XX县2022年老旧区改造实施方案
实施老旧区改造县委县政府重点民心工程全面贯彻落实国家省市关老旧区改造工作决策部署改善老旧区居民生活环境居住条件提升城市形象文明程度确保高质量完成全县2022年老旧区改造工作根XX市2022年老旧区改造提升工作实施方案求结合县实际制定实施方案
工作目标
结合全县老旧区实际情况科学合理安排老旧区改造年度计划采取集中改造日常理相结合提升功提高服务质量相结合方式统筹安排分期推进持续提高改善民生水解决老旧区配套设施破损老化市政设施完善环境脏乱差理机制健全等问题居住条件生活品质明显提升广居民营造整洁序安全舒适生活环境实现老旧区理达物业标准化目标提升城市形象文明程度时造美丽谐社区创建文明城市夯实基础
二改造范围
XX县2022年老旧区改造项目涉区XX住宅楼XX栋改造面积XX万方米改造户数XXXX户计划投资XXXX万元
三重点务分工
（）入户走访征求意见科学制定改造方案推动老旧区改造工作中充分发挥居民体作前期初步设计控制整体投资规模前提充分征求居民意见限度提高群众满意度征求意见基础结合区实际情况改造工作时间安排科学制定区改造方案项目实施程公安局接未进行智慧安防区建设步推进公安局提供技术规范专业指导确保够公安系统智慧安防系统接达智采集类素信息确保数实时享注重点面联动示范引领全面完成级改造务达验收标准基础继续巩固绿色社区创建成果注重社区工作充分结合推动形成复制鉴推广验
（二）做前期准备工作快速完成手续跑办老旧区改造工程已列入2022年全县民心工程县住建发改财政行政审批等部门抓紧部署做2022年项目前期准备工作尤类手续跑办工作托国家重建设项目库切实做项目储备工作着实施批谋划批储备批原统筹安排改造时序前期工作成熟符合条件老旧区纳入国家省市重项目库储备做项目入库前期手续办理需相关材料准备工作加快项目立项初设批复招投标施工许等前期手续办理县住建财政发改行政审批等部门结合疫情防控工作开展进步精简老旧区改造工程审批事项环节开辟手续办理绿色通道项目前期入库储备期实施提供保障
（三）合理划分片区形成整体推进合力相关单位进步加强工作配合明确职责分工形成整体推进合力合理划分项目片区片区划分原社区居委会辖基参片区工作专班专班责体住建部门街道办（社区）相关志组成专班负责责片区工程推进程中群众工作工程质量监督工作进度等相关工作加老旧区改造项目监督理改造程中工期质量安全等进行严格理省市施工节点求进行施工保证质量安全前提加快施工进度县移动联通广通电信供热水电力等部门时县住建局街道办进行沟通配合施工单位确保改造中项工作衔接
（四）科学组织项目验收开展居民满意度调查严格实施方案施工图纸区进行改造改造中改造坚持问效民组织开展居民满意度测评填写老旧区改造满意度调查表改造项目达竣工条件先期开展居民满意度调查实际居住居民满意度达80方居民代表项目进行竣工验收居民满意度未达80须根居民意愿改造容进行整改提升直居民满意度达80项目验收项目份档案求时整理项目建设工作档案
（五）积极争取级专项资金规范中央省级补助资金老旧区改造政府民心工程采取政府出资申请国家专项资金吸引社会资业筹相结合方式进行财政安排专款老旧区改造统筹安排中央省级补助资金进度合约定时拨付资金改造资金实行专户理挤占挪提前项目手续资金账目等相关资料进行收集整理档做审计备查工作项费严格审计结果进行结算便强化资金监提高效益街道办区居民代表进行接负责集业筹资金部分政府投入筹集改造资金重渠道特产权单位理居民原产权单位力承担维修基金政府出资纳入财政预算时研究制定支持引导政策充分发挥市场机制作通购买服务新增设施偿方式引导专业机制社会资参老旧区改造提升工作2022年区改造资金源政府投入80业筹20方式
四进度安排
（）组织调查宣传发动阶段充分利电视微信公众号区宣讲等方式加老旧区改造工作宣传力度提升业老旧区改造政策知晓率引导居民支持配合参老旧区改造工作工作利实施奠定舆基础街道社区指派专深入老旧区征集业改造意愿开展问卷调查面面宣讲政策全面提升群众积极性做参予支持
