新建物业项目承接查验
技术标准
目 录
1 总 4
2 术语 4
3 般规 4
4 房屋体公设施承接查验技术求 8
5 强电系统设备设施承接查验技术求 12
6 电梯系统设备设施承接查验技术求 20
7 安全防范系统设备设施承接查验技术求 25
8 消防系统设备设施承接查验技术求 32
9 楼宇控系统设备设施承接查验技术求 40
10 综合布线设备设施承接查验技术求 47
11 空调系统设备设施承接查验技术求 50
12 排水系统设备设施承接查验技术求 69
13 绿化工程承接查验技术求 73
14 钥匙承接查验求 74
15 附录 75
16 标准词说明 75
17 引标准名录 75
1 总
11 目
维护业合法权益明确业开发建设单位物业服务企业责避免物业理中物业质量责清导致纠纷
12 适范围
市行政区域物业项目建设单位业委托物业服务企业物业服务评估监理机构进行物业部分查验交接物业服务交接时适标准
2 术语
21 物业承接查验 Property takeover examination：
正式接物业项目前开发建设单位业受业委托物业服务企业物业服务评估监理机构移交物业项目程中建造质量理资料建筑功等进行综合性验收
22 物业公区域 Public area：
包括部位设施设备部位指根法律法规房屋买卖合单幢物业业部位般包括：基础承重墙体柱梁楼板屋顶户外墙面门厅楼梯间走廊通道等设施设备指根法律法规房屋买卖合业附属设施设备般包括电梯天线明消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车场车库公益性文体设施设施设备房屋等
3 般规
31 物业承接查验工作流程
表31 物业承接查验工作流程
工作流程
理容
相关文件
接口
组建承接查验组
做承接查验前准备
检查核
进行资料移交
整改补齐资料
Y
N
接业开发建设单位进场通知
接
N
进行硬件设施设备移交
限时整改
Y
资料档
检查验收
1 确定否具备条件
2 组建新项目承接查验组命组长专业员
3 编制计划委托方接洽现场摸底
4 物业资料接收
5 检查核否齐全完整符合求符合接收符合补齐
6 标准技术资料分组检查建筑物附属设施
7 合格接合格整改资料建档保存
1 合中标通知书
2 房屋验收标准承接查验规程
3 工作计划工作文件技术资料
4 物业资料交接记录
5 验收记录移交清单
6 检验报告安装调试记录资料档记录
委托方
新项目理单位建设施工单位
项目理单位
32 物业承接查验工作准备
321 新建物业验收应具备条件：
3211 建设工程施工全部完成已竣工验收合格
3212 供电采暖供气排水卫生道路等设施正常
3213 房屋幢户编号关部门确认
322 物业承接查验前准备
3221 承接查验前应做准备工作：
(1) 开发建设单位联系交接事项交接日期进度验收标准等
(2) 派出技术员现场摸底便针性编制验收计划
(3) 提前参物业竣工验收机电设备安装调试做心中数
(4) 准备承接查验记录表格
3222 承接查验组组长拟定物业承接查验计划物业承接查验计划应包括容：
(1) 物业承接查验项目清单
(2) 组员分工
(3) 承接查验日程安排
(4) 业施工方物业承接查验组三方施工质量整改工作协调会
(5) （提前介入建工程验收等）
33 物业资料承接查验
331 建设单位业业会移交资料应符合现行北京市方标准DBJ01512003建筑工程资料理规程规定包括：
(1) 基建文件（A类）容求
a) 决策立项文件
b) 建设征拆迁文件
c) 勘察测绘设计文件
d) 工程招投标承包合文件
e) 工程开工文件
f) 商务文件
g) 工程竣工验收备案文件
h) 文件
(2) 监理资料（B类）容求
a) 监理理资料
b) 监理工作资料
c) 竣工验收资料
d) 资料
(3) 施工资料（C类）容求
a) 施工理资料
b) 施工技术资料
c) 施工测量记录
d) 施工物资资料
e) 施工记录
f) 施工试验资料
g) 施工质量验收记录
h) 竣工验收资料
332 种设备设施机资料（包括限：设备操作说明书设备维护保养说明书维修工艺求机图册设备产品样出厂合格证明出厂精度性检验记录装箱单附件明细表开箱查验单安装调试记录安装调试查验记录安装洽商记录进口设备技术资料原件翻译文等）
333 政府部门供电供水燃气等源供应企业签订种协议合方案（图纸）等（例：高压供电方案批准书供电协议书供电部门送电前配电室高压继电保护试验记录等）
334 政府部门出具种检验检测报告出具检验检测报告必须种检验检测记录工作记录
335 业资料（适时）
已购房业姓名位置面积联系电话等
34 物业设备设施承接查验
341 编制承接查验工作计划
专业组承接查验计划安排房屋体结构单元住宅公配套设施（水电机电设备消防设施道路线等）进行现场查验填写相关记录查验采观察试验方法进行
342 承接查验容包括：
3421 房屋体公设施承接查验
3422 公配套设备设施承接查验（包括强电系统电梯系统安全防范系统消防系统楼宇控系统综合布线系统空调系统排水系统绿化工程等）
3423 钥匙承接查验
4 房屋体公设施承接查验技术求
41 查验范围
房屋体公设施等房屋体包括：基基础梁柱板体顶棚墙面楼面门窗楼梯扶手卫生间供水排污道漏卫生洁具等公设施包括：基础设施天台屋面避雷设施消防设施区路灯绿化区道路垃圾箱（房）车库检查井化粪池明暗沟踏步台阶水池水箱景观雕塑文化娱乐设施等
42 检测查验求方法
421 基基础查验
4211 基基础沉降引起墙体部结构开裂结构相邻房屋损坏
4212 查验方法：观察检查
422 梁柱板等体查验
4221 变形弓凸剥落开裂倾斜移位非收缩性裂缝
4222 钢筋外露
4223 查验方法：观察检查
423 外立面检查
4231 房屋墙体露出面部分倾斜移位裂缝扭曲等
4232 散水坡：塌陷断裂分裂面层整脱皮倒泛水积水现象
4233 查验方法：观察检查
424 天台：
4241 屋面隔热层防水层板端缝伸缩缝油膏紧贴隔热板防水层表面裂缝
4242 屋面应隔热保温措施三层房屋公部位应设置屋面检查孔
4243 阳台三层房屋屋面应组织排水（排水坡度必须符合设计求）积水现象出水口檐口泛水天沟变形缝压顶落水烟屋面连接等应安装牢固接口密渗漏
4244 天台护栏破损变形明显锈蚀
4245 设计求检查观察检查
425 顶棚查验
4251 抹灰面整面层涂料均匀漏刷脱皮裂纹霉点渗水痕迹污渍
4252 查验方法：观察检查
426 墙面查验
4261 抹灰应表面整应空鼓爆灰裂缝起泡等缺陷（允许偏差值4mm2m尺楔形塞尺检查）
4262 饰面砖应表面洁净粘贴牢固阴阳角线脚直缺棱掉角
(1) 表面整度允许偏差值2mm2m尺楔形塞尺检查
(2) 立面垂直度允许偏差值3mm2m托线板检查
(3) 接缝压条直度允许偏差值23mm拉5m线检查足5m拉通线检查
(4) 压条间距允许偏差值2mm尺检查
(5) 接缝高低允许偏差值05mm直尺楔形塞尺检查
(6) 接缝宽度允许偏差值±05mm尺检查
(7) 涂料刷浆应色泽致表面应掉粉起皮漏刷透底反碱咬色流坠疙瘩等现象查验方法：观察检查
(8) 裱糊工程：壁纸墙布必须粘贴牢固表面色泽致气泡空鼓裂缝边缘直整齐纸毛飞刺漏贴补贴脱层现象幅拼接横竖直拼接处花纹图案吻合离缝搭接（查验方法：距墙面15m处正视显拼缝观察检查）
(9) 外墙面：抹灰面整面层涂料均匀漏刷脱皮 裂纹霉点渗水痕迹污渍查验方法：观察检查
(10) 玻璃隔墙墙面：安装必须牢固玻璃胶垫安装应正确表面应色泽致整洁净清晰美观接缝处应横竖直玻璃应裂痕缺损划痕勾缝密实均匀直深浅致查验方法：观察检查
427 楼面查验
4271 面层基层必须粘贴牢固空鼓整体面层整允许裂缝脱皮起砂等缺陷面层坡度应符合设计求倒泛水积水漏道结合处应严密牢固渗漏
(1) 坡度尺检查许偏差应符合应符合表装标高允许偏差查验方法：锤轻击检查坡度尺检查观察检查
4272 水泥砂浆面 抹灰整压光均匀空鼓裂纹起泡等
(1) 查验方法：允许偏差值4mm2m尺楔形塞尺检查观察检查
4273 陶瓷砖水泥花砖面层表面整接缝均匀直缺棱掉角
(1) 查验方法：高度差允许偏差值1mm2m尺楔形塞尺检查
(2) 查验方法：直线度允许偏差值3mm2m尺楔形塞尺检查
(3) 查验方法：观察检查
4274 理石花岗岩木楼面塑料板应整牢固接缝密合
(1) 查验方法：高度差允许偏差值05mm2m尺楔形塞尺检查
(2) 查验方法：直线度允许偏差值2mm2m尺楔形塞尺检查
(3) 查验方法：观察脚踩检查
4275 卫生间阳台盥洗室面相邻面相标高应符合设计求应积水允许倒泛水渗漏
(1) 查验方法：泼水检查坡度尺检查观察检查
428 门窗查验
4281 钢木门窗应安装正牢固翘曲变形开关灵活零配件装配齐全位置准确钢门窗缝隙严密木门窗缝隙适度
4282 门窗安装外观质量应表面清洁面划痕碰伤锈蚀涂膜面整光滑厚度均匀气孔
4283 查验方法：观察检查
429 楼梯扶手查验
4291 栏杆应坚固耐久材料制作承受荷载规范规定水荷载
4292 栏杆高度应105m高层建筑栏杆高度应适提高宜超120m
4293 栏杆离面屋面010m高度应留空
4294 童活动场栏杆应采易攀登构造
4210 卫生间查验
42101 供水设备查验
(1) 安装牢固道阀门完损渗漏水锈迹
(2) 道接口渗水
(3) 龙头水阀流水畅通接头处漏水
42102 排水设备
(1) 安装牢固外观完损配件齐全
(2) 铸铁：渗漏水表面锈迹裂纹面层油漆均匀
(3) 漏：安装稳固缝密实堵塞排水通畅
42103 卫生洁具
(1) 道应安装牢固控制部件启闭灵活滴漏水压试验保温措施必须符合求
(2) 高位水箱进水水箱检查口设置应便检修
(3) 卫生间排污出户长宜超8米应陶瓷
(4) 卫生器具质量良接口渗漏安装应正牢固部件齐全制动灵活面层污渍刮花痕迹
4211 公设施查验求：
42111 路灯：
(1) 灯具安装牢固配件齐全灯罩损伤灯泡明正常
(2) 灯柱安装牢固外面油漆均匀损伤刮花
(3) 检验方法：观察检查
42112 区道路：
(1) 道路面整积水起砂空鼓损伤
(2) 道路砌筑整齐灰缝饱满损伤
(3) 块料面层：拼砌整齐整稳固块料面裂纹缺棱掉角
(4) 检验方法：观察检查
42113 岗亭：
(1) 铝材锈钢类：安装牢固配件齐全型材面损伤玻璃污渍
(2) 电动道闸：安装牢固配件齐全开启道闸栏损伤
(3) 停车场：路面整起砂起鼓裂纹车道标识入口出口标识清楚油漆均匀
(4) 车场明：配套齐全灯具完损开关灵活明正常
(5) 车场排水系统：应设专门排水沟
(6) 车场排风系统：应设专门排风系统
42114 检查井化粪池：
(1) 池垃圾杂物进排水畅通池壁裂痕
(2) 检查井化粪池进出水高度差5厘米立粪池间连接道应足够坡度应超两弯井盖搁置稳妥设置井圈
42115 围墙围栏：
(1) 查验围墙物业规划性质设计求进行
5 强电系统设备设施承接查验技术求
51 查验范围
包括限项目范围设备设施：
511 变配电室设备设施（包括：应急发电机系统设备设施）
512 空调系统供电设备设施
513 排水系统供电设备设施
514 楼宇控系统供电设备设施
515 消防系统供电设备设施
516 安全防范系统供电设备设施
517 明系统设备设施
518 办公电系统设备设施
519 电梯系统供电设备设施
52 查验组织
521 系统查验工作应施工单位完成系统检提交检报告进行
522 系统查验工作完成物业存问题进行汇总分报送关单位施工单位存问题进行确认开发商组织开展完善维修工作完善维修工作结束物业整改情况进行汇总报送关单位
53 设备设施查验容求
531 高压柜直流屏
5311 高压柜检查容
(1) 检查设备规格否符合设计图纸
(2) 检查次接线系统否符合设计图纸
(3) 检查二次回路接线否符合厂家图纸
(4) 设备标号电力电缆操作电缆标号否齐全
(5) 高压柜机械连锁电气连锁应动作准确
(6) 检查防止电气误操作五防装置齐全动作灵活
(7) 柜控制电缆位置应妨碍手车进出应牢固
5312 高压开关检查
(1) 真空开关检查容：真空断路器应固定牢外表整洁完整电气连接应接触良真空断路器操动机构联动应正常卡阻分合闸指示正确辅助开关动作应准确接点电弧烧痕灭弧室真空度应符合产品技术规定绝缘部件瓷件应完整损
(2) 六氟化硫开关检查容：开关应安装牢固外壳清洁完整电气连接应接触良开关传动机构联动应正常卡阻现象分合闸指示正确辅助开关电气闭锁应动作正确支架接引线应锈蚀损伤密度继电器报警闭锁定值应符合规定电气回路传动正确六氟化硫气体漏气率含水量应符合规定
(3) 分段安排停电：进行全面检查清扫紧固查线
5313 直流屏检查容
(1) 直流屏电池进行检查电池布线排列应整齐极性标志清晰正确
(2) 电池编号应正确外壳清洁液面正常
(3) 电池组绝缘应良绝缘电阻应05 MΩ
(4) 直流屏交流电源互投功应正常
(5) 直流屏接线标志应齐全清晰
(6) 直流回路交流回路应明显区
532 变压器
5321 干式变压器检查容
(1) 检查名牌数符合设计求
(2) 检查通风温控系统工作正常
(3) 组织停电全面检查紧固
(4) 接装置引出接干线变压器低压侧中性点直接连接干式变压器支架外壳应接
(5) 新安装变压器应进行5次空载全电压击合闸实验异常情况
(6) 变压器试验合格应空载运行24时
5322 变压器检查方法
(1) 变压器击合闸试验第次受电持续时间少10min励磁涌流应引起保护装置误动
533 低压盘
5331 低压盘检查容
(1) 检查设备规格否符合设计图纸
(2) 检查次接线系统否符合设计图纸绝缘电阻值应05 MΩ
(3) 检查二次回路接线否符合厂家图纸绝缘电阻值应1 MΩ
(4) 设备标号电力电缆开关标识操作电缆标号否齐全
(5) 分段安排停电：进行全面检查清扫紧固查线
(6) 检查低压连络开关进开关投复否正常
(7) 分段母线相序应致
(8) 电容器柜柜进行检查：电容器接线应正确保护回路应完整电容器外壳应变形渗漏油现象端子连接牢固熔断器熔体额定电流应符合设计规定放电回路完整操作灵活电容器外壳构架接应
(9) 填写低压配线供电情况表
5332 低压盘检查方法
(1) 500V绝缘摇表摇测次接线系统二次回路接线
(2) 二次回路交流工频耐压试验绝缘电阻值10 MΩ时2500V兆欧表摇测1min应闪络击穿现象绝缘电阻值110 MΩ时1000V兆欧表摇测1min应闪络击穿现象
(3) 检查低压连络进开关投复应空载状态进行
(4) 分段母线相序相序仪万表进行测试
534 电缆室
5341 检查电缆型号规格应符合设计规定敷设应排列整齐机械损伤标志牌应装设齐全正确齐全
5342 高低压电力电缆强电弱电控制电缆应序分层配置
5343 检查未封堵空洞
5344 电缆敷设完毕应时清理杂物盖盖板
5345 检查渗漏积水
5346 检查消防报警设施
5347 检查电缆桥架安装应牢固电缆支架等金属部件防腐层应完
5348 检查电缆室明否正常应安装应急明设备
535
5351 检查专工具（高压安全具应具相关部门检测合格证）操作手柄车联锁钥匙齐全
5352 高低压柜绝缘垫应整洁完具符合求检测报告
5353 检查房屋土建结构渗漏未封堵空洞
5354 检查配电室消防报警否灵敏
5355 明通风系统检查正常
5356 配电室应安装实际设备相符合模拟屏
5357 配电室应相关规定开通直拨电话部
5358 配电室应配备适量消防器材
536 应急发电机系统
5361 应急发电机检查容：
(1) 检查应急发电机否符合设计求
(2) 发电机受电设备接线性解元器件核登录发电机馈电线路连接两端相序必须原供电系统相序致
(3) 发电机低压配电柜馈电线路相间相间绝缘电阻值应05MΩ
(4) 发电机燃油罐应采钢制油罐数量应少2
(5) 实际开机外供电停机操作检查实际运行油耗供电性否符合户求（机组连续运行12时）
5362 应急发电机检查方法：
(1) 发电机馈线端原供电系统间相序仪（万表）进行相序核
(2) 发电机低压配电柜馈电线路相间相间绝缘电阻值500V绝缘摇表进行摇测
(3) 发电机组开机运行厂家相关规定进行时做相关记录
537 公动力设备供电系统
5371 检查容
(1) 盘柜固定接应盘柜漆层应完清洁整齐
(2) 盘柜装电器元件应齐全完安装位置正确固定牢固
(3) 二次回路接线应准确连接标志齐全清晰绝缘符合求
(4) 抽屉式开关柜推入拉出时应灵活机械闭锁明装置齐全
(5) 操作联动试验正确符合设计求
5372 检查方法
(1) 盘柜固定应牢固
(2) 二次回路接线应图纸相应
(3) 停电情况开关柜抽屉置试验位置进行分合闸联锁试验
(4) 互投功配电箱柜进行空载通电试验互投功投复应正常
538 盘箱柜电源
5381 般求：
(1) 盘箱柜金属框架基础型钢必须接装电器开启门框架接应裸编织铜网带连接标识
(2) 盘箱柜应电击保护措施
(3) 盘箱柜安装应牢固封闭良应防潮防尘安装位置应便检查成列安装时应排列整齐
(4) 盘箱柜面指示灯操作钮应安装牢固破损标识应清晰坚固准确
(5) 盘箱柜应二次系统原理图安装牢固
(6) 备电源级低压盘开关编号清晰准确供电电缆应挂标识牌
(7) 二次回路接线整齐牢固宜采螺栓连接插接焊接压接等配线回路导线均应标明回路编号排列整齐避免交叉编号应正确字迹清晰易脱色应固定牢固接端子排受机械应力采插接式端子截面导线接端子
(8) 图施工接线正确功正常仪表指示灯显示正常
5382 查验方法：
(1) 测量盘箱柜电压电流指示值应正常
(2) 检查部位连接点松脱锈蚀烧伤热等异常现象
(3) 拉合级开关检查负荷运行情况应正常标识应竣工图纸相符
(4) 试验电源互投装置控制钮等功应正常
(5) 盘箱柜进行设备登记记录电缆截面路约长度参数登记电气元件参数数量
(6) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
(7) 供电源低压盘开关编号
(8) 备电源低压盘开关编号
(9) 电源互投条件优先（作投复检查）
539 电动机
5391 般求：
(1) 电动机性应符合周围工作环境求铭牌应符合设计求
(2) 电动机应安装牢固机座机座周围应适通道应保持干燥清洁
(3) 电动机外壳应接线装置电源线应安装牢固保护套
(4) 电动机运行声音正常电流正常温度符合制造厂规定
5392 查验方法：
(1) 外观检查：电机安装牢固螺栓防松零件齐全接线盒盖应密封良机壳应清洁燃物杂物手动盘车正常风扇转动良破损
(2) 电动机应空载情况做第次启动空载运行时间应2时记录空载电流
(3) 电动机试运行应符合列求： 旋转方符合求异常声音部位温度应超产品技术条件规定带负荷启动检查运行参数符合产品设计求
(4) 电动机进行登记记录铭牌参数
(5) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
5310 公区明动力供电系统
53101 封闭母线
(1) 般求：
a) 封闭母线应标志清晰外观完变形
b) 封闭母线外壳接线连接完牢固
c) 封闭母线低压柜连接处固定牢固绝缘处理应完破损
d) 封闭母线水垂直固定支架应牢固完弹簧等伸缩装置完
e) 封闭母线段连接应完松脱现象
(2) 查验方法：
a) 进行母线外观检查
b) 悬挂式母线吊钩应调整螺栓固定点间距3米
c) 封闭母线端头应装封闭罩
d) 段母线外壳连接应拆卸外壳间应跨接线应接
e) 供电电源低压盘开关编号
f) 电源电缆截面路约长度参数登录
g) 插接箱数量设备规格运行电流登录
h) 插接母线接头位置数量登录
i) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
53102 电缆桥架
(1) 般求：
金属电缆桥架支架引入引出金属电缆导必须接必须符合列规定：
a) 金属电缆桥架支架全长应少2处接干线相连接
b) 非镀锌电缆桥架间连接板两端跨接铜芯接线接线允许截面积4mm2
c) 镀锌电缆桥架间连接板两端跨接线连接板两端少2放松螺帽放松垫圈连接固定螺栓
d) 设计求时电缆桥架水安装支架间距15—3m垂直安装支架间距2m
(2) 查验方法：
a) 进行电缆桥架全部外观检查
b) 检查接线干线连接情况
c) 检查支架吊架间距安装牢固程度
d) 检查桥架安装排列整齐横竖直盖板齐全
e) 路电缆数量走否符合设计
f) 桥架吊架牢接线齐全
53103 盘箱柜电源
(1) 般求：
a) 盘箱柜金属框架基础型钢必须接装电器开启门框架接应裸编织铜网带连接标识
b) 盘箱柜应电击保护措施
c) 盘箱柜安装应牢固封闭良应防潮防尘安装位置应便检查成列安装时应排列整齐
d) 盘箱柜面指示灯操作钮应安装牢固破损标识应清晰坚固准确
e) 盘箱柜应二次系统原理图安装牢固
f) 备电源级低压盘开关编号清晰准确供电电缆应挂标识牌
g) 二次回路接线整齐牢固宜采螺栓连接插接焊接压接等配线回路导线均应标明回路编号排列整齐避免交叉编号应正确字迹清晰易脱色应固定牢固接端子排受机械应力采插接式端子截面导线接端子
h) 图施工接线正确功正常仪表指示灯显示正常
(2) 查验方法：
a) 测量盘箱柜电压电流指示值应正常
b) 检查部位连接点松脱锈蚀烧伤热等异常现象
c) 拉合级开关检查负荷运行情况应正常标识应竣工图纸相符
d) 试验电源互投装置控制钮等功应正常
e) 盘箱柜进行设备登记记录电缆截面路约长度参数登记电气元件参数数量
f) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
g) 供电源低压盘开关编号
h) 备电源低压盘开关编号
i) 电源互投条件优先(作投复检查)
53104 电气明装置（灯具插座开关等）
(1) 电气明装置施工应符合现行国家标准GB 50303—2002电气工程施工质量验收规范规定
(2) 查验方法：
a) 明系统通电灯具回路控制应明配电箱回路标识致开关灯具控制序相应插座接线序正确风扇转调速开关应正常
b) 公建筑明系统通电连续试运行24时民住宅明系统通电连续试运行8时明灯具均应开启2时记录运行状态1次连续试运行时间障
c) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
53105 层配电室
(1) 检查接线系统配电箱设置符合设计求
(2) 登录室配电箱清单
(3) 登录串层供电情况
5311 电气系统注意事项
53111 电气控制系统原理图接线图线路线表套完整竣工图纸
53112 复杂系统电气资料说明书保护电气设备数设定值必设备应做模似保护试验
53113 施工单位讲明电气控制开关控制范围开关标明途实际操作运行直正常工作
53114 查验员检查系统接线否牢固线号应清楚齐全
53115 施工单位实际施工中难免设计周造成施工中设备安装位置电气原理图采取治商变更修改等查验员讲明竣工图纸标清注明便日维护
53116 特殊系统厂家设备带专工具备品备件等施工单位移交清楚
6 电梯系统设备设施承接查验技术求
61 查验范围
项目范围电扶梯设备设施包括竣工查验资料电梯机房电梯轿厢电梯井道电梯底坑等部位机械装置电气装置
62 查验组织
621 成立电梯验收组查验容方法进行详细检查
622 查验员检查程中发现问题记录相关电梯承接查验表中
623 查验组负责电梯承接查验表中问题汇总
624 查验员查验组负责安排踪检查问题整改情况
63 查验容求方法
631 电力驱动曳引式强制式客电梯病床电梯载货电梯设备检查试运行应符合现行国家标准GB1006093电梯安装验收规范GB75882003电梯制造安装安全规范规定
632 动扶梯设备检查试运行应符合现行国家标准GB168991997动扶梯动行道制造安装安全规范规定
633 液压电梯安全保护验收必须符合列规定：
6331 必须检查安全装置功：
(1) 断相错相保护装置功
控制柜三相电源中相断开二相错接时断相错相保护装置功应电梯发生危险障
注：错相影响电梯正常运行时没错相保护装置功
(2) 短路载保护装置
动力电路控制电路安全电路必须负载匹配短路保护装置动力电路必须载保护装置
(3) 防止轿厢坠落超速降装置
液压电梯必须装防止轿厢坠落超速降装置装置必须型式试验证书相符
(4) 门锁装置
门锁装置必须型式试验证书相符
(5) 极限开关
极限开关必须安全触点端站位置进行动作试验时必须动作正常必须柱塞接触缓制停装置前动作柱塞处缓制停区时保持动作状态
(6) 机房滑轮间（果）轿厢底坑停止装置
位轿厢机房滑轮间（果）底坑停止装置动作必须正常
(7) 液压油温升保护装置
液压油达产品设计温度时温升保护装置必须动作液压电梯停止运行
(8) 移动轿厢装置
停电电气系统发生障时移动轿厢装置必须移动轿厢行行行时必须装设防止顶升机构轿厢运动相脱离装置
(9) 列安全开关必须动作：
a) 限速器（果）张紧开关
b) 液压缓器（果）复位开关
c) 轿厢安全窗（果）开关
d) 安全门底坑门检修活板门（果）开关
e) 悬挂钢丝绳（链条）两根时防松动安全开关
(10) 限速器（安全绳）安全钳联动试验必须符合列规定：
a) 限速器（安全绳）安全钳电气开关联动试验中必须动作应电梯停止运行
6332 联动试验时轿厢载荷速度应符合列规定：
(1) 液压电梯额定载重量轿厢效面积符合表63321规定时轿厢应载均匀分布额定重载量液压电梯额定载重量表63321规定轿厢效面积应载重量时轿厢应载均匀分布125液压电梯额定载重量该载荷应超表63321规定轿厢效面积应额定载重量
表63321 额定载重量轿厢效面积间关系
额定载重量（kg）
轿厢效面积（㎡）
额定载重量（kg）
轿厢效面积（㎡）
额定载重量（kg）
轿厢效面积（㎡）
额定载重量（kg）
轿厢效面积（㎡）
1001
037
525
145
900
220
1275
295
802
058
600
160
975
235
1350
310
25
070
630
166
1000
240
1425
325
300
090
675
175
1050
250
1500
340
375
110
750
190
1125
265
1600
356
400
117
800
200
1200
280
2000
420
450
130
825
205
1250
290
25003
500
注：1 电梯值
2 二电梯值
3 额定载重量超2500kg时增加100kg面积增加061㎡中间载重量面积线性插入法确定
(2) 瞬间式安全钳轿厢应额定速度行渐进式安全钳轿厢应检修速度行
(3) 装限速器安全钳时行阀保持开启状态（直钢丝绳松弛止）时限速器机械动作安全钳应动作轿厢必须制动轿底倾斜度应5
(4) 装安全绳安全钳时行阀保持开启状态（直钢丝绳松弛止）时安全绳机械动作安全钳应动作轿厢必须制动轿底倾斜度应5
6333 层门轿门试验符合列规定：
(1) 层层门必须够三角钥匙正常开启
(2) 层门轿门（扇中扇门）非正常开时电梯严禁启动继续运行
6334 超载试验必须符合列规定：
(1) 轿厢载载荷达110额定载重量10额定载重量值75kg计算时液压电梯严禁启动
