需时应技术部业设计单位联系满足时企业反映求标准配备齐全满足工程需
5 供工长质检员安全员等关技术员技术标准规范规定规程兼职标准化理员须登记发放关员调离项目时应文件交资料员
6 级通知某标准作废时标准化理员应时通知关员防止作废标准继续时采购新标准修订技术标准目录
（5）土方回填施工方案
土方回填施工方案
项目简介
略
二土方回填前准备
（）回填料确定
工程回填料利工程开挖料土建工程师认合格填筑料律
（二）标准击实试验
土方回填料确定项目部质检员抽样员邀请监理工程师回填料场进行取样抽取土样应具代表性土层性状土应包括中土样抽取送工实验室做标准击实试验确定优含水率干密度通实验做出土方回填料优含水率××干密度××gcm3根合技术条款回填土压实度D≥××求确定出施工中控制干密度××gcm3×××××gcm3查含水量干密度曲线图确定合格干密度含水率区间××～××
（三）现场碾压试验
标准击实试验完成施工现场安排碾压试验碾压试验目
1．核查土料压实否够达设计压实干密度值
2．核查压实机具性否满足施工求
3．选定合理施工压实参数：铺土厚度土块限制粒径含水量适宜范围压实方法压实遍数
4．确定关质量控制技术求检测方法
碾压试验标定四回填区域分进行回填区域采压实机具：蛙夯夯实遍数第4遍开始环刀法抽取试样测定干密度值达求夯实6遍8遍直合格履带式推土机第6遍开始测定然测定第8遍第10遍通测定确定合适碾压遍数铺土厚度土块限制粒径等参数
（四）施工前技术交底
土方回填前技术部作业班组质检员进行详细技术交底回填区域划分情况根碾压试验确定压实参数施工方法等问题交代清楚
三施工部署
工程回填箱涵施工序进行适应体建筑物施工满足建筑物回填需达条件×××米左右填筑段填筑速度建筑物施工速度相匹配回填作业连续进行土方回填时采取两种方案进行堆土区侧采型推土机送土基坑侧采挖掘机装土卸汽车端绕运位做两侧时回填均匀升土回填箱涵顶部×米（××）均采型推土机推土位
四施工方法程序
（）施工程序（略）
（二）施工方法
1．土方回填区域划分（略）
2．填筑方法
（1）区土方填筑（略）
（2）区土方回填（略）
（三）土方回填控制程序（略）
（四）土方回填控制
1．土方回填程中根试验确定土料佳含水量摊铺厚度碾压夯实遍数填筑程进行严格控制
2．推土机铺土时边坡处做开蹬处理开蹬宽度开挖边坡系数铺土厚度计算确定铺土厚度允许超出试验确定铺土厚度
3．推土机碾压采进退错距法碾迹搭接宽度应××厘米工夯实层××米次性达求前推进回填铺土碾压夯实时推进方轴线行工夯实碾压结合处重叠部位应××米碾压中出现漏压欠压部位碾压位死角均采工夯实方法进行补救
4．分段碾压时接茬处应做成1：3斜坡碾压时碾迹应重叠××米层错缝距离应××米
5．降雨前应时压实作业面表层松土作业面做成拱面坡面利排水雨应晾晒清填土面淤泥合格方继续填筑
6．整回填程中设置专保证观测仪器测量工作正常进行保护埋设仪器测量标志完
五质量检查
1 填筑前首先回填段进行形剖面测量复核测量资料报送工程师复检次测量基槽进行基础面清理然报工程师进行回填前验收验收合格方回填
2 土方填筑时填筑段选派验工程技术员现场填筑中进行监督密切配合工程师监督员工作
3 土方填筑程中根工程师批准土方填筑检测计划步土进行检测检测合格检测资料报送工程师请工程师抽检复检合格批准进行步土回填
4 堆土料场定期土料含水量进行检查含水量较高土料必须翻晒含水量达求方进行回填
5 工程师检查合格回填土彻底工程师指示进行返工修理补强
6 土方填筑完工首先工程全部填筑部位国家关规定进行检检合格报请工程师进行验收
（6）工程成品保护方案
工程成品保护方案
目
工程施工工期紧专业施工队间穿插作业必须重视妥善进行成品保护工作保证工程施工优质高速进行
二成品保护组织机构
1 项目理部成立成品保护专项理机构协调专业施工方间致动作纪律序进行穿插作业保证施工原材料制成品半成品工序产品已完成分项产品效保护确保整工程施工质量
2 成品保护理组织机构确保成品保护利进行关键确保成品保护工作落实拟机构独立分包单位进行成品保护
三成品保护机构运行方式
1 组织专职检查员班作业定期检查根具体成品保护措施落实情况制定关责奖罚制度
2 施工单位工作分施工单位设立专职兼职检查员班检查
3 施工分包单位开展工作机构组织分包单位定期检查已完工程成品情况检查影响成品保护工作素周（旬）周期召开协调会集中解决发现问题指导督促单位开展成品保护工作协调相互部门间成品保护工作
4 项目理部统组织建立成品保护工作相关奖罚制度维护已完工程半成品制成品质量成品保护中贡献单位项目理部予表扬奖励成品保护措施力承包单位分包单位采取相应处罚手段