（二）项目前期筹备阶段根前期调查报情况结合区居民意见建议编制项目建议书项目研报告报政府审批组织测绘员进行建筑实际测量进行初步设计区张贴公示进行项目初步设计概算审批工作根公示期居民意见县住建局组织员改造区进行现场实际勘察确定改造容2月中旬完成施工图纸设计招标工作3月中旬完成施工监招祭工作3月底完成施工许手续
（三）项目实施阶段拆区违建工作完成设计交底施工企业全面进场施工职单位精心组织施工单位施工加强施工质量监安全监督工作确保老旧区改造项目利实施保质保量完成
（四）项目验收阶段项目竣工时完成项目结算工作政府老旧区改造领导组组织相关成员单位改造区业代表质监设计施工监理等单位组成联合验收组逐区实施验收工作完善项目手续项资料
五部门职责
县委组织部：负责指导列入改造老旧区基层组织治理发挥社区员支部引领作力推广红色物业服务模式
县住建局：负责老旧区改造指导推动协调工作制定老旧区改造方案组织项目实施监指导监督供电广通移动电信联通等专业营单位落实设计改造调度老旧区改造程中责单位工作进展情况时汇报工作进展加强争取资金支持负责牵头项目全程组织实施
街道办：负责全部列入改造范围区问卷调查组织开展居民满意度测评做调查摸底宣传发动负责组织成立区业委员会指导业委员会选聘物业服务企业指导业委员会组织居民代表参改造全程监督
县发改局：做老旧区改造项目谋划储备前期工作成熟符合条件老旧区时纳入国家省市重项目库储备做中央预算资金争取工作
县财政局：安排专款老旧区改造进度合约定时拨付资金加强资金监发挥效益配合关部门做项目入库前期手续办理时需财政提供相关材料
县行政审批局：开辟手续办理绿色通道精简审批事项环节加快老旧区改造项目审批项目前期入库储备期实施提供保障
县民政局：负责改造老旧区基层治理具体工作物委会业委会统筹理纳入社区治理做相关政策研究工作指导协调服务指导社区组建物委会发挥协调监督作深化社区协商治指导物业理老旧区托居委会实行规范化理
县城局：区区周边违法建筑违规搭建构筑物建筑物进行统拆清理违规停车等行查处私搭乱建违规占绿侵占空间等行加巡查频次执法力度加强拆违日常踪理治理完成确保改造区违法违规建设实现零增长
县消防队：指导改造消防设施建设排消防隐患查处区占消防通道等违法违规行指导老旧区部消防划线等工作
县供电公司：负责提升现老旧区变压器容量供电线路电缆电线开关规格达区居民正常电量求改造区道闸充电车棚监控等电力线进行统规范条件区做线条件具备区统高度线路走
县广通公司县移动公司县电信公司县联通公司：配合改造工作负责线改造设计方案做老旧区改造线更新改造接入改造完成产权接收等工作
六关求
（）成立组织迅速行动老旧区改造工作国家省市县部署项重民心工程省市考核县委县政府项重指标时间紧务重标准高相关单位高度重视根身承担职责务认真抓落实加强统指挥协调进步明确职分工成立县政府领导组长分领导副组长相关单位负责志成员县老旧区改造工作领导组领导组办公室设住建局县住建局局长XXX兼
（二）协调联动互相配合县住建局街道办分负责老旧区改造组织实施监督检查等工作调度老旧区改造程中责单位工作进展情况时县政府汇报街道办负责组织开展问卷调查组织开展居民满意度测评做调查摸底宣传发动县移动联通广通电信供热水电力等部门负责线改造提升单位加强沟通积极配合齐抓扎实力工作举措确保老旧区改造工作推进
（三）严肃纪律抓落实责单位立足职工作集中精力全身心投入改造工作中进步强化基层治理作推动老旧区改造工作切入点通完善基础设施提升居环境推动巩固基层组织建设完善提升基层治理体系治理力形成良性循环县委组织部县民政局街道办加强社会治理角度出发积极履行工作职责推动老旧区改造工作提供组织保障工作指导老旧区绩效考核目标：完善基层组织建设完善业治组织建设完善专业物业引入老旧区改造程中坚决杜绝敷衍塞责推拖应付等良现象发生相关部门抓日常理工作时加负责工作开展情况督导采取超常规措施次工作求落实处工作开展程中责单位责成专工作进行负责
（四）深入动员加强宣传改善群众居住环境出发点落脚点充分尊重民意基础切实做宣传工作项民生工程家喻户晓深入心街道社区居委会充分发挥基层组织作安排员深入改造区广泛听取居民意见建议采取种方式宣传老旧区改造重意义鼓励引导居民积极参支持改造工作县报两台等宣传媒体次工作落实情况予充分宣传报道正确舆引导广居民积极支持参工作中责单位时反馈关动态信息存问题确保工作扎实效开展