(2) 液压电梯安装应进行运行试验轿厢额定载重量工况产品设计规定时启动次数运行1000次（天少8h）液压电梯应稳制动连续运行障
6335 噪声检验应符合列规定：
(1) 液压电梯机房噪声应85dB(A)
(2) 客液压电梯病床液压电梯运行中轿噪声应55 dB(A)
(3) 客液压电梯病床液压电梯开关门程噪声应65 dB(A)
6336 层准确度检验应符合列规定：
(1) 液压电梯层准确度应±15mm范围
6337 运行速度检验应符合列规定：
(1) 空载轿厢行速度行额定速度差值应行额定速度8载额定载重量轿厢行速度行额定速度差值应行额定速度8
6338 额定载重量沉降量测试应符合列规定：
(1) 额定载重量轿厢停高层站时停梯10min沉降量应10mm油温变化引起油体积缩造成沉降包括10mm
6339 液压泵站溢流阀压力检查应符合列规定：
(1) 液压泵站溢流阀应设定系统压力满载压力140170动作
63310 压力试验应符合列规定：
(1) 轿厢停高层站截止阀关闭轿施加200额定载重量持续5min液压系统应完损
(2) 液压控制安全装置
a) 截止阀
Ø 液压系统应设置截止阀截止阀应安装液压缸连接单阀行方阀油路
Ø 截止阀应位机房
b) 单阀
Ø 液压系统应设置单阀单阀应安装液压泵截止阀间油路
Ø 供油系统压力降低低工作压力时单阀应够载额定载重量轿厢保持井道位置
Ø 单阀闭合应液压缸液体压力作少导压缩弹簧重力作实现
c) 溢流阀
Ø 液压系统应设置溢流阀溢流阀应连接液压泵单阀间油路溢流阀溢出油应回油箱
Ø 溢流阀应调节系统压力超满载压力140
Ø 路较高部损耗（接头损耗摩擦损耗）必时溢流阀调节较高压力值应超满载压力170时液压设备(包括液压缸)计算应采虚拟满载压力值该值：选择压力设置值14
Ø 进行稳定性计算时压系数14应相应溢流阀调高压力设置值系数代
63311 观感检查应符合列规定：
a) 轿门带动层门开关运行门扇门扇门扇门套门扇门楣门扇门口处轿壁门扇端坎应刮碰现象
b) 门扇门扇门扇门套门扇门楣门扇门口处轿壁门扇端坎间间隙整长度应基致
c) 机房（果）导轨支架底坑轿顶轿轿门层门门坎等部位应进行清理
7 安全防范系统设备设施承接查验技术求
71 查验范围
安全防范系统范围包括：电视监控系统出入口控制(门禁)系统停车理系统入侵报警系统巡更理系统综合理系统
72 查验组织
721 检测建设单位项目技术负责组织施工单位系统集成商设计单位关专业技术质量负责物业公司专业员组成检测组子系统实施系统检测相关专业监理工程师监督执行检测组负责应相关专业高级职称3年实际相关工程施工质量理验
722 子系统工程完成应施工单位会系统集成商行组织关员进行检测建设单位提交工程检报告
73 查验求
731 安全防范系统施工质量检验应根系统设计方案工程施工合规定该系统现行国家验收标准施工图纸检查工程实际施工质量情况
732 安全技术防范产品必须国家行业授权认证机构（检测机构）认证（检测）合格取相应认证证书（检测报告）
733 系统安装质量检测：包括环境布局配电（包括应急电源）电气防护走线接线标识通讯通风防水机房安全机房温湿度等
734 系统类探测器摄机云台护罩控制器辅助电源电锁讲机等设备安装部位产品规格型号安装质量等进行检验
735 类探测器控制器执行器等部件电性功进行检测
736 检测应建设单位监理单位系统集成商施工单位参加采逐点通电单机联动形式进行检测检测结果应填写检测记录表检测方签字确认
737 安全防范系统控制柜箱控制台机架监视器等施工质量检验应遵GB50348第6章关规定执行
738 安全防范系统施工质量检验应建设单位监理单位系统集成商施工单位签字检查查验报告
739 安全防范系统设备施工检测完成进行系统调试系统调试完成建设方意进入系统试运行系统试运行时应做试运行记录
7310 安全防范系统系统检测设备施工检测试运行基础系统性功进行检测检测系统功检测现场设备性检测结合检查相关技术文件资料完整性规范性
7311 系统性功检测：相关国家现行标准工程技术文件产品资料等
7312 安全防范系统进行系统检测前施工单位应根工程合设计文件编制检测纲
74 安全防范系统综合防范功检测求
741 防范范围重点防范部位害部门设防情况防范功技防设备运行否达设计求防范死角
742 开通稳定运行时间检测
743 安全防范子系统间联动否达设计求
744 监控中心系统记录(包括厦监控图记录报警记录)质量（包括效识方式）保存时间否达设计求等
745 安全防范子系统承包商编制户应软件户组态软件接口软件等应软件进行功测试系统测试外应根需进行容量性安全性恢复性兼容性诊断等项功测试保证软件维护性
746 具系统集成求系统应检查系统接口通信功传输信息否达设计求
75 电视监控系统检测
751 检测容
7511 系统功检测：摄机防拆防破坏等深防御功检测云台转动镜头光圈调节聚焦变焦图切换防护罩功检测
7512 图质量检测：摄机标准度进行图清晰度灰度信噪干扰等检测
752 检测方法：
系统功检测采观评价法检测项目参见电视监控系统质量观评价功检测表检测结果彩色电视图质量观评价方法GB7401中五级损伤制评定观评价应低四级图质量检测采客观测试系统测试表参见电视监控系统质量观评价功检测表清晰度灰度客观测试中已检测符合规定噪声种干扰信号进行观评价
7521 系统整体功检测
(1) 根系统设计方案进行功检测包括：电视监控系统监控范围现场设备接入率完率开通稳定运行时间矩阵监控机切换遥控编程巡检报警联动视频报警联动图识标识记录等功系统踪性等
(2) 数字录式监控系统应检测机记录保存时间图显示记录速度图质量前端设备控制功通信接口功远端联网功等
(3) 数字硬盘录监控系统检测记录速度外应检测记录检索查找等功
(4) 检测应急电源合约定（产品说明）续航时间
7522 系统联动功检测
(1) 电视监控系统安全防范系统子系统联动功进行检测包括出入口理系统入侵报警系统巡更系统停车理系统等联动控制功
(2) 电视监控系统工作站应保存少1月(合规定)图记录
(3) 摄机应100％全部检测检测设备合格率98％时合格系统功联动功全部检测合格率100％时合格
76 出入口控制(门禁)系统
761 出入口控制(门禁)系统功检测
7611 系统机离线情况出入口(门禁)控制器独立工作准确性实时性储存信息功
7612 系统机出入口(门禁)控制器线控制时出入口(门禁)控制器工作准确性实时性储存信息功
7613 系统机出入口(门禁)控制器线控制时系统机出入口(门禁)控制器间信息传输数加密功
7614 检测掉电系统启备电源应急工作准确性实时性信息存储恢复力检测应急电源合约定（产品说明）续航时间
7615 通系统机出入口(门禁)控制器控制终端电子图实时监控出入控制点状况防止重复迂回出入功控制开闭功
7616 系统非法强行入侵时报警联动安全防护设备力
7617 系统处理非法进入系统非法操作硬件失效等类型信息时报警力
7618 检测（约定）系统相关综合安全防范理系统入侵报警系统消防系统报警时联动功系统报警时电视监控系统联动切换录功
7619 现场设备接入率完率测试
76110 出入口理系统工作站应保存少1月(合规定)存储记录数
762 系统软件检测
7621 演示软件功证明软件功务书合书求致
7622 根系统设计方案中规定性求包括精度时间适应性稳定性安全性图形化界面友程度查验软件逐项进行测试检查已测试结果
7623 应软件安全性进行测试包括：系统操作员分级授权系统操作员操作信息详细读存储记录等
7624 应软件GJB43788中求进行强度测试降级测试
7625 软件测试基础查验软件进行综合评审出综合评价包括：软件设计需求致性系统功程序软件设计致性文档（含培训软件教材说明书）描述程序致性完整性准确性标准化程度等
763 检测标准
7631 出入口控制器应100％全部检测检测设备合格率98％时合格系统功应软件全部检测合格率100％时合格
77 停车理系统
771 停车理系统功检测应分入口出口系统机功进行检测
7711 车辆探测器出入车辆探测灵敏度检测抗干扰性检测
7712 动栅栏升降功检测防砸车功检测
7713 读卡器功检测效卡识功非接触IC卡读卡器应检测读卡距离灵敏度否设计指标相符
7714 发卡(票)器功检测吐卡功否正常入场日期时间等记录否正确
7715 满位显示器功否正常
7716 系统机计费显示收费统计信息储存等功检测
7717 出入口设备系统机通讯否正常
7718 系统设备功防折返功检测
7719 具图识功停车理系统应分检测出入口车牌车辆图记录清晰度调图信息符合情况
77110 停车理系统入侵报警系统联动控制功检测电视监视系统摄机进出车库车辆监视等
77111 空车位收费显示
77112 系统机应保存少1月(合规定)车辆出入记录数
772 停车理系统功应全部检测合格率100％时合格车牌识率达98％时合格
78 入侵报警系统（包括周界入侵报警系统）
781 检测容：
7811 探测器盲区检测防动物功检测
7812 探测器防破坏功检测应包括报警器防拆报警功信号线开路短路报警功电源线剪报警功
7813 探测器灵敏度（防误报）检测
7814 系统控制功检测应包括系统撤防布防功关机报警功系统备电源动切换功等
7815 系统通信功检测应包括报警信息传输报警响应功
7816 现场设备接入率完率测试
7817 系统联动功检测应包括报警信号相关报答现场明系统动触发监控摄机动启动视频安防监视画面动调入相关出入口动启闭录设备动启动等
7818 报警系统理软件（含电子图）功检测
7819 报警信号联网传功检测
78110 报警系统报警事件存储记录准确性保存时间应满足理求
782 检测标准
7821 探测器应全部检测检设备合格率100时合格系统功联动功全部检测功符合设计求时合格合格率100时系统功检测合格
783 系统软件检测
7831 演示软件功证明软件功务书合书求致
7832 根系统设计方案中规定性求包括精度时间适应性稳定性安全性图形化界面友程度查验软件逐项进行测试检查已测试结果
7833 应软件安全性进行测试包括：系统操作员分级授权系统操作员操作信息详细读存储记录等
79 巡更理系统
791 检测容
7911 巡更路线图检查系统巡更终端读卡机响应功：
7912 现场设备接入率完率测试
7913 检查巡更理系统编程修改功撤防布防功
7914 检查系统运行状态信息传输障报警指示障位置功
7915 检查巡更理系统巡更员监督记录情况安全保障措施意外情况时报警处理手段：
7916 线联网式巡更理系统需检查电子图显示信息遇障时报警信号视频安防监控系统等联动功
7917 巡更系统数存储记录保存时间应满足理求
792 检测标准
7921 巡更终端应全部检测检设备合格率100 时合格系统功全部检测功符合设计求合格合格率100时系统功检测合格
710 综合理系统
7101 检测容
71011 子系统数通讯接口：子系统综合理系统数通讯方式连接时应综合理工作站观测子系统工作状态报警信息实际状态核实确保准确性实时性具控制功子系统应检测综合理工作站发送命令时子系统响应情况
71012 综合理系统工作站：综合理系统工作站软硬件功检测包括：
71013 检测子系统监控站综合理系统工作站系统状态报警信息记录致性
71014 综合理系统工作站类报警信息显示记录统计等功
71015 综合理系统工作站数报表印报警印功
71016 综合理系统工作站操作方便性机界面友汉化图形化
71017 综合理系统功应全部检测合格率100％时合格
7102 检测结果处理判定
71021 安全防范系统整体单项(子系统)检测结果包括施工质量系统检测均应完整检测报告应明确检测结
71022 综合理系统设计方案安全防范系统单项(子系统)检测结：系统合格系统合格
(1) 符合安全防范系统单项(子系统)全部国家验收技术标准求系统子系统系统合格
(2) 检测结果中项安全防范系统单项(子系统)符合国家验收技术标准求系统子系统系统合格
(3) 合格系统必须限期整改根合格项具体情况确定整改期限整改重新进行检测重新进行检测时抽检数量加倍
711 系统查验
7111 安全防范系统工程查验条件
71111 查验工作应系统竣工前提进行参查验工作员应充分掌握系统设计功原理国家相关施工质量验收标准等
71112 根安全防范系统工程设计文件合技术文件安全防范系统相关设备已全部安装调试完毕
71113 现场敷线设备安装已施工质量检查设备功检查已提交建设监理施工相关单位签字检查查验报告
71114 系统安装调试试运行正常连续投运时间1月
71115 已进行系统理员操作员培训培训记录系统理员操作员已独立操作
71116 标准进行系统检测检测结合格
71117 文件记录完整系统查验文件记录应包括容：
(1) 工程设计说明包括系统选型证系统监控方案规模容量说明系统功说明性指标等
(2) 技防系统建设方案审批报告
(3) 工程竣工图纸包括系统结构图子系统原理图施工面图设备电气端子接线图中央控制室设备布置图接线图设备清单等
(4) 系统产品说明书操作手册维护手册
(5) 工程检测记录包括隐蔽工程检测记录施工质量检查记录设备功检查记录系统检测报告等
(6) 文件包括工程合系统设备出厂检测报告设备开箱查验记录系统试运行记录相关工程质量事报告工程设计变更单工程决算书等
(7) 系统竣工查验应工程建设监理设计施工单位区技术防范系统理部门代表组成查验组竣工图进行查验查验时应做记录签署查验证书应立卷档工程查验合格查验组应签署查验证书
(8) 安全防范系统通查验方正式交付未竣工查验安全防范系统应投入查验合格时应工程承接单位负责整改检合格组织查验直查验合格
8 消防系统设备设施承接查验技术求
81 查验范围
811 消防电源消防疏散明设备防爆电气设备（包括：应急配电系统设备备应急发电设备EPS电源UPS电源消防互投开关消防电气线路火灾应急明安全疏散指示标志防爆明设备防爆动力设备等）
812 动喷水灭火系统（包括：消防水箱消防水箱水路控制装置消防水泵喷淋水泵稳压泵喷淋线喷淋头消火栓消火栓箱湿式报警阀水流指示器雨淋阀等）
813 火灾动报警设备（包括：消防动报警机CRT种火灾探测器手动报警钮区域报警控制器集中报警控制器等）
814 消防控制中心联动控制系统（包括：联动控制台区域联动控制器集中联动控制器UPS电源操作电源消防直通电话等）
815 应急广播系统（包括：声源设备功率放器音控器扬声器等）
816 防排烟系统设备（包括：排风机排烟风机正压送风机排烟风道正压送风风道正压送风口防排烟风口防火阀等）
817 通风空调系统
818 气体灭火系统
819 防火门防火卷帘（包括：防火门电动防火门防火卷帘等）
8110 消防电梯
8111 灭火器配置
8112 防火防烟分区
8113 智防火系统（包括：智探测器智终端等）
82 查验组织
821 消防系统承接验收工作应建设单位通消防验收基础进行消防系统承接验收前施工单位应相关检验检测记录（报告）消防系统深化设计图纸变更洽商记录联动关系表等相关图纸技术资料交物业服务企业设计求系统实际情况组织设备厂家施工员承接查验员进行系统培训
822 参加承接验收工作员应掌握系统设计求现场实际情况熟练操作消防系统设备情况进行承接查验工作承接查验全程施工单位技术员相关施工员应全程陪进行
823 承接查验工作程中发现问题应形成统记录建设单位施工单位监理单位物业服务企业四方签认时根问题严重程度现场实际情况确认整改完成时间建设单位责成相关单位负责整改工作
83 消防系统承接验收技术求
831 般规定
8311 消防设备设施配置安装施工质量必须符合国家标准规定
8312 消防系统设备检测应100覆盖遗漏
8313 消防系统设备功测试特殊说明外应少3次
8314 消防系统设备功测试完成应根设计求进行分项功测试完成分项功测试基础应进行次全面联动测试联动测试系统全部功进行检测
8315 完成联动测试正常基础消防系统设备应动状态连续运行72时
832 消防电源消防疏散明设备防爆电气设备
消防应急电源系统设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
833 备应急发电设备
8331 级负荷供电建筑采备发电设备作备电源时备发电设备应设置动手动 启动装置动启动方式应 30s 供电
8332 备发电设备燃料储备应满足满负荷运行4时量
8333 备应急发电设备动启动功消防应急配电系统联动功应逐进行测试
834 消防电气线路设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
835 火灾应急明安全疏散指示标志设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范GB 13495消防安全标志规定
836 防爆电气设备设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范GB 50058—92爆炸火灾危险环境电力装置设计规范规定
837 动喷水灭火系统
动喷水灭火系统供水设施消防水泵消防水箱消防水池消防气压水设备稳压泵消防水泵接合器网喷头报警阀组组件设置安装施工质量系统功应符合现行国家标准GB 50084—2001（2005年版）动喷水灭火系统设计规范GB 50261—2005动喷水灭火系统施工验收规范规定
838 火灾动报警系统
火灾动报警系统火灾报警装置火灾应急广播消防专电话区域报警系统集中报警系统消防控制室消防联动控制布线等设置安装施工质量功应符合现行国家标准GB 50166—92火灾动报警系统施工验收规范GB 50116—98火灾动报警系统设计规范规定
839 防排烟系统设备设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
8310 通风空调系统防火安全措施设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
8311 气体灭火系统
气体灭火系统灭火剂储存容器容器阀单阀连接集流选择阀安全泄放装置阀驱动装置 喷嘴信号反馈装置检漏装置减压装置等系统组件设置安装施工质量系统功应符合现行国家标准GB 50370—2005气体灭火系统设计规范GB 50263—2007气体灭火系统施工验收规范规定
8312 防火门防火卷帘
83121 防火门防火窗应划分甲乙丙三级耐火极限：甲级应120h乙级应090h丙级应060h
83122 防火门应疏散方开启开门关闭应侧手动开启疏散走道楼梯间前室防火门应具行关闭功双扇扇防火门应具序关闭功常开防火门发生火灾时应具行关闭信号反馈功
83123 设变形缝处附防火门应设楼层数较侧门开启应跨越变形缝
83124 设置防火墙确困难场采防火卷帘作防火分区分隔采包括背火面温升作耐火极限判定条件防火卷帘时耐火极限低300h采包括背火面温升作耐火极限判定条件防火卷帘时卷帘两侧应设独立闭式动喷水系统保护系统喷水延续时间应300h
83125 设疏散走道防火卷帘应卷帘两侧设置启闭装置应具动手动机械控制功
8313 消防电梯
83131 高层建筑消防电梯设置数量应符合列规定：
(1) 层建筑面积1500m2时应设1台
(2) 1500m24500m2时应设2台
(3) 4500m2时应设3台
(4) 消防电梯客梯工作电梯兼应符合消防电梯求
83132 消防电梯设置应符合列规定：
(1) 消防电梯宜分设防火分区
(2) 消防电梯间应设前室面积：居住建筑应450m2公建筑应600m2防烟楼梯间合前室时面积：居住建筑应600m2公建筑应10m2
(3) 消防电梯间前室宜外墙设置首层应设直通室外出口长度超30m通道通室外
(4) 消防电梯间前室门应采乙级防火门具停滞功防火卷帘
(5) 消防电梯载重量应800kg
(6) 消防电梯井机房相邻电梯井机房间应采耐火极限低200h隔墙隔开隔墙开门时应设甲级防火门
(7) 消防电梯行驶速度应首层顶层运行时间超60s计算确定
(8) 消防电梯轿厢装修应采燃烧材料
(9) 动力控制电缆电线应采取防水措施
(10) 消防电梯轿厢应设专电话应首层设供消防队员专操作钮
(11) 消防电梯间前室门口宜设挡水设施
(12) 消防电梯井底应设排水设施排水井容量应200m3排水泵排水量应10Ls
83133 消防电梯安装质量查验应符合规范（电梯承接查验）规定
8314 灭火器配置
灭火器配置设置选择应符合现行国家标准GB 501402005建筑灭火器配置设计规范规定
8315 防火防烟分区设置应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
8316 智防火系统
智防火系统高层建筑中独立运行完成火灾信息采集处理判断确认实施联动控制通网络实施远端报警信息传递通报火灾情况火警受理中心报警
智防火系统作楼宇控系统( BAS)部分智建筑中保安系统建筑智防火系统联网通信级理系统报警传递信息时远端城市消防中心防灾理中心实施远程报警传递信息BAS子系统智建筑理中心网络通信参城市信息网络
综述智防火系统承接查验应根设计求进行逐查验
84 消防系统承接查验方法
841 般规
8411 设置配置安装质量检查：符合现行国家标准标准规定符合设计求
8412 分项分部工程检验检测记录消防设备材料进场检验记录齐全合格效
8413 外观检查完破损污染
842 消防应急电源系统
8421 互投电源：
(1) 消防应急配电系统首端互投设备动切换功应进行3次切换试验次均应正常
(2) 消防水泵消防电梯等消防电设备电源（包括直流备电源）动切换功应进行3次切换实验次均应正常
8422 备应急发电设备手动启动动启动网发电功应进行3次试验次均应正常
8423 火灾应急明电源动切换功直流逆变功应进行测试动切换支流逆变功测试均正常应火灾应急明电源进行满载测试24时完成应直流备电池满载状态供电时间进行测试动切换功直流逆变功正常满载试运行结束灯具电源箱柜损坏热现象电池满载状态供电时间应符合标准规定
8424 应全楼安全疏散指示标志进行逐检查功进行逐测试标志应完功应正常
8425 应燃气机房煤气表间等易燃易爆场防爆电气设备逐进行检查检测设备应完功应正常
843 动喷水灭火系统
8431 消防水箱检测：
(1) 测试低消防水位时应动进行补水补水结束动补水装置应行关闭跑滴漏现象
(2) 水泵房消防水箱水位指示实际水位应致
8432 室消火栓功查验应出水压力符合现行国家标准条件进行列功抽检：
(1) 工作泵备泵转换运行1～3次
a) 采模拟信号测试消火栓稳压泵轮换启动功
b) 现场手动启动消防泵检查水泵运行应正常
(2) 消防控制室操作启停泵1～3次中控室远程启动消防水泵设计规定设置消防水泵动停泵时间（时间试泵时根情况行调整试验完毕恢复原设计时间）
(3) 消火栓操作启泵钮全部进行测试测试程中5～10抽样进行消防泵联动测试测试联动模块
(4) 末端消火栓进行放水观察消火栓稳压泵启动应正常
8433 喷淋系统（含湿式干式干湿试雨淋喷雾等）检验列控制功
(1) 工作泵备泵转换运行1～3次
(2) 消防控制室操作启停泵1～3次
(3) 水流指示器闸阀关闭器电动阀等进行末端放水实验现场手动开关喷淋水支路总水干湿式报警信号蝶阀中控室观察报警信号应正确
(4) 消防系统设置动状态时喷淋水系统进行末端放水观察稳压水泵应启动时采测试消火栓稳压泵轮换启动功
(5) 消防系统设置动状态时喷淋水系统末端湿式报警器时进行放水检查喷淋水泵应正常启动
(6) 消防系统设置动状态时喷淋水干式系统进行末端放气试验观察稳压气泵应正常启动
(7) 消防系统设置动状态时喷淋水干式系统区域感温探测器进行加温试验观察快速排气阀应开干式报警器压力开关报警喷淋水泵应正常启动
(8) 现场手动开关喷淋水支路总水雨淋阀信号蝶阀中控室观察报警信号应正确
(9) 现场手动启动雨淋泵检查水泵运行应正常
(10) 中控室远程启动雨淋水泵检查水泵启动应正常
(11) 消防系统设置动状态时雨淋水系统末端湿式报警器时进行放水检查喷淋水泵应正常启动
(12) 消防系统设置动状态时雨淋水系统区域感温探测器进行加温试验观察喷淋水泵应正常启动
8434 火灾动报警系统
(1) 火灾探测器（包括手动报警钮）火灾报警控制器应分实际安装数量进行模拟火灾响应障报警实验实验时功应重复1～2次
(2) 火灾事广播应进行功试验：
a) 消防控制室选层广播
b) 扬声器强行切换试验
c) 备广播机功试验
d) 消防通讯设备进行通话功试验
(3) 采消防电话测试电梯机房配电室发电机房制冷机房热力站水泵房楼层公区域消防插孔电话中控室通讯功
(4) 火灾报警系统联动功情况测试：火灾报警系统设置动状态火灾联动报警设计求楼层选处报警点吹烟测试仪点报感烟探测器观察消防联动关系应正常：启动消防送排风机开报警层排烟风口鸣响报警层层消防警铃切断报警层层非消防电源切断配电室非消防电源切断天然气室燃气阀门
8435 消防风机（包括：正压送风机防排烟风机等）测试：
(1) 现场手动测试消防风机启动功应正常
(2) 现场手动启动消防风机风机正常运转手动关闭风机道防火阀观察风机应动关停
(3) 风机配电箱设动状态消防中控室远程进行消防风机启停试验
(4) 风机配电箱设动状态手动开排烟风阀观察消防风机应正常启动
(5) 消防系统设置动状态时消防中控室发址码启动排烟风阀观察消防风机应正常启动
8436 气体灭火系统
(1) 固定灭火设备（卤代烷1211泡沫二氧化碳干粉等）20～30例抽查列控制功
a) 工启动紧急切断试验1～3次
b) 固定灭火设备联动控制设备（包括关闭防火门窗停止空调风机关闭防火阀落防火幕等）试验1～3次
c) 抽防护区瓶组进行喷放试验（卤代烷系列氧气等介质代）
(2) 气体灭火系统联动功情况测试：（七氟丙烷气体灭火装置）
a) 关闭七佛丙烷气体灭火存贮罐气体灭火控制器设动状态气体灭火设施启动开关观察气体灭火装置警报应鸣响规定延时喷放时间停止扭观察气体喷放程序应解
b) 关闭七佛丙烷气体灭火存贮罐气体灭火控制器设动状态气体灭火设施启动开关观察气体灭火装置警报应鸣响检查延时释放系统工作应正常（测试释放继电器应动作）消防中控室应报收气体释放系统启动警报
c) 气体代灭火存贮罐（氧气）气体灭火控制器设手动状态手动开启先导器观察气体喷放系统应正常喷放
d) 气体代灭火存贮罐（氧气）气体灭火控制器设动状态吹烟测试仪加温测试仪分点报感烟探测器感温探测器消防中控室观察报警信号应正常观察气体灭火装置警报应鸣响延时气体喷放系统应正常喷放
8437 防火门防火卷帘
(1) 电动防火门防火卷帘门通风空调防排烟设备应进行工开闭联动控制试验
(2) 防火卷帘门测试： 吹烟测试仪加温测试仪分点报感烟探测器感温探测器观察防火卷帘门分步降落应正常
8438 消防电梯
(1) 消防电梯应进行1～2次工控制动控制功查验消防态势应消轿操作轿外招呼信号直返基站
(2) 电梯消防功检测：
a) 电梯钥匙开启电梯首开关检查轿外控制功应取消电梯应回机站
b) 采电梯机房报警电话电梯轿厢讲电话测试三方通话功
9 楼宇控系统设备设施承接查验技术求