5 工程施工程中制成品工序产品已完分项工程作续工程作业面质量保护必影响整工程质量忽视中工作均工程利开展带利影响制定成品保护措施
四制成品保护
1 制成品指车间生产成品：木门窗铝合金窗放样单加工断料弯曲成型钢筋预埋件金结制品进场装饰品砼构件等
2 场求：基整干净牢固干燥排水通风良污染成品应方案指定位置进行堆放运输方便
3 堆放求：木铝木扶手曲蹲木花架等木铝制品装饰成品应堆放室场钢筋制品砼构件金属结构制品预埋件等堆放室外
4 堆放控制：分类分规格堆放整齐直垫木叠层堆放垫木水采取置应致防止变形损坏侧堆放垫木外应加撑脚防止倾倒成品堆放应做防霉防污染防锈蚀措施成品堆放物件
5 成品运输：做车厢清洁干燥装车高度宽度长度符合规定堆放科学合理超长构件成品应配置超长架进行运输装卸做轻装轻卸捆扎牢固防止运输装卸散落损坏
五现浇钢筋砼工程成品保护
（）钢筋绑扎成型成品质量保护
1．钢筋图绑扎成型余钢筋扎丝垃圾清理干净
2．接预埋等焊接咬口防止烧伤钢筋
3．木工支模安装预埋砼浇筑时意弯曲拆钢筋
4．梁板绑扎成型完工钢筋续工种施工作业员意踩踏堆置重物免钢筋弯曲变形
5．模板隔离剂污染钢筋发现污染应时清洗干净
6．水运输车道直接搁置钢筋楼面浇注梁板砼应搭设浇捣便道
（二）模板保护
1．模板支模成活时全部余材料垃圾清理干净
2．安装预留预埋应支模时配合进行意拆模板重锤敲模板支撑免影响质量
3．模板侧模钢筋等重量物免倾斜偏位影响模板质量
4．砼浇筑时禁止振动棒等撬动模板埋件
5．水运输车道直接搁置侧模
6．模板安装成型应派专值班进行检查校正确保模板安装质量
（三）砼成品保护
1．砼浇筑完成应散落模板砼清理干净方案求进行覆盖保护雨期施工砼成品应雨期求进行覆盖保护
2．砼终凝前采取工作业应方案规定确保养护期
3．楼层砼面应作业程序分批进场施工作业材料保证分散均匀量轻放集中超重堆放
4．道工序施工堆放油漆酸类等物品应桶装放置施工操作时应砼面进行覆盖保护
5．意开槽洞应砼浇筑前做预留预埋
6．砼面时安置施工设备垫板应做防污染覆盖措施防止机油等污染
六砌体成品质量保护
1 需预留预埋道铁件门窗框应砌体机配合做预留预埋工作砌体完成标准求进行养护
2 冬雨期间施工求进行覆盖保护保证砌体成品质量
3 意开槽洞出现重物重锤击撞现象
4 挑拱砌体模板支撑应保证砌体达求强度方拆
七屋面防水成品保护
1 屋面防水施工完工应清理干净做屋面干净排水畅通
2 防水屋面堆放材料机具
3 防水屋面火敲踩
4 收尾工作需防水层面作业应先设置防护木板铁皮覆盖保护设施散落材料垃圾应做工完场清电焊工作应做防火隔离
5 设计变更已完防水层面增加换型安装设备标牌搭设项目必须事先做防水屋面成品质量保护措施方施工作业完毕应时清理现场进行质量检查复验损坏应时修补确保防水质量
八水电安装成品保护
1 预留预埋（件）应做标记牢固固定基础
2 砼浇捣程中振动棒接触预埋件避免发生位移
3 穿线线盒保护预埋件
4 开关线槽灯具安装应封闭模封闭罩进行保护
九交工前成品保护措施
1 确保工程质量美观达户满意项目施工理部应装饰安装分区分层完成组织专职员负责成品质量保护值班巡察进行成品保护工作
2 成品保护值班员项目领导指定保护区楼层范围进行值班保护工作
3 成品保护专职值班员项目质量保证计划中规定成品保护职责制度办法做保护范围成品检查保护工作
4 专职成品保护值班员工作竣工验收办理移交手续终止
5 工程未办理竣工验收移交手续前工程房间设备切设施
（九）工程交接验收理制度
1 目
工程质量功符合开发求方便物业理减少业间纠纷明确开发单位施工单位间责物业开发单位间理界限特制定制度
2 容
交接验收
211 工程发包合
212 施工图纸设计变更竣工验收资料
213 国家现行施工规范
214 质量监督站验收意见
215 委托物业理合
216 销售合业入住手册
217 国家关规定
交接验收组织
221 质量监督站次整改报告批复
222 工程部理公司领导组织安排
223 参加包括综合部工程部销售部造价部物业公司施工单位相关员
224 综合部指定专进行记录完成请相关责原始记录签字三天整理记录发参单位
交接验收程序
231 综合部销售部侧重点工程功标准否符合求
232 工程部工程施工质量工程完整性重点
233 物业公司验收重点工程质量外更着重检修方便设备运行技术资料完整等
234 专业分组进行验收般划分土建（含建筑结构装饰等）设备（含排水采暖通风空调等）电气（含变配电动力电明电消防通讯安防等）
235 天（单位工程）验收完毕组进行分组整理交记录员统汇总
236 属施工单位质量问题求工程部针汇总情况达整改通知限期完成
237 属开发单位行安排项目项目公司理应求工程部济部督促完善