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XX县2022年老旧区改造实施方案
实施老旧区改造县委县政府重点民心工程全面贯彻落实国家省市关老旧区改造工作决策部署改善老旧区居民生活环境居住条件提升城市形象文明程度确保高质量完成全县2022年老旧区改造工作根XX市2022年老旧区改造提升工作实施方案求结合县实际制定实施方案
工作目标
结合全县老旧区实际情况科学合理安排老旧区改造年度计划采取集中改造日常理相结合提升功提高服务质量相结合方式统筹安排分期推进持续提高改善民生水解决老旧区配套设施破损老化市政设施完善环境脏乱差理机制健全等问题居住条件生活品质明显提升广居民营造整洁序安全舒适生活环境实现老旧区理达物业标准化目标提升城市形象文明程度时造美丽谐社区创建文明城市夯实基础
二改造范围
XX县2022年老旧区改造项目涉区XX住宅楼XX栋改造面积XX万方米改造户数XXXX户计划投资XXXX万元
三重点务分工
（）入户走访征求意见科学制定改造方案推动老旧区改造工作中充分发挥居民体作前期初步设计控制整体投资规模前提充分征求居民意见限度提高群众满意度征求意见基础结合区实际情况改造工作时间安排科学制定区改造方案项目实施程公安局接未进行智慧安防区建设步推进公安局提供技术规范专业指导确保够公安系统智慧安防系统接达智采集类素信息确保数实时享注重点面联动示范引领全面完成级改造务达验收标准基础继续巩固绿色社区创建成果注重社区工作充分结合推动形成复制鉴推广验
（二）做前期准备工作快速完成手续跑办老旧区改造工程已列入2022年全县民心工程县住建发改财政行政审批等部门抓紧部署做2022年项目前期准备工作尤类手续跑办工作托国家重建设项目库切实做项目储备工作着实施批谋划批储备批原统筹安排改造时序前期工作成熟符合条件老旧区纳入国家省市重项目库储备做项目入库前期手续办理需相关材料准备工作加快项目立项初设批复招投标施工许等前期手续办理县住建财政发改行政审批等部门结合疫情防控工作开展进步精简老旧区改造工程审批事项环节开辟手续办理绿色通道项目前期入库储备期实施提供保障
（三）合理划分片区形成整体推进合力相关单位进步加强工作配合明确职责分工形成整体推进合力合理划分项目片区片区划分原社区居委会辖基参片区工作专班专班责体住建部门街道办（社区）相关志组成专班负责责片区工程推进程中群众工作工程质量监督工作进度等相关工作加老旧区改造项目监督理改造程中工期质量安全等进行严格理省市施工节点求进行施工保证质量安全前提加快施工进度县移动联通广通电信供热水电力等部门时县住建局街道办进行沟通配合施工单位确保改造中项工作衔接
（四）科学组织项目验收开展居民满意度调查严格实施方案施工图纸区进行改造改造中改造坚持问效民组织开展居民满意度测评填写老旧区改造满意度调查表改造项目达竣工条件先期开展居民满意度调查实际居住居民满意度达80方居民代表项目进行竣工验收居民满意度未达80须根居民意愿改造容进行整改提升直居民满意度达80项目验收项目份档案求时整理项目建设工作档案
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（）组织调查宣传发动阶段充分利电视微信公众号区宣讲等方式加老旧区改造工作宣传力度提升业老旧区改造政策知晓率引导居民支持配合参老旧区改造工作工作利实施奠定舆基础街道社区指派专深入老旧区征集业改造意愿开展问卷调查面面宣讲政策全面提升群众积极性做参予支持
（二）项目前期筹备阶段根前期调查报情况结合区居民意见建议编制项目建议书项目研报告报政府审批组织测绘员进行建筑实际测量进行初步设计区张贴公示进行项目初步设计概算审批工作根公示期居民意见县住建局组织员改造区进行现场实际勘察确定改造容2月中旬完成施工图纸设计招标工作3月中旬完成施工监招祭工作3月底完成施工许手续