91 查验范围
楼宇控系统监控范围空调通风系统变配电系统明系统排水系统热源热交换系统冷冻冷系统电梯动扶梯系统等子系统
92 查验组织
921 检测建设单位项目技术负责组织施工单位关专业技术质量负责物业公司专业员组成检测组合技术文件设计文件规范规定检测项目检测数量检查方法制定检测方案系统实施系统查验
922 系统查验工作应施工单位完成系统检提交检报告进行
93 材料设备承接查验：
931 材料设备外观包装品种数量等进行检查
932 材料设备中文质量合格证明文件规格型号性检测报告核
933 检查材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
934 控制柜（屏台）等应系统集成商检记录
935 需专工具仪表备品备件等必须工程合规定数量型号备齐
94 软件承接检测查验：
941 商业化软件操作系统数库系统软件组态软件网软件等应做许证范围查验进行必功测试系统测试
942 组态软件信息安全软件半商业化软件商业化软件求进行检测查验外需针智建筑工程中需求进行二次开发二次开发部分应编应软件求检测查验
943 系统集成商编制户应软件户组态软件接口软件等应软件进行功测试系统测试外应根需进行容量性安全性恢复性兼容性诊断等项功测试保证软件维护性
944 编应软件均应提供完备齐全文档（包括软件资料程序结构说明安装调试说明维护说明书等）
945 系统集成商应提供必调试检测软件开发工具
95 系统承接测试
951 系统承接测试基条件
9511 系统安装调试试运行正常应少月试运行
9512 进行系统检测检测结合格中合格项已进行整改整改复验报告
9513 智化子系统已进行系统理员操作员培训培训记录系统理员操作员已独立工作
952 检测系统功检测性检测时进行现场安装质量检查设备性检测工程实施程中质量记录进行复核
953 系统检测技术文件应：
9531 工程合技术文件
9532 工程施工图设计文件
9533 设计变更审核文件
954 楼宇控系统检测时应提供楼宇控系统检测时应提供程质量记录：
9541 设备器材进场检验记录
9542 隐蔽工程检验记录
9543 工程安装质量检查观感质量验收记录
9544 设备系统运行检记录
9545 设备运行记录
955 控项目检测方法标准
9551 空调通风系统检测
(1) 系统应空调系统设备进行温湿度动控制预定时间表动启停节优化控制功检测应着重检测测控点（温度湿度压差压力等）控设备（风机风阀水泵加湿器电动阀门等）控制稳定性响应时间控制效果检测设备连锁控制障报答正确性
(2) 检测数量类系统低20抽检系统数量5 时全部检测抽检系统全部合格时检测合格
(3) 检测方法：工作站现场控制器模拟测控点数值状态改变改变测控点状态时记录控设备动作情况响应时间工作站现场控制器改变时间设定表记录控设备启停情况工作站模拟空气环境工况改变记录设备运行状态变化根历史记录试运行记录节优化控制做出判定
(4) 检测项目：
a) 空调新风机组 启停控制运行状态障报警温度设定控制水阀开度控制送回风温湿度新风温湿度滤网报警防冻开关风阀控制风阀状态空气质量监测二氧化碳监测风道静压监测风速压差监测手动控制状态加湿设备启停控制状态运行时间累计
b) 排风机组 启停控制运行状态障报警运行时间累计
9552 变配电系统功检测
(1) 系统应变配电系统电气参数电气设备工作状态进行监测检测时应利工作站数读取现场测量方法电压电流功功功率功率数电量等项参数测量记录进行准确性真实性检查显示电力负荷述参数动态图形较准确反映参数变化情况报警信号进行验证
(2) 抽检数量类参数应低20数量少20点数量少20点时全部检测检参数合格率100时检测合格
(3) 高低压配电柜工作状态障状态电力变压器温度应急发电机组工作状态储油罐液位蓄电池组工作状态间断电源工作状态进行检测时应全部检测合格率100时检测合格
(4) 检测项目：
a) 电压电流功功功率功率数功功电计量电源频率电源运行合分状态障报警
b) 变压器运行状态温度报警控制状态变压器风机启停控制状态
c) 应急发电机组运行控制状态蓄电池电状态储油罐液位控制状态
9553 公明系统功检测
(1) 系统应公明设备（公区域道园区景观）进行监控应光度时间表等控制设置程序控制灯组开关检查控制动作正确性手动检查开关状态
(2) 检测方式抽检明回路总数20进行抽检数量少10路总数少10时应全部检测抽检数量合格率100时检测合格
(3) 检测项目：
a) 电压电流明开关合分控制状态
b) 光度传感器设定控制
c) 障报警
9554 排水系统功检测
(1) 系统应水系统排水系统中水系统进行液位压力等参数检测水泵运行状态监控报警进行验证检测时应通工作站参数设置改变现场测控点状态监视设备运行状态包括动调整水泵转速投运水泵切换情况障状态报警保护情况否满足设计求
(2) 检测方式抽检抽检数量类系统50少5套总数少5套时全部检测检参数合格率100时检测合格
(3) 检测项目：
a) 水系统：水箱高低水位报警水箱超高液位报警补水阀门控制状态水箱液位显示障报警水泵启停控制运行状态水流状态供水压力启动数量运行时间累计
b) 排水系统：集水井高液位报警水泵液位启停控制运行状态障报警排水泵启停控制运行状态水流状态启动数量运行时间累计
c) 中水系统：水箱液位报警补水阀门控制状态水箱液位显示障报警水泵曝气泵启停控制运行状态水流状态供水压力启动数量运行时间累计
9555 热源热交换系统功检测
(1) 系统应热源热交换系统进行系统负荷调节预定时间表动启停节优化控制功进行检测检测时应通工作站现场控制器热源热交换系统设备运行状态障等监视记录报警进行监测设备控制功实现进行检测
(2) 热源热交换系统耗计量统计进行核实节效果进行确认
(3) 检测项目：
a) 水泵设备控制状态水流状态障报警运行时间累计
b) 供回水温度供回水压力供回水压差
c) 控阀门控制状态
9556 冷冻冷系统功检测
(1) 系统应冷水机组冷冻冷水系统进行系统负荷调节预定时间表动启停节优化控制功进行检测检测时应通工作站冷水机组冷冻冷水系统设备控制运行参数状态障等监视记录报警情况进行检查检查设备运行联动情况
(2) 核实冷冻水系统耗计量统计资料
(3) 检测方式全部检测满足设计求时检测合格
(4) 检测项目：
a) 冷冻机组：启停控制运行状态障报警油压报警油温报警水流状态供回水温度连续显示运行时间累计
b) 水泵 启停控制运行状态障报警水流状态供回水压力运行时间累计
c) 板式换热器：供回水温度供回水压力供回水压差控阀门控制状态
d) 冷塔 启停控制运行状态障报警低液位报警运行时间累计
e) 系统运行参数供回水温度供回水压力供回水压差
9557 电梯动扶梯系统功检测
(1) 系统应建筑物电梯动扶梯系统进行监测检测时应通工作站该系统运行状态障进行监视电梯动扶梯系统实际工作情况进行核实
(2) 检测方式全部检测合格率100检测合格
9558 建筑设备监控系统子系统（设备）间数通讯接口功检测
(1) 系统带通讯接口子系统数通讯方式相联时应工作站观测子系统运行参数（含工作状态参数报警信息）实际状态核实确保准确性响应时间符合设计求控子系统应检测系统控制命令响应情况
(2) 数通讯接口全部检测检测合格率100时检测合格
(3) 系统接口检查容：
a) 系统承包商提交接口规范
b) 系统承包商应根接口规范制定接口测试方案接口测试方案检测机构批准实施系统接口测试应保证接口性符合设计求实现接口规范中规定项功发生兼容性通讯瓶颈问题保证系统接口制造安装质量
9559 中央理工作站操作分站功检测
(1) 中央理工作站操作分站进行检测时检测监控理功检测时应中央理工作站操作分站检测监控理权限数中央理工作站致性
(2) 应检测中央理工作站记录种测量数运行状态障报警等信息实时性准确性设备进行控制理功检测中央理工作站控制命令效性参数设定功保证中央理工作站控制命令突执行
(3) 应检测中央理工作站数存储统计（包括检测数运行数）历史数趋势图显示报答存储统计（包括类参数报警通讯报警设备报警）情况中央理工作站存储历史数时间应三月
(4) 应检测中央理工作站数报表生成印功障报警印功
(5) 应检测中央理工作站操作方便性机界面应符合友汉化图形化求图形切换流程清楚易懂便操作报警信息处理应直观
(6) 应检测操作权限确保系统操作安全性
(7) 检测项目：
a) 系统操作：密码保护设定指令操作记录理印功
b) 系统控制：动调节(PID)设定程序调存储控制程序编写
c) 系统功：文字图形化显示时间计划设定控制策略设定报警分级响应历史趋势记录显示存储程序控制功手动强制控制功设备联动控制
d) 功全部满足设计求时检测合格
95510 系统实时性测试
(1) 采样速度系统响应时应满足合技术文件设备工艺性指标求抽检10少10台时全部检测合格率90时检测合格
(2) 报警信号响应速度应满足合技术文件设备工艺性指标求抽检20少10台时全部检测合格率100时检测合格
(3) 检测项目
a) 温度湿度压力度等传感器采样数值响应现场模拟仪表测试
b) 风道静压风速压差空气质量二氧化碳等传感器采样数值响应现场模拟仪表测试
c) 电压电流电量等变送器采样数值响应现场模拟仪表测试
d) 设备启停控制指令发出现场设备启停状态反馈信号测试
e) 液位报警测试液位报警联动启停泵测试
f) 报警点步测试设计报警分级响应
95511 系统维护功检测
(1) 应检测应软件线编程（组态）修改功中央站现场进行控制器控制模块应软件线编程（组态）参数修改载全部功验证合格否合格
(2) 应检测设备网络通讯障检测功检测报警必须指示出相应设备名称位置现场设置设备障网络障中央站观察结果显示报警输出结果正确报警准确者合格否合格
95512 系统性检测
(1) 应检测系统运行时启动停止现场设备时应出现数错误产生干扰影响系统正常工作检测时采远程现场手动启动停止现场设备观察中央站数显示系统工作情况工作正常合格否合格
(2) 应检测切断系统电网电源转UPS供电时系统运行中断系统数应丢失出现数混乱电源转换时系统工作正常合格否合格
(3) 中央站冗余机动投入时系统运行中断切换时系统工作正常合格否合格
95513 系统网络传输检测
(1) 控制网络数传输速率应满足合技术文件设备工艺性指标求检测网络传输节点合格率100时检测合格
(2) 检查传输节点分布位置间距应满足合技术文件设备工艺性指标求线路长传输距离合格率100时检测合格
956 般项目检测方法标准
9561 现场设备安装质量检查
现场设备安装质量检查GB50303中第6章第7章设计文件相关产品技术文件执行检查合格率达100时合格
(1) 传感器变送器：种类型抽检10少10台设备少10台时全部检查
(2) 执行器：种类型执行器抽检10少10台执行器少10台时全部检查
(3) 控制箱（柜）：类控制箱（柜）抽检20少10台少10台时全部检查
9562 现场设备性检测
(1) 传感器精度测试检测传感器采样显示值现场实际值致性包括温度湿度度防冻开关水压水流开关风速风道静压空气质量二氧化碳等传感器电压电流电量等变送器设计求产品技术条件设计总数10进行抽测少10总数少10时应全部检测合格率100时检测合格
(2) 控制设备执行器性测试包括控制器电动风阀电动水阀变频器等测定控制设备效性正确性稳定性测试核电动调节阀（风阀水阀）零度5080行程处控制指令致性响应速度测试结果应满足合技术文件控制工艺设备性求检测20抽测少5设备数量少5时全部测试检测合格率达100时检测合格
9563 根现场配置运行情况项目做出评测：
(1) 控制网络数库标准化开放性
(2) 系统冗余配置指控制网络工作站服务器数库电源等
(3) 系统扩展性控制器IO 口备量应符合合技术文件求应低IO口实际数量10机柜少应留10卡件安装空间10备接线端子
(4) 节措施评测包括空调设备优化控制冷热源量动调节明设备动控制风机变频调速VAV变风量控制等根合技术文件求通系统数库记录分析现场控制效果测试数计算作出否满足设计求评测
9564 检测结处理判定
(1) 系统检测结束时应完整检测报告检测报告中明确检测结系统检测结合格合格
(2) 检测中控项目项合格系统检测合格般项目两项两项合格系统检测合格
(3) 系统检测合格必须限期整改然重新检测直检测合格重新进行系统检测时抽检数量加倍系统检测合格存合格项应合格项进行整改直整改合格
10 综合布线设备设施承接查验技术求
101 查验范围
项目范围语音数传输设备设施包括工作区电信间设备间线槽线缆桥架图纸资料
102 查验求
1021 环境检查
10211 房屋预埋线槽暗孔洞竖井位置数量尺寸均应符合设计求
10212 电信间设备间应提供220V 带保护接单相电源插座
10213 电信间设备间应提供接装置检查接装置设置测量接电阻阻值
10214 进线间明电源接防火防水等应符合设计求
10215 铺设活动板场活动板防静电措施接应符合设计求
10216 进线间明电源接防火防水等应符合设计求
1022 设备查验
10221 线槽线线缆
(1) 种型材材质表面应光滑整变形断裂金属线槽线盒接线盒桥架等表面涂覆镀层应均匀完整变形损坏
(2) 线槽桥架吊装牢固段间连接良安装牢固接
(3) 敷设线槽暗两端宜标志表示出编号等容
(4) 缆线布放应然直产生扭绞圈接头等现象外皮破损
(5) 线槽缆线布放应直量交叉缆线进出线槽部位转弯处应绑扎固定
(6) 桥架线缆垂直敷设时缆线端间隔15m 处应固定桥架支架水敷设时线缆首尾转弯间隔5～l0m 处进行固定
(7) 水垂直桥架中敷设缆线时应缆线进行绑扎绞电缆光缆信号电缆应根缆线类数量缆径缆线芯数分束绑扎绑扎间距宜15m间距应均匀宜绑扎紧缆线受挤压
(8) 楼光缆桥架敞开敷设时应绑扎固定段加装垫套
(9) 缆线弯曲半径符合规定
(10) 缆线应余量适应终接检测绞电缆预留长度：工作区宜3～6cm电信间宜05～2m设备间宜3～5m光缆布放路宜盘留预留长度宜3～5m特殊求应设计求预留长度
10222 标识明确
(1) 综合布线系统信息端口配线架双绞线电缆必须清晰永久编号信息端口相应楼层配线架交接处编号必须致级配线架级配线架相应交接处编号必须致信息端口电缆类应标明
(2) 区域双绞线电缆配线架应根途标柱色标色标必须清晰永久便区分整系统色标必须致
(3) 光缆布线配线架光端口必须编号级配线架相应端口编号必须致光缆类（模单模）应标明
10223 现场设备测试检查
(1) 总分配线架终端标识逐核
(2) 逐核信息点位置数量
a) 信息插座模块户信息插座集合点配线模块安装位置数量核
b) 安装活动板面时应固定接线盒接线盒盖开启应具防水防尘抗压功接线盒盖面应面齐
c) 信息插座底盒时安装信息插座模块电源插座时间距采取防护措施应符合设计求
d) 固定螺丝需拧紧产生松动现象
e) 种插座面板应标识颜色图形文字表示接终端设备业务类型
f) 工作区终接光缆光纤连接器件适配器安装底盒应具足够空间
(3) 检查连接器适配器逐测试
(4) 信号传输进行测试求全覆盖包括线缆光纤轴电缆
(5) 屏蔽电缆屏蔽层端端应保持完导通性
(6) 信号线路浪涌保护器进行测试
(7) 接性测试
(8) 检查终接模块配线部件光纤插座跳线
10224 查验时重点关注问题
(1) 标识清楚标识分类：通道标识空间标识电缆标识端接硬件标识接标识中日常维护重电缆标识应注意标识越细致日常维护越简单中设备间标识尤重垂直水光缆甚房间端接面板应标识清楚
(2) 线缆测试综合布线系统采异步传输非屏蔽双绞线方案传输距离超100米满足求时应采光缆
1023 培训
10231 设备厂家施工单位交方必须提供相关技术培训
10232 培训容应包括：
(1) 系统整体介绍
(2) 交换机接收机适配器等硬件设备介绍
(3) 测试工具
(4) 般障判断解决办法
11 空调系统设备设施承接查验技术求
111 验收范围
项目范围空调系统排风排烟系统冷冻冷系统锅炉系统消防正压送风系统等
112 查验求
1121 空调机房
11211 制冷机房设备布置道连接应符合工艺流程应便操作维修
11212 制冷机突出部分配电盘间距离通道宽度应15M
11213 制冷机墙壁间距离非通道宽度应08M
11214 配电设备方水路通
11215 制冷机房应设水排水设施
11216 机房应通风设施直燃机房应设报警消防装置
1122 冷水机组
11221 资料承接核
(1) 开箱承接检查记录机资料专工具
(2) 机组安装设计图安装记录
(3) 制冷机安装操作手册
(4) 产品合格证书性检验报告
(5) 调试运行记录
11222 检查
(1) 静态检查
a) 检查制冷机组配套蒸汽燃油燃气供应系统蓄冷系统安装应符合设计文件关消防规范产品技术文件规定
b) 机组外表应损伤密封性良机组严重锈蚀现象铭牌清晰
c) 机组保温否严密保温层厚度否符合规范
d) 机组安装情况检查减震措施脚螺栓
e) 冷冻水冷水压力正常进机滤器否安装
f) 水路阀门安装否正确阀门启闭否灵活道机组连接部位否渗漏现象
g) 外部路重量否吊支架承担（外部路重量应机组承担）
h) 机组供电正常
i) 检查控系统仪表损坏现象
j) 检查系统阀门线渗漏现象
k) 机制运行前冷冻水冷水水质应符合设计设备求
(2) 动态检查
a) 制冷机运行电流额定范围
b) 检查机组油温油位冷媒压力冷媒温度额定范围
c) 溴化锂制冷机检查真空度符合设计求
d) 负荷运行制冷机冷冻水进出水温度7℃12℃间冷水进出口温度符合设计求
e) 检查机组噪声振动符合出厂设备规定
f) 施工质量应符合现行国家标准GB 50274制冷设备空气分离设备安装工程施工验收规范GB502432002通风空调工程施工质量验收规范中求
1123 空调循环水泵
11231 资料承接核
(1) 设计功说明
(2) 系统竣工资料图纸
(3) 泵说明书合格证(容包括：结构安装说明泵性曲线等)总图安装尺寸易损件图等
(4) 产品装箱单(容包括：装配完整水泵电动机拆卸专工具必须备件附件装箱资料明细等)
(5) 水泵进出口种阀门附件仪表合格证
11232 检查
(1) 静态检查
a) 吸入道输出道应支架水泵直接承受道重量
b) 相互连接法兰端面应行
c) 泵吸入排出道配置应符合设计规定
d) 检查泵体缺损锈蚀盘车否灵活卡阻异常声响等
e) 检查脚螺栓应牢固减震装置完
f) 水联轴器应检查轴度符合求
g) 进出口道仪表应损伤指示正常
(2) 动态检查
a) 固定连接部位应松动
b) 运动部件运转应正常异常声响摩擦现象
c) 水泵运行时线剧烈振动压力表指示正常水泵噪音设计范围
d) 水泵运行电流额定范围
e) 运转时滑动轴承温度应70℃滚动轴承温度应80℃特殊轴承温度应符合设备技术文件规定
f) 检查水泵进出口压力否达求
g) 阀门附件机械密封否严密机械密封泄漏量应5mLh采盘根密封时漏水量应符合求
h) 水泵进口柔性连接明显变形
i) 水泵停止时系统水锤现象
j) 制冷机冷塔联动情况检查
k) 动运行控制检查
l) 施工质量应符合现行国家标准GB502432002通风空调工程施工质量验收规范GBT56562008离心水泵技术条件（Ⅱ类）GB5027598压缩机风机泵安装工程施工验收规范
1124 软化水设备
11241 资料承接核
(1) 产品说明书合格证书
(2) 附件合格证书
11242 检查
(1) 静态检查
a) 设备控制装置显示正常外部损坏划伤名牌清晰
b) 罐体损伤裂纹现象盐桶足够生盐
c) 道连接稳固渗漏现象道支架符合求
(2) 动态检查
a) 软化水设备工作情况检查：动生切换正常出水量符合求
b) 软化水水质检测情况：出水水质符合设计设备求
1125 空调水系统线附件检查
11251 资料承接核
(1) 隐蔽工程(封闭)记录
(2) 安全阀出厂合格证检验证书
(3) 道补偿装置安装记录
(4) 道系统压力试验记录
(5) 道系统吹扫清洗记录
(6) 分水器集水器产品合格证压力容器检测报告
(7) 检验报告
(8) 系统阀门仪表合格证
(9) 系统材配件补偿器柔性软连接合格证书
(10) 绝热材料粘结剂等材料出厂合格证书理化性试验报告
(11) 道绝热材料抹面保护层灰浆材料配技术性检验报告
(12) 浇注喷涂绝热层施工配料技术性检验报告
(13) 设计变更通知书
11252 检查
(1) 静态检查
a) 检查安装保温道阀门手柄阀门标牌清晰
b) 设备附属设备道配件阀门型号规格材质应符合设计规定
c) 道水泵制冷机组承接必须柔性接口连接道应设置独立支架
d) 道支吊架形式材质符合设计求焊接牢固漏焊裂纹等缺陷
e) 设补偿器（膨胀节）道应设置固定支架结构形式固定位置应符合设计求
f) 固定建筑结构道支吊架影响结构安全道穿越墙体楼板处应设钢制套道接口置套钢制套应墙体饰面楼板底部齐部应高出楼层面2050mm套作道支撑
g) 检查道支架间距应符合表112521g求
表112521g 钢道支吊架间距表
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架间距（m）
L1
15
20
25
25
30
35
40
50
50
55
65
75
85
95
L2
25
30
35
40
45
50
60
65
65
75
75
90
95
105
300（mm）道参考300（mm）道
注：1适工作压力20MPA保温保温材料密度200kgm3道系统2 L1保温道L2保温道
h) 检查系统安全阀应垂直安装
i) 水均应做流标志介质种类标志
j) 检查道高点应设置动放气阀低应手动排水阀
k) 检查暗装顶棚阀门处须检查门活动天花
l) 水接出支应顶部侧面接出形成∩形弯
m) 仪表控元件安装检查：种仪表显示正常损坏
n) 检查线否跑滴漏
o) 线保温层破损保温材料厚度设计求保持致道保温金属保护层坑洼现象搭接方式搭接量符合规范求
(2) 动态检查
a) 检查线阀门仪器仪表接口处否跑滴漏现场
b) 电动阀门动作灵活
c) 压力温度等仪表指示准确
d) 系统开启停止程中气锤现象
e) 空调凝水线阻塞现象
f) 制冷运行程中线外表面结露现象
g) 施工质量应符合现行国家标准GB502432002通风空调工程施工质量验收规范GB501262008 工业设备道绝热工程施工规范GB50264工业设备道绝热工程设计规范GB72312003工业道基识色识符号安全标识中求
1126 空调通风道附件
11261 资料承接核
(1) 竣工图
(2) 风严密性试验检查记录
(3) 非金属风需提供消防卫生检测合格报告
(4) 保温材料质量检测证明
(5) 风口散流器产品合格证
(6) 消声器产品合格证质量检测报告
(7) 系统变更通知书
(8) 种风阀执行器附件合格证书
11262 检查
(1) 静态检查
a) 支架吊架：支架吊架预埋件膨胀螺栓位置应正确安装间距符合规范求
b) 风支吊架宜设置风口阀门检查门控机构处
c) 调节风阀：启闭应灵活定位应明显松动
d) 止回风阀：启闭灵活关闭时应严密
e) 防火阀直径长边尺寸等630mm时应设独立支吊架
f) 风口：风口外表装饰面应整叶片扩散环分布应匀称颜色应致明显划伤压痕
g) 风道保温松动破损现象外表面结露滴水现象保温层外表整
h) 柔性短应选阻燃防腐防潮透气柔性材料柔性短长度般宜150300mm柔性短安装应松紧适度明显扭曲
i) 消声器消声面层破损搭接应气流
j) 检查门：应整启闭灵活关闭严密
k) 风严禁线穿越
l) 检查结构风道杂物风道严密风道部光洁
(2) 动态检查
a) 运行程中风道较震动噪声
b) 道接缝处漏风现象
c) 运行程中啸声
d) 调节阀条件灵活
e) 测试出风口风量符合设计求
f) 测试道风量符合设计求
1127 水处理器
11271 资料承接核
(1) 设备合格证手册
(2) 附属仪表阀门合格证
11272 检查
(1) 静态检查
a) 设备应旁通形式安装安装应牢固便排污维修
b) 设备安装水系统低处
c) 线阀门安装牢固泄漏
d) 设备安装仪表检测元件完整效
(2) 动态检查
a) 设备工作运行稳仪表指示正常
b) 设备水质检测达设计求
c) 设备次反洗进出口压差应符合
1128 冷塔
11281 资料承接核
(1) 冷塔设计说明
(2) 填料证明文件
(3) 冷塔测试记录
(4) 设计更改通知书
(5) 阀门附件合格证书
11282 检查
(1) 静态检查
a) 检查冷塔架结构明显变形
b) 塔填料损坏变形填料表位油污杂物
c) 检查冷塔风扇变形裂纹等现象手动盘车动
d) 塔盘线漏水现象
e) 检查系统阀门否灵活
f) 检查温度计压力表损坏指示正确
g) 冷塔补水情况
h) 浮漂阀门否灵活
i) 冷塔变速器运转情况
j) 塔盘杂物
(2) 动态检查
a) 带负荷运行检测冷水进出水温达设计求
b) 配水系统应清洁通畅溢水现象喷头脱落现象
c) 冷塔运转噪声设计范围运行塔身明显晃动
d) 检查电热棒电热伴通电加热情况
e) 动控制风扇起停正常
f) 控液位控制准确
g) 塔盘液位符合求
h) 冷塔运行效果检查参中国工程建设标准化协会标准CECS1182000冷塔验收测试规程冷塔质量参中华民国标准GB719011997玻璃纤维增强塑料冷塔第1部分中型玻璃纤维增强塑料冷塔求
1129 采暖系统
11291 资料承接核
(1) 板辐射采暖
a) 施工图竣工图设计变更文件
b) 辐射生产合格证国家授权机构提供检验报告
c) 集水器分水器装置合格证
d) 材料制品零件检验合格证出厂合格证
e) 试压洗记录
f) 控制装置说明书合格证
g) 原始面填充层面层等施工质量记录
h) 工程质量检验评定记录
i) 中间验收调试竣工验收记录
Ø 热计量表合格证书检测证书
(2) 散热器采暖
a) 散热器出厂合格证检验报告
b) 清洗压记录
c) 热计量表合格证书检测证书
(3) 源热泵
a) 埋系统
Ø 材件等产品合格证书检验检测报告
Ø 钻孔水埋位置深度埋直径壁厚长度检查记录
Ø 回填料配记录
Ø 水压试验记录
Ø 环路流量应衡测试记录
Ø 防冻剂防腐剂检测记录
Ø 循环水流量进出水温差测试记录
Ø 整体运转调试验收
b) 水换热系统
Ø 热源井成井报告
Ø 热源井抽水量回灌量记录
Ø 热源井水温水质检测记录
Ø 热源井数量井位分布取水层位报告
Ø 井配置材选抽灌设备说明
Ø 井身结构填砾位置滤料规格止水材料报告
Ø 抽水试验回灌试验记录
c) 水源热泵机组
Ø 水源热泵机组操作手册产品合格证书
Ø 水源热泵机组附属设备道件阀门合格证书产品性检验报告产品说明书等文件
Ø 机组运行调试记录
Ø 设计变更通知书
11292 检查
(1) 静态检查
a) 板辐射采暖
Ø 分水器集水器连接件外表面应光洁裂纹砂眼冷隔夹渣凹凸等缺陷路调节衡装置调节灵活
Ø 衡阀调节阀型号规格公称压力安装位置应符合设计求
b) 散热器采暖
Ø 散热器表面防腐面漆应附着良色泽均匀脱落起泡流淌漏涂缺陷
Ø 散热器道连接处渗漏现象
Ø 散热器背面装饰墙表面安装距离应符合设计产品说明书求设计未注明应30mm
Ø 散热器安装正常支架托架数量符合规范求
Ø 线连接散热器支坡度应1％坡应利排气泄水