238 方整改完毕验收通签字交物业公司理
（十）工程施工控制程序
1 目
通工程施工控制确保工程施工利进行保证工程建设进度质量目标利实现
2 适范围
适项目单位分部分项工程施工阶段控制理
3 容
工程部理负责项目实施进度计划总控制负责施工程总体协调重变更发实施负责审批监理公司提交项目监理实施细项目监理规划
专业技术员做熟悉图纸参图纸审学技术交底负责现场协调巡视工监视测量监理公司工作情况保存关记录作技术资料理移交工作
4 控制程序
工程施工准备阶段工作
411 工程部审查监理单位监理纲监理规划监理实施细
412监理公司开工前审核施工单位提供施工组织设计监理工程师签署审核意见转交项目公司审核项目公司审核重点：
4121 施工计划安排否符合求
4122 施工部署施工方法否切实行
4123 施工面布置合理性
4124 质量理组织措施否够保证质量目标实现
4125 冬雨季施工措施否够保证工程利进行
4126 工程安全方面薄弱环节采取措施否够满足施工安全目标实现
4127 工程成品保护措施否满足验收求
413 工程部组织施工单位设计单位监理单位进行图纸会审技术交底执行施工图纸设计交底制度
414 工程部组织现场技术员进行施工现场关准备工作施工单位提供施工场网线路资料水准点坐标控制点书面形式交施工单位现场交验
415 工程部组织监理单位施工单位召开开工会议会议开工前项准备工作进行检查确定施工联络方式创造良施工环境
工程施工进度控制
421 工程部监理单位审核施工单位工程总进度计划分项工程工期安排否符合总工期控制目标施工总面图否存影响工程进度现场文明安全施工素审核中发现问题监理单位督促施工单位进行整改
422 工程部组织监理单位审核施工单位材料设备采购计划施工进度计划步性满足求计划进行修正
423 工程部组织监理单位施工单位劳动力进场情况施工机械配置情况周转性工具材料进场情况进行监督检查确保满足施工进度计划需
工程施工质量控制
431 工程部组织监理单位监督检查施工单位严格设计图纸施工符合国家规范标准重分项工程督促施工单位制订切实行施工方案监督实施
432 工程部监视测量监理公司施工单位确保检验合格材料构件设备
433 工程部督促监理单位做施工中质量检查监理单位起检查施工单位质量问题处理情况发生质量事时监理单位组织进行调查处理
434 工程部组织施工理员进行现场巡视时处理施工中存质量问题做记录
435 周工程例会监理单位工程施工质量情况进行总结提出存问题研究制订措施监督实施
436 工程部工程施工程中设计变更执行公司规定
437 工程部督促施工监理单位时报送关工程建设种文件资料项目公司资料员做档案文件收集整理移交等工作
438 关键设备安装施工工序工程部进行重点控制加强监督检查力度采取效措施环节实施连续监控
工程施工投资控制
工程施工安全控制
451 工程部监督监理单位检查施工单位否建立健全现场安全文明施工关规章制度
452 监理单位组织施工单位周进行次工安全检查记录检查中发现问题监理通知形式发施工单位责令限期整改
453 项目公司组织发生安全事进行调查处理
工程验收控制
461 工程部分部分项隐蔽工程竣工验收理制度规定监督监理单位施工单位进行分项分部单位工程竣工验收工作未验收施工单位进入道工序施工
462 工程部组织设计监理施工单位时质检部门办理阶段性验收工程竣工验收
5 记录
施工组织方案审查记录
（十）工程变更控制程序
1 目
工程日常理中项重工作通遵循规定控制原执行定工作流程项目总投资单位成控制工程预算工程合造价目标范围项目利润化
2 容
建设单位设计单位施工单位监理单位提出工程变更
工程变更包括：
221 设计变更
222 工程量变更
223 关技术标准规范技术文件变更
224 施工时间变更
225 施工工艺施工次序变更
226 合条件变更
3 原
量减少原部门技术员充分做工程前期工作施工前准备工作工程变更降低限度
严格控制原严格控制设计变更审批权限健全设计变更审批程序防止意提高设计标准改变工程规模增加工程投资费
4 工程变更理范围划分
设计变更技术文件变更施工工艺变更工程部负责营部配合完成
工程量变更合条件变更施工时间变更济部负责工程部配合完成
般性变更项目公司理作审批
项目投资工期影响较工程变更报请公司总理集团公司
5 工程变更程序
工程变更根提出单位审批程序略
施工单位提出工程变更
521 施工单位变更申请变更方案提交监理单位
522 监理单位召集相关监理工程师根施工合现场实际条件等素变更申请变更方案进行研究意出具书面意见交建设单位意出具书面意见返回施工单位
523 部门根理范围出具书面意见提交项目公司理进行汇总审批
524 工程部理意征求设计单位意相关部门发变更意见书意相关部门出具意见返回监理单位