（三）项目实施阶段拆区违建工作完成设计交底施工企业全面进场施工职单位精心组织施工单位施工加强施工质量监安全监督工作确保老旧区改造项目利实施保质保量完成
（四）项目验收阶段项目竣工时完成项目结算工作政府老旧区改造领导组组织相关成员单位改造区业代表质监设计施工监理等单位组成联合验收组逐区实施验收工作完善项目手续项资料
五部门职责
县委组织部：负责指导列入改造老旧区基层组织治理发挥社区员支部引领作力推广红色物业服务模式
县住建局：负责老旧区改造指导推动协调工作制定老旧区改造方案组织项目实施监指导监督供电广通移动电信联通等专业营单位落实设计改造调度老旧区改造程中责单位工作进展情况时汇报工作进展加强争取资金支持负责牵头项目全程组织实施
街道办：负责全部列入改造范围区问卷调查组织开展居民满意度测评做调查摸底宣传发动负责组织成立区业委员会指导业委员会选聘物业服务企业指导业委员会组织居民代表参改造全程监督
县发改局：做老旧区改造项目谋划储备前期工作成熟符合条件老旧区时纳入国家省市重项目库储备做中央预算资金争取工作
县财政局：安排专款老旧区改造进度合约定时拨付资金加强资金监发挥效益配合关部门做项目入库前期手续办理时需财政提供相关材料
县行政审批局：开辟手续办理绿色通道精简审批事项环节加快老旧区改造项目审批项目前期入库储备期实施提供保障
县民政局：负责改造老旧区基层治理具体工作物委会业委会统筹理纳入社区治理做相关政策研究工作指导协调服务指导社区组建物委会发挥协调监督作深化社区协商治指导物业理老旧区托居委会实行规范化理
县城局：区区周边违法建筑违规搭建构筑物建筑物进行统拆清理违规停车等行查处私搭乱建违规占绿侵占空间等行加巡查频次执法力度加强拆违日常踪理治理完成确保改造区违法违规建设实现零增长
县消防队：指导改造消防设施建设排消防隐患查处区占消防通道等违法违规行指导老旧区部消防划线等工作
县供电公司：负责提升现老旧区变压器容量供电线路电缆电线开关规格达区居民正常电量求改造区道闸充电车棚监控等电力线进行统规范条件区做线条件具备区统高度线路走
县广通公司县移动公司县电信公司县联通公司：配合改造工作负责线改造设计方案做老旧区改造线更新改造接入改造完成产权接收等工作
六关求
（）成立组织迅速行动老旧区改造工作国家省市县部署项重民心工程省市考核县委县政府项重指标时间紧务重标准高相关单位高度重视根身承担职责务认真抓落实加强统指挥协调进步明确职分工成立县政府领导组长分领导副组长相关单位负责志成员县老旧区改造工作领导组领导组办公室设住建局县住建局局长XXX兼
（二）协调联动互相配合县住建局街道办分负责老旧区改造组织实施监督检查等工作调度老旧区改造程中责单位工作进展情况时县政府汇报街道办负责组织开展问卷调查组织开展居民满意度测评做调查摸底宣传发动县移动联通广通电信供热水电力等部门负责线改造提升单位加强沟通积极配合齐抓扎实力工作举措确保老旧区改造工作推进
（三）严肃纪律抓落实责单位立足职工作集中精力全身心投入改造工作中进步强化基层治理作推动老旧区改造工作切入点通完善基础设施提升居环境推动巩固基层组织建设完善提升基层治理体系治理力形成良性循环县委组织部县民政局街道办加强社会治理角度出发积极履行工作职责推动老旧区改造工作提供组织保障工作指导老旧区绩效考核目标：完善基层组织建设完善业治组织建设完善专业物业引入老旧区改造程中坚决杜绝敷衍塞责推拖应付等良现象发生相关部门抓日常理工作时加负责工作开展情况督导采取超常规措施次工作求落实处工作开展程中责单位责成专工作进行负责
（四）深入动员加强宣传改善群众居住环境出发点落脚点充分尊重民意基础切实做宣传工作项民生工程家喻户晓深入心街道社区居委会充分发挥基层组织作安排员深入改造区广泛听取居民意见建议采取种方式宣传老旧区改造重意义鼓励引导居民积极参支持改造工作县报两台等宣传媒体次工作落实情况予充分宣传报道正确舆引导广居民积极支持参工作中责单位时反馈关动态信息存问题确保工作扎实效开展
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