Ø 散热器罩安装牢固
Ø 散热器罩间隔距离通风合理
Ø 散热器罩散热器间清洁杂物
c) 源热泵采暖
Ø 埋系统
u 接口处渗漏现象
u 防冻剂防腐剂特性浓度应符合设计求
u 仪器仪表阀门附件安装正确损伤
Ø 水换热系统
u 热源井应符合现行国家标准供水井技术规范GB50296供水水文质钻探凿井操作规程CJJ13规定
u 路连接处渗水现象
u 仪器仪表阀门附件安装正确损伤
Ø 水源热泵机组
u 机组附属阀门附件仪器仪表等连接处渗漏现象仪表指示正常
u 机组零部件安装应牢固路零部件间相互摩擦碰撞
u 机组保温隔热层损坏
u 制冷剂泄漏现象
u 机组安装情况检查减震措施脚螺栓
u 进机滤器否安装
u 水路阀门安装否正确阀门启闭否灵活道机组连接部位否渗漏现象
u 外部路重量否吊支架承担（外部路重量应机组承担）
u 机组供电正常
u 检查控系统仪表损坏现象
u 水源热泵机组安装应符合现行国家标准制冷设备空气分离设备安装工程施工验收规范GB 50274通风空调工程施工质量验收规范GB 50243水源热泵机组GBT19409规定
(2) 动态检查
a) 板辐射采暖
Ø 检查供回温差10℃面均温度2426℃
Ø 系统运行48时室温度达设计效果供暖效果应房间中央离15m处黑球温度计指示温度作评价检测
Ø 动温度控制准确
Ø 检查分水器集水器等道连接处渗漏现象
b) 散热器采暖
Ø 散热器渗漏现象
Ø 室温度达设计求
Ø 源热泵采暖
Ø 机组运行稳进出水温度符合设计求
Ø 机组辅助仪器仪表指示准确运行参数符合机组额定求
Ø 机组运行电流额定范围
11210 新风机空调机：
112101 资料承接核
(1) 新风机空调机装箱清单设备说明书产品质量合格证书
(2) 新风机空调机产品性检测报告等机文件
(3) 进口设备应具商检合格证明文件
(4) 辅助设施产品说明：电机电动风阀加湿装置热回收装置防冻报价装置等
(5) 现场组装组合式空气调节机组漏风量检测记录
(6) 设计图竣工图
112102 检查
(1) 静态检查
a) 固定通风机脚螺栓应拧紧防松动措施
b) 检查滤网否破损
c) 安装新风机空调机支吊架结构形式外形尺寸应符合设计设备技术文件规定焊接应牢固焊缝应饱满均匀
d) 减震装置损坏
e) 检查风机皮松紧度符合求完损坏
f) 机组传感器安装牢固完
g) 表冷器翅片完整清洁
h) 风阀水阀否严密灵活
i) 温度压力表压力表阀门齐全效
j) 风机供回水阀门排气阀齐全保温良
k) 新风机空调机检查应符合现行国家标准GB502432002通风空调工程施工质量验收规范规定
(2) 动态检查
a) 风机转动稳停转应次停留位置
b) 机组供回水连接应正确机组部冷凝水排放水封高度应符合设计求凝水盘排水通畅盘清洁
c) 控制正常动控制联动正常
d) 新风阀门动作灵活
e) 加湿段体检查门漏水
f) 冷凝水引流槽应畅通冷凝水外溢
g) 机组运行电流额定范围
h) 机组送风量符合设计求
i) 机组热交换装置运行正常
11211 加湿系统
112111 资料承接核
(1) 加湿器产品合格证相关部门检验报告
(2) 产品操作说明书
(3) 设计图纸
112112 检查
(1) 静态检查
a) 湿膜加湿器：
Ø 湿膜完清洁损坏加湿器接水盘堵塞现象
Ø 加湿器水路损坏现象仪表显示完
Ø 控制装置完
b) 蒸汽加湿
Ø 蒸汽路控制附件疏水器阀门滤器等完
Ø 动控制装置完
Ø 接水盘清洁损坏
Ø 绝热保护层损坏现象
c) 高压水雾加湿
Ø 加湿器喷嘴清洁堵塞现象
Ø 加湿器水滤装置完
Ø 加湿器机组漏水现象
Ø 仪表装置完
(2) 动态检查
a) 加湿效果符合设计求
b) 湿膜加湿高压水雾加湿装置漏水现象
c) 加湿器水水质符合设计求
d) 设备根送风湿度动开启
e) 蒸汽加湿疏水器功正常漏气气锤震动等现象
f) 机组联动运行正常
11212 排风机
112121 资料承接核
(1) 设计图纸
(2) 排风说明书
(3) 消声器合格证
(4) 系统防火阀消防部门检测报告
(5) 排风道附属电动风阀手动风阀防火阀止回阀等合格证
(6) 风量风量衡测试记录
112122 检查
(1) 静态检查
a) 风机安装正常：脚螺栓吊架紧固松动减震垫缺损外观损坏锈蚀型号规格符合设计求
b) 风道安装正常：风机风道软连接破损强扭现象软连接阻燃材质
c) 防火阀灵活正常
d) 风机皮带松紧度符合求
e) 结构排风道表面水泥砂浆应抹整裂缝渗水风道线电缆穿
(2) 动态检查
a) 联动控制正常
b) 风机运行电流符合求噪音额定范围较震动
c) 测试排风量符合设计求
d) 风道漏风现象
e) 风机停机止回阀回关闭位置
f) 测试车库厨房垃圾房等整体换气次数符合规范求
11213 风机盘
112131 资料承接核
(1) 产品合格证书
(2) 设计图纸
(3) 附属控制器控制阀门滤器等产品合格证
(4) 水压检测记录
(5) 风量测试记录
112132 检查
(1) 静态检查
a) 温控开关安装正常
b) 进回风口安装正常
c) 风机盘连接线保温损坏现象
d) 接水盘杂物
e) 盘安装坡度符合求凝水排泄通畅
f) 滤网破损
g) 表冷器翅片损坏磕碰现象
h) 盘独立吊架安装稳固
i) 盘道间柔性连接
j) 天花预留盘检查口便维修
(2) 动态检查
a) 调整控制器风速正常转换电动水阀控制正常
b) 盘噪音正常范围
c) 测量送风量符合设计求额定值
d) 送回风温差正常范围
e) 测量室均温度达设计求
f) 检查标准参GBT19232风机盘机组中求
11214 消防通风系统
112141 资料承接核
(1) 排烟机正压送风机装箱清单设备说明书产品质量合格证书产品性检测报告等机文件
(2) 进口设备商检合格证明文件
(3) 防火阀余压阀止回阀等附属设施合格证书性检测报告
(4) 风口风量测试记录
(5) 消防验收报告
(6) 消防联动测试记录
112142 检查
(1) 静态检查
a) 排烟风口送风风口安装应牢固
b) 风机应独立支架吊架配备符合求减震装置
c) 检查软连接防火材料宽度符合规范求
d) 检查防烟楼梯间送风口否隔二三层设置前室送风口否层层设置
e) 检查送风口面积否满足设计求
f) 检查防火阀信号线接入松动280度易溶片完
g) 金属风道制作安装符合规范求建筑结构风道壁光滑漏风现象
h) 止回阀配重安装正确风机停止动关闭开启时正常开启
i) 排烟口手拉绳：手动开启风口复位控制室信号报警
(2) 动态检查
a) 测试排烟系统风口风速正压送风系统风口风速符合求
b) 微压计检查防烟楼梯间压力40Pa50Pa前室合前室消防电梯间前室封闭避难层（间）25Pa30Pa
c) 风机设备手动操作联动操作正常
11215 冷冻水系统补水装置
112151 膨胀水箱
(1) 资料承接核
a) 设计图纸安装质量检查记录
b) 液位阀合格证
c) 阀门仪器仪表产品合格证
(2) 检查
a) 静态检查
Ø 检查液位控制阀根水位动启闭
Ø 水箱保温防腐完
Ø 阀门排污阀供正常
Ø 压力表计量水表指示正常
Ø 室外安装水箱防冻措施
112152 定压补水装置
(1) 资料承接核
a) 设计图纸
b) 定压补水装置产品合格证书授权机构产品质量检测报告
c) 压力容器制造许证
d) 操作手册
e) 电气系统原理图接线图
f) 装箱单
g) 附属设施仪表阀门合格证书
h) 安装验收记录
(2) 检查
a) 静态检查
Ø 气压罐明显产品标牌
Ø 补水装置安装牢固
Ø 压力仪表显示正常
Ø 压力罐外观光滑名牌清晰
Ø 孔手孔密封良设备道等漏水现象
b) 动态检查
Ø 水泵机组电气控制系统运行稳定
Ø 设备根系统压力动补水泄压排水
Ø 报警功正常
11216 全系统功
112161 空调通风系统
(1) 资料承接核
a) 空调通风系统风量衡调试记录
b) 房间风机盘风量测试记录
c) 房间气流组织形式测试记录
d) 排风系统风量衡调试记录
e) 室洁净度测试报告（洁净度求）
(2) 检查
a) 检查送风口达设计风量
b) 检查测试系统新风量达设计求
c) 排风量符合设计求
d) 测定室正压应510Pa范围
e) 房间整体换气次数符合设计求
f) 车库垃圾房等整体换气次数符合设计求
g) 室温度湿度达设计求
h) 室空气流动速度符合规范求
i) 室噪音符合规范求
j) 空调系统开启室空调系统带异味
k) 动控制系统控制风机动开启
112162 空调水系统
(1) 资料承接核
a) 空调水系统水量衡调试记录
b) 冷冻水冷水水质检测报告
c) 制冷机调试运行报告
d) 冷凝水通水试验记录
(2) 检查
a) 检查系统分水器集水器供回水温差供回水压差符合设计求
b) 制冷机运行稳定进出水温度符合求
c) 制冷机根系统负荷正常调整运行工况动停机
d) 冷塔运行工况符合制冷机求
e) 供暖系统够提供符合设计求热源
f) 冷凝水排水通畅
11217 锅炉查验
112171 锅炉技术资料查验
(1) 锅炉产品出厂技术资料完整齐全包括容：
a) 锅炉图纸（包括总图安装图受压部件图）
b) 受压元件强度计算书
c) 安全阀排放量计算书
d) 锅炉质量证明书（包括出厂合格证金属材料证明焊接质量证明水压试验证明）
e) 锅炉安装说明书
f) 受压元件重设计更改资料
(2) 锅炉安装验收记录完整齐全包括容：
a) 开工报告
b) 锅炉技术文件清查记录
c) 锅炉体安装记录
d) 阀门水压试验记录
e) 压力试验记录签证
f) 水位表压力表安全阀安装记录
g) 安全阀调整试验记录
h) 隐蔽工程验收记录
i) 锅炉安装质量证明书
j) 材件焊材质量证明书
k) 阀门弯头等件质量证明书
l) 带负荷试运行记录
m) 运行许证
(3) 锅炉体查验
a) 锅炉体外观影响正常运行损伤保温外壳破损传感器传感线齐全破损断裂现象
b) 孔手孔道门密封良漏泄观火镜玻璃破损
c) 锅炉体金属铭牌完种技术参数（数）清晰完整
(4) 安全附件查验
a) 安全阀校验铅封完手动开启安全阀试验正常试验安全阀关闭严密泄漏
b) 压力表水位计齐全指示正常校验铅封完
c) 低水位报警应急停炉保护装置工作
(5) 阀门道烟囱查验
a) 阀门安装位置便操作开关灵活漏泄标识清楚
b) 锅炉连接道法兰密封良漏泄道支架设置合理
c) 金属烟囱钢板厚度符合设计规范厂家技术文件求
d) 烟囱防爆活门凝水排放安装位置符合厂家技术文件求
e) 烟气挡板开关灵活指示方清晰锁紧螺母锈死
f) 烟囱保温严密破损烟囱吊架固定牢固
(6) 燃烧装置查验
a) 燃烧器外观破损铭牌清晰元部件齐全锅炉体连接螺栓松动
b) 燃烧器点火程序正常运行中负荷转换熄火保护装置动作
c) 风门执行机构连接杆连接松动
d) 燃烧充分火色正常黑烟
e) 燃气阀门组连接部位燃气泄漏
(7) 附属设备查验
a) 软化水装置工作正常出水水质符合低压锅炉水质求
b) 锅炉水泵工作正常水止回阀关闭严密倒流现象
c) 热水循环泵工作稳定运行泵备泵够正常切换
d) 附属设备种指示仪表（温度计压力表）工作正常数指示正确压力表校验铅封标签完
e) 凝水回收装置工作正常
(8) 分汽缸查验
a) 分汽缸压力容器制造生产安装验收检验资料齐全
b) 分汽缸阀门标识清楚启闭灵活关闭严密阀体阀杆密封部位泄漏道连接法兰处密封良
c) 分汽缸外壳保温完整破损铭牌外露技术数清晰
d) 分汽缸疏水器安装合理运行中工作正常
(9) 机专工具备件
a) 机专工具备品备件清册完整
b) 专工具备品备件数量规格型号清册相符
(10) 锅炉房查验
a) 锅炉房通消防验收燃气报警装置消防验收记录完整
b) 锅炉房门窗玻璃完整破损五金件齐全
c) 锅炉房明灯具电气开关符合设计求灯具丢失损坏
d) 锅炉房送排风设备工程施工结束通竣工验收防爆风机够正常运行
e) 锅炉房室排水明沟排水通畅明沟篦子缺失破损
f) 锅炉房室隔音工程已完工隔音材料墙体连接牢固破损
11218 板式换热器查验
112181 板式换热器技术资料查验
产品装箱文件资料完整齐全包括容：
(1) 装箱清单
(2) 产品合格证
(3) 产品说明书
(4) 产品总装图安装图
(5) 板片组装流程图
(6) 产品质量文件
(7) 施工安装记录完整齐全
112182 安装状况查验
(1) 板式换热器安装牢固脚螺栓松动现象
(2) 滤器安装位置正确滤网损坏目数符合厂方技术文件求
(3) 板式换热器连接道重量独立支架吊架承担
112183 板式换热器外观查验
(1) 板式换热器铭牌完整铭牌技术数清晰
(2) 板片损伤金属表面严重锈蚀防腐油漆片剥落
112184 运行状况查验
(1) 板片间密封状况良充入介质渗漏现象
(2) 板式换热器连接道接口法兰密封状况良渗漏现象
(3) 进出端阀门安装位置便操作开关灵活关闭严密渗漏现象
(4) 温度计压力表安装位置正确数显示正常进出端温压差符合厂方技术文件求
12 排水系统设备设施承接查验技术求
121 验收范围
包括限项目范围设备设施：生活冷热水直饮水中水排水（雨水污水）系统设备设施
122 查验容标准
1221 水系统
12211 生活冷水系统
(1) 核实市政供水线孔井位置径
(2) 生活水箱进行清洗查验施工方提供水质检测报告水质符合城市居民生活水标准GBT503312002CJT 2062005城市供水水质标准
(3) 生活水系统线控制阀门分区阀门进行检查求达洗试压标准洗试压检查记录齐全
(4) 生活水泵系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转正常震动噪声水泵润滑正常单流阀正常倒水压力罐仪表正常运行调试记录齐全符合运行标准
(5) 卫生间浴室清洁间水设备进行检查检查项目：卫生间否清洁卫生间隔板否齐全牢固坐便器便器否正常淋浴器开关正常漏水龙头开关正常漏水求正常
12212 生活热水系统
(1) 生活热水系统线控制阀门进行检查求达洗试压标准洗试压检查记录齐全
(2) 生活热水泵系统热水泵进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转正常震动噪声水泵润滑正常运行调试记录齐全符合运行标准
(3) 卫生间浴室清洁间热水设备进行检查检查项目：淋浴器开关正常漏水龙头开关正常漏水求正常
12213 电加热开水器
(1) 楼层开水间电加热开水器进行查验检查项目：开水器外观否清洁电源开关否正常加温状况等符合求
12214 直饮水系统
(1) 直饮水系统二次水箱进行清洗检查查验施工方提供水质检测报告
(2) 求符合道直饮水系统技术规程CJJ110—2006
(3) 直饮水系统线控制阀门分区阀门进行检查洗试压等均求达标准洗试压检查记录齐全
(4) 直饮水泵系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转正常震动噪声水泵润滑正常运行调试记录齐全符合运行标准
(5) 直饮水水设备进行检查求运行正常出水水质达道直饮水系统技术规程CJJ110—2006中求标准
(6) 核实直饮水系统制水流程直饮水系统流程图墙悬挂
(7) 直饮水设备厂家（安装单位）物业公司工程员工进行培训培训容包括操作保养该设备注意事项等容
12215 中水系统
(1) 中水设备设施进行查验保证中水系统正常运行符合北京市中水设施建设理试行办法中求
(2) 线控制阀门分区减压阀门进行检查测试确定安装位置试压检查记录齐全
(3) 中水原水进行通水试验保证流水畅通
(4) 中水泵房系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转正常震动噪声水泵润滑正常运行调试记录齐全符合运行标准
(5) 中水系统进行试车根中水途中水出水水质符合建筑中水设计规范GB503362002 4 中水水质标准
(6) 求中水设备厂家单位物业公司工程员进行操作维护等容培训
1222 排水系统
12221 雨水排放系统
(1) 屋面雨漏进行数量清点进行排水试验巡查线走确定线畅通
(2) 核实排放出户位置绘制外围线布置图
(3) 检查道井确保清洁卫生
(4) 厦外围雨水排放线进行检查确定市政线位置绘制外围线布置图
12222 室排水（污水）系统
(1) 楼层卫生间漏进行排水试验确定线走水否畅通
(2) 楼层开水间清洁间漏进行排水试验确定线走水否畅通
12223 污水排水系统
(1) 层卫生间马桶便器排水进行排水试验
(2) 污水井坑进行数量清点进行清理确保整洁
(3) 检查污水泵安装情况检查项目：污水泵导轨安装否牢固污水泵接口否严密d) 单流阀正常倒水污水泵运转震动噪声正常污水泵标识齐全确保符合安装规范
(4) 污水泵进行绝缘测试负荷试验
(5) 污水井液位控制设备进行测试确定联动运行
(6) 厦外围化粪池进行检查确定化粪池数量池杂物
(7) 厦外围污水排放线进行检查绘制外围线污水井化粪池等位置图
1223 消防水系统
12231 消防栓系统
(1) 消火栓箱水龙头水龙带完盘带器接合器消防阀符合求
(2) 检查消防线控制阀门灵活检查分区减压阀否正常达运行求
(3) 消防水泵系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转震动噪声正常水泵润滑正常单流阀正常倒水泄压阀启动灵活运行调试记录齐全符合运行标准
(4) 全部消防栓箱远程启泵钮功测试启泵钮均正常实现远程启泵功
12232 消防喷淋系统
(1) 检查消防喷淋线控制阀门灵活检查分区减压阀否正常达运行求
(2) 检查层消防喷淋末端泄水阀否够正常压力表指示否正常阀门开关灵活泄漏现象
(3) 消防喷淋水泵系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转震动噪声正常水泵润滑正常单流阀正常倒水泄压阀启动灵活运行调试记录齐全符合运行标准
(4) 检查层喷淋水流指示器功否正常水流指示器够正常水流信号反馈回消防机消防机接水流信号够正常报警
(5) 检查水流报警器否够正常报警够水流信号反馈回消防机消防机接水流报警器信号反馈否够报警联动消防喷淋泵启动水流报警器报警正常够水流信号反馈回消防机消防喷淋泵够正常启动
12233 水喷雾系统
(1) 检查消防水喷雾系统线控制阀门灵活达运行求
(2) 水喷雾系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转震动噪声正常水泵润滑正常单流阀正常倒水泄压阀启
123 检查方法
1231 道安装牢固控制部件启闭灵活滴漏水压试验保温防腐措施必须符合采暖卫生工程施工验收规范求应套安装水表预留表位
1232 高位水箱进水水箱检查口设置应便检修
1233 卫生间厨房排污应分设出户长宜超高压应陶瓷塑料涌排污接口检查口渗漏道排水必须流畅
1234 卫生器具质量良接口渗漏安装应正牢固部件齐全制动灵活
1235 水泵安装应稳运行时较震动
1236 消防设施必须符合建筑设计防火规范高层民建筑设计防火规范求消防部门检验合格签证
13 绿化工程承接查验技术求
绿化工程承接查验CJJT8299城市绿化工程施工验收规范组织开展
14 钥匙承接查验求
141 范围
适项目区域钥匙承接查验：
1411 公区域钥匙：楼出入口办公室设备机房门钥匙
1412 业户钥匙：业尚未入住时空置区域业户区域钥匙包括业户区域门房间门套间门钥匙
1413 重点部位：楼机房制高点生活饮水箱仓库等
142 承接查验组织
1421 钥匙承接查验工作应完成房屋体公设施公配套设备设施承接查验进行
1422 钥匙承接查验工作应建设单位统组织种钥匙应做完整完全移交接验记录应清晰
1423 钥匙承接查验工作中发现问题应建设单位负责整改完善
143 承接查验求
钥匙承接查验流程
服务流程
工作容
工作求
钥匙接收
1
Ü 指定专负责理
Ü 保员接收清点逐门试确保误钥匙清单签收
1 务清楚职责明确解相关理规定
2 交接清楚误
2
钥匙保
Ü 钥匙制作区域标识
Ü 楼栋楼层房间编号关联序存放专钥匙柜中
Ü 重钥匙保存须实行双制
Ü 存放专钥匙柜中
Ü 钥匙清单钥匙存放情况相符
3 钥匙柜专专
4 标识清晰明显摆放序
5 定期检查钥匙清单记录相符清单清晰效
核实发放
3
Ü 领钥匙身份进行登记领证件相符
Ü 领钥匙确认钥匙数量部位完情况
Ü 做发放记录
6 身份核清楚误
7 钥匙数量核准确误
8 记录填写清楚
15 附录
标准附录指导性附录
16 标准词说明
便执行规范条文时区求严格程度词说明
161 表示严格非样作：
正面词采必须
反面词采严禁
162 表示严格正常情况均应样作：
正面词采应
反面词采应
163 表示允许稍选择条件许时首先应样作：
正面词采宜
反面词采宜
164 条文中指定应关标准规范执行时写法应符合……规定应符合……求（规定）
17 引标准名录
列文件中条款通标准引成标准条款注日期引文件修改单（包括勘误容）修订版均适标准然鼓励根标准达成协议方研究否文件新版注日期引文件新版适标准
171 GB 50015 建筑水排水设计规范
172 GB 50016 建筑设计防火规范
173 GB 50017 钢结构设计规范
174 GB 50019 采暖通风空气调节设计规范
175 GB 50045 高层民建筑设计防火规范
176 GB 50052 供配电系统设计规范
177 GB 50053 l0kV变电设计规范
178 GB 50054 低压配电设计规范
179 GB 50055 通电设备配电设计规范
1710 GB 50057 建筑物防雷设计规范
1711 GB 50058 爆炸火灾危险环境电力装置设计规范
1712 GB 50067 汽车库修车库停车场设计防火规范
1713 GB 50084 动喷水灭火系统设计规范
1714 GBJ 50092—96 沥青路面施工验收规范
1715 GBJ 97—87 水泥混凝土路面施工验收规范
1716 GB 50098 民防空工程设计防火规范
1717 GBT 50108 工程防水技术规范
1718 GB 50116 火灾动报警系统设计规范
1719 GBJ 133 民建筑明设计标准
1720 GB 50134—2004民防空工程施工验收规范
1721 GB 50140 建筑灭火器配置设计规范
1722 GBJ 149—90 电气装置安装工程母线施工验收规范
1723 GB 50150—2006电气装置安装工程电气设备交接试验标准
1724 GB 50166 火灾动报警系统施工验收规范
1725 GB 50168—2006电气装置安装工程电缆线路施工验收规范
1726 GB 50169—2006电气装置安装工程接装置施工验收规范
1727 GB 50170—2006电气装置安装工程旋转电机施工验收规范
1728 GB 50171—92 电气装置安装工程盘柜二次回路结线施工验收规范
1729 GB 50172—92 电气装置安装工程蓄电池施工验收规范
1730 GB 50198 民闭路监视电视系统工程技术规范
1731 GB 50200 线电视系统工程技术规范
1732 GB 50203 砌体工程施工质量验收规范
1733 GB 50204 混凝土结构工程施工质量验收规范
1734 GB 50205 钢结构工程施工质量验收规范
1735 GB 50206 木结构工程施工质量验收规范
1736 GB 50207 屋面工程质量验收规范
1737 GB 50208 防水工程质量验收规范
1738 GB 50209 建筑面工程施工质量验收规范
1739 GB 50210 建筑装修工程质量验收规范
1740 GB 50212 建筑防腐蚀工程施工验收规范
1741 GB50354 建筑部装修设计防火规范
1742 GB 50236 现场设备工业道焊接工程施工验收规范
1743 GB 50242 建筑水排水采暖工程施工质量验收规范
1744 GB 50243 通风空调工程施工质量验收规范
1745 GB 50254—96 电气装置安装工程低压电器施工验收规范
1746 GB 50255—96 电气装置安装工程电力变流设备施工验收规范
1747 GB 50257—96 电气装置安装工程爆炸火灾危险环境电气装置施工验收规范
1748 GB 50261 动喷水灭火系统施工验收规范
1749 GB 50263 气体灭火系统施工验收规范
1750 GB 50268 水排水道工程施工验收规范
1751 GB 50274 制冷设备空气分离设备安装工程施工验收规范
1752 GB 50275 压缩机风机泵安装工程施工验收规范
1753 GB 50300 建筑工程施工质量验收统标准
1754 GB 50303 电气工程施工质量验收规范
1755 GB 503102002电梯工程施工质量验收规范
1756 GB 50312 综合布线系统工程验收规范
1757 GB 50339 智建筑工程质量验收规范
1758 GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范
1759 GBT 50344 建筑结构检测技术标准
1760 GB 50348 安全防范工程技术规范
1761 GB 50354 建筑部装修防火施工验收规范
1762 GB 50370 气体灭火系统设计规范
1763 GB 50394 入侵报警系统工程设计规范
1764 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范
1765 GB 50396 出口控制系统工程设计规范
1766 GB 10060 电梯安装验收规范
1767 GB 10080 空调通风机安全求
1768 GB 13495 消防安全标志
1769 GB 14102 防火卷帘
1770 GB 14561 消火栓箱
1771 GB 15630 消防安全标志设置求
1772 GB 16899 动扶梯动行道制造安装安全规范
1773 GB 17945 消防应急灯具
1774 GB 19517 国家电气设备安全技术规范
1775 GB 7588 电梯制造安装安全规范
1776 GBT 10058 电梯技术条件
1777 GBT 10059 电梯试验方法
1778 DBJT 0127 高级建筑装饰工程质量验收标准
1779 DBJ 01512003建筑工程资料理规程
1780 DBJ 0174 细水雾灭火系统设计施工验收规范
1781 DBJ 0179 住宅建筑门窗应技术规范
1782 DBJT 0181 砌体结构工程施工质量验收规程
1783 DBJ 0182 混凝土结构工程施工质量验收规程
1784 DBJ 01608 北京市住宅住宅安全防范设计标准
1785 DBJ 01611 消防安全疏散标志设置标准
1786 DBJ 01615 建筑智化系统设计技术规程
1787 DB 11 367 室防水施工技术规程
1788 DBJ 11623 然排烟系统设计施工验收规范
— END —
1789
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新建物业项目承接查验