建设单位提出工程变更
531 建设单位提出工程变更（设计单位意）连变更说明书发监理单位施工单位
532 监理单位施工单位意见需规定时间反馈建设单位
监理单位提出工程变更建设单位设计单位意发执行
设计单位提出工程变更转交建设单位建设单位组织监理单位变更进行分析造成成损失明确责发施工单位执行
（十二）工程监理理程序
1 目
做工程监理公司理工作保证工程质量缩短建设周期提高投资效益
2前期监理求
现场总监监理员必须满足合求必须持证岗
现场监理必须服工程部部门理
开工前必约谈公司负责现场监理进行交底
3 施工阶段监理工作容
协助业编写开工报告
协助业确认施工单位分包单位理
审查施工单位提出施工组织设计施工技术方案施工进度计划提出改进意见
审查施工单位提出材料设备清单列规格标准
督促检查施工单位严格执行工程承包合工程技术标准
协调业施工方间争议
检查工程材料构件设备质量检查安全防护措施
检查工程进度施工质量验收分部分项工程签署工程付款证
整理合文件技术档案资料
组织设计单位施工单位进行工程竣工初步验收提出竣工验收报告
组织召开工程例会
4 建立监理公司档案
法签定监理委托合
种工作会议记录
监理工作种表格：
431 承包商发出表格
432 业报表
433 监理记录
434 监理月报
435 文件函电
业项批复
5 监理考核
理水
总监素质
监理工程师素质
岗情况
监理组织机构完善
监理手段
6 监理效果评价
成绩：
611 设计图纸审查
612 深入现场时发现解决问题
613 业提出合理化建议
614 帮助承包商解决疑难问题
监理失职造成失误
业监理评价
承包商监理评价
（十三）分包工程理制度
1 总分包理配合
应求总承包单位协调理甲方独立分包单位甲方独立分包单位进场前应总包单位签定总包理协议生产生活办公时设施水电材料理进度质量理交叉作业(含场土方施工垃圾处理)成品保护安全文明施工理治安理等方面进行协商签定关理协议关容总包合约定致
甲方独立分包单位应接受总承包单位理应求参加总承包单位组织关生产安全进度质量等方面理会议总承包单位施工场区范围甲方直接分包工程安全进度质量文明施工负理职责
工程部时发现协调总包单位甲方指定分包单位配合问题防止总分包配合问题影响工程进度成控制
总承包单位甲方独立分包单位发生纠纷工程部负责协调处理工程部代总承包单位甲方独立分包单位理防止工程出现问题延误总包单位责推甲方
总承包单位协调力协调甲方独立分包单位工程部应采取措施
总承包合中关总分包理配合费标准包含配合容等应明确减少工程施工程中纠纷甲方独立分包合中关总包理配合费计取应结合总承包合中相关容防止甲方重复支付总包理配合费
2 安全理
甲方独立分包单位应遵守政府关理部门关安全生产关规定总承包单位现场安全理规定承包范围施工安全负责接受总承包单位安全理检查监督
3 进度理
总承包单位项目总体进度计划负责甲方独立分包工程进度计划应总承包工程进度计划中该项分包工程开工完工节点安排员材料设备交叉作业成品保护专项验收等施工理事宜
甲方独立分包工程进度计划施工方案应总承包单位监理单位工程部批准
甲方独立分包单位身素影响项目总体进度计划应承担违约责
4 质量理
甲方独立分包单位应遵守政府关理部门工程质量理关规定承包范围工程质量负责接受总承包单位监理单位甲方质量理检查监督
总承包单位甲方独立分包单位施工中注意成品保护问题应合理安排施工次序确定成品保护重点完善成品保护措施明确职责划分减少纠纷控制成保证工期质量
甲方独立分包工程完工应总包单位办理交接验收手续明确成品保护责
5 资料理
体工程甲方独立分包单位时规定整理分包工作范围工程竣工资料时提交总包单位工程部
竣工资料须报验配合应合中关约定进行
6验收
部验收
甲方独立分包工程部验收工程完工工程部组织总包单位监理单位设计单位物业等部门参加验收中存问题应明确施工单位整改完成时间
专项验收
需政府部门进行专业验收方通区综合验收单项工程谁施工谁负责验收原承包单位办理政府验收手续
竣工验收
部验收专项验收通工程部组织竣工验收组织会签竣工验收手续
（十四）工程签证理制度
第章 总
第1条 目
规范设计变更工程签证工作程序确保设计变更工程签证效性执行性满足工程质量成进度等求进控制设计变更签证费利集团投资项目建设工程效控特制定制度
第2条 适范围
适建工程设计变更签证项目
第3条 职责
（1）工程理部签证理部门确认签证设计变更实施情况工程量
（2）项目理部签证实施见证部门负责组织签证变更实施工作
（3）设计理部设计变更见证部门设计变更单进行确认说明变更原
（4）商务部设计变更签证进行费核算
第二章 工程签证程序
第4条 工程签证审核
（1）工程签证施工单位提出关设计变更引起工程签证单设计理部提出
①现场监理工程师签证进行初审
②项目部办成理部进行审核（关设计变更引起工程签证单须项目部设计负责审核）
③项目部负责审核
④集团工程理部负责审核
⑤分领导审批
（2）工程签证费超10000元时分领导终审核直接交施工单位实施具体审核流程图示
施工单位工程签证
监理单位初审
开始
结束
项目理部商务部审核
项目理审核
总工程师办公室审核
分领导审批
施工单位施工
工程签证费超10000元审核程序图
（3）工程签证费超10000元（含）时项目理部填写部联系单报直企业总理核准完成签证发施工单位实施
（4）估算设计变更引起工程费增加超50 000元超合额10属重设计变更应进行会审评审会邀请项目理部商务部设计理部工程理部监理单位施工单位等参加必时外请专家参会审结果报集团公司批准
第5条 工程签证执行
（1）工程签证单签发项目理部专统分类编号加盖印章未盖章者均予结算
（2）工程签证单确认签证施工单位必须三天予回复否均视认签证结果
（3）工程签证单均须进行二次签证情况
①第次签证时明确签证结算价第二次签证仅确认执行情况项目理周发生工程签证单直接汇总次周第二天提交财务理部
②第次签证时法明确签证结算价施工单位必须先提供较准确预估金额施工完成三天进行二次签证施工单位报准确决算书项目理部组织进行第二次签证明确签证结算价时确认执行情况第二次签证完成项目理部周发生工程签证单汇总次周提交财务理部
（4）财务理部月10日前月发生工程签证单汇总报企业总理
（5）签订施工合补充协议时须约定签证员名单权限
（6）项目理部应求监理企业督促施工单位检查设计变更工程签证执行定期（月）汇报设计变更工程签证执行情况
（7）企业签证员需财务理部预留签字样章签字方生效
第6条 应急情况处理
原设计存问题造成工程停工确保工程工期应急情况进行处理
（1）项目理部办编制书面部联系单述审批权限签发权限关部门负责意先交施工单位执行
（2）未标准程序批准文件非正式文件关办专业工程师（办）应七天正式程序补办手续注明补办原
第7条 争议签证处理
争议工程签证单集团工程理部负责项目分领导审核先行处理双方协商达成致正式程序补办手续注明补办原
第8条 工程结算
工程签证单属原合增减部分须原合工程项目结算审定表中入结算时间原合约定工程签证单属独立工程须填写工程项目结算审定表结算时间签证中明确
（十五）工程部工作流程图
工程开工前期工作流程
集团公司达项目指令
1项目立项
公司集团提出项目建议
集团该项目批复
关行政部门提交项目意见书
项目行性研究报告立项报批
项目立项
2项目前期办理建设工程选址意见书（受理单位：规划局规划理科）
提 交 资 料
1申请报告
2建设项目建议书文件
受 理
3选址示意图
4法委托书
现场勘察
5属新增建设
报审批
6意选址方案
发证建设工程选址意见书
3项目前期办理土挂牌事宜（受理单位：国土资源局 ）
参加立项投标
签订国土权成交确认书 国土权出合
取国土证出具设计放线通知单
4规划总面布置方案（受理单位：规划局规划理科）
选定规划设计院
签订规划设计合
出具种规划方案规划意图交底
5办理建设工程规划许证（受理单位：规划局规划理科）
提 交 资 料
1申请报告
2建设项目研报告立项文件
受 理
31：500形图总面规划设计方案
41#装裱总面图规划说明书
总规方案设计
5审定意总面布置方案
总规方案报批
办理建设工程规划许证建设工程规划许证
6建设工程规划许证办理（受理单位：规划局规划理科）
提 交 资 料
1申请报告
2建设批准书土证
受 理
3立项批文
5审定施工设计图
审 核
4审定立面效果图总面布置图
发证建设工程规划许证
6消防防城建档案气象等关部门意见
放 线
7建设审批文件
7总体规划方案报批（受理单位：规划局规划理科）
提 交 资 料
2设计施工图（立剖）套电子版
1规划总面布置图电子版
3建设规划许证
４国土权确认书出合
市政府办公会议审定
出具工程建设放线通知单
8工程质勘察（受理单位：资质勘察单位）
根设计需确定勘察点
选定勘察单位签订建设工程勘察合
合求实勘察
出具岩土工程勘察报告
9施工图设计
总规审核确定户型图进行设计
施工图设计
建设单位图纸审核提出修改意见
出具施工图
10项目备案（受理单位：市发改委）
提 交 资 料
1项目备案申请书
2建设单位营业执税务登记证开发资质（正副）
3项目选址意见书
资 料 审 查
4建设规划许证
报审批
5规划总面图
发项目备案通知书
3选址示意图
11施工图审查（受理单位：图纸审查中心）
提 交 资 料
2总面布置图施工图纸全套
3建设设计监理资质证书职称证件