技术标准
目 录
1 总 4
2 术语 4
3 般规 4
4 房屋体公设施承接查验技术求 8
5 强电系统设备设施承接查验技术求 12
6 电梯系统设备设施承接查验技术求 20
7 安全防范系统设备设施承接查验技术求 25
8 消防系统设备设施承接查验技术求 32
9 楼宇控系统设备设施承接查验技术求 40
10 综合布线设备设施承接查验技术求 47
11 空调系统设备设施承接查验技术求 50
12 排水系统设备设施承接查验技术求 69
13 绿化工程承接查验技术求 73
14 钥匙承接查验求 74
15 附录 75
16 标准词说明 75
17 引标准名录 75
1 总
11 目
维护业合法权益明确业开发建设单位物业服务企业责避免物业理中物业质量责清导致纠纷
12 适范围
市行政区域物业项目建设单位业委托物业服务企业物业服务评估监理机构进行物业部分查验交接物业服务交接时适标准
2 术语
21 物业承接查验 Property takeover examination：
正式接物业项目前开发建设单位业受业委托物业服务企业物业服务评估监理机构移交物业项目程中建造质量理资料建筑功等进行综合性验收
22 物业公区域 Public area：
包括部位设施设备部位指根法律法规房屋买卖合单幢物业业部位般包括：基础承重墙体柱梁楼板屋顶户外墙面门厅楼梯间走廊通道等设施设备指根法律法规房屋买卖合业附属设施设备般包括电梯天线明消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车场车库公益性文体设施设施设备房屋等
3 般规
31 物业承接查验工作流程
表31 物业承接查验工作流程
工作流程
理容
相关文件
接口
组建承接查验组
做承接查验前准备
检查核
进行资料移交
整改补齐资料
Y
N
接业开发建设单位进场通知
接
N
进行硬件设施设备移交
限时整改
Y
资料档
检查验收
1 确定否具备条件
2 组建新项目承接查验组命组长专业员
3 编制计划委托方接洽现场摸底
4 物业资料接收
5 检查核否齐全完整符合求符合接收符合补齐
6 标准技术资料分组检查建筑物附属设施
7 合格接合格整改资料建档保存
1 合中标通知书
2 房屋验收标准承接查验规程
3 工作计划工作文件技术资料
4 物业资料交接记录
5 验收记录移交清单
6 检验报告安装调试记录资料档记录
委托方
新项目理单位建设施工单位
项目理单位
32 物业承接查验工作准备
321 新建物业验收应具备条件：
3211 建设工程施工全部完成已竣工验收合格
3212 供电采暖供气排水卫生道路等设施正常
3213 房屋幢户编号关部门确认
322 物业承接查验前准备
3221 承接查验前应做准备工作：
(1) 开发建设单位联系交接事项交接日期进度验收标准等
(2) 派出技术员现场摸底便针性编制验收计划
(3) 提前参物业竣工验收机电设备安装调试做心中数
(4) 准备承接查验记录表格
3222 承接查验组组长拟定物业承接查验计划物业承接查验计划应包括容：
(1) 物业承接查验项目清单
(2) 组员分工
(3) 承接查验日程安排
(4) 业施工方物业承接查验组三方施工质量整改工作协调会
(5) （提前介入建工程验收等）
33 物业资料承接查验
331 建设单位业业会移交资料应符合现行北京市方标准DBJ01512003建筑工程资料理规程规定包括：
(1) 基建文件（A类）容求
a) 决策立项文件
b) 建设征拆迁文件
c) 勘察测绘设计文件
d) 工程招投标承包合文件
e) 工程开工文件
f) 商务文件
g) 工程竣工验收备案文件
h) 文件
(2) 监理资料（B类）容求
a) 监理理资料
b) 监理工作资料
c) 竣工验收资料
d) 资料
(3) 施工资料（C类）容求
a) 施工理资料
b) 施工技术资料
c) 施工测量记录
d) 施工物资资料
e) 施工记录
f) 施工试验资料
g) 施工质量验收记录
h) 竣工验收资料
332 种设备设施机资料（包括限：设备操作说明书设备维护保养说明书维修工艺求机图册设备产品样出厂合格证明出厂精度性检验记录装箱单附件明细表开箱查验单安装调试记录安装调试查验记录安装洽商记录进口设备技术资料原件翻译文等）
333 政府部门供电供水燃气等源供应企业签订种协议合方案（图纸）等（例：高压供电方案批准书供电协议书供电部门送电前配电室高压继电保护试验记录等）
334 政府部门出具种检验检测报告出具检验检测报告必须种检验检测记录工作记录
335 业资料（适时）
已购房业姓名位置面积联系电话等
34 物业设备设施承接查验
341 编制承接查验工作计划
专业组承接查验计划安排房屋体结构单元住宅公配套设施（水电机电设备消防设施道路线等）进行现场查验填写相关记录查验采观察试验方法进行
342 承接查验容包括：
3421 房屋体公设施承接查验
3422 公配套设备设施承接查验（包括强电系统电梯系统安全防范系统消防系统楼宇控系统综合布线系统空调系统排水系统绿化工程等）
3423 钥匙承接查验
4 房屋体公设施承接查验技术求
41 查验范围
房屋体公设施等房屋体包括：基基础梁柱板体顶棚墙面楼面门窗楼梯扶手卫生间供水排污道漏卫生洁具等公设施包括：基础设施天台屋面避雷设施消防设施区路灯绿化区道路垃圾箱（房）车库检查井化粪池明暗沟踏步台阶水池水箱景观雕塑文化娱乐设施等
42 检测查验求方法
421 基基础查验
4211 基基础沉降引起墙体部结构开裂结构相邻房屋损坏
4212 查验方法：观察检查
422 梁柱板等体查验
4221 变形弓凸剥落开裂倾斜移位非收缩性裂缝
4222 钢筋外露
4223 查验方法：观察检查
423 外立面检查
4231 房屋墙体露出面部分倾斜移位裂缝扭曲等
4232 散水坡：塌陷断裂分裂面层整脱皮倒泛水积水现象
4233 查验方法：观察检查
424 天台：
4241 屋面隔热层防水层板端缝伸缩缝油膏紧贴隔热板防水层表面裂缝
4242 屋面应隔热保温措施三层房屋公部位应设置屋面检查孔
4243 阳台三层房屋屋面应组织排水（排水坡度必须符合设计求）积水现象出水口檐口泛水天沟变形缝压顶落水烟屋面连接等应安装牢固接口密渗漏
4244 天台护栏破损变形明显锈蚀
4245 设计求检查观察检查
425 顶棚查验
4251 抹灰面整面层涂料均匀漏刷脱皮裂纹霉点渗水痕迹污渍
4252 查验方法：观察检查
426 墙面查验
4261 抹灰应表面整应空鼓爆灰裂缝起泡等缺陷（允许偏差值4mm2m尺楔形塞尺检查）
4262 饰面砖应表面洁净粘贴牢固阴阳角线脚直缺棱掉角
(1) 表面整度允许偏差值2mm2m尺楔形塞尺检查
(2) 立面垂直度允许偏差值3mm2m托线板检查
(3) 接缝压条直度允许偏差值23mm拉5m线检查足5m拉通线检查
(4) 压条间距允许偏差值2mm尺检查
(5) 接缝高低允许偏差值05mm直尺楔形塞尺检查
(6) 接缝宽度允许偏差值±05mm尺检查
(7) 涂料刷浆应色泽致表面应掉粉起皮漏刷透底反碱咬色流坠疙瘩等现象查验方法：观察检查
(8) 裱糊工程：壁纸墙布必须粘贴牢固表面色泽致气泡空鼓裂缝边缘直整齐纸毛飞刺漏贴补贴脱层现象幅拼接横竖直拼接处花纹图案吻合离缝搭接（查验方法：距墙面15m处正视显拼缝观察检查）
(9) 外墙面：抹灰面整面层涂料均匀漏刷脱皮 裂纹霉点渗水痕迹污渍查验方法：观察检查
(10) 玻璃隔墙墙面：安装必须牢固玻璃胶垫安装应正确表面应色泽致整洁净清晰美观接缝处应横竖直玻璃应裂痕缺损划痕勾缝密实均匀直深浅致查验方法：观察检查
427 楼面查验
4271 面层基层必须粘贴牢固空鼓整体面层整允许裂缝脱皮起砂等缺陷面层坡度应符合设计求倒泛水积水漏道结合处应严密牢固渗漏
(1) 坡度尺检查许偏差应符合应符合表装标高允许偏差查验方法：锤轻击检查坡度尺检查观察检查
4272 水泥砂浆面 抹灰整压光均匀空鼓裂纹起泡等
(1) 查验方法：允许偏差值4mm2m尺楔形塞尺检查观察检查
4273 陶瓷砖水泥花砖面层表面整接缝均匀直缺棱掉角
(1) 查验方法：高度差允许偏差值1mm2m尺楔形塞尺检查
(2) 查验方法：直线度允许偏差值3mm2m尺楔形塞尺检查
(3) 查验方法：观察检查
4274 理石花岗岩木楼面塑料板应整牢固接缝密合
(1) 查验方法：高度差允许偏差值05mm2m尺楔形塞尺检查
(2) 查验方法：直线度允许偏差值2mm2m尺楔形塞尺检查
(3) 查验方法：观察脚踩检查
4275 卫生间阳台盥洗室面相邻面相标高应符合设计求应积水允许倒泛水渗漏
(1) 查验方法：泼水检查坡度尺检查观察检查
428 门窗查验
4281 钢木门窗应安装正牢固翘曲变形开关灵活零配件装配齐全位置准确钢门窗缝隙严密木门窗缝隙适度
4282 门窗安装外观质量应表面清洁面划痕碰伤锈蚀涂膜面整光滑厚度均匀气孔
4283 查验方法：观察检查
429 楼梯扶手查验
4291 栏杆应坚固耐久材料制作承受荷载规范规定水荷载
4292 栏杆高度应105m高层建筑栏杆高度应适提高宜超120m
4293 栏杆离面屋面010m高度应留空
4294 童活动场栏杆应采易攀登构造
4210 卫生间查验
42101 供水设备查验
(1) 安装牢固道阀门完损渗漏水锈迹
(2) 道接口渗水
(3) 龙头水阀流水畅通接头处漏水
42102 排水设备
(1) 安装牢固外观完损配件齐全
(2) 铸铁：渗漏水表面锈迹裂纹面层油漆均匀
(3) 漏：安装稳固缝密实堵塞排水通畅
42103 卫生洁具
(1) 道应安装牢固控制部件启闭灵活滴漏水压试验保温措施必须符合求
(2) 高位水箱进水水箱检查口设置应便检修
(3) 卫生间排污出户长宜超8米应陶瓷
(4) 卫生器具质量良接口渗漏安装应正牢固部件齐全制动灵活面层污渍刮花痕迹
4211 公设施查验求：
42111 路灯：
(1) 灯具安装牢固配件齐全灯罩损伤灯泡明正常
(2) 灯柱安装牢固外面油漆均匀损伤刮花
(3) 检验方法：观察检查
42112 区道路：
(1) 道路面整积水起砂空鼓损伤
(2) 道路砌筑整齐灰缝饱满损伤
(3) 块料面层：拼砌整齐整稳固块料面裂纹缺棱掉角
(4) 检验方法：观察检查
42113 岗亭：
(1) 铝材锈钢类：安装牢固配件齐全型材面损伤玻璃污渍
(2) 电动道闸：安装牢固配件齐全开启道闸栏损伤
(3) 停车场：路面整起砂起鼓裂纹车道标识入口出口标识清楚油漆均匀
(4) 车场明：配套齐全灯具完损开关灵活明正常
(5) 车场排水系统：应设专门排水沟
(6) 车场排风系统：应设专门排风系统
42114 检查井化粪池：
(1) 池垃圾杂物进排水畅通池壁裂痕
(2) 检查井化粪池进出水高度差5厘米立粪池间连接道应足够坡度应超两弯井盖搁置稳妥设置井圈
42115 围墙围栏：
(1) 查验围墙物业规划性质设计求进行
5 强电系统设备设施承接查验技术求
51 查验范围
包括限项目范围设备设施：
511 变配电室设备设施（包括：应急发电机系统设备设施）
512 空调系统供电设备设施
513 排水系统供电设备设施
514 楼宇控系统供电设备设施
515 消防系统供电设备设施
516 安全防范系统供电设备设施
517 明系统设备设施
518 办公电系统设备设施
519 电梯系统供电设备设施
52 查验组织
521 系统查验工作应施工单位完成系统检提交检报告进行
522 系统查验工作完成物业存问题进行汇总分报送关单位施工单位存问题进行确认开发商组织开展完善维修工作完善维修工作结束物业整改情况进行汇总报送关单位
53 设备设施查验容求
531 高压柜直流屏
5311 高压柜检查容
(1) 检查设备规格否符合设计图纸
(2) 检查次接线系统否符合设计图纸
(3) 检查二次回路接线否符合厂家图纸
(4) 设备标号电力电缆操作电缆标号否齐全
(5) 高压柜机械连锁电气连锁应动作准确
(6) 检查防止电气误操作五防装置齐全动作灵活
(7) 柜控制电缆位置应妨碍手车进出应牢固
5312 高压开关检查
(1) 真空开关检查容：真空断路器应固定牢外表整洁完整电气连接应接触良真空断路器操动机构联动应正常卡阻分合闸指示正确辅助开关动作应准确接点电弧烧痕灭弧室真空度应符合产品技术规定绝缘部件瓷件应完整损
(2) 六氟化硫开关检查容：开关应安装牢固外壳清洁完整电气连接应接触良开关传动机构联动应正常卡阻现象分合闸指示正确辅助开关电气闭锁应动作正确支架接引线应锈蚀损伤密度继电器报警闭锁定值应符合规定电气回路传动正确六氟化硫气体漏气率含水量应符合规定
(3) 分段安排停电：进行全面检查清扫紧固查线
5313 直流屏检查容
(1) 直流屏电池进行检查电池布线排列应整齐极性标志清晰正确
(2) 电池编号应正确外壳清洁液面正常
(3) 电池组绝缘应良绝缘电阻应05 MΩ
(4) 直流屏交流电源互投功应正常
(5) 直流屏接线标志应齐全清晰
(6) 直流回路交流回路应明显区
532 变压器
5321 干式变压器检查容
(1) 检查名牌数符合设计求
(2) 检查通风温控系统工作正常
(3) 组织停电全面检查紧固
(4) 接装置引出接干线变压器低压侧中性点直接连接干式变压器支架外壳应接
(5) 新安装变压器应进行5次空载全电压击合闸实验异常情况
(6) 变压器试验合格应空载运行24时
5322 变压器检查方法
(1) 变压器击合闸试验第次受电持续时间少10min励磁涌流应引起保护装置误动
533 低压盘
5331 低压盘检查容
(1) 检查设备规格否符合设计图纸
(2) 检查次接线系统否符合设计图纸绝缘电阻值应05 MΩ
(3) 检查二次回路接线否符合厂家图纸绝缘电阻值应1 MΩ
(4) 设备标号电力电缆开关标识操作电缆标号否齐全
(5) 分段安排停电：进行全面检查清扫紧固查线
(6) 检查低压连络开关进开关投复否正常
(7) 分段母线相序应致
(8) 电容器柜柜进行检查：电容器接线应正确保护回路应完整电容器外壳应变形渗漏油现象端子连接牢固熔断器熔体额定电流应符合设计规定放电回路完整操作灵活电容器外壳构架接应
(9) 填写低压配线供电情况表
5332 低压盘检查方法
(1) 500V绝缘摇表摇测次接线系统二次回路接线
(2) 二次回路交流工频耐压试验绝缘电阻值10 MΩ时2500V兆欧表摇测1min应闪络击穿现象绝缘电阻值110 MΩ时1000V兆欧表摇测1min应闪络击穿现象
(3) 检查低压连络进开关投复应空载状态进行
(4) 分段母线相序相序仪万表进行测试
534 电缆室
5341 检查电缆型号规格应符合设计规定敷设应排列整齐机械损伤标志牌应装设齐全正确齐全
5342 高低压电力电缆强电弱电控制电缆应序分层配置
5343 检查未封堵空洞
5344 电缆敷设完毕应时清理杂物盖盖板
5345 检查渗漏积水
5346 检查消防报警设施
5347 检查电缆桥架安装应牢固电缆支架等金属部件防腐层应完
5348 检查电缆室明否正常应安装应急明设备
535
5351 检查专工具（高压安全具应具相关部门检测合格证）操作手柄车联锁钥匙齐全
5352 高低压柜绝缘垫应整洁完具符合求检测报告
5353 检查房屋土建结构渗漏未封堵空洞
5354 检查配电室消防报警否灵敏
5355 明通风系统检查正常
5356 配电室应安装实际设备相符合模拟屏
5357 配电室应相关规定开通直拨电话部
5358 配电室应配备适量消防器材
536 应急发电机系统
5361 应急发电机检查容：
(1) 检查应急发电机否符合设计求
(2) 发电机受电设备接线性解元器件核登录发电机馈电线路连接两端相序必须原供电系统相序致
(3) 发电机低压配电柜馈电线路相间相间绝缘电阻值应05MΩ
(4) 发电机燃油罐应采钢制油罐数量应少2
(5) 实际开机外供电停机操作检查实际运行油耗供电性否符合户求（机组连续运行12时）
5362 应急发电机检查方法：
(1) 发电机馈线端原供电系统间相序仪（万表）进行相序核
(2) 发电机低压配电柜馈电线路相间相间绝缘电阻值500V绝缘摇表进行摇测
(3) 发电机组开机运行厂家相关规定进行时做相关记录
537 公动力设备供电系统
5371 检查容
(1) 盘柜固定接应盘柜漆层应完清洁整齐
(2) 盘柜装电器元件应齐全完安装位置正确固定牢固
(3) 二次回路接线应准确连接标志齐全清晰绝缘符合求
(4) 抽屉式开关柜推入拉出时应灵活机械闭锁明装置齐全
(5) 操作联动试验正确符合设计求
5372 检查方法
(1) 盘柜固定应牢固
(2) 二次回路接线应图纸相应
(3) 停电情况开关柜抽屉置试验位置进行分合闸联锁试验
(4) 互投功配电箱柜进行空载通电试验互投功投复应正常
538 盘箱柜电源
5381 般求：
(1) 盘箱柜金属框架基础型钢必须接装电器开启门框架接应裸编织铜网带连接标识
(2) 盘箱柜应电击保护措施
(3) 盘箱柜安装应牢固封闭良应防潮防尘安装位置应便检查成列安装时应排列整齐
(4) 盘箱柜面指示灯操作钮应安装牢固破损标识应清晰坚固准确
(5) 盘箱柜应二次系统原理图安装牢固
(6) 备电源级低压盘开关编号清晰准确供电电缆应挂标识牌
(7) 二次回路接线整齐牢固宜采螺栓连接插接焊接压接等配线回路导线均应标明回路编号排列整齐避免交叉编号应正确字迹清晰易脱色应固定牢固接端子排受机械应力采插接式端子截面导线接端子
(8) 图施工接线正确功正常仪表指示灯显示正常
5382 查验方法：
(1) 测量盘箱柜电压电流指示值应正常
(2) 检查部位连接点松脱锈蚀烧伤热等异常现象
(3) 拉合级开关检查负荷运行情况应正常标识应竣工图纸相符
(4) 试验电源互投装置控制钮等功应正常
(5) 盘箱柜进行设备登记记录电缆截面路约长度参数登记电气元件参数数量
(6) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
(7) 供电源低压盘开关编号
(8) 备电源低压盘开关编号
(9) 电源互投条件优先（作投复检查）
539 电动机
5391 般求：
(1) 电动机性应符合周围工作环境求铭牌应符合设计求
(2) 电动机应安装牢固机座机座周围应适通道应保持干燥清洁
(3) 电动机外壳应接线装置电源线应安装牢固保护套
(4) 电动机运行声音正常电流正常温度符合制造厂规定
5392 查验方法：
(1) 外观检查：电机安装牢固螺栓防松零件齐全接线盒盖应密封良机壳应清洁燃物杂物手动盘车正常风扇转动良破损
(2) 电动机应空载情况做第次启动空载运行时间应2时记录空载电流
(3) 电动机试运行应符合列求： 旋转方符合求异常声音部位温度应超产品技术条件规定带负荷启动检查运行参数符合产品设计求
(4) 电动机进行登记记录铭牌参数
(5) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
5310 公区明动力供电系统
53101 封闭母线
(1) 般求：
a) 封闭母线应标志清晰外观完变形
b) 封闭母线外壳接线连接完牢固
c) 封闭母线低压柜连接处固定牢固绝缘处理应完破损
d) 封闭母线水垂直固定支架应牢固完弹簧等伸缩装置完
e) 封闭母线段连接应完松脱现象
(2) 查验方法：
a) 进行母线外观检查
b) 悬挂式母线吊钩应调整螺栓固定点间距3米
c) 封闭母线端头应装封闭罩
d) 段母线外壳连接应拆卸外壳间应跨接线应接
e) 供电电源低压盘开关编号
f) 电源电缆截面路约长度参数登录
g) 插接箱数量设备规格运行电流登录
h) 插接母线接头位置数量登录
i) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
53102 电缆桥架
(1) 般求：
金属电缆桥架支架引入引出金属电缆导必须接必须符合列规定：
a) 金属电缆桥架支架全长应少2处接干线相连接
b) 非镀锌电缆桥架间连接板两端跨接铜芯接线接线允许截面积4mm2
c) 镀锌电缆桥架间连接板两端跨接线连接板两端少2放松螺帽放松垫圈连接固定螺栓
d) 设计求时电缆桥架水安装支架间距15—3m垂直安装支架间距2m
(2) 查验方法：
a) 进行电缆桥架全部外观检查
b) 检查接线干线连接情况
c) 检查支架吊架间距安装牢固程度
d) 检查桥架安装排列整齐横竖直盖板齐全
e) 路电缆数量走否符合设计
f) 桥架吊架牢接线齐全
53103 盘箱柜电源
(1) 般求：
a) 盘箱柜金属框架基础型钢必须接装电器开启门框架接应裸编织铜网带连接标识
b) 盘箱柜应电击保护措施
c) 盘箱柜安装应牢固封闭良应防潮防尘安装位置应便检查成列安装时应排列整齐
d) 盘箱柜面指示灯操作钮应安装牢固破损标识应清晰坚固准确
e) 盘箱柜应二次系统原理图安装牢固
f) 备电源级低压盘开关编号清晰准确供电电缆应挂标识牌
g) 二次回路接线整齐牢固宜采螺栓连接插接焊接压接等配线回路导线均应标明回路编号排列整齐避免交叉编号应正确字迹清晰易脱色应固定牢固接端子排受机械应力采插接式端子截面导线接端子
h) 图施工接线正确功正常仪表指示灯显示正常
(2) 查验方法：
a) 测量盘箱柜电压电流指示值应正常
b) 检查部位连接点松脱锈蚀烧伤热等异常现象
c) 拉合级开关检查负荷运行情况应正常标识应竣工图纸相符
d) 试验电源互投装置控制钮等功应正常
e) 盘箱柜进行设备登记记录电缆截面路约长度参数登记电气元件参数数量
f) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
g) 供电源低压盘开关编号
h) 备电源低压盘开关编号
i) 电源互投条件优先(作投复检查)
53104 电气明装置（灯具插座开关等）
(1) 电气明装置施工应符合现行国家标准GB 50303—2002电气工程施工质量验收规范规定
(2) 查验方法：
a) 明系统通电灯具回路控制应明配电箱回路标识致开关灯具控制序相应插座接线序正确风扇转调速开关应正常
b) 公建筑明系统通电连续试运行24时民住宅明系统通电连续试运行8时明灯具均应开启2时记录运行状态1次连续试运行时间障
c) 检查制造厂提供图纸资料文件：产品说明书试验记录合格证书安装图纸备品备件专工具等
53105 层配电室
(1) 检查接线系统配电箱设置符合设计求
(2) 登录室配电箱清单
(3) 登录串层供电情况
5311 电气系统注意事项
53111 电气控制系统原理图接线图线路线表套完整竣工图纸
53112 复杂系统电气资料说明书保护电气设备数设定值必设备应做模似保护试验
53113 施工单位讲明电气控制开关控制范围开关标明途实际操作运行直正常工作
53114 查验员检查系统接线否牢固线号应清楚齐全
53115 施工单位实际施工中难免设计周造成施工中设备安装位置电气原理图采取治商变更修改等查验员讲明竣工图纸标清注明便日维护
53116 特殊系统厂家设备带专工具备品备件等施工单位移交清楚
6 电梯系统设备设施承接查验技术求
61 查验范围
项目范围电扶梯设备设施包括竣工查验资料电梯机房电梯轿厢电梯井道电梯底坑等部位机械装置电气装置
62 查验组织
621 成立电梯验收组查验容方法进行详细检查
622 查验员检查程中发现问题记录相关电梯承接查验表中
623 查验组负责电梯承接查验表中问题汇总
624 查验员查验组负责安排踪检查问题整改情况
63 查验容求方法
631 电力驱动曳引式强制式客电梯病床电梯载货电梯设备检查试运行应符合现行国家标准GB1006093电梯安装验收规范GB75882003电梯制造安装安全规范规定
632 动扶梯设备检查试运行应符合现行国家标准GB168991997动扶梯动行道制造安装安全规范规定
633 液压电梯安全保护验收必须符合列规定：
6331 必须检查安全装置功：
(1) 断相错相保护装置功
控制柜三相电源中相断开二相错接时断相错相保护装置功应电梯发生危险障
注：错相影响电梯正常运行时没错相保护装置功
(2) 短路载保护装置
动力电路控制电路安全电路必须负载匹配短路保护装置动力电路必须载保护装置
(3) 防止轿厢坠落超速降装置
液压电梯必须装防止轿厢坠落超速降装置装置必须型式试验证书相符
(4) 门锁装置
门锁装置必须型式试验证书相符
(5) 极限开关
极限开关必须安全触点端站位置进行动作试验时必须动作正常必须柱塞接触缓制停装置前动作柱塞处缓制停区时保持动作状态
(6) 机房滑轮间（果）轿厢底坑停止装置
位轿厢机房滑轮间（果）底坑停止装置动作必须正常
(7) 液压油温升保护装置
液压油达产品设计温度时温升保护装置必须动作液压电梯停止运行
(8) 移动轿厢装置
停电电气系统发生障时移动轿厢装置必须移动轿厢行行行时必须装设防止顶升机构轿厢运动相脱离装置
(9) 列安全开关必须动作：
a) 限速器（果）张紧开关
b) 液压缓器（果）复位开关
c) 轿厢安全窗（果）开关
d) 安全门底坑门检修活板门（果）开关
e) 悬挂钢丝绳（链条）两根时防松动安全开关
(10) 限速器（安全绳）安全钳联动试验必须符合列规定：
a) 限速器（安全绳）安全钳电气开关联动试验中必须动作应电梯停止运行
6332 联动试验时轿厢载荷速度应符合列规定：
(1) 液压电梯额定载重量轿厢效面积符合表63321规定时轿厢应载均匀分布额定重载量液压电梯额定载重量表63321规定轿厢效面积应载重量时轿厢应载均匀分布125液压电梯额定载重量该载荷应超表63321规定轿厢效面积应额定载重量
表63321 额定载重量轿厢效面积间关系
额定载重量（kg）
轿厢效面积（㎡）
额定载重量（kg）
轿厢效面积（㎡）
额定载重量（kg）
轿厢效面积（㎡）
额定载重量（kg）
轿厢效面积（㎡）
1001
037
525
145
900
220
1275
295
802
058
600
160
975
235
1350
310
25
070
630
166
1000
240
1425
325
300
090
675
175
1050
250
1500
340
375
110
750
190
1125
265
1600
356
400
117
800
200
1200
280
2000
420
450
130
825
205
1250
290
25003
500
注：1 电梯值
2 二电梯值
3 额定载重量超2500kg时增加100kg面积增加061㎡中间载重量面积线性插入法确定
(2) 瞬间式安全钳轿厢应额定速度行渐进式安全钳轿厢应检修速度行
(3) 装限速器安全钳时行阀保持开启状态（直钢丝绳松弛止）时限速器机械动作安全钳应动作轿厢必须制动轿底倾斜度应5
(4) 装安全绳安全钳时行阀保持开启状态（直钢丝绳松弛止）时安全绳机械动作安全钳应动作轿厢必须制动轿底倾斜度应5
6333 层门轿门试验符合列规定：
(1) 层层门必须够三角钥匙正常开启
(2) 层门轿门（扇中扇门）非正常开时电梯严禁启动继续运行
6334 超载试验必须符合列规定：
(1) 轿厢载载荷达110额定载重量10额定载重量值75kg计算时液压电梯严禁启动