1图纸审查报审表
签订审图合
４岩土工程勘察报告
专业图纸审查
5勘察设计合
出具图纸审查报告合格书
12监理单位确定
通考查确定监理单位签订监理合
13工程类确认（受理单位：造价站 ）
提 交 资 料
1填写工程类确认申请表
2施工图纸
图纸审核
3监理合
4立项批文
出具工程类确认书
5土规划许证许证等
14防手续（受理单位：防办）
提交资料施工图规划总图
图 纸 审 查
缴纳防结建费
出具防审批证
15墙改手续（受理单位：墙改办）
提交建筑节备安登记表
墙改办审批
缴纳墙改费
16环境测评（受理单位：环保局）
提 交 资 料
2审核设计图纸
1项目批复文件
3建筑物面图
出具环境测评意见书
17防雷检测（受理单位：气象局防雷办）
提 交 资 料
2审核设计图纸
出具防雷审核意见书
1项目批复文件
3建筑物面图
18抗震设防确认（受理单位：抗震设防办公室）
1结施１号图
2项目批复文件（复印件）
提 交 资 料
3建筑物面图
图 纸 审 查
４审图报告
５岩土工程勘察报告
出具抗震设防意见书
７土规划许证
６审图合格书（复印件）
19消防手续（受理单位：消防部门）
提 交 资 料
1网填报抽检
2全套施工图规划总图光盘
3填写建筑设计防火审核申报表
图 纸 审 查
出具消防设计审核意见书
发布招标公告
20招标
发布工程施工招标文件
编制标底
考查投标单位
投标缴纳投标保证金领取设计图纸相关交底资料
组织招投标
21办理中标通知书（受理单位：招标办）
提 交 资 料
1资金证明
2招标备案表
3工程类确认单
受 理
4施工招标文件
资料审查备案
5三证书
开标评标
6施工合监理合设计合质监合等
发中标通知书
建站报建登记
造价站合备案
签订施工合
22安全报监（受理单位：安检站 ）
工程部督促承包单位
办理达办理时限
1审批安全施工组织设计
安全监督申报书填报
2审批脚手架专项方案
3审批时专项方案
监理单位总监签章
承包商组织报材料
4审批模板专项方案
5项目理证安全教育证
建设单位项目负责签章
承包单位报资料
6安全员岗证安全教育证
安检站审核
7特种作业员岗证
8安全生产许证
签批安全监督申报书
9安全报监手续网备案
23工程质量监督手续（受理单位：建设工程质量监督站 ）
1工程项目批文
提交资料相关资料
2建设工程规划许证
工程质量监督申报书
3图纸审查报告合格书
4中标通知书施工合监理合
5施工组织设计监理规划监理实施细
资料审查审核
6岩土工程勘察报告
7审查设计图纸
工程质量监督申报注册登记
８施工监理单位资质证书
出具工程质量监督通知单监督方案
９工程质量保证体系审查表
24建设工程施工许证办理（受理单位：建设工程理中心 ）
1施工许证申请表
2土证
3规划证（二证书）
4图纸审查报告合格书
5中标通知书
提 交 资 料
6立项文件
7施工监理设计勘招标代理合等
8资金证明
9质量监督手续
资 料 审 查
11安全报监
10监理合
12需拆迁应拆迁手续
取建设工程施工许证
13施工组织设计
15农民工工资保证金手续
14报建登记表
16劳务承包合等
17渣土证明文件
25物价备案（受理单位：物价局）
提 交 资 料
成核算明细
办理物价备案审批表
26预售证办理（受理单位：房局）
提 交 资 料
2三证书施工许证
1项目批复文件
3总规户型面图
4质监通知书
取房屋预售许证
5预售方案投资计划物价备案
6施工进度资料
27房产项目开发手册（受理单位：房局行业办）
1土证
2项目批文
提交资料相关资料
资料审查
3建设规划许证
4建设工程规划许证
5建设工程施工许证
6物业前期介入证
第次验核（施工许证办理15日）
1填写手册相关容
2商品房预售许证
第二次验核（取预售证30日）
3物业维修储备金缴纳结算证
4拆迁安置方案拆迁许证
第三次验核（工程竣工备案30日）
第四次核验（综合验收合格15日）
（二）工程施工程验收工作流程
1工程开工前准备工作业务流程（建设单位组织）
办理时水电总接口网调查等协调提供施工现场三通工作
监理单位施工单位进场
督促监理单位审查施工单位资质证件员证件种施工方案
施工组织设计监理审核工程部复审总理审批
监理施工单位分提供已办理完毕基建设程序资料
督促施工单位施工合约定开工
2进场材料验收流程（监理单位组织）：
材 料 进 场
施工单位监理提交材料报审
监理会施工单位现场验收甲方参加
初限期清出施工场
验 合格
合
格
施工单位规范进行常规见证试验室送检
试验室出具试验报告
限期清出施工场
合格
合
格
准予
3隐蔽工程验收流程：
施工单位完成检互检交接检书面记录
工程监理提交隐蔽资料书面验收申请