(2) 液压电梯安装应进行运行试验轿厢额定载重量工况产品设计规定时启动次数运行1000次（天少8h）液压电梯应稳制动连续运行障
6335 噪声检验应符合列规定：
(1) 液压电梯机房噪声应85dB(A)
(2) 客液压电梯病床液压电梯运行中轿噪声应55 dB(A)
(3) 客液压电梯病床液压电梯开关门程噪声应65 dB(A)
6336 层准确度检验应符合列规定：
(1) 液压电梯层准确度应±15mm范围
6337 运行速度检验应符合列规定：
(1) 空载轿厢行速度行额定速度差值应行额定速度8载额定载重量轿厢行速度行额定速度差值应行额定速度8
6338 额定载重量沉降量测试应符合列规定：
(1) 额定载重量轿厢停高层站时停梯10min沉降量应10mm油温变化引起油体积缩造成沉降包括10mm
6339 液压泵站溢流阀压力检查应符合列规定：
(1) 液压泵站溢流阀应设定系统压力满载压力140170动作
63310 压力试验应符合列规定：
(1) 轿厢停高层站截止阀关闭轿施加200额定载重量持续5min液压系统应完损
(2) 液压控制安全装置
a) 截止阀
Ø 液压系统应设置截止阀截止阀应安装液压缸连接单阀行方阀油路
Ø 截止阀应位机房
b) 单阀
Ø 液压系统应设置单阀单阀应安装液压泵截止阀间油路
Ø 供油系统压力降低低工作压力时单阀应够载额定载重量轿厢保持井道位置
Ø 单阀闭合应液压缸液体压力作少导压缩弹簧重力作实现
c) 溢流阀
Ø 液压系统应设置溢流阀溢流阀应连接液压泵单阀间油路溢流阀溢出油应回油箱
Ø 溢流阀应调节系统压力超满载压力140
Ø 路较高部损耗（接头损耗摩擦损耗）必时溢流阀调节较高压力值应超满载压力170时液压设备(包括液压缸)计算应采虚拟满载压力值该值：选择压力设置值14
Ø 进行稳定性计算时压系数14应相应溢流阀调高压力设置值系数代
63311 观感检查应符合列规定：
a) 轿门带动层门开关运行门扇门扇门扇门套门扇门楣门扇门口处轿壁门扇端坎应刮碰现象
b) 门扇门扇门扇门套门扇门楣门扇门口处轿壁门扇端坎间间隙整长度应基致
c) 机房（果）导轨支架底坑轿顶轿轿门层门门坎等部位应进行清理
7 安全防范系统设备设施承接查验技术求
71 查验范围
安全防范系统范围包括：电视监控系统出入口控制(门禁)系统停车理系统入侵报警系统巡更理系统综合理系统
72 查验组织
721 检测建设单位项目技术负责组织施工单位系统集成商设计单位关专业技术质量负责物业公司专业员组成检测组子系统实施系统检测相关专业监理工程师监督执行检测组负责应相关专业高级职称3年实际相关工程施工质量理验
722 子系统工程完成应施工单位会系统集成商行组织关员进行检测建设单位提交工程检报告
73 查验求
731 安全防范系统施工质量检验应根系统设计方案工程施工合规定该系统现行国家验收标准施工图纸检查工程实际施工质量情况
732 安全技术防范产品必须国家行业授权认证机构（检测机构）认证（检测）合格取相应认证证书（检测报告）
733 系统安装质量检测：包括环境布局配电（包括应急电源）电气防护走线接线标识通讯通风防水机房安全机房温湿度等
734 系统类探测器摄机云台护罩控制器辅助电源电锁讲机等设备安装部位产品规格型号安装质量等进行检验
735 类探测器控制器执行器等部件电性功进行检测
736 检测应建设单位监理单位系统集成商施工单位参加采逐点通电单机联动形式进行检测检测结果应填写检测记录表检测方签字确认
737 安全防范系统控制柜箱控制台机架监视器等施工质量检验应遵GB50348第6章关规定执行
738 安全防范系统施工质量检验应建设单位监理单位系统集成商施工单位签字检查查验报告
739 安全防范系统设备施工检测完成进行系统调试系统调试完成建设方意进入系统试运行系统试运行时应做试运行记录
7310 安全防范系统系统检测设备施工检测试运行基础系统性功进行检测检测系统功检测现场设备性检测结合检查相关技术文件资料完整性规范性
7311 系统性功检测：相关国家现行标准工程技术文件产品资料等
7312 安全防范系统进行系统检测前施工单位应根工程合设计文件编制检测纲
74 安全防范系统综合防范功检测求
741 防范范围重点防范部位害部门设防情况防范功技防设备运行否达设计求防范死角
742 开通稳定运行时间检测
743 安全防范子系统间联动否达设计求
744 监控中心系统记录(包括厦监控图记录报警记录)质量（包括效识方式）保存时间否达设计求等
745 安全防范子系统承包商编制户应软件户组态软件接口软件等应软件进行功测试系统测试外应根需进行容量性安全性恢复性兼容性诊断等项功测试保证软件维护性
746 具系统集成求系统应检查系统接口通信功传输信息否达设计求
75 电视监控系统检测
751 检测容
7511 系统功检测：摄机防拆防破坏等深防御功检测云台转动镜头光圈调节聚焦变焦图切换防护罩功检测
7512 图质量检测：摄机标准度进行图清晰度灰度信噪干扰等检测
752 检测方法：
系统功检测采观评价法检测项目参见电视监控系统质量观评价功检测表检测结果彩色电视图质量观评价方法GB7401中五级损伤制评定观评价应低四级图质量检测采客观测试系统测试表参见电视监控系统质量观评价功检测表清晰度灰度客观测试中已检测符合规定噪声种干扰信号进行观评价
7521 系统整体功检测
(1) 根系统设计方案进行功检测包括：电视监控系统监控范围现场设备接入率完率开通稳定运行时间矩阵监控机切换遥控编程巡检报警联动视频报警联动图识标识记录等功系统踪性等
(2) 数字录式监控系统应检测机记录保存时间图显示记录速度图质量前端设备控制功通信接口功远端联网功等
(3) 数字硬盘录监控系统检测记录速度外应检测记录检索查找等功
(4) 检测应急电源合约定（产品说明）续航时间
7522 系统联动功检测
(1) 电视监控系统安全防范系统子系统联动功进行检测包括出入口理系统入侵报警系统巡更系统停车理系统等联动控制功
(2) 电视监控系统工作站应保存少1月(合规定)图记录
(3) 摄机应100％全部检测检测设备合格率98％时合格系统功联动功全部检测合格率100％时合格
76 出入口控制(门禁)系统
761 出入口控制(门禁)系统功检测
7611 系统机离线情况出入口(门禁)控制器独立工作准确性实时性储存信息功
7612 系统机出入口(门禁)控制器线控制时出入口(门禁)控制器工作准确性实时性储存信息功
7613 系统机出入口(门禁)控制器线控制时系统机出入口(门禁)控制器间信息传输数加密功
7614 检测掉电系统启备电源应急工作准确性实时性信息存储恢复力检测应急电源合约定（产品说明）续航时间
7615 通系统机出入口(门禁)控制器控制终端电子图实时监控出入控制点状况防止重复迂回出入功控制开闭功
7616 系统非法强行入侵时报警联动安全防护设备力
7617 系统处理非法进入系统非法操作硬件失效等类型信息时报警力
7618 检测（约定）系统相关综合安全防范理系统入侵报警系统消防系统报警时联动功系统报警时电视监控系统联动切换录功
7619 现场设备接入率完率测试
76110 出入口理系统工作站应保存少1月(合规定)存储记录数
762 系统软件检测
7621 演示软件功证明软件功务书合书求致
7622 根系统设计方案中规定性求包括精度时间适应性稳定性安全性图形化界面友程度查验软件逐项进行测试检查已测试结果
7623 应软件安全性进行测试包括：系统操作员分级授权系统操作员操作信息详细读存储记录等
7624 应软件GJB43788中求进行强度测试降级测试
7625 软件测试基础查验软件进行综合评审出综合评价包括：软件设计需求致性系统功程序软件设计致性文档（含培训软件教材说明书）描述程序致性完整性准确性标准化程度等
763 检测标准
7631 出入口控制器应100％全部检测检测设备合格率98％时合格系统功应软件全部检测合格率100％时合格
77 停车理系统
771 停车理系统功检测应分入口出口系统机功进行检测
7711 车辆探测器出入车辆探测灵敏度检测抗干扰性检测
7712 动栅栏升降功检测防砸车功检测
7713 读卡器功检测效卡识功非接触IC卡读卡器应检测读卡距离灵敏度否设计指标相符
7714 发卡(票)器功检测吐卡功否正常入场日期时间等记录否正确
7715 满位显示器功否正常
7716 系统机计费显示收费统计信息储存等功检测
7717 出入口设备系统机通讯否正常
7718 系统设备功防折返功检测
7719 具图识功停车理系统应分检测出入口车牌车辆图记录清晰度调图信息符合情况
77110 停车理系统入侵报警系统联动控制功检测电视监视系统摄机进出车库车辆监视等
77111 空车位收费显示
77112 系统机应保存少1月(合规定)车辆出入记录数
772 停车理系统功应全部检测合格率100％时合格车牌识率达98％时合格
78 入侵报警系统（包括周界入侵报警系统）
781 检测容：
7811 探测器盲区检测防动物功检测
7812 探测器防破坏功检测应包括报警器防拆报警功信号线开路短路报警功电源线剪报警功
7813 探测器灵敏度（防误报）检测
7814 系统控制功检测应包括系统撤防布防功关机报警功系统备电源动切换功等
7815 系统通信功检测应包括报警信息传输报警响应功
7816 现场设备接入率完率测试
7817 系统联动功检测应包括报警信号相关报答现场明系统动触发监控摄机动启动视频安防监视画面动调入相关出入口动启闭录设备动启动等
7818 报警系统理软件（含电子图）功检测
7819 报警信号联网传功检测
78110 报警系统报警事件存储记录准确性保存时间应满足理求
782 检测标准
7821 探测器应全部检测检设备合格率100时合格系统功联动功全部检测功符合设计求时合格合格率100时系统功检测合格
783 系统软件检测
7831 演示软件功证明软件功务书合书求致
7832 根系统设计方案中规定性求包括精度时间适应性稳定性安全性图形化界面友程度查验软件逐项进行测试检查已测试结果
7833 应软件安全性进行测试包括：系统操作员分级授权系统操作员操作信息详细读存储记录等
79 巡更理系统
791 检测容
7911 巡更路线图检查系统巡更终端读卡机响应功：
7912 现场设备接入率完率测试
7913 检查巡更理系统编程修改功撤防布防功
7914 检查系统运行状态信息传输障报警指示障位置功
7915 检查巡更理系统巡更员监督记录情况安全保障措施意外情况时报警处理手段：
7916 线联网式巡更理系统需检查电子图显示信息遇障时报警信号视频安防监控系统等联动功
7917 巡更系统数存储记录保存时间应满足理求
792 检测标准
7921 巡更终端应全部检测检设备合格率100 时合格系统功全部检测功符合设计求合格合格率100时系统功检测合格
710 综合理系统
7101 检测容
71011 子系统数通讯接口：子系统综合理系统数通讯方式连接时应综合理工作站观测子系统工作状态报警信息实际状态核实确保准确性实时性具控制功子系统应检测综合理工作站发送命令时子系统响应情况
71012 综合理系统工作站：综合理系统工作站软硬件功检测包括：
71013 检测子系统监控站综合理系统工作站系统状态报警信息记录致性
71014 综合理系统工作站类报警信息显示记录统计等功
71015 综合理系统工作站数报表印报警印功
71016 综合理系统工作站操作方便性机界面友汉化图形化
71017 综合理系统功应全部检测合格率100％时合格
7102 检测结果处理判定
71021 安全防范系统整体单项(子系统)检测结果包括施工质量系统检测均应完整检测报告应明确检测结
71022 综合理系统设计方案安全防范系统单项(子系统)检测结：系统合格系统合格
(1) 符合安全防范系统单项(子系统)全部国家验收技术标准求系统子系统系统合格
(2) 检测结果中项安全防范系统单项(子系统)符合国家验收技术标准求系统子系统系统合格
(3) 合格系统必须限期整改根合格项具体情况确定整改期限整改重新进行检测重新进行检测时抽检数量加倍
711 系统查验
7111 安全防范系统工程查验条件
71111 查验工作应系统竣工前提进行参查验工作员应充分掌握系统设计功原理国家相关施工质量验收标准等
71112 根安全防范系统工程设计文件合技术文件安全防范系统相关设备已全部安装调试完毕
71113 现场敷线设备安装已施工质量检查设备功检查已提交建设监理施工相关单位签字检查查验报告
71114 系统安装调试试运行正常连续投运时间1月
71115 已进行系统理员操作员培训培训记录系统理员操作员已独立操作
71116 标准进行系统检测检测结合格
71117 文件记录完整系统查验文件记录应包括容：
(1) 工程设计说明包括系统选型证系统监控方案规模容量说明系统功说明性指标等
(2) 技防系统建设方案审批报告
(3) 工程竣工图纸包括系统结构图子系统原理图施工面图设备电气端子接线图中央控制室设备布置图接线图设备清单等
(4) 系统产品说明书操作手册维护手册
(5) 工程检测记录包括隐蔽工程检测记录施工质量检查记录设备功检查记录系统检测报告等
(6) 文件包括工程合系统设备出厂检测报告设备开箱查验记录系统试运行记录相关工程质量事报告工程设计变更单工程决算书等
(7) 系统竣工查验应工程建设监理设计施工单位区技术防范系统理部门代表组成查验组竣工图进行查验查验时应做记录签署查验证书应立卷档工程查验合格查验组应签署查验证书
(8) 安全防范系统通查验方正式交付未竣工查验安全防范系统应投入查验合格时应工程承接单位负责整改检合格组织查验直查验合格
8 消防系统设备设施承接查验技术求
81 查验范围
811 消防电源消防疏散明设备防爆电气设备（包括：应急配电系统设备备应急发电设备EPS电源UPS电源消防互投开关消防电气线路火灾应急明安全疏散指示标志防爆明设备防爆动力设备等）
812 动喷水灭火系统（包括：消防水箱消防水箱水路控制装置消防水泵喷淋水泵稳压泵喷淋线喷淋头消火栓消火栓箱湿式报警阀水流指示器雨淋阀等）
813 火灾动报警设备（包括：消防动报警机CRT种火灾探测器手动报警钮区域报警控制器集中报警控制器等）
814 消防控制中心联动控制系统（包括：联动控制台区域联动控制器集中联动控制器UPS电源操作电源消防直通电话等）
815 应急广播系统（包括：声源设备功率放器音控器扬声器等）
816 防排烟系统设备（包括：排风机排烟风机正压送风机排烟风道正压送风风道正压送风口防排烟风口防火阀等）
817 通风空调系统
818 气体灭火系统
819 防火门防火卷帘（包括：防火门电动防火门防火卷帘等）
8110 消防电梯
8111 灭火器配置
8112 防火防烟分区
8113 智防火系统（包括：智探测器智终端等）
82 查验组织
821 消防系统承接验收工作应建设单位通消防验收基础进行消防系统承接验收前施工单位应相关检验检测记录（报告）消防系统深化设计图纸变更洽商记录联动关系表等相关图纸技术资料交物业服务企业设计求系统实际情况组织设备厂家施工员承接查验员进行系统培训
822 参加承接验收工作员应掌握系统设计求现场实际情况熟练操作消防系统设备情况进行承接查验工作承接查验全程施工单位技术员相关施工员应全程陪进行
823 承接查验工作程中发现问题应形成统记录建设单位施工单位监理单位物业服务企业四方签认时根问题严重程度现场实际情况确认整改完成时间建设单位责成相关单位负责整改工作
83 消防系统承接验收技术求
831 般规定
8311 消防设备设施配置安装施工质量必须符合国家标准规定
8312 消防系统设备检测应100覆盖遗漏
8313 消防系统设备功测试特殊说明外应少3次
8314 消防系统设备功测试完成应根设计求进行分项功测试完成分项功测试基础应进行次全面联动测试联动测试系统全部功进行检测
8315 完成联动测试正常基础消防系统设备应动状态连续运行72时
832 消防电源消防疏散明设备防爆电气设备
消防应急电源系统设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
833 备应急发电设备
8331 级负荷供电建筑采备发电设备作备电源时备发电设备应设置动手动 启动装置动启动方式应 30s 供电
8332 备发电设备燃料储备应满足满负荷运行4时量
8333 备应急发电设备动启动功消防应急配电系统联动功应逐进行测试
834 消防电气线路设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
835 火灾应急明安全疏散指示标志设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范GB 13495消防安全标志规定
836 防爆电气设备设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范GB 50058—92爆炸火灾危险环境电力装置设计规范规定
837 动喷水灭火系统
动喷水灭火系统供水设施消防水泵消防水箱消防水池消防气压水设备稳压泵消防水泵接合器网喷头报警阀组组件设置安装施工质量系统功应符合现行国家标准GB 50084—2001（2005年版）动喷水灭火系统设计规范GB 50261—2005动喷水灭火系统施工验收规范规定
838 火灾动报警系统
火灾动报警系统火灾报警装置火灾应急广播消防专电话区域报警系统集中报警系统消防控制室消防联动控制布线等设置安装施工质量功应符合现行国家标准GB 50166—92火灾动报警系统施工验收规范GB 50116—98火灾动报警系统设计规范规定
839 防排烟系统设备设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
8310 通风空调系统防火安全措施设计施工应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
8311 气体灭火系统
气体灭火系统灭火剂储存容器容器阀单阀连接集流选择阀安全泄放装置阀驱动装置 喷嘴信号反馈装置检漏装置减压装置等系统组件设置安装施工质量系统功应符合现行国家标准GB 50370—2005气体灭火系统设计规范GB 50263—2007气体灭火系统施工验收规范规定
8312 防火门防火卷帘
83121 防火门防火窗应划分甲乙丙三级耐火极限：甲级应120h乙级应090h丙级应060h
83122 防火门应疏散方开启开门关闭应侧手动开启疏散走道楼梯间前室防火门应具行关闭功双扇扇防火门应具序关闭功常开防火门发生火灾时应具行关闭信号反馈功
83123 设变形缝处附防火门应设楼层数较侧门开启应跨越变形缝
83124 设置防火墙确困难场采防火卷帘作防火分区分隔采包括背火面温升作耐火极限判定条件防火卷帘时耐火极限低300h采包括背火面温升作耐火极限判定条件防火卷帘时卷帘两侧应设独立闭式动喷水系统保护系统喷水延续时间应300h
83125 设疏散走道防火卷帘应卷帘两侧设置启闭装置应具动手动机械控制功
8313 消防电梯
83131 高层建筑消防电梯设置数量应符合列规定：
(1) 层建筑面积1500m2时应设1台
(2) 1500m24500m2时应设2台
(3) 4500m2时应设3台
(4) 消防电梯客梯工作电梯兼应符合消防电梯求
83132 消防电梯设置应符合列规定：
(1) 消防电梯宜分设防火分区
(2) 消防电梯间应设前室面积：居住建筑应450m2公建筑应600m2防烟楼梯间合前室时面积：居住建筑应600m2公建筑应10m2
(3) 消防电梯间前室宜外墙设置首层应设直通室外出口长度超30m通道通室外
(4) 消防电梯间前室门应采乙级防火门具停滞功防火卷帘
(5) 消防电梯载重量应800kg
(6) 消防电梯井机房相邻电梯井机房间应采耐火极限低200h隔墙隔开隔墙开门时应设甲级防火门
(7) 消防电梯行驶速度应首层顶层运行时间超60s计算确定
(8) 消防电梯轿厢装修应采燃烧材料
(9) 动力控制电缆电线应采取防水措施
(10) 消防电梯轿厢应设专电话应首层设供消防队员专操作钮
(11) 消防电梯间前室门口宜设挡水设施
(12) 消防电梯井底应设排水设施排水井容量应200m3排水泵排水量应10Ls
83133 消防电梯安装质量查验应符合规范（电梯承接查验）规定
8314 灭火器配置
灭火器配置设置选择应符合现行国家标准GB 501402005建筑灭火器配置设计规范规定
8315 防火防烟分区设置应符合现行国家标准GB 50016—2006建筑设计防火规范GB 50045—95（2005年版）高层民建筑设计防火规范规定
8316 智防火系统
智防火系统高层建筑中独立运行完成火灾信息采集处理判断确认实施联动控制通网络实施远端报警信息传递通报火灾情况火警受理中心报警
智防火系统作楼宇控系统( BAS)部分智建筑中保安系统建筑智防火系统联网通信级理系统报警传递信息时远端城市消防中心防灾理中心实施远程报警传递信息BAS子系统智建筑理中心网络通信参城市信息网络
综述智防火系统承接查验应根设计求进行逐查验
84 消防系统承接查验方法
841 般规
8411 设置配置安装质量检查：符合现行国家标准标准规定符合设计求
8412 分项分部工程检验检测记录消防设备材料进场检验记录齐全合格效
8413 外观检查完破损污染
842 消防应急电源系统
8421 互投电源：
(1) 消防应急配电系统首端互投设备动切换功应进行3次切换试验次均应正常
(2) 消防水泵消防电梯等消防电设备电源（包括直流备电源）动切换功应进行3次切换实验次均应正常
8422 备应急发电设备手动启动动启动网发电功应进行3次试验次均应正常
8423 火灾应急明电源动切换功直流逆变功应进行测试动切换支流逆变功测试均正常应火灾应急明电源进行满载测试24时完成应直流备电池满载状态供电时间进行测试动切换功直流逆变功正常满载试运行结束灯具电源箱柜损坏热现象电池满载状态供电时间应符合标准规定
8424 应全楼安全疏散指示标志进行逐检查功进行逐测试标志应完功应正常
8425 应燃气机房煤气表间等易燃易爆场防爆电气设备逐进行检查检测设备应完功应正常
843 动喷水灭火系统
8431 消防水箱检测：
(1) 测试低消防水位时应动进行补水补水结束动补水装置应行关闭跑滴漏现象
(2) 水泵房消防水箱水位指示实际水位应致
8432 室消火栓功查验应出水压力符合现行国家标准条件进行列功抽检：
(1) 工作泵备泵转换运行1～3次
a) 采模拟信号测试消火栓稳压泵轮换启动功
b) 现场手动启动消防泵检查水泵运行应正常
(2) 消防控制室操作启停泵1～3次中控室远程启动消防水泵设计规定设置消防水泵动停泵时间（时间试泵时根情况行调整试验完毕恢复原设计时间）
(3) 消火栓操作启泵钮全部进行测试测试程中5～10抽样进行消防泵联动测试测试联动模块
(4) 末端消火栓进行放水观察消火栓稳压泵启动应正常
8433 喷淋系统（含湿式干式干湿试雨淋喷雾等）检验列控制功
(1) 工作泵备泵转换运行1～3次
(2) 消防控制室操作启停泵1～3次
(3) 水流指示器闸阀关闭器电动阀等进行末端放水实验现场手动开关喷淋水支路总水干湿式报警信号蝶阀中控室观察报警信号应正确
(4) 消防系统设置动状态时喷淋水系统进行末端放水观察稳压水泵应启动时采测试消火栓稳压泵轮换启动功
(5) 消防系统设置动状态时喷淋水系统末端湿式报警器时进行放水检查喷淋水泵应正常启动
(6) 消防系统设置动状态时喷淋水干式系统进行末端放气试验观察稳压气泵应正常启动
(7) 消防系统设置动状态时喷淋水干式系统区域感温探测器进行加温试验观察快速排气阀应开干式报警器压力开关报警喷淋水泵应正常启动
(8) 现场手动开关喷淋水支路总水雨淋阀信号蝶阀中控室观察报警信号应正确
(9) 现场手动启动雨淋泵检查水泵运行应正常
(10) 中控室远程启动雨淋水泵检查水泵启动应正常
(11) 消防系统设置动状态时雨淋水系统末端湿式报警器时进行放水检查喷淋水泵应正常启动
(12) 消防系统设置动状态时雨淋水系统区域感温探测器进行加温试验观察喷淋水泵应正常启动
8434 火灾动报警系统
(1) 火灾探测器（包括手动报警钮）火灾报警控制器应分实际安装数量进行模拟火灾响应障报警实验实验时功应重复1～2次
(2) 火灾事广播应进行功试验：
a) 消防控制室选层广播
b) 扬声器强行切换试验
c) 备广播机功试验
d) 消防通讯设备进行通话功试验
(3) 采消防电话测试电梯机房配电室发电机房制冷机房热力站水泵房楼层公区域消防插孔电话中控室通讯功
(4) 火灾报警系统联动功情况测试：火灾报警系统设置动状态火灾联动报警设计求楼层选处报警点吹烟测试仪点报感烟探测器观察消防联动关系应正常：启动消防送排风机开报警层排烟风口鸣响报警层层消防警铃切断报警层层非消防电源切断配电室非消防电源切断天然气室燃气阀门
8435 消防风机（包括：正压送风机防排烟风机等）测试：
(1) 现场手动测试消防风机启动功应正常
(2) 现场手动启动消防风机风机正常运转手动关闭风机道防火阀观察风机应动关停
(3) 风机配电箱设动状态消防中控室远程进行消防风机启停试验
(4) 风机配电箱设动状态手动开排烟风阀观察消防风机应正常启动
(5) 消防系统设置动状态时消防中控室发址码启动排烟风阀观察消防风机应正常启动
8436 气体灭火系统
(1) 固定灭火设备（卤代烷1211泡沫二氧化碳干粉等）20～30例抽查列控制功
a) 工启动紧急切断试验1～3次
b) 固定灭火设备联动控制设备（包括关闭防火门窗停止空调风机关闭防火阀落防火幕等）试验1～3次
c) 抽防护区瓶组进行喷放试验（卤代烷系列氧气等介质代）
(2) 气体灭火系统联动功情况测试：（七氟丙烷气体灭火装置）
a) 关闭七佛丙烷气体灭火存贮罐气体灭火控制器设动状态气体灭火设施启动开关观察气体灭火装置警报应鸣响规定延时喷放时间停止扭观察气体喷放程序应解
b) 关闭七佛丙烷气体灭火存贮罐气体灭火控制器设动状态气体灭火设施启动开关观察气体灭火装置警报应鸣响检查延时释放系统工作应正常（测试释放继电器应动作）消防中控室应报收气体释放系统启动警报
c) 气体代灭火存贮罐（氧气）气体灭火控制器设手动状态手动开启先导器观察气体喷放系统应正常喷放
d) 气体代灭火存贮罐（氧气）气体灭火控制器设动状态吹烟测试仪加温测试仪分点报感烟探测器感温探测器消防中控室观察报警信号应正常观察气体灭火装置警报应鸣响延时气体喷放系统应正常喷放
8437 防火门防火卷帘
(1) 电动防火门防火卷帘门通风空调防排烟设备应进行工开闭联动控制试验
(2) 防火卷帘门测试： 吹烟测试仪加温测试仪分点报感烟探测器感温探测器观察防火卷帘门分步降落应正常
8438 消防电梯
(1) 消防电梯应进行1～2次工控制动控制功查验消防态势应消轿操作轿外招呼信号直返基站
(2) 电梯消防功检测：
a) 电梯钥匙开启电梯首开关检查轿外控制功应取消电梯应回机站
b) 采电梯机房报警电话电梯轿厢讲电话测试三方通话功