限期整改监理复验
验收 合格
合格
合格
工程监理提请甲方验收
限期整改复验
验收 合格
合格
申请质量监督部门检查验收
合格
验收 合格限期整改复验
合格
意进入道工序
4分部分项工程验收控制流程（监理单位组织）：
施工单位提交验收申请
工程监理专业审核资料现场进行初验（程控制）
工程监理确定验收时间告知建设单位
工程监理组织现场验收建设单位参加
汇总现场验收存质量问题
质工程监理发质量整改通知单
量
问施工单位整改完成重新报验
题
签署合格评价
进入道工序
5分部子分部工程验收操作控制流程（工程部组织）：
施工单位评合格提交验收申请
工程部组织工程监理专业员施工单位提供施工技术资料审核现场进行初验
限期整改复验
验收合格
合
格 合 格
工程部工程监理复审资料现场实体质量合格
工程部计划安排验收时间通知质监单位
确定相关单位参加验收员名单
工程部组织现场实体验收
汇总现场存质量问题
监理单位发整改通知单
质量问题
施工单位整改完成重新报验
程序组织复验
合格
签署合格验收意见
进入道工序
6联系关单位参加分部（分项）工程验收流程
（工程部组织）
施工单位质检合格提交报验申请
组织监理单位专业审核资料工程实体初验合格
组织监理单位复审资料现场合格
工程部复审施工监理资料现场
工程部联系相关单位进行关键部位核验
工程部确定验收时间员发通知
工程部组织相关员进行现场实体验收
汇总验收情况
符
合项
发验收单
符
合监理单位发整改通知单
项
施工单位整改
符
合
报验整改情况
符
合监理单位复验
工程部规定组织相关单位复验
签署合格证明定组织相关单位复验
合格
7工程分户验收操作业务流程（工程部组织）：
组织督促施工单位提交分户验收申请
组织监理单位施工单位物业参加分户验收
限期整改复验
合格
合
格
监理整改情况进行踪检查确保合格
验收合格实体部位盖章
户检查项目合格视户验收合格参加方签字确认
8工程竣工验收流程（工程部组织）：
组织施工单位提交工程竣工报告申请工程竣工验收
通知相关单位参加验收
领取报告报表备案表
合 格 异 议
组织监理单位签署准予验收意见提交完整工程资料
质检站确认验收员时间
工程部验收时间点验收组名单书面报送质检站
工程部组织质检站监督验收
意见统时协商提出解决办法
问题处理程
重新组织工程竣工验收
相关单位签署工程竣工验收合格意见
9建设工程竣工规划验收流程（综合部组织）：
收集整理申报需资料
规划局申领规划验收申请表
填写申报表档相关资料
督促相关单位整改存问题
报规划部门受理
工程部配合规划验收员现场勘查初验
规划局相关科长局长审查签发
换证（规划预准证换规划许证）
10竣工前验收操作流程（建设单位组织）：
施工单位报验申请
监理单位验收合格签署意见提供报相关资料
工程部组织验收全部相关资料
报相关单位（公安消防环保气象规划节等）申请验收
相关单位现场验收
问题时提出相关整改意见
质量问题合格
工程部督促监理单位相关单位落实整改
相关单位整改
现场验收
相关单位复检
签署合格意见
11工程备案操作流程（施工单位建设单位组织）：
工程竣工验收合格7日质检站提交工程竣工验收报告相关附件资料
质检站审核
质检站出具工程质量监督报告5工作日
综合验收合格
合格15日备案机关提交备案申请提交相关资料
备案机关审核
备案机关签署文件收讫盖章
施工单位城建档案室资料档
12工程物业移交流程
商品房工程物业交接流程
项目竣工验收完成合格
工程部组织交接资料通知物业理部
工程部组织相关单位进行现场交接
物业部提出便理角度存工程问题
工程部做出相关答复需整改容统计发相关单位
工程部督促相关单位完成整改容
工程部组织相关单位复验
办理交接手续
外网等工程竣工验收物业交接流程
施工方提交工程竣工验收申请相关资料
合 格
审核资料现场工程实体否合设计法规等求完成达合格
工程部组织相关单位员进行初验
合格
汇总质量整改意见
合 格
发整改通知
施工单位整改完成提交回复单
工程部复检
工程部提交联络单物业理部交接验收事宜
确定交接时间
工程部组织方验收交接
物业部提出相关求
合格
工程部物业合理求通知监理单位督办
合 格
整改完成工程部物业复检合格
物业部签署整改合格意见全面接收
办理工程竣工验收证明
13工程款支付业务流程
施工单位提交进度款付款申请
监理单位初审完成工程量工程实体质量否合格签署意见
工程部理审核
工程部理签署否审计意见
造价部审核
公司领导审批
施工单位提交财务部办理工程款支付
（十五）水施工流程
新建住宅区供水系统报装流程说明
应流程序号
1户报装施工水总表参见计量水表报装流程避免市政供水网重复开孔供水网造成损坏建议施工水开孔口径区成型水口径相