9 楼宇控系统设备设施承接查验技术求
91 查验范围
楼宇控系统监控范围空调通风系统变配电系统明系统排水系统热源热交换系统冷冻冷系统电梯动扶梯系统等子系统
92 查验组织
921 检测建设单位项目技术负责组织施工单位关专业技术质量负责物业公司专业员组成检测组合技术文件设计文件规范规定检测项目检测数量检查方法制定检测方案系统实施系统查验
922 系统查验工作应施工单位完成系统检提交检报告进行
93 材料设备承接查验：
931 材料设备外观包装品种数量等进行检查
932 材料设备中文质量合格证明文件规格型号性检测报告核
933 检查材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
934 控制柜（屏台）等应系统集成商检记录
935 需专工具仪表备品备件等必须工程合规定数量型号备齐
94 软件承接检测查验：
941 商业化软件操作系统数库系统软件组态软件网软件等应做许证范围查验进行必功测试系统测试
942 组态软件信息安全软件半商业化软件商业化软件求进行检测查验外需针智建筑工程中需求进行二次开发二次开发部分应编应软件求检测查验
943 系统集成商编制户应软件户组态软件接口软件等应软件进行功测试系统测试外应根需进行容量性安全性恢复性兼容性诊断等项功测试保证软件维护性
944 编应软件均应提供完备齐全文档（包括软件资料程序结构说明安装调试说明维护说明书等）
945 系统集成商应提供必调试检测软件开发工具
95 系统承接测试
951 系统承接测试基条件
9511 系统安装调试试运行正常应少月试运行
9512 进行系统检测检测结合格中合格项已进行整改整改复验报告
9513 智化子系统已进行系统理员操作员培训培训记录系统理员操作员已独立工作
952 检测系统功检测性检测时进行现场安装质量检查设备性检测工程实施程中质量记录进行复核
953 系统检测技术文件应：
9531 工程合技术文件
9532 工程施工图设计文件
9533 设计变更审核文件
954 楼宇控系统检测时应提供楼宇控系统检测时应提供程质量记录：
9541 设备器材进场检验记录
9542 隐蔽工程检验记录
9543 工程安装质量检查观感质量验收记录
9544 设备系统运行检记录
9545 设备运行记录
955 控项目检测方法标准
9551 空调通风系统检测
(1) 系统应空调系统设备进行温湿度动控制预定时间表动启停节优化控制功检测应着重检测测控点（温度湿度压差压力等）控设备（风机风阀水泵加湿器电动阀门等）控制稳定性响应时间控制效果检测设备连锁控制障报答正确性
(2) 检测数量类系统低20抽检系统数量5 时全部检测抽检系统全部合格时检测合格
(3) 检测方法：工作站现场控制器模拟测控点数值状态改变改变测控点状态时记录控设备动作情况响应时间工作站现场控制器改变时间设定表记录控设备启停情况工作站模拟空气环境工况改变记录设备运行状态变化根历史记录试运行记录节优化控制做出判定
(4) 检测项目：
a) 空调新风机组 启停控制运行状态障报警温度设定控制水阀开度控制送回风温湿度新风温湿度滤网报警防冻开关风阀控制风阀状态空气质量监测二氧化碳监测风道静压监测风速压差监测手动控制状态加湿设备启停控制状态运行时间累计
b) 排风机组 启停控制运行状态障报警运行时间累计
9552 变配电系统功检测
(1) 系统应变配电系统电气参数电气设备工作状态进行监测检测时应利工作站数读取现场测量方法电压电流功功功率功率数电量等项参数测量记录进行准确性真实性检查显示电力负荷述参数动态图形较准确反映参数变化情况报警信号进行验证
(2) 抽检数量类参数应低20数量少20点数量少20点时全部检测检参数合格率100时检测合格
(3) 高低压配电柜工作状态障状态电力变压器温度应急发电机组工作状态储油罐液位蓄电池组工作状态间断电源工作状态进行检测时应全部检测合格率100时检测合格
(4) 检测项目：
a) 电压电流功功功率功率数功功电计量电源频率电源运行合分状态障报警
b) 变压器运行状态温度报警控制状态变压器风机启停控制状态
c) 应急发电机组运行控制状态蓄电池电状态储油罐液位控制状态
9553 公明系统功检测
(1) 系统应公明设备（公区域道园区景观）进行监控应光度时间表等控制设置程序控制灯组开关检查控制动作正确性手动检查开关状态
(2) 检测方式抽检明回路总数20进行抽检数量少10路总数少10时应全部检测抽检数量合格率100时检测合格
(3) 检测项目：
a) 电压电流明开关合分控制状态
b) 光度传感器设定控制
c) 障报警
9554 排水系统功检测
(1) 系统应水系统排水系统中水系统进行液位压力等参数检测水泵运行状态监控报警进行验证检测时应通工作站参数设置改变现场测控点状态监视设备运行状态包括动调整水泵转速投运水泵切换情况障状态报警保护情况否满足设计求
(2) 检测方式抽检抽检数量类系统50少5套总数少5套时全部检测检参数合格率100时检测合格
(3) 检测项目：
a) 水系统：水箱高低水位报警水箱超高液位报警补水阀门控制状态水箱液位显示障报警水泵启停控制运行状态水流状态供水压力启动数量运行时间累计
b) 排水系统：集水井高液位报警水泵液位启停控制运行状态障报警排水泵启停控制运行状态水流状态启动数量运行时间累计
c) 中水系统：水箱液位报警补水阀门控制状态水箱液位显示障报警水泵曝气泵启停控制运行状态水流状态供水压力启动数量运行时间累计
9555 热源热交换系统功检测
(1) 系统应热源热交换系统进行系统负荷调节预定时间表动启停节优化控制功进行检测检测时应通工作站现场控制器热源热交换系统设备运行状态障等监视记录报警进行监测设备控制功实现进行检测
(2) 热源热交换系统耗计量统计进行核实节效果进行确认
(3) 检测项目：
a) 水泵设备控制状态水流状态障报警运行时间累计
b) 供回水温度供回水压力供回水压差
c) 控阀门控制状态
9556 冷冻冷系统功检测
(1) 系统应冷水机组冷冻冷水系统进行系统负荷调节预定时间表动启停节优化控制功进行检测检测时应通工作站冷水机组冷冻冷水系统设备控制运行参数状态障等监视记录报警情况进行检查检查设备运行联动情况
(2) 核实冷冻水系统耗计量统计资料
(3) 检测方式全部检测满足设计求时检测合格
(4) 检测项目：
a) 冷冻机组：启停控制运行状态障报警油压报警油温报警水流状态供回水温度连续显示运行时间累计
b) 水泵 启停控制运行状态障报警水流状态供回水压力运行时间累计
c) 板式换热器：供回水温度供回水压力供回水压差控阀门控制状态
d) 冷塔 启停控制运行状态障报警低液位报警运行时间累计
e) 系统运行参数供回水温度供回水压力供回水压差
9557 电梯动扶梯系统功检测
(1) 系统应建筑物电梯动扶梯系统进行监测检测时应通工作站该系统运行状态障进行监视电梯动扶梯系统实际工作情况进行核实
(2) 检测方式全部检测合格率100检测合格
9558 建筑设备监控系统子系统（设备）间数通讯接口功检测
(1) 系统带通讯接口子系统数通讯方式相联时应工作站观测子系统运行参数（含工作状态参数报警信息）实际状态核实确保准确性响应时间符合设计求控子系统应检测系统控制命令响应情况
(2) 数通讯接口全部检测检测合格率100时检测合格
(3) 系统接口检查容：
a) 系统承包商提交接口规范
b) 系统承包商应根接口规范制定接口测试方案接口测试方案检测机构批准实施系统接口测试应保证接口性符合设计求实现接口规范中规定项功发生兼容性通讯瓶颈问题保证系统接口制造安装质量
9559 中央理工作站操作分站功检测
(1) 中央理工作站操作分站进行检测时检测监控理功检测时应中央理工作站操作分站检测监控理权限数中央理工作站致性
(2) 应检测中央理工作站记录种测量数运行状态障报警等信息实时性准确性设备进行控制理功检测中央理工作站控制命令效性参数设定功保证中央理工作站控制命令突执行
(3) 应检测中央理工作站数存储统计（包括检测数运行数）历史数趋势图显示报答存储统计（包括类参数报警通讯报警设备报警）情况中央理工作站存储历史数时间应三月
(4) 应检测中央理工作站数报表生成印功障报警印功
(5) 应检测中央理工作站操作方便性机界面应符合友汉化图形化求图形切换流程清楚易懂便操作报警信息处理应直观
(6) 应检测操作权限确保系统操作安全性
(7) 检测项目：
a) 系统操作：密码保护设定指令操作记录理印功
b) 系统控制：动调节(PID)设定程序调存储控制程序编写
c) 系统功：文字图形化显示时间计划设定控制策略设定报警分级响应历史趋势记录显示存储程序控制功手动强制控制功设备联动控制
d) 功全部满足设计求时检测合格
95510 系统实时性测试
(1) 采样速度系统响应时应满足合技术文件设备工艺性指标求抽检10少10台时全部检测合格率90时检测合格
(2) 报警信号响应速度应满足合技术文件设备工艺性指标求抽检20少10台时全部检测合格率100时检测合格
(3) 检测项目
a) 温度湿度压力度等传感器采样数值响应现场模拟仪表测试
b) 风道静压风速压差空气质量二氧化碳等传感器采样数值响应现场模拟仪表测试
c) 电压电流电量等变送器采样数值响应现场模拟仪表测试
d) 设备启停控制指令发出现场设备启停状态反馈信号测试
e) 液位报警测试液位报警联动启停泵测试
f) 报警点步测试设计报警分级响应
95511 系统维护功检测
(1) 应检测应软件线编程（组态）修改功中央站现场进行控制器控制模块应软件线编程（组态）参数修改载全部功验证合格否合格
(2) 应检测设备网络通讯障检测功检测报警必须指示出相应设备名称位置现场设置设备障网络障中央站观察结果显示报警输出结果正确报警准确者合格否合格
95512 系统性检测
(1) 应检测系统运行时启动停止现场设备时应出现数错误产生干扰影响系统正常工作检测时采远程现场手动启动停止现场设备观察中央站数显示系统工作情况工作正常合格否合格
(2) 应检测切断系统电网电源转UPS供电时系统运行中断系统数应丢失出现数混乱电源转换时系统工作正常合格否合格
(3) 中央站冗余机动投入时系统运行中断切换时系统工作正常合格否合格
95513 系统网络传输检测
(1) 控制网络数传输速率应满足合技术文件设备工艺性指标求检测网络传输节点合格率100时检测合格
(2) 检查传输节点分布位置间距应满足合技术文件设备工艺性指标求线路长传输距离合格率100时检测合格
956 般项目检测方法标准
9561 现场设备安装质量检查
现场设备安装质量检查GB50303中第6章第7章设计文件相关产品技术文件执行检查合格率达100时合格
(1) 传感器变送器：种类型抽检10少10台设备少10台时全部检查
(2) 执行器：种类型执行器抽检10少10台执行器少10台时全部检查
(3) 控制箱（柜）：类控制箱（柜）抽检20少10台少10台时全部检查
9562 现场设备性检测
(1) 传感器精度测试检测传感器采样显示值现场实际值致性包括温度湿度度防冻开关水压水流开关风速风道静压空气质量二氧化碳等传感器电压电流电量等变送器设计求产品技术条件设计总数10进行抽测少10总数少10时应全部检测合格率100时检测合格
(2) 控制设备执行器性测试包括控制器电动风阀电动水阀变频器等测定控制设备效性正确性稳定性测试核电动调节阀（风阀水阀）零度5080行程处控制指令致性响应速度测试结果应满足合技术文件控制工艺设备性求检测20抽测少5设备数量少5时全部测试检测合格率达100时检测合格
9563 根现场配置运行情况项目做出评测：
(1) 控制网络数库标准化开放性
(2) 系统冗余配置指控制网络工作站服务器数库电源等
(3) 系统扩展性控制器IO 口备量应符合合技术文件求应低IO口实际数量10机柜少应留10卡件安装空间10备接线端子
(4) 节措施评测包括空调设备优化控制冷热源量动调节明设备动控制风机变频调速VAV变风量控制等根合技术文件求通系统数库记录分析现场控制效果测试数计算作出否满足设计求评测
9564 检测结处理判定
(1) 系统检测结束时应完整检测报告检测报告中明确检测结系统检测结合格合格
(2) 检测中控项目项合格系统检测合格般项目两项两项合格系统检测合格
(3) 系统检测合格必须限期整改然重新检测直检测合格重新进行系统检测时抽检数量加倍系统检测合格存合格项应合格项进行整改直整改合格
10 综合布线设备设施承接查验技术求
101 查验范围
项目范围语音数传输设备设施包括工作区电信间设备间线槽线缆桥架图纸资料
102 查验求
1021 环境检查
10211 房屋预埋线槽暗孔洞竖井位置数量尺寸均应符合设计求
10212 电信间设备间应提供220V 带保护接单相电源插座
10213 电信间设备间应提供接装置检查接装置设置测量接电阻阻值
10214 进线间明电源接防火防水等应符合设计求
10215 铺设活动板场活动板防静电措施接应符合设计求
10216 进线间明电源接防火防水等应符合设计求
1022 设备查验
10221 线槽线线缆
(1) 种型材材质表面应光滑整变形断裂金属线槽线盒接线盒桥架等表面涂覆镀层应均匀完整变形损坏
(2) 线槽桥架吊装牢固段间连接良安装牢固接
(3) 敷设线槽暗两端宜标志表示出编号等容
(4) 缆线布放应然直产生扭绞圈接头等现象外皮破损
(5) 线槽缆线布放应直量交叉缆线进出线槽部位转弯处应绑扎固定
(6) 桥架线缆垂直敷设时缆线端间隔15m 处应固定桥架支架水敷设时线缆首尾转弯间隔5～l0m 处进行固定
(7) 水垂直桥架中敷设缆线时应缆线进行绑扎绞电缆光缆信号电缆应根缆线类数量缆径缆线芯数分束绑扎绑扎间距宜15m间距应均匀宜绑扎紧缆线受挤压
(8) 楼光缆桥架敞开敷设时应绑扎固定段加装垫套
(9) 缆线弯曲半径符合规定
(10) 缆线应余量适应终接检测绞电缆预留长度：工作区宜3～6cm电信间宜05～2m设备间宜3～5m光缆布放路宜盘留预留长度宜3～5m特殊求应设计求预留长度
10222 标识明确
(1) 综合布线系统信息端口配线架双绞线电缆必须清晰永久编号信息端口相应楼层配线架交接处编号必须致级配线架级配线架相应交接处编号必须致信息端口电缆类应标明
(2) 区域双绞线电缆配线架应根途标柱色标色标必须清晰永久便区分整系统色标必须致
(3) 光缆布线配线架光端口必须编号级配线架相应端口编号必须致光缆类（模单模）应标明
10223 现场设备测试检查
(1) 总分配线架终端标识逐核
(2) 逐核信息点位置数量
a) 信息插座模块户信息插座集合点配线模块安装位置数量核
b) 安装活动板面时应固定接线盒接线盒盖开启应具防水防尘抗压功接线盒盖面应面齐
c) 信息插座底盒时安装信息插座模块电源插座时间距采取防护措施应符合设计求
d) 固定螺丝需拧紧产生松动现象
e) 种插座面板应标识颜色图形文字表示接终端设备业务类型
f) 工作区终接光缆光纤连接器件适配器安装底盒应具足够空间
(3) 检查连接器适配器逐测试
(4) 信号传输进行测试求全覆盖包括线缆光纤轴电缆
(5) 屏蔽电缆屏蔽层端端应保持完导通性
(6) 信号线路浪涌保护器进行测试
(7) 接性测试
(8) 检查终接模块配线部件光纤插座跳线
10224 查验时重点关注问题
(1) 标识清楚标识分类：通道标识空间标识电缆标识端接硬件标识接标识中日常维护重电缆标识应注意标识越细致日常维护越简单中设备间标识尤重垂直水光缆甚房间端接面板应标识清楚
(2) 线缆测试综合布线系统采异步传输非屏蔽双绞线方案传输距离超100米满足求时应采光缆
1023 培训
10231 设备厂家施工单位交方必须提供相关技术培训
10232 培训容应包括：
(1) 系统整体介绍
(2) 交换机接收机适配器等硬件设备介绍
(3) 测试工具
(4) 般障判断解决办法
11 空调系统设备设施承接查验技术求
111 验收范围
项目范围空调系统排风排烟系统冷冻冷系统锅炉系统消防正压送风系统等
112 查验求
1121 空调机房
11211 制冷机房设备布置道连接应符合工艺流程应便操作维修
11212 制冷机突出部分配电盘间距离通道宽度应15M
11213 制冷机墙壁间距离非通道宽度应08M
11214 配电设备方水路通
11215 制冷机房应设水排水设施
11216 机房应通风设施直燃机房应设报警消防装置
1122 冷水机组
11221 资料承接核
(1) 开箱承接检查记录机资料专工具
(2) 机组安装设计图安装记录
(3) 制冷机安装操作手册
(4) 产品合格证书性检验报告
(5) 调试运行记录
11222 检查
(1) 静态检查
a) 检查制冷机组配套蒸汽燃油燃气供应系统蓄冷系统安装应符合设计文件关消防规范产品技术文件规定
b) 机组外表应损伤密封性良机组严重锈蚀现象铭牌清晰
c) 机组保温否严密保温层厚度否符合规范
d) 机组安装情况检查减震措施脚螺栓
e) 冷冻水冷水压力正常进机滤器否安装
f) 水路阀门安装否正确阀门启闭否灵活道机组连接部位否渗漏现象
g) 外部路重量否吊支架承担（外部路重量应机组承担）
h) 机组供电正常
i) 检查控系统仪表损坏现象
j) 检查系统阀门线渗漏现象
k) 机制运行前冷冻水冷水水质应符合设计设备求
(2) 动态检查
a) 制冷机运行电流额定范围
b) 检查机组油温油位冷媒压力冷媒温度额定范围
c) 溴化锂制冷机检查真空度符合设计求
d) 负荷运行制冷机冷冻水进出水温度7℃12℃间冷水进出口温度符合设计求
e) 检查机组噪声振动符合出厂设备规定
f) 施工质量应符合现行国家标准GB 50274制冷设备空气分离设备安装工程施工验收规范GB502432002通风空调工程施工质量验收规范中求
1123 空调循环水泵
11231 资料承接核
(1) 设计功说明
(2) 系统竣工资料图纸
(3) 泵说明书合格证(容包括：结构安装说明泵性曲线等)总图安装尺寸易损件图等
(4) 产品装箱单(容包括：装配完整水泵电动机拆卸专工具必须备件附件装箱资料明细等)
(5) 水泵进出口种阀门附件仪表合格证
11232 检查
(1) 静态检查
a) 吸入道输出道应支架水泵直接承受道重量
b) 相互连接法兰端面应行
c) 泵吸入排出道配置应符合设计规定
d) 检查泵体缺损锈蚀盘车否灵活卡阻异常声响等
e) 检查脚螺栓应牢固减震装置完
f) 水联轴器应检查轴度符合求
g) 进出口道仪表应损伤指示正常
(2) 动态检查
a) 固定连接部位应松动
b) 运动部件运转应正常异常声响摩擦现象
c) 水泵运行时线剧烈振动压力表指示正常水泵噪音设计范围
d) 水泵运行电流额定范围
e) 运转时滑动轴承温度应70℃滚动轴承温度应80℃特殊轴承温度应符合设备技术文件规定
f) 检查水泵进出口压力否达求
g) 阀门附件机械密封否严密机械密封泄漏量应5mLh采盘根密封时漏水量应符合求
h) 水泵进口柔性连接明显变形
i) 水泵停止时系统水锤现象
j) 制冷机冷塔联动情况检查
k) 动运行控制检查
l) 施工质量应符合现行国家标准GB502432002通风空调工程施工质量验收规范GBT56562008离心水泵技术条件（Ⅱ类）GB5027598压缩机风机泵安装工程施工验收规范
1124 软化水设备
11241 资料承接核
(1) 产品说明书合格证书
(2) 附件合格证书
11242 检查
(1) 静态检查
a) 设备控制装置显示正常外部损坏划伤名牌清晰
b) 罐体损伤裂纹现象盐桶足够生盐
c) 道连接稳固渗漏现象道支架符合求
(2) 动态检查
a) 软化水设备工作情况检查：动生切换正常出水量符合求
b) 软化水水质检测情况：出水水质符合设计设备求
1125 空调水系统线附件检查
11251 资料承接核
(1) 隐蔽工程(封闭)记录
(2) 安全阀出厂合格证检验证书
(3) 道补偿装置安装记录
(4) 道系统压力试验记录
(5) 道系统吹扫清洗记录
(6) 分水器集水器产品合格证压力容器检测报告
(7) 检验报告
(8) 系统阀门仪表合格证
(9) 系统材配件补偿器柔性软连接合格证书
(10) 绝热材料粘结剂等材料出厂合格证书理化性试验报告
(11) 道绝热材料抹面保护层灰浆材料配技术性检验报告
(12) 浇注喷涂绝热层施工配料技术性检验报告
(13) 设计变更通知书
11252 检查
(1) 静态检查
a) 检查安装保温道阀门手柄阀门标牌清晰
b) 设备附属设备道配件阀门型号规格材质应符合设计规定
c) 道水泵制冷机组承接必须柔性接口连接道应设置独立支架
d) 道支吊架形式材质符合设计求焊接牢固漏焊裂纹等缺陷
e) 设补偿器（膨胀节）道应设置固定支架结构形式固定位置应符合设计求
f) 固定建筑结构道支吊架影响结构安全道穿越墙体楼板处应设钢制套道接口置套钢制套应墙体饰面楼板底部齐部应高出楼层面2050mm套作道支撑
g) 检查道支架间距应符合表112521g求
表112521g 钢道支吊架间距表
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架间距（m）
L1
15
20
25
25
30
35
40
50
50
55
65
75
85
95
L2
25
30
35
40
45
50
60
65
65
75
75
90
95
105
300（mm）道参考300（mm）道
注：1适工作压力20MPA保温保温材料密度200kgm3道系统2 L1保温道L2保温道
h) 检查系统安全阀应垂直安装
i) 水均应做流标志介质种类标志
j) 检查道高点应设置动放气阀低应手动排水阀
k) 检查暗装顶棚阀门处须检查门活动天花
l) 水接出支应顶部侧面接出形成∩形弯
m) 仪表控元件安装检查：种仪表显示正常损坏
n) 检查线否跑滴漏
o) 线保温层破损保温材料厚度设计求保持致道保温金属保护层坑洼现象搭接方式搭接量符合规范求
(2) 动态检查
a) 检查线阀门仪器仪表接口处否跑滴漏现场
b) 电动阀门动作灵活
c) 压力温度等仪表指示准确
d) 系统开启停止程中气锤现象
e) 空调凝水线阻塞现象
f) 制冷运行程中线外表面结露现象
g) 施工质量应符合现行国家标准GB502432002通风空调工程施工质量验收规范GB501262008 工业设备道绝热工程施工规范GB50264工业设备道绝热工程设计规范GB72312003工业道基识色识符号安全标识中求
1126 空调通风道附件
11261 资料承接核
(1) 竣工图
(2) 风严密性试验检查记录
(3) 非金属风需提供消防卫生检测合格报告
(4) 保温材料质量检测证明
(5) 风口散流器产品合格证
(6) 消声器产品合格证质量检测报告
(7) 系统变更通知书
(8) 种风阀执行器附件合格证书
11262 检查
(1) 静态检查
a) 支架吊架：支架吊架预埋件膨胀螺栓位置应正确安装间距符合规范求
b) 风支吊架宜设置风口阀门检查门控机构处
c) 调节风阀：启闭应灵活定位应明显松动
d) 止回风阀：启闭灵活关闭时应严密
e) 防火阀直径长边尺寸等630mm时应设独立支吊架
f) 风口：风口外表装饰面应整叶片扩散环分布应匀称颜色应致明显划伤压痕
g) 风道保温松动破损现象外表面结露滴水现象保温层外表整
h) 柔性短应选阻燃防腐防潮透气柔性材料柔性短长度般宜150300mm柔性短安装应松紧适度明显扭曲
i) 消声器消声面层破损搭接应气流
j) 检查门：应整启闭灵活关闭严密
k) 风严禁线穿越
l) 检查结构风道杂物风道严密风道部光洁
(2) 动态检查
a) 运行程中风道较震动噪声
b) 道接缝处漏风现象
c) 运行程中啸声
d) 调节阀条件灵活
e) 测试出风口风量符合设计求
f) 测试道风量符合设计求
1127 水处理器
11271 资料承接核
(1) 设备合格证手册
(2) 附属仪表阀门合格证
11272 检查
(1) 静态检查
a) 设备应旁通形式安装安装应牢固便排污维修
b) 设备安装水系统低处
c) 线阀门安装牢固泄漏
d) 设备安装仪表检测元件完整效
(2) 动态检查
a) 设备工作运行稳仪表指示正常
b) 设备水质检测达设计求
c) 设备次反洗进出口压差应符合
1128 冷塔
11281 资料承接核
(1) 冷塔设计说明
(2) 填料证明文件
(3) 冷塔测试记录
(4) 设计更改通知书
(5) 阀门附件合格证书
11282 检查
(1) 静态检查
a) 检查冷塔架结构明显变形
b) 塔填料损坏变形填料表位油污杂物
c) 检查冷塔风扇变形裂纹等现象手动盘车动
d) 塔盘线漏水现象
e) 检查系统阀门否灵活
f) 检查温度计压力表损坏指示正确
g) 冷塔补水情况
h) 浮漂阀门否灵活
i) 冷塔变速器运转情况
j) 塔盘杂物
(2) 动态检查
a) 带负荷运行检测冷水进出水温达设计求
b) 配水系统应清洁通畅溢水现象喷头脱落现象
c) 冷塔运转噪声设计范围运行塔身明显晃动
d) 检查电热棒电热伴通电加热情况
e) 动控制风扇起停正常
f) 控液位控制准确
g) 塔盘液位符合求
h) 冷塔运行效果检查参中国工程建设标准化协会标准CECS1182000冷塔验收测试规程冷塔质量参中华民国标准GB719011997玻璃纤维增强塑料冷塔第1部分中型玻璃纤维增强塑料冷塔求
1129 采暖系统
11291 资料承接核
(1) 板辐射采暖
a) 施工图竣工图设计变更文件
b) 辐射生产合格证国家授权机构提供检验报告
c) 集水器分水器装置合格证
d) 材料制品零件检验合格证出厂合格证
e) 试压洗记录
f) 控制装置说明书合格证
g) 原始面填充层面层等施工质量记录
h) 工程质量检验评定记录
i) 中间验收调试竣工验收记录
Ø 热计量表合格证书检测证书
(2) 散热器采暖
a) 散热器出厂合格证检验报告
b) 清洗压记录
c) 热计量表合格证书检测证书
(3) 源热泵
a) 埋系统
Ø 材件等产品合格证书检验检测报告
Ø 钻孔水埋位置深度埋直径壁厚长度检查记录
Ø 回填料配记录
Ø 水压试验记录
Ø 环路流量应衡测试记录
Ø 防冻剂防腐剂检测记录
Ø 循环水流量进出水温差测试记录
Ø 整体运转调试验收
b) 水换热系统
Ø 热源井成井报告
Ø 热源井抽水量回灌量记录
Ø 热源井水温水质检测记录
Ø 热源井数量井位分布取水层位报告
Ø 井配置材选抽灌设备说明
Ø 井身结构填砾位置滤料规格止水材料报告
Ø 抽水试验回灌试验记录
c) 水源热泵机组
Ø 水源热泵机组操作手册产品合格证书
Ø 水源热泵机组附属设备道件阀门合格证书产品性检验报告产品说明书等文件
Ø 机组运行调试记录
Ø 设计变更通知书
11292 检查
(1) 静态检查
a) 板辐射采暖
Ø 分水器集水器连接件外表面应光洁裂纹砂眼冷隔夹渣凹凸等缺陷路调节衡装置调节灵活
Ø 衡阀调节阀型号规格公称压力安装位置应符合设计求
b) 散热器采暖
Ø 散热器表面防腐面漆应附着良色泽均匀脱落起泡流淌漏涂缺陷
Ø 散热器道连接处渗漏现象
Ø 散热器背面装饰墙表面安装距离应符合设计产品说明书求设计未注明应30mm
Ø 散热器安装正常支架托架数量符合规范求