2住宅区供水规划方案须具相应资质设计单位设计供水集团结合全市供水规划网水量确认
3户应委托具相应资质单位进行供水施工图设计图纸审核
4住宅区住宅单体土建封顶户报装住宅区计量水表供水集团客户发展中心5工作日安排现场勘察具体参见计量水表报装流程
5户确定施工单位必须具备相应施工资质水公司客户发展中心备案供水工程材料设备必须选择招标中心确认合格供应商投标产品二次供水设备技术参数必须供水集团审核确认拟移交供水集团理区供水系统设施必须委托具相应资质监理单位施工程进行监理时供水集团施工程实行全程监（免费）
6楼供水立庭院供水网二次供水生活泵房施工结束户供水服务中心申请（流程附）试压消毒洗水质验收检测（委托具资质水质检测机构）
7户持供水企业监部门出具质量评估报告供水集团提出供水设施验收申请供水集团验收规范组织验收
8户交纳计费水表相关费供水集团安排计费水表安装网通水
9户供水集团提出二次供水设施移交申请供水集团客户发展中心组织办理移交手续签订二次供水设施维护理协议
10供水集团抄表收费第次抄表时通知户抄表
11相关表格载：城特约委托收款授权书(式三份)doc城特约委托收款协议书(式三份)doc计费水表理协议(式两份)doc户接水申请单(请正反双面印)doc消防水协议（式二份）doc二次供水水箱消毒清洗申请单doc供水道设施试压消毒洗申请单doc
供水道设施试压消毒洗水质检测工作流程
说明
1 户填写供水工程试压消毒洗申请表（供水集团网站载）
2 工程监理单位确认具备试压消毒洗条件供水集团质监站进行核实
3 户填报供水工程试压消毒洗申请表时须供水集团质监站提供供水材设备设施质保资料原件进行审查质保资料原件包括阀门抽检报告材件阀门水箱滤器倒流防止器成套水泵机组质保书原件外二次泵房申请消毒洗时时须提供成套二次供水设备技术参数否符合供水集团相应求
4 审查通户携试压消毒洗申请表供水服务中心登记供水服务中心编制试压消毒洗相关预算费
5 户根预算金额提供账号交清试压消毒洗水质检测费
6 供水服务中心3工作日组织试压
7 试压合格供水服务中心出具合格试压记录试压合格施工单位整改供水服务中心继续组织试压
8 试压合格户进行新旧网连接勾点
9 户供水服务中心领取填报供水道洗方案申报表道洗方案须供水集团质监站辖区供水公司分领导审核确认
10 供水服务中心组织消毒洗联系水质检测中心进行现场水质检测
11 消毒洗水质检测合格户实际发生定额供水服务中心交清相关费供水服务中心出具合格试压消毒洗记录表（户确认签字）水质检测合格供水服务中心继续组织消毒洗联系水检中心检测水质直合格
二次供水水箱消毒清洗水质检测工作流程说明
1 二次供水水箱新建泵房水箱进行首次消毒清洗户须填写二次供水水箱消毒清洗申请表（供水集团网站载）已移交区二次供水水箱周期消毒清洗供水移交日期定期通知供水服务中心直接组织消毒清洗委托水质检测中心检测水质
2 工程监理单位确认具备试压消毒洗条件供水集团质监站核实
3 户填报供水工程试压消毒洗申请表时须供水集团质检站提供供水材设备设施质保资料原件进行审查质保资料原件包括阀门抽检报告材件阀门水箱滤器倒流防止器成套水泵机组质保书原件外二次泵房申请消毒洗时时须提供成套二次供水设备技术参数否符合供水集团相应求
4 审查通户携二次供水水箱消毒清洗申请表供水服务中心登记户供水服务中心签订水箱清洗协议水质检测协议水箱清洗收费标准提供账号交清水箱消毒清洗水质检测费
5 供水服务中心5工作日组织水箱消毒清洗委托水质检测中心检测水质者户行委托具备计量认证资质水质检测机构水质进行检测
6 户委托供水集团水质检测中心（国家城市供水水质监测网合肥监测站）进行检测（21项）采样出具水质检测报告时间7工作日合格项需复检合格项10项（包括10项）时复检采样出具复检报告时间4工作日合格项10项时复检采样出具复检报告时间7工作日
7 消毒清洗水质检测合格户实际发生额供水服务中心交清相关费供水服务中心提供水质检测中心出具合格水质检测报告（户确认签字）户行委托具备计量认证资质水质检测机构进行检测需检测结果报供水集团客户发展中心备案水质检测合格供水服务中心继续组织消毒洗委托水检中心检测水质者户行委托具备计量认证资质水质检测机构水质进行次检测直合格
（十六）供电施工流程
（十七）天然气施工流程
项目建设单位报天然气安装申请
支付合预付款
图纸审核
工程竣工验收
工程施工
签订合
工程项目设计
门现场踏勘
提供设计基础资料（总面图单体建筑面图立面图网综合图时提供图纸电子版预付设计费）
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