Ø 线连接散热器支坡度应1％坡应利排气泄水
Ø 散热器罩安装牢固
Ø 散热器罩间隔距离通风合理
Ø 散热器罩散热器间清洁杂物
c) 源热泵采暖
Ø 埋系统
u 接口处渗漏现象
u 防冻剂防腐剂特性浓度应符合设计求
u 仪器仪表阀门附件安装正确损伤
Ø 水换热系统
u 热源井应符合现行国家标准供水井技术规范GB50296供水水文质钻探凿井操作规程CJJ13规定
u 路连接处渗水现象
u 仪器仪表阀门附件安装正确损伤
Ø 水源热泵机组
u 机组附属阀门附件仪器仪表等连接处渗漏现象仪表指示正常
u 机组零部件安装应牢固路零部件间相互摩擦碰撞
u 机组保温隔热层损坏
u 制冷剂泄漏现象
u 机组安装情况检查减震措施脚螺栓
u 进机滤器否安装
u 水路阀门安装否正确阀门启闭否灵活道机组连接部位否渗漏现象
u 外部路重量否吊支架承担（外部路重量应机组承担）
u 机组供电正常
u 检查控系统仪表损坏现象
u 水源热泵机组安装应符合现行国家标准制冷设备空气分离设备安装工程施工验收规范GB 50274通风空调工程施工质量验收规范GB 50243水源热泵机组GBT19409规定
(2) 动态检查
a) 板辐射采暖
Ø 检查供回温差10℃面均温度2426℃
Ø 系统运行48时室温度达设计效果供暖效果应房间中央离15m处黑球温度计指示温度作评价检测
Ø 动温度控制准确
Ø 检查分水器集水器等道连接处渗漏现象
b) 散热器采暖
Ø 散热器渗漏现象
Ø 室温度达设计求
Ø 源热泵采暖
Ø 机组运行稳进出水温度符合设计求
Ø 机组辅助仪器仪表指示准确运行参数符合机组额定求
Ø 机组运行电流额定范围
11210 新风机空调机：
112101 资料承接核
(1) 新风机空调机装箱清单设备说明书产品质量合格证书
(2) 新风机空调机产品性检测报告等机文件
(3) 进口设备应具商检合格证明文件
(4) 辅助设施产品说明：电机电动风阀加湿装置热回收装置防冻报价装置等
(5) 现场组装组合式空气调节机组漏风量检测记录
(6) 设计图竣工图
112102 检查
(1) 静态检查
a) 固定通风机脚螺栓应拧紧防松动措施
b) 检查滤网否破损
c) 安装新风机空调机支吊架结构形式外形尺寸应符合设计设备技术文件规定焊接应牢固焊缝应饱满均匀
d) 减震装置损坏
e) 检查风机皮松紧度符合求完损坏
f) 机组传感器安装牢固完
g) 表冷器翅片完整清洁
h) 风阀水阀否严密灵活
i) 温度压力表压力表阀门齐全效
j) 风机供回水阀门排气阀齐全保温良
k) 新风机空调机检查应符合现行国家标准GB502432002通风空调工程施工质量验收规范规定
(2) 动态检查
a) 风机转动稳停转应次停留位置
b) 机组供回水连接应正确机组部冷凝水排放水封高度应符合设计求凝水盘排水通畅盘清洁
c) 控制正常动控制联动正常
d) 新风阀门动作灵活
e) 加湿段体检查门漏水
f) 冷凝水引流槽应畅通冷凝水外溢
g) 机组运行电流额定范围
h) 机组送风量符合设计求
i) 机组热交换装置运行正常
11211 加湿系统
112111 资料承接核
(1) 加湿器产品合格证相关部门检验报告
(2) 产品操作说明书
(3) 设计图纸
112112 检查
(1) 静态检查
a) 湿膜加湿器：
Ø 湿膜完清洁损坏加湿器接水盘堵塞现象
Ø 加湿器水路损坏现象仪表显示完
Ø 控制装置完
b) 蒸汽加湿
Ø 蒸汽路控制附件疏水器阀门滤器等完
Ø 动控制装置完
Ø 接水盘清洁损坏
Ø 绝热保护层损坏现象
c) 高压水雾加湿
Ø 加湿器喷嘴清洁堵塞现象
Ø 加湿器水滤装置完
Ø 加湿器机组漏水现象
Ø 仪表装置完
(2) 动态检查
a) 加湿效果符合设计求
b) 湿膜加湿高压水雾加湿装置漏水现象
c) 加湿器水水质符合设计求
d) 设备根送风湿度动开启
e) 蒸汽加湿疏水器功正常漏气气锤震动等现象
f) 机组联动运行正常
11212 排风机
112121 资料承接核
(1) 设计图纸
(2) 排风说明书
(3) 消声器合格证
(4) 系统防火阀消防部门检测报告
(5) 排风道附属电动风阀手动风阀防火阀止回阀等合格证
(6) 风量风量衡测试记录
112122 检查
(1) 静态检查
a) 风机安装正常：脚螺栓吊架紧固松动减震垫缺损外观损坏锈蚀型号规格符合设计求
b) 风道安装正常：风机风道软连接破损强扭现象软连接阻燃材质
c) 防火阀灵活正常
d) 风机皮带松紧度符合求
e) 结构排风道表面水泥砂浆应抹整裂缝渗水风道线电缆穿
(2) 动态检查
a) 联动控制正常
b) 风机运行电流符合求噪音额定范围较震动
c) 测试排风量符合设计求
d) 风道漏风现象
e) 风机停机止回阀回关闭位置
f) 测试车库厨房垃圾房等整体换气次数符合规范求
11213 风机盘
112131 资料承接核
(1) 产品合格证书
(2) 设计图纸
(3) 附属控制器控制阀门滤器等产品合格证
(4) 水压检测记录
(5) 风量测试记录
112132 检查
(1) 静态检查
a) 温控开关安装正常
b) 进回风口安装正常
c) 风机盘连接线保温损坏现象
d) 接水盘杂物
e) 盘安装坡度符合求凝水排泄通畅
f) 滤网破损
g) 表冷器翅片损坏磕碰现象
h) 盘独立吊架安装稳固
i) 盘道间柔性连接
j) 天花预留盘检查口便维修
(2) 动态检查
a) 调整控制器风速正常转换电动水阀控制正常
b) 盘噪音正常范围
c) 测量送风量符合设计求额定值
d) 送回风温差正常范围
e) 测量室均温度达设计求
f) 检查标准参GBT19232风机盘机组中求
11214 消防通风系统
112141 资料承接核
(1) 排烟机正压送风机装箱清单设备说明书产品质量合格证书产品性检测报告等机文件
(2) 进口设备商检合格证明文件
(3) 防火阀余压阀止回阀等附属设施合格证书性检测报告
(4) 风口风量测试记录
(5) 消防验收报告
(6) 消防联动测试记录
112142 检查
(1) 静态检查
a) 排烟风口送风风口安装应牢固
b) 风机应独立支架吊架配备符合求减震装置
c) 检查软连接防火材料宽度符合规范求
d) 检查防烟楼梯间送风口否隔二三层设置前室送风口否层层设置
e) 检查送风口面积否满足设计求
f) 检查防火阀信号线接入松动280度易溶片完
g) 金属风道制作安装符合规范求建筑结构风道壁光滑漏风现象
h) 止回阀配重安装正确风机停止动关闭开启时正常开启
i) 排烟口手拉绳：手动开启风口复位控制室信号报警
(2) 动态检查
a) 测试排烟系统风口风速正压送风系统风口风速符合求
b) 微压计检查防烟楼梯间压力40Pa50Pa前室合前室消防电梯间前室封闭避难层（间）25Pa30Pa
c) 风机设备手动操作联动操作正常
11215 冷冻水系统补水装置
112151 膨胀水箱
(1) 资料承接核
a) 设计图纸安装质量检查记录
b) 液位阀合格证
c) 阀门仪器仪表产品合格证
(2) 检查
a) 静态检查
Ø 检查液位控制阀根水位动启闭
Ø 水箱保温防腐完
Ø 阀门排污阀供正常
Ø 压力表计量水表指示正常
Ø 室外安装水箱防冻措施
112152 定压补水装置
(1) 资料承接核
a) 设计图纸
b) 定压补水装置产品合格证书授权机构产品质量检测报告
c) 压力容器制造许证
d) 操作手册
e) 电气系统原理图接线图
f) 装箱单
g) 附属设施仪表阀门合格证书
h) 安装验收记录
(2) 检查
a) 静态检查
Ø 气压罐明显产品标牌
Ø 补水装置安装牢固
Ø 压力仪表显示正常
Ø 压力罐外观光滑名牌清晰
Ø 孔手孔密封良设备道等漏水现象
b) 动态检查
Ø 水泵机组电气控制系统运行稳定
Ø 设备根系统压力动补水泄压排水
Ø 报警功正常
11216 全系统功
112161 空调通风系统
(1) 资料承接核
a) 空调通风系统风量衡调试记录
b) 房间风机盘风量测试记录
c) 房间气流组织形式测试记录
d) 排风系统风量衡调试记录
e) 室洁净度测试报告（洁净度求）
(2) 检查
a) 检查送风口达设计风量
b) 检查测试系统新风量达设计求
c) 排风量符合设计求
d) 测定室正压应510Pa范围
e) 房间整体换气次数符合设计求
f) 车库垃圾房等整体换气次数符合设计求
g) 室温度湿度达设计求
h) 室空气流动速度符合规范求
i) 室噪音符合规范求
j) 空调系统开启室空调系统带异味
k) 动控制系统控制风机动开启
112162 空调水系统
(1) 资料承接核
a) 空调水系统水量衡调试记录
b) 冷冻水冷水水质检测报告
c) 制冷机调试运行报告
d) 冷凝水通水试验记录
(2) 检查
a) 检查系统分水器集水器供回水温差供回水压差符合设计求
b) 制冷机运行稳定进出水温度符合求
c) 制冷机根系统负荷正常调整运行工况动停机
d) 冷塔运行工况符合制冷机求
e) 供暖系统够提供符合设计求热源
f) 冷凝水排水通畅
11217 锅炉查验
112171 锅炉技术资料查验
(1) 锅炉产品出厂技术资料完整齐全包括容：
a) 锅炉图纸（包括总图安装图受压部件图）
b) 受压元件强度计算书
c) 安全阀排放量计算书
d) 锅炉质量证明书（包括出厂合格证金属材料证明焊接质量证明水压试验证明）
e) 锅炉安装说明书
f) 受压元件重设计更改资料
(2) 锅炉安装验收记录完整齐全包括容：
a) 开工报告
b) 锅炉技术文件清查记录
c) 锅炉体安装记录
d) 阀门水压试验记录
e) 压力试验记录签证
f) 水位表压力表安全阀安装记录
g) 安全阀调整试验记录
h) 隐蔽工程验收记录
i) 锅炉安装质量证明书
j) 材件焊材质量证明书
k) 阀门弯头等件质量证明书
l) 带负荷试运行记录
m) 运行许证
(3) 锅炉体查验
a) 锅炉体外观影响正常运行损伤保温外壳破损传感器传感线齐全破损断裂现象
b) 孔手孔道门密封良漏泄观火镜玻璃破损
c) 锅炉体金属铭牌完种技术参数（数）清晰完整
(4) 安全附件查验
a) 安全阀校验铅封完手动开启安全阀试验正常试验安全阀关闭严密泄漏
b) 压力表水位计齐全指示正常校验铅封完
c) 低水位报警应急停炉保护装置工作
(5) 阀门道烟囱查验
a) 阀门安装位置便操作开关灵活漏泄标识清楚
b) 锅炉连接道法兰密封良漏泄道支架设置合理
c) 金属烟囱钢板厚度符合设计规范厂家技术文件求
d) 烟囱防爆活门凝水排放安装位置符合厂家技术文件求
e) 烟气挡板开关灵活指示方清晰锁紧螺母锈死
f) 烟囱保温严密破损烟囱吊架固定牢固
(6) 燃烧装置查验
a) 燃烧器外观破损铭牌清晰元部件齐全锅炉体连接螺栓松动
b) 燃烧器点火程序正常运行中负荷转换熄火保护装置动作
c) 风门执行机构连接杆连接松动
d) 燃烧充分火色正常黑烟
e) 燃气阀门组连接部位燃气泄漏
(7) 附属设备查验
a) 软化水装置工作正常出水水质符合低压锅炉水质求
b) 锅炉水泵工作正常水止回阀关闭严密倒流现象
c) 热水循环泵工作稳定运行泵备泵够正常切换
d) 附属设备种指示仪表（温度计压力表）工作正常数指示正确压力表校验铅封标签完
e) 凝水回收装置工作正常
(8) 分汽缸查验
a) 分汽缸压力容器制造生产安装验收检验资料齐全
b) 分汽缸阀门标识清楚启闭灵活关闭严密阀体阀杆密封部位泄漏道连接法兰处密封良
c) 分汽缸外壳保温完整破损铭牌外露技术数清晰
d) 分汽缸疏水器安装合理运行中工作正常
(9) 机专工具备件
a) 机专工具备品备件清册完整
b) 专工具备品备件数量规格型号清册相符
(10) 锅炉房查验
a) 锅炉房通消防验收燃气报警装置消防验收记录完整
b) 锅炉房门窗玻璃完整破损五金件齐全
c) 锅炉房明灯具电气开关符合设计求灯具丢失损坏
d) 锅炉房送排风设备工程施工结束通竣工验收防爆风机够正常运行
e) 锅炉房室排水明沟排水通畅明沟篦子缺失破损
f) 锅炉房室隔音工程已完工隔音材料墙体连接牢固破损
11218 板式换热器查验
112181 板式换热器技术资料查验
产品装箱文件资料完整齐全包括容：
(1) 装箱清单
(2) 产品合格证
(3) 产品说明书
(4) 产品总装图安装图
(5) 板片组装流程图
(6) 产品质量文件
(7) 施工安装记录完整齐全
112182 安装状况查验
(1) 板式换热器安装牢固脚螺栓松动现象
(2) 滤器安装位置正确滤网损坏目数符合厂方技术文件求
(3) 板式换热器连接道重量独立支架吊架承担
112183 板式换热器外观查验
(1) 板式换热器铭牌完整铭牌技术数清晰
(2) 板片损伤金属表面严重锈蚀防腐油漆片剥落
112184 运行状况查验
(1) 板片间密封状况良充入介质渗漏现象
(2) 板式换热器连接道接口法兰密封状况良渗漏现象
(3) 进出端阀门安装位置便操作开关灵活关闭严密渗漏现象
(4) 温度计压力表安装位置正确数显示正常进出端温压差符合厂方技术文件求
12 排水系统设备设施承接查验技术求
121 验收范围
包括限项目范围设备设施：生活冷热水直饮水中水排水（雨水污水）系统设备设施
122 查验容标准
1221 水系统
12211 生活冷水系统
(1) 核实市政供水线孔井位置径
(2) 生活水箱进行清洗查验施工方提供水质检测报告水质符合城市居民生活水标准GBT503312002CJT 2062005城市供水水质标准
(3) 生活水系统线控制阀门分区阀门进行检查求达洗试压标准洗试压检查记录齐全
(4) 生活水泵系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转正常震动噪声水泵润滑正常单流阀正常倒水压力罐仪表正常运行调试记录齐全符合运行标准
(5) 卫生间浴室清洁间水设备进行检查检查项目：卫生间否清洁卫生间隔板否齐全牢固坐便器便器否正常淋浴器开关正常漏水龙头开关正常漏水求正常
12212 生活热水系统
(1) 生活热水系统线控制阀门进行检查求达洗试压标准洗试压检查记录齐全
(2) 生活热水泵系统热水泵进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转正常震动噪声水泵润滑正常运行调试记录齐全符合运行标准
(3) 卫生间浴室清洁间热水设备进行检查检查项目：淋浴器开关正常漏水龙头开关正常漏水求正常
12213 电加热开水器
(1) 楼层开水间电加热开水器进行查验检查项目：开水器外观否清洁电源开关否正常加温状况等符合求
12214 直饮水系统
(1) 直饮水系统二次水箱进行清洗检查查验施工方提供水质检测报告
(2) 求符合道直饮水系统技术规程CJJ110—2006
(3) 直饮水系统线控制阀门分区阀门进行检查洗试压等均求达标准洗试压检查记录齐全
(4) 直饮水泵系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转正常震动噪声水泵润滑正常运行调试记录齐全符合运行标准
(5) 直饮水水设备进行检查求运行正常出水水质达道直饮水系统技术规程CJJ110—2006中求标准
(6) 核实直饮水系统制水流程直饮水系统流程图墙悬挂
(7) 直饮水设备厂家（安装单位）物业公司工程员工进行培训培训容包括操作保养该设备注意事项等容
12215 中水系统
(1) 中水设备设施进行查验保证中水系统正常运行符合北京市中水设施建设理试行办法中求
(2) 线控制阀门分区减压阀门进行检查测试确定安装位置试压检查记录齐全
(3) 中水原水进行通水试验保证流水畅通
(4) 中水泵房系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转正常震动噪声水泵润滑正常运行调试记录齐全符合运行标准
(5) 中水系统进行试车根中水途中水出水水质符合建筑中水设计规范GB503362002 4 中水水质标准
(6) 求中水设备厂家单位物业公司工程员进行操作维护等容培训
1222 排水系统
12221 雨水排放系统
(1) 屋面雨漏进行数量清点进行排水试验巡查线走确定线畅通
(2) 核实排放出户位置绘制外围线布置图
(3) 检查道井确保清洁卫生
(4) 厦外围雨水排放线进行检查确定市政线位置绘制外围线布置图
12222 室排水（污水）系统
(1) 楼层卫生间漏进行排水试验确定线走水否畅通
(2) 楼层开水间清洁间漏进行排水试验确定线走水否畅通
12223 污水排水系统
(1) 层卫生间马桶便器排水进行排水试验
(2) 污水井坑进行数量清点进行清理确保整洁
(3) 检查污水泵安装情况检查项目：污水泵导轨安装否牢固污水泵接口否严密d) 单流阀正常倒水污水泵运转震动噪声正常污水泵标识齐全确保符合安装规范
(4) 污水泵进行绝缘测试负荷试验
(5) 污水井液位控制设备进行测试确定联动运行
(6) 厦外围化粪池进行检查确定化粪池数量池杂物
(7) 厦外围污水排放线进行检查绘制外围线污水井化粪池等位置图
1223 消防水系统
12231 消防栓系统
(1) 消火栓箱水龙头水龙带完盘带器接合器消防阀符合求
(2) 检查消防线控制阀门灵活检查分区减压阀否正常达运行求
(3) 消防水泵系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转震动噪声正常水泵润滑正常单流阀正常倒水泄压阀启动灵活运行调试记录齐全符合运行标准
(4) 全部消防栓箱远程启泵钮功测试启泵钮均正常实现远程启泵功
12232 消防喷淋系统
(1) 检查消防喷淋线控制阀门灵活检查分区减压阀否正常达运行求
(2) 检查层消防喷淋末端泄水阀否够正常压力表指示否正常阀门开关灵活泄漏现象
(3) 消防喷淋水泵系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转震动噪声正常水泵润滑正常单流阀正常倒水泄压阀启动灵活运行调试记录齐全符合运行标准
(4) 检查层喷淋水流指示器功否正常水流指示器够正常水流信号反馈回消防机消防机接水流信号够正常报警
(5) 检查水流报警器否够正常报警够水流信号反馈回消防机消防机接水流报警器信号反馈否够报警联动消防喷淋泵启动水流报警器报警正常够水流信号反馈回消防机消防喷淋泵够正常启动
12233 水喷雾系统
(1) 检查消防水喷雾系统线控制阀门灵活达运行求
(2) 水喷雾系统进行检查试运行检查项目：水泵表面否清洁路阀门严密灵活水泵运转震动噪声正常水泵润滑正常单流阀正常倒水泄压阀启
123 检查方法
1231 道安装牢固控制部件启闭灵活滴漏水压试验保温防腐措施必须符合采暖卫生工程施工验收规范求应套安装水表预留表位
1232 高位水箱进水水箱检查口设置应便检修
1233 卫生间厨房排污应分设出户长宜超高压应陶瓷塑料涌排污接口检查口渗漏道排水必须流畅
1234 卫生器具质量良接口渗漏安装应正牢固部件齐全制动灵活
1235 水泵安装应稳运行时较震动
1236 消防设施必须符合建筑设计防火规范高层民建筑设计防火规范求消防部门检验合格签证
13 绿化工程承接查验技术求
绿化工程承接查验CJJT8299城市绿化工程施工验收规范组织开展
14 钥匙承接查验求
141 范围
适项目区域钥匙承接查验：
1411 公区域钥匙：楼出入口办公室设备机房门钥匙
1412 业户钥匙：业尚未入住时空置区域业户区域钥匙包括业户区域门房间门套间门钥匙
1413 重点部位：楼机房制高点生活饮水箱仓库等
142 承接查验组织
1421 钥匙承接查验工作应完成房屋体公设施公配套设备设施承接查验进行
1422 钥匙承接查验工作应建设单位统组织种钥匙应做完整完全移交接验记录应清晰
1423 钥匙承接查验工作中发现问题应建设单位负责整改完善
143 承接查验求
钥匙承接查验流程
服务流程
工作容
工作求
钥匙接收
1
Ü 指定专负责理
Ü 保员接收清点逐门试确保误钥匙清单签收
1 务清楚职责明确解相关理规定
2 交接清楚误
2
钥匙保
Ü 钥匙制作区域标识
Ü 楼栋楼层房间编号关联序存放专钥匙柜中
Ü 重钥匙保存须实行双制
Ü 存放专钥匙柜中
Ü 钥匙清单钥匙存放情况相符
3 钥匙柜专专
4 标识清晰明显摆放序
5 定期检查钥匙清单记录相符清单清晰效
核实发放
3
Ü 领钥匙身份进行登记领证件相符
Ü 领钥匙确认钥匙数量部位完情况
Ü 做发放记录
6 身份核清楚误
7 钥匙数量核准确误
8 记录填写清楚
15 附录
标准附录指导性附录
16 标准词说明
便执行规范条文时区求严格程度词说明
161 表示严格非样作：
正面词采必须
反面词采严禁
162 表示严格正常情况均应样作：
正面词采应
反面词采应
163 表示允许稍选择条件许时首先应样作：
正面词采宜
反面词采宜
164 条文中指定应关标准规范执行时写法应符合……规定应符合……求（规定）
17 引标准名录
列文件中条款通标准引成标准条款注日期引文件修改单（包括勘误容）修订版均适标准然鼓励根标准达成协议方研究否文件新版注日期引文件新版适标准
171 GB 50015 建筑水排水设计规范
172 GB 50016 建筑设计防火规范
173 GB 50017 钢结构设计规范
174 GB 50019 采暖通风空气调节设计规范
175 GB 50045 高层民建筑设计防火规范
176 GB 50052 供配电系统设计规范
177 GB 50053 l0kV变电设计规范
178 GB 50054 低压配电设计规范
179 GB 50055 通电设备配电设计规范
1710 GB 50057 建筑物防雷设计规范
1711 GB 50058 爆炸火灾危险环境电力装置设计规范
1712 GB 50067 汽车库修车库停车场设计防火规范
1713 GB 50084 动喷水灭火系统设计规范
1714 GBJ 50092—96 沥青路面施工验收规范
1715 GBJ 97—87 水泥混凝土路面施工验收规范
1716 GB 50098 民防空工程设计防火规范
1717 GBT 50108 工程防水技术规范
1718 GB 50116 火灾动报警系统设计规范
1719 GBJ 133 民建筑明设计标准
1720 GB 50134—2004民防空工程施工验收规范
1721 GB 50140 建筑灭火器配置设计规范
1722 GBJ 149—90 电气装置安装工程母线施工验收规范
1723 GB 50150—2006电气装置安装工程电气设备交接试验标准
1724 GB 50166 火灾动报警系统施工验收规范
1725 GB 50168—2006电气装置安装工程电缆线路施工验收规范
1726 GB 50169—2006电气装置安装工程接装置施工验收规范
1727 GB 50170—2006电气装置安装工程旋转电机施工验收规范
1728 GB 50171—92 电气装置安装工程盘柜二次回路结线施工验收规范
1729 GB 50172—92 电气装置安装工程蓄电池施工验收规范
1730 GB 50198 民闭路监视电视系统工程技术规范
1731 GB 50200 线电视系统工程技术规范
1732 GB 50203 砌体工程施工质量验收规范
1733 GB 50204 混凝土结构工程施工质量验收规范
1734 GB 50205 钢结构工程施工质量验收规范
1735 GB 50206 木结构工程施工质量验收规范
1736 GB 50207 屋面工程质量验收规范
1737 GB 50208 防水工程质量验收规范
1738 GB 50209 建筑面工程施工质量验收规范
1739 GB 50210 建筑装修工程质量验收规范
1740 GB 50212 建筑防腐蚀工程施工验收规范
1741 GB50354 建筑部装修设计防火规范
1742 GB 50236 现场设备工业道焊接工程施工验收规范
1743 GB 50242 建筑水排水采暖工程施工质量验收规范
1744 GB 50243 通风空调工程施工质量验收规范
1745 GB 50254—96 电气装置安装工程低压电器施工验收规范
1746 GB 50255—96 电气装置安装工程电力变流设备施工验收规范
1747 GB 50257—96 电气装置安装工程爆炸火灾危险环境电气装置施工验收规范
1748 GB 50261 动喷水灭火系统施工验收规范
1749 GB 50263 气体灭火系统施工验收规范
1750 GB 50268 水排水道工程施工验收规范
1751 GB 50274 制冷设备空气分离设备安装工程施工验收规范
1752 GB 50275 压缩机风机泵安装工程施工验收规范
1753 GB 50300 建筑工程施工质量验收统标准
1754 GB 50303 电气工程施工质量验收规范
1755 GB 503102002电梯工程施工质量验收规范
1756 GB 50312 综合布线系统工程验收规范
1757 GB 50339 智建筑工程质量验收规范
1758 GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范
1759 GBT 50344 建筑结构检测技术标准
1760 GB 50348 安全防范工程技术规范
1761 GB 50354 建筑部装修防火施工验收规范
1762 GB 50370 气体灭火系统设计规范
1763 GB 50394 入侵报警系统工程设计规范
1764 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范
1765 GB 50396 出口控制系统工程设计规范
1766 GB 10060 电梯安装验收规范
1767 GB 10080 空调通风机安全求
1768 GB 13495 消防安全标志
1769 GB 14102 防火卷帘
1770 GB 14561 消火栓箱
1771 GB 15630 消防安全标志设置求
1772 GB 16899 动扶梯动行道制造安装安全规范
1773 GB 17945 消防应急灯具
1774 GB 19517 国家电气设备安全技术规范
1775 GB 7588 电梯制造安装安全规范
1776 GBT 10058 电梯技术条件
1777 GBT 10059 电梯试验方法
1778 DBJT 0127 高级建筑装饰工程质量验收标准
1779 DBJ 01512003建筑工程资料理规程
1780 DBJ 0174 细水雾灭火系统设计施工验收规范
1781 DBJ 0179 住宅建筑门窗应技术规范
1782 DBJT 0181 砌体结构工程施工质量验收规程
1783 DBJ 0182 混凝土结构工程施工质量验收规程
1784 DBJ 01608 北京市住宅住宅安全防范设计标准
1785 DBJ 01611 消防安全疏散标志设置标准
1786 DBJ 01615 建筑智化系统设计技术规程
1787 DB 11 367 室防水施工技术规程
1788 DBJ 11623 然排烟系统设计施工验收规范
— END —
1789
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